ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
至少要準備幾百萬才有資格入場買房？通通來！讓591聽聽你的聲音👂
IE你is WS底子兔兔觀光局
我原本是租客，該有的傢俱家電早已買期，所以預算還可以少這筆費用，但是我還時抓了5~6成，頭期、裝潢、保命金、生活費、額外雜支，我都還覺得還很不安。30年房貸很長，但是我不想一輩子搬來搬去，房東萬一不租給老人，一家子該何去何從!!
@@user-ht6cq9jg2o 好好，，妳好有錢啊
燕阿 中
燕阿 L
我買約1000萬，也是約不含公設車位坪數約17坪含陽台。入住後發現費用真的別只估算自備款....1.自備款2成2.暫收款估15萬(我買的收16萬)3.家具約10萬4.家電含熱水器約15萬5.生活用品零散着一個月內補齊也花了3萬左右6.裝潢約92萬以上336萬。裝潢家具家電這種事購買金額範圍太廣，有便宜做買法也有昂貴做買法不裝潢買現成的鄰居也是有。總共全部家具家電冷氣等花約60萬的也有。這樣算有280萬前提下，已經是買房1000萬左右的最低限度基礎裝潢加便宜家電家具了吧？所以要備500萬喔.....倒也不至於啦～我保命金約50萬啦～但最重要買房前要估算薪水是不是能夠付房貸、管理費、水電瓦斯費、生活費、網路電話費、保險費之類的，買房其實最怕是真的開始住才發現薪水不夠支付，保命金都保不了你長久啊~
真的小資有小資的做法！像小編朋友家就不是每間都有先裝冷氣
功課做的真棒 分析的也很仔細 買房預算不夠就不需什麼設計費裝潢啦 如果預算不夠這是 這是可以先不用編列 屬於比較彈性的當然每個人的需求不同 是可調我當初室內全部含家電只花了20萬 沒買冷氣 有煮伙習慣 只買冰箱 飲水機 炒菜鍋及電鍋 加上一些廚房用品 加上便宜中古或而二手的餐桌椅 再買個熱水器客廳 無添購房間只買兩個床墊……然後隨時間每累積一些錢在添購一部分沒那麼急 。隨著孩子出世又會有很大的變化 沒必要一下全部投注入房子裡如果要存到你們抓的預算再買房 我想小資族恐怕很難追上
小資真的有小資的做法，其實裝潢加一些比較沒用到的家電都可以等之後穩定再說
主持人很可愛耶！講解的很清楚，有用的買房資訊。
那賣房的房仲很辣你是不是就賀成交了
好棒的節目，長知識
準備足夠的自備款真的hen重要！
Yes
真的！而且戶頭裡的錢真的不能all in
等存到5成的時候房價又漲了
永遠都在追XD
淡淡的哀傷😭
@@friend7501041 y jjh
裝潢好貴，我新家26坪天花板約20多+ikea家具弄一弄和家電這樣一共不到40萬而已
希望你人生順遂，無風無搖。賺得夠不嫌累，去貸吧！
謝謝分享
我12年前在林口買新大樓3房加車位5百萬首付30萬，付50萬即可搬入。現在房價1200萬。
我覺得講得還不錯啊~
🥺 謝謝你！（狂握手
感謝分享
獲益良多
感謝支持~
之前買房還好有先做足功課存夠錢，所以才能買房及裝潢。
真的要存夠錢...
這次主題很實用！真的買房後面有一堆要付的錢會蹦出來😭
崩崩崩 嘎啦給給
@@591newhouse 人家現在馬都蹦雪嘎拉嘎，你那首歌也太老
看了影片後 可以清楚的了解等我中了樂透後 再來想買房的問題
您是正解~
有些是要準備。但有的其實不用，除非要用到很好，但以大樓來看，價位上太高了，在高雄室內約16到18坪差不多在500～600左右而已沒有到900萬，還有裝潢不見得一定要用，如果真要用頂多用個輕裝潢就可以才20萬就解決，再來是買新房基本上1～2成左右而已，但是真的要準備10幾萬預繳費用是沒錯的。然後家具跟家電用比較好點的差不多是30到40萬，如果要再低也是有，只是看你想要什麼品質的居住環境而已，然後基本上這樣用一用差不多就200萬在高雄就能買到了。其實最主要問題是在長期繳納時才是主因，因為工作要很穩定才能
所以保命金真的要存夠
我覺得買房子假設買50坪好了扣掉30%公設公設是15坪實際使用到的坪數是室內35坪如果一坪40萬來算買房子應該算實際用到的坪數才對應該是要算35坪乘40萬等於1千4百萬所以房子1400萬買下來就是你的了照理說買房子公設的坪數.不應該算進去因為公設.沒有每天再使用回到家都在室內很少會去使用到公設。而且每個月已經固定有繳管理費了照理說買新房子不能連公設的坪數也加進去因為已經是終身每個月都要繳管理費了.公設又不可能買斷.變成屬於私人自己的其他人都不能用.不可能麻。怎麼可以另外花錢買了公設然後每個繳管理費。政策應該要改才對。如果連公設都算進去35坪加15坪50坪然後一坪40萬這樣就.兩千萬了如果只是算使用的坪數35坪乘40萬1400萬差600萬ㄝ.而且可以省600萬15坪的公設就600萬6百萬，不能算進去一輩子都住在著房子一輩子都有繳管理費了還有下一代也是要繼續繳管理費。個人覺得買有電梯的新房子公設坪數.不應該算進去才對也有聽說國會官員好像也在討論修改關於公設的問題如果成功.修改的話對於買房的年輕人會很高興對於已經買好房子的人可能會有些不平衡。
我覺得說得很中懇,買房不是只要頭期款就好,後續還要裝潢費,不過裝潢費花到100多萬已經很高級了,普通裝潢含家電100萬以內應該都可以做好,然後一定要留預備金,不然錢全部都拿去買房,沒預備金會很沒安全感!
概念很好，預先準備安全多，不過儘可能先找長一點的房貸年限40年、裝潢簡易找系統家具、先求有再求好就好啦⋯否則就就別想買了🤣🤣🤣
錢到用時方恨少QQ
原本以為要準備好自備款，沒想到還有這麼多地方要考慮，只好拿出身家買彩券拼一下了⋯⋯
之前聽到暫收款真的一頭霧水
我買在比較遍鄉 臺灣也沒多大 東西向快速道路 很方便
這個算法比較保守個人是蠻認同的，不過看過很多都是買快800，自備200，雜七雜八100，所以多數沒準備到五成，但也還能活啦…中南部小家庭也沒必要買到1000😂
等繼承
30年過去了。感謝爸媽咬牙買了400出的房子。現在隨便都八百起跳。
800萬還是算比較便宜的了？
@@591newhouse 以桃園區來講。大概合理的範圍。三房有車位。
@@sheu4306 30年過去了，感謝爸媽當年咬牙買了400萬台北市大安區忠孝東路4段忠孝敦化站的房子，現在隨便都2000萬起跳，地段太重要啦，還好沒買桃園，漲沒多少
@@user-fuckyouwangna 能在台北最好。桃園已經算陪襯都是台北下來看換房的
以我做過 銀行 法務行員的經驗，買房 要考慮往後的繳款 很漫長，房子被拍賣 沒了房子 又要背債，建議：先存有一半錢 再去找房。
所以錢真的要存夠對不！
有個疑問：一開始300萬不就包含頭期款2成+100萬用來付家電、稅費？
貸款成數有時候不一定真的會貸到8成，所以還是要預留一點錢
看完只有想哭哭，房子離我好遠
我覺得這是本身要有的緊急資產和投資款，加上頭期裝潢，最多才4成而已⋯⋯而且完全沒提及每月還有繼續賺錢，就會緩和很多。
就是自己要去調配每一種金額的分布了
前兩年兩個人身上加起來只有50，所以一個貸100信貸來補頭期，一個負責貸房貸，所以兩個人只能抓600以下的房子，最後找到530萬，銀行核貸85成，不過這個前提是我們兩個工作很穩定，加上個別停給家庭的家用，目前兩年過去，信貸也還掉了，只剩房貸。桃園三房市區中古大樓，沒有後悔，很慶幸當初下定決心咬牙買了
恭喜成為有殼族~ 真的很艱辛~
本來買房就是除了頭期款還有一堆其他的費用...就算不用準備5成這麼多也要4成比較保險 特別是像這次疫情如果沒有預備金就等著房子被法拍
那也只是能力不足而已～看看錢櫃疫情～每月還有６００萬淨利～這樣就被法拍就是管理現金流的能力不足～那種人準備幾成都是不夠的～
一直東加西加 怎麼存都趕不上房價漲幅啦TT
預算不夠也有預算不夠的作法～就看自己怎麼去取捨了
台北市不要買家居建設的建案。他們冷氣都和三菱電機配合，剛完工就壞掉，修了三次還是又壞了。定位在高品質住宅，單價也高於區域行情，實際品質差到不行。住戶的誠心呼籲。
買透天套住房出租如何
ikea的小房子我家也有~~看完只覺得，買房真的好難.........QAQ只好去買樂透
本夢比~
看完這集，覺得這輩子要買房，根本就是不可能的任務，除非中頭彩，囧。
原本還期待591會有比較專業的論述結果講到自備五成覺得到底是跟現實脫節還是怎樣？這兩個如果沒買過房或跟現實落差太大影片也別拍了吧 有意義嗎？
5成是最保險的狀況，像前陣子疫情嚴重的時候，很多公司開始放無薪假，這種時候錢沒準備夠，要還房貸的時候真的就會很慌
@@591newhouse 我自己也有買房啊 問題就是講實務上到底有幾成的人是五成自備款買房的？ 大家應該心裡都很清楚吧
房子漲太多了，薪水卻沒漲，這樣誰買的起房子？
我買650的房，，自備200還剩。。
想問你們試算23492為什麼還要x3我想找低總價也要x3嗎
是指你的薪資要是月付金的三倍
因為房貸的金額盡量不要超過家庭月收入三分之一，所以才要用房貸金額去回推x3，等於你要有7萬收入才比較能負擔2.3萬的房貸
負債比：薪資收入=1:3
我靠著辛苦工作存下來的50萬 再加上我爸爸贊助的2950萬 終於在台北市買了房子
帥氣~
辛苦了
會投胎真的比會投資重要，你真幸運
我買新成屋，室內18坪，家具+家電+裝潢+稅金+雜七雜八生活用品總價才55萬耶。而且品質很好一應俱全。你們到底怎麼算的啊？
看你在哪裡吧，台北的話真的會是這樣
那你的傢俱家電跟裝潢應該是滿節省的，裝潢平均一坪算1.5萬就好27萬，電視冰箱洗衣機算12萬，冷氣兩台算5萬就好，兩張床墊算3萬，沙發茶几餐桌鍋碗瓢盆，不知道有沒有淨水設備等。
五成0.0太嚇人了！！！主持人鬥嘴好有趣哈哈哈
鬥起來~
有500 至少也先400下去 利息沒這麼重
呵呵，加油了。
二手屋或許這樣比較好！
不要怕~~信貸借起來寬限期用起來~~~頭過身就過
融資 融券開起來~ 槓桿開起來~
沒錯！我就這樣
投機者是台灣政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
請問能講講大學生在租屋需要注意哪些嗎？最近有這方面的困擾
大學租屋最怕租到凶宅，透漏一下，我家在高科大第一校區附近的仁翔社區，清平街臨路透天3樓，就有高科男學生，因本身患腸病毒，又常通宵打麻將，猝死在房間裡，現在房東仍貼紅單招租中。附近有整棟飯店式管理的出租大樓，也要注意。因為有些事情，有一就會有二。
林先生 謝啦
不到二十坪裝潢要花到一百 刷新我三觀
房價漲得比銀行利息快啊，我會選頭期10%，全部貸款
現在還能貸9成？
還是買透天好
為什麼一定要裝潢？
現金買一次付清
1000萬 基本上都含裝潢的新成屋了吧...除了北部
浪費我10分鐘，他媽500 現在多少年輕人存的到 房價只會越來越高等存到來根本都不夠 還是租房吧
聽完：謝謝~ 租房
家具50萬，設計師只有幫你油漆嗎
不如買中古屋再找認識的來整修
豪宅，也要有盆栽，你家有嗎？
這樣的購屋條件門檻設置太高，沒父母援助相信一般年輕人很難辦到，裝潢似乎不是必要的選項，80萬應該先扣除，然而家電＆家具 設定在40萬內就很夠用了，其實準備3成應該是很合理的，2成頭款先支出，餘款100在再去評估怎麼花費才是，這樣才能趁早購物
1000萬的房子，家具家電買70萬，到底是買什麼鬼
我覺得我浪費時間看了，哈
買什
浪費10分鐘在提醒我，沒有500萬根本不用買房。還以為有什麼教學，結果只是再次打醒年輕人，沒有5百萬不要想買房，謝謝。
看完影片我發現年輕人大概剩下這些選擇了😢凶宅 法拍 中古屋 超級小套房 啃老住家裡
兇宅也不便宜，例如永康復華七街的極兇宅也要1300起跳
不是有打超兇廣告的免自備款廣告嗎
免自備款但房屋總價不會變 所以....
30年的房貸，不就保佑工作不能停，不能生病，工作穩定30年，這樣子的保守還是太大膽！
阿彌陀佛~
小時候的夢想是買房子現在發現夢想真的是夢想
繁華都是夢~嗚嗚
500萬請問30歲有幾個不靠爸媽有存到的？
那種真的就是很會投資的人了...
很多啊
照你們這麼說 沒有買房的可能了
1000萬的房子沒有裝潢嗎😳😳
長大回去越南買房～
有前途~
呃...你們兩個真的有買過房子嗎⋯⋯
他們說的是最好的情況啦～
算了啦 我還是早點洗洗睡...
寶寶睡～快快睡～
最後漏算沒算到的，還是要找富爸爸幫忙阿！
@A萱 爸 我不想努力了~
我買1200萬，自備含上面說的那些也差不多500萬了。投資理財十多年了，財富滾到差不多就出手了。
投資大師 向你看起～
不實際？現在哪來的行情？亂算出播主意⋯⋯幫銀行說話嗎⋯⋯請打聽一下謝謝！
唉 現在真的要走向養房跟養小孩2選1的抉擇，T.T
都騎?
沒錯，只能2選1，2個都要的話，會很慘
好難QQ
青年首購 沒有什麼用 想要買房就是沒有頭期款現在什麼都漲薪水沒漲 就舉例薪水三萬五像桃園租屋 租金兩萬.剩下一萬五.水電費三千.剩下一萬二.吃喝一個月五千.剩下七千.工作上下班交通工具油錢，保養費四千剩下三千.個人生病.家裡長輩保險費三千也不夠.想買房也買不起
1000萬是幾坪，花了冤枉錢住的空間像牢房。政府到底有沒有看到這可怕的現象
政府自已都在炒了
真想問問大家頭期款都怎麼來的。
爆肝來的啊
不然現在月薪基本2.8-3.2左右 除非妳住家裡 不然基本還要打額外的工
自己存的啊⋯⋯不然勒？
科技業
天啊！買房真難～真的有錢什麼都好解決
貧窮限制了我的想像
不買房
講的好像5百萬很容易賺，講的好像每人月薪都有月薪七萬以上。實際點好嗎⋯
當然五成是最保險的情況，如果沒有的話就看要怎麼取捨之後的裝潢費家電費那些的啦～
唉！現在有錢人真的超多令你難以想像！500萬可能對他們真的是小錢而已！
台湾贷款利率这么低吗？
釣出一堆氣噗噗的窮忙年輕人不過其實影片說的5成算是很保守啦照這樣準備幾乎無後顧之憂了一般來說個人覺得3-4成就差不多
555 感謝支持 😿
保命金存到前應該沒命了
保命金真的多少要存...畢竟有太多意外了....像之前誰也沒想到疫情會有很多人放無薪假QQ
我自備50 加上建商的無息 還是硬著頭皮上了 500我看我還是買樂透比較快
硬上~
請問哪裡可以買總價100萬的房子～我想此生我只能拿得出50萬了 哭爆
50可以看預售屋～
有三間100萬還透天的勒20年前
@@lms6204 太可愛的回覆，😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍
威😜😜
照這樣算都不要買不就好？５９１是租屋網～的廣告吧～新屋不裝潢是能花多少？預算不足銀行也不會貸款給你～多的是二胎或是爸媽急救或是信貸～牙一咬也是過了啊～５００要存幾年？存到了通膨不用計算？存到５００的五年後或八年後？我是講得比叫直接一點拉～但聽起來整段就是廢物～領三萬還想買房！來５９１租屋網吧！
保命金根本不用 有失業補助金
就要去賭看看囉～
我覺得年輕人可以不用這麼悲觀..絕食絕起來！房子買起來！
拚囉~
嫁對人很重要
夫唱婦隨~
年輕人買房真的是買不起...
哭哭饅頭
家庭收入要7萬才能買房啊.....也就是說要90萬年收耶.....台灣有那麼多人年收破9嗎？
這比較像大學生在編預算，呵呵。實際存的出500萬的人不會去買1000萬的房子😂😂
就是一個心安啦(哈
貳零
@Evans Wu 意思是會買超過1000萬的房子嗎?2000萬的?
台灣人有房啦
![[HIGHLIGHT] หมีLIVEปะ? | EP.177 อำกันขนาดนี้ เชื่อแล้วว่าสนิทกันจริง](http://i.ytimg.com/vi/7eKtElnhI3Q/mqdefault.jpg)
至少要準備幾百萬才有資格入場買房？
通通來！讓591聽聽你的聲音👂
IE你is WS底子兔兔觀光局
我原本是租客，該有的傢俱家電早已買期，所以預算還可以少這筆費用，但是我還時抓了5~6成，頭期、裝潢、保命金、生活費、額外雜支，我都還覺得還很不安。30年房貸很長，但是我不想一輩子搬來搬去，房東萬一不租給老人，一家子該何去何從!!
@@user-ht6cq9jg2o 好好，，妳好有錢啊
燕阿 中
燕阿 L
我買約1000萬，也是約不含公設車位坪數約17坪含陽台。入住後發現費用真的別只估算自備款....
1.自備款2成
2.暫收款估15萬(我買的收16萬)
3.家具約10萬
4.家電含熱水器約15萬
5.生活用品零散着一個月內補齊也花了3萬左右
6.裝潢約92萬
以上336萬。
裝潢家具家電這種事購買金額範圍太廣，有便宜做買法也有昂貴做買法
不裝潢買現成的鄰居也是有。
總共全部家具家電冷氣等花約60萬的也有。
這樣算有280萬前提下，已經是買房1000萬左右的最低限度基礎裝潢加便宜家電家具了吧？
所以要備500萬喔.....倒也不至於啦～
我保命金約50萬啦～
但最重要買房前要估算薪水是不是能夠付房貸、管理費、水電瓦斯費、生活費、網路電話費、保險費之類的，買房其實最怕是真的開始住才發現薪水不夠支付，保命金都保不了你長久啊~
真的小資有小資的做法！像小編朋友家就不是每間都有先裝冷氣
功課做的真棒 分析的也很仔細 買房預算不夠就不需什麼設計費裝潢啦 如果預算不夠這是 這是可以先不用編列 屬於比較彈性的
當然每個人的需求不同 是可調
我當初室內全部含家電
只花了20萬 沒買冷氣
有煮伙習慣 只買冰箱 飲水機 炒菜鍋及電鍋 加上一些廚房用品
加上便宜中古或而二手的餐桌椅 再買個熱水器
客廳 無添購
房間只買兩個床墊
……
然後隨時間
每累積一些錢在添購一部分
沒那麼急 。
隨著孩子出世又會有很大的變化
沒必要一下全部投注入房子裡
如果要存到你們抓的預算再買房
我想小資族恐怕很難追上
小資真的有小資的做法，其實裝潢加一些比較沒用到的家電都可以等之後穩定再說
主持人很可愛耶！講解的很清楚，有用的買房資訊。
那賣房的房仲很辣你是不是就賀成交了
好棒的節目，長知識
準備足夠的自備款真的hen重要！
Yes
真的！而且戶頭裡的錢真的不能all in
等存到5成的時候房價又漲了
永遠都在追XD
淡淡的哀傷😭
@@friend7501041 y jjh
裝潢好貴，我新家26坪天花板約20多+ikea家具弄一弄和家電這樣一共不到40萬而已
希望你人生順遂，無風無搖。賺得夠不嫌累，去貸吧！
謝謝分享
我12年前在林口買新大樓3房加車位5百萬首付30萬，付50萬即可搬入。現在房價1200萬。
我覺得講得還不錯啊~
🥺 謝謝你！（狂握手
感謝分享
獲益良多
感謝支持~
之前買房還好有先做足功課存夠錢，所以才能買房及裝潢。
真的要存夠錢...
這次主題很實用！真的買房後面有一堆要付的錢會蹦出來😭
崩崩崩 嘎啦給給
@@591newhouse 人家現在馬都蹦雪嘎拉嘎，你那首歌也太老
看了影片後 可以清楚的了解
等我中了樂透後 再來想買房的問題
您是正解~
有些是要準備。但有的其實不用，除非要用到很好，但以大樓來看，價位上太高了，在高雄室內約16到18坪差不多在500～600左右而已沒有到900萬，還有裝潢不見得一定要用，如果真要用頂多用個輕裝潢就可以才20萬就解決，再來是買新房基本上1～2成左右而已，但是真的要準備10幾萬預繳費用是沒錯的。然後家具跟家電用比較好點的差不多是30到40萬，如果要再低也是有，只是看你想要什麼品質的居住環境而已，然後基本上這樣用一用差不多就200萬在高雄就能買到了。其實最主要問題是在長期繳納時才是主因，因為工作要很穩定才能
所以保命金真的要存夠
我覺得買房子
假設買50坪好了
扣掉30%公設
公設是15坪
實際使用到的坪數是
室內35坪
如果一坪40萬來算
買房子應該算
實際用到的坪數才對
應該是要算35坪乘40萬
等於1千4百萬
所以房子1400萬買下來
就是你的了
照理說買房子
公設的坪數.不應該算進去
因為公設.沒有每天再使用
回到家都在室內
很少會去使用到公設。
而且每個月已經固定
有繳管理費了
照理說買新房子
不能連公設的坪數也加進去
因為已經是終身每個月都
要繳管理費了.公設又不可能
買斷.變成屬於私人自己的
其他人都不能用.不可能麻。
怎麼可以另外花錢買了公設
然後每個繳管理費。
政策應該要改才對。
如果連公設都算進去
35坪加15坪
50坪然後一坪40萬
這樣就.兩千萬了
如果只是算使用的坪數
35坪乘40萬1400萬
差600萬ㄝ.
而且可以省600萬
15坪的公設就600萬
6百萬，不能算進去
一輩子都住在著房子
一輩子都有繳管理費了
還有下一代也是要繼續
繳管理費。
個人覺得買有電梯的新房子
公設坪數.不應該算進去才對
也有聽說國會官員
好像也在討論
修改關於公設的問題
如果成功.修改的話
對於買房的年輕人
會很高興
對於已經買好房子的人
可能會有些不平衡。
我覺得說得很中懇,買房不是只要頭期款就好,後續還要裝潢費,不過裝潢費花到100多萬已經很高級了,普通裝潢含家電100萬以內應該都可以做好,然後一定要留預備金,不然錢全部都拿去買房,沒預備金會很沒安全感!
感謝支持~
概念很好，預先準備安全多，不過儘可能先找長一點的房貸年限40年、裝潢簡易找系統家具、先求有再求好就好啦⋯否則就就別想買了🤣🤣🤣
錢到用時方恨少QQ
原本以為要準備好自備款，沒想到還有這麼多地方要考慮，只好拿出身家買彩券拼一下了⋯⋯
之前聽到暫收款真的一頭霧水
我買在比較遍鄉 臺灣也沒多大 東西向快速道路 很方便
這個算法比較保守個人是蠻認同的，不過看過很多都是買快800，自備200，雜七雜八100，所以多數沒準備到五成，但也還能活啦…中南部小家庭也沒必要買到1000😂
等繼承
30年過去了。感謝爸媽咬牙買了400出的房子。現在隨便都八百起跳。
800萬還是算比較便宜的了？
@@591newhouse 以桃園區來講。大概合理的範圍。三房有車位。
@@sheu4306 30年過去了，感謝爸媽當年咬牙買了400萬台北市大安區忠孝東路4段忠孝敦化站的房子，現在隨便都2000萬起跳，地段太重要啦，還好沒買桃園，漲沒多少
@@user-fuckyouwangna 能在台北最好。桃園已經算陪襯都是台北下來看換房的
以我做過 銀行 法務行員的經驗，
買房 要考慮往後的繳款 很漫長，
房子被拍賣 沒了房子 又要背債，
建議：先存有一半錢 再去找房。
所以錢真的要存夠對不！
有個疑問：一開始300萬不就包含頭期款2成+100萬用來付家電、稅費？
貸款成數有時候不一定真的會貸到8成，所以還是要預留一點錢
看完只有想哭哭，房子離我好遠
我覺得這是本身要有的緊急資產和投資款，加上頭期裝潢，最多才4成而已⋯⋯而且完全沒提及每月還有繼續賺錢，就會緩和很多。
就是自己要去調配每一種金額的分布了
前兩年兩個人身上加起來只有50，所以一個貸100信貸來補頭期，一個負責貸房貸，所以兩個人只能抓600以下的房子，最後找到530萬，銀行核貸85成，不過這個前提是我們兩個工作很穩定，加上個別停給家庭的家用，目前兩年過去，信貸也還掉了，只剩房貸。桃園三房市區中古大樓，沒有後悔，很慶幸當初下定決心咬牙買了
恭喜成為有殼族~ 真的很艱辛~
本來買房就是除了頭期款還有一堆其他的費用...就算不用準備5成這麼多也要4成比較保險 特別是像這次疫情如果沒有預備金就等著房子被法拍
那也只是能力不足而已～看看錢櫃疫情～每月還有６００萬淨利～這樣就被法拍就是管理現金流的能力不足～那種人準備幾成都是不夠的～
一直東加西加 怎麼存都趕不上房價漲幅啦TT
預算不夠也有預算不夠的作法～就看自己怎麼去取捨了
台北市不要買家居建設的建案。他們冷氣都和三菱電機配合，剛完工就壞掉，修了三次還是又壞了。定位在高品質住宅，單價也高於區域行情，實際品質差到不行。住戶的誠心呼籲。
買透天套住房出租如何
ikea的小房子我家也有~~
看完只覺得，買房真的好難.........QAQ只好去買樂透
本夢比~
看完這集，覺得這輩子要買房，根本就是不可能的任務，除非中頭彩，囧。
原本還期待591會有比較專業的論述
結果講到自備五成
覺得到底是跟現實脫節還是怎樣？
這兩個如果沒買過房或跟現實落差太大
影片也別拍了吧 有意義嗎？
5成是最保險的狀況，像前陣子疫情嚴重的時候，很多公司開始放無薪假，這種時候錢沒準備夠，要還房貸的時候真的就會很慌
@@591newhouse 我自己也有買房啊 問題就是講實務上到底有幾成的人是五成自備款買房的？ 大家應該心裡都很清楚吧
房子漲太多了，薪水卻沒漲，這樣誰買的起房子？
我買650的房，，自備200還剩。。
想問你們試算23492為什麼還要x3
我想找低總價也要x3嗎
是指你的薪資要是月付金的三倍
因為房貸的金額盡量不要超過家庭月收入三分之一，所以才要用房貸金額去回推x3，等於你要有7萬收入才比較能負擔2.3萬的房貸
負債比：薪資收入=1:3
我靠著辛苦工作存下來的50萬 再加上我爸爸贊助的2950萬 終於在台北市買了房子
帥氣~
辛苦了
會投胎真的比會投資重要，你真幸運
我買新成屋，室內18坪，家具+家電+裝潢+稅金+雜七雜八生活用品總價才55萬耶。而且品質很好一應俱全。你們到底怎麼算的啊？
看你在哪裡吧，台北的話真的會是這樣
那你的傢俱家電跟裝潢應該是滿節省的，裝潢平均一坪算1.5萬就好27萬，電視冰箱洗衣機算12萬，冷氣兩台算5萬就好，兩張床墊算3萬，沙發茶几餐桌鍋碗瓢盆，不知道有沒有淨水設備等。
五成0.0太嚇人了！！！
主持人鬥嘴好有趣哈哈哈
鬥起來~
有500 至少也先400下去 利息沒這麼重
呵呵，加油了。
二手屋或許這樣比較好！
不要怕~~
信貸借起來
寬限期用起來~~~
頭過身就過
融資 融券開起來~ 槓桿開起來~
沒錯！我就這樣
投機者是台灣政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
請問能講講大學生在租屋需要注意哪些嗎？最近有這方面的困擾
大學租屋最怕租到凶宅，透漏一下，我家在高科大第一校區附近的仁翔社區，清平街臨路透天3樓，就有高科男學生，因本身患腸病毒，又常通宵打麻將，猝死在房間裡，現在房東仍貼紅單招租中。
附近有整棟飯店式管理的出租大樓，也要注意。
因為有些事情，有一就會有二。
林先生 謝啦
不到二十坪裝潢要花到一百 刷新我三觀
房價漲得比銀行利息快啊，我會選頭期10%，全部貸款
現在還能貸9成？
還是買透天好
為什麼一定要裝潢？
現金買一次付清
1000萬 基本上都含裝潢的新成屋了吧...除了北部
浪費我10分鐘，他媽500 現在多少年輕人存的到 房價只會越來越高
等存到來根本都不夠 還是租房吧
聽完
：謝謝~ 租房
家具50萬，設計師只有幫你油漆嗎
不如買中古屋再找認識的來整修
豪宅，也要有盆栽，你家有嗎？
這樣的購屋條件門檻設置太高，沒父母援助相信一般年輕人很難辦到，裝潢似乎不是必要的選項，80萬應該先扣除，然而家電＆家具 設定在40萬內就很夠用了，其實準備3成應該是很合理的，2成頭款先支出，餘款100在再去評估怎麼花費才是，這樣才能趁早購物
1000萬的房子，家具家電買70萬，到底是買什麼鬼
我覺得我浪費時間看了，哈
買什
浪費10分鐘在提醒我，沒有500萬根本不用買房。
還以為有什麼教學，結果只是再次打醒年輕人，沒有5百萬不要想買房，謝謝。
看完影片我發現年輕人大概剩下這些選擇了😢
凶宅 法拍 中古屋 超級小套房 啃老住家裡
兇宅也不便宜，例如永康復華七街的極兇宅也要1300起跳
不是有打超兇廣告的免自備款廣告嗎
免自備款但房屋總價不會變 所以....
30年的房貸，不就保佑工作不能停，不能生病，工作穩定30年，這樣子的保守還是太大膽！
阿彌陀佛~
小時候的夢想是買房子
現在發現
夢想真的是夢想
繁華都是夢~嗚嗚
500萬請問30歲有幾個不靠爸媽有存到的？
那種真的就是很會投資的人了...
很多啊
照你們這麼說 沒有買房的可能了
1000萬的房子沒有裝潢嗎😳😳
長大回去越南買房～
有前途~
呃...你們兩個真的有買過房子嗎⋯⋯
他們說的是最好的情況啦～
算了啦 我還是早點洗洗睡...
寶寶睡～快快睡～
最後漏算沒算到的，還是要找富爸爸幫忙阿！
@A萱 爸 我不想努力了~
我買1200萬，自備含上面說的那些也差不多500萬了。
投資理財十多年了，財富滾到差不多就出手了。
投資大師 向你看起～
不實際？現在哪來的行情？亂算出播主意⋯⋯幫銀行說話嗎⋯⋯請打聽一下謝謝！
唉 現在真的要走向養房跟養小孩2選1的抉擇，T.T
都騎?
沒錯，只能2選1，2個都要的話，會很慘
好難QQ
青年首購 沒有什麼用 想要買房就是沒有頭期款
現在什麼都漲薪水沒漲 就舉例薪水三萬五像桃園租屋 租金兩萬.剩下一萬五.水電費三千.剩下一萬二.吃喝一個月五千.剩下七千.工作上下班交通工具油錢，保養費四千剩下三千.個人生病.家裡長輩保險費三千也不夠.想買房也買不起
1000萬是幾坪，花了冤枉錢住的空間像牢房。政府到底有沒有看到這可怕的現象
政府自已都在炒了
真想問問大家頭期款都怎麼來的。
爆肝來的啊
不然現在月薪基本2.8-3.2左右 除非妳住家裡 不然基本還要打額外的工
自己存的啊⋯⋯不然勒？
科技業
天啊！買房真難～真的有錢什麼都好解決
貧窮限制了我的想像
不買房
講的好像5百萬很容易賺，
講的好像每人月薪都有月薪七萬以上。
實際點好嗎⋯
當然五成是最保險的情況，如果沒有的話就看要怎麼取捨之後的裝潢費家電費那些的啦～
唉！現在有錢人真的超多令你難以想像！500萬可能對他們真的是小錢而已！
台湾贷款利率这么低吗？
釣出一堆氣噗噗的窮忙年輕人
不過其實影片說的5成算是很保守啦
照這樣準備幾乎無後顧之憂了
一般來說個人覺得3-4成就差不多
555 感謝支持 😿
保命金存到前應該沒命了
保命金真的多少要存...畢竟有太多意外了....像之前誰也沒想到疫情會有很多人放無薪假QQ
我自備50 加上建商的無息 還是硬著頭皮上了 500我看我還是買樂透比較快
硬上~
請問哪裡可以買總價100萬的房子～我想此生我只能拿得出50萬了 哭爆
50可以看預售屋～
有三間100萬還透天的勒
20年前
@@lms6204 太可愛的回覆，😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍
威😜😜
照這樣算都不要買不就好？５９１是租屋網～的廣告吧～新屋不裝潢是能花多少？預算不足銀行也不會貸款給你～多的是二胎或是爸媽急救或是信貸～牙一咬也是過了啊～５００要存幾年？存到了通膨不用計算？存到５００的五年後或八年後？我是講得比叫直接一點拉～但聽起來整段就是廢物～領三萬還想買房！來５９１租屋網吧！
保命金根本不用 有失業補助金
就要去賭看看囉～
我覺得年輕人可以不用這麼悲觀..絕食絕起來！房子買起來！
拚囉~
嫁對人很重要
夫唱婦隨~
年輕人買房真的是買不起...
哭哭饅頭
家庭收入要7萬才能買房啊.....也就是說要90萬年收耶.....
台灣有那麼多人年收破9嗎？
這比較像大學生在編預算，呵呵。實際存的出500萬的人不會去買1000萬的房子😂😂
就是一個心安啦(哈
貳零
@Evans Wu 意思是會買超過1000萬的房子嗎?2000萬的?
台灣人有房啦