※ 부동산 상담 문의 : 010-6523-4474 본 영상은 2024년 10월 2일 진행한 헤럴드머니페스타2024 강연 내용입니다. 이론적인 강연을 많이 했었는데, 구체적으로 금액별로 주목하면 좋을 지역을 정리해봐 드렸습니다. 서울에 해당 지역 외로도 다양한 구역들이 많은데 본 영상을 기준으로 속도/금액을 비교해보시면 도움이 될 것 같습니다. ※ 재개발/재건축 투자의 기준(조선일보 부동산트렌드쇼2024) th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=9zd8QH-YzHt8Xvj3 ※ 분담금 5억 시대가 온다!(서울경제 머니트렌드2024) th-cam.com/video/-yBXyGLSSk8/w-d-xo.htmlsi=mrAhB8Fp08EexAV0 ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
좋게 말씀해주셔서 힘이 납니다. ^^ 강남 재건축 보유하고 있으시면 크게 걱정하실 것도 없을 것 같지만, 항상 상담 오시는 분들 보면 그래도 여유자금이 있으면 또 무언가를 하고 싶어하는 게 사람 마음이더라고요. 꼭 개인이 아니더라도 자녀 앞으로 투자하는 방법도 있으니 당장이 아니더라도 천천히 공부해보시면서 기회를 잡아보면 좋을 것 같습니다. 상속/증여 정리 영상 th-cam.com/video/oOsTbgtWoXE/w-d-xo.htmlsi=5mjfRIFIsR1Vxqi3
상담 신청은 아래 연락처로 전화주시면 됩니다. 김제경 소장님 1:1 상담은 비용이 있으나 투미의 각 지역 담당자분들 상담은 무료로 가능합니다. 또한 김제경 소장 멤버쉽 방도 있으니 관심 있으시면 신청해주세요. ^^ ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
위에 댓글 달아주신분의 내용이 핵심이긴 합니다. 내 집값과 추정분담금을 더한 금액이 인근 신축과 비교해서 답이 나오면 가고 아니면 안 가는 것이죠. 사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다. th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
그나마 자양4동이 움직이는 것은 신축빌라 비율을 봐도 답이 나옵니다. 입지는 좋아도 동네 신축빌라들로 인한 세대수를 고려해보고 일반분양세대수가 얼마나 나올지를 참고해보시면 좋을 것 같아요. 사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다. th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
대지지분 넓고 좋죠. ^^ 다만 입주까지 시간은 오래걸릴거니 여유있게 간다면야 ㅎㅎ 사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다. th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
미미삼은 광운대역세권 개발에 가장 직접적인 호재를 받는 곳이니 좋지요. 다만 미미삼 이야기가 나온지가 한참 되었음에도 불구하고 속도가 잘 나지 않았고, 아직도 조합설립도 안 났다보니 아무리 빨라도 10년, 현실적으로 15년을 봐야한다는 것이 쟁점이지요. 제가 본 영상에서도 금액별로, 속도별로 나눠서 설명해드렸다보니 투자금액에 따라 비교해보시면서 결정해보시면 좋을 것 같습니다.
잘 보고 있습니다 의견. 분당구 야탑1동쪽 재건축 어떻게 될까요..... 제 예상에는 대단지 역세권 야탑역은 18억은 족히 갈거라 생각합니다.... 30평기준..... 정자역은 24억 갈거같고요 30평기준..... 야탑역 인근 대단지 아파트들 나중에 인구 2.5배로 고밀개발되면 낮은층수로 건폐율 넓혀서 60%로.....용적률 500~750%로...... 그러면 야탑 학원가도 새로 만들어지고 동네가 많이 바뀌어질거같습니다 어떻게 생각하세요 투미님.. 분당 야탑역 인근 16평 소형 아파트들 벌써 판교 대기업 직장인들로 꽉찼습니다... 그 사람들이 아파트 크기 확장 10년동안 하면 집값 많이 오를거같아요..... 돈 많은 대기업 직장인들이니까요. 판교역 푸르지오 그랑블 52평은 40억 매매 거래됬네요... 수원광교, 동탄역 롯데캐슬도 34평이 18억씩인데.... 야탑역 인근 대단지 아파트는 그 이상 갈거같은데 어떻게 보시나요 김소장님
분당쪽은 크게 걱정할 게 없는 곳이라고는 합니다. 물론 지금부터 추진해서 오래걸리는 부분은 감안해야하긴 하지만요. 재건축이 될 곳이냐 안 될 곳이냐고 구분한다면 분당은 될 곳에 포함되지요. 물론 단지별로 봐야하는 사업성 구분은 또 있는데, 그건 한경에서 했던 강연에서 집중적으로 풀었지만 현 시점에서는 아직 업로드가 안 되어서요. '조선일보 부동산트렌드쇼2024' 강연에서도 어느정도 기준점을 잡는데 도움 되실 것 같습니다. th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=FMGhwof3wIDNoKAG
상계뉴타운 ㅠㅠ 저도 좋게 보는 곳인데, 조합 내부적인 갈등이 심해서 사업이 가는 것 같다가도 멈추고 그러네요. 아무래도 지역 추천은 그 시점에 가격이 저렴하거나 빠르게 진행될 것 같을 때 추천을 합니다. 가격은 저렴하나 아직 장위뉴타운 14/15가 2억 중반 3억에 투자가 가능하다보니 아무래도 분석상 장위를 더 먼저 추천할 수밖에 없네요. (물론 상계는 속도가 장위라는 다르긴 합니다.) 그래도 항상 가격 소식은 듣고 있어서 한번 또 타이밍이 왔다 생각할 때 방송 올려보겠습니다.
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/dQ2vqN4I5Cb8tCYOfr1lV99gHL_V0L_8lcufSpBImKqUmsytUSKmbXNT8_L2MhhDyLvdiOC6GA0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![탄핵정국 2025년, 재개발, 재건축 투자 전략 [매일경제 매부리TV쇼]](http://i.ytimg.com/vi/_Vn2mTZOxU4/mqdefault.jpg)
![탄핵정국 2025년, 재개발, 재건축 투자 전략 [매일경제 매부리TV쇼]](/img/tr.png)
![재건축 사업성 판단, 이 영상으로 종결합니다. [한경 집코노미콘서트2024]](http://i.ytimg.com/vi/7pkfKSOTs9g/mqdefault.jpg)
![[이슈체크] 신흥 부촌으로 한강변 라인?…"한남·압구정·성수 잡아라"](http://i.ytimg.com/vi/zps2wd8WFpw/mqdefault.jpg)
※ 부동산 상담 문의 : 010-6523-4474
본 영상은 2024년 10월 2일 진행한 헤럴드머니페스타2024 강연 내용입니다.
이론적인 강연을 많이 했었는데, 구체적으로 금액별로 주목하면 좋을 지역을 정리해봐 드렸습니다.
서울에 해당 지역 외로도 다양한 구역들이 많은데 본 영상을 기준으로 속도/금액을 비교해보시면 도움이 될 것 같습니다.
※ 재개발/재건축 투자의 기준(조선일보 부동산트렌드쇼2024)
th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=9zd8QH-YzHt8Xvj3
※ 분담금 5억 시대가 온다!(서울경제 머니트렌드2024)
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※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474
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김제경 소장님 오늘도 감사한 정보 고맙습니다
도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
금액대별 급지별 간단명료한 설명 잘 봤습니다.
시드머니의 부족으로 선택하는데 제약은 있겠지맛, 그래도 매우 좋은정보라고 생각되었습니다.
진심으로 감사합니다.
네 이렇게 금액별로 정리된 영상은 없을 거라서 기본적인 틀을 이해하는데 도움될 것입니다.
시드머니 모아서 성투하세요!
서울 재건축을 총정리한 영상 너무 잘 보았습니다. 김재경소장님 영상 늘 도움되고 훌륭하십니다.
항상 잘 보고있습니다
송파 올림픽훼밀리타운 재건축 어떨까요?
조언 부탁드립니다
믿고보는 김제경 소장!
대한민국 최고의 정비사업 전문가!
@@윤경림-m9l 저는 정비사업 오래했습니다 제가 경험한 것과 맞는 말씀만 합니다
김제경 소장은 믿을만 합니다
앗 업계분이 인정해주시니 더 기쁘네요.
앞으로도 열심히 공부해서 잘 전달해보겠습니다. ^^
@@TUMI7777 일반 시민입니다 ㅎㅎ 재건축 재개발 투자를 오래했다는뜻입니다
앞으로 많은 정보 부탁드립니다
중랑구 면목동 사가정역세권 도시정비형 재개발사업도 설명 부탁드려요!
조합설립 나면 한번 분석해보겠습니다. ^^
소장님 잘봤습니다.. 신당8구역 입주권 매매 어떻게 생각하시나요? 지금 p가 7 정도입니다.. 청구쪽 아파트 매수 고려중인데 재개발 입주권이 나을지..고민이 많습니다.
소장님, 신길우창우성2차 재건축 사업성 어떤가요?
소장님~
이문4구역 분당금 궁굼합니다.
설명 부탁드립니다~^
선생님 강의 늘 찾아보고 있습니다. 어느 방송에선가 젊으셔서 더 손해라고 하셨는데 강의의 질이 높아서 신뢰가 가니까 그런 걱정마셔요~ 저는 강남재건축 아파트를 들고 있어서 아무것도 못하고 있는데 규제들이 좀 풀리면 정말 투자하고 싶은 곳이 많네요~
좋게 말씀해주셔서 힘이 납니다. ^^
강남 재건축 보유하고 있으시면 크게 걱정하실 것도 없을 것 같지만, 항상 상담 오시는 분들 보면 그래도 여유자금이 있으면 또 무언가를 하고 싶어하는 게 사람 마음이더라고요.
꼭 개인이 아니더라도 자녀 앞으로 투자하는 방법도 있으니 당장이 아니더라도 천천히 공부해보시면서 기회를 잡아보면 좋을 것 같습니다.
상속/증여 정리 영상
th-cam.com/video/oOsTbgtWoXE/w-d-xo.htmlsi=5mjfRIFIsR1Vxqi3
상도 신속통합들은 어떤지
궁금합니다.
동의서 걷는 201번지 주변 두요..
올림픽기자선수촌 아파트 사업성은 어떻게 보시나여?
다들 못 가서 안 달인 곳인데 ㅎㅎ
팩트 = 사업성이 나오는곳은 이미 비쌈.
분담금 아무리 적게나와도 매도자들은 그 값까지 붙여서 팜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사업성 좋아서 공짜로 짓는다 = P를 신축값 만큼 붙일게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
슬프지만 진실이지요.
그래서 싸고 좋은 곳은 없어요... ㅠㅠ
싸고 사업성이 안 좋거나, 싼데 사업성/입지도 괜찮다면 리스크가 높든가...
소장님 유익한 영상 감사합니다. 혹시 재건축 중 올림픽훼미리 어떻게 생각하시는지 여쭈어봐도 될까요? 49형 보유중인데 익싯할지 고민중입니다
보통 일반분양가 대비 조합원분양가가 몇 퍼센트 정도 되나요?
어떤 분이 60퍼 얘기하던데....그건 너무 낮은거 같고...
사업이 오래 걸리면 아무래도 조합원에게 더 싸게 주게 되긴 할거 같은데..어떤가요
효창동 좋을듯😊
용산!
미아3재정지촉진구역 어떻게 보실까요?
이문4 구역 찜콩
찜~
현금 13억이면 목동재건축과 노량진뉴타운 중 어느 쪽 투자가 더 나을까요? (목동실거주 가능합니다.)
잠실주공5단지는 어떻게 보실까요? 의외로 빨리 진행될수 있을것 같아서요
잠실주공5단지는 입지와 사업성 모두 좋다보니 ㅎㅎ
재초환만 어떻게 해결되면 최고인데...
한남3대형 과 강남대치동재건축 하나들고있어요 10억미만에 투자처 찾는데 다주택라서 재건축재개발 가능한 상가나 도로부지 투자처 있을까요? 장미상가같이 아파트받을수 상가투자를해야할까요? 좋은곳투자조언부탁드립니다. 30후반에연봉은 5억이상이라 이자에는크게부담없습니다
안녕하세요. 저희 자녀 얘깁니다. 20대 후반인데 신월동 신통계획 추진하는 데 들어가도 될까요? 그리고 30대 중반 1억 가지고 당산동에.
추천 부탁드립니다 감사합니다
상담문의 하고싶은데 비용이 어떻게 될까요
상담 신청은 아래 연락처로 전화주시면 됩니다.
김제경 소장님 1:1 상담은 비용이 있으나 투미의 각 지역 담당자분들 상담은 무료로 가능합니다.
또한 김제경 소장 멤버쉽 방도 있으니 관심 있으시면 신청해주세요. ^^
※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474
※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
인천계산역주변 저층아파트밀집지약은 어떻게 보시나요? 주공부터 하나까지 사업성이 나올까요? 보유중인데 걱정입니다 항상 소장님 영상챙겨봅니다
주변 새아파트로사는게더실리적일듯
본인집 값 + 추분생각하면 사업성 나오죠
위에 댓글 달아주신분의 내용이 핵심이긴 합니다.
내 집값과 추정분담금을 더한 금액이 인근 신축과 비교해서 답이 나오면 가고 아니면 안 가는 것이죠.
사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다.
th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
신림2구역은 어떨까요?
신림뉴타운은 잘 진행하고 있지요. ^^
소장님
신림1구역어떨까요
망포동쪽 벽적골8단지주공아파트의 리모델링은 잘 진행이 될까요? 리모델링비가 얼마나 나올지도 궁금합니다. 22평이요.
리모델링은 따로 영상을 준비해서 업로드 예정입니다.
투미TV에 분석 영상 올라가면 참고해주세요. ^^
구의역. 롯데이스트폴. 맞은편 빌라촌은. 향후. 비젼이 잇을까요?
없을것같아요 벌써 너무쪼개낫더라구요
그나마 자양4동이 움직이는 것은 신축빌라 비율을 봐도 답이 나옵니다.
입지는 좋아도 동네 신축빌라들로 인한 세대수를 고려해보고 일반분양세대수가 얼마나 나올지를 참고해보시면 좋을 것 같아요.
사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다.
th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
혹시 강남 개포현대 2차는 어떻게 보시나요?
대지지분 넓고 좋죠. ^^
다만 입주까지 시간은 오래걸릴거니 여유있게 간다면야 ㅎㅎ
사업성 관련된 사항으로는 아래 영상을 참고하시는 게 보다 도움 되실 것 같습니다.
th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=_7oZZ9kRQMoW3AcQ
@@TUMI7777 감사합니다
엇 동아일보 주관 강연 때 방문해서 그거인 줄 알았는데 다른 영상이었네요
요것도 열심히 챙겨보겠습니다🫡
동아일보 강연 들으셨군요. ㅎㅎ
이건 그보다 전주에 진행했던 헤럴드경제 강연입니다.
항상 강연마다 주제를 다르게 해서 하다보니 도움이 많이 되실 거에요. ^^
😊
노량진이 목동처럼 학군, 학원가가 좋아지면 흑석 보다 훨씬 좋을 거라 생각합니다. 10년 뒤를 기대해 주세요.
ㅈㄹ.. 학군 위험하다
이 영상이 노량진을 무시하는 것으로 보이셨나요...?
노량진 추천한 건데...
제가 댓글을 수정해야 겠군요. 흑석보다 못하다는 얘기가 있어서 ㅎㅎㅎ. 기분 나쁘다는 건 아닙니다.
@@spikekim7835 네네 노량진 입지가 워낙 좋아서 노량진뉴타운이 완성되면 정말 달라질 곳이라고 보고 있습니다. ^^
한남3구역 철거시작 아직안했습니다ㅜㅜ
@@윤경림-m9l 10년까지는 아니구요. 7~8년봅니다
아 말을 잘못했네요.
이주 95%인데, 철거 95%로 ㅠㅠ
5~6년이요
무슨 10년이상을 ㅠ
월계 미미삼은 어떻게 보십니까?
미미삼은 광운대역세권 개발에 가장 직접적인 호재를 받는 곳이니 좋지요.
다만 미미삼 이야기가 나온지가 한참 되었음에도 불구하고 속도가 잘 나지 않았고, 아직도 조합설립도 안 났다보니 아무리 빨라도 10년, 현실적으로 15년을 봐야한다는 것이 쟁점이지요.
제가 본 영상에서도 금액별로, 속도별로 나눠서 설명해드렸다보니 투자금액에 따라 비교해보시면서 결정해보시면 좋을 것 같습니다.
전농사거리시장 시장정비로 주상복합 재개발한다던데 여기 어떨까요?
조합설립인가가 나면 한번 분석해보겠습니다. ^^
한남2 4 5가 프리미엄이 비슷하면서도 5>2>=4 순인데요. 입지 생각하면 5가 가장 좋지만 그래도 빠른 2가 좋을까요 아니면 4가 좋을까요? 2억 더주고 5를 사는게 맞을가요? ㅠ
네 비슷하지만 그래도 5를 더 선호하니까 미묘하게 2, 4가 더 싸든가, 급매물이 나오기도 합니다.
보통 가격차이가 많이나면 2/4를 가고 별 차이 없거나 무조건 5를 가고 싶은 사람들이 5를 가더군요.
2/4는 개인 호불호 차이로 ^^
31:34 조합원 분양가가 저 금액보다는 더 높다는 거.. 따흑.....
더 높아질 가능성이야 항상 있죠. ㅠㅠ
이문휘경 뉴타운에 이문4구역 좋아보이네요.
이문4 좋지요. ^^
성북1구역 알려주세요
안녕하세요, 청파1구역 2구역 서계동 원효로1,2,3,4,도 설명해주세요
아무래도 방송에서는 조합설립인가 이후 구역들을 중심적으로 말씀드리긴 합니다.
그래도 용산쪽은 항상 주목하고 있는 곳이라서 기회가 된다면 한번 다뤄보겠습니다. ^^
잘 보고 있습니다 의견. 분당구 야탑1동쪽 재건축 어떻게 될까요..... 제 예상에는 대단지 역세권 야탑역은 18억은 족히 갈거라 생각합니다.... 30평기준..... 정자역은 24억 갈거같고요 30평기준..... 야탑역 인근 대단지 아파트들 나중에 인구 2.5배로 고밀개발되면 낮은층수로 건폐율 넓혀서 60%로.....용적률 500~750%로...... 그러면 야탑 학원가도 새로 만들어지고 동네가 많이 바뀌어질거같습니다 어떻게 생각하세요 투미님.. 분당 야탑역 인근 16평 소형 아파트들 벌써 판교 대기업 직장인들로 꽉찼습니다... 그 사람들이 아파트 크기 확장 10년동안 하면 집값 많이 오를거같아요..... 돈 많은 대기업 직장인들이니까요. 판교역 푸르지오 그랑블 52평은 40억 매매 거래됬네요... 수원광교, 동탄역 롯데캐슬도 34평이 18억씩인데.... 야탑역 인근 대단지 아파트는 그 이상 갈거같은데 어떻게 보시나요 김소장님
분당쪽은 크게 걱정할 게 없는 곳이라고는 합니다.
물론 지금부터 추진해서 오래걸리는 부분은 감안해야하긴 하지만요.
재건축이 될 곳이냐 안 될 곳이냐고 구분한다면 분당은 될 곳에 포함되지요.
물론 단지별로 봐야하는 사업성 구분은 또 있는데, 그건 한경에서 했던 강연에서 집중적으로 풀었지만 현 시점에서는 아직 업로드가 안 되어서요.
'조선일보 부동산트렌드쇼2024' 강연에서도 어느정도 기준점을 잡는데 도움 되실 것 같습니다.
th-cam.com/video/FRwMYPjlHNs/w-d-xo.htmlsi=FMGhwof3wIDNoKAG
@@TUMI7777 유명인사님이 직접 정성스레 시간들여 댓글 남겨주시니 감사할 따름입니다. 앞으로 좋은 고견들 많은 사람들에게 강연하시고 좋은 의견들 많이 알려주세요 ! 감사합니다~
@@TUMI7777 한경 강연 분당부분이 업로드 된다면 분당 재건축 분석이라고 글 제목을 꼭 넣어주세요 ~
@@TireSpare 꼭 분당만을 위한 내용은 아니다보니 제목을 어떻게 할지는 모르겠지만 ㅎㅎ;
재건축 사업성에 대해 막연한 정보를 가지고 있는분들이 잘 확인할 수 있도록 업로드 해보겠습니다.
감사드립니다 ❤
북아현 뉴타운은 왜 빠졌나요? ^^
노량진과 가격이 비슷하면 노량진이 아무래도 속도도 빠르고 좀 더 입지적으로 좋다고 판단해서 그랬습니다. ^^;
추석 전만해도 금액이 저렴했어서 많이 추천했는데, 가격이 근래 또 올랐더라고요.
북아현도 좋은 곳입니다.
재건축은 강남 재개발은 성수 한남....이걸 모르는 사람이 있나??ㅋㅋㅋㅋㅋ
은평구 갈현1구역에 대해 조언 부탁드립니다
조합 내 갈등이... ㅠㅠ
관처됐고 철거공사 한창인데요..
4천세대 규모로 사업성이 좋을것 같은데요
@@LIM-m2p 조합 집행부와 비대위간 갈등이 심한 것으로 이야기를 들었던 것 같아서요.
관처 이후로는 속도전이니 싸우더라도 진행할 것은 진행하면서 싸워서 빠르게 완공되면 좋을 곳이라 생각합니다. ^^
안녕하세요. 20대 후반 입니다. 소액으로 신월동 . 신정동 빌라매수 추천 부탁드립니다 감사합니다
부산사람인데 피크때 2020년 말쯤 인가 상계뉴타운 사라고 좋타고 샀는데 1억넘게 빠지고 진행이 안됩니다. 유튜브로 조인된 부동산들 문의해도 소장들 전화도 안받고 중장기적으로 저런 소장들땜에 김재경소장님도 욕먹는겁니다.
상계뉴타운좀 방송한번 해주세요
상계뉴타운 ㅠㅠ
저도 좋게 보는 곳인데, 조합 내부적인 갈등이 심해서 사업이 가는 것 같다가도 멈추고 그러네요.
아무래도 지역 추천은 그 시점에 가격이 저렴하거나 빠르게 진행될 것 같을 때 추천을 합니다.
가격은 저렴하나 아직 장위뉴타운 14/15가 2억 중반 3억에 투자가 가능하다보니 아무래도 분석상 장위를 더 먼저 추천할 수밖에 없네요.
(물론 상계는 속도가 장위라는 다르긴 합니다.)
그래도 항상 가격 소식은 듣고 있어서 한번 또 타이밍이 왔다 생각할 때 방송 올려보겠습니다.
결국 하고싶은 말은 신축 더 비싸지니까 집 사라? ㅋㅋㅋ 재건축 사업성 안나와 분담금에 그거 부담스러워한다면서 신축 살 돈은 대출없이 가능하고?
대출이 이미 포화수준인데 어디까지 올려 팔아먹을라고?