【賞屋說說】☛預售屋定型化契約 常見3大爭議!! | 自保的關鍵 | 房屋契約 | 買房爭議 | 定型化契約 | 契約審閱權 ☚
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ส.ค. 2024
- 之前拍過很多集買房契約的相關影片
今天這集幫大家統整
常見的房屋買賣契約爭議
希望大家在買房時能多加留意！
#買房爭議
#買賣契約
#定型化契約
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！ - บันเทิง
![ได้ซะที! ชื่อBabyของเรา [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.47 |](http://i.ytimg.com/vi/4jrGByLm-Fw/mqdefault.jpg)
很喜歡這類的影片，一直復習也不覺得煩
感謝泰德一再地叮嚀，對於準備買房的我很有幫助
如果目前有一張尚未回覆的預約單 記載須建設公司同意方可成立, 如同意則必須簽約 不同意無息退還
這樣若他同意我也可以不簽約 他還是必須退還訂金嗎？
他如果不同意，我能有什麼要求嗎？
這些不合理條款真的到處都看的到，但如果遇到，到底該去哪申訴呢? 比如價格建商不滿意結果都給訂金了還不想賣...?
如果有能力的話，還是買成屋就比較不會有類似的糾紛
希望將原本影片中的字幕留著，並外加cc字幕
建材都沒有特別寫哪個品牌，只有寫說送洗碗機，但是代銷給我看會送Bosh 洗碗機，這樣到時候蓋好會不會給我們很爛的洗碗機，這樣的合約合理嗎
請問最後保留款5%是我們付現金 還是銀行最後才放款納5% 謝謝
若銷售及契約都已記載地下n層, 車位共xxx格, 然建商重新申請建照變更改為地下n+1層, 車位數也變多了, 但買賣雙方契約尚未依照更新建照合意修訂, 請問有什麼方式可以確保買方權益? 謝謝35
Panasonic換成Toto……聽起來沒什麼問題，OK啊XDD
所以是哪三大呢？
想請問建商如果過了合約上取得使用執照的日期，按照合約要支付已繳款項萬分之五單利計算的延滯利息，建商卻說疫情缺工缺料屬於不可抗力因素不願支付，但我看合約上不可抗力是指純粹的自然災害，建商還拿市政府同意建照展延兩年來說，這個是合法可以讓使用執照遞延兩年，請問建商可以拿疫情跟政府對建商的彈性措施，來向消費者說可以不按照合約支付延滯利息嗎？
想知道 +1，朋友可能會遇上此狀況
+1我也想問這點
想知道+1
先向消保官提出向建商申訴，聲請調解
調解不成再訴訟
建商要提供因疫情影響實際工期的依據
我也有遇到這個狀況，建商是說有政府函文通知可以遞延，想知道實際上這樣真的合理嗎？
請問如果我去看房還在考慮中，能不能跟代銷要求帶合約回家看？如果他們不給看的話可以檢舉嗎？要去哪裡檢舉呢？
合約備查,內政部實登上都找的到該案場的合約內容
可以帶回家看
沒有先做功課，又不懂，事後要怎麼補救
花錢買經驗😂😂😂
預售屋合約都寫乙方有權修改外觀、品牌、型號…
不用付訂金
買賣合約公開在案場
有沒買都可以看合約
常見爭議
1.自願拋棄審閱權條款：5天審閱期、線殺 拋棄 一瓶省1000，
2.建商要求收取訂金才能審閱契約（是沒有的）
3.5%尾款 交屋保留款：本人同意手寫，交
4.建照 使可銷售
網路預約 現場搭好 登記 沒有取得證照 有點模糊 可以參觀 潛在銷售期 不能講價格 銷售中心 依法不能講價格 可以提供附近的實價登錄
5.預約單不得記載不利於買方
➡️如果有違背應記載或不得記載事項，定型化契約是凌駕於這之上！
能把搞背熟嗎 一直偷看字幕