LMNP-LMP : Régime Micro-Bic ou régime réel ?
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ส.ค. 2023
- Vous êtes propriétaire d'un logement? Vous décidez de le louer en meublé? Quelle fiscalité choisir? Faut-il opter pour le régime Micro-Bic ou le régime réel?
👩🏫 Thibault Goullioud, expert en Gestion de Patrimoine et responsable du développement commercial chez JD2M, vous explique tout dans cette vidéo!
#microbic #régimeréel #locationmeublée #lmnp #lmp
Zoom sur le contenu:
00:00: Introduction
00:21: Les deux types de location : vide et meublée
01:00 : Le régime Micro-Bic
02:11 : Le régime réel
04:06 : Exemple comparatif entre Micro-Bic et régime réel
05:23 : Les obligations comptables du régime réel
05:52 : Conclusion
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Ultra condensé, ultra simplifié, avec des exemples. Vidéos parfaite !
Merci !
Tres bonne video , question , est ce qu'il y a des conditions de revenus locatifs annuel pour choisir le regime réel ? mon agent immobilier en charge de gerer mon bien immobilier a pri la iberté de me placer en micro bic , sauf que ca m'arrange pas du tout
Bonjour,
Le régime Micro Bic est le régime d'imposition par défaut si vos recettes locatives sont < à 77 700 €.
Vous pouvez effectuer une levée d'option pour passer au régime réel auprès de votre SIE (service des impôts des entreprises).
N'hésitez pas à faire une simulation sur notre site ou à contacter nos conseillers pour savoir si le régime réel est plus avantageux pour vous.
Cordialement,
L'équipe JD2M
Bonjour, vos vidéos sont très complètes mais j'ai quand même une question. Je loue ma maison en meublé suite à une mutation professionnelle pour 2 voir 3 ans. Je vais donc la déclarer en LMNP mais puis-je le faire en frais réel sur une si courte période ? Merci d'avance pour votre retour.
Bonjour domdom,
Difficile de vous répondre, cela va dépendre de beaucoup de facteurs.
Vous pouvez gratuitement effectuer une simulation ici : www.jedeclaremonmeuble.com/simulateur/?
En prenant le temps de renseigner les différents éléments, vous pourrez connaitre les économies générées si existantes.
Bien à vous,
Jérémy
Bonjour ! Les frais d’acquisitions ne sont déductibles que la première année si j’ai bien compris , mais ils participent au déficit qui lui est reportable pdt plusieurs années c’est bien ca ?
Merci à vous , vos vidéos sont tellement instructives !
Bonjour,
merci pour votre commentaire!
En effet, les frais d'acquisition sont déductibles l'année d'acquisition du bien (sous réserve que le bien ait été acheté dans le but de le louer meublé). Et oui les frais d'acquisition peuvent créer du déficit. Le déficit créé est reportable sur 10 ans.
Bonne journée!
L'équipe JD2M
Bonjour, merci pour cette vidéo. Est-ce que les amortissement peuvent s'appliquer s'il s'agit d'un appartement qui était ma résidence principale pendant 3 ans et que je souhaite le mettre en location meublée ? Merci.
Bonjour, afin de mieux vous répondre en fonction de votre situation, je vous invite à contacter nos conseillers gratuitement au 01.70.39.10.60
Bonjour vidéo très intéressante mais juste une question. Quelles sont les formalités à faire pour passer du régime micro-bic au régime réel? Je crois que c'est sur le site INPI?
Bonjour,
Vous pouvez retrouver sur notre site les explications et un format de courrier à remplir pour effectuer la levée d'option : www.jedeclaremonmeuble.com/lever-loption-pour-limposition-au-regime-reel/
En espérant avoir répondu à votre question :)
Bonne journée