【房市房事】預售屋合約眉角！小心沒注意損失大了！｜找補｜磋商條款是什麼？｜外水外電｜銀行信託｜千雁&四爺｜EP5

#預售屋 #簽約 #線上賞屋 #地政士
00:00 開場介紹
03:35 建材品牌
04:52 廣告留存
05:14 住戶規約
05:28 銀行信託
06:00 隱形梁柱
07:06 外水外電
07:47 車位選擇
08:39 磋商條款
10:00 換約條件
11:08 面積找補
買預售屋的朋友看過來！畢竟預售屋買的是未來蓋好的房子，現在看到和想像的，和實際蓋好會不會一樣呢？這就要看清楚合約上的每個細節啊！
我們實際和朋友拿到預售屋的簽約合約，直接請 #地政士四爺 教大家簽約時要注意哪些眉角呢！
【客臨網】這裡找！
👉　官網：www.clean01.com/
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👉　fb討論區：歡迎跟著我到處看第一手消息， 也可在裡面發問交流
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👉　IG：reurl.cc/arAqgD
【主持人：千雁】
FB：詹千雁Lena
/ lenachan318
IG：llchien.yen
/ llchien.yen
【文鼎地政士】
👉官網：wending.tw/
👉 fB ：reurl.cc/EzbkY0

[@user-xu3hj4hf5t]

你們影片品質很不錯 支持 希望可以有更多優質影片👍

[@cleanhouse.01]

好感人！謝謝你的鼓勵！　by 千雁

[@jialuo1984]

怕大家沒看懂：面積不足找補的部分乙方(建商)均應全部找補，面積多出部分甲方(買方)只找補2%為限。

[@wejust1849]

你們很細心，特別提提到樑柱，很多沒經驗的人真的不知道這點，我一開始沒注意，是長輩看到的。

[@cleanhouse.01]

謝謝你的鼓勵!!!

[@zxi420]

透天厝交屋時
基地面積經丈量後
發現實際面積與土地登記謄本有所減少
可以用找補條款向建商請求嗎？

[@wejust1849]

我4月遇過它大樓架構都有了，6月才有實體屋，連問室內坪數都不寫清楚。問價格說剛才不都說了嗎，不太想給報價單...看完只知道價格其他一問三不知。桃園中路的建案。

[@cleanhouse.01]

現在有很多論壇、群組，也許可以分享一下，讓大家知道是哪個個案XD

[@user-ed5of6mp2u]

請問越新的建案建材跟工法越好嗎？

[@user-xd2xq9ff5x]

15%

[@user-qj8ex5cj4c]

可以勾結投資客嗎？

[@cleanhouse.01]

你確定你要這樣講話耶

[@user-vl2qh3kr1b]

覺得地政先生比較像馮紹峰哦^_^

[@user-fu7hc4ko7o]

所以請問外水外電在103年以後就算合約有寫另外計費也不需要付費嗎？

[@user-ft2sp6xx1y]

103年2月27日開始，政府有規定建商不得收取水、電的任何管線費用，但在有供應天然瓦斯的地區，建商只負責社區有裝設瓦斯管線，建商可向住戶收取家中的瓦斯管線「裝設費用」。但實際也是要看您買的時間點喔!

[@faith6502]

青埔璞園的畾畾青真的只有建材，連樣品屋都懶的虎弄客人，連做都沒有做！！！

[@covinalover]

再買啊...... 我們沒有錢的人等你們不要的時候再買.....🙄🙄🙄

[@suzukiamiy]

我等了10年才買房，房價回不去了，你慢慢等，等他掉價吧！哈哈

[@user-bo7vt4ru2w]

2024房價更可怕了

[@user-ed5of6mp2u]

請問越新的建案建材跟工法越好嗎？