اجراء قانوني عشان ميحصلش فيك ما حصل مع الفنان رشوان توفيق عقد بيع حق الرقبة مع الاحتفاظ بحق المنفعة
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ม.ค. 2022
- ازاى تحمي نفسك من مصير الفنان رشوان توفيق
وعلى الرابط التالى نموذج للعقد المنوه عنه في الفيديو :
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85...
برجاء التكرم بعمل شير للفيديو لتساعدنا علي تقديم المزيد
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
ويشرفني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
th-cam.com/channels/SXg.html...
_________________________________
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
_________________________________
ونرجو من حضراتكم الإنضمام للجروب الخاص بنا علي فيسبوك بالرابط التالي
/ 98022. .
وللمزيد يرجي زيارة موقعنا علي الانترنت
kanonmisr.com/
نتناول في القناة أيضا موضوعات هامة مثل :
اشتراطات البناء الجديدة في القري
اشتراطات البناء الجديدة في المدن
مواعيد فتح التراخيص الجديدة
خرائط الحيز العمراني الجديد
اخر اخبار الحيز العمرانى الجديد
اشتراطات البناء في العاصمة الادارية الجديدة
البناء علي أرض زراعية بدون ترخيص
البناء داخل الحيز العمراني بدون ترخيص
البناء علي ارض الدولة بدون رخصة
البناء في المدن بدون ترخيص
البناء في القري بدون ترخيص
البناء بدون ترخيص
البناء داخل الحيزالعمراني بدون ترخيص
البناء داخل الحيزالعمراني بدون ترخيص
شروط البناء الجديدة
ضرائب التصرفات العقارية
قوانين التصالح
الضريبة العقارية
قيمة العقار الخاضع للضريبة العقارية
ضريبة تصرفات عقارية
شروط الإعفاء من الضريبة العقارية
شروط الإعفاء من الضريبة العقارية
التحقق من طلب ضريبة التصرف العقاري
هيئة الزكاة والدخل ضريبة العقار
ضريبة التصرف العقاري
تسديد ضريبة عقار
إعفاء الضريبة العقارية
ضريبه التصرفات العقاريه
ضرائب العقار
ضريبة بيع العقار
تسديد ضريبة العقار
ضريبة على بيع العقار
ضريبة العقار على البائع او المشتري
سداد ضريبة التصرفات العقارية
نظام الشركات الجديد
متى تسقط نفقة الزوجة المطلقة
محضر التمكين من مسكن الزوجية
قرار التمكين من مسكن الزوجية
نسبة النفقة من مرتب الزوج
حقوق المطلقة
حقوق المختلعة
حقوق المعاقين في مصر
حق المعاقين
الجمع بين معاشين
الجمع بين المعاش والمرتب
دعوي ثبوت الملكية
دعوى ثبوت ملكية عقار
حقوق العمال
الفصل التعسفي
رصيد الاجازات
خصم غرامات الأحكام من مبلغ التصالح
هل التصالح هيفتح مرة تاني
التصالح في مخالفات البناء
تقنين وضع اليد علي اراضي الدولة
هل تم فتح باب تقنين وضع اليد علي اراضي الدولة
تقنين وضع اليد علي أملاك الدولة
تقنين وضع اليد علي ارض الاوقاف
تقنين وضع اليد علي ارض الإصلاح الزراعي
تقنين وضع اليد علي ارض الري
خرايط الحيز العمراني الجديد
البناء بنموذج ١٠
البناء بنموذج عشرة
#المحامى_ابراهيم 🇪🇬
#معلومة_قانونية
#قانون_مصر
#شرح_مبسط_للقوانين
#اشتراطات_البناء_الجديدة
#منظومة_التراخيص
قانون مصر
موقع قانون مصر
موقع قانون مصر الحيز العمراني الجديد ٢٠٢١
قانون مصر الحيز العمراني الجديد ٢٠٢١
أهداف مباراة الأهلي والزمالك
اهداف الاهلي اليوم
هدف محمد صلاح اليوم
هدف مصطفي محمد اليوم
هدف عمر مرموش اليوم
تعديل قانون الايجار القديم
تعديل قانون ضريبة التصرفات العقارية
تعديل قانون الشهر العقاري
تعديل قانون القيمة المضافة
فتح باب تقنين وضع اليد علي ارض الري
تقنين وضع اليد علي ارض الاوقاف
تقنين وضع اليد علي ارض الاصلاح الزراعي
تقنين وضع اليد علي املاك الدولة
تغيير المسمي الوظيفي في البطاقة الشخصية
تغيير المسمي الوظيفي في جواز السفر
التسجيل في الشهر العقاري
تعديل قانون التسجيل في الشهر العقاري
التسجيل في الشهر العقاري بدون تسلسل ملكية
تسلم يا متر على مجهودك
🌹🌷🌹🌷🌹🌷
كلام صح وعن تجربة بجد
🌹
شكرا لحضرتك وكان عندى سؤال فى الحاله دى لقدر الله لو الموهوب له توفاه الله قبل الواهب هل العين المكتوبه له بترجع للواهب تانى ولا بتكون ميراث لورثت الموهوب له ولكم جزيل الشكر
شكراً تحياتي
هل يحق هذا العقد عن القصر.
سؤال اخر هل التوكيل العام لة مدة ينتهي او يجدد بعد فترة من الزمن وشكراً
التوكيلات ليس لها مدة صلاحية يا افندم الا في حين طلب التجديد من جهة حكومية kanonmisr.com/
وهذا العقد من ناحية الشرع يحتاج الى نظر ، لأن فيه تحايل على احكام الإرث
المهم النية يا افندم kanonmisr.com/
مع تقديري لما طرحته من الناحية القانونية، هل راجعت الأمر من الناحية الشرعية، وتأكدت من اتفاق هذا الطرح مع احكام الدين، مع خالص شكرى وتقديرى
ممكن صورة. لكتابة العقد ( حق الرقبه ) و جزاك الله خير
kanonmisr.com/ar/%d9%86%d9%85%d9%88%d8%b0%d8%ac-%d8%b9%d9%82%d8%af-%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d8%ad%d9%82-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d9%82%d8%a8%d8%a9-%d9%85%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ad%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b8-%d8%a8%d8%ad%d9%82/
ارجو الرد على السؤلين التي كتبت اليك جزاك الله خير
هو حضرتك بعد كتابة العقد لازم صحة توقيع او تسجيل شهر عقاري ولو البنات قصر مين يوقع طرف ثان وشكرا لذوقك
الأفضل صحة توقيع وبعدها لو فيه إمكانية للتسجيل يبقي تسجيل يا افندم
شكراجدا يا استاذي،
لو سمحت هو صحيح لو حبيت اعمل معاش بتاع ابويه،، اعمل توكيل لاختي تخلص ليا الاوراق ؟ ، الله يرحمه بابا كان موظف
ينفع يا افندم kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem شكراجدا يا استاذي
ضغط علي رابط بس معرفتش ادخل في انهي عنوان ؟
يعني كدا التوكيل مخصص لتخليص الورق
بس ومش تقبض عن نيابه عني صح ؟
هو ينفع العقد دا للفلوس فالبنك كمان ؟ ولو حبيت اكتبلهم الفلوس اعمل ايه ؟
هل يجب تسجيل هذه العقود فى الشهر العقارى
لا يا افندم kanonmisr.com/
طيب شرع ربنا هيتوزع ازاى ولا ساعتها هيكون مفيش حاجه تتوزع لو فى ورثه شرعين غير الاولاد والبنات زى الاب او الام او اخت الاب العمه او العم او او او
الميراث لا يتحقق الا بالوفاة
وما يحدث قبل ذلك مجرد عقود بيع
فمثلا يستطيع الرجل ان يتصرف في كل ما يملك قبل الوفاة ولا يعطى اي شيء لابناؤه او إخوته
للمالك الحق في أن يتصرف في املاكه قبل وفاته
هايل
مساء الخير استاذ ابراهيم
انا كنت عامله العقد ده وبعد كده طلبت من المحامي الغاء العقد وفعلا عمل بس إنذار مباشر للبنات باني لغيت العقد اعتبار العقد كأن لم يكن
هل كده العقد الا انا كنت عملته سابقا وعليه صحه توقيع من المحكمه يعتبر لاغلى فعلا
ولو لاغي اعمل ايه عشان العقد القديم يرجع تاني
تسلم يا متر بس بعد الوفاه يجوز الطعن فيه لان فى محامى قالى عليه ان غالبا بيطعنوا فيه وشكرا لحضرتك
طالما تم الإجراء بشكل قانوني وفي غير مرض الموت يبقي إجراء صحيح يا افندم
مش يبقى عقد صوري
ممكن رابط نموزج العقد يا فندم
حاضر يا افندم آخر اليوم هنشره ع القناة و في الموقع والصفحة بإذن الله kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem اشكرك..وهل يجب الاشهار
سؤال مهم جدا
هل يحق للبائع بحق للرقبه ان يتصرف فى الاملاك باليبيع او التاجير بعد كتابه هذا العقد فى حال اذا احتاج لهذا .بدون الرجوع للاولاد.
البيع والتقسيم لا يتم الا بعد وفاة صاحب الملك وطول ما المالك عايش بيتصرف ف حقه كما يشاء
التأجير اه البيع لا يا افندم kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem ممكن توضح
اذا حرر الوالد توكيل عام شامل للنفس والغير لاحد الابناء والابن باع للغير بتمن بخس. كيف للوالد ان يبطل عقد المبيع اذا كان غير راضي عن التمن.
لابد من رفع دعوى يا افندم لإلغاء التوكيل وعدم إتمام التصرف
@@lawyer_ebrahem معلش. هل ممكن ابطال التوكيل مع انه صادر مستند رسمي يبيح بمقتضاه التصرف بالبيع.
تنص المادة 917 من القانون المدنى على: «إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بأية طريقة كانت بحيازة العين التى تصرف فيها، وبحقه فى الانتفاع بها مدى حياته، اعتبر التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسرى عليه أحكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك».
المهم إثبات الأمر يا افندم والحصول علي نسخة من العقد لتحريك دعوى الصورية وهذا من سابع المستحيلات يا افندم
ممكن نموذج للعقد. نستخدمة زى العقود الموجودة فى المكتبة. يا دوب نملا البيانات و جزاك الله خير استاذنا
إذا أراد الرجوع عن هذا العقد ماهو الإجراء القانونى
مع العلم أن البيع لوريث وحيد وأفراد غير من الورثة وحق الوريث الوحيد خارج العقد أضعاف والبائع أحس بمخالفته لشرع الله ويريد العدول
لو شخص (الجد) عمل عقود بيع عقارات لاولاده .. وعمل اقرار بانه ليه حق المنفعة مدي حياته ... وبعدين توفى احد ابنائه // هنا الجزء الذي كتب للابن المتوفى يقسم حياة الاب ويدخل الاعمام اذا توفى الجد ... ام ان الملكية تتنتقل بعد وفاة الجد ويكون لابناء المتوفي (الاحفاد) نصيب والدهم كامل. شكرا
أستاذنا الفاضل الأستاذ إبراهيم حياك الله وبارك فيك ولك وعليك ارجو ان تسمح لي فيما أكتبه من تعقيب
حلقة اليوم أرجو مراجعتها من خلال الشرع حتى لا تكون ممن سوغوا للناس فعلا محرما لأنه ربما كما قلت رجل ليس له إلا بنات ويخاف أن يشاركهن أعمامهن فهذا التصرف حرام شرعا وأيضا مراعاة ذوي الظروف من الأبناء والبنات بالتمييز غير جائز إلا بضوابط الشريعة الإسلامية أي في حدود الثلث وبموافقة جميع الورثة أنا كثيرا أستفيد مما تعرضه لكن هذه الحلقة لم تعجبني لكونها سبيل للتدخل في أمر لم يعط للنبي صلى الله عليه وسلم وهو التدخل في التركة حال الحياة وتلك مصيبة كبرى لذا أطمع في كرم معاليك التكرم بمراجعة محتوى الحلقة ولكم جزيل الشكر والامتنان
الشرط الأول والجوهرى في تحقق الميراث هو وفاة المورث
اي تصرف قبل ذلك هو تصرف قانوني وشرعي لا غبار عليه
وإثباتا لصحة ما اقول
لماذا يجوز شرعا ان يبيع كل املاكه قبل وفاته ولكن للغرباء وليس لبناته او لأولاده ؟
طبعا انا بحترم واقدر وجهة نظر حضرتك تماما
ويشرفني متابعة حضرتك وسعدت جدا بتوضيح حضرتك 🌹
@@lawyer_ebrahem هذه ليست وجهة نظري ولكن هناك فرق بين كون الإجراءات قانونية وكونها شرعية أطمع في كرم سعادتك أن تعرض الموضوع على أهل الذكر في لجان الفتوى بالازهر الشريف
هل يجوز توزيع الميراث وأنا حى على أولادي؟
أجابت لجنة الفتوى بمجمع البحوث الإسلامية: إن تقسيم التركة قد بين الشارع كيفيته ولم يجعلها للوارث، أما إذا قسم الإنسان ما بيده من أموال بين أولاده، فإن كانت هذه القسمة مجرد كلام، والمال باق بيده حتى توفي، فهى قسمة باطلة، فإن الحى لا يورث، ويقسم المال على الورثة حسب التقسيم الشرعي. أما إن كانت بأن ملك كل واحد منهم شيئا على جهة الهبة الشرعية المستوفية لشرائطها من الإيجاب والقبول والإقباض أو الإذن فى القبض، ودون قصد الإضرار بأحد من أقاربه الورثة، وقبض كل من الأولاد الموهوب لهم ذلك، وكان ذلك فى صحة الواهب وعدم مرضه مرض موت، جاز ذلك، وملك كل منهم ما بيده
بس العقد ممكن يطعن عليه بالصورية
لا يا افندم
@@lawyer_ebrahem
ليه ؟
يا ريت توضيح لو سمحت
ايه دليل حضرتك علي الصورية؟
انه لا يحق لهم البيع حال حياة المورث