Maître Mbarek SBAGHI | شروط ممارسة حق الشفعة في القانون المغربي | الأستاذ مبارك السباغي

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 5 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 45

  • @eConseilBook
    @eConseilBook  5 ปีที่แล้ว +4

    لمشاهدة الموضوع كاملا عن شروط ممارسة حق الشفعة في القانون المغربي على موقع eConseilBook
    econseilbook.com/ar/SBAGHI.Mbarek
    للمزيد من المعلومات يرجى الإيصال بالأرقام التالية
    05 37 77 97 24 / 05 37 68 11 96

    • @hakimaansari7432
      @hakimaansari7432 3 ปีที่แล้ว

      هل الشركاء سواء اثنين أو ثلاتة شركاء في الاستفادة (سكان دور الصفيح والبناء العشوائي) من البقع الأرضية لبناء شقق سكنية ...لهم حق الشفعة وهل حقوقهم مشاعة

  • @ahmedelouatik3630
    @ahmedelouatik3630 2 หลายเดือนก่อน

    جزاك الله خيرا😊

  • @youssefskaoui3947
    @youssefskaoui3947 2 ปีที่แล้ว

    شكرا جزيلا أستاذ على كل المعلومات

  • @badrlaassiri8426
    @badrlaassiri8426 5 ปีที่แล้ว

    شكرا جزيلا أستاذ الفاضل

  • @دروسالاجتماعياتلكلالمستوياتالإ

    مرحبا استاذي وشكرا على المعلومات القيمة التي تمدنا بها

  • @djpowerhaskouri3905
    @djpowerhaskouri3905 3 ปีที่แล้ว +1

    allah yhfdk lama ara nmrtk bghit nsowlk f whatsapp darori hna tay7in f mochkil warata, hna mabaghinch nbi3o hit ma3ndna fin nskno w 3amati baghyin ybi3o hit 3ndhom dyor dyalhom okhrin w baghyin ybi3o hadi

  • @gourramagourrama6128
    @gourramagourrama6128 2 ปีที่แล้ว

    Ana 3andi dar hda khwali baria nbi3 .baria na3raf wach men hakki nbi3 lchihad akhar.baria na3raf wach mamkilhomch itdarkhlo matkounch 3andhom hak chouf3a

  • @noureddinetou34
    @noureddinetou34 5 ปีที่แล้ว

    جزاك الله خيرا وشكرا

  • @halimiyassine5003
    @halimiyassine5003 3 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ
    نحن ورثة على شياع لكن احد الاطراف باع نصيبه دون موافقة احد المشجعين لأنه كان في الخارج .لكن عند دخوله إلى أرض الوطن. يقال انه إعترضى وتم ادخال العقار إلى المزاد العلني

  • @jemaajiji1803
    @jemaajiji1803 3 ปีที่แล้ว

    شكرا استاذ ماذا عن الشفاعة في العقار الغير محفظ

  • @rajaainesse3996
    @rajaainesse3996 3 ปีที่แล้ว

    Khouya. Lwalida dyali warita f wahed dar .homa 3 bnat ou 2 drari .o mama o khalti bghaw ydirou li sada9a .wach fach nwali m3ahoum f lmilkiya o.nachri ha9 khalti loukhra wach khout mama y9adou ychaf3ou dak lha9???

  • @fatimaezzahraelaissaoui5869
    @fatimaezzahraelaissaoui5869 5 ปีที่แล้ว

    شكرا لك ا ستاذ اجال الشفعة رالنسبة العقار محفظ و العقار غير المحفظ

  • @ahmedAhmed-mr2oj
    @ahmedAhmed-mr2oj 2 ปีที่แล้ว +1

    كنشكرك مسبقا على هاده المعلومات القيمة سؤالي لو سمحت شريكي في عقار غير محفض باع نصيبه بدون ادني هل لي الحق في الشفعة وشكرا

  • @zouhirokida
    @zouhirokida 4 หลายเดือนก่อน

    السلام عليكم أستاذ الله يجازيك بالخير واش ممكن الشفعة تكون على قدر مستطاع ديالي يعني على جزء من الحصة لي تباعت ؟؟ لانني لا أملك مبلغ كاملا

  • @ouafaesenhaji1403
    @ouafaesenhaji1403 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
    واحد من الصورة إلتجأ للقضاء طالبا القسمة العينة أو طرح الملك في المزاد العلني.بما أن القسمة العينة مستحيلة ،وبما أن الورثة مستعدون لشراء نصيبه،فهل يمكن إلغاء البيع في المزاد العلني ؟؟ وشكرآ

  • @mouradelalaoui7805
    @mouradelalaoui7805 5 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم أستاذ السباغي في حالة التزام الصمت يتم تأجيل حق الشفاعة لمدة سنة كما ذكرتم ، كيف يتم بعد ذلك إعداد الملف و الإستفادة من حق الشفاعة ؟

  • @jfjfjhdjdj4759
    @jfjfjhdjdj4759 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الإخوة يمارسون حق الشفعة على الإخوة لأم أي منعوا الإخوة لأم من شراء عقار من الميراث هل لهم الحق أم لا

  • @سانديبيل-ذ8ي
    @سانديبيل-ذ8ي 5 ปีที่แล้ว

    شكرا أستاذ بغيت نعرف شنو هما الخصائص والمميزات ديال حق الشفعة ؟؟

  • @rimaradouan5187
    @rimaradouan5187 3 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمه الله أستاد عندي سوأل الله إخليك

  • @helpimane6740
    @helpimane6740 5 ปีที่แล้ว +1

    سلام أستاذ والله باينة فيك رجل طيب وحقاني .. عفاك شنو هما الشروط الموجبة في حق الشفعة فالعقارلي كيكون في طور التحفيظ

  • @abdelahberkani3271
    @abdelahberkani3271 5 ปีที่แล้ว +1

    أستاذي من فظلك أنا تفاهمت مع خوتي بطريقة رضائية شنو ممكن نديرو باش تكون الأمور قانونية ؟

    • @fatimazahrachebdal1293
      @fatimazahrachebdal1293 3 ปีที่แล้ว

      دبا عمي نصب علي با ادالو ارصو عطاه مليون اهو باعا ف صباح ب 80 مليون هدا واش دشفاع فيه ولا جريمة درتكبا فيه شفار بال خبارنا طحاك على راجل كبير

  • @MensouriOmar
    @MensouriOmar 5 หลายเดือนก่อน

    ممكن عنوان او رقم هاتف الاستاذ ؟

  • @radianejjari7912
    @radianejjari7912 4 ปีที่แล้ว

    هل تجوز الشفعة في منزل الجار؟

  • @yassineelboughabi
    @yassineelboughabi 3 ปีที่แล้ว

    المرجوا رقم الأستاذ

  • @houssinechakir5487
    @houssinechakir5487 ปีที่แล้ว

    استادي العزيز رجاءا اريد حلا لقضيتي .اسكن على وجه الكراء مند 30سنة وؤءدي الواجبات الكراءية على رءس كل شهر بانتضام .الا انني فوجءت بالعقار يباع عن طريق المزاد العلني بالمحكمة......كيف اضمن حقي .مع العلم ان المشتري سيقوم بالهدم واعادت البناء لان العقار قابل للهدم .وشكرا

  • @mohamedgarkine9612
    @mohamedgarkine9612 5 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاستاذ محمد برك الله فيكم
    والناس بوعلي قطعت أرضية فلاحية من السلالية ، واكتب لي وكلة التصرف مع عقد سلف الدين الدمة مع وكلاء الاستغلال
    وبدأت في أشغال بالات الحفر
    وارسلو لي وحد من الأقرب قلي مفرقنش وأنا الآن أصبحت ضحية
    نصب واحتيال فدني يرحمكم الله

  • @rachidrac1759
    @rachidrac1759 2 ปีที่แล้ว

    هل يمكن لباقي الشركاء المالكين أصليين (عن إرث) إستشفاع نصيبهم من الشفيع الذي سبقهم في ممارسة حق الشفعة الكلية . إذا كان الجواب نعم، ما هي الآجال المخولة لهم ؟ ثم هلتحسب الآجال من تاريخ الشفعة التي سبقتهم أم من تاريخ عقد البيع الأول للمشتري على الشياع ؟! و ما هي المصاريف المعتبرة للاسترجاع هل جزء باىنسبة المشاركة أم كلية مبالغ التسجيل و التحفيظ التي قام بها الشفيع الأول أم في حدود ما يبقى له !؟؟

  • @abderrahimqadi3795
    @abderrahimqadi3795 4 ปีที่แล้ว

    سلام استد ان بغيت نشفع الواليدة ديالي باعت الورت ديالها غير محفض انا عيش ف اطاليا باعت هدي4 سنين واش حق الشفعة و شكرا

    • @empireofhicham5504
      @empireofhicham5504 3 ปีที่แล้ว

      الاجل تقاضى حيت مرت اربع سنوات .. على حسب المادة 304

  • @yessef5911
    @yessef5911 11 หลายเดือนก่อน

    أستادي العزيز جزاك الله خيرا على المعلومات لي مشكل المرجو نصحي فيه لجدي قطعة أرضية ورتها عن ابيه ولما توفي والده ورتها هو وإخوته ووالدتهم ثم بعد دالك قامت أمه وشقيقته ببيع حصتهم سرا لأخيه ولما عرف جدي طالب بحق الشفعة من المحكمة وحكمت لصالح جدي تم وضع جدي الاموال في الصندوق فرفض أخوه اخدها إلى يومنا هدا من ما يزيد عن 40 سنة الأن هل ما يزال لنا الحق في هده الشفاعة او بما انه رفض اخدها مع ان الحكم صدر والاموال وضعت في الصندوق ولم يأخدها ما مصير الأموال والارض بعد ما حصل وهل لنا حق

  • @-pd4sv683
    @-pd4sv683 4 ปีที่แล้ว +3

    اتقوا الله في عباد الله، واحد يشري والأخر ينوض يشفع حشوما أوعيب " عند ربكم تختصمون".

    • @amatallah122
      @amatallah122 4 ปีที่แล้ว +1

      ؟؟؟؟؟ كيفاش راه الشفعة موجودة في الفقه الاسلامي

    • @abderrahimqadi3795
      @abderrahimqadi3795 4 ปีที่แล้ว

      الشفعة حل /تبغي نتا خوك ابيع حق فالدار لينتا سكن فيها ادخل عليك مشكيل كبير خصك ترحل

    • @branbran609
      @branbran609 4 ปีที่แล้ว +2

      @@amatallah122 كاينة فالاسلام ولكن اللي ماكايحشمش اوطماع هو اللي كايمارس الشفعة ا شررريف !!!!!!!

    • @Med2024S
      @Med2024S 2 ปีที่แล้ว

      والله يرحم ذاك الفم

    • @mimi36988
      @mimi36988 2 ปีที่แล้ว +1

      بالعكس الشفعة مزيانة .. نفتارضو انت وأختك كتملكو عقار ناضت هاد الأخت ديالك باعت حقها لي هو النصف لشخص آخر ..نتا مبغيتيش ادخل عليك البراني ..شنو دير واش تشفع اولا تخلي البراني اتشارك معاك ؟

  • @amirakoko2712
    @amirakoko2712 5 ปีที่แล้ว +1

    السلام خويا انا شريت سكن اقتصادي نصف خلصتوا الام ديالي في الاسم ديالها و النصف ديالي في اسم ديالي انا بنت متبنية خرجت من المحافضة العقارية التخفيض و التسجيل و الام لي مربياني توفات جاو الورتة دابا السوال واش إلى بغيت نبيع حقي في الشقة ممكن حيت هما يقدروا يوقفوا في البيع

    • @amalamer1234
      @amalamer1234 5 ปีที่แล้ว

      ادا تم شراء العقار المشفوع فيه من معظم الشركاء بموجب سندات استلام قيمه الشراء والشفيع معلن بالشراء وامام شهود عند الشراء من جزء قليل من الشركاء تم توالت البيوع من الشركاء للمشتري ولم يعترض الشفيع الا امام المحكمه

  • @nawalb5867
    @nawalb5867 4 ปีที่แล้ว

    سلام استاذ اخي الكبير في حياة والدي تحايل عليهما بكتابة الثلث صدقة له في العقار وقام بتسجيل وتحفيظ هذا الثلث بدون علم أحد مع العلم انه يعيش في الخارج مدة طويلة وحتى انه ولو مرة ساهم في اي مصاريف تخص الوالدين ولم يحضر في جنازتهما والان يعترض البيع بحكم له النصيب الاكثر, فهل لنا الحق بالطعن في هذا الثلث .شكرا وجازاك الله جيرا.