Maître Mbarek SBAGHI | الهبة في القانون المغربي : شروطها وكيفية توثيقها | الأستاذ مبارك السباغي
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ย. 2019
- #eConseilBook #Maître_Mbarek_SBAGHI #Notaire_Casablanca
لمشاهدة الموضوع كاملا عن عقد الهبة في القانون المغربي على eConseilBook
econseilbook.com/ar/SBAGHI.Mb...
يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، محافظ سابقا وموثق حاليا في مدينة الدار البيضاء، عن موضوع الهيبة، شروطها وأحكامها.
يعرف الأستاذ مبارك السباغي الهيبة بكونها انتقال الحق من شخص إلى أخر قصد تقرب شخص من أخر، كما يجوز للواهب دون أن يتجرد من نية التبرع أن يفرض على الموهوب له القيام بعقد إلزامي لاسترجاع الشيء في حالة الاعتصار.
الفرق بين الهبة والصدقة
الصدقة يقصد بها وجه الله عز وجل وهي نهائية بعد إبرام العقد بين الطرفين، أما الهبة فيمكن من خلالها استرجاع الأشياء الموهوبة في حالة الاعتصار، كما يجوز للواهب الإنفاق من الهبة على أبيه إذا افتقر بخلاف الصدقة وهذا ما أكدته مدونة الحقوق العينية.
كيفية توثيق عقد الهيبة
يتم توثيق عقد الهيبة عند محرر رسمي (إما العدول أو الموثق) كما يشترط في كل من الواهب والموهوب له أن يكونا في كامل قواهما العقلية ولا تمارس عليهما أية ضغوطات.
يؤكد الأستاذ السباغي على أهمية تسجيل عقد الهيبة فور تحريره.
ستحقات عملية الهبة
تقوم الدولة بتشجيع مثل هذه التبرعات حيث يتم إعفاء الموهوب من ضريبة الأرباح وذلك فور التسجيل في المحافظة في حالة الأصول - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
لمشاهدة الموضوع كاملا عن الهبة في القانون المغربي : شروطها وكيفية توثيقها على موقع eConseilBook
econseilbook.com/ar/SBAGHI.Mbarek
للمزيد من المعلومات يرجى الإيصال بالأرقام التالية
05 37 77 97 24 / 05 37 68 11 96
Slm 3afak ana rajli darli lhiba ana o bnati olhyaza dial bnat liya odb bgha itraj3 wach momkin ird kolchi
عفاك انا درت هبة لابنتي لاكن بشرط ماتستافد منها حتى لبعد الممات ديالي لكن الاعمار بيد الله ما كنعرفوس سكون السابق السؤال ديالي هو الى وقعت شي حاجة لابنتي نسءل الله السلامة ما مصير هده الهبة
السلام استاد شكرا على هده المعلومات
سؤالي
هل يمكن وضع هبة فوق هبة؟ يعني شخص وهب لشخص 2 وهدا الاخير يريد ان يهب لشخص ثالث
هل يمكن ان اهب لزوج ابنتي؟
جزاك الله الف خير
Wach kat khalas 3liha dariba
اذا اراد الطعن في الهبة من هي المحكمة المختصة
جزاكم الله كل خير الأستاذ الفاضل على هذا الموضوع واظهار أغلبية النقط وتوضيح كثير من التساءلات جعل الله هذا في ميزان حسناتكم واطال الله في عمركم ونفع بكم ونفعكم والله يحفظك.
شكرا جزيلا استاذ على هذه التوضيحات المهمة بطريقة جميلة ومبسطة
بارك الله فيك استاد على ال توضيح
شكرا جزيلا استاذنا المحترم.بارك الله فيك.
شرح مميز بارك الله فيكم استاذ
شكرا جزيلا على التوضيحات
شكرا جزيلا استاذ على كل هذه الذروح والتوضيحات ا
شكرا استاذي الفاضل على التوضيح
ما الفرق بين الهبة و كتبة عن طريق العدول والتسجيل في المحكمه
شكرا لك استاذ
شكرا استدنا على التفسير
استاذ هل يمكن تحفيظ ارض موهوبه وتتوفر على عقد عدول و مسجلة .
متى تتم إبطال هبة ملكية لقطعة ارضية؟وكيف يتم استرجاع هذه القطعة الأرضية مع العلم أنه لم تتم قبول إفتتاح آجال التعرض ؟
السلام عليكم ورحمة وبركاته. الفرق بين الهبة. وحق المنفعة.كما اريد معرفة الرقبة وشكرا
slm estad Brit nsawal lah yjazk balkhir ana whabt dar lamrati walakin ba3 5 sanawat jrat 3liya madar daf3at biya tla9
شكرا على توظيح الله عونك ياستاد
شكرا استاذ
هل يتم. التصريح في رسم هبة لعقار مسجل و غير محفظ و شكرا
شكرا لك❤
لدي سؤال استاذ جزاك الله هل الحيازة سند لامتلاك عقار خصوصا وان الشخص المترامي علا العقار ليس له اي سند قانوني
السلام عليكم استاذي الفاضل هل يمكن كتابة عقد وعد بالصدقة بين الاخوة الورثة الى حين استخراج وثيقة رفع اليد عن شقة مات مالكها وسيؤدي التأمين ثمنها
المرجو منكم توضيح هبة عقار محتضن لاصل تجاري. المسطرة المتبعة و التحملات الترتبة
من فضلك هل مصاريف التخفيض والتسجيل وقت الملف الثقني اي التقسيم كافية أم إعادة لاستخلاص او الأداء مرة أخرى وشكرا
منزل موهوب لاربعة اخوات لكن واحدة فقط هي من تسكنه اكتر من ٦ سنوات بموافقة الجميع لانها غير متزوجة هل في حالة بيعه يتبع اي مسطرة من ناحية المستحقات الضريبية
شكرا جزيلا لك من هي حق الانتفاع من هي حق الرقبة بنسبة من حق الملكية التامة
شكرا كثيرا لك على هذه التوضيحات فعلا شرح من طرفك ذا مستوى عالي شكرا لك
سلام عليكم واش ممكن ترجع الهبة إلى الواهب عن طريق هبة ؟
ماهي حق المنفعة لغير الوارت
في حالة استرجاع , هل يعفى من اداء رسوم التسجيل والتحفيظ ؟ في حالة عدم الاعفاء, كيف تحسب الرسوم
سلام سيدي الفاضل
من يحدد قيمة العقار؟وشكرا
شكر الله لكم. موضوع مفيد و شرح واضح.
Salm ostad ana papa ktab liya partma hibaaaaa okant 9asirrr daba kbart bghayt n3raf wach hd hiba dyali partma ola khasni ndir chi ijraattt chokran ostad 3andi 4 3amattt banat o abnaa 3amiii oana wahidattt walidiya .
شكرا. استاد. انا. زوجي. سيعطني. هبة. شقة. مع. العلم. انا. معندناش. اولاد. وهل. اداوقعت الوفاة. هل. يكون. نزاع. مع. اخوة. الزوج. اي. الورثة
الشكر الجميل للأستاذ على وضاعحة هذا الموضوع المهم
السلام عليكم و رحمة الله تعالى
لازلنا ننتظر منكم أستاذي كلمتكم في الموضوع أعلاه متى أمكن
وفقكم الله
Si sbari laaaah yartik saha ' ana bante lmohafada motakarida'
الله يجازيك بخير عندي واحد القضية معقدة واش ممكن نتواصل معاكوم وجزاكوم الله خيرا
سلام هل ممكن رجوع في صطقه بعدما اصبح مصطق له يستفز ويعدب مصدق
سلام عليكم أستاذ أب ديالي كتب الدار أمي بغا ترجع مع علم مامحفظة في شيع
سيدي اريدحقي وحدي اخواتي لايريدون واخي الكبير اخد كل شيء وانا اريد حقي لكن واش هناك حل دون محكمة وشكرا
سبحان الله الواهب و الموهوب له بدون مقابل ولاكن هناك جهة تعجيزية حق تسجيل و تحفيض بمقابل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا صدقو عليا شي ناس حق عيني ولاكن انا ماشي من الأصول ولا وارث واش أمكن ارجوها الورثة ديال الدار جزاك الله خير استاذي
اعليكم ورحمة الله وبركاته أشكرك استاذ على هذه التوظحات، أرجوا منك توضيح، انا اقطن في بلجيكا أردت أن اوكلة احد من العائلة عقد الصدقة ورسلها عبر إميل سكاني للموتق هل هي مقبولة أرجو منك الجواب أشكرك جزآك الله خيرا
عندي واحد السوال. انا الام ديالي عندها خمسة اخوات وأخ. عندهم ارض ديال الاب ديالهم. الأخ وتلاتة من اخواتو البنات باغيين يبيعو وتلاتة التانيين حيت بخير عليهم معارضين واش كاين شي حل لو سمحت
هل الهيبه تكون فيها شفاعه ارجوك جوبني على يد اعمام
شحال تتكون الضريبة ملي ابغي الموهوب له البيع
شكرا استاذ على المعلومات لكن الهبة في مرض الموت لاتلغى لكن تتحول ال وصية في حدود الثلث أليس كذلك؟؟
السلام عليكم، درت هبة للأخ ديالي وهو كذلك ل2اصول تجارية في مدينة مراكش عند موتق معروف في مراكش، وتفاجأت بالضريبة عن الأرباح بعد تقديم العقد،،،
اجبني من فضلك. ولدي سكن واريد ان يمتلكه الولد وهو من اقاربي ربيته مند كانت عنده سنة
واش الشقة المتصدق بها ضروري خاص تكون محفظة ؟؟؟؟
فحالة المحافظ أرفض ايسجل عقد الهبة وطلب شهادة إدارية من الجماعة والجماعة كدلك رفضات تسليم الشهادة اش المعمول فهاد الحالة لتسجيل شكرا
أستاذي الفاضل أولا شكرا لك مجهوداتك .
سؤال
عندي دعوة الشغل لستخلاص مستحقاتي لمدة 6سنوات عن طريق محامي
لكن من شهر 6 لم يتواصل معي المحامي انا خائف الان من شئ أجهله.
أم الأمر عادي أن يستغرق كل هذا الوقت .
مع العلم ان مشغلي ذو نفود!!
شكرا أستاذ مبارك ، لدي سوءال حول الهيبة : هل يمكن لوكيل الورثة ان يعقد عقد الهبة ؟ ودون إشعارهم ، مع العلم انه صهر الذين انتدابه
لا يمكن له القيام بذلك بدون موافقة باقي الورثة وإعطائه الوكالة الخاصة
السلام عليكم ، اذا ما كانت الهبة مال نقدي ، هل تدفع عليه ضرائب ؟ وهل من الممكن تراجع الواهب عن الهبة بعد استلامها من طرف الموهوب له ؟
سلام عليكم ما حكم الذي يتراجع عن حقه ف الارث بعدما تنازل عن حقه .انا خرجت لي ملكية فيها 10سنين اتحكم فيها . هل عنده حق ان يسترجع حقه. الجواب .الله لجهازك بخير.
هل يمكن تحويل الهبة إلى ملكية خاصة
ارجو منك توضيح الصدقة على الشياع المشترك وغير مقسم
غير خليها ع الله يله جيت من نوطير وحلت والله كلشي صعيب ااا
الله.يجازيك.بخير.
هل.ممكن.لاب.أن.يهب.جزء.من.الأرض.التي.قامت.
ابنته.بتحفيظها.كاملة.وبنى.عليها.بيته
تحية حارة لكم استاذ مبارك عندي سؤال من فضلكم هل الهبة من زوج لزوجته ممكنة او العكس من الزوجة للزوج ؟ وشكرا
استاذ المحترم
اذا تو في الموهوب له قبل الواهب هل تعود الهبة للواهب ام تصبح ميراث؟ شكرا
نفس السؤال
فس سوالي ان اختي شرات منزل وباسمي حيت زوجي خدام على قدو وغات تهنينا من الكراء ومنحتاج لحد وان بغيت نوهب ليها المنزل وبغيت نعرف هل ادا توفية اختي اي الموهوب لها هل ترجع الهبة لي ام تصبح للورثة
هل للورثة حق الطعن في عقد الهبة بعد موت الواهب و مرور 10 سنوات من برم عقد الهبة وتسجيليها وتحفيض العقار المهاب
حنا غي سجلنا ملي الوالد دار لينا الهبة .والتحفيض باقي على سميتو
@@goodlife-yu3jj بمعنى هل عندكم الحيازة بالعقار
@@goodlife-yu3jj خويا حتى انا بحالكم هيب لية الواليد او سجلنا قولية خ يا ملي، كتبتو الهبة مجاكمش ضريبة الارباح و الهبة مافيهاش، التصريح و شكرا
@@goodlife-yu3jj .
هل يكن أن ثوثق هبة السكن الاقتصادي مزال مرهونا عند البنك أي شقة بالكريدي
واش لقيتي جواب لسؤالك ؟
هل الهبة والصدقة يمكن تصح مع غير الاصول ارجو الجواب مع توضيح المبلغ الميدان التسجيل والتحفيظ
شكرا مسبقا استاذ
الهبة او الصدقة لا يمكن أن تمر الا بين الأصول. هذا حسب معرفتي.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ حنا ٨ اخوان من بيننا ٢ بنا ت والاب دينا كتب لفقي واحد من اخوان ديلنا قبل واحد لاخ كن بني محال ديلو مع ان الله قلو مك تسل ولو مهو الحل وشكرا
هل يجوز قانونيا تتبيت ملكية بعد عقد الهبة مباشرة . و هل يجوز بيع الهبة ؟
نعم يمكن تتبيتها وبيعها
الثمن المحدد أثناء الهبة عند العدول و الموثق
العدول 2250 درهم
@@fadeladel2024 اتعاب العقد أم مجموع المصاريف ؟
من فضلكم هل يمكن للزوج الروجوع في الهبة من زوجته ادا أعطاها عقار بيت جزاكم الله
هل مازال قانون الهبة ساريا
نعم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل يمكنني أن اهب حقي في أرض مشتركة لابناءي القاصرين دون 18 سنة وشكرا
نعن
لازم يكونوا وصلوا للسن الرشد .. اما الى مزال قاصرين خاس غير اللي يكون نائب عليهم .. مثلا الواهب خاف يموت كيأمن شي واحد تايق فيه يوقف مع ولادوا
@@issamnouri2607 شكرا جزيلا
هبة ملكية هل الام لديها الحق في ارث وتوفي ابنها في احادثة سير و كان ساكن في بركة وشكرا ياستادي
عفاكوم شي حد يجوبني هل كانت الهيبة قديمة
سؤالي استادي الكريم هو كالتالي هل تبطل الهبة بعد موت الواهب خصوصا اذا كانت غير مسجلة ومحفظة وشكرا
Nfs soal
نعم تبطل اخي الكريم لازم تتبيت الملكية
@@nana1345 كيف تتبة الملكية
لايحق للورثة الطعن فالهبة او إبطالها إلى كان الشخص الواهب فكامل قواه العقلية وراضي عن إعطائها والعقد محرر من طرف العدول أو الموثق بطريقة صحيحة ومامدكورش فيها حق الإعتصار
نعم لأنها من عقود رسمية ويثم توقيت عقد إلى من طرف العدول والموثق يكون فيها إيجاب والقبول شرطا ضرورياً،، وكذلك حق في الرجوع عن الهبة،، في حالات 2
عكس الصدقة،،
ما فرق بين هبة المنحة
ختى مابقى يدوي فالحق ولكن حتى لعند الله
الاعتصار راه خص موافقة الموهوب له ماشي بمزاج الواهب
واش الهبة لي ميكلف بيها محامي غير مقبولة
رقم الهاتف ديالك استاد
مشكور استاذة على الشرح المستفيض.بقي لدي لبس بخصوص الوقف
السلام أستاذ الله يجازيك عندي 60%في شقة و غير متزوجة .
هذا الحق اريد ان اتركه الاخواتي و ابنة اختي حتى ننقرد فماذا علي عمله كأي احفظ حق اخواتي حتى آخر و احد فينا و شكرا
شخص تصدق بمنزل لزوجته بحضور العدلان وبعدها بثلاث ايام توفى المتصدق والوثيقة لازالت في المحكمة هل يمكن لاخوة المتوفي الطعن فيها ؟ وشكرا
صدقة لا يمكن
السلام عليكم اخي المحترم هل الهبة هي التنازل
اختي الكريمة الهيبة هي إعطاء شيء كهدية ارض او بيت او ... يعني تعطي جزء من ممتلكاتك او ممتلكاتك كلها لمن تريدين اعطاءها
اما تنازل فيه انواع حدي تنازل عن عن ماذا باءمكاني شرح لكي ما تعلمته من المعلوات في القانون
شكرا للأستاذ الفاضل اسباغي على هذا الموضوع القيم والتوضيحات المتضمنة له.سؤالي كالتالي في حال الهبة لكفيلة هل يجوز الاعتصار كما هو الحال للابنة أو الابن من صلب الواهب؟
استاذ رجالي عندو ارض بسميتو وانا غادي نعطيه الفلوس باش يبني كفاش نضمن حقي في المنزل قانونيا
louti cherlout ردي بالك وسولي مزيان شحال من وحدة تقولبات مفيهم ثيقة
ختي عندك لا ديريها راه هادشي لي وقع الوليد عندي مع العمي دبا را عمي مبغش إعطيه حق فالدار الوليد عندي هو لي بناء السفلية او عمي بناء الفوق بحكم أن الأرض هو لي شراها ب سميتو
ختي كل شيأ كيتبنا فوق ديك الارض هيا تاع مول الارض وخ نتي لي عطيا لفلوس،خاصو يكتب كلشي فسميتكم 2
@@NanaNana-hv1le كون شفتي انتوما الثقة غير تتقطر منكم
@@santos-q3i و لكن منكونوش بحالك في النصب و الله عن تجربة
اهلا استاذ .مات رجل وكتب المنزل صدقة لزوجته .فقامت بنت الهالك من زوجةخرى مطلقة ببطلان الصدقة لأن الهالك كان مريظا .فما هو رأي
السلام عليكم الأستاذ اطلب منكم موفاتي كم هي ضريبة الربح في بيع العقارات وشكرا
السلام عليكم ممكن الأم توهب لإبنتيها حقها في بيتها مع أنه عندها 2ذكور ولكن اعترافا بالجميل بغات توهبهوم حقها مع العلم أن هاذا البيت هو اللي عندهم فقط كممتلكات أرجو منكم الجواب
سلام عليكم واش عقد الصدقة كيحتاج شهادة الابراء الضريبي؟
نعم
عندي سؤال لي يفهم فالقانون يجاوبني
كيفية الطعن في الهبة من طرف الورثة الشرعيين ؟
الله ياخد فيكم الحق ياوكلين فلوس الحرام بغيتو طعنو الهبة يالشياطين يالشلاهبية
@@decorluxe5426 مقراوكش الآية "إن بعض الظن اثم" ؟ كون باك عطى هبة لخوتك و معطاكش نتي، كفاش غتحسي؟
وما رأيك الاب الذي يوهب كل الاملاك ديالو لزوجته وترك اولاده اليتامى فقراء هل هاذا شرع فحتى الاحمق قد يطعن فيه
لدي ولد 22سنة ربيته مند كانت عنده سنة وهو من اقاربي. ولدي سكن واريد ان يمتلكه لكي لا يخرجونه الى الشارع اخواتي وهم متزوجات. وانا لم انجب البعض يقولي الصدقة والبعض التبني. افادتي جزاك الله خيرا
التبني حرمه الله تعالى
التبني ليس حرام لكن ما خاس يكون في الحالة المدنية و ما عندوش الحق في الورث بالعكس خواتات هما الورثة الشرعيين .. اما الطفل اللي تبنيتي عندك أجر عند الله تعالى و الى كبر خاس يمشي يقلب على راسوا لأنه لا يجوز يكون معك في الدار ..
ممكن طبقي لوصية ومتفوتيش فيها الثلث
تمن استاد الهبة
السلام عليكم عفاك واش ممكن اتنازل الاب للابن ديالو .مع العلم انه خداها من عند شركة العمران وكمل لاخلاص ديالها باقي ليه التسجيل والتحفيظ واحد الزيادة في المتراج جاوبني عفاك واش عندو الحق في الامر
سلام استاذنا الموقر لقد اشتريت جزء من قطعة ارض لها مطلب التحفيظ مساحتها 1242 م مع ان المساحة الاجمالية 1895م والمتبقى من المساحة مرت بها طريق ذات عرض 14 م المحافظ رفض ان يسجل لي محضر البيع بالمزاد وطلب مني ان ادلي بشهادة التقسيم مع العلم ان البلدة امتنعت هي الاخرى من منحي هذه الشهادة ما هو الحل ؟ لان القطعة بيعت بالمحكمة عن طريق سانديك التصفية القضائية وهناك امر من القاضي المنتدب للمحافظ على تسجيل هذا المحضر وكما سبق لي ان ذكرت امتنع المحافظ من اتمام الاجراءات الان نشرت في الجريدة الرسمية لكي يشطب على الحجوزات والرهانات لاتمام مسطرة التحفيظ في اسم سانديك مذا يجب عليا ان اتخذ من الاحتياطات لكي انال نصيبي الذي اشتريته وشكرا جزيلا
Tahbis 3kar khir mehafad
استاذ الله اخليك جوبني واش ممكن دار هيبة او صدقة من اب لبنتو بين شياع فارض الوراثة ممسجلة ممحفظة معي العلم هد الارض فالبادية عندها اوراق قدام بزاف
يمكن غير هي ماتتباع ماتتشرى
سلام عليكم ورحمه الله استاذي الفاضل تصدقت اخت على أخيها بشقة و قام بتسجيلها و تخفيضها، في حالة وفاة الاخت ، هل ممكن أن يطعن الورثة و هم اخوان الاخت المتصدقة ؟؟؟؟ و شكرا
راه قال الصدقة لا رجعت فيها من جهت المتصدق فما بالك الورثة لأنها تعد تقرب إلى تلله
شكرا الله يحفظك
هل يمكنني ان اهب بيتي يعني شقة بسكن لاختين لي و بنت اختي يتيمة الأب عاما زوجي ليس له أي سنتيم في هذه الشقة بعد مماتي و هل أكون مذنبة مع الله
أبحت عن محامية أو محامي مختص في قضايا العقار
الدار البيضاء
كاين مزيان بزاف اغلب قضاياه تنجح
@@user-pj2gh2gv6u اسم المحامي اختي الله يحفضك
واذا تبث أن الابن الموهوب غير شرعي للواهب