SUCCESS IS NOT FINALURE; IS NOT FATAL :IT IS THE COURAGE TO CONTINUE THAT COUNTS. BUSINESS OPPORTUNITIES ARE LIKE BUSES, THERE’S ALWAYS ANOTHER ONE COMING.
Talking about opportunities investing in crypto currency now should be in every wise individuals list. In two to three years time you might be estactic with the decision made today
Sir Maraming salamat po.sa iyung paggabay sa mga humihingi Ng advice pag dating sa lupain usapan.maraming salamat po.sir idol atty sir Manuel.godbless po.with your family salamat po.at mabuhay Po kyo
Salamat po atty. sa magandang paliwanag sa pag bili Ng lupa balak Po Kasi Namin bumili Ng lupa first Po Namin kaya buti Po napanood ko Ang magandang payo nyo Po God bless
Atty thank you for your blogs. It helped me understand the process of selling or buying real estate in the Phil. I am presently the P.O.A of my family. We have properties in Palawan.
Maraming salamat attorney sa panahon at mga impormasyon legal inyong ibinabahagi para sa publiko malaking tulong ito para sa lahat upang maiwasan ang problema. More power to you and I hope all viewers continue to support public service like this.
Atty . Salamat Po sa inyung informasyon regarding Po sa pag bili nag lupa . Ngayon kopa nalalaman .. ang Dami pala ang kailangan . Atty sana Po matulongan nyu Ako sa problima ko sa lupa .. Nakabili Ako Ngayon nag house and lot .. silA Po Ang napatayo nag Bahay .. problima ko atty . Na wrong lot Po Ang pinatayuan nila
Good day Atty. thank you po s informative videos ninyo..ask lang po atty. kung magkano ang magiging DST or CGT kung 50sqr mtr lang ang nabili sa kabuuang sukat ng lupa n 1,000 sqr mtr. n may mataad n Zonal Value or Market value..T. you and more power to your channel.
Atty tanung kolang Po, my karapatan bang mag Binta ng lote ung my Ari ng lote ng galing Po sa desturbans of confincestion ung lupa or lote Po,salamat po
Hello po atty.happy new year napanood ko itong video nyo po.wla po kc kaming idea kung saan talaga dapat asikasuhin yung property.don po ba lugar na pinagtayuan o pwede sa ibang lugar aasikasuhin..maraming salamat po sa sagot.God bless po
Kung bnthan kht san nmn yon at pggawa ng deed of sale. Pero paglilipat ng titulo o tax dec, gngawa yan kung nasan ang lupa. Munispyo, yung bir na sumasakop at Register of deeds na sumasakop.
Thank you for your video breaking down the process and providing sample documents needed by each agency. Very helpful! My follow-up question is what type of documents do I need to provide when we're ready to proceed with the purchase? I'm a former Filipino citizen but is now just a 13g Visa holder. I am not a dual citizen. So far, I was informed that I will need to provide the following: 1. Birth certifcate 2. Valid US ID 3. Certificate of US citizenship I understand that #1 is to prove that I was born in the Philippines. I am questioning #3 above. I was going to present my current US Passport as my ID. Doesn't the US passport prove that I am US citizen? And do I even need to prove that I am a US citizen?
Only 1 id is needed. As former filipino citizen you are entitled at least to own 1,000 sqmtrs of residential land and 5,000 agriland. May vlog na ako nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Atty.kung may DOAS na po.Pwede yun buyer na lahat maglakad ng papers including payments of taxes.On 2nd thought po.Pwede po mag assign yun buyer ng rep.thru SPA.
Dun lng sa payment ng capital gains tax need ang seller. Pwd nmn gumawa ng spa para sa buyer na maglakad nun. Yung remaining tasks ay buyer na e. Pwd rin mag-assign ang buyer thru spa ng magllkad para sa kanya.
Thank you Atty very informative videos ninyo! Meron lang po ako question about corporation na magbebenta ng property. Pero revoked na yung certificate of registration ng corporation as per sec. Paano po execution sa pagbenta nun? Kailangan pa po ba secretary certificate kahit revoked na yung corporation?
May 3 years na winding up period ang corp pag nadissolve. Sa period na yan cla ngbbili ng ari-arian nila. At pwd pang gumawa ng sec cert for that purpose.
Thanks po Atty. Murillo sa pag share, very helpful po. May tanong lang po ako, so kelan po papasok ung pagbabayad ni buyer kay seller? sa harapan din po ba ito ng atty. habang kumukuha ng DOAS? at after po ng kung saan ito babayaran, paano naman po? Cheque, bank transfer or cash po ba ito?
Pwd kaliwaan ang byaran at pggawa ng deed of sale. Kung nasa bank ang pera pwd pgkgawa ng deed of sale ay punta muna sa bank bago ibgay sa buyer ang titulo at deed of sale.
Good day to you atty!!! Atty matibay na po ba na basihan ang naka Torrens title with the Assigned decree Ang lupa po? Para gamitin sa pagclaim ng lupa..
good morning! tanong ko po, alin ang masusunod, assessors office region? ganito po kasi yun, lumabas na ang title namin at nag issue na rin ng certified tru copy. pag dating sa assessors office nag sabi ang assessors na naka sapaw daw kami. e pina tingin namin sa regional denr cenro wala namang makita na naka sapaw. ano po ang gagawin namin? sana ma tugunan. maraming salamat po
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Atty. valid din po ang Deed of Sale of portion of land? na ka mother title po kasi ang nabili kong lote yun lang po ang hawak ko na papel deed of sale.matibay na katunayan na po kaya yun paea mapatunayan na akin na ang lote na nabili ko? hndi po kasi malagyan ng sariling titulo kasi wala pa daw po separate title kasi naka mother title pa nga.ano po kaya magndang gawin.sana po mapansin nyo itong tanong ko. salamat po
Thank you so much. Now I know what tricks the lawyer playing to me as a seller because my property was inhirited from my mother. And the buyer and me has the same lawyer because the lawyer insisted that it is OK to have same lawyer both parties. Can I accuse the lawyer of fraud and trickery? Can I complain about the immoral practice of the lawyer to the Bar Association of the Philippines? Marami pong salamat.
Atty emmanuel .gud am po thanks sa mag impo about titleling.may tanong lang po ako .pag po ba naisalin na sa name ng buyer ang title .pwede pa po bang mahabol yon .kc may naghahabol po ng naipalipat ko na sa name ko .may deed of sale naman po ako.pinalalabas po ng naghahabol ng nawawala daw po ang titulo na dati .at kumuha pa sila ng mga taxdec bilang sufortibg doc .salamat po .sana masagot nyo po ang aking tanong ..God bleess po
Hindi nmn yan basta2 nahahabol. Depende sa ebdnsya. Ang pinakabatayan lng ng korte dyan para macancel ang titulo ay pag may daya o panloloko ang nahinh transaksyon.
Maraming maraming salamat Attorney, sa mga information pong tinuturo po ninyo, may mga natutunan po ako sa pagaayos ng lupa, attorney may tanong lang po ako: 1. Mahal po ba ang bayad pag kukuha ng CAR sa BIR 2. May sinangla sa amin na lupa, ano po ba ang mga valid na documents sa sanglaan po 3. May nabili din pong lupa yoong kapatid ko, kasunduan lang po sa barangay hawak namin, sabi po ng buyer, nawawala daw po ang titulo, hindi updated ang pagbabayad ng Amilyar at ibang documenta, may darab case at compromise agreement ang ama ng nagbenta po sa amin. Salamat po Attorney
I love the way everything is explained. As a beginner, this is so understandable and easy going.
I totally agree with you
do you want to learn how to forex trade
same thing i just just said before i looked at the comments
Can you please send a link to his channel as well?
@@wulanwidododmstevenjenkins1315 you can contact him directly on
SUCCESS IS NOT FINALURE; IS NOT FATAL :IT IS THE COURAGE TO CONTINUE THAT COUNTS. BUSINESS OPPORTUNITIES ARE LIKE BUSES, THERE’S ALWAYS ANOTHER ONE COMING.
Talking about opportunities investing in crypto currency now should be in every wise individuals list. In two to three years time you might be estactic with the decision made today
Truth, it is really profitable as an investment.
It’s fortunate that many of us are still confused about crypto currency while others are busy earning from it
@@jordannatalie1928 Is never stressful when you're guided by a pro
I remember friends calling me crazy when I started investing in bitcoin now I shut them up with my 4 figures weekly returns.
Sir Maraming salamat po.sa iyung paggabay sa mga humihingi Ng advice pag dating sa lupain usapan.maraming salamat po.sir idol atty sir Manuel.godbless po.with your family salamat po.at mabuhay Po kyo
Thanks for.posting. watching from uk.
Maraming Salamat po Attorney
Salamat po atty. sa magandang paliwanag sa pag bili Ng lupa balak Po Kasi Namin bumili Ng lupa first Po Namin kaya buti Po napanood ko Ang magandang payo nyo Po God bless
Sobrang thank you po Atty. God bless po. Sobrang helpful po.
Salamat po atty Noel,GOD BLESS U PO🙏🙏🙏
Salamat po sa paliwanag ninyo Atty.
Big help po tlga ang topic nyo Atty.Noel.👏👏👏
napaka laking tulong po neto samen atty...
atty the next tym po magtatanung ako pg bebenta ko un lote nmin sa bulacan.sna po mtulungan nio ako .gud day po.gud health
Thank you poh lahat ng iyong libreng sirbisyo atty.
Salamat po sa kaalaman nakakatulong po sa amin un.
Atty thank you for your blogs. It helped me understand the process of selling or buying real estate in the Phil. I am presently the P.O.A of my family. We have properties in Palawan.
salamat atty’buti alam ko yan mahilig kc ako mag installment ng mga lot sub divide’
THANK U PO ATTY SA EXPLAN ATION U PO. GOD BLESS U PO 👍🙏
Thank you attorney ..God bless
Thank you po attorney😊 God Bless
Maraming salamat attorney sa panahon at mga impormasyon legal inyong ibinabahagi para sa publiko malaking tulong ito para sa lahat upang maiwasan ang problema. More power to you and I hope all viewers continue to support public service like this.
Sir ano po ang kailangan requarments sa pagbenta ng lupa
Thank you po atty.dami po akong nakukuhang idea po ,galing sa inyou..godbless po and more power..
very educational, thank you po Atty.
Thank you po Atty. Sa mga binahagi ninyo. God bless po.
Thank you atty s kaalamang.
Very resourceful lessons to those don't have knowledge sa mga Docs na tulad nito, Thanks po Atty. Noel
God bless po sa channel nyo!
New subscriber here atty thanks a lot sa pag enlighten sa mga ganitong bagay. napaka husay at simple madaling maintindihan.
Salamat po
Napaka ayos po ng mga pag discussed nyo po sir, dami kung nalaman sir..thank you po..
usuallymga ilan araw or linggo poang process ng ganyan. Sobrang Thank you po napaka helpful nito
Sa bnthan ng lupa?
Thank you atty
Thank you Atty.
Very well explain po👏👏 naiintindihan Po Namin Ng maayos .thank you Po marami Po akong natutunan.
Thank you po atty.God bless
Maraming SA information Po sir.
Thank you Po atty .♥️🙏😇
Thank you atty sa pag bigay ng idea kung papano or aning mga kailangan kapag bumili ka ng lupa
Good morning po atty thank you so much marami po akong natutunan god bless always
Thank you for this presentation Atty. I learn much.
Super galing,
napakalinaw mag explain,,,
Thank you and bless you po atty.Noel , nagkaron po ako ng idea.
Thank you attorney madami akong nakuhang information sa inyo..
Thank you for sharing a very informative facts a buyer or seller must know.
Thank you very much Atty.very informative.bibili ako ng lupa kaso nasa malayo ako.Anak ko lang ang andun.salamat uli malaking tulong ito.God bless po.
Thanks Atty.
Atty ang ocr or original certificate of title ay nawawala po ba ito sa RD*
Atty . Salamat Po sa inyung informasyon regarding Po sa pag bili nag lupa . Ngayon kopa nalalaman .. ang Dami pala ang kailangan . Atty sana Po matulongan nyu Ako sa problima ko sa lupa ..
Nakabili Ako Ngayon nag house and lot .. silA Po Ang napatayo nag Bahay .. problima ko atty . Na wrong lot Po Ang pinatayuan nila
Cno ngpatayo ng bahay?
Thank you Atty. Noel
Thank you sir. Didn't skip your ad...🙏💪💪💪
Ang galing niyo mag turo sir.
Salamat po sana msagot nyo po ang mga ktanongan k more power po big help po tlaga kau s mga ktulad.nmn
Good evening everyone, salamat atty Emmanuel, marami akong natutuhan sa magandang topic sa lupa, God Bless 🙌
Salamat atty napakarami kong natututuhan sayo sa mga tinatalakay mo
Salamat po sir Atty. Noel God bless po 🙏
Salamat po atty. God bless po
Thanks atty
Thank you very much atty..4 info..God bless po
Thanks for the information Atty. Noel. God bless you...Take Note: i did not skip the ads as in para lang ako nanonood ng tv. hahaha
Maraming salamat po atty.
Maraming salamat po
Thank you po sa info.
Marami pong Salamat Atty.. Sa info. Godbless po..
thank you Atty. ❤️
Salamat Sir Atty Noel sa mga information ... New subscriber here .. God Bless You po
Maraming salamat po atty.noel very informative po Ang inyong pagtalakay at pagpapaliwanag thanks po and God bless..
Ok thanks! Attorney
well explained the music is just annoying....
Thanks attorney.
Thanks you very much po s info.. 😊😊
Good Evening buti nag ba Vlog na mga Abugado ngayon...
Salamat po❤
Thank you so much Atty.
Thank po sa info.Atty
thank you
Good day Atty. thank you po s informative videos ninyo..ask lang po atty. kung magkano ang magiging DST or CGT kung 50sqr mtr lang ang nabili sa kabuuang sukat ng lupa n 1,000 sqr mtr. n may mataad n Zonal Value or Market value..T. you and more power to your channel.
Atty tanung kolang Po, my karapatan bang mag Binta ng lote ung my Ari ng lote ng galing Po sa desturbans of confincestion ung lupa or lote Po,salamat po
GOD BLESS... so helpful and informative. thanks for sharing your knowledge. More power to you ATTY. MURILLO...🇵🇭
Atty. Baka pwede ilagay SA comments section para ma copy paste namin. Thank you new subscriber here
Thank you so much!
Thank you so much po.bibili pa naman ako ng lupa sa province ehehe ang dami pala aasikasuhin good luck saken hahahaah
Thanks sa lahat ng mga blog mo
Thanks po
Hello po atty.happy new year napanood ko itong video nyo po.wla po kc kaming idea kung saan talaga dapat asikasuhin yung property.don po ba lugar na pinagtayuan o pwede sa ibang lugar aasikasuhin..maraming salamat po sa sagot.God bless po
Kung bnthan kht san nmn yon at pggawa ng deed of sale. Pero paglilipat ng titulo o tax dec, gngawa yan kung nasan ang lupa. Munispyo, yung bir na sumasakop at Register of deeds na sumasakop.
Thank you po atty..
Thank you for your video breaking down the process and providing sample documents needed by each agency. Very helpful! My follow-up question is what type of documents do I need to provide when we're ready to proceed with the purchase? I'm a former Filipino citizen but is now just a 13g Visa holder. I am not a dual citizen. So far, I was informed that I will need to provide the following:
1. Birth certifcate
2. Valid US ID
3. Certificate of US citizenship
I understand that #1 is to prove that I was born in the Philippines. I am questioning #3 above. I was going to present my current US Passport as my ID. Doesn't the US passport prove that I am US citizen? And do I even need to prove that I am a US citizen?
Only 1 id is needed. As former filipino citizen you are entitled at least to own 1,000 sqmtrs of residential land and 5,000 agriland.
May vlog na ako nyan. Panoorin mo nndun detalye.
Thank you attorney very informative.👍
Atty.kung may DOAS na po.Pwede yun buyer na lahat maglakad ng papers including payments of taxes.On 2nd thought po.Pwede po mag assign yun buyer ng rep.thru SPA.
Dun lng sa payment ng capital gains tax need ang seller. Pwd nmn gumawa ng spa para sa buyer na maglakad nun.
Yung remaining tasks ay buyer na e.
Pwd rin mag-assign ang buyer thru spa ng magllkad para sa kanya.
@@atty.emmanuele.murillo3563 clear na po Atty.Thank you po
Thank you Atty very informative videos ninyo! Meron lang po ako question about corporation na magbebenta ng property. Pero revoked na yung certificate of registration ng corporation as per sec. Paano po execution sa pagbenta nun? Kailangan pa po ba secretary certificate kahit revoked na yung corporation?
May 3 years na winding up period ang corp pag nadissolve.
Sa period na yan cla ngbbili ng ari-arian nila. At pwd pang gumawa ng sec cert for that purpose.
Thank you Po very informative 💞
Thanks po Atty. Murillo sa pag share, very helpful po. May tanong lang po ako, so kelan po papasok ung pagbabayad ni buyer kay seller? sa harapan din po ba ito ng atty. habang kumukuha ng DOAS? at after po ng kung saan ito babayaran, paano naman po?
Cheque, bank transfer or cash po ba ito?
Pwd kaliwaan ang byaran at pggawa ng deed of sale. Kung nasa bank ang pera pwd pgkgawa ng deed of sale ay punta muna sa bank bago ibgay sa buyer ang titulo at deed of sale.
Thank you sir.
Good day to you atty!!!
Atty matibay na po ba na basihan ang naka Torrens title with the Assigned decree Ang lupa po? Para gamitin sa pagclaim ng lupa..
Nice
good morning! tanong ko po, alin ang masusunod, assessors office region? ganito po kasi yun, lumabas na ang title namin at nag issue na rin ng certified tru copy. pag dating sa assessors office nag sabi ang assessors na naka sapaw daw kami. e pina tingin namin sa regional denr cenro wala namang makita na naka sapaw. ano po ang gagawin namin? sana ma tugunan. maraming salamat po
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless
I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Masayang Araw Po Atty. Ask lang Po kung magkano magagastos sa paglipat Ng titulo.salamat Po..
Depende yan sa value ng lupa o presyo ng bnthan.
Ang hirap pala kapag OFW kailngn pa ng apostle uwi nlng tlga para ikaw n mismo ang lumakad kapag buyer ka
Atty. valid din po ang Deed of Sale of portion of land? na ka mother title po kasi ang nabili kong lote yun lang po ang hawak ko na papel deed of sale.matibay na katunayan na po kaya yun paea mapatunayan na akin na ang lote na nabili ko? hndi po kasi malagyan ng sariling titulo kasi wala pa daw po separate title kasi naka mother title pa nga.ano po kaya magndang gawin.sana po mapansin nyo itong tanong ko. salamat po
Valid ang deed of sale of a portion of land. Need lng na ipasukat
Thank you po sa episode na ito. Nagbabalak nga po kami ng asawa ko ng magbenta ng lupa. Saan po ba malalaman ang tamang halaga ng lupa ?
Mahaba pong paliwanag yan pero tamang tama, sunod kong vlog ay ganyan ang topic
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po aantabayan po naming magasawa.
Thank you so much. Now I know what tricks the lawyer playing to me as a seller because my property was inhirited from my mother. And the buyer and me has the same lawyer because the lawyer insisted that it is OK to have same lawyer both parties.
Can I accuse the lawyer of fraud and trickery? Can I complain about the immoral practice of the lawyer to the Bar Association of the Philippines? Marami pong salamat.
Atty emmanuel .gud am po thanks sa mag impo about titleling.may tanong lang po ako .pag po ba naisalin na sa name ng buyer ang title .pwede pa po bang mahabol yon .kc may naghahabol po ng naipalipat ko na sa name ko .may deed of sale naman po ako.pinalalabas po ng naghahabol ng nawawala daw po ang titulo na dati .at kumuha pa sila ng mga taxdec bilang sufortibg doc .salamat po .sana masagot nyo po ang aking tanong ..God bleess po
Hindi nmn yan basta2 nahahabol. Depende sa ebdnsya. Ang pinakabatayan lng ng korte dyan para macancel ang titulo ay pag may daya o panloloko ang nahinh transaksyon.
Good morning atty. mapaptitulohan po ba ang lupang nabili na lawn lot ?
Anong lawn lot?
@@atty.emmanuele.murillo3563 lote po ng memorial park
@@atty.emmanuele.murillo3563 nasagot niyo na po kanina maraming salamat po attorney🙏
@@user-fw8nl7tk3m usually pag ganyan ay yung memorial park ang may title at pag bumili kau ay ililipat sa inyo ang title
Maraming maraming salamat Attorney, sa mga information pong tinuturo po ninyo, may mga natutunan po ako sa pagaayos ng lupa, attorney may tanong lang po ako:
1. Mahal po ba ang bayad pag kukuha ng CAR sa BIR
2. May sinangla sa amin na lupa, ano po ba ang mga valid na documents sa sanglaan po
3. May nabili din pong lupa yoong kapatid ko, kasunduan lang po sa barangay hawak namin, sabi po ng buyer, nawawala daw po ang titulo, hindi updated ang pagbabayad ng Amilyar at ibang documenta, may darab case at compromise agreement ang ama ng nagbenta po sa amin. Salamat po Attorney