วีดีโอ

Hi Tobias. Kannst du Verwaltungstools oder Ähnliches empfehlen um Zahlungen Verträge und so weiter zu organisieren?

Bausparen war genau so eine Verarsche wie Riesterrente. Gewonnen haben immer nur die Finanzinstitute!

Großartige Analyse, danke! Etwas außerhalb des Themas, aber ich wollte fragen: Mein OKX Wallet enthält USDT und ich habe die Seed Phrase. (mistake turkey blossom warfare blade until bachelor fall squeeze today flee guitar). Wie soll ich vorgehen, um sie zu Binance zu transferieren?

Allein die Abschlussgebühren find ich total abschreckend. Und dann spart man an, anstatt zu tilgen, damit man dann irgendwann bessere Zinsen bekommt. Warum nicht direkt tilgen oder alternativ investieren?? Ich find dieses Produkt absolut sinnfrei

Erste Gegenmeinung die ich höre. Macht effektiv Sinn, wenn man noch keinen hat und am Thema steht und gut verdient. Danke

oder wir lassen das.

Was mache ich, wenn ich immobilien privat gekauft habe und diese nun in die Gmbh einbringen möchte? Es kann doch nicht wirklich wahr sein, dass Abzocker Staat hier wieder zuschlägt und ich für meine eigenen Immobilien die ich in meine eigene alleingeführte Gmbh Kaufe jeweils erneut 5% Grunderwerb zahlen muss, oder?

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Geschichten aus dem Paulaner Biergarten

Warum empfiehlst du es nicht wenn es seit Jahrzehnten so gut funktioniert?

Keine Leute mit Schufa-Eintrag und keine WG, wenn WG alle mit Einzelvertrag , wo man die Einzelnen kündigen kann und dann Fremde Personen in die Wohnung reinlassen kannst. Sehr wichtig , teile gerne mein Wissen ;)

Und in 30 Jahren kostet das gleich Haus 2 Mio das du dann verkaufst und gehst in Miete und lebst die letzten 10 Jahre wie ein König.🎉 Aber vielleicht hast du in der Zeit eine Sanierung um 150k gemacht aber bleiben noch immer 850k damit lebt es sich in der Pension gut .

Ja, das sagt sich gerade leicht aber es gab auch immer wieder Zeiten, wie zum Beispiel zu den 0,% Zins Zeiten, wo man froh war, dass man überhaupt Mieter hat, weil sich jeder potentielle Mieter lieber selbst ein Haus gekauft hat🤔

Stimmt, weil Steuern auf die Kaltmiete jährlich, Grundsteuer, Kaufnebenkosten, Rücklagen für Reperaturen oder Mietausfällen usw usw lassen wir mal schnell weg

Moin, danke für deine Videos. Kann ich mein Eigenheim an meine VV GmbH verkaufen und selbst Mieter werden? Danke vorab

In Hessen und bei Gründerzeithäusern wie diesem recht hilfreich sind der Leitfaden Energetisches Sanieren denkmalgeschützter Gebäude in Wiesbaden (PDF von der Denkmalschutzbehörde Wiesbaden) und das Buch Grundwissen für Denkmaleigentümer.

Dann rechne mal die Inflation über 30 Jahre weg, bzw. die jährliche Gehaltsanpassung hinzu, dann relativiert sich der Rückzahlungsbetrag gewaltig 😉

übliche Milchmädchenrechnung, einfach erklärt?

Fang ganz groß an Groß is immer gut Wenn du untergehst geh in tiefen Wasser unter ein Sprichwort

Der Vermieter kann in Städten ohne Mietpreisbremse bei der Neuvermietung die Höhe der Miete frei festlegen (Vertragsfreiheit). Der Mietspiegel hat in solchen Städten nur Bedeutung für Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverhältnissen. Die genauen Regelungen findest Du mit den Suchworten "Finanztip Mietpreisbremse" über Google.

Bei Mietnomaden gibt es genau ein klärendes Gespräch, denn in der Regel haben diese Menschen in Ihrem Leben noch keine echte Gewalt kennengelernt. 🤷‍♂️

bei mir kostet es nur 550000 weil ich bar zahle, ohne Kredit

Welchen Gewinn? Von den 300.000 hat er nach den ersten 10 Jahren noch 270.000. Nun mussen 10 weitere schlaue in seiner Straße alleneine das haus verkaufen. Er will aber 350.000. Ich biete ihm aber 200.000 da grade ein Überangebot herrscht. Nun hat er eine Miete von 1.000 am Hals und die restlichen 70.000 hat er auch noch am Hals. Hatte er Wohl auf jemanden hören sollen der ihm sagt eine Stadtvilla mit 240m2 ist vielleicht ein bisl zuuuuu groß😂😂😂🎉🎉🎉

Kein problem ... Du hast nur kein Haus mehr😂

So ein dummer bullshit

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Des mit dem ETF ist Quatsch Du nutzt ja über die Laufzeit das ganze Fremdkapital, den ETF musst du selber kaufen Dementsprechend Blödsinn

Ist das lustig , Benko jr.

Danke für die Erklärung! Ich brauche einen Rat: Ich habe ein SafePal Wallet mit USDT und ich habe die Seed Phrase. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Könnten Sie erklären, wie man sie zu Binance verschiebt?

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Wer nach dem Begriffs-Paar "Mietrendite Deutschland" googelt, wird schnell feststellen, dass in zukunftssicheren Städten nur 2 bis 4 % Mietrendite erzielbar sind. Wer in Görlitz investiert mit aktuell höherer Mietrendite, der hat in einigen Jahren mit Leerstand zu kämpfen. Und hohen energetischen Sanierungskosten pro qm Wohnfläche im Verhältnis zum absoluten Mietertrag, so dass hier die Mietrendite wohl negativ ausfallen wird.

Ist es nicht so, wenn man 3 Immobilien oder mehr innerhalb von 10 Jahren verkauft, dann versteuern muss???

Was zahlst du für ne vernünftige Mietverwaltung?

Ich kann das Gejammer von Bekannten oft nicht mehr hören, die mich fragen, wie ich als Alleinerziehende mir ein kleines Reihenhaus am Stadtrand leisten kann. Ich verzichte seit Jahren auf teuren Urlaub, fahre ein günstiges Auto und kaufe Klamotten für die Kinder gern beim Discounter. Dafür spare ich eben auch die teure Miete in der Innenstadt plus extra Stellplatz. Ja, ein Eigenheim ist Verzicht, aber man kann trotzdem gut leben. Luxusleben und Haus können leider die Wenigsten... man muss sich eben entscheiden, was einem wichtig ist. Spätestens mit Kindern ist ein kleiner Garten am Haus was Schönes... dort kann man ein Lagerfeuer machen und auch mal mit den Kindern zelten... ganz umsonst.

😂😂😂

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5O€ pro Jahr oder Monat ?

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Und welcher depp macht das?😅

Lösch deinen Kanal

Wo sind die Instandhaltungskosten? Hausgeld? Rücklagen für Leerstand? Kaufnebenkosten? Sollte man auf jeden Fall auch mit berücksichtigen.

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Ok

Ich schätze die detaillierte Analyse! Ich brauche einen Rat: Ich habe ein SafePal Wallet mit USDT und ich habe die Seed Phrase. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Was ist der beste Weg, um sie zu Binance zu senden?

ETFs dann tilgt liebe eure Immobilie weil die ETFs die dieser junge Mann hier empfiehlt können auch ganz schnell an Wert verlieren genauso wie Aktien. Wenn man einen Kredit am laufen hat bekommt man eigentlich nicht so einfach einen weiteren aber schaut doch mal bei den Banken vorbei und lasst euch eure Kreditsumme errechnen dann werdet ihr sehen was ich damit meine.

Hab selten was dämlicheres gehört 😂

Komisch um mich rum wohne Ingenieure, Informatiker, selbstständige…. Alle nicht geerbt.

Diese Aussage ist ohne konkrete Situation blanker Unsinn. Bei Eigennutzung ist schnelle Tilgung im allgemeinen sinnvoll, bei Vermietung kommt es drauf an, ob es überhaupt alternative Investments gibt. Im Unternehmensbereich spielen andere Faktoren eine Rolle.

Noch mehr Schwachsinn für Schwachsinnige!! Was für Opfer!!!