MIKROKAWALERKI - brak etyki czy nisza rynkowa?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 มิ.ย. 2024
- 🔥 Dołącz do wielkaintegracja.pl/
i bądź z nami na żywo już 20 maja w Łodzi.
A dziś zapraszam Was do obejrzenia relacji z odbioru mieszkania w odrestaurowanej kamienicy
oraz rozmowy z deweloperem i dostawcą gotowców inwestycyjnych - Jakubem Janeczkiem.
Dużo o bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości, a także o mikroapartamencie o powierzchni zaledwie 13m2 od kuchni. Okazuje się, że popyt na małe mieszkania jest dużo większy niż ich szeroka krytyka. Jakie jest Wasze zdanie w tym temacie - dajcie znać. Pozdrowienia serdeczne!
0:00 Skrót odcinka
0:28 Otoczenie inwestycji
3:06 Jak wygląda zaplecze inwestycji?
6:55 Jaką wielkość może mieć mikrokawalerka?
8:31 18m² - co dostaniemy w takim mieszkaniu?
10:30 Jakie koszty musi ponieść inwestor i najemca?
13:45 13m² - dla kogo i czy to patologia?
19:02 21m² - lokal dla pary?
21:22 17m² - czy ta inwestycja się spina?
24:18 Mój lokal - moja emerytura.
26:36 Wchodzimy na plac budowy.
29:28 Sytuacja na rynku nieruchomości - teraz i w przyszłości.
34:23 Czy bańka na rynku mieszkaniowym pęknie? Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
![4BANG - NOT LIKE US (REMIX) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/HO22cYkha1s/mqdefault.jpg)
Za 10 lat coachowie sukcesu będą przekonywać ludzi że 18m to idealne mieszkanie dla rodziny 2+2. rodzica na kanapie, dzieciaki w hamakach pod sufitem. Do tego odpowiednia narracja : przecież małe mieszkanie sprzyja wychowaniu zdrowych dzieci które nie korzystają z komputera (który w mieszkaniu już się nie zmieści) i spędzają czas poza domem na świeżym powietrzu. Kilka sponsorowanych wywiadów z influencerami napędzi koniunkturę i interes będzie się dalej kręcił.
Hahaha 😂😂😂 Komentarz złoto!
najlepsze że część tego co napisałeś to prawda
Jesteście pewnie ludźmi którzy żyją od do i zgniją w jakiejś fabryce bo macie krechę jedną solidną do końca życia żeby zaimponować wszystkim dookoła i udajecie że jesteście szczęśliwi . Nie piszcie takich komentarzy bo nie macie pojęcia o inwestycjach o nie rozumiecie idei . Szkoda mi was
Tył odcinka powinem brzmieć: Komendant obozu Her Midel oprowadza po koszarowych barakach
Oj, ale zazdrość przemawia. Takie są realia i tak się buduje. Nie, to lepiej nie robić nic i oglądać Jeden z dziesięciu i psioczyć w kolejce w sklepie...
Ładne te baraki 😂
Można gotować nie wstając z łóżka, pewnie niektórzy o tym marzą.
Można nawet jedno bzyknięcie zrobić naraz w pokoju, kuchni i łazience 🤣🤣🤣.
Lepsze do niż dzielic mieszkanie z obcymi.
genialne- główka pracuje
Leżąc w salonie na kanapie można moczyć stopy w zlewie 😁
dzieki, poplakalem sie ze smiechu 🙃
🤣
Ludzie - Nie zachwalajcie życia w klatce ! Zarabianie pieniędzy też powinno mieć granice. Wiadomo, że jak ktoś nie ma wyboru to zamieszka i w śmietniku, lub pod mostem. Ale żeby to zachwalać i się na tym wzbogacać, to lekka przesada.
Łeb mnie boli od samego oglądania tych mieszkań tyle miejsca jest, a co dopiero jakbym był w środku
Oczywiście , że znajdą się klienci na takie COŚ, ale nie zmienia to faktu, że mieszkanie w takim CZYMŚ jest co najmniej niehumanitarne. Oczywiście, że da się w CZYMŚ takim przeżyć, tylko czy w życiu chodzi o samo przeżycie i płacenie podatków (50%) na "elity"?
1500zl plus opłaty za 18 M2🤮
Młodym się podoba bo kupują oczami a nie praktycznością. Tam jest tylko miejsce na to co mamy na sobie na nic więcej. Nawet stołu porządnego i krzeseł nie ma.
No właśnie. Wszystko spoko tylko ta cena jakby... o 100% za duża 🤣
Przyznam się szczerze, że to są chore ceny za wynajem takiego mieszkania, takiej wilekości w takiej lokacji. W Łodzi.
@@kristiano8047 Prawda. Dziwie się że są chętni. Ja bym chętnie coś takiego wziął ale nie za taką cenę. 2/3 pensji na mieszkanie. A gdzie jedzenie, paliwo itd
Większą kabinę miałem na wycieczkowcu.
@@kristiano8047trzeba z tym walczyć A nie przyzwyczajać się.
takie są kosztu budowy, jak nauczyciel robi dziennie 2 godziny a bierze 5 tysiecy to ile ma zarabiac budowlaniec? Bedzie tak jak mówi Midel ze za 7 lat cena sie podwoi
Niech rząd dalej morduje małe firmy to za 5 lat będziemy wspominać z miłością takie ceny
W takim 13 metrowym mieszkaniu latem człowiek może się udusić.
Ok,2 micro mieszkanie to już grubo.... zaraz pójdziemy oglądać następne, jeszcze mniejsze? I hasło, tutaj mamy rozkładany zlew w którym można sie kapać i srać,a na blacie kuchennym mamy rozkładany materac na którym można spać
Masakra, ja mam kawalerkę 36,5m i uważam, że moje jest małe, ale 13 to już brak słów. Mam jeszcze piwnicę 10m a są jeszcze większe, to może odkupie od sąsiada i zrobię kawalerki. Ale to wina wyłącznie ludzi
skoro chcą mieszkać w klatkach. Gdyby nie było popytu to by nie było tego.
To jest po to aby po pracy się przespać i dalej do roboty. Normalna osoba choroby się nabawi w takiej klitce
@@jandlugosz3846 no jeśli miało by to być tylko mieszkanie na weekend, bo ktoś w tygodniu jest w trasie albo mieszkanie w innym mieście aby mieć gdzie się przespać , wyprać i jechać dalej i inne podobne przypadki to spoko opcja, ale tak jak mówisz żyć na co dzień w nim to już masakra.
@@piotrwalczak8676 tak samo,mam 33 m2 i po 2 latach mam serdecznie dosyc tej klitki,planuje w ciagu 3 nastepnych,jezeli sytuacja w Polsce nas nie dojedzie,zamienic na minimum 70 m2. Jak sie mnie ludzie pytają jak to zyje sam,czemu nie wezme 2 osoby to sie patrze na nich jak na idiotów,nie wyobrazam sobie zycie w 2 osoby w metrazu mniejszym jak 40 m2
Super opcja w tym 13m2 mozna gotowac i zmywac siedzac na kanapie....
Pseudo przedsiebiorcy budujacy patlogie....
Patologia to dopiero bezie, jak mieszkania beda miały po 2 m kwadratowe tak jak w Azji.
Ktoś Ci każe tam mieszkać ?
@@anzacentre tak prywciarz !!! To powinno być prawne zakazane
im mniejsze mieszkanie tym wyższa kwota zwrotu na kawalerkach. Gdyby kawalerka była o 10m większa to Excel by już tak dobrze nie wyglądał bo cena za najem by wzrosła nieproporcjonalnie o 100zł czy 200zł. Były czasy, że stopa zwrotu była na tyle dobra w PL, że nie było potrzeby budowy takich klitek. Młody człowiek oczywiście wolałby większe ale zarabia na tyle mało, że te 200zł robi mu różnicę.
13m to kojec dla psa.
Ludzie może uda wam sie obudzić po tym materiale?
Obudziłem się w foliowej czapce
Czy robicie może takie szuflady na ludzi jak przy chińskich fabrykach ?
"Ziemia obiecana " co raz bardziej aktualna, ale z drugiej strony ludzie mają wybór i jeżeli się decydują się na takie m2 to ich wybór.
W a tym 13m mieszkaniu, nie lepiej byłoby zrobić drzwi przesuwane do łazienki i do szafy skoro jest tak wąsko? Byłoby bardziej funkcjonalnie. Ale ogólnie też wolałabym takie malutkie mieszkanko niż dzielić pokój z innymi ludźmi we wspólnym mieszkaniu, jednak jest większa swoboda jak ma się swoją kuchnię i własną łazienkę.
Ja to bym tam koc na gwoździach powiesił 😂😂😂 taniej i praktyczniej . Jak zapomnisz ręcznika to wycierasz sie w koc . Odwieszasz i wysycha .
@@jareks2996 🤣🤣kreatywne rozwiązanie🤣🤣
@@jareks2996 Ja bym nawet nie odwieszał wisiało by cały czas i schło.
Mnie trochę przytłaczają te blaty kuchenne w tak małym mieszkanku ogromne kuchnie czteropalnikowe co to tam kucharz ma mieszkać z czteroosobową rodziną . wystarczy płyta dwupalnikowa mikrofala i czajnik skoro taka mała lodówka .
Są płyty/paliniki odwieszane na sciane.
Zgodnie z przepisami obowiązującymi od 2018 r. nowe lokale mieszkalne powinny mieć powierzchnię przynajmniej 25 m kw. Lokale poniżej 25 m kw. są uznawane za użytkowe i nie powinny służyć do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Można natomiast prowadzić w nich działalność gospodarczą albo wynajmować na cele pobytu krótkoterminowego.
Ale jak rozumiem to jest uznawane za "stare" i nie podlega temu prawu?
nie moze podlegac bo "lokal" czyli budynek powstal przed 2018. ba nawet budynki ktore sa budowane teraz tez robia po 15-18 kawalerki i jakos to robia zgodnie z prawem wiec dla chcacego nic trudnego
@@chrzanek9334 najprawdopodobniej bo przed 2018 dostali pozwolenia itp.
50 tys za za wykonczenie tego jednego pokoju? Czyli skrecenie szafek kuchennych , wstawienie kanapy i pomalowanie ścian?
Szacunek dla wykonawcy za ogarnięcie tego wszystkiego.
Panie pszetsiembiorco a co to za lokalizacja na jakimś wypizdowie? Będziemy udawać że to nie ma wpływu na czynsz i liczyć sovie jakby ten wypizdow to było jakieś centrum??
Kurcze ja mam 24m2 a mieszkamy w dwie osoby w kamperze
Plus taki że widoki za oknem można codziennie mieć inne i jak sąsiad nie odpowiada to można odjechać gdzie indziej
😀
No tak tylko ten kamper to nie jest twoje meldunkowe mieszkanie. Które zapewne posiadasz...
@@jacekbart4902 meldunku na kampera który jest w ruchu nie dostaniesz
Ale z doświadczenia wiem że jak mieszkanie wynajmujesz to też raczej meldunku nikt Ci nie da
😀
@@kampErOS na wynajęte meldunek nie zawsze ale podać możesz jako adres do korespondencji i na taki adres możesz rozliczać się w miejscowym u skarbowym...itd. ty zachwalasz turystyke a tu trochę inny temat
@@jacekbart4902 nie zachwalam turystyki Jacku
To mój sposób na życie ale nie jest on dla każdego
Tak tylko dla ciekawostki napisałem że mieszkam w kamperze może komuś to podpasuje i też tak zrobi
Znam przypadek chłopaka co pojechał do Warszawy na studia
I rodzice żeby nie mieszkał w akademiku to postawili mu niedaleko uczelni na kawałku wynajętej za parę groszy działce właśnie kampera i przez całe studia w nim mieszkał
A co do meldunku to patrząc po moich znajomych to mało kto mieszka pod adresem meldunkowym 😉
@@kampErOS rozumie że ten kamper dla zabawy...nie każdy ma taki luksus płacić za puste mieszkanie i bujać się w wypasionym kamperze....
Pamiętam jak Pani w 2009r zachęcała mnie do kredytu we frankach na mieszkanie 60m2... Zakupiłem kawalerkę 25m2 za gotówkę... Mały kredyt na wykończenie. Potem 2 pokoje (100tys dołożyłem), potem szeregowiec (80tys dołożone), potem dom jednorodzinny 110m2 (150tys dołożone) , potem dom 175m2... Można pomału zwiększać M2 nie pakując się w kredyt... I tak będę radził dzieciom...
Nie masz racji... Nie należy się bać kredytów. 10 lat temu kupiłem mieszkanie na kredyt i żałuje,że wtedy nie kupiłem dwóch mieszkań... Kredyt już dawno spłacony (nawet go nie odczułem) a mieszkania od tamtego czasu podrożały dwukrotnie, a kredyty trzykrotnie. Teraz mnie nie stać na kupno takiego mieszkania a kupując wtedy i wynajmując, samo by się już spłaciło. Na tym zresztą polega cała biznes Midelka, oczywiści poza wciskaniem frajerom lipnych szkoleń ;)
Kredyt jest ok jesli bierzesz z glowa a nie pod kurek. Ja bylem zbyt zachowawczy bo chcialem uzbierac 50% wkladu.... Moglem kupic w 2017 z 20% wkladu niz w 2021 z 50% wklladu. Lepiej bym na tym wyszedl. A na swoim zawsze lepiej czy z kredytem czy bez
Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.
Pożyczka hipoteczna na działkę ponad 1000m2, na pojezierzu. Postawiony domek 35m2 na zgłoszenie. W zeszłym roku sama ziemia była warta około 60% więcej.
Jak jaszczomb zaczął podwyższać stopy, od razu zmiana oprocentowania na stałe. Spokój na 5 lat. Potem zdecyduję.
Klucz? Podstawowa wiedza ekonomiczna, czyli znanie takich pojęć jak: "inflacja", "polityka monetarna".
Trochę się przechwalam.
Z drugiej strony, Polacy uniknęli by kłopotów finansowych, gdyby znali 2 (słownie: dwa) pojęcia z zakresu ekonomii. I potrafili połączyć 2 (słownie: dwie) kropki.
Ale najważniejsze w edukacji jest wykucie Inwokacji na pamięć.
@@jakubbl2395 oczywiście że kredyt jako dźwignia finansowa jest ok tak jak mówi często Kuba. Mam znajomych którzy mieli mieszkanie i chcieli kupić dom ale powiedzieli sobie, że dobrze zarabiają to odłożą i kupią bez kredytu. I co? Ceny domów tak poszły koszty budowy że dziś żałują że nie wzięli kredytu wcześniej jak ceny były 60% niższe...
Sam również zakupiłem kilka mieszkań na kredyt odkąd zacząłem oglądać Kubę i wynajmowałem/sprzedawałem/flipowałem i to sprawiło, że moi znajomi ciągle żyją od 1 do 1, a ja sobie "żyje" :) ...
@@bogdand5836 Ale ja nie napisałem że nie należy brać kredytów. Tylko nie należy ich brać pod korek jak ktoś tu napisał... Poza tym od 2013 r używam kredytu hipotecznego jako dźwigni finansowej, kupuję małe mieszkania i spłacam... Wykorzystując fakt iż na dom nie mam kredytu ... A rata nigdy nie powinna przekroczyć 1/3-1/4 miesięcznego dochodu
Kiedyś kawalerka to ok 35m2 a dziś 18m2 😄😄😄😄 Powodzenia młodzi ludzie w Polsce 🤝😁😁😁 To ja mam salon 20m2 i wydawało mi się że to mały salon i małe mieszkanie bo 66m2 🫣🫣🫣😉
Ty bogolu, już niedługo myślą socjalizmu społecznego to 66m zostanie Ci odebrane
@@TO4M3NTO4 hehehehe
@@strazak79 😀 ✌️
Fakt jest taki, że w Niemczech Wschodnich małe mieszkania (45 m dla 2-pok. i 60 m dla 3-pok) to tylko w blokach z czasów NRD. W nowym budownictwie 3 pokoje zaczynają się od 80 m.
W Polsce jest podobnie - 2 pokoje z PRL mają od 45 m, tyle że w nowym budownictwie najczęściej 33 m :D
Kwestia ceny. We Wrocławiu 66 m² wynajmiesz za 5000.
Masakra ... W dzienniku telewizyjnym w PRL-u bylo wiecej obiektywizmu... idz do bezdomnych (opowiedza Ci o wolnosci)z mikorofnem i znimi pogadaj ... 13 m2 to nie jest mieszkanie tylko hol gdzie pies nie ma jak sie obrucic... To nie jest kamienica tylko byly hotel robotniczy, na wrunkach przed wojnennych, hotele stoczniowe mialy wieksze mieszkania oraz na kazdym poziomie wozkarnie ( wieksza od tej budy 13m2 ). Nie wydaje sie tylko jest... To juz w camperze jest wiecej miejsca lub wagonie PKP ... Jak juz Kuba mowi o Patalogi... no ...Kuba jedz do Hong Kongu tam bedziesz w raju...Kuba te twoje historie to jakos zmieniaja sie studia byly nie byly... p.s. Sam w Berlinie mieszkalem w mieszkaniu funduszu - sprzataczki nie mogli znalezc przez 3 miesiace ale za sprzatanie brali, ciagle podnoszono czynsz 100 e na rok. W kiloni gdzie mieszkam podobnie usterka do naprawy 3 miesiace sie czeka bo jest fundusz na kwartal i kto 1 ten lepszy, piwnicy nie moge dostac od roku, administracj i papiery tylko przez adwokata. A kazde rozliczenie oddaje od sprawdzenia i zawsze 200-300 e za duzo...
13 m2 ? Proszę mi napisać gdzie wywiesić pranie ?. Na jedną dobę nie ma problemu ale już na dwie to dziękuję :)
Mnie tak zastanawia jeśli kto nie ma rodziny bo są takie przypadki. Kupuje albo wynajmuje takie mieszkanie i pytam się gdzie pomieści kurtki zimowe garnitur bo każdy chyba ma ręczniki koszulki spodnie bluzy koszule rękawiczki na zimę czapki szapaliki bo wydaje mi się że w tej szafie nie ma szans a pewnie jeszcze dużo rzeczy pominąłem a z praniem się zgodzę gdzie je wywiesić
Co za typ zachwala kojce dla psów dla ludzi . Pan Developer normalnie The Bill .
Mam nadzieje, ze świat wróci do normalności i twórców takich "mieszkań" zaczną zamykać na podobnej powierzchni. Najlepiej tak na 3lata
Wyobraźcie sobie ze to jest nagrywane szerokokątną... Mieszkanie 13mkw jak mówi inwestor wynajęte ale jakoś nie widać... Dla mnie to jest film reklamowy a nie pokazanie nowych możliwości...
Jeśli nie chcemy przyszłości w takich "mieszkaniach" proponuje sprawdzić Ruch Dobrobytu i Pokoju redaktora Macieja Maciaka oraz program musisz to wiedzieć.
Tylko zjednoczeni wszyscy razem możemy dać odpor globalnym trendom
Dla studenta, który przyjeżdża z walizką, czy torbą turystyczną to dobre mieszkanko, lub też na start dla młodego pracownika na okres przejściowy, albo też jeśli ktoś pracuję w delegacji i ma w Łodzi jakąś robotę do wykonania na czas określony. Osobiście mieszkam w podobnej kawalerce w Niemczech na 21m2 w nowym budownictwie, warunki dobre , ale jednak ciasnotę odczuwam , tyle że traktuję to jako moją poroboczą sypialnię. Koszt 550€ wraz z prądem , wodą, ogrzewaniem , wywóz śmieci, sprzątanie klatki, internetem itp.
o, dzięki że podzieliłeś się ceną. Uświadomiłeś mnie właśnie, że ceny najmu w Gdańsku czy Wawie doganiają Niemcy. A w jakims większym mieście pomieszkujesz?
@@bratexxx Bremen
Mieszkam we Francji w znanym kurorcie nad oceanem. Jest tu taniej niż w Polsce z tego co widzę a Mieszkania i czynsz z filmu to patologia i chów klatkowy
Popieram, ceny wyższe niż w Niemczech poza największymi miastami, nie powinno być popytu na taką patologię. To 18 m to może 1000 + Media, ale patrząc na minimalną 2800 brutto!! uważam, że to i tak za dużo!!
Panie Jakubie, fajne filmy Pan kręci, ale coś co ma 13m kwadratowych to jest duży pokój hotelowy. Dobre pod Airbnb, ale nie do mieszkania.
Biorąc pod uwagę, że ma Pan zasięgi i pewną renomę, to dobrze by było gdyby podszedł do tego bardziej odpowiedzialnie i nie reklamował pato-deweloperki.
Biznes też powinien być odpowiedzialny społecznie. Jeżeli polscy przedsiębiorcy nie zaczną brać więcej odpowiedzialności za to co i jak robią, to kiedyś władze przejmie jakaś skrajna lewica, która tą odpowiedzialność wymusi, ale wtedy będzie bolało.
Ładnie wygląda na filmie na zdjęciach a w praktyce pewnie totalnie nieużytkowe.Już bym wolał "mieszkać" na ogródkach działkowych albo w garażu z oknem.Ludzie się rzucają na te mieszkania jak szczerbaty na suchary.
Widzę potencjał przestrzeni na korytarzu i klatkach 😆
Zastanawia mnie, jako osobę z branży IT pracującą zdalnie, dlaczego wynajmujący mieszkania nie biorą zupełnie pod uwagę takich rzeczy jak biurko albo chociaż żeby to miejsce na biurko zostawili. To jest niezwykle ważne w dzisiejszych realiach rynku pracy.
To nie dla sektora IT, tam mediana zarobków to 9k
Bo to ma ładnie wygladac na fotkach tzw home staging a nie być praktyczne.
Wiem o tym jaki jest zamysł. Zastanawia mnie tylko czy to faktycznie działa. Wybór mieszkania to sprawa dużej wagi i nie jest podejmowany spontanicznie, czysto pod wpływem emocji jak w markecie. Dla mnie brak biurka to niemal dyskwalifikacja. Wolę gorszy standard.
Kupisz sobie biurko i wstawisz, to jest do nagrania ustawione a nie robienie graciarni co będzie w praktyce konieczne.
@@pawezapior5976 Nikt normalny by nie wynajął 18m kawalerki za 2k w takiej dziurze. Potencjalni najemcy to 18-19 latkowie z pieniędzmi rodziców
Mentzen kilka razy wyśmial te integracje Midla w ktorych byl prelegentem. Teraz robi sam swoje integracje. Podobno ta ostatnia edycja to byla zupelna kompromitacja. Kto teraz bedzie spłacał te kredyty na te kawalerki bo same na siebie na pewno nie zarobią.
Na studiach mieszkaliśmy w pokoju 20 metrów w pięciu i nikt nie narzekał. 13 m dla jednej osoby to luksus na start. Pozdrawiam
I te najtansze drzwi wewnatrzklatkowe Calisto z castoramy za 599zl xD
A czego się spodziewałeś dzwi wikend za 5 koła ? Xd
ja kupowałem za 200zł w Leroy Merlin
To sa klitki, a nie mieszkania. Wynajmowalem kiedys 20m2 z niedoszla zona, ok bylo tanio , na tym + sie kończyły, wszstko sie wszedzie walalo, nie dalo się normalnie funkcjonowac. Kupilem 42m2 do remontu za 1200 zl z metra (matme zostawiam wam), za max pół roku koncze kredyt i do widzenia długom . Wynajmowanie to nabijanie kabzy komus innemu, samemu tracac te środki.
18 m2 za 2 tysiące... Boshe
Chyba tam jest 21 ale kwota trochę chora
Czy widzicie ten blask w oczach na mamonę która powstaje na nieszczęściu uchodźców wojennych ? Dla normalnego człowieka żyjącego w naszej kulturze bogacenie się na nieszczęściu innych jest ochydne i wzbudza silną odrazę a nie zachwyt.
I bezużyteczne okrągłe coś udające stół... polecam Kubie siąść z laptopem, myszką, kilkoma dyskami i ewentualnie drukarką. I dołożyć szklankę z herbatą. Wstawiajcie też biurka!!!
Dopóki najwyższymi wartościami będzie chciwość i zachłanność, nic w tym naszym świecie się nie zmieni… Współczesny cywilizowany człowiek jest pozbawiony zasad i etyki., a sterowany na konsumpcje i posiadanie . Każdy ma wpajane od najmłodszych lat - osiągaj cele , nie poddawaj się , kup więcej, miej więcej etc. Większość z nich zaczynała od zera, ale niegdy nie jest wystarczająco dużo , aby nie chcieć więcej .
Cóż, dzięki temu świat się rozwija. Gdyby każdy chciał i mial tyle samo bez względu na to co w życiu robi, to dalej żylibyśmy w lepiankach, bo jaki sens miałby wtedy rozwój i parcie do przodu.
Proszę nie mylić samodoskonalenia się i postępu z wyścigiem szczurów, i po trupach do celu. 85% majątku swiata ,w posiadaniu 2% ludzi to nie są zdrowe proporcje.
Rozkwit miliarderów w ostatnich latach, to nie jest rozwój gospodarki.
@@80slover85teraz to świat schodzi na psy a ludzie zamieniają się w bezduszne istoty....
Zdecydowanie takie mieszkanko lepsze niż pokój 1 z 3 w większym mieszkaniu.
4 palniki na płycie indukcyjnej w 13-metrowym mieszkaniu? Myśle że można lepiej wykorzystać te przestrzeń. Reszta mieszkań jest super. :)
Mogliby dać 2 palniki zamiast 4 i wtedy zlew poszerzyć o suszarkę na naczynia.
Tak, w tej"przestrzeni"zamiast tych dwóch palników drugi pokój mógłby być😃. Garderoba w kuchni, TV nad parującym garnkami, umywalka na jedną rękę. Wygrywa potrzeba prywatności, intymności i świętego spokoju
@@Misifu77 Prawdziwie szanujący się deweloper wcisnąłby jeszcze miejsce postojowe w łazience :D
4 palniki dla 4 studentow bo tyle tam bedzie mieszkalo
dobra robota!
Czy warto zainwestować w 18m kawalerkę na obrzeżach Warszawy? Jakie jest zadnie osób które inwestują w mikro kawalerki?
Materac to jedno z rozwiązań. Kolejne:
a) piętrowe łóżka,
b) antresola.
Strasznie drogo jak na Łódź. Wynajem kawalerki w Krakowie to ok 2000 na peryferiach już ze wszystkimi opłatami. Więc dla jednej osoby na etacie to strasznie dużo. Minimalna to teraz nie całe 2800 więc np 2000 mieszkanie bilety 200 internet telefon liczmy 100 jakiś abonament i nie całe 500 zostaje na zakupy a gdzie reszta ? A co jeśli będziemy potrzebować na lekarza czy załóżmy naprawę pralki ? Oczywiście zakładam że nie mamy samochodu bo nie stać nas na jego utrzymanie. Jaką opcja dla przeciętnego Kowalskiego? Pozdrawiam
Podziwiam za dorobienie się na Wynajmie.. Ale są też duże minusy.. Moi znajomi mają mieszkanie pod wynajem i ostatni lokatorzy zostawili po sobie pluskwy które wlazły pod podłogę.. Jak sobie z tym poradzić? Mieliście taka sytuację?
Nie rozumiem bólu dupska co niektórych.
Nie to żebym był fanem 15m2 mieszkań, ale do jasnej ciasnej. To jest dla 1 osoby. Studenta lub osoby pracującej. Jeżeli ktoś sobie ceni prywatność i ciszę, to rozwiązanie jak znalazł.
Ja na takim metrażu mieszkałem w 3 osoby 3 lata w internacie i 3 lata w akademiku. A tu jest przestrzeń dla 1 osoby.
W Hongkongu taka przestrzeń to apartament.
Przecieżw honk kongu tam mają po 5 m2 i żyją także jeszcze jest z czego schodzić
Ten metraż to zdecydowanie hotel. Dla jednej osoby to rozsądne minimum to jakieś 20-25m². Dla wynajmujących informacja: mieszkanie to nie hotel. Chyba, że wynajmuje na doby.
od kiedy to drzwi wejściowe otwierają się na korytarz a nie do mieszkania p poż
Zgłoś ich.
alez to jest mega male i nieustawne, no i bardzo kiepsko zaprojektowane. meble kuchenne powinny byc pociagniete do samego sufitu a nie konczyc sie w polowie sciany, mase przestrzeni niewykorzystanej. dobrym rozwiazaniem byloby tez inteligentne meble czyli skladane-rozkladane, dwufunkcyjne. ale to oczywiscie juz kosztuje i inwestorowi nie bedzie sie to "spinac".
cena za takie cos powinna byc 800 zl z kosztami, a nie polowa sredniego wynagrodzenia polaka.
Pełna zgoda, ale tu jest Polin jak mówił aaron feigenbaum
Ja wynajmuje mieszkanie już na etapie końca remontu a tutaj kilka gotowych i stoją puste? NA CO CZEKACIE?
Uuu widzę że usuwane są niewygodne komentarze. Stracił Pan w moim oczach...
Ladnie wyglada bo nowe niezagracone. Po kilku miesiacach beda sie tam walać ubrania, naczynia przedmoty codziennego uzytku, kable, pościel. Wlasciciel ciagle bedzie sie o cos potykał i uderzał. Dobre jako pokoj hotelowy na kilka nocy ale nie jako mieszkanie.
Patologia
dubki w kasku
Po wojnie nie było mieszkań to cała rodzina w jednej izbie ale powinni zabronić bo nawet za Gomulki były jakieś standardy budowania mieszkań i te 38 m2 musiało być
Co do zasady mieszkanie na 2-4 lata życia, przed kupnem/zamianą na większe. Cena wydaję się lekko przesadzona i nie ze względu na standard wykończenia, a brzydką okolicę - może się tutaj mylę ale ta ulica wygląda jak jakiś upiór. W małych gminach wiejskich ładniej wygląd ulica.
Taka rada nie czarny tylko chromowany przycisk do spłuczki od toalety to samo z wylewką mi zlewem w kuchni i baterii aby czarty zlew w kuchni wyglądał przyzwoicie trzeba go wysmarować olejem kwasówka dużo bardziej praktyczna i łatwiejsza w utrzymaniu
Kolega mieszkał w 36 m2 z rodzina w 7 osób do 18 roku życia i to wychodzi ponad 5 m2 na osobę bez prywatności ,wiec 13 m2 dla 1 osoby i prywatność to i tak lepiej. Poza tym wolałbym wynająć coś takiego niż pokój 5-10 m2 i dzielić wspólnie łazienkę i kuchnię. Chętni się napewno znajdą.
Minimalne wymiary kojców dla psów wynoszą odpowiednio: pies mający poniżej 50 cm w kłębie - kojec nie mniejszy niż 9 m²; pies mający 51-65 cm w kłębie - kojec nie mniejszy niż 12 m²; pies mający powyżej 65 cm w kłębie - kojec nie mniejszy niż 15 m².
patologia
Nie rozumiem tylko jednej rzeczy. Przy tak dużym deficycie miejsca czemu szafki kuchenne nie są do sufitu?
Bo wizualnie pomniejsza to mieszkanie
@@qwerty12297 wizualne pomniejszenie to najmniejszy problem jak mieszkasz na 13 metrach, a tutaj każdy schowek jest na wagę złota.
Ceny wynajmu też będą rosły. 1200 czy 1400 za taki metraż to bardzo duzo.Jakoś nie widzę tu oszczędności ale zarabianie na ludziach których nie stać na swoje.
Tak sobie oglądam któryś z kolei filmik i mam jedno wrażenie, że gość w programie głównie przeszkadza Ci w Twoim monologu.
chów klatkowy zawsze się opłaci🙂
Dostałem strych dla siebie 15m2 i se tak go zagospodaruje. Tylko kuchnia będzie mniejsza.Ciasne ale własne. Mi wystarczy 😃
a gdzie jest przewidziana pralka?
swoją droga z kamienicy przedwojennej zrobić...blokhaus....dla hodowli ludzkiej...bez wyrazu, takie jak wszędzie....troszeczkę poprawili mieszkania - matko boska.
Wynajmowałbym na dorywcze biuro 👨💻 ...gdybym tylko miał taką potrzebę 😉Swoją drogą, bardzo ładnie zrobione te "klitki".
Mieszkałam ponad 2 lata na 17 m3, ale był balkon, jak na mieszkanie duży, ponad 4 m3 Najważniejsze jest nastawienie. Układ był średni, ale na szczęście bez mebli. Po urządzenia przez mnie było tak po ludzku i nie czuło się że była to klitka. Balkon wszystko ratował :)
@@olgiert7550 no i kibel w kuchni pewno,ech 😁
@@olgiert7550nie każdy ma manie dużej willi
@@megawhitemaster7740 mieszkanie było wizualnie większe. Miało (raczej nawet dalej ma) przedpokój, super mały z którego przechodziło się do łazienki, dalej pokoju oraz kuchni. Może jak pokój byłby połączony z kuchnią i przedpokojem było by lepiej, nie wiem. Nie było to traumatyczne jak przedstawiacie bo był balkon. Miałam mnóstwo kwiatów i miejsce na posiedzeniu, piękny widok na pola i las. Zarabiałam mało, a czynsz był super tani, było czysto i ciepło. Na 1-2 lata? Da się i nie uważa że było to jakieś straszne.
CZEŚĆ JADALNIANA-SPANKO-LAZIENKA BLOKOWA- POKÓJ Z DUŻĄ ZABUDOWĄ MEBLOWĄ nowomowa dla pokoju studenckiego w fajnym standardzie zapakowanym w apartament.
A co robili rodzice tych młodych ludzi którzy nie mają gdzie mieszkać i muszą wynajmować . Ja pracowałem na dwa etaty a moi koledzy śmieli się że mnie , teraz moje dzieci mieszkają wygodnie i zero kredytów . A to jest łatwiejszy start życiowy . Kto decyduje się na dzieci powinien myśleć o tym a nie tylko spłodzić .
Przepotezna szafa🤣 jak na weekendowy wynajem spoko do życia... Istny żart. Cóż za apartament🤦
Współczuję młodym szukających własnych 4 kątów...
Zawsze można kupić i wrzucić na booking za 100zl za noc, może się okazać że każdego dnia ktoś będzie to 3k takie mieszkanie zarobi :D
Podoba mi się
Lepsze takie małe mieszkanko niż pokój w hotelu!
Bravo Kubusie 💪👍
16:50 ... dlaczego nie ma szafki z lustrem w miejsce lutra?
P.S. 1% z wynajmu za pomysł się należy 😁
Cześć. Rozumiem obie strony, to znaczy wynajemców, którym się opłaca takie mieszkanie oraz wynajmujących, którzy gotowi są pomieszkać na mniejszym metrażu za mniejsze pieniądze. Myślę jednak, że największym błędem jest nazywanie takiego pomieszczenia mieszkaniem. Niestety, ale tak jak Kuba mówi, to jest bardziej przechowalnia, pokój hotelowy, lokal na przetrwanie. Źle wróży nazywać mieszkaniem, tym bardziej domem, coś, co jest mniejsze niż nawet prawo przewiduje (nawet mniejsze niż powinno być, gdyby zwierzak tam mieszkał, kojec ma mieć chyba min 15m2?).
Przestrzeń urządzona na ile się da komfortowo, pomijając, że pewnie jest duszno, nie wiem też gdzie można powiesić pranie. Brak stoliczka na laptopa bądź książki (np. kiedy wynajmującymi są studenci). Singiel dałby sobie radę, jakby zacisnąć zęby albo sytuacja życiowa nas przyciśnie, ale para już może mieć problem choćby z ubraniami i kosmetykami.
Niestety. Najlepiej zaprojektowane mieszkania nie oszukają metrów. Okaże się to, kiedy do tych lokali wprowadza się ludzie. Wtedy można ich poprosić o wpuszczenie i opinię - mogę się założyć, że wszystkie szafy będą zawalone pudełkami, a blaty kuchenne rzeczami dziennego użytku.
Jeszcze co do sprzątania - mam kawalerkę 26m2 i sprząta się gorzej niż duże mieszkanie. Ciężko wcisnąć rękę bądź odkurzacz (gdzie miejsce na odkurzacz w tych lokalach?) w małe przestrzenie, nie ma gdzie przesunąć mebli, żeby ogarnąć podłogę pod nimi. Sprzątanie łazienki polega na wynoszeniu rzeczy na korytarz i wnoszeniu z powrotem po umyciu jej.
13 m2 tylko jesli bym jechal na wycieczke i wynajac je na weekend czy tydzien, chodz znam przypadek gdzie w kawalerce 1 pokojowiej mieszka 4 os rodzina i tez muszą sobie radzic...
co w sytuacji takiej kamienicy kiedy jest 1 lokator współwłaściciel i posiada 1/6 własności a możesz nabyć 5/6 ? ?
Wesoły film to i są wesołe komentarze .
Czy ludzie juz zaczeli mieszkac w samochodach w Polsce?
Niedługo Midel będzie kupował używane auta i z nich robił mieszkania dla singla 😅😅
Szkoda tych ludzi co musza tak mieszkac
Zdecydowanie brak etyki i sumienia i duża chciwość ze strony deweloperów
Do krzyczących, że to patologia. Patologia to, że jako pracujący muszę oddać w podatkach 40% (brutto/netto na umowie i koszty pracodawcy) dodatkowa patologia, że benzynę mam po 6.8 mimo że rząd kupuje taniej niż rok temu. Patologia, że moja mama płaci za ogrzewanie o 80% więcej w tym roku, za prąd podobnie. Gdyby nie to, to byłoby mnie stać na większe mieszkanie, a tak mam możliwość wynająć takie 18m2. Jak się komuś nie podoba, niech sobie wynajmie 40m2 za 3,5k jego sprawa. Niech ludzie sami decydują
@@panhuragan4388ale rynek zbytu jest bo rząd właśnie powoduje, że ludzi tylko na to stać. Czas zacząć używać mózgu.
W USA w piątek upadł bardzo duży bank. Czyżby powtórka z 2008 roku?
A wtedy mieszkania które Kuba kupuje po 8k mogą polecieć na 5-6k za metr.
to stanieje dopiero za dwa trzy lata potem po 6 nastąpi odbicie , pokryzysie w 2008 cny nie poszły szybko w dól u nas w kraju poleciały dopiero w oloicach 2012-2013 i niskie ceny trzymały się z pięć lat.tak było przynajmniej na śląsku
Domy i ziemia nie spadną.
@@Islavanilla dla czego nie spadną?
@@Islavanilla Domy i ziemia pojda najszybciej na dno. Takie minikawalerki sie obronia.
@@huragan388 ziemia nie stanieje, bo już jej nie produkują 🙂
midel, ceny mieszkań poszły w górę dzięki lekkomyślnej polityce kredytowej pisu, to samo będzie co USA w 2008 jak każdy dostawał kredyt hipoteczny, u nas każdy na umowie zlecenie też dostawał. Poczekamy rok i będzie jak w USA, przeceny sięgające 75%> bardziej będzie się opłacało porzucić obecne mieszkanie, ogłosić upadłość oddać je i kupić nowe po nowej cenie hahah. Midel policzyłem ile już umoczyłeś?
Może lepiej mieć 17 m a mieszkać samemu. Niż w 40 razem z 2 lokatorami w tej samej cenie :)
Powie ktoś co to za kurtka?
Wszystko fajnie i pięknie wykończone... ale nie dajmy sobie wmówić że to fajne jest. Wiadomo, jak owieczki kupią/wynajmą to wilk zarobi...:)))
Kuba, czy mi się wydaje czy nie widzialem pralki ??
@@emilkowalski6440 ok, dzieki.
Ale to szaleństwo cenowe to w dużej mierze zasługa rentierów i braku budowania mieszkań komunalnych (których właścicielem jest gmina). Im więcej będzie można mieć mieszkań przez takie osoby jak Pan Kuba Midel tym ceny będą wyższe. Dodatkowe pomysły wyborcze, czyli dopłaty do czynszów tylko zwiększą zyski rentierów. Także ceny nieruchomości przy wolnym rynku i braku alternatywy w postaci mieszkań budowanych przez gminy będą tylko i wyłącznie rosły. I będą je kupowali w większości ludzie którzy już mają kilka/kilkanaście/kilkadziesiąt mieszkań a nie osoby które faktycznie mają potrzeby mieszkaniowe. Także jeżeli się nie znajdzie władza która ma jaja żeby ten rynek uregulować to za kilka lat nie będzie opcji żeby kupić mieszkanie nawet w takiej Łodzi przez przeciętną rodzinę. A taka władza się nie znajdzie bo obstawiam, że większość posłów w PL ma po kilka mieszkań...
Te małe miszkanka to hit co ludzie wyprawiają szok degeneracja
Nie chce liczyć, ale mój Pies ma wiecej w kojcu do którego nie chodzi jeżeli mowa o 13m2, z drugiej strony ktoś potrzebuje bo jest tanio.
Dobrze, że ten TV kosztuje pewnie mało bo od gotowania szybko padnie :D
czy deweloper zna inny przymiotnik niż "fajny"?