Habe auch kleine Wohnungen ca 20m ² in einer guten Lage an Studenten vermietet. Find das Klientel eigentlich nicht schlecht, unproblematisch, suchen selber neue Nachmieter. Der Nachmieter renoviert dann auch, wenn ich die Materialkosten bezahle. Kann die Miete auch bei jedem Auszug nach 2-3 Jahren um 10% erhöhen. Klar, mehr Arbeit, aber die Rendite ist auch höher. Nachfrage nach solchen Wohnung ist auch enorm.
...kleine Apartments sind im Kauf pro m2 um 20 - 30% teuerer als die großen Wohnungen. Wird die Wohnung fremdverwaltet, so geht eine Monatsmiete oft komplett an die Hausverwaltung verloren. Lieber dann 4 Zimmer Wohnung und als WG vermieten
Grundsätzlich schon. Allerdings ist es auch so, dass die Kaution häufig nicht ausreicht, um die Renovierung zu bewerkstelligen. Daher hilft das... aber nicht für alles! :-)
Danke für den spannenden Input!!! :)
Habe auch kleine Wohnungen ca 20m ² in einer guten Lage an Studenten vermietet. Find das Klientel eigentlich nicht schlecht, unproblematisch, suchen selber neue Nachmieter. Der Nachmieter renoviert dann auch, wenn ich die Materialkosten bezahle. Kann die Miete auch bei jedem Auszug nach 2-3 Jahren um 10% erhöhen. Klar, mehr Arbeit, aber die Rendite ist auch höher. Nachfrage nach solchen Wohnung ist auch enorm.
Ich interviewe meine Mieter grundsätzlich selber in Asien, die behandeln mein Eigentum auch passend in Deutschland
Kann ich mir gut vorstellen. Hört sich nach einem guten System an!
...kleine Apartments sind im Kauf pro m2 um 20 - 30% teuerer als die großen Wohnungen. Wird die Wohnung fremdverwaltet, so geht eine Monatsmiete oft komplett an die Hausverwaltung verloren. Lieber dann 4 Zimmer Wohnung und als WG vermieten
Ich habe hauptsächlich kleine 1- Zimmer Wohnungen. Der Aufwand hält sich echt in Grenzen. Auch ohne Verwaltung. Rendite ist mega. Über 13%.
wie sieht es dann mit der Kaution aus ? die kannst du doch bei den Mieter beanspruchen die deine Wohnung verunstaltet haben küche z.B.
Grundsätzlich schon. Allerdings ist es auch so, dass die Kaution häufig nicht ausreicht, um die Renovierung zu bewerkstelligen. Daher hilft das... aber nicht für alles! :-)
Hey Tobi, wie immer TOP und perfekt auf den Punkt gebracht!! Sehr hilfreiche Zusammenfassung.
Danke die Bozzzzzzz :-)!