Quanto custa fazer uma doação de imóvel para um filho?
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.พ. 2025
- Quando você pensar em fazer uma doação de qualquer bem para um filho, avalie todas as possibilidades, existem inúmeras possibilidades de se fazer um planejamento sucessório bem mais barato do que uma doação!
Um absurdo essa ITCMD né... Td td q compramos se paga imposto aí vc tem seu imóvel na maior dificuldade aí quer passar esse bem a doação como fica caro. É quase valor de 2 imóvel. É eu esqueci aqui e Brasil
Sim se paga 30 mil pro advogado e o resto da vida contator que sai entre 600 a 1500 reais e fora custas de uma entresa
Dra, faltou informação aí, eu tenho a a opção de passar o imovel pelo valor historico,ou seja, pelo valor lançado na declaração e nesse caso não teremos o ganho de capital.
sou de Goiás e eu e meus irmãos estamos passando por esse processo de receber uma doação de minha mãe... e olha que eu acho que o advogado dela não explicou sobre esses valores do ganho de capital... que vai ser uma surpresa bem indesejada no ano que vem. Parabéns doutora, a senhora transmire conhecimento e segurança!
Parabéns p/explanação
Mas é o custo para abrir e manter a holding e contabilidade durante o mesmo período!!!! faltou fazer este demonstrativo que ninguém mostra.
É sempre bem vinda pra nós essa informação 😮 obrigada Senhor Jesus Cristo por tudo isso Que eu estou ouvindo
nesse caso ai so compensa se tiver muitos bens caso o contrario vai ser so uma dor de cabeça e um gasto a mais e melhor fazer o inventario para quem o patrimonio é pouco
Parabéns Ótimo Vídeo e Ótima Perfeita Explicação Simples OBJETIVA e Fácil de se Entender Parabéns pela ótima Informação Sucesso e felicidades
Governo bandido te rouba de qualquer jeito, povo tem que observar quem são os políticos que tem que votar,tem que mudar esses tomadores de dinheiro do povo trabalhador,essas leis tem que mudar, estão tirando tudo do seu suor para manter as mordomias desses políticos bandidos
Voto? Ainda acredita nisso?
@@mauriliomotasilva3613 a maldição política do brasileiro são essas urnas...
Não basta o aluguel a Prefeitura IPTU,
Boa tarde.
Passar um imóvel de pai pra filho está pior que assalto a mão armada kkkk
Obrigado doutora.
Não imaginava ser assim!
Que absurdo amiga!
Conheço em.minha cidade natal, Itaperuna RJ, a dentista Vera Curty. Muito amiga de minha família.
Seria sua parenta?
Muito obgda por explicar # gratidão
Houve um engano, quando for fazer o IR. O valor da doação pode ser valor declarado no IR. Não precisa pagar ganho de capital. O imóvel não foi alienado. E é permitido passar pelo valor que está no IRPF do doador.
Ótima explicação .
4%. Só valor, +. Transferência + o Advogado ou escritório que vai fazer a Round. , final sai o mesmo, sendo assim qual é a vantagem de fazer doação ou inventário normal ??
Malandragem do sistema❤
A doação é melhor de se fazer aos filhos em vida ainda do quê fazer depois inventário que sai mais caro. Não adianta tem imposto a pagar na transação, mas é muito pior depois se não fizer em vida. Além disso tem que a questão do imposto de renda. Compra e venda sai mais barato na transmissão, mas não se tem como justificar depois o valor que se tinha na compra do bem. Então a doação sem dúvida alguma é o melhor caminho e se fazer ainda em vida. Tanto de bens imóveis como de dinheiro também aplicações e tudo mais.
Quanto se paga para criar a Holding?
Boa Dra Renata , uma pergunta a Holding Familiar nao tem que fazer contabilidade ( isto e declaraçoes mensais e anuais )???, grato por compartilhar conhecimento . Um adendo aqui so paga imposto de tudo.
outra coisa doutora, poderia me explicar qual o poder o advogado tem de conversar com o juiz por uma petição? meu irmão recebeu uma terra da minha mãe, porém essa terra tem uma complicação onde o melhor meio de resolver rápido foi dar uso campeão. A causa foi ganha, porém quando meu irmão viu tinha uma divida naquela terra. O advogado disse que iria abrir uma petição e pedir a retirada, porém já está mais de 30 dias na mesa do juiz e nada até agora... sabe se o advogado pode ir no juíz e solicitar urgência na causa?
Não acredite nesses vendedores de Holding Familiar.
Eles erram e omitem itens fundamentais.
1 - No exemplo dela de ganho de capital: o 15% não é sobre R$ 200 mil. A ferramenta GCAP atualiza monetariamente o custo de aquisicao de acordo a diferença de prazo entre a compra e a venda.
2 - O ganho de capital dentro de uma Holding é diferente: é 6,7% sobre o VALOR DA VENDA. E não sobre o delta do custo de aquisição reajustado e a venda. Ou seja, se precisar vender o imóvel pagará muito mais ganho de capital dentro de uma Holding comparado a Pessoa Física.
3 - A Holding Familiar é uma empresa que tem seus custos de abertura e manutenção. Se você pagar para um contador R$ 600 por mês (desconsiderando reajuste) por 10 anos só aí você vai gastar R$ 72 mil.
Isso eles não contam.
Falou tudo. Por isso que eu e meus pais desistimos da Holding e optamos pela doação com reserva de usufruto para o planejamento sucessório da família. Minha advogada nos alertou sobre essa questão do custo elevado sobre o ganho de capital para a Holding e aconselhou a não transferir para a Holding imóveis que se tenha a intenção de vender
E quando o filho do exemplo resolve vender o imóvel sendo ele, por exemplo o único participante desta holding? Como ocorre?
Minha mãe tem um imóvel escriturado e queria dar uma parte pro meu irmão o que pode fazer?
Na doação entre amigos pode usar essa modalidade?
Renata, caso uma pessoa tenha essa situação apresentada por você, e além disso tenha 300.000,.00 rm poupança mais fundos, COMO FICA NA HOLDING ??? Os valores de poupança mais fundos tem alterações constantes por saques ou rendimentos !
E quando o terreno é uso capião como funciona?
NÃO há evolução patrimonial/financeiro no acervo de bens do doador, logo ele não vai pagar imposto de renda. Cabendo tão somente ao donatário pagar o ITCMD.
Bom dia filha pode doar bens imóveis pra mãe
E qual o custo de se manter uma holding familiar? Custo de abertura da holding e custos mensais?
Pois é... custos altíssimos kkkkkk só vale a pena pra quem tem mtos bens.
Dr.Mwu esposo é eu temos um casal de filhos do nossos antigo casamento, é hj temos uma filha que ainda e bebê, e nós ele quer fazer uma doação da casa quei moramos para ela por que outros já tem os seus bens é para não ter brigar optamos por deixar a nossa filha aparada, poderia me informar se os outros poderá recorrer para ter direito na herança dela deixada por nos?
dra, e qm faz essa revisao dos valores da casa? se antes tava como 500 mil, qm vai la e reavalia? nao ficou claro p mim
É, sei que quase todas as eleições, se toma, como diz um certo político, mas povo, precisamos alternar nossos políticos, votamos sempre nos mesmos, meu colega, para vereador, outro para prefeito, meu deputado é aquele que o prefeito apoia, deputado federal sempre o mesmo, senador ídem, vamos votar sempre em candidatos diferentes, se é para deixar só um político rico, então vamos votar em outros também, para que repartam bem esse nosso dinheiro, vamos deixar que outros políticos também fiquem bem de situação.
e quanto custa para advogado montar a holding ???
Resumindo. Melhor vender em vida e deixar um dinheiro em algum investimento, tipo um seguro de vida que o filho seja dependente e só possa ser titular depois de certa idade. Assim não contribui com imposto para o governo
Não seria melhor, vender o imóvel, e com o dinheiro do imóvel vendido, comprar outro imóvel em nome do filho?
Nossa! Como é caro fazer uma doação!
Uma boa explicação hein!
Dra, por favor, me explica o seguinte: o meu companheiro tem uma filha comigo, e dois filhos com a ex esposa. Hoje temos juntos um imóvel, podemos fazer o Rolding familiar entre eu, ele é a minha filha? Vivemos a 41 anos juntos.
Por favor, me responda.
Menina, não precisa disso não.
Você pode fazer um documento de doação particular no cartório com reconhecimento de assinaturas no cartório e o documento particular sai muito mais barato e tem a mesma validade de um feito totalmente pelo cartório.
Minha mãe fez um documento assim, digitado em letra de computador, escrito documento de doação particular, é ele está sendo aceito em todos os lugares legais que eu vou, na cesan, na excelsa, etc...
Olá Elenice. Sim, conseguimos fazer uma Holding Familiar para sua família. Lembrando que seu marido tem outros filhos que precisam separar o quinhão deles. Entre no meu site e marque uma sessão de viabilidade: www.renatacurty.com.br
Sim. Na verdade no seu caso é muito aconselhável uma Holding Familiar. Entre no meu site ,ali tem várias explicações sobre Holding, www.renatacurty.com.br
Olá bom dia...Para se fazer uma holding, é preciso estar com a documentação do imóvel em ordem? Me Responda Por Favor... Grata
Paga tudo e nao recebe nada
Boa tarde!
Minha vizinha de 75 anos e seu esposo de 81, não tem filhos,ela pore me doar parte de seu imóvel que faz divisa com o que moro!
Estranho ... pelo que sei, o ITCMD-RJ não tem nada a ver com o IR. São dois impostos totalmente diferentes, e com bases de cálculo tb diferentes. A base de cálculo do ITCMD-RJ (imposto estadual), apurado pela Fazenda Estadual, costuma ser o valor venal do imóvel. Isso não impede que eu faça a doação pelo valor histórico (preço de compra) do imóvel, e assim não sendo necessário o pgto do IR (tributo federal) sobre ganho de capital por conta da doação. Logicamente se o donatário, lá na frente, resolver vender o imóvel, aí sim terá que pagar IR sobre a diferença entre o preço de compra e o de venda (ganho de capital). Enfim ....
Ao principal
Muito dinheiro ??? Isso é um ASSALTO.
Tenho varias perguntas , tem que contratar adv para fazer a roldin? Quabto custa fazer uma roldin de uma casa de 500.?
E se meu unico herdeiro nao fizer o inventario o que acontece? Grata
Tem que fazer o inventário, porque se algum dia ele quiser vender o imóvel, o imóvel não estará regular. Como vou vender um imóvel que não está no meu nome?
Palhacada esse ganho no IR, pois nao foi venda ele nao ganhou esse rendimento.
Mesmi se o pai privilegiar um filho so nao pode Dra obg e obedecer o princípio consanguinidade ok Dtora 😅
Dra, boa noite , minha mãe e meu padrasto vão vender uma casa 200mil e vão depositar esses 200 mil na minha conta poupança, posso ter problemas ?
Possivelmente, talvez você tenha que justificar isso contabilmente e pagar IR sobre esse valor porque é uma movimentação muito alta.
Yara, como vc resolveu esta questão, pagou o imposto sobre os R$200,000 mil reais? Grata.
Holding familiar pelo que eu vi por aí só é interessante para quem tenha muito valor (herança) a deixar, sem contar que terá que abrir uma empresa e obrigatoriamente deverá ter um Contador para cuidar da mesma. Não é tão fácil assim, não é?
É bem isso mesmo todo mês contator e custos de outras coisa como uma empresa mesmo
No ano 2007 foi feito doação p mim e nao paguamos nada foi registrado em cartório somente
Você que recebeu a doação, realmente não precisa pagar nada. Agora quem fez a doação pagou de 4 a 8% do valor do imóvel para fazer essa doação.
Você pode não pagar nada, mas é o doador? Já se perguntou se ele está pagando?
melhor profissão no Brasil é ser herdeiro
Eu gostaria de ter um estudo dos meus bens!
Olá Mauricio! Entre no meu site www.renatacurty.com.br e me mande uma solicitação para marcar uma sessão de viabilidade para sua família!
oi.dra.
Ola tenho dois pais doemtes eu construí encima da casa deles e hj vou ter que investir pq tenho que ficar com eles , porque tenho uma irma que abandonou eles , so eu tomo conta , meu pai ja concordou em passa a casa pro meu nome , é facil ?
Olá Rafael. Procure um advogado perde de você, porque nesta doação do seus pais para você, sua irmã terá que assinar concordando, para depois não ter problemas depois.
Tb estou passando por isso, tendo muita dor de cabeça inclusive.
Dra se o pai tiver 3 filhos e doar apenas para um dos filhos, os outros dois tomam conhecimento? Os outros dois assim assinam também? Grata
O ideal é que os outros assinem tb como anuência
Dra,tem algum desconto, pois pelo exemplo colocado, 8% em cima de R$ 700.000,00 daria R$56.000,00? R$ 39.200 seria 5.6%.
Foi só um exemplo que ela deu de um imóvel de 500 mil.
O governo precisa de impostos, deem graças que tem que pagar, e melhor que ter o CADE ÚNICO.
Só o valor alto, mas tem gente que oaga muito naus para algumas igrejas e só o admiinustrador que se beneficia, qdo precisa de alfum tratatamento, a ivreja desaparece...
Tem um jeito mais rápido!! Venda o imóvel e transfira tudo para Bitcoin !!
E se o valor do imóvel hoje, seja menor que o valor declarado na declaração de renda do pai?
Haaa sim para um filho ne Mais para pessoas sem princípio consanguinidade NUNCA kkkkkkkk So A metade ainda contestável ok senhora obg 😂❤
O Loco,como fica caro demais
Menino, não precisa disso não.
Você pode fazer um documento de doação particular no cartório com reconhecimento de assinaturas no cartório e o documento particular sai muito mais barato e tem a mesma validade de um feito totalmente pelo cartório.
Minha mãe fez um documento assim, digitado em letra de computador, escrito documento de doação particular e nele dizia o que ela queria me doar, e ele está sendo aceito em todos os lugares legais que eu vou, na cesan, na excelsa, etc...
Isto aqui é um grande propriedade medieval, onde a população brasileira paga muito por qq coisa e nada recebe.
Absurdo! Precisa vender um imóvel para pagar os impostos! Pagamos para existir!
Vdd verdadeira!!!!
@@mariohaiduk8391isso aqui é o BOSTIL
O coitado do irmão da Suzane Hitstofen que o diga …O GOVERNO TÁ COMENDO TIDO O PATRIMÔNIO DO RAPAZ QUE PERDEU OS PAUS AOS 15 anis e até hj tá abalado pq a irmã tentou persoadi -lo, tem imóveis que já deu usucapião sendo que o rapaz tá doente psicologicamente falando e o estado faz é afundar ele
Temos que pagar a picanha dos políticos já que o o povo não come só paga.
deria Po
NO APAGAR DA LUZ, ISSO É UMA ROUBALHEIRA, MELHOR NÃO DECLARAR, NO FINAL VENDE O IMÓVEL E DIVIDE COM OS FILHOS, OU QUEM COMPRAR O IMÓVEL QUE PAGUE AS DESPESAS.
Brasil sendo Brasil. Náo é para os fraco. Entro no time dos fracos: fui embora do Brasil
Esse país é realmente uma vergonha, o maior ladrão que temos é o estado
SO TEM MALANDRO NESSE DESGOVERNO QUE SÓ SAB E ROUBAR E MANIPULAR. ESTAMOS FERRADOS.
Tradução: não faça essa loucura de dar seu suado dinheiro para os bandidos do governo.
Como? Não é opção. Como o nome diz: é imposto ...
@@mauriliomotasilva3613 Brasileiro típico
Roubo, roubo, roubo e mais roubo.
Um absurdo
UMA VERGONHA...