شكرا لك أستاذ على تواضعك.معلوماتك عملية ولا بأس أن تكون هناك بعض الهفوات . الخطأغير مقصود وتم تقبل ملاحظات السادة الأساتذة المشاهدين دون تعصب وهذا هو المطلوب.
يجب الاشارة الى انه لايجوز مطلقا الادن بالتقسيم في المناطق المباح فيها البناء، حيث يتعين ايداع مشروع تجزئة و ليس تقسيم. كل مادكر في هدا الفديو ينعلق بالمناطق غير المباح فيها البناء مثل المناطق الخضراء و الطرق و .....
بالنسبة للأخطاء هي واردة جدا و كلنا خطاؤون ، لكن ما كان عليك مسح الفيديو ، بل القيام فقط بالتعديل عليه بكتابة واضحة بلون بارز كما تفعل في شروحاتك ، حفاظا على امتيازات الفيديو و مستحقاته.
السلام عليكم استاذي الكريم وجزاكم الله خير الجزاء على مجهوداتكم القيمة من اجل تنويرنا وافادتنا في مجال اختصاصكم ، لو تسمح لي بطرح تساءل : 8 شقيقات ورثن 17 هكتارعلى الشياع من ضيعة فلاحية مساحتها 34 هكتار ( نصيب والذكور 3 والأم 17 هكتار) السؤال هو : هل يمكن للشقيقات ان يقسمن بينهن نصيبهن بدون "الإذن بالتقسيم"؟ وجزاكم الله عنا خير الجزاء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم يمكن قسمة أرض محفظة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.
شكرا جزيلا ا سي صلاح مؤخرا كنت أطالع مخطط التهيئة وظهر لي فيه أن المساحة المسموح بها لتقسيم الأرض هي خمس هكتارات. ربما مخطط التهيئة يحسم في هذه المسألة و تكون مكتوبة واضحة عليه. تحياتي لك
مرحبا أي نوع من الشهادة الإدارية من حقك الحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري قصد إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول مابغاش القايد شوف مع رئيس الدائرة أو الباشا
سلام عليكم ورحمة الله أستاذنا الكريم تحياتي لك ومني لك جزيل الشكر على هذه التوضحات عندنا 8 الهكتار محفظة ورثناها من الأب ديالنا و انا جاني فالحق ديالي 1 هكتار بغيت نقسم حقي على شكل بقاع بمساحة 100متر واش واجب علي نعود نحفظ حقي؟ و ماهي التعليمات الواجب علي نتبعها باش نقسم 1 هكتار؟ وفين غادي نمشي ؟ الله يحفظك ويطول فعمرك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا يتعين تقييد عقد الإراثة بالمحافظة. ثانيا إنجاز عقد القسمة بينكم تالثا تقسيم بقعتك إلى عدة قطع ضروري شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
كارثة التي نعيشها هو جهل الناس بمقتضيات الضهير المنضم فالفصل يتحدث عن حالتين حالة بيع الكلي للبقية ففي هده الحالة لا نلجأ إلى باقي الشروط النصوص عليها اوالبيع العقار لأكثر من شخصين حيت وردت طريقة التعامل بها هناك حالتين حالة وجود وتاءق العمير وحالة عدم وجوده في حالة عدم وجود وثيقة التعمير نلجأ إلى المعيار 2500 متر بالنسبة للأراضي الفلاحية شريطة غير خاضع للبناء مثال بيع احمد لبقية فلاحية داخل المدار القروي مساحتها 5600 متر لشخصين حددت المساحة لعمر في 1400متر وزيد 4200متر هنا يكون لزاما الحصول على الادن او الرخصة حسب التعديل الواد في ضهير 2013 حيت تم استبدال ادن بكلة رخصة كما تم تغيير في شكل الرخص المسلمة لتتطابق مع الواقع .سبب وجوب حصول على الرخص هو أن أحد المشترين نصيبه اقل من المساحة المحددة في إحدى وثاءق التعمير او في حالة عدم وجود وثاءق التعمير نلجأ إلى المساحة المقترحة والمحكمة في 2500متر .المشكل اكبر من دلا بل يتجلى في ان العديد من الجماعات القروية تجهل التمييز الوارد في هدا النص وتعمل إلى الاخد بالساحة الواردة في الفقرة الأخيرة 2500 متر
مرحبا بكم أختي الكريمة حق الملكية العقارية مقيد بالقانون، إذ لا يمكن تقسيم الأرض مثلا حسب رغبتك المطلقة بل لابد من احترام وثائق التعمير والقوانين الخاصة بمناطق الاستثمار الفلاحي. كما يتعين الحصول على الإذن بالتقسيم من الجهات المختصة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا مسبقا.مادا عن الاراضي الفلاحية البورية فيما يتعلق بإمكانية القسمة والحصول على الادن السابق بالتقسيم؟بوضوح هل تقسم ارض فلاحية بورية مساحتها 22000متر مربع في منطقة غير سقوية؟علما ا ن اقل سهم لأحد الورثة هو .1100متر مربع؟ولكم الشكر.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي عبد الرحيم، يمكن تقسيم الأرض الفلاحية البورية التي لا تنظمها المديرية الإقليمية للفلاحة DPA شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية.
Bien sûr que je ne suis pas fiable ! C'est juste une chaîne TH-cam ! Vous devez vous adresser à des professionnels qualifiés ! Excellente journée à vous !
ياخي حتى تتحقق وعاد هدر...احنا ورثة في عشرين هكتار .وقسمنا فقط اكثر من هكتار .اقل من هكتار هو لي غير مسموح...وانت واش باش تتعلم .قولها .من يدخل ميدان يكون ملم به.اما انت باغي تتعلم سير تقرا وعاد دير الفيديو.
مرحبا بكم شكرا جزيلا لكم على هذه الملاحظة ما هو الدليل القانوني لمساحة هكتار ؟ أكيد سوف تكون قاري حسب تعليقك. أرجو إفادة السادة المشاهدين ولكم جزيل الشكر والامتنان
![โกหกเธอทั้งนั้น (Pinocchio) - SERIOUS BACON [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/P1HhTYwrR5A/mqdefault.jpg)
شكرا .الله احفظك. دائما نستفيد معك
مرحبا
شكرا لك أستاذ على تواضعك.معلوماتك عملية ولا بأس أن تكون هناك بعض الهفوات .
الخطأغير مقصود وتم تقبل ملاحظات السادة الأساتذة المشاهدين دون تعصب وهذا هو المطلوب.
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
شكرا على مجهودات وتحياتي ليك
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
يجب الاشارة الى انه لايجوز مطلقا الادن بالتقسيم في المناطق المباح فيها البناء، حيث يتعين ايداع مشروع تجزئة و ليس تقسيم.
كل مادكر في هدا الفديو ينعلق بالمناطق غير المباح فيها البناء مثل المناطق الخضراء و الطرق و .....
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التوضيح
بالنسبة للأخطاء هي واردة جدا و كلنا خطاؤون ، لكن ما كان عليك مسح الفيديو ، بل القيام فقط بالتعديل عليه بكتابة واضحة بلون بارز كما تفعل في شروحاتك ، حفاظا على امتيازات الفيديو و مستحقاته.
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
تواضعت بزاف السي صلاح، كثير من الناس ما غيقدروش هذا التواضع مع الأسف
وإلا فالناس الذين يميزون سيعرفون أنك خبير في مجالك
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم.
أنا لست خبيرا وأنشر فقط ما أعرفه في هذا المجال والحكم للمشاهد الكريم.
حفظكم الله وتحياتي
أشكركم جزيل الشكر على تشجيعاتكم لنا
بوركتم وحفظكم الله
@@SALAHBUREAU حفظكم الله استاذ صلاح استفدنا منكم كثيرا كنت أميا في هذا المجال فنورتنا بارك الله فيك
الشهادة الادارية للتقسيم خارج نطاق تقسيم العقارات استاذي الكريم
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على المعلومات القيمة
حفظكم الله وتحياتي
شكرا لك سيدي الفاضل .الاعتراف بالخطأ فضيلة .نشكرك على الفهم واريد التواصل معك للاستفسار .اذا كان ممكن
بارك الله فيكم
مرحبا
وتسابي هو 06,23,42,32,79
السلام عليكم استاذي الكريم وجزاكم الله خير الجزاء على مجهوداتكم القيمة من اجل تنويرنا وافادتنا في مجال اختصاصكم ، لو تسمح لي بطرح تساءل : 8 شقيقات ورثن 17 هكتارعلى الشياع من ضيعة فلاحية مساحتها 34 هكتار ( نصيب والذكور 3 والأم 17 هكتار) السؤال هو : هل يمكن للشقيقات ان يقسمن بينهن نصيبهن بدون "الإذن بالتقسيم"؟ وجزاكم الله عنا خير الجزاء
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
سلام بغيت نسولك حنا وارتة عندنا ارض تيتر بغينا نقسموا وخروج من شياع واش قبلة لي قسمة عندنا تقريبا تلات خدامة أرض دخلت مجال الحضري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم يمكن قسمة أرض محفظة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.
عندي ربع همتارو ودرت الميزاجور
سخر الله
اتمنى شي نصيحة انا دفعت للعمالة فبركان ولكن القيادة لقيت فيه موشكيل واش من حقي ناخد النسخة نتاع الملف نتاعي
شوف مع القايد
واش ممكن ارض فيها 1000 متر ممكن تقسم على 10 الأشخاص لبناء r+2 في المجال الحضري
نعم ممكن شريطة الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة الحضرية
@@SALAHBUREAU واش الشهادة خاصها تكون عندنا قبل شراء الأرض او بعد
أما إن كانت البقع متفرقة
مرحبا
إذا كانت البقع متفرقة فلابد من شهادة إدارية لكل بقعة تريدون تقسيمها
المشرع يمنع التقسيم في المناطق الذي يباح فيها البناء
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
سلام.اخ.العزيز.لديةقطعة.ارطية.ميساحتها.1504.متر.مربع.مدار.حطري.مدينة.تارودانت..واريد.تجزئتها.بقطع.50.متر.مربع..هل.يوافق.قسم.التعمير.تجزئت.50.متر.مربع..شكرا.جزيلا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
الذي يجب أن يوافق هو رئيس المجلس الجماعي وطبعا سوف يستشير مصالح التعمير.
شوف مع القسم التقني بالبلدية
السلام عليكم اخي.، اذا كان مساحة الارض في العقد اكبر من المساحة على الواقع ما هو الحل ؟
th-cam.com/video/dU1QuKZj07M/w-d-xo.html
سي صالح ماهي الاجراءات بعد حكم نهائي صادر بالخروج من الشياع و هل يجوز لأحد المدعين بيع سهمه قبل تقييد الحكم في المحافظة
th-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/w-d-xo.html
شكرا جزيلا ا سي صلاح
مؤخرا كنت أطالع مخطط التهيئة وظهر لي فيه أن المساحة المسموح بها لتقسيم الأرض هي خمس هكتارات.
ربما مخطط التهيئة يحسم في هذه المسألة و تكون مكتوبة واضحة عليه.
تحياتي لك
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@@SALAHBUREAU ان شاء الله، أنتظر جوابكم ا سي صلاح
تحيات طيبات زكيات.
سلام عليكم أخي لعزيز ممكن (1000) متر مربع نديرو قيسمة شكراً
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html
خويا انا عندي أرض فلاحي اقل من نصف هكتار ولكن مبغاوش القيادة يعطوني شهادة ادارية
مرحبا
أي نوع من الشهادة الإدارية
من حقك الحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري قصد إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول
مابغاش القايد شوف مع رئيس الدائرة أو الباشا
@@SALAHBUREAU اانا صيفت الحبوس ردوا عليا وصيفت المياه والغازات ردوا عليا وصيفت الاوقاف ردوا عليا كولش مزيان والقيادة مبغاوش قالولي العمالة طلبات أوراق انا معرفت منين نجيب هاد الاوراق قلتلهوم عطوني رقم الملف ونطلع العمالة نشوف الموشكيل مبغاوش دفعت فشهر 2 ،17,2022
@@SALAHBUREAU اتمنى الجواب
اطلب من القائد جوابه بالرفض كتابة اوسير للمحكمة الإدارية للطعن في قرار الرفض
ما كمفهو والو من الشرح ديالك لأنك كتهضر كثير و كتخلط ما بين المجال الحضري و القروي على كل حال شكرا لك
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
هكتار=10.000 متر
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html
سلام خويا عفاك بغيت نسولك واش ارض محفضة صالحة للبناء فيها 200متر ملاها باع فيها 80متر واش امكن 120متر لي بقات اتقسم ليه التيتر هيا التجزئة
وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تقسيم الأرض المتبقية شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
سلام عليكم ورحمة الله أستاذنا الكريم تحياتي لك ومني لك جزيل الشكر على هذه التوضحات
عندنا 8 الهكتار محفظة ورثناها من الأب ديالنا و انا جاني فالحق ديالي 1 هكتار بغيت نقسم حقي على شكل بقاع بمساحة 100متر
واش واجب علي نعود نحفظ حقي؟
و ماهي التعليمات الواجب علي نتبعها باش نقسم 1 هكتار؟ وفين غادي نمشي ؟ الله يحفظك ويطول فعمرك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا يتعين تقييد عقد الإراثة بالمحافظة.
ثانيا إنجاز عقد القسمة بينكم
تالثا تقسيم بقعتك إلى عدة قطع
ضروري شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@@SALAHBUREAU جزاك الله كل خير و رمضان مبارك سعيد
@@SALAHBUREAU ...
خوای بغیت نمرا دیلک عندعقد البیع فیه 400
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
كارثة التي نعيشها هو جهل الناس بمقتضيات الضهير المنضم فالفصل يتحدث عن حالتين حالة بيع الكلي للبقية ففي هده الحالة لا نلجأ إلى باقي الشروط النصوص عليها اوالبيع العقار لأكثر من شخصين حيت وردت طريقة التعامل بها هناك حالتين حالة وجود وتاءق العمير وحالة عدم وجوده في حالة عدم وجود وثيقة التعمير نلجأ إلى المعيار 2500 متر بالنسبة للأراضي الفلاحية شريطة غير خاضع للبناء مثال بيع احمد لبقية فلاحية داخل المدار القروي مساحتها 5600 متر لشخصين حددت المساحة لعمر في 1400متر وزيد 4200متر هنا يكون لزاما الحصول على الادن او الرخصة حسب التعديل الواد في ضهير 2013 حيت تم استبدال ادن بكلة رخصة كما تم تغيير في شكل الرخص المسلمة لتتطابق مع الواقع .سبب وجوب حصول على الرخص هو أن أحد المشترين نصيبه اقل من المساحة المحددة في إحدى وثاءق التعمير او في حالة عدم وجود وثاءق التعمير نلجأ إلى المساحة المقترحة والمحكمة في 2500متر .المشكل اكبر من دلا بل يتجلى في ان العديد من الجماعات القروية تجهل التمييز الوارد في هدا النص وتعمل إلى الاخد بالساحة الواردة في الفقرة الأخيرة 2500 متر
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
علاش كتلاحو علىها الأمور الاي العيد عليكم باين عليكمعارف والو
مرحبا بكم أختي الكريمة
حق الملكية العقارية مقيد بالقانون، إذ لا يمكن تقسيم الأرض مثلا حسب رغبتك المطلقة بل لابد من احترام وثائق التعمير والقوانين الخاصة بمناطق الاستثمار الفلاحي. كما يتعين الحصول على الإذن بالتقسيم من الجهات المختصة.
Jazil chokr asi salah
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا مسبقا.مادا عن الاراضي الفلاحية البورية فيما يتعلق بإمكانية القسمة والحصول على الادن السابق بالتقسيم؟بوضوح هل تقسم ارض فلاحية بورية مساحتها 22000متر مربع في منطقة غير سقوية؟علما ا ن اقل سهم لأحد الورثة هو .1100متر مربع؟ولكم الشكر.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي عبد الرحيم،
يمكن تقسيم الأرض الفلاحية البورية التي لا تنظمها المديرية الإقليمية للفلاحة DPA شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة القروية.
السلام عليكم انا عندي 2464 واش يمكن ان يقسم وشكرل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم يمكن تقسيمها إذا لم تكن خاضعة لقانون فلاحي ولكن لابد من ترخيص الجماعة، يعني شهادة إدارية.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن نتعرف رؤساء الجماعات يستغلون ومعهم المحافضة
ارجو اتصال
Vous êtes Allor , pas fiables !!! C,est horrible !!!🤨🤔😒
Bien sûr que je ne suis pas fiable ! C'est juste une chaîne TH-cam ! Vous devez vous adresser à des professionnels qualifiés !
Excellente journée à vous !
th-cam.com/video/wGLkCjuymGE/w-d-xo.html
ياخي حتى تتحقق وعاد هدر...احنا ورثة في عشرين هكتار .وقسمنا فقط اكثر من هكتار .اقل من هكتار هو لي غير مسموح...وانت واش باش تتعلم .قولها .من يدخل ميدان يكون ملم به.اما انت باغي تتعلم سير تقرا وعاد دير الفيديو.
مرحبا بكم
شكرا جزيلا لكم على هذه الملاحظة
ما هو الدليل القانوني لمساحة هكتار ؟
أكيد سوف تكون قاري حسب تعليقك.
أرجو إفادة السادة المشاهدين ولكم جزيل الشكر والامتنان
th-cam.com/video/WsK3rJAkIfI/w-d-xo.html
احترم تحترم... الاعتراف بالخطأ فضيلة
@@bouchraaya3347 💜👍👍