Nowe zarobki na starych budynkach. | Joanna Piotrowska
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ย. 2023
- Kończymy kolejny etap promocji na black.kubamidel.pl/
Gościem dzisiejszego odcinka jest Joanna Piotrowska, inwestorka w nieruchomości specjalizująca się w skalowaniu flipów / rentowneinwestycje1
Jak zrewitalizować kamienice w Łodzi, blisko Manufaktury ? Jak przygotować mieszkania do najmu ? I jak na tym wszystkim można zarobić ? Oglądajcie, komentujcie, dyskutujcie!
Już 5-6 stycznia zobaczycie Asię na scenie Seminarium Inwestycyjnego i Wielkiej Integracji Przedsiębiorców w Łodzi. Do zobaczenia na żywo! wielkaintegracja.pl/
🔥 Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Cieszę się, że dzięki tej hossie, wzrostowi gospodarczemu - budujemy nową piękniejszą Polskę. Miasta pięknieją. Polska rośnie w siłę 💪
24-26 m 2 to powierzchnia mieszkania, a właściwie sypialni dobra dla studenta / za którego wynajem płacą rodzice / .Mieszkamy w najmniejszych mieszkaniach w Europie , a państwo chcecie jeszcze te ograniczyć , zmniejszyć.za chwilę ,żeby się podrapać to będę musiał w/g was wychodzić na ulicę ,bo w mieszkaniu nie będzie na to miejsca.W USA wynajem jest dużo popularniejszy , ponieważ odległości są dużżżżżżżżo większe .Nikt nie będzie dojeżdżał do pracy 1000km , a jak do tego słyszę ,że pani zaczęła zarabiać jako flipperka czyli żerująca na tragediach / ktoś został bez pracy, komuś umarł małżonek i nie ma pieniędzy na utrzymanie domu/ i wtedy taki flipper kupuje za groszę , wstawia nową kanapę i sprzedaje po cenie rynkowej.Więc ja dziękuję za taki przykład biznesu.
Dykta na tyłach szafy przy łóżku robi klimat, poza tym mieszkania dosyć przyjemne.
Ja bym tam dała tapetę i by wyglądało pięknie.
Świetny materiał, realizuje takie inwestycje na Śląsku - CHORZOW/ Katowice.Czesto obok tych kamienic przejeżdżamy obojętnie a one maja ogromy potencjał ❤
Bardzo ładne mieszkanka, jest zapotrzebowanie to takie robią. Widać zapał i zaangażowanie. Gdyby to budowała firma jakaś zagraniczna to wielu tu miałczą cych nie miałoby jakiś tam obiekcji. Bardzo dobrze że rodzimi przedsiębiorcy rewitalizują te kamienice . Brawo Wy.
Gdyby to budowały firmy zagraniczne to byłoby bardzo skromnie i jak najtaniej. Pozdrawiam z Niemiec.
dobry odcinek, dzieki! nazwisko Piotrowska zobowiazuje do inwestowania na Piotrkowskiej;)
Prze sympatyczna, otwarta, energiczna, mądra kobieta. Widać swobodę przed obiektywem co rzadko się zdarza. Pozdrawiam
Gratuluje pomysłu i tak ogromnej stopy zwrotu z inwestycji! Ceny sprzedaży są bardzo atrakcyjne. Niesamowicie wciągający filmik. Pozdrawiam
Brawo świetny odcinek. Ludzie próbują się widzę skupiać wyłącznie na dyskusji o metrażu a nie na wspaniałym pomyśle jaki miałaś na siebie i Twoją przyszłość. Aż szczęka mi opadła patrząc na Twoje klatki schodowe. Naprawdę zachwycające.
W moim mieście w UK stopa zwrotu to 2 max 3% dlatego inwestuję w mieście obok. Raptem 15 min drogi dalej a zyski mam na poziomie 20%. Jak zaczynałam tam inwestować to znajomi w głowę się pukali jaka głupota, a matematyka nie kłami i czasem warto wziąć kalkulator zamiast bezmyślnie krytykować. Pozdrawiam i życzę sukcesów.
Ludzie skupiają się na metrażu ,a nie na klatce schodowej ,bo na klatce schodowej się nie mieszka tylko idzie nią do swojego mieszkania.i jeśli po otworzeniu drzwi do mieszkania zastanawiam się co jest większe klatka schodowa czy mieszkanie to to już jest patodeweloperka
Super odcinek. Fajnie sie sluchalo, duzo przekazanej wiedzy. Pozdrawiam
Czy Kuba Midel może się odnieść do swoich własnych słów sprzed 2 miesięcy ?
W wywiadzie powiedział, że ma teraz zastój na rynku wynajmu w Łodzi i musi obniżyć cenę jaką chce za mieszkanie o 200-300 pln/miesiąc i jednocześnie dodał, że dziś w Łodzi można mieć bardzo ładne mieszkanie za 1500/miesiąc. Teraz w tym filmie "nagania" na inwestycję, która ma dać 2000/miesiąc z mieszkania które jest o 30% mniejsze niż jego (na które nie mógł znaleźć chętnych)
No wydaje mi się, iż wiele zależy od lokalizacji, bo tu może byłoby 2200-2300, a jest "tylko" 2000, zobacz ceny na Złotej, za takie mieszkanko 10.000, także ... Zmiennych jest wiele
Fajnie, że te kamienice są odkupowane, a nie burzone, jestem bardziej za retro budownictwem, niż za nowoczesnym budownictwem, chyba, że budowane jest w stylu retro, na nowa kamienica z czerwonej, palonej cegły.
Dobrze by było jak by były budowane kamienice w stylu amerykańskim jak Nowym Jorku, też myślę, że to by się fajnie sprzedawało, albo domy w stylu angielskim, gdybym był developerem to bym tak właśnie robił osiedle domków w stylu angielskim, czy małe osiedle w stylu kamienic jak w Nowym Jorku, bądź też osiedle w stylu amerykańskim w stylu z ich podjazdami itp, ludzie teraz dużo podróżują i podobają im się rożne style mieszkaniowe.
Także jak dla mnie retro budownictwo na 1 miejscu.
Dzięki za film.
Bardzo ładnie zrobione mieszkanka. Akurat dla pracującego singla, któremu biblioteczkę, sprzęt RTV, biurko zastępuje smartfon. Mało miejsca na rzeczy to mało gratów przy przeprowadzce, niższe koszty ogrzewania przestrzeni. Sam bym w takim nie mieszkał, ale jak ktoś nie potrzebuje większego to czemu nie, wolna wola. Drobną zmianę bym zrobił - szafkę w łazience na nóżkach plastikowych/metalowych - obecne boczki z płyty chyba wchłoną wodę i spulchną prędzej czy później.
drzwi do mieszkania owierane na zewnątrz? nie kłóci się to z przepisami przeciwpożarowymi?
Świetne mieszkania dla studentów! Brakuje mieszkań w takim standardzie w Łodzi
tak, dla studentów za 9-12 tys za metr xD
Kobieta petarda, takich trzeba nam więcej! Mieszkania zrobione ładnie i z pomysłem mimo małego metrażu. Jedyne o czym pomyślałam jeśli chodzi o wyposażenie na minus to koszty ogrzewania wody elektrycznym bojlerem mogą być bardzo wysokie. Druga rzecz to wąski korytarz, na którym można kogoś uderzyć otwieraniem drzwi do mieszkania.
Ale eksploatacja zasilania z sieci ciepłowniczej kosztuje na bieżąco, czy się korzysta czy nie, a zasilanie z centralnej kotłowni gazowej w ciepłą wodę podraża cenę za m2, a eksploatacyjne straty po drodze też ktoś pokrywa. Jak mieszkaniec morsuje albo kąpie się w zimnej, to nie płaci nic 😉
Dobrze że są tacy młodzi ludzie w tej branży. Super odcinek !
Świetny odcinek, Pani Asia mega sympatyczna i ogarnięta osoba, gratuluje i życzę dalszych sukcesów.
Tak do tego miazdzace klatki schodowe REWELACJA ! Pani nasza przedsiebiorcza a jakzesz kobieca jednoczesnie :)) Pozdrawiam Panstwa !
Super!!!!
Dzieki 😀
Świetna, mądra i konkretna kobieta. Super odcinek.
Jestem pod wrażeniem Asi, dziewczyna petarda, trochę jak Kołaczkowska z kabaretu hrabi na scenie❤️🔥🙂 tylko Joanna w życiu i nieruchomościach. Niech żyje wolność i pieniądze
W Poznaniu w b dobrej lokalizacji nie ma chętnych na wynajem. Na ogłoszenie wynajmu ładnej kawalerki za 1500 plus czynsz dzwonią tylko pośrednicy i zarządzający najmem.Skad ten optymizm gdy wszyscy kupują a nie wynajmują?
To samo Krakow....Wszystko co jest powyzej powiedzmy 45m2 w gore juz sie cofa w cenach. Mieszkan na wynajem na rynku jest poprostu ogrom. Ukraincy sie zawijaja i juz nie ma takiej zastepowalnosc jak jeszcze rok czy 2 temu. Zwrot bedzie z tego 2% - to sie gadza i taki podwynajem bedzie poprostu BIZNESOWO smieszny....wiec jest to szalone nakrecanie i oplacanie takiego Kuby ktory za zlotowki powie wszystko.
Super inspirujący filmik! Odwagi kobietki! 💃
Kobietki? 😅😅🤭🤡
Hahahah
Kuba , mam do ciebie takie pytanie ( jak już się wypowiadales na ten temat to przepraszam ) skoro lubisz inwestowac w rynek mieszkaniowy to co sądzisz o spolkach typu dom dev które opierają swoją dzialanosc na tej branży i dzielą sie dywidendą ? ( czy to w sumie nie jest lepsze dla kogos kto ma mniejszy kapitał ? )
Podpowiedź biznesowa- jeżeli coraz bardziej popularne będa takie mieszkania, to nie może być stół na pół pokoju, meble muszą być składane i kompaktowe, np instalowane na scianie i rozkładane, aby zminimalizować zajętą powierzchnię, meble lub urządzenia we wnękach w ścianie itp.
Jak kiedyś półkotapczan a
No dokladnie, bo to trochę przypomina pokoje w hotelach a nie mieszkania. A w hotelach tak rozwiązuja, skladane.
W Chinach na mniejszej przestrzeni , a w Bangladeszu widziałem w szałasach. Litości
Bardzo małe mieszkanie.. ale fajnie że poruszacie ten temat.. Natomiast my nie mieszkamy w Chinach... Ludzie jednak potrzebują przestrzeń
Za przestrzen trzeba placic 😂
Dokładnie porównanie Polski do Chin nie jest na miejscu....
Jak potrzebujesz przestrzeń to poprostu wynajmij większe, ludzie co z waszym myśleniem.
Myślę że tu nie chodzi o sposób myślenia tylko o narzucanie standardów małych kliteczek. Jeśli młodzi zaczną od takich komórek to w przyszłości znikną domy i posesję.. Już w Agendzie 2030 mówi się o tym także przyszłość nowej młodej społeczności będzie w ciasnym gniazdku na wynajmie
@@katarzynap.4192 a gdzie ty chcesz budować te domy i posesję w centrach dużych miast.We wspomnianym Paryżu widziałem "apartamenty"9m i wtedy nikt jeszcze nie miał pojęcia o agendzie2030 więc nie pisz głupot że 20czy 28m to klitki bo to są mieszkania tymczasowe tak jak hotel.Są chętni to są takie mieszkania proste.
petarda! mogę przyjść na darmową praktykę do Pani J.?
Kiedy pokażecie coś dla rodzin? Bo to są oferty dla osób samotnych.
A ja bym bardzo chciał poznać bliżej historię Pani Asi, i ludzi którzy zdecydowali się zaryzykować. Stoję nad tą decyzję, ale brak mi wiedzy by się zdecydować :)
Świetny film! Był dla mnie bardzo inspirujący.
nie wiem ile zarabia się w Łodzi ale wygląda to smutnie, wspólczesne niewolnictwo - najem 2 tys za 20 kilka m2, dodatkowo koszty na artykuly spożywcze oraz cos dla siebie, to po miesiacu wychodzi na 0 lub będzie brakować pieniędzy.
Lepiej nie będzie, to w kryminale mają więcej swobody niż w takich pokoikach, chyba że dla studenta na okres kilku lat to by mialo jeszcze sens, ale dla pracujących ludzi cienko to widzę.
ehhh dokąd to zmierza
Za to rząd sprowadza pełno "uchodzców" ktorzy obnizają zarobki w kraju. Moze być jeszcze gorzej
W Belgii stopa zwrotu to 2% i bardzo sie cieszymy !!
Tak też będzie i PL, do tego to zmierza i nic tego nie zmieni.
👍👍👍
Moja subiektywna opinia. Szkoda mi spuścizny Łodzi w postaci przedwojennych kamienic ,że są z nich robione takie mieszkanka. To 28m jeszcze do przyjęcia. Nie mam nic do tego jeżeli ktoś lubi mieszkać w 10-15m2 za 2koła bo ma do manu 100 metrów ale sam większe lokale biorę w wakacje na kilka nocy. Standard jak najbardziej ładny.
Kupuj panie rób i 50m mieszkania ,kto Ci broni ,tylko pamiętaj sprzedawać je po 7tys za M2 ,w innym wypadku narazasz sie na bycie Januszem biznesu😊 .Tak więc czekam na te osoby wszystkie co im tak szkoda ,żeby zaczeli remontować te nory charytatywnie😊 😊
czytaj ze zrozumieniem. @@ziomekziomczykziomalek3504
🌏🌎🌍🙂
Dlaczego drzwi wejciowe otwieraja się na zewnątrz!!!!? Przechodzien, sąsiad dostaje a papę 🥴🤕
W punkt!
☺☺
pozd
Interesują mnie inwestycje w zabytkowe kamienice, wielka płyta nigdy mi się nie widziała. Na razie jestem w trakcie zakupu pierwszego takiego mieszkania w zabytku też od znanych inwestorów. Co do tej kamienicy z filmu to wygląda jak beton - niestety nie mój klimat, ale mieszkanka fajne, dla mnie okolica średnia, za to doceniam biznes.
20 parę metrów?? Czy można się tam poruszać?? Strasznie ciasno
A po co? 8h snu 8h instagrama 8h pracy w korpo. Nie ma potrzeby się tam poruszać.
@@aIbercik dosłownie katastrofa, jak nie ma potrzeby się poruszać??Po to człowiek pracuję aby wracać do domu gdzie odnajdzie swój azyl, przestrzeń, ugości gości, znajomych, rodzine, No jak dla mnie klaustrofobii można się nabawić
😀😀
Kobieta z Akcentem 👌
😊 Ma babka charyzmę👍
No ja akurat sie w mieszkaniu wychowalem, i te tutaj chociaż ladnie wykonczone, to jednak klaustrofobia. Dla studenta na wynajem na parę lat może ok.
Przypominaja trochę pokoje w hotelach (oczywiście bez kuchni).
NIe strzymie tej fliperki :D garderobe kurde nazwała wnęką xD
Moim zdaniem nowe mieszkania mury sciany nie będzie problemu lepiej dołożyć niz takie poprawiac a spokoj na lata , znam rynek lodzki ok 4 lat i nie wiem kto był takim frustratem ze dał tyle pieniędzy z metra . Gratuluje ale trzeba pomyslec jesli ktos chce kupic a znajdzie
Czyli jeżeli ceny najmu nie idą w parze z cenami mieszkań to "pato mieszkanka" się opłacają. Trzeba iść w ilość na małym metrażu, a ludziska będą wynajmować mieszkania z metrażem "na styk", a nie na zasadzie "będę miał 1 pokoik więcej w razie czego...". Nie stać będzie kupić to będą skazani na wynajem - dobry biznes, kto przetrwa chwilową zawieruchę ten zyska w niedalekiej przyszłości.
Wymóg czasów i tyle. Pozdrawiam!
Mimo wszystko to ciągle patodeweloperka pod względem powierzchni. Nigdy jednak nie będę winił ludzi za budowanie takich nieruchomości. Będą budować do momentu gdy ktoś to będzie budował. Marża wychodzi większa a przecież to się przede wszystkim liczy. Nie będzie popytu to zaczną budować większe. Powodzenia życzę tej młodej osobie w biznesie
Niestety społeczeństwo ubożeje dlatego te malutkie mieszkanka się sprzedają. Coraz więcej osób które nie decydują się na dzieci. Rynek mieszkaniowy jest na miarę potrzeb.
@@kates816No właśnie a wiele osób tego nie rozumie. Dzisiaj już nie dają mieszkań jak za komuny, z resztą i tak nie były takie wielkie, na wszystko trzeba sobie zapracować ale roszczeniowy mental pozostał. Chcesz większe? To sobie kup, po co wylewać żale, że patodeweloperka? Mi patodeweloperka bardziej się kojarzy z gęstą i ciasną zabudową "okno w okno, balkonik w balkonik" i brak miejsc postojowych czy terenów zielonych a nie małe mieszkania. Takie zawsze były i zawsze będą.
Ale pieprzenie. Jak student wyjeżdża do akademika i gnieździ się w pokoju 3x3 że współlokatorem to nikogo nie oburza, a jak któryś bogatszy i dostanie mieszkanie 20m2 to już patodeweloperka i biedniejące społeczeństwo. Wszystko ma swojego odbiorcę i naprawdę nie ma co współczuć osobą, które to kupują i są zadowolone.
@@piogwar80 Student gnieżdzący się w akademickim pokoju ze współlokatorem jest wynikiem ekonomicznej potrzeby. Ludzie chcą żyć wygodnie, a tylko jak ich nie stać to wybierają malutkie mieszkania.
Z czasem się odkują i idą na większe.
To się Michał nagadał ;)
+
Wszystko pieknie ale mlodzi.. Skad czysty kapital na to?
15 za m2 w Łodzi 🤔
Mała uwaga do kamerzysty nie chce zabrzmieć jak jakiś hejter 😅 podczas rozmowy pod koniec chyba lepiej postawić kamerę na statywie niż machać nią cały czas i pokazywać to co już było pokazane wcześniej 😉
ale ta Łódź niefajnie wygląda :D a mieszkania z filmu spoko
Coś mi się nie chce wierzyć że doprowadzili 18 mieszkań do dewelopery za 700k. Kotłownia, części wspólne, piony, elektryka, dach, wyburzenia, podciągi itp.
Wszystko co w Krakowie jest powyzej powiedzmy 45m2 w gore juz sie cofa w cenach wynajmu. Mieszkan na wynajem na rynku jest poprostu ogrom. Ukraincy sie zawijaja i nie ma takiej zastepowalnosc jak jeszcze rok czy 2 temu. Zwrot bedzie z tego 2% - to sie zgadza i taki podwynajem bedzie poprostu BIZNESOWO smieszny....wiec jest to szalone nakrecanie i oplacanie takiego Kuby ktory za zlotowki powie wszystko. Inaczej jak ktos kupuje 5 czy dziesiate to luz ale pierwsze??!!...slaby to interes.
20 metrów co to za mieszkanie ???😮
w akademinku jest 8 m2 i wspólna łazienka
Cos jak polowa mojego garażu
Nie zaklinajcie rzeczywistości to jest nadal Pato developerka a i tyle w temacie.
Płytki Equipe Artisan, sam posiadam na swojej inwestycji to są płytki hiszpańskie a nie włoskie. Duża pewność siebie w wypowiedzi a tu taka gafa...
Postawa życzeniowa co do przyszłości wynajmu u tej pani. Mieszkania ładne ale to nadal patologiczna klitka, przypudrowana na "apartament wysoki standard... 27 metrów"
W 2013 roku wyjechałem za granicę i z dziewczyną mieszkałem na 23 m2. Dzisiaj nasz garaż na samochody ma 130 m2. A sentymentalnie 2 razy w roku wracamy do naszego małego mieszkania. 🧲🍀.
Chwalisz się czy co? Nikogo to nie interesuje