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Dra vc atende no RJ?

Dra vc é do RJ? Vendi um terreno de posse em 2021 e nao transferi o iptu agora descobri q estou sendo executado

Posso fazer holding se eu tiver somente um filho

Bem vale a pena o estudo do (RE) 1439539, pois o STJ rejeito a cobrança de IR sobre ganho de capital para bem doado. O STJ entende que haveria bitriburação (pois já houve o pagamento do ITCMD) portanto nao se deve pagar IR sobre o ganho de capital para bem doado. Ou seja, quando há antecipação de herança.

Considerando que há bairros que estão sofrendo desvalorização,a lei não favorece a maioria. Parabéns!

Só entrar com a ação pra não pagar. Essa cobrança é uma picaretagem do RJ.

Bom dia ! Apareceu 1 nome de 1 pessoa no meu IPTU . E esse nome ou pessoa não e o dono do imóvel . Eu posso processar a prefeitura . ? Tenho todas as provas . Desde de já muito obrigado

طالب

Porta estufada do banheiro depois de alugado, quem paga?

Boa noite, estou no imóvel a 3 anos, começou aparecer infiltração no teto,chamei o encanador,ele constatou que a caixa d'água está vazando devido a uma fissura que apareceu de quem é a responsabilidade, minha ou do proprietário

Oi bom dia Dra ,no meu caso ,moro alugada ,não tem contrato,teve ao vistoria aprevia ,só no olhar mesmo ...tem 3 meses que tô nesse local ,essa noite afiação do meu ar parou ,estava com cheiro de queimado ,e uma tomada aleatória da casa ,já tinha parado , porém voltou ,aí como a fiação do meu ar parou ,quem fica com as despesas, inquilino ou proprietário? Sendo que meu ar não fica ligado ,passo o dia trabalhando,só chego a noite,e foi justamente quando fui ligar a noite,que ele não funcionou,e a fiação da casa é antiga a

não recebo há 5 anos e agora chegou o boleto dos últimos 3 anos, e descobri que estou inscrita em divida ativa

Boa noite Renata. Enviei a planilha no seu e-mail. Pode ser que esteja no SPAM.

Essa é a lei 171? Que governo vagabundo! São bandidos ditando regras.

Minha família esta com inventário complicado. O imóvel ia p leilao devido a ação trabalhista. Mas conseguimos reverter esse quadro. Porém a irma que é a inventariante esta de conluio com um irmao. O advogado deles do inventário que ira vender o imóvel. Conhece varias pessoas do tribunal. Alguns juizes e avaliadores. Como tem q pagar esse povo todo. Penso que nao vai me sobrar nada!🤫😔😳 To preocupada. Paga se impostos. Peritos. Comissoes. Custas! Socorro😢

Os inquilinos tem que comprar uma casa pra eles.

Inquilino não devolver o imóvel como ele recebeu ele devolver todo quebrado. A mobiliária tirar o corpo fora .

É a empresa que eu trabalho. Tem a obrigação de fornecer um bicicletário adequado para nós funcionários?

Muitissimo obrigada.. muito bem explicado.

Não seria melhor, vender o imóvel, e com o dinheiro do imóvel vendido, comprar outro imóvel em nome do filho?

Apenas como comentário: Com base na Lei 14.973/2024 e na IN RFB 2.222/24, elaborei uma planilha para simulação de comparação entrar optar ou não pela atualização do bens na declaração do imposto de renda. A planilha foi elabora levanto em consideração: -a data de aquisição do bem (p.ex., bens adquiridos até 1969 estão isentos de ganho de capital, no período de 01/1996 a 11/2005 aplica-se o fator de redução FR1 e no período de 12/2005 em diante o fator FR2, conforme legislação do imposto de renda); -o valor do bem antes da avaliação (constante na última declaração); -o valor da avaliação; -o valor do IR sobre GC caso a alienação ocorresse na data da avaliação, ou seja, se ao invés de avaliar o bem a pessoa o alienasse pelo valor da avaliação - simulação). Pode ocorrer que o valor do IR s/GC nesta data seja inferior ao valor obtido pela aplicação de 4% sobre a diferença de avaliação; -a data futura prevista de alienação do bem - simulação (considerando os percentuais de aproveitamento da diferença de avalização no custo do bem, conforme previsto na Lei 14.973/24); -o custo proporcional das parcelas do bem, custo proporcional da parcela antes da avaliação e custo proporcional da diferença de avaliação; -o valor estimado da alienação; -o ganho de capital proporcional da parcela antes da avaliação e ganho de capital correspondente à diferença de avaliação; -a base de cálculo do IR s/GC proporcional ao tempo de cada parcela, custo antes da avaliação e custo da diferença de avaliação; -o IR devido na data da alienação (futura) e seu valor presente na data da avaliação; -o valor do imposto pago relativo à diferença de avaliação (4%); -o IR devido na data da alienação se não optasse pela avaliação considerando o fator de redução FR2 da data da avaliação até a data de alienação; -o valor presente para a data de avaliação do IR do item anterior, para comparação com os valores calculados anteriormente, tudo na data da avaliação, utilizando para atualização um índice mensal arbitrado, condizente com a inflação ou aplicação no mercado financeiro. Enfim, embora atribuindo valores hipotéticos (valores futuros para simulação), a planilha reproduz de forma fiel situação concreta. Para a realização dos cálculo e da comparação, fornecemos à planilha apenas as datas e os valores: da compra, da avaliação, da alienação, bem como um índice inflacionário para cálculo do valor presente à data da avaliação do IR calculado e devido na data futura de alienação. IMPORTANTE RESSALTAR QUE REALIZEI DEZENAS E DEZENAS DE SIMULAÇÕES VARIANDO AS DATAS E OS VALORES E, ATÉ POR SURPRESA MINHA, NÃO OBTIVE NENHUM RESULTADO PARA O QUAL A AVALIAÇÃO FOSSE VANTAJOSA.

Lula o maior ladrão do país lula seu lugar e na prisão

Boa tarde, meu imovel fica fora de um condominio, porém uma das paredes fica na entrada do condominio. A pintura dessa parede é obrigação minha pagar pela pintura?

Beira-mar, FORTALEZA. É O CÉU!

Renata uma duvida, minha mãe ano passado recebeu um imóvel que ela ganhou da disputa de bens na separação com meu pai. Minha irmã entrou em acordo comigo, resolvemos para pagar menos imposto, minha mãe vender o imóvel para mim no valor venal. Ela deve atualizar esse valor do imóvel e vender no preço atualizado venal ou eu adquirindo o imóvel devo pagar esses 4% no meu imposto?

A porta de entrada do apartamento rebentou por ação do tempo, quem tem que substituí-la, o inquilino ou o proprietário?

Eu fiquei uns 5 anos sem pagar no RJ, e me inscreveram na divida ativa do município, fui tentar financiar um imóvel e apareceu essa porcaria, tive que regularizar. São sacanas.

Bom dia. A senhora atende em escritório aqui em SSA?

Muito o seu vídeo

Obrigado doutora. Não imaginava ser assim! Que absurdo amiga! Conheço em.minha cidade natal, Itaperuna RJ, a dentista Vera Curty. Muito amiga de minha família. Seria sua parenta?

Minha cidade não tem corpo de bombeiros, quando acontece algo os bombeiros tem que vir da cidade vizinha! Pago ou não pago?

Resumindo. Melhor vender em vida e deixar um dinheiro em algum investimento, tipo um seguro de vida que o filho seja dependente e só possa ser titular depois de certa idade. Assim não contribui com imposto para o governo

Rê, qual o prazo até que entre em dívida ativa?

Muito bom!!!

Nitidamente uma advogada que trabalha para os interesses dos proprietários do imóvel

obrigadaaa

Boa tarde,doutora ! E no caso de uma pessoa querer compra um imovel por financiamento bancario,pode ser negado o enprestimo por causa do imovel em divida aiva ? O proprietario me propôs descontar o valor da divida para eu quitar mas queria saber se o banco pode negar o enprestimo para a compra do imovel .

Isso não é verdade.

Doutora meu inquilino está com vazamento de água não sei se e entupimento ao cano danificada ele mora a mais de quatro anos o mesmo e ignorante difícil conversar com o mesmo, quem tem que fazer este reparo

Renata tenho interesse neste assunto. Podemos agendar um bate papo?

Como eu posso fazer essa escritura ? Eu terminei de pagar, mas agr que eu to me atualizando

Meu pai é falecido a 4 anos E ele nunca morou nessa casa . O cadastro foi feito a mais de 30 anos. Endereço está errado

Temos algum direito

É somos confrontar dos 3 lados

Queria saber se os confrotantes tem algum direito de compra

Boa noite o prioritário morreu. É Ponharam chacara a venda.so que entrou em eventario. Só que ficou abandonado esperando saindo a escritura

Preciso da sua ajuda... um condomínio irregular pode ser acionado na justiça pra reparar danos no telhado ??? Me ajude...

Com pouco tempo e uma linguagem muito fácil abrangil todo assunto. Parabéns dra!

Muito bom!

A fiação da casa é velha, pegou fogo e o proprietário nao quer arrumar