عليكم السلام ورحمة الله، تبيعها عادي لان عندك عقد الهبة هو سند الملكية ديالك اذا كنتي كملتي الاجراءات وانتقلت البقعة في اسمك فلا يوجد مشكل، البيع يكون مثله مثل البيوعات الاخرى.
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد بارك الله فيك جاوبيني
عليكم السلام ورحمة الله، نصيب الزوجة يصبح ارث يتقاسمه الزوج وباقي الورثة ان وجدو، اذا لم يوجد لها ورثة غير الزوج يكون الوارث هو الزوج. وعندما يتوفى الزوج تصبح املاكه ارثا من ضمنها ما ورثه الزوج عن الزوجة، فاذا كان للزوج ورثة شرعيين، واذا لم يكن له ورثة يصبح ذلك من نصيب الولد المتبني. الولد المتبني لا يرث شرعا الا اذا أوصى له الاب المتكفل به وصية في حدود الثلث. ويحق للابن المتبني ان يقوم بشراء الجزء المشترك بالشفاعة اذا كانو الورثة سيبيعون نصيبهم في هذا الارث.
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@guzel7989 الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
لا يمكن منع اي شخص من التصرف في املاكه الا اذا كان مكره او مريض مرض الموت او فاقد لقواه العقلية والصحية ماعدا ذلك لا يمكن، وقد يكون لهذا الشخص اسبابه الخاصة في تقديم الصدقة للغير. اذا توفرت هذه الاسباب يمكن للاولاد التعرض والطعن.
@@Fatihajanataهل يمكن الطعن في الصدقة لمحل تجاري ادا عطاها الاب لواحد من اولادو اخلا اخرين بلاش مع العلم ان الوالد كانت تدهورت حالته الصحية وكان مصاب بالشلل النصفي ولعدم قدرته على تحمل مسؤولية الضرائب والعمل في المحل التجاري
@@Fatihajanata لا ليس لدينا فواتير الأثات كما أن ابنته تدعي أن هدا الأثاث اشتري بدون فواتير ولا تسمح لنا حتى بالدخول الى منزل أخينا المتوفي الذي فيه الأثاث لان هذا المنزل محفض باسمها ماذا نفعل في هده الحالة?
j'ai 5 enfants l'une des filles s'est mariée avec un français qui n'est pas musulman donc j'étais en colère j'ai donné HIBA aux 4enfants mais à elle je n'ai rien donné est-ce que peut porter plainte contre moi salutation
القانون لا يعاقب على تقديم الهبة لابن دون الاخر، طالما ان هذا الامر طرأ في حياتك فلا يمكن لأحد متابعتك قانونيا، لكن من الناحية الشرعية فان الله امر بالمساواة بين الابناء ، وما قمت به يعتبر فيه اثم مع الله عز وجل، فالبنت عندما تصبح راشدة تبقى لها حرية شخصية في ان تزوج نفسها بنفسها حتى من دون موافقة الاب، وهي تتحمل وزرها في ذلك مع الله ، ولكن انصحك بالتفهم لأمر ابنتك ومحاولة إدخال زوجها في الاسلام وتؤجرون على هذا. واذا وجدت سعادتها مع الزوج الفرنسي فهذا يسعدك ويطمئنك عوض الغضب منها ثم ان هذا سيخلق نوعا من الحزازات في نفسية ابنتك. المهم ان الابنة لا يحق لها اقامة دعوى ضدك لانه من الناحية القانونية، الشخص يتصرف في املاكه بحرية طالما هو على قيد الحياة ولا يحق لأي شخص متابعته، ولكن انصحك باعادة التفكير وتعطيها نصيبها مثل اخوتها. ولك واسع النظر. الله يهدي الانفس. تحياتي
لا الصدقة ماكتلغاش، خاص غير يكون مستوفية الشروط ديالها وقانونية ، واخا يموت المتصدق، خاص يكون المتصدق عليه حايز هاد الدار وساكن فيها، غير يمشي يحفظ هاد العقار في المحافظة
السلام سؤال أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط . وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟ مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة. وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
السلام عليكم و رحمة الله حياك الله أستاذة لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟ وشكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
سلام أستادة فتيحة عندي سؤال من فضلك. أنا إشتريت شقة من بنك الصفاء بالمرابحة مرهونة للبنك. هل يحق لي أن أعمل عقد هبة أو صدقة لشقة بأكملها لأختي جزاك الله خيرا
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
سلام لبس اوسذ انتي بخير انا اب ذيلي تصذق علين انا وخوتي 3 ذيل البنات 3 ذيل الولذ بي الثلتين في المنازل لموذ ذيل زمن 10سنين لي متلي ذكر أحض انتين ام قل الله في الثلتين هل فهمتي استادتي وابق الأب في تلوت له يعيش معن في المنزل وبعد عمين من الوقت تصذق بي تلوت أخار لي انا وتنين من اخوتي الذكور هل يجوز طعن في صذق من قيبل للورت بعذ وفت أب إحتمل فقط لي انا والورث هوم زوجت ابي وختي أوخر من ابي سبقان من زوجها اول قبلاامي مرحوم انا وقبل زوج التي معن الكن في المنزل والمنزل غير محفض
حسب ما فهمت ان الاب تصدق علي ابناء من الزوجة الثانية وترك الابنة من الزوجة الأولى بلا ميراث، وهذا من الناحية الدينية فيه اثم كبير ، اما من الناحية القانونية اذا كانت الزوجة كانت باقة على ذمة الاب والابنة ديالها من حقهم يطعنو في الصدقة لان الهدف منها كان هو حرمان الورثة من حقهم الشرعي.
لا أوسذ زوج اول طلقت من أب ذيلي مع بنت قبل من يتزوج بي الوليد ذيلي أنا الله يرحمه أمي ذيلي هي لي سفذت مع من صفيح وهي لعشت معه في ذيار صفيح ومان عطت الذول المغربيا في عم 1987 70متر وهي لي خلست الأرض في هذأ الوقت بمليون وخا ستيفذ تخلس مليون أم بعت حقه في البذيا وجبت هذأ مليون بصح اب ذيلي ذرله عقذ بي نه أتسلو الفلوس فقط أنا أنت صغير وأنسمع صيرع مبين اب أم أنسمع أم أتقول أب ضحكتي علي مذرتينش معك شرك في المانزل ومن متت أمي ولأب ذيلي تزوج ذرلين عقذ صذق حنا ولذ زوج الثانية هل فهمتي بي حوجت عل القول ابي ان أم الذيلكوم هي لي تعبت معي في منزل
@@Fatihajanataالسلام عليكم استاذة جزاك الله على هذه النصاءح ممكن تجاوبني على السؤال هل يجوز تفويت الصدقة بوكالة عرفية وعقد اصلاحي علما انها مكتوبة عند كاتب عمومي ومن له الحق ان يكتبها وشكرا
سلام ختي الله يطول فعمرك توفي ابي وكتب لي اختي سطح فيه بيت وحمام عن طريق كليزاسيو بالمقطاعة وتوفية اختي من ابي وبعد توفيق امها والان اسكن في البيت ولكن زوج اختي دعني فالمحكمة بتلك الورقة ليياخد السطح مع العلم انا دار غير مملكة تابع لديا المدينة وشكرا@@Fatihajanata
سلام استاذة .شكرا ليك على المعلومات لي كتفيدنا بها.عفاك استاذة عندي وحد السؤال في النزاع العقاري وش نقدر نسولك الى جات على خاطرط باش تشرحي ليا قانونيا اشنو خاصني ندير
@@user-mz9ne2hh7e اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم. بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
عفاک واحد خونا من امی بغینا نرجعوها ل اختی حیت هی المالک ل البیت و نحن نشهد بذالک کلنا امام الله هی باسم امی لان اختی کانت خارج البلاد و بعتت النقود ل امی کی یتم الشراء فقط و نحن نرید اعطٸها صدقة هل ممکن
السلام عليكم أستاذتي الفاظلة. الله يخليك عندي واحد السؤال أنا تصدقت عليا واحد السيدة بجميع الممتلكات ديالها بما فيها واحد الدار وقامت بالإخلاء ديالها غير هو مسكنتش فيها. بحكم أنا مكنسكنش بنفس المدينة لفيها الدار اللي تصدقات عليا. مؤخرا جيت لقيت شي ناس ساكنين فيها فاش جيت هدرت معاهم قالولي بأنه شراو الدار من عند السيدة اللي دارت ليا الصدقة. مع العلم أن تاريخ إبرام عقد الصدقة قبل البيع بسنتين ونفس العدول اللي كتب عقد الصدقة هو اللي كتب عقد البيع. السؤال هو : واش هذا البيع جائز أم لا ؟ الله يخليك أستاذة مجاوبيني والله حتى دخت
البيع قانونا في هذه الحالة يعتبر باطل لانه كاين عقد صدقة قبل منو ، ولكن اذا سجلو وحفظو هاد العقار هما اللي رابحين، وخاصك تتأكد من الصدقة واش السيدة دارت في العقد بأنها عندها الحق تسترجع الصدقة اذا ماحتارمتيش الشروط ، وفي جميع الاحوال لابد ما تمشي تسول موثق ويقرا ليك العقد ويشوف واش البيع صحيح ولا باطل وكذالك واش الشروط صحيحة او لا.
@@Fatihajanata شكرا لك على الرد أستاذتي لا مادارتش في العقد أنها عندها الحق تسترجع الصدقة . الشرط الوحيد اللي دايرا هو التكفل بها و رعايتها والسهر على حاجياتها من مأكل ومشرب وتطبيب و.... إلى إبان وفاتها. أو بقيت كنحسن بها و نرعاها من 1995حتى توفات الله يرحمها سنة 2012 غير هو في العقد مكتوب أن تلك الدار اللي تصدقات عليا إحتفظت لنفسها بحق العمري و الإستغلال.
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، الشخص الذي تمت توصيته يبقى على عاتقه الاثبات سواء كانت وصية شفهية او كتابية، لكن طالما الشخص تستر على الوصية او انكر وجودها، ولا يوجد ما يفيد كتابة او توجد عند شخص كالمحامي مثلا او شخص،معين، فلا يمكنك الاستفادة من الوصية لانه في القانون اما ان يكون لديك اثبات كتابة او شهود يشهدون بذلك، دون ذلك لا يمكنك الاستفادة من الارث في هذه الحالة.
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته . الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته الام ديالي شرات من عند الام ديالها وحد الأرض بعقد عرفي من 2008 و سجلاتها من بعد مرضات الام ديالها صيبات الأرض شهادة الملكية عن العدول خوتها رفعو عليها دعوى قالو ليها الأرض ديال ماشي ديالك
@@Fatihajanataالسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته من فضلك عندي واحد السؤال كنتمنى تجاوبيني عليه استاذتي الفاضلة الاب ديالي اكتشفنا بعد الوفاة ديالو انه كتب جميع الممتلكات للزوجة التانية و ابنها البالغ من العمر 12سنة ( صدقة و حيازة) في الاشهر الاخيرة قبل وفاته كان مريض بالسرطان و تحت تأثير الادوية في حين انا و اخواتي الاربعة لا شىء. هل هذا العقد صحيح ام باطل ؟ هل يمكننا الطعن في هذه العقود ام لا لان الهدف من هذا كان هو حرمان ابناء الزوجة الاولى من الميراث
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، هذا العقد باطلا بطلان مطلق لان جميع التصرفات التي يقوم بها المريض بمرض الموت كالسرطان فهي تصرفات باطلة ويمكنكم ابطال هذه الصدقة وان تثبتوا فعلا بان الاب كان مريضا مرض الموت او بما يسمى بالمرض المخوف وان عقد الصدقة تم كتابته في تلك الفترة التي كان فيها مريض، والهدف منه هو حرمان باقي الورثة من حقهم الشرعي، اذن بادروا بالطعن في هذا العقد برفع دعوى ابطال هذه الصدقة لدى وكيل الملك بالمحكمة التابعين لها وتابعوا الاجراءات وان شاء الله تاخذون حقوقكم قبل ان تتمكن الزوجة من البيع. طبعا يستحسن توكلون محامي لان الامر يحتاج إلى الدفاع.
لا يجوز ان تكون الوصية اكبر او متساوية لحقوق الورثة الا اذا اجازها الورثة، ولذلك يجب ان تكون في حدود الثلث فقط، واذا كانت اكبر من ذلك فلا تجوز وفي هذه الحالة يمكن الطعن فيها.
Ha wahd 👍o abonné. Rbi yhefdek🙏🙏🙏 3afak tzadt 3endi bnia 🙏🙏🙏wach men hki nkteb liha dari men daba. Khawfan men wlad lkhot. La kdar lah twefit. 3afak fidni brit nehmi benti o mrati.... Ach ndir.... Had tkherbik d lwert o wlad LKhout matsretch lia.... Iwa mzn 3emri chefthom plus de 40ans....o f tali yjiw Idiw rezki rir hakdak... Non merci.... Lah ikhlik wlidatk 3etkini ach ndir nehmi bnti o mrati men dyab.... Hadchi Machi menteki wa chokran🙏🙏🙏🙏
هو مكاينش شي قانون كيلزم على الاب انه يعطي الهبة بالتساوي، ولكن فعلا هادشي كيخلق العداوة بين الاخوة وبين الاب والله يسمح على الوالدين، ربما عندو اسباب علاش دار هكذا، حاولو تجلسو معاه وتعرفو الاسباب.
اذا كان في حالة صحية جيدة وما عندو لا مرض ولا هو في الفراش مقعد، ولا هو على فراش الموت، ولا فيه مرض خبيث او مزمن، فهي صحيحة لا يمكن الطعن فيها ، اما اذا كان العكس يمكن الطعن فيها.
اذا أعطت الام الصدقة بنصف البيت الذي في ملكها ولكن تجاوزت حدودها وكتبت لاخي نصف البيت كله النصف الذي باسمها سفلي أما الالطابق العلوي والسطح الورثة من بنوه بعد وفاة الوالد كيف لها أن تتصرف فيهم وتكتب الصدقة نصف البيت من الطابق الارضي الى السطح هنا يمكننا الطعن في الصدقة لأننا متوفر على جميع الوثاءق التي تثبت هذا
لكم الحق في الطعن في هذه الصدقة اذا قامت بالتصدق بالجزء الذي ليس في ملكها ، اما ما تملكه هي ولها حجح على ذلك فلا احد يمكنه ان يطعن في ذلك. لان اي شخص يملك عقارا في ملكه يبقى حر من الناحية القانونية ان يتصرف فيه بالبيع او التبرع اذا كان يملك ما يثبت ملكيته، اما من الناحية الدينية والاخلاقية فان الله عز وجل يأمر بالعدل بين الابناء ولها اثم في ذلك. وربما لها ما يبرر ذلك والله اعلم.
@@Fatihajanata wch t9dre twsli m3aya f wtsp het mfhmtnch baba madarch wasiya wlat ijbariya man taraf dawla dekche 3lach gtlik wch dwla ktfrd 3lik had wasiya 3la sada9a het walid bari yder lina sqda9a rer ana w khte
انتظري مني فيديو قريبا غنوضح ليك الامور فقط قوليلي واش الاب مازال على قيد الحياة ولا توفى، والى كان حي واش دار الوصية ولا عاد بغا يديرها وكتبيلي بالحروف العربية حتى افهمك
@@Fatihajanata salam ابي ليس ميتا بل اخي الذي توفى و ترك بنتا. ابي يريد ان يكتب لنا صدقة انا و اخوتي حتى لا ترث البنت لانها ورثت هي من ابوها. هل يمكن ان تطعن لان الدولة فرضت الوصية الإجبارية
@@Fatihajanata بسم الله استاذه أنا بنيت واحد المنزل ولاكن الفرحه ديالي هو يكون باسم ماما ونا فرحانه ومن قلبي ولاكن دازت سنين وتوفى الاب ديالي وشفت وجه خوية الحقيقي أنه طماع وتيطمع فابسط اشياء وبصراحه خفت على راسي الله يطول لميمتي فعمرها يارب ولاكن بغيت ندير احتياط من خوية إلى بغات الام ديالي تكتب لي واش ضروري عند نوطير حيت نوطير غالي ونا مبستطعتيس نخلص دوك المبالغ قلت إلى كان لعدول بصلاح في هدا الحاله ممكن تعطني تفاصل الي تكون غير مكلفه الله يجزيك بالخير
@@fanz6708 سلام، الامور العقارية اصبحت من اختصاص الموثق لانه كيقوم بجميع الاجراءات القانونية الضرورية. ومن الاحسن تكتبي ليها صدقة حتى تكونين معفية من بعض المصاريف او التخفيظ فيها.
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟ شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
أستاذتي الفاضلة أرجوا من الله تعالى أن يمن عليك بالخير والصحة والعافية يارب 🥰💚
اللهم امين ياربي العالمين حنا وياك وجميع المسلمين 😍💕❤️
مثل هذه المعلومات ضروري يطلع عليها كل واحد لانها تصادفنا في الحياة سواء نحن او صديق او قريب.. شكرا بزاف.
جزاك الله عنا خير أستاذة
جزاك الله خيرا .
شكرا أستاذة لايك + أبوني ....... واصلي ولك منا كل الدعم.
شكرا استاذه اتمنى لك المزيد من التألق
جزاك الله خيرا اختي الفاضلة
جزاك الله خيرا
عادۃ الصدقۃ تكون لوجه الله ولايمكن الرجوع فيها.
نسولك الله احفظك امي كتبت صدقة لأبن أختي تبق تصرف حت تموت ولكن ابن أختي توفاه الله الله أرحمو واش من حقها ترجع الكتب ولا لا وشكر
الصدقة لا تسترجع الا بالارث.
في اي سنة طبقت الوصية الواجبة
سلام وعليكم هل يمكن اعادة عقد الصدقة لان المستفيدين هما تلات اشخاص وتوفى واحد منهم هل يمكن حذف الشخص المتوفي واعادة عقد صدقة لشخصين فقط
عليكم السلام، لا يمكن، لان نصيب المتوفي يعتبر ارث لورثة المتوفي، الا انه يمكنكم شراء نصيب المتوفي من الورثة الشرعيين.
سلام عليكم سئال واحد عمي اعطاني بقعة كهبة من بعد حتاجيت لفلوس وبغيت نبيع هل هناك إجرايات معيتة او يكون للبيع عادي كلبيوعات الاخرا
عليكم السلام ورحمة الله، تبيعها عادي لان عندك عقد الهبة هو سند الملكية ديالك اذا كنتي كملتي الاجراءات وانتقلت البقعة في اسمك فلا يوجد مشكل، البيع يكون مثله مثل البيوعات الاخرى.
@@Fatihajanata شكرن لكي على المعلومات المفيده
سلام عليكم شكراً على المعلومات لي كتقدمي ❤
سؤل من فضلك مومكين شي حلقة على حق الزينة
مرحبا انتظر مني فديو قريبا
دكتوراة من فضلك ممكن نصيفط لك واحد امتحان تديرنا فيديو عليه في القانون العقاري
مرحبا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وماهي شروط الصدقة
السلام عليكم و رحمة الله و بر كاته
واحد الام عملت عقد صدقة لولدها من بعد هو بغا يخرجها من الدار واش الا رفعت عليه دعوة ممكن يتفسخ العقد
بارك الله فيك جاوبيني
نعم اكيد الام من حقها ان تعتصر يعني ان الرجوع في الصدقة طالما طردها من المنزل لها كامل الحق في الرجوع عنها بقوة القانون.
استاذي هل ممكن عمل عقد صدقة بين الام و ابنتها ليس لها سكن رغم ان لها اخوة ورثة ولكن ميسريين ؟؟ هل يمكن للابناء الطعن من بعد؟؟؟
سلام، نعم ممكن ان تقوم الام بالصدقة ، ولا يمكن للاخوة للاخوة ان يطعنوا ما داموا ميسورين .
استادة الله يجزيك بالخير انا الام ديالي تصدقت عليا بنصف شقة وهيا علي فراش الموت هل ممكن للورات الطعن
السلام عليكم : تصدق الزوج لزوجته وابنهما بالتبني بمنزل وتوفيت الزوجة و بعدها توفي الزوج . فما الحكم في هذه الحالة. شكرا
عليكم السلام ورحمة الله، نصيب الزوجة يصبح ارث يتقاسمه الزوج وباقي الورثة ان وجدو، اذا لم يوجد لها ورثة غير الزوج يكون الوارث هو الزوج. وعندما يتوفى الزوج تصبح املاكه ارثا من ضمنها ما ورثه الزوج عن الزوجة، فاذا كان للزوج ورثة شرعيين، واذا لم يكن له ورثة يصبح ذلك من نصيب الولد المتبني. الولد المتبني لا يرث شرعا الا اذا أوصى له الاب المتكفل به وصية في حدود الثلث. ويحق للابن المتبني ان يقوم بشراء الجزء المشترك بالشفاعة اذا كانو الورثة سيبيعون نصيبهم في هذا الارث.
هل يجوز اعطاء الصدقة و كتابة وصية بالقلق لنفس الشخص في ضرف اربعه اشهر قبل وفاته و شكرا
نعم يمكن ذلك لكن الصدقة لها شروط اذا تم احترامها فلا بأس في ذلك شريطة ان يكون قد تم ذلك وهو في صحة جيدة وليس مريض مرض الموت فينا يخص الصدقة ، اما الوصية صحيحة.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا استاذتي الفاضلة
سلام عليكم جدتي كتبت وصية ثلت ارثها لأحد الأحفاد لكن ابي مات قبلها ب40 يوم ما حكم الوصية
جدتي عندها ابن واحد هوا ابي
السلام، اذا توفي الابن قبل الام لا يرث ابناؤه شرعا، ولكن القانون يحدد لهم الوصية الواجبة في حدود الثلث ، والحفيد الموصى له بالثلث من ارثها وصيته جائزة وقانونية ولكنه لن يرث في الوصية الواجبة.
ختي واش عندك شي رقم بغيت ضروري نسناشر معاك
سلام أختي للاب تصدق بدار اليوم
هل يمكن مباشرة الغد يرجع يلغي كلشي بلاخبار المتصدق عليه ؟؟
السلام، لا، خاص مبرر جدي للرجوع في الصدقة ماشي حيث قالهالو راسو لان الامر قانون وحتى الرجوع خاص يكون قانوني ويكون العقد بتضمن شرط الرجوع في الصدقة اذا لم تحترم شروطها. او اذا توفي المتصدق عليه، يعني كلشي يكون بشروط ماشي تصدق اليوم ورجع غدا بلا قانون. ماعندوش الحق.
@@Fatihajanata شكرا والله يسهل عليك يآ رب
السلام عليكم أختي فتيحة وخا تقولي الله يجازيك بخير فين كيتكراو لباس التخرج..انا كنسكن فسلا الجديدة
انا ماكريتهاش عزيزتي
السلام عليكم اختي فتيحة اش خبارك دعي معايا انا هاد العام الاجازة قانون عام
اهلا وسهلا ، ربي يوفقك ان شاء الله بالنجاح والمونسيون ان شاء الله 💕
Sa3datak akhti lah ywaf9ak ana hada l3am alawalb
سلام ختي بغيت نسولك الا كان عندك شي دروس ديال السداسية الثالثة والرابعة الله يسهل عليك الطريق لنيل شهادة الاجازة بميزة جيد جدا
السلام عليكم كيف اتواصل معكم من فضلكم.
مرحبا تواصلي معايا عبر الانستكرام
Fatiha_janata
السلام عليكم.ابي ثصدق بشقتين لابنين دون الاربع بنات وعند مرضه شاءت الزوجة التخفيف عن زوجها فاقترحت ان تتصدق هي بشقتين للاربع بنات جبرا للخواطر.حلال او حرام؟؟
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، ما فعله الاب ليس حراما بل فيه اثم بحيث فرق بين اولاده في توزيع ثروته وهو على قيد الحياة، وفضل الابنين عن باقي بناته ، الا ان ما فعلته الزوجة هو امر محمود ولا بأس في ذلك وهو امر لا يمكن تصنيفه ضمن الحلال او الحرام لانه لا هو من المحرمات ولا من المبيحات انما هو امر جيد قامت به الزوجة.
ostada lah yrhma walidin ana khalti 3tat walida cho9a sada9a daba, walida matit khalti sdt 3lina stah m3a 3ilm stah mamktobch f 3a9d sada9a mktob ri taba9 awal chni hal 😢😢😢😢
سلام، الحقيقة الصدقة اذا كانت تشمل الشقة فقط ولا يدخل فيها السطح، فخالتك من حقها ما تسمحش باستعمال السطح الا اذا تراضيتم معها عن طيب خاطر، لان عقد الصدقة لا يشمل السطح، من الناحية القانونية مكاينش حل، لو كان دروج مثلا لكان بالقانون من حقكم دوزو فيه، اما السطح بالقانون ماعندكمش الحق تابعوها الا بالتراضي وصافي.
@@Fatihajanata جزك الله خير
انني ا ملك في الشياع قطعة ارضية هل يجوز ان اتصدق ب نصبي وهل يجوز الطعن من المالكين معي في الشياع
يجوز لك ان تتصدق بنصيبك ولا يمكنهم الطعن
السلام عليكم، ختي انا استافدت بقعة سكنية من واحد الودادية،واش يمكن نفوت للأخ ديالي البقعة ونديرها صدقة تفاديا للمصاريف؟
السلام،. خاصك تتأكد واش العقد عندك قانوني معاهم وعندك الملكية عليها، اذاكنت تملك الملكية يمكن ليك تفوتها مكاين تامشكل
سلام شكرا على المعلومات
هل يحق الشفاعة في الصدقة مع العلم انها كتبت صدقة تهربا من الشفاعة
يقدرو يطعنو فيها
@@Fatihajanata سلام
كيفاش تهربا من الشفاعة ا ؟؟لاب ديالي داار صدقة لخويا على الدار لحقاش خويا كايتسال الاب الفلوس واش ممكن يتراجع فيها
الي كان مكتوب في العقد صداقة لا رجعة فيها هل يمكن اطعن فيها
الصدقة اصلا لا يمكن الرجوع فيها الا بالارث، ولكن اذا كانت غير صحيحة ولم تستوفي الشروط وتمت في فترة المرض وكان الغرض منها هو حرمان حق الاخرين، او كانت بالاكراه الخ.... فأي شخص له مصلحة في ذلك يمكنه الطعن فيها.
السلام عليكم
هل يجوز للورتة الطعن فى الصدقة .
بسبب عقد لم يتجاوز مدة 30يوما
وشكرا
لا يجوز
😊
ماهي الشروط في الروجوج في الهبة من فضلكم هل يمكن الطعن في الهبة من طرف الورثة
يمكن للورثة الطعن في الهبة في عدة حالات منها : اذا كان هذا التصرف في مرض الموت او المرض المخوف أو إذا كان الواهب فاقداً للأهلية وقت الهبة ، أو إذا كان هناك عيب من عيوب الإرادة في الهبة ، او إذا كانت الهبة مشروطة بعوض يعني(مقابل او ثمن) في هذه الحالة يمكن لأحد الورثة التقدم بدعوى الطعون او الاعتصار اي الرجوع في الهبة.
السلام استعادة انا اشتريت من عند اختي شقة وكتبنا ها هبة لارجعة فيها وبصفة نهائية لاني لم تكن لديك خبرة عن العقود فهل يمكن أن ترجع فيها
نعم يمكن الرجوع في الهبة اذا توفرت شروط الرجوع في الهبة
شكرا
لايجوز الرجوع فعقد الهبة إلى مامذكورش فيها (حق الإعتصار)
@@Fatihajanata لايجوز الرجوع فالهبة إلى مامدكورش فيها (حق الإعتصار)
@@fadeladel2024 شكرا
السلام عليكم سيدتي، هل تجوز الصدقة مع الاحتفاظ بالانتفاع حتى الموت؟
السلام، يجوز مع الهبة مع احتفاظ الواهب بحق الانتفاع وعند الممات ينتقل الشيئ الموهوب الى الموهوب له بشكل سلس مع اتمام بعض الاجراءات السهلة.
اهم شروط الصدقة هي الحيازة ولايمكن قبولها الا ادا اجازها الورثة بعد وفات المتصدق او ادا أراد المتصدق حرمان الورثةمن الارث
أحسنت
كيفاش يقدروالورثة يوليو فيااصدقة
انا غنجاوبك في فيديو ونشرحليك
السلام عليكم أختي شكرا على الفيديو عافاك بغيت نسولك إلا كان ممكن نمرتك
مرحبا تواصل معي عبر الاميل fatiha.janata@gmail.com
لقد أرسلت لك رسالة في الإيميل
اختي عفاك كيف يمكن لمن يكتب الصدقة انه يبقى يتصرف في ملكه حتى مماته يعني نكتب نبقى نتصرف حتى الموت
الاصل في الصدقة هو الحيازة يعني الشخص الذي تصدقت عليه يجب ان يحوز هاد العقار ولكن الى كانت الزوجة او الابناء ماشي مشكل راكم في داك العقار تايجيب الله الممات بعد عمر طويل. المهم الحيازة هي شرط من شروط الصدقة باش، يكون العقد صحيح من الناحية القانونية
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا
أستاذة ممكن تشرحلي شنو كتعني بالحيازة @@Fatihajanata
@guzel7989
الحيازة هو منين يوهب ليك شي حد شي شقة مثلا، خاصو يفرغها ليك و خاصك تستلمها وتسكنها ولا تحط حوايجك فيها وهي، شرط من شروط الحيازة، وكاين مفهوم اخر ديال الحيازة هي ملي تدخل فشي شقة مواليها هجروها مدة طويلة وكتدخل ليها وتسكن فيها واحد العدد ديال السنوات وتاواحد ما كيجي يسول في ديك الدار هنا كيخول ليك القانون تتملكها بعد واحد المجموعة ديال الشروط اذا توفرت وكتولي هاد الدار دارك المهم هادشي خاصو شرح طويل هذا غير مثال عطيتو ليك بشكل عام
و إذا ما كان لصاحب الصدقة اولاد وهي اعطت الصدق لشخص اخر من العائلة ؟؟؟
لا يمكن منع اي شخص من التصرف في املاكه الا اذا كان مكره او مريض مرض الموت او فاقد لقواه العقلية والصحية ماعدا ذلك لا يمكن، وقد يكون لهذا الشخص اسبابه الخاصة في تقديم الصدقة للغير. اذا توفرت هذه الاسباب يمكن للاولاد التعرض والطعن.
@@Fatihajanataهل يمكن الطعن في الصدقة لمحل تجاري ادا عطاها الاب لواحد من اولادو اخلا اخرين بلاش مع العلم ان الوالد كانت تدهورت حالته الصحية وكان مصاب بالشلل النصفي ولعدم قدرته على تحمل مسؤولية الضرائب والعمل في المحل التجاري
استاذتي ارجو ان توضحي لي ثغرة تمكننا من رد .٠
هل يرث الأعمام في الأثاث المنزل الذي يسكن فيه أخوهم علما أن هذا المنزل في ملكية ابنته
اذا كان لديكم ما يثبت ان الاثاث للمرحوم، في هذه الحالة نعم.
@@Fatihajanata لا ليس لدينا فواتير الأثات كما أن ابنته تدعي أن هدا الأثاث اشتري بدون فواتير ولا تسمح لنا حتى بالدخول الى منزل أخينا المتوفي الذي فيه الأثاث لان هذا المنزل محفض باسمها ماذا نفعل في هده الحالة?
مالكم والطمع .الاحرى ان تتصدقوا بما لديكم لابناء اخيكم اليتامى .كون معندهاش ديك الدار كون جريتوا عليها مسكينة .
@@idrissidriss6716 الدار فاسم الابنة ادن كل مايوجد في دالك المنزل ديال الابنة
مالكم على هذا الجوع كون كانت دار ماشي في اسمها كون خرجتوها طلب الله ياخد فيكم الحق أنتما حاشى واش تكونو بشر
j'ai 5 enfants l'une des filles s'est mariée avec un français qui n'est pas musulman donc j'étais en colère j'ai donné HIBA aux 4enfants mais à elle je n'ai rien donné est-ce que peut porter plainte contre moi salutation
القانون لا يعاقب على تقديم الهبة لابن دون الاخر، طالما ان هذا الامر طرأ في حياتك فلا يمكن لأحد متابعتك قانونيا، لكن من الناحية الشرعية فان الله امر بالمساواة بين الابناء ، وما قمت به يعتبر فيه اثم مع الله عز وجل، فالبنت عندما تصبح راشدة تبقى لها حرية شخصية في ان تزوج نفسها بنفسها حتى من دون موافقة الاب، وهي تتحمل وزرها في ذلك مع الله ، ولكن انصحك بالتفهم لأمر ابنتك ومحاولة إدخال زوجها في الاسلام وتؤجرون على هذا. واذا وجدت سعادتها مع الزوج الفرنسي فهذا يسعدك ويطمئنك عوض الغضب منها ثم ان هذا سيخلق نوعا من الحزازات في نفسية ابنتك.
المهم ان الابنة لا يحق لها اقامة دعوى ضدك لانه من الناحية القانونية، الشخص يتصرف في املاكه بحرية طالما هو على قيد الحياة ولا يحق لأي شخص متابعته، ولكن انصحك باعادة التفكير وتعطيها نصيبها مثل اخوتها. ولك واسع النظر. الله يهدي الانفس. تحياتي
ماعرفت نستعمل امايل تاعك اختي
هل يجوز الطعن في عقد الصدقة في حالة وجود تقرير طبي يثبت مرض المتصدق بإضطراب نفسي
نعم يجوز ولكن القاضي سيلجأ الى الخبرة للتأكد من مدى صدقية هذا التقرير.
السلام عليكم ورحمة الله
هل يجوز للورثة الطعن في الهبة وهي عبارة عن ارض
عليكم السلام ورحمة الله، الصدقة اذا كانت مستوفية لشروطها تكون جائزة سواء ارض او دار او اي عقار كيف ماكان
استادة الله يخليك الى كانت الصدقة دارت و التوفى السيد لي دارها لكن دار ممحفضاش و الصدقة كتلغى و شنو خاصنا نديرو و شكرا
لا الصدقة ماكتلغاش، خاص غير يكون مستوفية الشروط ديالها وقانونية ، واخا يموت المتصدق، خاص يكون المتصدق عليه حايز هاد الدار وساكن فيها، غير يمشي يحفظ هاد العقار في المحافظة
السلام سؤال
أخي الأصغر( الفقير ) تصدق هكتار من الأرض في الشياع للأخ الأكبر ( الغني ) ولم تكون هذه الصدقة في علمي انا الخوهم الأوسط .
وبعد اكتشاف الحقيقة هل يجوز الطعن في هذه الحالة ؟
مع العلم أننا لم نقسم الورث بعد .
عليكم السلام،اذا تصدق بنصيبه فقط له ان يفعل ذلك ولا يجوز الطعن في ذلك، اما اذا تصدق بنصيبك او نصيب اخ اخر فلكم ان تطعنوا في هذه الصدقة.
وعادة هاد النوع من التصرف يكون الغرض منه هو الاعفاء من الضريبة او حتى يحرم باقي الشركاء من الشفعة.
@@Fatihajanata نعم تصدق عليه أخ آخر مقابل 70 000 درهم للواحد هذا يسمى التحايل الضريبي.
التحايل الضريبي اصبح جائز . وشكرا اختي فتيحة
من فضلك، هل ممكن ان يتصدق الرجل بنصف او بجزء من عقاره لزوجته؟ واذا كانت الصدقة جائزة، هل للزوجة الحق في ان ترث في النصف او في الجزء المتبقى ؟ وشكرا لك استاذة
نعم يجوز
@@Fatihajanata شكرا سيدتي ، وماذا عن الشق الثاني من السؤال؟
نعم ترث
اذارفض احد التوقیع علی الصدقة هل تعتبر لاغیة
نعم
السلام عليكم و رحمة الله
حياك الله أستاذة
لدي دار شيدته فوق ملك والدي قيد حياته من مال الخاص و هو مقر سكناي مع زوجتي و أبنائي لمدة تزيد عن ثلاثين سنة
هل يصح لي شرعا و قانونا أن أهب هذا المنزل المشيد فوق عقار مشاع لزوجتي ؟
وشكرا
السلام، نعم يحق لك ذلك.
حياكم الله يا سيدتي
ما دام أنه يحق لي ذلك
فماهي الخطوات الأولى المتبعة لكتابة هذه الهبة بصفة قانونية
و شكرا
غتمشي عند الموثق هو اللي غيقوم بهاد الاجراءات كاملين وغيطلب منك تجيب ليه بعض المسندات وغيكتب ليك العقد
ولا تنسى ان تضع بعض الشروط منها ( حق الاعتصار في الهبة) باش تقدر ترجع في الهبة الى حصلات شي ظروف لا قدر الله. ولا تنسى انك عندك الحق في الدار اما الارض ديال الوالد تبقى ارض الورثة اذا كان توفي الوالد ولديك اخوة يعني كاين شوية ديال الامور خاصك تشرحها للموثق وتجيب ليه مستندات بان هذا البيت نتا اللي بنيتيه وماكاينش مشاكل لا مع الوالد اذا كان حي ولا مع الورثة اذا كان الاب متوفي.
السلام عليكم و رحمة الله
شكرا سيدتي على هذا التوضيح
سلام أستادة فتيحة عندي سؤال من فضلك. أنا إشتريت شقة من بنك الصفاء بالمرابحة مرهونة للبنك. هل يحق لي أن أعمل عقد هبة أو صدقة لشقة بأكملها لأختي جزاك الله خيرا
اجبتك في فيديو يمكنك سماع الاجابة. تحياتي.
الاب ديالي كتب عقد عطية لاحد الاخوة دون باقي الاخوة هل يمكن الطعن في هاد العقد. شكرا
بعدوفاة الاب
لا يمكن الطعن بشرط ان تكون في حدود الثلث او اقل.
@@Fatihajanata شكرا الله يوفقك
واش ممكن دير شرط فالعقد بلي غاتبطل فاش غاتنتاهي رابطة الزوجية مثلا
لا يمكن
@@Fatihajanataاستاذة راني قريتها فواحد العقد ديال 2007 واش كاين شي مستجد بعد هاد التاريخ
سلام اختي ممكن تجاوبيتي انا الاب ديالي بغا اكتب لينا المنزل انا وخواتاتي وهو كان مريض بسرطان ودابا بيهير وخدام وبغا يضمن لينا الدار فين نسكن خيت خوتو مامزيانين معاه
سلام، نعم من حقو يكتب ليكم طالما هو على قيد الحياة وبصحة جيدة الان. اطال الله في عمره.
@@Fatihajanata شكرا اختي الله اجازيك ممكن تقوليلي تقريبا كم غتوصل علينا القضية حيت كل عدل وشحال تيقول المنزل الثمن ديالو 100 مليون
ماغتخلصو والو حيث الهدف من الكتابة ماشي هو الربح، غير التسجيل اللي غتخلصو الموثق ما عرفتش صراحة كل كوثق شحال كيطلب ماعنديش فكرة بالتدقيق.
كنشكرك على هذا الموضوع أستاذا الكريم. نحن نعيش هده الحالة ديال الصدق لاأعرف أطرح عليك هدا الموضوع كيف نتواصل معك الله يدخل كليك رمضان المبارك بالصحة والعافية والهناء
Fatiha.janata@gmail.com
تواصلوا معي عبر الاميل
شكرا اللهم امين علينا وعليكم 💞
شكرا أستاذة على المعلومات القيمة.
سؤال: هل يشترط في العقار المتصدق بجزء منه أن يكون محفظا؟ وما هي الواجبات المالية تجاه المخافظة ودار التسجيل؟
لا يشترط التحفيط ولكن يشترط الحيازة في حالة اذا كان الشيئ المتصدق به غير محفظ او في طور للتحفيظ، اما بالنسبة للتحفيظ والتسجيل اذا كان الشخص من الاصول او الفروع او الازواج فهو معفي من الضريبة، لكن التسجيل سيدفع 1.5٪ من قيمة الشيئ المتصدق به. سوف انزل فيديو خاص حول هذا الموضوع لأفصل لك اكثر.
@@Fatihajanata شكرا جزيلا أستاذة،سأتابع حلقاتك،
السلام عليك يا يااستادتي من فضلك عندي سؤال اشترى زوجي أرض 2500 متر في البادية محفظة هو واخته مناصفة لكن مادامت المحافظة لا تحفظ اقل من 2500 متر اضطر ان يحفظها في اسمه باتفاق مع اخته وهي على الشياع وعمل لها عقد عند محامي عقد الحيازة والتصرف والاستغلال الانتفاع لمدة غير محدودة لكن ضميره قول لا يكفي يجب أن يبين لها حقها في حالة وفاته يمكنها ان تبيعها او شيء اخر والان أراد أن يعمل لها عقد صدقة ليضمن لها حقها وشكرا سيدتي
عليكم السلام، نعم يحق له ذلك
أستاذة انا أمي بغات دير ليا صدقة شقة و لكن مانتصرف فيها حتال بعد الممات ديالها واش جائزة قانونيا ؟
اكيد يجوز قانونا، تمشيو عند الموثق هو غيقاد ليكم العقد.
السلام عليكم استاذة سؤالي هو هل يجوز بيع الصدقة
نعم اكيد، اذا كان المتصدق لم يضع شرطا بعدم البيع
شكرا اختي على المعلومات والشرح المبسط
بغيت نسولك خي الا كنت قريتي عند الغواطي فالانظمة الدستورية الكبرى بغيت الدروس ديالو الا كان ممكن الله يجازيك بغيت نبدا نوجد دبا لسداسية الثالثة الا عندك شي دروس الله يفتح عليك
والو كان عندي واحد بوليكوب ديالو ولكن فرقتهم، هو كيعطي النقط غير ماتخليش الورقة خاوية غالبا اما كيعطي تحدث عن شي منهم اما التاريخي، المقارن ، التحليلي ، الوصفي وهكذا لن يخرج على هذا الاطار، كان عطانا المنهج التاريخي في داك الوقت
ماقرانيش الانظمة ، قريت عندو المناهج
@@Fatihajanata شكرا ختي الله يسهل عليك ما صعاب فالمشوار الدراسي ديالك
سلام استادة عندي خالتي معندهاش اولاد اوبغات تصدق لي منزلا هي بغات ولاكن ف العقد بغات تكتب فيه مغديش يكون هاد المنزل ديالي حتى تموت هي وش ممكن
لا يجوز اختي، لان من شروط الصدقة هي الحيازة اي تسلمك المنزل، ويصبح ديالك قانونا بالاوراق ديالك، والا سيكون عقد الصدقة باطل.
@@Fatihajanata اما الهيبة ممكن
ممكن انا درتها
ختي واش درتي الصدقة بعد المماات واش دوزوها ليك ؟
سلام أختي فتيحة عندي واحد استشارة أنا بنت متبنية أدارت أمي الهبة لابنة اختها وكتبت ابنة اختها في الهبة أنها ابنة بنتها ولكن أمي لست لها أي بنت الا أنا من التبني واشارة أخرى عندي الوصية بالثلث ماذا افعل وشكرا
يحق لها ان تكتب الهبة لاي شخص ليس مهم من يكون ، وانتي تستفيدين من الوصية بعد وفاتها بعد عمر طويل لها.
@@Fatihajanata أختي الفاضلة أمي توفية مند سنة واش نطلب حقي من لدارت ليها الهبة لان امي دارت الهبة قبل الوصية جزاك الله خيرا
هل يمكن تقييد الصدقة في المحافظة بعد وفاة المتصدق
اذا كانت مكتوبة بشكل قانوني و تحترم الشروط، وكتبت في وقت لم يكن المتصدق مريض مرض الموت، يمكن ذلك.
@@Fatihajanata شكرا لكي استادتي
هل الصداقة مقبولة قبل قسمة الورتة ؟
نعم
سلام عليكم اناكان عندي اخ توفى وكان شرا حق أختي في بيت الورثة وماسجلهاش في المحافظة على هدا الأساس واش هي ممكن ترجع فيها بعد الوفاة ديالو وتسترجع هده الصدقة الله يجازيك بالخير
السلام، لا يمكن، تركته ستقسم على جميع الورثة للذكر مثل حظ الانثيين، التسجيل والتحفيظ هو فقط اجراء قانوني لكن الاتفاق الذي تم بينها وهو على قيد الحياة قد شهده باقي الاخوة ويشهده الله تعالى لانها قد قبضت ثمن هذا النصيب. ولكم واسع النظر
ثم قلتي شرا الحق، بمعنى كان هناك بيع،. ثم قلتي واش، يمكن تسترجع هذه الصدقة، بمعنى كانت هناك صدقة،. المهم في جميع الاحوال سواء كانت بيع او صدقة فان التركة تقسم على الورثة قانونا
استادة الله يحزيك بالخير انا الام ديالي كتبات نصق شقة لأختي بعقد صدقة والأم ديالي كانت علي فراش الموت هل ممكن طعن في الصدقة
نعم يمكن الطعن فيها. ولكن خاص اثبات، والقاضي يراعي عدة اعتبارات بعد البحث. مثلا علاش كتبت لواحدة دون الابناء الاخرين.
ممكن رقم الهاتف جزاك الله خيرا
تواصلي معي عبر الاميل ونعطيك رقمي
سلام لبس اوسذ انتي بخير انا اب ذيلي تصذق علين انا وخوتي 3 ذيل البنات 3 ذيل الولذ بي الثلتين في المنازل لموذ ذيل زمن 10سنين لي متلي ذكر أحض انتين ام قل الله في الثلتين هل فهمتي استادتي وابق الأب في تلوت له يعيش معن في المنزل وبعد عمين من الوقت تصذق بي تلوت أخار لي انا وتنين من اخوتي الذكور هل يجوز طعن في صذق من قيبل للورت بعذ وفت أب إحتمل فقط لي انا والورث هوم زوجت ابي وختي أوخر من ابي سبقان من زوجها اول قبلاامي مرحوم انا وقبل زوج التي معن الكن في المنزل والمنزل غير محفض
حسب ما فهمت ان الاب تصدق علي ابناء من الزوجة الثانية وترك الابنة من الزوجة الأولى بلا ميراث، وهذا من الناحية الدينية فيه اثم كبير ، اما من الناحية القانونية اذا كانت الزوجة كانت باقة على ذمة الاب والابنة ديالها من حقهم يطعنو في الصدقة لان الهدف منها كان هو حرمان الورثة من حقهم الشرعي.
لا أوسذ زوج اول طلقت من أب ذيلي مع بنت قبل من يتزوج بي الوليد ذيلي أنا الله يرحمه أمي ذيلي هي لي سفذت مع من صفيح وهي لعشت معه في ذيار صفيح ومان عطت الذول المغربيا في عم 1987 70متر وهي لي خلست الأرض في هذأ الوقت بمليون وخا ستيفذ تخلس مليون أم بعت حقه في البذيا وجبت هذأ مليون بصح اب ذيلي ذرله عقذ بي نه أتسلو الفلوس فقط أنا أنت صغير وأنسمع صيرع مبين اب أم أنسمع أم أتقول أب ضحكتي علي مذرتينش معك شرك في المانزل ومن متت أمي ولأب ذيلي تزوج ذرلين عقذ صذق حنا ولذ زوج الثانية هل فهمتي بي حوجت عل القول ابي ان أم الذيلكوم هي لي تعبت معي في منزل
سلام عليكم استادة اريد منك استفسار منك او رقم الهاتف من فضلك
مرحبا خلي الاستفسار ونا غنجاوبك
Fatiha.janata@gmail.com
@@Fatihajanataالسلام عليكم استاذة جزاك الله على هذه النصاءح ممكن تجاوبني على السؤال هل يجوز تفويت الصدقة بوكالة عرفية وعقد اصلاحي علما انها مكتوبة عند كاتب عمومي ومن له الحق ان يكتبها وشكرا
سلام ختي الله يطول فعمرك توفي ابي وكتب لي اختي سطح فيه بيت وحمام عن طريق كليزاسيو بالمقطاعة وتوفية اختي من ابي وبعد توفيق امها والان اسكن في البيت ولكن زوج اختي دعني فالمحكمة بتلك الورقة ليياخد السطح مع العلم انا دار غير مملكة تابع لديا المدينة وشكرا@@Fatihajanata
سلام استاذة .شكرا ليك على المعلومات لي كتفيدنا بها.عفاك استاذة عندي وحد السؤال في النزاع العقاري وش نقدر نسولك الى جات على خاطرط باش تشرحي ليا قانونيا اشنو خاصني ندير
مرحبا خلي سؤالك نجاوبك على الرحب والسعة
هل يرث الزوج في زوجت المتوفية علما أن الزوج تزوج من بعد وفاتها
نعم يرث
شحا الحق ديالو فالإرث
يرث النصف من تركتها الى مخلاتش لولاد سوا منو او من غيرو و يرث الربع الى خلاتهم
أستاذة ممكن واحد السؤال بارك الله فيك
مرحبا خلي سؤالك نجاوبك او راسلني عبر الاميل
Fatiha.janata@gmail.com
واحد السيدة كتبت لها امها بالتبني صدقة الثمن من الميراث ديالها واش يقدر الإخوة يطعن في الوصية مع أن الأم في كامل صحتها ملي كتبتها
مع العلم أن أمها بالتبني حاطها في الحالة المدنية أنها امها الحقيقية
@@user-mz9ne2hh7e اذا كانت الام تتمتع بكامل قواها الصحية والعقلية وولم تكن مريضة مرض الموت او على فراش الموت، ومرت فترة طويلة على بين الكتابة والوفاة، فالصدقة صحيحة لان الانسان حر في املاكه طالما لا يوجد ما يثبت العكس، ولا يمكن الطعن فيها.
@@Fatihajanata جزاك الله خيرا اأستاذة الله يطمىن قلبك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هل يمكن ابرام عقد صدقة بعقد صدقة اخر؟ بمعنى أن لى أخت تصدق عليها والدي رحمه الله تعالى بأرض فلاحية بها منزل وأشجار واسطبل .وهي مسجلة وغير محفظة .السؤال هنا هل يمكن أن يبرم عقد الصدقة بيني وبين اختي وماهي الإجراءات القانونية اللازمة لإبرام هذا العقد ؟ جزاكم الله خيرا.
عليكم السلام ورحمة الله، ما تملكه اختك بمناسبة عقد الصدقة يعطيها حق سند الملكية، وهذا يمكنها من ان تتصرف في هدا الملك كما تشاء، الا اذا كان هناك شرط في عقد الصدقة يمنعها من ذلك. ويتوجب عليكم ان تذهبوا الى الموثق من اجل قراءة العقد والتأكد من سلامته وشروطه، ثم يمكن ان تبرموا عقد صدقة بينكم بشكل قانوني دون ان تنسوا التحفيظ والتسجيل الذي يحمي حقكم.
بالنسبة للاجراءات فالموثق هو من يتكلف بكتابة العقد بناء على عقد الصدقة الموجود لدى اختك وهي اجراءات عادية مثلها مثل اي عقد.
ههههههه
وما بال بعض المامون يعلمون بذلك ويقبلون برفع دعوى الابطال
يجب تغيير مدونة القانون
عفاک واحد خونا من امی بغینا نرجعوها ل اختی حیت هی المالک ل البیت و نحن نشهد بذالک کلنا امام الله هی باسم امی لان اختی کانت خارج البلاد و بعتت النقود ل امی کی یتم الشراء فقط و نحن نرید اعطٸها صدقة هل ممکن
مفهمتش السؤال عاودي كتبيه بطريقة أخرى
Khti Brit tel dyalk wakha
اختي فتيحة ارجوك تلفونك بغيتك في موضوع ارجوك ارجوك ماعرفت ندخل امايل
بعثي لي رسالة علي الاميل نعطيك رقمي fatiha.janata@gmail.com
استاذتي الفاضلة
الإخلاء و الحيازة من شروط قبول عقود الصداقة و الهبة
طبعا اكيد
السلام عليكم أستاذتي الفاظلة. الله يخليك عندي واحد السؤال
أنا تصدقت عليا واحد السيدة بجميع الممتلكات ديالها بما فيها واحد الدار وقامت بالإخلاء ديالها غير هو مسكنتش فيها. بحكم أنا مكنسكنش بنفس المدينة لفيها الدار اللي تصدقات عليا. مؤخرا جيت لقيت شي ناس ساكنين فيها فاش جيت هدرت معاهم قالولي بأنه شراو الدار من عند السيدة اللي دارت ليا الصدقة. مع العلم أن تاريخ إبرام عقد الصدقة قبل البيع بسنتين ونفس العدول اللي كتب عقد الصدقة هو اللي كتب عقد البيع.
السؤال هو : واش هذا البيع جائز أم لا ؟
الله يخليك أستاذة مجاوبيني والله حتى دخت
البيع قانونا في هذه الحالة يعتبر باطل لانه كاين عقد صدقة قبل منو ، ولكن اذا سجلو وحفظو هاد العقار هما اللي رابحين، وخاصك تتأكد من الصدقة واش السيدة دارت في العقد بأنها عندها الحق تسترجع الصدقة اذا ماحتارمتيش الشروط ، وفي جميع الاحوال لابد ما تمشي تسول موثق ويقرا ليك العقد ويشوف واش البيع صحيح ولا باطل وكذالك واش الشروط صحيحة او لا.
@@Fatihajanata شكرا لك على الرد أستاذتي
لا مادارتش في العقد أنها عندها الحق تسترجع الصدقة . الشرط الوحيد اللي دايرا هو التكفل بها و رعايتها والسهر على حاجياتها من مأكل ومشرب وتطبيب و.... إلى إبان وفاتها.
أو بقيت كنحسن بها و نرعاها من 1995حتى توفات الله يرحمها سنة 2012
غير هو في العقد مكتوب أن تلك الدار اللي تصدقات عليا إحتفظت لنفسها بحق العمري و الإستغلال.
اذن خاصك تشوفي منين جا عقد البيع وشكون دارو يقدر يكون مزور لهذا خاصك تبحثي عن طريق محامي باش، يعرف مدى صدقية هذا العقد.
ماذا عن موت المصدق عليه دون حيازة
الأصل في عقد الصدقة هو الحيازة وتعتبر شرط من شروطها، وإذا لم يتحقق الشرط وتوفي المتصدق عليه تعتبر كأنها لم تكن ويبقى العقار للمتصدق.
استادة الفاضلة الله يجازيك بخير رقم الهاتف ديالك بغيت نستاشر معاك
مرحبا تواصل معايازعلي الاميل ونعطيك رقمي
Fatiha.janata@gmail.com
السلام عليكم أختي الله يجزيك خيرا توفيت عمتي رحمها الله وسمعنا أنها تركت وصية أوصدقة ماهو المسلك القانوني للتؤكد من ذلك وأين نجد هذه الوصية
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته، الشخص الذي تمت توصيته يبقى على عاتقه الاثبات سواء كانت وصية شفهية او كتابية، لكن طالما الشخص تستر على الوصية او انكر وجودها، ولا يوجد ما يفيد كتابة او توجد عند شخص كالمحامي مثلا او شخص،معين، فلا يمكنك الاستفادة من الوصية لانه في القانون اما ان يكون لديك اثبات كتابة او شهود يشهدون بذلك، دون ذلك لا يمكنك الاستفادة من الارث في هذه الحالة.
السلام عليكم استاذة الوالد الله يرحمو كتب عقد صدقة للام ديالي بخصوص منزل (الطابق السفلي) منذ سنة 2004 و لكن العقد لم يتم تسجيله هل يمكنها تسجيل الملك و تحفيظه الان دون تدخل الورثة . و ما هي المسطرة و الاجراءات اللازمة لذلك. شكرا استاذتي الفاضلة.
عليكم السلام ورحمة الله، ممكن تسجيله وتحفيظه بعقد الصدقة لانه يعتبر سند الملكية ، غتمشي للمحافظة وهما غيطلبو منكم الوثائق اللازمة.
@@Fatihajanata شكرا استاذتي الكريمة الله يجازيك بالخير
صدقة مريض مرض الموت تبطل.
لا يوجد شيء في الإسلام إسمه ماله يتصرف فيه كما يشاء في ما يخص الأولاد وتخصيص ولد دون بنت مثلا.
وما هو رد فعل الرجل الذي تخلوا عليه اولاده رغم انه رباهم احسن تربية وقراو في احسن المدارس ولا يسأل عليه لا في اعياد ولا غير الاعياد والسبب طلاقه من امهم رغم انها هي لي بغات الطلاق
@mustapharkiz5932 ذات مرة سألت شخصا من عبدة البقر قلت له هل تعطي ولدك 1000 ريال وبنتك لا . فغضب . هذا يعبد البقر نطقت فطرته
. الرسول صلى الله عليه وسلم. قال لمن يريد عمل هذا الفعل. إتقوا الله واعدلو بين أولادكم
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الام ديالي شرات من عند الام ديالها وحد الأرض بعقد عرفي من 2008 و سجلاتها من بعد مرضات الام ديالها صيبات الأرض شهادة الملكية عن العدول
خوتها رفعو عليها دعوى قالو ليها الأرض ديال ماشي ديالك
جاوبتك على رسالتك عن طريق الاميل الذي توصلت به بهذا الخصوص
ادا مات هذا المتصدق عليه.هل يمكن أن ترجع هذه الصدقة لاولاده
نعم اذا مات المتصدق عليه يصبح الشيء المتصدق به ارث لاولاده.
طبعا اكيد، هي تبقى ارث
@@Fatihajanataالسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته من فضلك عندي واحد السؤال كنتمنى تجاوبيني عليه استاذتي الفاضلة الاب ديالي اكتشفنا بعد الوفاة ديالو انه كتب جميع الممتلكات للزوجة التانية و ابنها البالغ من العمر 12سنة ( صدقة و حيازة) في الاشهر الاخيرة قبل وفاته كان مريض بالسرطان و تحت تأثير الادوية في حين انا و اخواتي الاربعة لا شىء. هل هذا العقد صحيح ام باطل ؟ هل يمكننا الطعن في هذه العقود ام لا لان الهدف من هذا كان هو حرمان ابناء الزوجة الاولى من الميراث
@@Fatihajanataكنعتذر على طرح السؤال في وقت متأخر وكنتمنى تجاوبيني ان شاء الله حيث زوجة الاب كتبحت باش تبيع جميع الممتلكات
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
هذا العقد باطلا بطلان مطلق لان جميع التصرفات التي يقوم بها المريض بمرض الموت كالسرطان فهي تصرفات باطلة ويمكنكم ابطال هذه الصدقة وان تثبتوا فعلا بان الاب كان مريضا مرض الموت او بما يسمى بالمرض المخوف وان عقد الصدقة تم كتابته في تلك الفترة التي كان فيها مريض، والهدف منه هو حرمان باقي الورثة من حقهم الشرعي، اذن بادروا بالطعن في هذا العقد برفع دعوى ابطال هذه الصدقة لدى وكيل الملك بالمحكمة التابعين لها وتابعوا الاجراءات وان شاء الله تاخذون حقوقكم قبل ان تتمكن الزوجة من البيع. طبعا يستحسن توكلون محامي لان الامر يحتاج إلى الدفاع.
هل يجب الطعن في الوصيةالورثة
لا يجوز ان تكون الوصية اكبر او متساوية لحقوق الورثة الا اذا اجازها الورثة، ولذلك يجب ان تكون في حدود الثلث فقط، واذا كانت اكبر من ذلك فلا تجوز وفي هذه الحالة يمكن الطعن فيها.
Ha wahd 👍o abonné. Rbi yhefdek🙏🙏🙏 3afak tzadt 3endi bnia 🙏🙏🙏wach men hki nkteb liha dari men daba. Khawfan men wlad lkhot. La kdar lah twefit. 3afak fidni brit nehmi benti o mrati.... Ach ndir.... Had tkherbik d lwert o wlad LKhout matsretch lia.... Iwa mzn 3emri chefthom plus de 40ans....o f tali yjiw Idiw rezki rir hakdak... Non merci.... Lah ikhlik wlidatk 3etkini ach ndir nehmi bnti o mrati men dyab.... Hadchi Machi menteki wa chokran🙏🙏🙏🙏
اكيد من حقك تكتب املاكك لبنتك ومراتك حماية لهم. ولكن يجب الاخد بعين الاعتبار هل مازلت ستنجب ابناء اخرين ام لا الخ.. وتراعي في ذلك حقهم ايضا.
واش يمكن الاب يفرق في الهبةشي يعطيه وشي ميعطيه. علي ود رجعت العداوة بين الاخوة. كل الاولاد نفس المعاملة مع الاب
مشكل عانينا منو غير الله يهدي
هو مكاينش شي قانون كيلزم على الاب انه يعطي الهبة بالتساوي، ولكن فعلا هادشي كيخلق العداوة بين الاخوة وبين الاب والله يسمح على الوالدين، ربما عندو اسباب علاش دار هكذا، حاولو تجلسو معاه وتعرفو الاسباب.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
واش إلا كتب الأب للزوجة ديالو قطعة أرضية ملكية وغير محفظة هل يجوز للورثة الطعن في هذه الهبة أم لا وشكرا على الإفادة ؟
اذا كان في حالة صحية جيدة وما عندو لا مرض ولا هو في الفراش مقعد، ولا هو على فراش الموت، ولا فيه مرض خبيث او مزمن، فهي صحيحة لا يمكن الطعن فيها ، اما اذا كان العكس يمكن الطعن فيها.
اذا أعطت الام الصدقة بنصف البيت الذي في ملكها ولكن تجاوزت حدودها وكتبت لاخي نصف البيت كله النصف الذي باسمها سفلي أما الالطابق العلوي والسطح الورثة من بنوه بعد وفاة الوالد كيف لها أن تتصرف فيهم وتكتب الصدقة نصف البيت من الطابق الارضي الى السطح هنا يمكننا الطعن في الصدقة لأننا متوفر على جميع الوثاءق التي تثبت هذا
لكم الحق في الطعن في هذه الصدقة اذا قامت بالتصدق بالجزء الذي ليس في ملكها ، اما ما تملكه هي ولها حجح على ذلك فلا احد يمكنه ان يطعن في ذلك. لان اي شخص يملك عقارا في ملكه يبقى حر من الناحية القانونية ان يتصرف فيه بالبيع او التبرع اذا كان يملك ما يثبت ملكيته، اما من الناحية الدينية والاخلاقية فان الله عز وجل يأمر بالعدل بين الابناء ولها اثم في ذلك. وربما لها ما يبرر ذلك والله اعلم.
سلام عليكم أستاذة الكريمة ، الوالد مات و الام ديالو بغات تنازل على الحق بالإرث ، شني الوثائق المطلوبة ، عقد الميراث عندنا وشكراااا 😊
الوثائق والعقود الرسمية اصبحت من اختصاص الموثق او العدول ، باش تكون الأمور قانونية، لذلك هو من سيطلب منكم الوثائق الواجب الادلاء بها.
شكرا ، استشرت العدول و قالي ، جيب عقد الميراث و الجدة لخصها تنازل ، و عدد من الورثة . مرة أخى شكرا 💐
الحيازة الاساس
Kifach momokin charh
Khte ande soal wch wasiya ijbariya katatar ala sada9a aw la la
مافهمتش السؤال كيفاش وصية إجبارية عاودي شرحيلي الامور باش نفهمك
@@Fatihajanata ila ab dyali dar lina sada9a hna wlado w twafa wch t9der bnt khoya twrat b wasiya ijbariya het khoya mat
@@Fatihajanata wch t9dre twsli m3aya f wtsp het mfhmtnch baba madarch wasiya wlat ijbariya man taraf dawla dekche 3lach gtlik wch dwla ktfrd 3lik had wasiya 3la sada9a het walid bari yder lina sqda9a rer ana w khte
انتظري مني فيديو قريبا غنوضح ليك الامور فقط قوليلي واش الاب مازال على قيد الحياة ولا توفى، والى كان حي واش دار الوصية ولا عاد بغا يديرها وكتبيلي بالحروف العربية حتى افهمك
@@Fatihajanata salam ابي ليس ميتا بل اخي الذي توفى و ترك بنتا. ابي يريد ان يكتب لنا صدقة انا و اخوتي حتى لا ترث البنت لانها ورثت هي من ابوها. هل يمكن ان تطعن لان الدولة فرضت الوصية الإجبارية
اذا كان المتصدق مريض يمكن استرجاعها من طرف الورثة
اذا كلن مريض مرض خطير او مرض الموت في الوقت اللي تصدق، نعم يمكن للورثة الطعن فيها.
@@Fatihajanata توفي شخص وترك أملاك ولكن أحد ابنائه استغل حنان الاب وقام بعمل عقد كراء لتلك أملاك كي يفرض رأيه على الورثة ويعطيهم نصيبهم حسب رغبته
ختي عندي موضوع مهم ضروري جوبيني الله يسهل عليك
مرحبا خلي سؤالك
@@Fatihajanata بسم الله استاذه أنا بنيت واحد المنزل ولاكن الفرحه ديالي هو يكون باسم ماما ونا فرحانه ومن قلبي ولاكن دازت سنين وتوفى الاب ديالي وشفت وجه خوية الحقيقي أنه طماع وتيطمع فابسط اشياء وبصراحه خفت على راسي الله يطول لميمتي فعمرها يارب ولاكن بغيت ندير احتياط من خوية إلى بغات الام ديالي تكتب لي واش ضروري عند نوطير حيت نوطير غالي ونا مبستطعتيس نخلص دوك المبالغ قلت إلى كان لعدول بصلاح في هدا الحاله ممكن تعطني تفاصل الي تكون غير مكلفه الله يجزيك بالخير
@@fanz6708 سلام، الامور العقارية اصبحت من اختصاص الموثق لانه كيقوم بجميع الاجراءات القانونية الضرورية. ومن الاحسن تكتبي ليها صدقة حتى تكونين معفية من بعض المصاريف او التخفيظ فيها.
@@Fatihajanata يعني صدقه ميديهاش لي خوية منخافش زعمى واش هده صدقه عند العدول ولا الموثق
خل يمكن صدقة للبنت المتبنية اوالابن التبني مند زيادة
نعم يجوز
الوالد بغا يكتب لينا أنا وخويا كل واحد و الشقة ديالو مع العلم المنزل فيه السفلي و الطابق الأول والتاني ، بالنسبة للطابق الأول محفظ و ساكن في الوالد و ختي و الطابق الأول و الثاني ليسا محفظين و تبناو غير من بعد ما شرا الأب ديالي الدار بناء عشوائي ، السؤال ديالي واش ممكن للأب ديالي يكتب لينا أنا وخويا الطابقين الأول والثاني بعقد صدقة عند العدول دون الحاجة إلى تحفيظهما في المحافظة والذهاب عند الموثق ؟
شكرا
هو التحفيظ أمر اختياري ولكن بالتحفيظ تكون ضمانة اكثر للعقار وحمايته، اما فيما يخص الصدقة ، الاب من حقه ان يكتب لكم العقار كصدقة غن طريق العدل، لا مشكلة في ذلك.
نفس المشكل لي عندنا ولاكن حليناه
@@moussaidsara1821 عفاك اختي الله يرحم باك اش درتو حنا قريبة طيح عندنا روح بسباب الورت
السلام عليكم استاذة. هل يمكن توثيق عقد هبة او صدقة لعقار ما كأرض مثلا لا اصل تملك له يعني المالك الاصلي ملكه عن والده الذي ملكه عن وعن وعن... حيازة الا ان الظروف لم تسمح له بطلب الشهادة الادارية المسلمة من لدن القائد لتوثيق شهادة الملكية؟ ان كان الجواب نعم، هل هذا العقد الهبة او الصدقة يسمح بتحفيظ العقار، اي ان المحافظ لن يطلب اصل التملك؟ مشكورة عن تفاعلك مع متتبعيك. اللهم يسر اعمالك.
عليكم السلام ورحمك اللع وبركاته، نعم عقد الهبة والصدقة هما سببان من اسباب سند الملكية بمعنى ان هذا العقد يخول لك تملك العقار و التصرف فيه لان اصبح في ملكك بمقتضى هذا العقد، اما اذا كان ارثا تملكتك عن عن عن فهو ايضا صحيح ، ما عليك سوى ان تذهب للمحافظة وتبع الاجراءات اللي غيطلبو منك، بالتوفيف.
المحافظ سيطلب لك اصل الملك