외국인에게 한국의 은행에서 대출하는 법도 막아야함. 자국은행 한국지점에서 대출받고, 미상환시 자국까지 대출을 연장해 가져갈 수 있도록 해야 함. 의료보험은 외국인들이 한국에서 이용한 의료 혜택을 집계해, 이를 토대로 보험료를 내야함. 공인중개사도 중개수수료를 받는 대신에 물건하자나 사기 발생시 피해금액의 50% 이상을 책임지도록 해야함. 그래야 중개사 입장에서 신중한 소개를 진행할 수 있음.
정부가 전세제도 규제를 안하는한 전세사기사건은 끊이지 않으겁니다~ 이제 이런 사기를 피하려면 임차인은 집을 매수할때까지 월세로 사는수 밖에 없습니다~ 누구도 책임지지 않는 전세제도 심지어 보증보험도 임대인이 서류조작으로도 얼마든지 정부를 속일수 있다고 하니 절대로 전세제도는 믿어선 안되고 빨리 퇴출되어야할 악습적 임차제도라고 생각합니다.
다 무용지물입니다..잔금 치루고 확정일자 백날 받아봐야 1일 이후에나 적용...그 사이에 은행가서 새로 대출받아도 그 근저당 효력이 더 빨라요ㅋㅋㅋ 계약하는 동안 집주인 가족이 위임장 받아 다른곳에서 2중 계약하고 있을지도 모르고 그냥 집주인의 양심에 맡기는 말도 안되는 제도입니다.
전세 제도 자체가 문제가 많지만 대부분 사람들이 그 문제에도 불구하고 저렴하다고 월세보다 전세를 선호하니 이런 문제가 끓이질 않는 거겠지요. 그리고 이 경우는 여자분이 말소되지 않고 있었다고 이야길 하는 걸 보니, 집주인의 사기성은 별도로, 전세금 수준으로 저당이 잡혀 있는 집 주인에게, 전세금이 대출 갚는데 쓰이는 걸 직접 확인도 안 하고 돈을 주었다는 건데..그건 명백히 세입자도 실수 한 겁니다. 집 매수시도 대출금 걸려 있는 경우 매수 매도인이 같이 대출 은행 가서 매수인이 준 돈으로 대출 갚거나 상응하는 과정 밟는 걸로 알고 있어요.. 대출이 걸려 있다는 건 그 금액만큼 실질적으로는 은행이 해당 집을 소유하고 있는 것과 마찬가지입니다. 절대 말이나 계약서만 믿고 임대인에게 돈을 주면 안 되요. 사기꾼이 나쁜 것 맞고 피해자를 비난하지 말자는 뜻은 알겠지만 기본은 해 줘야 하는데 저런 식으로 너무 쉽게 당하니 사기꾼들이 더 늘어나는 것 같습니다. 사기에 대한 처벌 강화는 물론이지만 학교나 집에서 제발 경제 지식도 제대로 교육을 시켜야 할 것 같아요.
@@user-neobelle 부동산 중개인이 든 보험은 최대가 1억원임....보통 3천만원짜리 보험을 많이 든다고 합니다.. 그리고 부동산 중개인의 업무는 부동산의 중개와 등기와 관련된 권리관계에 대한 설명까지만 책임을 지고 계약의 내용 중 대금이행이나 특약사항에 대한 이행에 대해서 조언할 의무도 없고 아무런 책임이 없어요...
잔금으로 근저당권 말소를 하기로 하는 경우에는 그냥 잔금을 집주인에게 주고 알아서 말소하게 하는게 아니고, 잔금을 은행에 같이 가서 대출 상환을 하는걸 창구에 말하면서 보내고 같이 오프라인에서 처리를 같이 있는 상황에서 끝내는 걸 확인하는걸 특약으로 걸고 진행하고 실제로도 그렇게 같이 대출 상환하면서 진행해야 합니다... 안타까운 일이네요.. 암튼 사기꾼들은 그 죄의 댓가를 혹독하게 당하는 날이 오길 바랍니다..
아니 부동산 수수료를 주는데 부동산 중개인이 신탁, 근저당, 세금 다 확인해서 고지해줘야하는거 아니냐 일반인들이 모르는게 당연하지 그냥 옆에 있어서 집 좋네 괜찮네 하면서 계약성사시키고 돈 받아가는 중개인, 전세사기 발생시 동일범으로 처벌해야한다.. 우리나라에 세치혀만 발달한 중개인이 너무나 많다는게 현실..
아 답답하넹...전세사기가 문제가 아니라 저걸 왜 주냐고요? 마치 부동산 매매 계약을 맺었는데, 부동산 소유권 이전등기에 관한 서류를 받지도 않고 잔금을 치루는 사람도 있나요??근저당권 말소 등기에 관한 서류를 받고 잔금을 치뤄야 하죠... 요즘 젊은 사람들은 법의 법자도 모르면서 왜 저렇게 겁이 없이 거래를 하죠? 내가 피해자였으면 변호사 사무실에 찾아갔을 겁니다...그래야 봐야 15만원이면 상담 완료임..... 요즘 20대, 30대의 특징이 인터넷과 유튜브를 보고 나서 전문가인 척하면서 거래를 막하는게 문제임... 1억 8천만원이면 정말 큰돈인데, 그거래애 대해서 변호사나 법무사에게 한번도 문의를 안한다고요... 우와 개답답하다...
@@기때때 아니 변호사나 법무사를 찾아가서 단돈 5~15만원이면 해결될 일을 왜 그러세요?? 단돈 5만원을 아끼는 이유가 뭔가요?? 기본적으로 거래방식도 모르잖아요....근저당권 말소등기 관련 서류를 받고 잔금을 치뤄야지....최소한의 거래 법칙도 모르면서 유튜브를 보고 피할 수 있다고요?
@@기때때 누가 어설프게 사기치나..님 지금 계약할때 다른데서 위임장 받아 마누라가 이중 계약하고 있을걸?ㅋㅋㅋ어케 막을려구요.가족 구성원 파악하고 사람 풀어서 24시간 미행 시키게요?설령 사람 붙여서 어 다 계약안하네?ㅋㅋㅋ그럼 계약하게요?한다음 확정일자 받아봐야 24시간후에 효력발생.집주인은 바로 은행가서 등기부 깨끗하니 대출신청..바로 근저당 우선 순위 은행..막을수 있으면 방법좀 공유를..
간단히 예방할 수 있는 문제를 정치인들은 자신의 사익과 이해관계를 위해 절대 예방할 의지가 없습니다. 특약이 왜 필요합니까? 특약 건물에 못질 하지 않는다. 애완견을 키울 수 없다. 등등 같은 사소한 것들이 있어야지. 특약에 임차인이 확정일자 등록하기 전에 절대 소유권 이전하거나 변경하지 않는다. 등등 같은 것을 일일이 임차인이 하나하나 확인해서 특약 넣는 과정들이 왜 필요한지요. 이런 것은 기본으로 국가가 법제도를 통해서 마련해야 하는거 아닙니까? 등기부등본에 적혀 있지 않는 사항에 대한 모든 책임은. "국가와 은행이 책임진다". 1. 근저당이 잡혀 있는 건물은 전세로 계약할 수 없다. 2. 신탁회사에게 잡혀 있는 건물은 전세로 계약할 수 없다. 즉 등기부등본에 채무와 관련된 것이 단 1원이라도 은행, 신탁회사, 임차인에게 근저당및 대항력이 잡혀 있으면 공인중계사는 계약을 성립못하게 해야 하고 은행 역시 등기부등본 확인하고 대출을 못하게 해줘야지요. 또 전세든 매매든 월세든 돈이 입출금하는 과정은 은행이 수수료를 받아서라도 은행이 임차인과 임대인에 중간다리 역활로 은행에서 개설한 계좌를 통해서만 전세금과 매매 입금 출금이 가능해야 하는 거 아닙니까? 즉 이중 삼중 안전장치가 반드시 있어야 하는거 아닙니까? 다 할 수 있으면서 안하는 이유는 뻔한거 아닌지요? 이렇게 꼼꼼하게 만들어버리면 건설업에 몰빵한 이 대한민국이 오바이트 쏠려버리니깐 국민이 사기당하든 말든 내 알빠 아냐? 이런거 아닙니까? 매번 여야가 일이 터지면 하는척 마는척 하는척 마는척 그러니 우습게 알고 죄다 사기판에 들어간거 아닙니까? 갭투기, 갈아타기, 돌려막기, 검은머리외국인, 먹튀 대한민국이 부동산 하나 때문에 내수경기가 아작이 났습니다. 여당이든 야당이든 그 누구도 해결할 강력하게 해결할 의지가 없습니다. 현재는 전세제도를 폐지하는 것이 지금 그나마 구제하는 길입니다. 너무 많은 국민들이 사기를 당하고 힘들어하고 있습니다. 1억 2억. 이게 우습게 보입니까? 대다수 국민이 세후 월급이 200~300만원 사이 입니다. 의식주를 검소하고 생활을 해도 한달에 100만원 모으기 빠듯합니다. 가정이 있거나 아이나 노부모를 모시는 집들은 사실상 돈을 모을 수 없는 구조입니다. 이 어려운 경기에 직장이라도 있는 것만 해도 천만다행인 시기입니다. 5000만원만 빚을 져도 1000명 중 950명은 갚지 못하고 1억을 빚을 지면 1000명중 999명은 갚지 못한다고 합니다. 사실상 파산입니다. 누군가는 갭투기로 엄청난 부를 축적하고 누구는 이처럼 사기를 당해 세상을 떠나고 있습니다. 여기 영상 보십시요. 너가 스스로 잘 알지 못하면 당한다라는 것을 당연하게 시청자들에게 알려주고 있습니다. 등기부등본 대한민국 법원 등기소에서 돈주고 떼죠? 이걸 믿지 못하면 뭘 믿으라는거죠? 공인중개사? 나자신? 운?
1.선순위 근저당말소건은 잔금 시 근저당에 등록왼 은행에가서 잔금을 넣으면서, 말소하는 것을 확인하시면 됩니다. 그리고 은행에는 은행과 관련된 법무사가 있어, 법무사가 알아서 해줍니다. 또는 부동산에 법무사를 불러달라고 해서 진행하셔도 되구요... (부동산이나 임대인에게 요구하시면 됩니다) 2.신탁부동산은 신탁자와 수자간에 계약서인 신탁원부를 확인을 해야 그들간의 계약관계를 알 수 있습니다. 즉 그 계약서에 신탁자에게 임대차에 관한 권한을 일임한 경우에는 계약을 하여도 문제가 발생되지않습니다. 그래서 신탁부동산의 임대차를 하는 경우에는 신탁원부를 보자고 미리 얘기를 하셔야합니다.
저도 같은 생각입니다. 1억 8천 개같이고생해서 피땀 흘려 번 소중한 돈을 전세라는 이름으로 위탁을 한다??? 개 미친짓 이죠 어떻게 될줄 알고? 전세금 10명 후려쳐서 18억이면 다 빼돌리고 징역가서 몸으로 떼우면 3년 4년 짧게는 2년이면 되는데 사람이라는게 내손에 큰돈이 생기면 절대 눈깔 돌아가게 되어 있음 가족끼리도 사기치는 세상인데
사기꾼 처벌을 강화해서 사기꾼을 줄이는 것도 필요하지만 사기를 안당하도록 교육도 필요합니다. 사실 모르면 검색하면 다 나오는 시대인데 대한민국은 너무 믿고사는 문화여서 그런거 같습니다. 믿어도 항상 확인하고 그런걸 믿지 못한다 예의없다 하는 문화가 사라져야 할듯 합니다.
부산에서 현업인 개업공인중개사 입니다. 대부분 전세계약을 체결할때는 집에 근저당권이 있을경우는 당연 임차인의 전세보증금 반환을 위해 등기사항전부증명서상 무조건 1순위조건으로 만들어 입주시켜드리기 위해 근저당은 잔금시 임대인이 직접 말소하고(직접 은행에 동행하는 방법) 이체시 근저당 말소접수증을 꼭 확인 합니다. 그리고 공인중개사법이 강화되어 계약체결시 임대인의 국세,지방세체납증명서를 가져오라고 하여 꼭 확인시켜드리고 있습니다. 중개업을 하는 입장에서 전세사기 피해소식 들으면 마음이 무겁습니다. 대부분 개업공인중개사들은 위와같이 꼼꼼하게 확인하는데 그렇지 못한 사람들이 있어 안타까울 뿐입니다. 조속히 피해자분들이 피해회복이 되셨으면 좋겠습니다.
!['500억 한방에: 속여,먹다' 영양제의 거짓말 [풀영상] | 481회 (KBS 24.10.01)](http://i.ytimg.com/vi/thF_yx43gq8/mqdefault.jpg)
우리는 중국에서 부동산을 못사는데 왜 중국인은 이곳에서 집을 사고 전세사기를 치게하나
친중파매국노들이 국회에서 판을치는세상이니간요
중국집을 사고싶냐? 사도 니집이 아닌데
훠훠훠 그래도 180석 입니돠~~ 한번 더 대통령 하까요?~~
국힘은밀본매국노당이냐 개수작말장난@@뜨거웠던그여름
어쩌겠냐 대통령부터 앞에서는 멸공 뒤에서는 시진핑에게 하나의 중국 지지하고 중국인 부동산 구매도 제한한다더니 변한건 없고 줄인다던 중국인 외노자도 더 늘어나버림
중국인이 와서 사기칠 정도면 얼마나 법이 허술한가 그러나 더 슬픈건 알면서도 안바뀐다는것이다 왜냐면 누군가는 이 제도로 이득을 보고 있다
훠훠훠 너무 그러지 마십시오. 대통령 한번 더 할까요?
검은 머리 미국인이 많아서 외국인 규제 못하죠.
특히나 돈있고 빽있음 검은 머리 외국인일 가능성이 하늘로 치솟음.
@@hyungkikim1749 제가 한국에 가서 은행에 구뵈를 열라고 했더니 외국인은 안된다고 해요
중국에 땅을 팔면서 은행에 적은 액수라도 한국은행에 저금하면 그것은 안된다고 해요. 이해가 안가요.
법무사 안끼고 직거래 한거 아님? 전세금 받아서 근저당 없애주는거 법무사가 해주는건데?
이 나라 소매상들 법도 ㅈㄴ허술해요ㅋㅋㅋ 진짜 기가 찹니다.
중국인 토지, 주택 매매 법으로 금지하라.
외국인 의료보험, 고용보험 따로 만들어라.
생각보다 외국인 소유 많습니다.
APT중도금대출 받을때 보면 알 수 있죠.
서울,수도권 집값이 덜 떨어지는 이유.
이 덜떨어진놈들.ㅋ
외국인에게 한국의 은행에서 대출하는 법도 막아야함. 자국은행 한국지점에서 대출받고, 미상환시 자국까지 대출을 연장해 가져갈 수 있도록 해야 함.
의료보험은 외국인들이 한국에서 이용한 의료 혜택을 집계해, 이를 토대로 보험료를 내야함.
공인중개사도 중개수수료를 받는 대신에 물건하자나 사기 발생시 피해금액의 50% 이상을 책임지도록 해야함. 그래야 중개사 입장에서 신중한 소개를 진행할 수 있음.
뭔소린지. 더팔면 더 팔았어도 ㅋㅋ
매매금지할게 아니고 세금많이뜯고 한국인에게 유리하게 법개정해야지
@@씨네공똑순이네?
이걸 왜 국가가 부담해야 하냐 무조건 잡아서 재산 다 몰수시켜야지
피해자 구제도 해야하니까 일단 국가 부담 후, 그뒤에 잡아서 몰수해서 매꾸고 있음.
문제는 잘 못잡는다는거 ㅋㅋ ㅋ
도련님~
내국 전세사기도 못막으면서 잡긴 뭘 잡아 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 잡아서 평생 노동시키자...감옥에 가둬
이거 부동산 가격 방어해줘서 절대로 안막음
왜 중국인에게 당하고 살지? 내쫒아버려야지 우린 중국에서 부동산 못삼
정치권과 정부가 동조 하니깐 .. 왜 짜구 1번2번 찍어 주냐고 .
@@Fighter_KIMHAE 너희나라로 돌아가
셰셰하면 이렇게 됌
만진당
이런제도 중국인 또는 조선족, 외국인들이 알면 이용하고 사기치려고 시도하는 사람들 많을꺼같네요.. 일단 중국인은 그냥 거르는게 답일듯싶어요..
외국에서는 외국인 사기면 그냥 정부에서 집 뺏어 버립니다
한국 정부도 중국인 사기면 집 뺏고 피해자에게 집 양도 넘겨야죠
@ 그게 맞는거 같은데 그렇게라도 해결됐다는 소식은 들리지가 않네요ㅠㅠ 무튼 주의 또 주의해야죠~
보증금 준다고 진짜 주는 줄 알았어? 찢찢찢
@@acasia123쪽쪽쪽~~빨빨빨~~
갓본에 사는데 중국인하고 한국인들 똑같이 일본사람들이 꺼려하던데 왜 자꾸 일본에 기여들어와서 사는지 모르겠음 한국인들이 중국인 싫어하는것처럼 우리 갓본인들도ㅠ한국인 중국인 똑같이 싫어하는데 거기서 거기인것들이 서로 급나누고 하는게 제일 웃김 ㅋㅋㅋㅋ
살인과 다를게 없음.
정부가 전세제도 규제를 안하는한 전세사기사건은 끊이지 않으겁니다~
이제 이런 사기를 피하려면 임차인은 집을 매수할때까지 월세로 사는수 밖에 없습니다~
누구도 책임지지 않는 전세제도 심지어 보증보험도 임대인이 서류조작으로도 얼마든지 정부를 속일수 있다고 하니 절대로 전세제도는 믿어선 안되고 빨리 퇴출되어야할 악습적 임차제도라고 생각합니다.
2억 사기가 살인과 다를 게 없다고?
거꾸로 2억으로 죽을 사람 살린다고 생각해봐라.
택도 없단다.
대체 능지가..
@@헨리조지-s4c 맞습니다, 공감 합니다, 전세 제도 하루빨리 없어지길 바랍니다. 평안한 밤 보내시길 바랍니다.
@@Viktor-uf2so 이건 무슨논리야.. 비유도못알아듣나
능지챙겨야할건 본인인거같은데
훠훠훠 그래도 180석 입니돠~~ 한번 더 대통령 하까요?~~
중국인이 왜우리나라에서 활개치게했냐..열받네
노동자 없다고 한동훈이 밀어넣었잖니, 오세훈,한동훈,윤석렬의 작품이지. 2찍들아 정신좀 차리자
권력충 자녀들이 거의 외국 국적일거고....
정치인들이 중공돈을 받아서 안움직일듯....
법무사 안끼고 직거래 한거 아님? 전세금 받아서 근저당 없애주는거 법무사가 해주는건데?
@@김kim-l5p예? 중국몽은 더불어공산당때인데 간첩들도 이제 문씨는 버림패로 정한거임?ㅋㅋㅋ
@@김kim-l5p이미 국내 외노자밀어넣는건 당연한거아님? 문씨가 중국인 사업확대정책 추진으로 중국인들은 대출90%로 특히 한강변으로 투기열픙할때 자국민들은 2중3중대출규제~
중국인 선거권 줘 건강보험 치료해줘 일하다 그만두면 수당챙겨줘 청약 대출 0순위 간첩법 등 언론은 한번도 이일을 언급하지 않았다!!!
이 외에도 말 할 수 없는 것들이 너무 많죠
리짜이밍
훠훠훠 중국몽~~~
셰셰~~ 셰셰~~
중국인을 믿나?
전세금 못돌려주면 집을 주는 법을 만들어야함
공인중개사없애는게맞지 책임도없고 수수료만받을거면
걍 앱으로 하면되는 수준임 뭐하러 존재함 ㅋ
오히려 공모해서 사기치는 사례도 있던데ㅋㅋㅋ 다 없애야됨
좀만 공부하면 직거래 쌉가능인데..
그 마저도 못 하는 수준인 국민이 태반이라.
@Sonny- 전세의 경우 보통 대출을 많이 끼고 들어가는데 그럴 경우 공인중개사의 도장이 들어간 전세계약서가 필요함. 그래서 님말은 여기에 맞지 않는 말.
중개사가 의미없긴하지ㅋ 수수료빼가는
불법 행위를 저지른 중국인들의 부동산 등 각종 자산들을 모조리 몰수하고 해외 추방해야 함
누가보면 한국인 사기꾼들은 없는줄.
@Eziekel10 네 다음 중국인
@@Eziekel10그럼 중국에 사기꾼 있으면 중국인한테 사기쳐도 된다는 논리는 느그 집안 가훈이냐? 아니면 느그나라 종특이냐?
@@Eziekel10 중국놈들이 더 악질이다
@@Eziekel10시진핑 좋아해?
계약서 집주인이 중국인인지 한국인인지 확인할수 있게 해주세요..
이름은 한국인인데 중국사라 겁나 많아요
계약시 신분증 필요해요. 아무것도 모르시면 공부를 하세요.
@1dfyijvsghj8v9 신분증을 보여준다고요?? 전 계약하면서 상대방 신분증을 본적이 한번도없는데요?
@@YoonhaHwang-kn9pr 신분증도 안보고 집계약을 한다고요?? ㅋㅋ 집주인인지도 모르고 확인도 안하고 계약했겠네 ㅋㅋㅋ
와 이런 사람들이 나중에 사기 당하고 구제해달라고 하지 ㄷㄷㄷ
@@개밥바라기별똥 신분증을 보는게 아니라 다른 서류를 보죠.. 저도 집이 있는데 신분증을 보여준적도 본적도 없는디요..
@@YoonhaHwang-kn9pr신분증확인해야해요 주인본인인지
저런 말도 안되는 건물 중개해준 부동산들도 처벌해야되는것 같다...그래야 부동산분들이 일을 똑바로 하지 않을까....??
전세금으로 근저당권 없애는거 약속했으면 전세금 넣으면서 바로 그 자리에서 근저당권 된 은행가서 바로 없애는거 같이 가서 확인과정 거치고 법무사까지 다 얘기끝내고 등기 떼보는걸로 마무리해야 해요. 너무 안타깝네요.
임대차계약서 동시이행 조건 넣어야되는데 사기치려고 하면 님말대로 따라가서 법무사님 말소하고 등기띠어보고 계약확인해야죠
공인중개사 왜있는거임?? 저럴거면 복비 왜 처받아?
전세사기를 못치게 법을 바꿔야지…
중개사가 집주인과 사기치기위하여 있는거잖아.
저거 공인중개사가 책임지게하려면 복비 5~6배로 올려야 수지가 맞음. 농담이 아니라 팩트임
@@っだだ지금도 하는일에 비해 많이 쳐받든데?ㅋㅋㅋ
@@っだだ 공인중개사가 지금 책임지는 정도의 금액만 받으려면 5~6배를 낮춰야 맞음. 농담이 아니라 팩트임
@@ok-ft7ob 다른나라 수수료랑 비교좀해주세요. 궁금하네요.
임대인이 중국인이면 이유불문하고 계약 안하는게 맞지싶은데..실수했네요
그러게요.. 찜찜한 건 안 하는 게 정답..
큰산 같은 나라인데 왜 그러십니까 훠훠훠 대통령 한번 더 할까요? 훠훠훠
@@acasia123이건뭐 재미도없고 정치병자수준이네
주식도 중국회사것은 피해야합니다
근데 집주인이 중국인인지 모르게 합니다. 중개공인사가 집주인 못만난다고 하거나 가짜집주인을 만나게 해주면 답이 없음 법적으로 중국인등 외국인은 전세 못주게 만들어야됨
전세사기에 8할이상은 공인중개사 잘못이다!! 책임지게해야한다!!
사기꾼에게 수수료 얼마나쳐받길래 위험한거 알고도 계약을시키냐
전세사기당하면 그계약건 공인중개사 영업정지먹이고 건수가 여럿이면 박탈을시켜야함
ㄹㅇ 솔직히 공인중개사 차원에서 거를수있는데ㅋㅋㅋㅋ아몰랑시전 이게맞냐
근데 전세사기 칠지 안칠지를 공인중개사가 어떻게 알아요ㅋㅋ 구라도 정도껏 쳐야지 8할 이상이나 알 정도면 공인중개사가 궁예인가😅
사기 치는놈을 숨도 못쉬게 조져야지, 없어도 그만인 그깟 공인중개사가 뭐가 대단하다고 엄벌에 책임을 물어요😅 책임소재 올라가면 중개 수수료도 올라간다는걸 생각하세요. 공인중개사들 공신력 없는것 본인들도 알아서 큰건은 건축사 앉혀놓고 법무사 통해서 계약합니다.😅
@@bigbrother6184 영상안보셨어요? 매물보고알아도 입닫고 계약시키는 인간들이있다니까 수두룩
@@bigbrother6184위험을 알려줘야하는거죠 공인중개사가 전문가니까요 일반사람또는 초년생들은 등기부등본도 몰라요
21:34 특약사항을 아무리 빡빡하게 기입하더라도 본계약이 되고 보증금이 다 넘어간후에는 그냥 사기당한거랑 똑같음..
특약사항은 계약하기전 "가계약금"의 보존에만 의미있으니 참고하세요.
한국이란나라 잼있네요. 가해자를 조지지 안고 피해자보고 잘 피해다니라고 하니..
똑똑해야 살수있는 대한민국~ㅋ
문주당이 쭝국몽 해서 쭝국인 보호 법 만들어 놨는데 조치?
그니까요 어이가없음 피해자를 보호해주려하지않는 이상한 분위기
진짜 얼척이없네.. 가해자만 옹호하는 세상
부읽남 채널 유투버도 ㅋㅋ전세사기는 피해자 탓이래요. 그 큰 돈 억단위를 뭘 믿고 전세를했녜요 ㅋㅋㅋ
해당 부동산이 잘못했네.. 근저당 해지 되는지 떼서 확인 시켜줘야 하는데 그 부동산은 대체 뭘한건지..
수수료 야미~~
특약사항에서 근저당말소 불이행하면 계약 파기하고 계약금돌려주겠다 이런내용을 건물주랑 같이 협의했어야함
허술함이 많은 계약이었네요.
잔금 당일에 근저당 말소 부분을 왜 처리해 주지 않았을까요~~
집주인이 중국인인 특이사항이었으면 좀 더 신경을 써 주셨으면 보증금 전액이 들어가진 않았을것 같은데...
이런경우 부동산소장이 한패일가능성이 높음
@@사자-m4d 한패거나
세입자가 별문제삼은게 없었다
추후의 집주인과 새입자의 분쟁이다 이렇게 나가고
추후 소송절차랑 비용까지견적내봐도 강제집행(재산처분)이 대부분 결말이니
중개사는 결정적으로 신경쓸게 없긴함.
저런 특약 믿지 마세요.
잔금 치는날 부동산에서 만나서 직접 돈 주고 바로 근저당 해지하는 거 확인하고 처리하세요
은행이나 보험이 돈을 받고 임대인이 근저당 해지에 대해서 이야기를 하면 확인서를 보내줍니다.
최소한 그거 확인하셔야 합니다.
다 무용지물입니다..잔금 치루고 확정일자 백날 받아봐야 1일 이후에나
적용...그 사이에 은행가서 새로 대출받아도 그 근저당 효력이 더 빨라요ㅋㅋㅋ
계약하는 동안 집주인 가족이 위임장 받아 다른곳에서 2중 계약하고 있을지도 모르고 그냥 집주인의 양심에 맡기는 말도 안되는 제도입니다.
뭐라함 ㅋㅋㅋ 애초에 근저당 없는거 구하거나, 지돈으로 근저당 말소하고 돈을줘야댐. 돈을 줘야 근저당을 말소한다는건 집주인이 돈이 없다는거라 무슨 문제가 생길지 모름
전세 제도 자체가 문제가 많지만 대부분 사람들이 그 문제에도 불구하고 저렴하다고 월세보다 전세를 선호하니 이런 문제가 끓이질 않는 거겠지요.
그리고 이 경우는 여자분이 말소되지 않고 있었다고 이야길 하는 걸 보니, 집주인의 사기성은 별도로, 전세금 수준으로 저당이 잡혀 있는 집 주인에게, 전세금이 대출 갚는데 쓰이는 걸 직접 확인도 안 하고 돈을 주었다는 건데..그건 명백히 세입자도 실수 한 겁니다.
집 매수시도 대출금 걸려 있는 경우 매수 매도인이 같이 대출 은행 가서 매수인이 준 돈으로 대출 갚거나 상응하는 과정 밟는 걸로 알고 있어요..
대출이 걸려 있다는 건 그 금액만큼 실질적으로는 은행이 해당 집을 소유하고 있는 것과 마찬가지입니다. 절대 말이나 계약서만 믿고 임대인에게 돈을 주면 안 되요.
사기꾼이 나쁜 것 맞고 피해자를 비난하지 말자는 뜻은 알겠지만 기본은 해 줘야 하는데 저런 식으로 너무 쉽게 당하니 사기꾼들이 더 늘어나는 것 같습니다. 사기에 대한 처벌 강화는 물론이지만 학교나 집에서 제발 경제 지식도 제대로 교육을 시켜야 할 것 같아요.
근저장이 잡혀있다는건 집주인이 돈이없어서 그런건데 내가 갚아주고 임대 한다?? ㅋㅋ 왜 그런짓을 하죠. 나중에 이사 갈려고 전세보증금 돌려 달라고 하면 그때 돈이 있을까요?
@@ESPERO-q4p 이게정답 ㅋㅋㅋㅋ 돈 없어서 다른세입자 구해서 그 세입자 돈으로 돌려막기함 ㅋㅋㅋ 전세가 전세금으로 다른 투자를 하려고 내놓는건데 ㅋㅋ 내전세금이 뭐 적금들어가있는것도 아니고 ㅋㅋㅋ 근저당 말소로 쓰인다? ㅋㅋㅋㅋㅋ 내돈 어떻게줄건데 ㅋㅋㅋ 세입자 못구하면 ㅋㅋㅋㅋ 대출해서라도 줄거라 생각하나봄 ㅋㅋㅋ 찾아가면 배째라함 ㅋㅋㅋㅋ
사기는 진짜 나쁜 죄질의 죄인데 왜 처벌 방법도 해도 솜방망이임? 이해할 수 없는 나라다
해외거주자 또는 외국인이랑 절대 계약하지마라 나중에 이사갈때 ㅈㄴ 골치아프다
대리인이 있다면 상관없습니다
@@eorjsgkgkgk 대리인 없어지면?
@@eorjsgkgkgk 그냥 거르고 안하는게 모두를 위해 낫지 않겠냐
검모외도 마찬가지죠. 그들은 한국인이 아닙니다.
@@2yeong 근데 그런걸 따지는게 의미가 있나요??? 검머외나 중국인보다도 그냥 한국인이 한국인에게 사기치는 비율이 훨씬 더 높잖아요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
학교에서 수학 영어만 가르칠게 아니라 부동산 법 , 살아가는데 꼭 필요한 기본적인 법들을 가르쳐야 하는데 왜 안가르치는건지 ... 서민들 다수가 이런 피해를 반복적으로 보는것은 국가의 책임이 크다고 봅니다
보통 전세금으로 집주인 대출상환 조건으로 계약시에는, 집주인과 같이 해당은행에 가서 상환하고 근저당권 설정변경해야합니다.
그렇게 계약 했는데 이행되지 않았다면 부동산이 든 보험금을 받을수 있지 않나요? 부동산이 수수료를 받았잖아요.
@@user-neobelle부동산 보증 2억이 그 중개사무소에서 중개한 전체 물건 합쳐서 2억이에요.
@@user-neobelle 부동산 중개인이 든 보험은 최대가 1억원임....보통 3천만원짜리 보험을 많이 든다고 합니다..
그리고 부동산 중개인의 업무는 부동산의 중개와 등기와 관련된 권리관계에 대한 설명까지만 책임을 지고 계약의 내용 중 대금이행이나 특약사항에 대한 이행에 대해서 조언할 의무도 없고 아무런 책임이 없어요...
제대로 된 중개인은 그렇게 시킵니다.
부동산이 든 보험은 소용X 근저당말소 특약 믿지말고 은행따라가서 꼭같이 처리하세요 꼭!!!!!!!!
공인중개사를 함께 처벌하는 법이 필요함.
24년7월부터 중개사 처벌법 어마어마하게 엄해졌어요. 7월부터 중개사들이 깜빵가기싫어서 철저하게 조사중입니다
@@HYRhie엄해지면 뭐하냐 바지사장이니 뭐니 또 하겠지
사기 추로 15년뒤에 피해자들 비웃으며 떵떵대고 나오는데
@@e0173 그런중개사들 4백여명은 이미 깜빵갓거나 파산, 그리고 중개사자격증 날아갔음. 지금 활동중인중가사들은 겁많고 잃을게 많인 사람들
@@HYRhie 새로운 법이 생겼나보죠? 공인중개사들도 징역 30년은 선고해야합니다.
울건물에도 부동산이있는데 그 아줌마도 지가 무슨 대단한 여자처럼 행동하더라구요
코로나때 장사안되서 월세밀려서 징징거림
등기부등본에서 보이지 않는것도 있고 등기부등본이 법적효력도 없음 계속 사기수법은 나올거임
저소득 및 저연령 대상 사기죄는 가중처벌이 필요함. 사기죄의 범위도 특정기한내 돈을 돌려주지 못하면 사기죄로 보도록 법도 고쳐야함.
맞습니다
사기죄 솜방망이 처벌이라 신경두 안써요.
의식주해결은 국가가 보장해라 기본인데..집살때가 가장 큰돈드는데 국가가 메뉴얼을 전국민이 알도록 명시하고 부동산거래시 반드시 고지하도록하면 좋겠다 저건 눈앞에서 사기치는겆ㅈ모르면 메롱하고 속이는거잖아
등기에 신탁, 법인 적혀있으면 뒤돌아 나와라
그리고 원룸 같은 다세대주택 집합건물은 전세보단 월세로 살아야한다
이런 곳들은 계약하는 것 아님
꼭 전세를 해야한다면 단독등기인 아파트가 제일 안전하다
정말 좋은 프로그램이네요. 많은 분들이 꼭 보았으면 하는 마음으로 몇자 적습니다.
이런 프로그램 너무 소중합니다😊
응 이비에스 좌경화 완료야 ㅋㅋㅋㅋ 뭔
외국인이 집, 땅 매매 금지 법 만들어야돼
법무사 안끼고 직거래 한거 아님? 전세금 받아서 근저당 없애주는거 법무사가 해주는건데?
제발 좀!!!!국개의원들아
쩝 ㅋㅋ 한국인이 미국 일본 가서 집 땅 못사도 괜찮아요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Mumumumg조선족 새기야 공산국가 만 못사게 한다고
@@Mumumumg상호주의
잘모르니까 부동산끼고 하는건데 결국은 당하면 공부했어야지 하고 개인이 덤탱이 다쓰고 법이 참 이상해. 알면서 소개해주는 부동산 업자들이 제일 나쁜놈들이고 구멍투성이인 법이 문제야
이런데나와서 법이약하다는 소리 내는 피해자가 한명도없네 그정도 말도못하나? 법이약하니 피해자가 계속나온다는 말도못해?
저런 문제있는 집들이 전세 시장에 나오는게 문제임. 시스템으로 걸러야 되는데.
피해자가 스스로 방어하지 않으면 사기 당하기 너무 좋은 상태임. 이 문제가 사회 초년생들이나 신혼 부부들을 지옥으로 떠미는데.
국회와 정부는 대책을 제대로 내 놓을 능력도 의지도 없어 보임.
방어 할수도 없음
평범한 사람이 사기꾼들땜에 불행해지는 이세상을 바꿉시다. 사기꾼은 금액이나 피해정도에따라 무기징역까지해야한다. 저런 전세사기는 10년은 해야지 돈 값는다
중공인들에게 절대 부동산 전면 금지시켜야한다 보이스피싱 전세 사기범에겐 사형을 시켜야하는데 사형제가 없으니 100년형 무기징역형으로하고 전재산몰수가 답이다
잔금으로 근저당권 말소를 하기로 하는 경우에는 그냥 잔금을 집주인에게 주고 알아서 말소하게 하는게 아니고, 잔금을 은행에 같이 가서 대출 상환을 하는걸 창구에 말하면서 보내고 같이 오프라인에서 처리를 같이 있는 상황에서 끝내는 걸 확인하는걸 특약으로 걸고 진행하고 실제로도 그렇게 같이 대출 상환하면서 진행해야 합니다... 안타까운 일이네요.. 암튼 사기꾼들은 그 죄의 댓가를 혹독하게 당하는 날이 오길 바랍니다..
근데 실제로 잔금으로 근저당권말소하는경우가 대부분입니다. 잔금으로 근저당을 말소해서 법을 피해가야하니까요. 이미 부동산브로커+ 바지임대인 빌드업의 시작일뿐입니다. 이미 매매가와 전세가를 비슷하게 깡통전세만들고 그 마진에 몇프로p값은 브로커주고 그 p값마진에서 몇프로 p값이 바지임대인에게 가는전통적인수법...근저당 말소하고안하고의 문제보다 애초부터 근저당 있는집은 거르시고 계약전에 납세증명서확인이 꼭 필요합니다. 특약사항으로 세금체납이나 미납이 있을시 계약파기와 입금된금액을 전부반환하는 특약을 넣으셔야 안전빵임
이 절차를 당연히 부동산도 알았을 텐데 안내 안 해 준건 공범 아닌가요?
알아서 부동산에서 직접 은행으로 가주시던데
91년생 청년 마음이 너무 아프네요 ㅜㅠ 원양어선 타고 얼마나 고생하셨을까여 ㅠ
아니 부동산 수수료를 주는데 부동산 중개인이 신탁, 근저당, 세금 다 확인해서 고지해줘야하는거 아니냐
일반인들이 모르는게 당연하지
그냥 옆에 있어서 집 좋네 괜찮네 하면서 계약성사시키고 돈 받아가는 중개인,
전세사기 발생시 동일범으로 처벌해야한다.. 우리나라에 세치혀만 발달한 중개인이 너무나 많다는게 현실..
애초애 외국인한테 주택구입권리를 왜 주는거야?
안주면 한국인한테 전세사기당하라고?
@ 먼소리인가요?
@@Nihahhhdld진핑진핑 꿀꿀
@@Nihahhhdld 넌 정체가 뭐냐?
생각이란걸 하고사는지 진심 궁금해
부동산외국인 투자 제발쫓아내라
재명이가 싫어할걸??ㅋㅋㅋㅋㅋ
그러게요
중국인들 집 못사게해라
뭐하는짓이냐?
외국인들이 우리나라법이 얼마나 허술한지 다 아는거죠ㅠㅜㅜ
중국이면 믿응께 못되요
해당 공인중개사 자격 박탈시켜라. 저런 케이스는 공인중개사가 계약잔금일 당일에 은행 말소 과정까지 옆에서 확인하고 말소 확인서까지 은행에 이메일로 요구해서 받는게 정상이다.
갑자기 생각났는데 전세 계약시 정부에서 꼭 해줬으면 하는게 있음. 전세 계약시 사기일때 집주인 얼굴 공개 하는걸 필수 조항으로 했으면 합니다. 정말 사기를 쳤다면 얼굴 공개가 정답입니다. 그 어떤 처벌도 너무 가벼워서 이게 가장 나은 방법일것 같습니다.
인권위가 막을거임 ㅅㄱ 😂
전세사기는 살인에 준하는 깅력한 처벌이 필요해보입니다.
최소 1억당 10년은 콩밥먹여야함
전세 제도를 없애야 한다.
중국인 우리나라 토지 부동산 매매 법으로 금지하라.
뭘 전세제도를없애
전세제도 사라지는 순간 월세 훅 올라간다고
전세집 구하는중에 영상 보게되었습니다. 위로는 안되겠지만 전세사기 피해자분들 힘 내시길바랍니다!!
중국인이 한국에서 전세사기라니... 이건 아니다.. 진짜로.. 전세사기하는 것들은 목숨걸고 살아라..
외국인(중국인) 투입해서라도 집값 부양하고픈게 여야 정치인들임.
중국건설은행이 돈빌려준다고 고속도로에 대놓고 간자체로 광고까지 하던데.
@@giti7853국내에서 광고한단 밀인가요?
여야 할 것 없이
머갈통을 구멍내야 함
총기 자율화만이 답이다
본인들 부동산 값 유지시킬려고 국민들 등쳐먹고 있는거지
법이 더럽지 사기치면 피해금액 환수될때까지 염전 노역 시키자고 100년이 걸리더라도
법이 더럽게 관대하니 사기꾼이 판을치지
부동산공부 좀만 해보면 전세제도가 얼마나 허점이 많은지 알게됩니다 저는 현금2억 좀 넘게있을때 경기권이라 20평대 구축아파트 전세 가진돈으로 들어갈수 있었는데 전세안하고 주택최우선변제금 사는지역이 4700만원 까지라 보증금은 5천에 맞춰서 월세를 최대한 낮추고 남은현금은 정기예금 넣어놓고 1년 나오는 이자로 월세 퉁쳤는데 이자율 높았던해는 월세내도 살짝 남는 수준이라 전세사기 걱정없이 정말 맘편하게 살았습니다 현금이 있었으니 이런방법도 가능했지만 돈없으면 그냥 월세사는게 낫습니다 전세보증보험 가입되는 집인지 미리 알아보고 계약할때 특약 이것저것 다 넣어봤자 작정하고 사기치려면 허점이 있습니다 그래서 월세살다가 전세 안거치고 매매했는데 진짜 많이 알아보고 또 알아보고 신중하게 전세는 결정해야 됩니다
정답입니다
몇살에 2억 모으셨나요
보증보험도 보호 못해주는데...
중국인의 우리나라 부동산 소유 자체가 잘못된거임.
Ebs 고마워용 몰랐던거 다 알려주시네..
영상을 보면서 맘이 넘 아팠어요
왜 왜 이렇게 열심히 사는 사람들이 피해를 지속적으로 받아야 하나요?!
근저당 말소 조건 전세계약은 은행에서 잔금하시고 직접 해제하셔야 안전합니다.
임대인과 은행에 같이 가서 직접 잔금 납부 해제 말씀하시는건 가요?
아, 무보살 그분이시구나.. 진짜 힘드셨을텐데 나쁜맘안먹고 일하시네요. 감사합니다. 좋은일 있으실꺼에요
전세사기피해 인정자로 다시 영상을 보니
작년 초 현관문에 강제경매 안내문이 부착된 그때가 떠올라 심장이 덜컥하고 계속 눈물이 흐르네요;;😢
피해금액이 어느정도 인가요?
국회의원, 중개사를 조져야 함.
제도개선할 방법을 모르고 있는게 아니라 안하고 있는 상태 아닌가. 그 틈을 사기꾼들이 노리고 해 먹은거임. 피해는 돈 없는 서민몫. ㅠ
전세는 잘못되었을때 그집을 경매로 내가 떠안을 각오까지 해야 됩니다. 그래서 선순위로 무조건 1순위로 들어가야 되고요.
권리분석을 공인중개사가 다 해주지만 다가구 같은경우는 정말 더 조심해야 되지요.
아이구... 중국인에다가 근저당 있는집에... 아무리 급해도.. 저런 집은 피해야. 중국인 집은 들어가지 말아야지.
사기꾼이 행복한 나라
저 조선족인데 행복합니다 사기로 잘먹고갑니다
저런 주의점을 중개인이 알려줘야지.
중개인은 수백만원 돈만 받고 뭐하나?
중개인이 집을 여러채 가지고 있는 사람이랑 가깝게 지내는게 좋을까요?
아니면 세입자랑 가깝게 지내는게 좋을까요?
아니… 한국에 살고 있는 한국사람들도 사기 많이 치는데 이젠 외국인까지 한국와서 저런 사기 치냐??
근저당 말소조건이면 중개인,임대인,임차인 셋이 은행에서 잔금을 치룬뒤 바로상환후 계약체결을해야됩니다.그리고 계약서에 영수증을 첨부하여 가지고있어야돼요
이건 진짜 초중고 교육에서 쓸데없는 예체능 과목이나 특활 같은거 빼고 좀 미리 가르쳐놔야함
예체능이 왜 필요없어?
다른과목을 빼야지
어허 고급 지식은 돈 받고 팔아야지 노예들이 알면 안 됨
저런거 챙겨본들~사기꾼들 못이긴다
전세를 없애는게 답이다
어설픈 사기들은 막을 수 있다 봄
아 답답하넹...전세사기가 문제가 아니라 저걸 왜 주냐고요? 마치 부동산 매매 계약을 맺었는데, 부동산 소유권 이전등기에 관한 서류를 받지도 않고 잔금을 치루는 사람도 있나요??근저당권 말소 등기에 관한 서류를 받고 잔금을 치뤄야 하죠...
요즘 젊은 사람들은 법의 법자도 모르면서 왜 저렇게 겁이 없이 거래를 하죠?
내가 피해자였으면 변호사 사무실에 찾아갔을 겁니다...그래야 봐야 15만원이면 상담 완료임.....
요즘 20대, 30대의 특징이 인터넷과 유튜브를 보고 나서 전문가인 척하면서 거래를 막하는게 문제임...
1억 8천만원이면 정말 큰돈인데, 그거래애 대해서 변호사나 법무사에게 한번도 문의를 안한다고요...
우와 개답답하다...
@@기때때 아니 변호사나 법무사를 찾아가서 단돈 5~15만원이면 해결될 일을 왜 그러세요?? 단돈 5만원을 아끼는 이유가 뭔가요??
기본적으로 거래방식도 모르잖아요....근저당권 말소등기 관련 서류를 받고 잔금을 치뤄야지....최소한의 거래 법칙도 모르면서 유튜브를 보고 피할 수 있다고요?
@@버랑이 젊은 사람이라서가 아니라 그냥 무식한겁니다....
예나 지금이나 무식하면 용감하죠...
@@기때때 누가 어설프게 사기치나..님 지금 계약할때 다른데서 위임장 받아 마누라가 이중 계약하고 있을걸?ㅋㅋㅋ어케 막을려구요.가족 구성원 파악하고 사람 풀어서 24시간 미행 시키게요?설령 사람 붙여서 어 다 계약안하네?ㅋㅋㅋ그럼 계약하게요?한다음 확정일자 받아봐야 24시간후에 효력발생.집주인은 바로 은행가서 등기부 깨끗하니 대출신청..바로 근저당 우선 순위 은행..막을수 있으면 방법좀 공유를..
외국인들한테 부동산 매매권을 주면 안되는 이유.. 앞으로 이렇게 집을 사서 전세월세를 주겠지? ㅠㅠ
문제는 한국인이 사기꾼이 너무 많아서 문제임.
전세대출은 진짜 없애야한다
하등 쓸모없는 대출인듯...
사 서울사는데 집주인이 망해서 경매나가는거 봤음
이건 전세사기일까? 아님 ㅋㅋ
전세 집주인 망하는거에는 답없음
그냥 돈없으면 월세사세요
간단히 예방할 수 있는 문제를 정치인들은 자신의 사익과 이해관계를 위해 절대 예방할 의지가 없습니다. 특약이 왜 필요합니까? 특약 건물에 못질 하지 않는다. 애완견을 키울 수 없다. 등등 같은 사소한 것들이 있어야지. 특약에 임차인이 확정일자 등록하기 전에 절대 소유권 이전하거나 변경하지 않는다. 등등 같은 것을 일일이 임차인이 하나하나 확인해서 특약 넣는 과정들이 왜 필요한지요. 이런 것은 기본으로 국가가 법제도를 통해서 마련해야 하는거 아닙니까? 등기부등본에 적혀 있지 않는 사항에 대한 모든 책임은. "국가와 은행이 책임진다". 1. 근저당이 잡혀 있는 건물은 전세로 계약할 수 없다. 2. 신탁회사에게 잡혀 있는 건물은 전세로 계약할 수 없다. 즉 등기부등본에 채무와 관련된 것이 단 1원이라도 은행, 신탁회사, 임차인에게 근저당및 대항력이 잡혀 있으면 공인중계사는 계약을 성립못하게 해야 하고 은행 역시 등기부등본 확인하고 대출을 못하게 해줘야지요. 또 전세든 매매든 월세든 돈이 입출금하는 과정은 은행이 수수료를 받아서라도 은행이 임차인과 임대인에 중간다리 역활로 은행에서 개설한 계좌를 통해서만 전세금과 매매 입금 출금이 가능해야 하는 거 아닙니까? 즉 이중 삼중 안전장치가 반드시 있어야 하는거 아닙니까? 다 할 수 있으면서 안하는 이유는 뻔한거 아닌지요? 이렇게 꼼꼼하게 만들어버리면 건설업에 몰빵한 이 대한민국이 오바이트 쏠려버리니깐 국민이 사기당하든 말든 내 알빠 아냐? 이런거 아닙니까? 매번 여야가 일이 터지면 하는척 마는척 하는척 마는척 그러니 우습게 알고 죄다 사기판에 들어간거 아닙니까? 갭투기, 갈아타기, 돌려막기, 검은머리외국인, 먹튀
대한민국이 부동산 하나 때문에 내수경기가 아작이 났습니다.
여당이든 야당이든 그 누구도 해결할 강력하게 해결할 의지가 없습니다.
현재는 전세제도를 폐지하는 것이 지금 그나마 구제하는 길입니다. 너무 많은 국민들이 사기를 당하고 힘들어하고 있습니다.
1억 2억. 이게 우습게 보입니까?
대다수 국민이 세후 월급이 200~300만원 사이 입니다. 의식주를 검소하고 생활을 해도 한달에 100만원 모으기 빠듯합니다.
가정이 있거나 아이나 노부모를 모시는 집들은 사실상 돈을 모을 수 없는 구조입니다.
이 어려운 경기에 직장이라도 있는 것만 해도 천만다행인 시기입니다.
5000만원만 빚을 져도 1000명 중 950명은 갚지 못하고 1억을 빚을 지면 1000명중 999명은 갚지 못한다고 합니다. 사실상 파산입니다.
누군가는 갭투기로 엄청난 부를 축적하고 누구는 이처럼 사기를 당해 세상을 떠나고 있습니다.
여기 영상 보십시요. 너가 스스로 잘 알지 못하면 당한다라는 것을 당연하게 시청자들에게 알려주고 있습니다.
등기부등본 대한민국 법원 등기소에서 돈주고 떼죠? 이걸 믿지 못하면 뭘 믿으라는거죠?
공인중개사? 나자신? 운?
이런 구구절절 좋은 글도 우리같은 힘없는 서민들만 읽는현실ㅠ
정말 한국은 서민들을 버러해줘야지...참말로..
이런 계약도 다 변호사통해서 해야하는 시템으로!!!
ㅠㅠ 하아
와~인제는 외국인한데까지 전세사기당해야하나요?법을 빨리 개정하세요
정부가 책임져애 된다... 중국인에게 부동산 취득을 허용한건 정부다..
@초코-r2h 지금이 전정부냐?..띨띨아
@@gmvisck법개정은 국회가 하는데요?? 아 이재명 지키느라 바쁘지 ㅋㅋ
@윤가드-w4c 인증하냐?ㅋㅋㅋ너 두자린거
외국인 부동산정책은 재인이때 나온겁니다.
네이버 검색해 보세요.
친중이 저지른 사태다 그걸 현 정부가 어떻게 수습을 하냐
나라를 중국과 북한에 가져다 바친 상태인데
앞으로 전세사기 해결 못하면 이나라는 망한다
가만히 있어도 힘들어 무너지는 세상인데
법이 이리 허술하고 사기꾼 세상이니
저런 허술한 걸 알면서 수십년째 보완할 생각도 안하고,
피해자가 양산되는데 구제 방안 조차 준비도 안하고...
정치놈들이 대체 하는 일이 뭔데?
공인중개사가 왜 존재하는지 이유를 모르겠네요.
너도해 공중개
전세사기범 형량을 높이지는 않고 피해자들 세금으로 지원인가 해주던데
아휴 저분 방송에 나오셨네... 저분 영상에 댓글도 달았는데.... 저희집에 노안환자분 계셔서 간병인으로 들어왔던 재중동포아주머니가 가족 20여명하고 저러고 다니다가( 한사람앞에 오피스텔 20여채씩 ) 저희집도 다른종류 범죄로 풍비박산 내고 나갔는데.... 대응하다가 새벽이고 밤이고 갖은 협박에 포기....정말 조심해야돼요.
그쪽에는 동포라고 하지마세요 그냥 중국인입니다
아이고, 맘고생도 너무 힘드셨겠어요.. 너무 안타깝습니다. 힘내세요!!😢😢😂😂
1.선순위 근저당말소건은 잔금 시 근저당에 등록왼 은행에가서 잔금을 넣으면서, 말소하는 것을 확인하시면 됩니다. 그리고 은행에는 은행과 관련된 법무사가 있어, 법무사가 알아서 해줍니다. 또는 부동산에 법무사를 불러달라고 해서 진행하셔도 되구요...
(부동산이나 임대인에게 요구하시면 됩니다)
2.신탁부동산은 신탁자와 수자간에 계약서인 신탁원부를 확인을 해야 그들간의 계약관계를 알 수 있습니다. 즉 그 계약서에 신탁자에게 임대차에 관한 권한을 일임한 경우에는 계약을 하여도 문제가 발생되지않습니다. 그래서 신탁부동산의 임대차를 하는 경우에는 신탁원부를 보자고 미리 얘기를 하셔야합니다.
전세를 하지 말아야 합니다. 지금도 따져보면 월세가 더 싼데 왜 전세를 고집하는지 모르겠습니다.
전세란 생판 모르는 놈한테 돈을 몇억 주고 몇년후에 나 줘야되..라고 하는거랑 같습니다.
이 놈이 돈을 주겠씁니까? 안 주겠습니까?
저도 같은 생각입니다.
1억 8천 개같이고생해서 피땀 흘려 번 소중한 돈을
전세라는 이름으로 위탁을 한다??? 개 미친짓 이죠 어떻게 될줄 알고?
전세금 10명 후려쳐서
18억이면 다 빼돌리고
징역가서 몸으로 떼우면
3년 4년 짧게는 2년이면
되는데
사람이라는게 내손에
큰돈이 생기면 절대
눈깔 돌아가게 되어 있음
가족끼리도 사기치는 세상인데
월세가 더 싸다니 뭔 소리지?? 35세 미만 청년들이 디딤돌 대출 받으면 저금리에 전세 구하는데.
누가 월세가 전세보다 더 싸다고 함?? ㅋㅋㅋㅋ
이게맞지...외국인의 땅이나 집구매에 제한을 둬야지...이건 아니지
법이 강력한 처벌을 안 하니 사기꾼이 잘 사는 거지 같은 현상이 계속 일어나는 거다
그리고 공인중개사는 왜 처벌 안하는거임???????
이번 기회에 전세제도 없애야함 한국에만 전세제도가 있고 이것땜에 갭투자로 집값올리고 역전세 나면 보증금 안주고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 길게보면 모든 원흉임
부동산은 똑같은 공범이고 알면서 안알려주는게 더나쁘다
사기꾼들이 잡혀 들어가는게 아니라 우리가 조심해야하나 참
집주인이 외국인뿐아니라 한국인인데 외국거주자인경우 집거래하면안됩니다 대리인이더라도
우리보다 후진국인 캄보디아도 외국인이 부동산 못산다
우리도 빨리 조치해라!!!!!!!!!
부동산이 제일 문제야 돈주고 중개껴서
하는데 사는사람이 다 알아봐야하고
걱정돼서 알아보고 연락준다하면
집 볼사람 더 있다 나간도 모른다식으로
빨리 팔려만하고 중개인들도 한패고
제일 양아치 부동산은 없애야한다
근저당 말소조건은 무조건 해당 은행측 담당자와 연결받고 은행으로 입금해야합니다 😢
어머...집주인이 중국인인데 한국에도 없어....
누가 중국인에게 부동산 매매 가능하게 만들었는지 전부 조사해라. 그것들에게 손해배상 청구하고 중국으로 추방하자
사기꾼 처벌을 강화해서 사기꾼을 줄이는 것도 필요하지만 사기를 안당하도록 교육도 필요합니다.
사실 모르면 검색하면 다 나오는 시대인데 대한민국은 너무 믿고사는 문화여서 그런거 같습니다. 믿어도 항상 확인하고 그런걸 믿지 못한다 예의없다 하는 문화가 사라져야 할듯 합니다.
분명 사기치려다 사전에 꼼꼼히 확인해서 피한 사람들이 엄청 많을텐데 저거 걸리면 경찰에 신고 못하나? 아니 사기치기 전이라지만 대놓고 위험한 매물인데 거래를 못하도록, 걸리면 처벌받도록 법이 있어야함
외국인 소유는 실수요자 아님은 등기를 못하게 하고 (에어비앤비 같은 숙박업은 가능)국내도 행정구역별로 주택구입을 엄하게 해야 합니다 그지방에서 번 돈은 다른 지방 투기가 아닌 그 지역에서 소비 되도록 해야
방법은 전산상에 열람 했을때 대출상황이나 미납부분을 타인이 쉽게
확인할수 있도록 법을 만들면 될것 같아요
그럼 이런 피해는 막을수 있을것 같은데요~
일반인은 잘 모르니까 공인중개사에게 비싼돈 주고 맡기는건데 앞으로 계약할때 생기는 문제는 공인중개사가 책임물게 해야한다.
이게정답이다.
난 신혼첫집 주인이 중국인이였음... 돈 받을라고 별짓 다했음... 다행히 받음...
사기는 살인만큼 엄벌해야하는데 도무지 이 양형기준을 바꿀 생각이 없는 나라
부산에서 현업인 개업공인중개사 입니다.
대부분 전세계약을 체결할때는 집에 근저당권이 있을경우는 당연 임차인의 전세보증금 반환을 위해 등기사항전부증명서상 무조건 1순위조건으로 만들어 입주시켜드리기 위해 근저당은 잔금시 임대인이 직접 말소하고(직접 은행에 동행하는 방법) 이체시 근저당 말소접수증을 꼭 확인 합니다.
그리고 공인중개사법이 강화되어 계약체결시 임대인의 국세,지방세체납증명서를 가져오라고 하여 꼭 확인시켜드리고 있습니다.
중개업을 하는 입장에서 전세사기 피해소식 들으면 마음이 무겁습니다.
대부분 개업공인중개사들은 위와같이 꼼꼼하게 확인하는데 그렇지 못한 사람들이 있어 안타까울 뿐입니다.
조속히 피해자분들이 피해회복이 되셨으면 좋겠습니다.
공인중개사는 진짜 없어져야함. 책임도없고