저도 유네린님과 같은 이유로 같은 집 계약 연장 2회 해서 5년째 살고 있어요!!! ㅋㅋㅋ 4년동안은 제가 보증보험 가입을 했는데 집주인이 임대사업자 신고하고서는 의무 가입이라 이번 갱신할 때에는 집주인이 신청하고, 제가 10%인가? 20%인가 냈어요!!!! 유네린님 집주인분도 임대사업자면 보증보험 가입 필수로 바뀌었어요!!!
저도 곧 전세계약이 끝나가서 계약갱신을 할까 하다가 시세가가 제가 계약했을때보다 많이 떨어졌더라구요. 전세사기도 요즘 너무 심해서 다시 월세로 살려구요ㅠㅠ계산해보니 보증금정도를 펀드에 넣으면 이자로 월세를 낼 정도는 되더라구요!!전 핵쫄보이기에.....다시 월세월드로 돌아갑니당!저처럼 전세사기가 너무 무섭다!!하시는 분들은 이런 방법이 있다는것도 생각해보시면 좋을것같아요!
저도 최근에 생전 처음으로 독립하게 되면서 전세계약을 했는데, 진짜...진짜 넘 어려웠어요...공시지가는 뭐고, 깡통전세 위험도는 어떻게 알 수 있고, 등기부등본 보는 법도 모르고ㅜㅜㅜ다행히 주변에 잘 아는 사람이 있고, 주변에 구축 아파트 괜찮은 게 나와서 하나부터 열까지 모조리 도움을 받았습니다ㅎㅎ내일 대출신청 하러 가는데 너무 떨려요.......
넹 맞아용 1. 임대인 ‘보증금 일부금액’ 가입 의무임 2. 근데 임차인이 다른 보증보험 들면 임대인임차인 합의하에 임대인 의무 면제 (보통 이 경우 임타인이 ‘보증금 전체금액‘으로 가입함) 3. 그러면 임차인은 1번에서 의무로 들어야했던 만큼의 보증보험료 (예를들어 19만원이면) 만큼만 부담하고 그 이상은 안내려고 함! (의무가입으로 하면 19만원만 내면 되는데, 임차인을 위해서 그 이상 내라고? 그럴바엔 1번으로 진행하지!라는 마인드) 4. 그래서 임차인은 나머지 차액을 자기가 내는 조건으로 ‘보증금 전체금액‘에 대해 자기가 보증보험 드는거임!! (임대인은 1번과 똑같은 금액 내고 의무가입도 면제받음)
완전 꿀팁이네요! 저도 결혼 전제로 만나고있는 외국인 남친이 있는데 주변에서 혼인신고를 하면 대출, 청약 등 소득기준에서 불이익이 있다 이런 말을 들으니까 고민이 되더라고요.. 혹시 다문화 가정되고 나서 장,단점 알려주는 컨텐츠 찍어주시면 정말 도움이 많이 될 것 같아요!!
궁금한게 있어서 댓글 달아요! 저는 네이버에서 운영하는 허그 전세보증보험 가입하고 묵시적갱신으로 연장까지 마쳤는데, 은행에다 연장신청을 하라는 안내는 못받았거든요..! 찾아보니 네이버 통하지 않는 허그 보증보험도 은행 연장신청에 대한 내용을 못찾았는데😢 이건 집주인분이 임대사업자여서 진행되어야 하는 내용인건가요??
혜린님 우선 정말 유익한 정보 영상 만들어주샤서 감사해요!! 근데 저 정말 궁금한게 있었는데요 저도 혜린님처럼 임대사업자의 집에 전세로 들어가 있고, 저도 혜린님처럼 2년 계약을 했지만 1년 뒤 5% 증액해주는 걸로 계약을 했는데 제가 제일 궁금한건 중간에 1년 뒤 1200만원 증액하셨을때 보증보험 어떻게 하셨는지 궁금해요. 맨 처음에 2억 5천만원으로 보험 들으셨을텐데 중간에 1200만원 보내시고 중간에 보증보험은 그냥 두신건가요? 저는 증액해주고 보증보험에 문제생길까봐 그게 제일 걱정이거든요.. 임대사업자 5% 중간에 증액해주는 사례도 인터넷에서 많이 찾아도 안나오더라구요ㅠㅠㅠ 그래서 저번 혜린님 1년뒤 증액해서 계약하신 영상 보고 궁금했어요…..혹시 보시면 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠ
저의 경우에는 임대사업자 임대인님이 일부보증보험 가입하게 되면 75%인 19만원정도 부담하시게 되는 거라 그 금액에 맞추어, 제가 보증금 전액 보증 보험으로 가입하는 조건으로 19만원만 부담하시고 나머지는 제가 내기로 했어요! 상담사 말에 따르면 제 보증금에서는 82만원 정도 산정된다고 하셨고, 다문화 할인을 50% 받으면 41만원으로 할인, 41만원 -19만원 = 저는 22만원 정도만 내면 될 거 같습니다 ㅎㅎ
![CAMPปลิ้น | รวม Highlight 2024! PART [1/2]](http://i.ytimg.com/vi/6hnvNnvYloU/mqdefault.jpg)
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](/img/n.gif)
똑소리난다라는말을 이럴때써야될듯
지자체 임대사업자 담당자 입니다..!.
물건지 관할 임대사업자 담당자에게 물어보셔야겠지만..
-네린님은 묵시적 계약 갱신이 가능하신 상황인것 같고, 그로 인해 증액을 안하셔도 됩니다.
-아울러, 민간임대주택에 관한 특별법에는 임대인에게 보증보험 가입 의무화가 되어있습니다. 즉, 네린님이 가입하실 필요가 없다는거죠. 네린님이 가입을 하셨어도 임대인에게 청구가 가능합니다!
참고하셨으면 좋겠습니다아아~
보증금 인상시기에 주위 집 보러다니고 합리적인 가격인지 보는거 진짜 똑똑하신거같아요,,,
이런 영상이 진짜 잘 만든 영상…사회 초년생 정말 아무것도 모르는데 언니덕에 배워가요!! 정말 감사합니다~~❤❤
진짜 사회초년생이 꼭 봐야할 영상,,,,, 꼼꼼하고 똑소리나는👍🏻👍🏻
10분밖에 안되는 영상인데 미래를 위해 꼭 중요한 정보들만 가득해요! 나중에 집 구하다가 모르는거 있으면 다시 보러올거같아요!! 아주 감사합니다❤
스무살 대학생이고 아직 제테크의 제자도 모르는 새내기인데 언니영상보면서 하나씩 배우게되는 것 같아 너무 좋아요 ㅠㅠㅠㅠ 나중에 사회생활하며 독립할 때 유용하게 쓸 수 있을 것 같습니당❤ ❤
똑순이다 진짜....이렇게 떠먹여주는거 걍 받아먹어도 되는건가 싶기도하고....네린님 영상 너무 유익해요..저같은 사회 초년생에게 딱임ㅠㅠㅠㅠ
진자 똑똑하고 멋져요,,, 나중에 저도 참고해서 제테크 공부 시작해봐야게써요 내 집 마련까지 부지런히 가보쟈굿!!
오늘 영상 유용해요👏👏 야무지다 !!!
맞아요 사람은 진짜 배워야됩니다
전셋값 진짜 후덜덜하네요😂 그래도 시세대비 좋은 집에 거주하고 계신다니 부럽스~ 저는 월세지만 전세를 꿈꾸며 ㅎㅎ 전세계약,보증보험 유용한 꿀팁 감사합니닷
와 오랜만에 내 시간 10분을 알차게 사용했다는 생각이 들게 한 영상... 👍🏻뿌듯하다
갓생유튜바가 내 삶에 있어서 다행이다 게으른 나한테까지 지식을 막 집어넣어줌... 먹여주면 먹기만 하면 돼....
무지는 죄라는 언니의 말에 뼈 맞고 가요..ㅎㅎ 공부해야하는데 누워있는 나 자신..
이렇게 하나하나 짚어주시면서 정보 공유해주시니 이해도 너무 잘 되고 유익한 것들도 많이 알아가요🥹🫶❤️ 유네린 짱..
저도 유네린님과 같은 이유로 같은 집 계약 연장 2회 해서 5년째 살고 있어요!!! ㅋㅋㅋ 4년동안은 제가 보증보험 가입을 했는데 집주인이 임대사업자 신고하고서는 의무 가입이라 이번 갱신할 때에는 집주인이 신청하고, 제가 10%인가? 20%인가 냈어요!!!! 유네린님 집주인분도 임대사업자면 보증보험 가입 필수로 바뀌었어요!!!
저도 곧 전세계약이 끝나가서 계약갱신을 할까 하다가 시세가가 제가 계약했을때보다 많이 떨어졌더라구요. 전세사기도 요즘 너무 심해서 다시 월세로 살려구요ㅠㅠ계산해보니 보증금정도를 펀드에 넣으면 이자로 월세를 낼 정도는 되더라구요!!전 핵쫄보이기에.....다시 월세월드로 돌아갑니당!저처럼 전세사기가 너무 무섭다!!하시는 분들은 이런 방법이 있다는것도 생각해보시면 좋을것같아요!
저도 최근에 생전 처음으로 독립하게 되면서 전세계약을 했는데, 진짜...진짜 넘 어려웠어요...공시지가는 뭐고, 깡통전세 위험도는 어떻게 알 수 있고, 등기부등본 보는 법도 모르고ㅜㅜㅜ다행히 주변에 잘 아는 사람이 있고, 주변에 구축 아파트 괜찮은 게 나와서 하나부터 열까지 모조리 도움을 받았습니다ㅎㅎ내일 대출신청 하러 가는데 너무 떨려요.......
네린님 영상 내용도 유익하고 얻어가는게 많아서 넘 좋아요ㅎㅎ
이런 영상 너무 좋아요 ,,, 🤍
너무 유익해요!!! 네린님 영상은 발맞춰 걸어가는 느낌이 들어서 자꾸 계속 보게되는거같아요ㅎㅎ 어 나도!! 하면서 보게되는...
너어무 유용하네요!!! 케이스가 다른 경우 또 다른 걸 찾아봐야겠만ㅠ그래도 찾아봐야겠다 라는 마음을 들게 해주네여 귀찮아서 맨날 흐린눈했는데...무지는 죄다ㅠ
진짜 또래나이로서 너무 도움되요😮🎉
야무지네여 잘보고갑니다 ❤
다음에 언니만의 옷정리하는법 같은 ,, 정리정돈 꿀팁 공유 부탁드려요오 ••❤
유네린님 덕분에 많은 것을 알아가고 있습니다!! 인생을 알려주는 언니 같아요👍🏻 고맙습니당
야무진 네린님... ㅜㅜ 늘 많이 배워가요
간접체험 짱이네요👍👍너무 유익해요ㅎㅎ🔥🔥
정말 네린님은 똑순이 그 자체. 너무 멋져요 잘 배워가요!!
정말 아는만큼 보이는거드라고요~ 대단하세요..저도 또 배웁니다.
올해 스물 하나(사실. 스물 둘,,^.^) 대학생인데 지금까지 본가에서 부모님과 쭉 함께 생활해와서 스스로 집을 구해본 적도 계약을 맺어본 적도 없었는데 영상 보면서 차근차근 공부해나갈 수 있을 것 같아요!! 이번 영상도 재밌게 보겠습니닷🤍
진짜 유익한 영상 감사드려요!!
진짜 똑똑이......최고....
유용 그 잡 채 ❤️🔥
10분전이라닝 언넝 볼게욤💖💖✨
자취하는 사회초년생인 저한테 넘 꿀팁🧡🧡 감쟈해요🥹🥹
좋은 자극을 주는 영상입니다ㅠㅠ 무지는 죄….저도 열심히 공부해야겠어요!!
좋은 영상 감사합니다!
무지는 죄이다!!! 진짜 배워야겠어요,,,아무것도 몰란던 1인 지식얻고갑니다😂
와 언니 너무 이해가 잘 되네요... 감사해요❤
언니 정말 똑똑이...👏🥹
엉니 쵝오.. 감사합니당 이렇게라도 배워갑니다 총총,,
넘 유익하고 울 언니 멋집니다 😊
똑소리의 표본
유익한 영상 짱이에요!!🙇♀️ 나중에 네린님 옷장소개 영상도 기회가 된다면 찍어주세요옹 히히 예쁘고 센스있는 옷 많이 입으셔서 보는 재미가 있거든용🥰
어...아직 너무 먼 주제라 그런지
그게 무슨 말이얌...?😊 상태이긴한데
유익한 영상같아용👍
와 너무 유익하고 좋은 영상 잘 봤어요!!!
언니… 증말루 항상 언니 영상 보면서 배워요 ㅠㅠ 재밌으면서 유익한 영상 만들기 쉬운일이 아닌데!!!! 항상 이렇게 만들어주셔서 고마워용!!!!!!❤
작년인가 임대사업자법 바뀌어서 전세보증보험 드는게 임대인 의무(?)인가 그래서 전세보증보험 돈 임대인이 부담해주시지 않나요?! 가입은 임차인, 임대인 중 아무나 해도 상관없고 보험금은 임대인에게 청구 가능한걸로 알고 있어용😮
넹 맞아용
1. 임대인 ‘보증금 일부금액’ 가입 의무임
2. 근데 임차인이 다른 보증보험 들면 임대인임차인 합의하에 임대인 의무 면제 (보통 이 경우 임타인이 ‘보증금 전체금액‘으로 가입함)
3. 그러면 임차인은 1번에서 의무로 들어야했던 만큼의 보증보험료 (예를들어 19만원이면) 만큼만 부담하고 그 이상은 안내려고 함! (의무가입으로 하면 19만원만 내면 되는데, 임차인을 위해서 그 이상 내라고? 그럴바엔 1번으로 진행하지!라는 마인드)
4. 그래서 임차인은 나머지 차액을 자기가 내는 조건으로 ‘보증금 전체금액‘에 대해 자기가 보증보험 드는거임!! (임대인은 1번과 똑같은 금액 내고 의무가입도 면제받음)
오옹 네린님 댓글>< 전액 보험금액 다 주신 제 임대인이 좋으신 분이었군여ㅋㅋ
유네린 진짜 멋진 사람>__
진짜 편안하게 알아가요❤
멋진 어른 유네린!
이언니짱이닷 …❤
아무것도 모르는 2n살 대학생에게 이 채널은 빛..
보바는 무슨일을 할까요?
잘 모르겠지만 일단 챙겨보는 대학생 1 ...
네린언니.. 너무 유용한데 언니 너무 예쁘다.. 언니 얼굴밖에 안 보여!!!!!!!! 오늘 영상 립 뭐 바르신거에요?????? 넘예..
하트퍼센트 모브입니당
✨✨✨✨✨
네린님!
(전세금반환보증보험 최대 30만 원)
지원해주는 정책 나왔는데, 해당하시는지 확인해보세요!!!
✨✨✨✨✨✨✨✨✨
대박,, 이렇게 깔끔하게 배워가다니 언니 멋져,,,,😮❤
우앙 으른이다..!
예전처럼 데이마다 옷/제품 정보 올려주시면 넘넘 좋을 거 같아요ㅎ...그래서 이 영상에서 입으신 상의 정보 궁금해요~~
유제 블라우스 입니다🩵
진짜 언니 영상 넘나 최고..🤍 사회초년생들에게 넘나 필요한 영상 공짜로 줘서 넘나 감사해용🥺
똑부러진다ㅏㅏ
혹시 먼저 말 안하시고 좀만 기다렸다가 집주인이 먼저 전세금 인상 말 안할수도 있지않았을까용..??ㅠㅠ 기다리면 묵시적갱신되어서 전세금 안올리고 살수있지 않았을까요오 ㅠㅠㅠ 전세금 너무 빡세고 슬퍼요 저도 전세땜에 맘고생 했던 입장이라 공감이 너무 가네요 ㅠㅠ
맞아요ㅠㅠ 그치만 저는 집주인 분 성향을 알아서 무조건 올릴 거라 판단하고 빨리 정리하려고 먼저 연락 드렸어요
이런 좋은 영상 만들어 주셔셔 진심으로 감사드립니다^~^*
완전 꿀팁이네요!
저도 결혼 전제로 만나고있는 외국인 남친이 있는데 주변에서 혼인신고를 하면 대출, 청약 등 소득기준에서 불이익이 있다 이런 말을 들으니까 고민이 되더라고요.. 혹시 다문화 가정되고 나서 장,단점 알려주는 컨텐츠 찍어주시면 정말 도움이 많이 될 것 같아요!!
궁금한게 있어서 댓글 달아요! 저는 네이버에서 운영하는 허그 전세보증보험 가입하고 묵시적갱신으로 연장까지 마쳤는데, 은행에다 연장신청을 하라는 안내는 못받았거든요..! 찾아보니 네이버 통하지 않는 허그 보증보험도 은행 연장신청에 대한 내용을 못찾았는데😢 이건 집주인분이 임대사업자여서 진행되어야 하는 내용인건가요??
재태크 스터디 만들어주세요,,,,!!!!!!!! 강제스터디윗미,,,,,,,!!!!
네린님 천호 치안은 어떤 편인가요? 시끄럽거나 이러지는 않나요??
똑띠❤
진짜 울언니짱이구먼요…
I understood right? 264 000 000 won for 2 years of rent?💀💀💀
혜린님 우선 정말 유익한 정보 영상 만들어주샤서 감사해요!! 근데 저 정말 궁금한게 있었는데요
저도 혜린님처럼 임대사업자의 집에 전세로 들어가 있고, 저도 혜린님처럼 2년 계약을 했지만 1년 뒤 5% 증액해주는 걸로 계약을 했는데
제가 제일 궁금한건 중간에 1년 뒤 1200만원 증액하셨을때 보증보험 어떻게 하셨는지 궁금해요.
맨 처음에 2억 5천만원으로 보험 들으셨을텐데 중간에 1200만원 보내시고
중간에 보증보험은 그냥 두신건가요?
저는 증액해주고 보증보험에 문제생길까봐 그게 제일 걱정이거든요.. 임대사업자 5% 중간에 증액해주는 사례도 인터넷에서 많이 찾아도 안나오더라구요ㅠㅠㅠ 그래서 저번 혜린님 1년뒤 증액해서 계약하신 영상 보고 궁금했어요…..혹시 보시면 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠ
저는 그때 그냥 확정일자만 등록하고 지나갔어요 ㅠㅠ 보험은 증액전금액으로 2년 계약한 거라.. 근데 이번에 진행하시는 거면 꼭 웹채팅 상담으로 한번 물어보세요!
@@h.rin.y2 답변 감사합니다! 근데 중간에 계약서 다시 쓰시고 확정일자도 받으신건데 그럼 기존 계약으로 가입한 보증보험이 유효한건지 .. 저는 이거땜에 알아보는 중이었거든요ㅠㅠ 허그쪽에 알아봐야겠네요 감사합니다!!
와 집값차이 ..
2월 5천이면 제가 사는 지방에는 e편한 35평 아파트 사요 ..
다소 복잡한 정보들이 있는 영상이라 그런지 손이 많이 움직이는게 너무 어지러워요 ㅠㅠ
진짜 그렇네요 ㅠㅠ 다음번엔 묶어놓고 찍을게요🥹🩵
질문있습니다!! 임대인분이 보증보험료 19만원을 주셨다고했는데 원래 임대인이 보험료를 주는건가요?? 아니면 계약서에 임대인이 보험료 주기로 특약을 거신건가요??
네린님 목걸이 정보 좀 쥬세염
내용이 눈에 안들어오고 영상에 손 움직임이 많으셔서 시선이 손한테만 가요ㅠㅠ
전세 2억 5천이 싸다니.. 세상 어질어질하다..
근데 보증보험 원래 집주인이 보통같이 내주는건가요? 전 저혼자 따로 냈어서요 ㅠ
네린님 핸드폰 케이스 정보 좀 알 수 있응까요?🥺
굿인플루언서 제품입니다!
흑 ㅠㅠ 답변 감사합니다 하지만 네이버에 검색해도 안나오네유..🫠🫠
오 진짜 유용해요🥹🥹
안녕하세요! 내일 첫 전세계약을 앞두고 영상보면서 많은도움 얻고있어요ㅠㅠ
임대사업자와 계약시에 임차인이 보증보험 가입을 하게되면 임대인이 비용 100퍼센트부담이라고 알고있는데, 임대인이 가입한것처럼 75/25퍼센트 비율부담해서 직접 가입하신건지 궁금합니다!
저의 경우에는 임대사업자 임대인님이 일부보증보험 가입하게 되면 75%인 19만원정도 부담하시게 되는 거라 그 금액에 맞추어,
제가 보증금 전액 보증 보험으로 가입하는 조건으로 19만원만 부담하시고 나머지는 제가 내기로 했어요!
상담사 말에 따르면 제 보증금에서는 82만원 정도 산정된다고 하셨고, 다문화 할인을 50% 받으면 41만원으로 할인, 41만원 -19만원 = 저는 22만원 정도만 내면 될 거 같습니다 ㅎㅎ
임대인이랑 협의를 잘 보신거군요!! ㅎㅎ댓글 감사해요>
25이지만 이런 딸 낳고싶다...
우와 보다가
헐 그러네 이 집 다문화네 개이득
하면서 봄ㅋㅋㅋ
똑똑이
네린님 영상 내려간 거 언제 올라오나요 ㅜㅜ
투룸 전셋값 전부 네린님이 마련한건가요?
영상에 나와있어요 봐주세요🩵
유네린님 브이로그를 잘 볼게요
집 있는 사람도 머리 아퐈요
임대사업자는 보증보험 다 내줘야하는게 아닌가봐요
임차인과 협의하에 다른 보증보험을 든 경우 안 들어도 돼요!
하 진짜 너무 유익하고 열심히 알아보신 정보를 이렇게 떠먹여주시다니ㅜ 천사가 아니면 뭐란 말임ㅜㅜㅜ 감사합니다!
진짜 너무너무유익한 영상이예요ㅠㅠ 감사해용❤