Como empezar a invertir en propiedades de cero ( LO QUE NADIE TE CUENTA )
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- Hola !
En este video hablo sobre como empezar de cero, que pasos hay que dar para empezar en el mundo inmobiliario y si dispones de poco dinero aun se puede hacer. Hablo de como empezar a aprender y crecer tu conocimiento gratis, como poder empezar a saber si una compra es buena o no, que tipo de propiedades buscar. Hablo de un ejemplo mío que me permitió vivir totalmente gratis y también ganar dinero cada mes, y también tener acceso a capital para reinverirtir y expandir rápidamente. En el futuro muy cercano haré videos mas detallados sobre los temas en este video.
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Muchas gracias Samuel eres una bendición yo recién voy a iniciarme gracias.
Mucha inteligencia y potencial para mí tengo que repetir el vídeo como 3 veces! muy buen Inversionista y emprendedor! Honestamente eres magnífico!
Me alegro que te ha gustado tanto!! Saludos😄
Hola Samuel me llamo Sergio y soy de córdoba (España) llevo unos meses viendo tus vídeos y me has inspirado, he aprendido mucho, tengo 2 pisos con 29 años uno pagado entero y reformado y otro hipotecado pero lo tengo en alquiler y me sobra dinero.
Ahora tengo ahorrados unos 35000 euros y quiero seguir ahorrando para comprarme el tercero...🤪 eso si tengo una mierda de coche😂😂 estoy en el extranjero trabajando todo lo que puedo y más e incluso los domingos cuando nadie quiere trabajar ahí estoy yo.
Un saludo muy grande desde south Africa
Que grande llevo varias semanas buscando información y eres el primero que dice algo que valga la pena, los otros solo te pone el un título interesante y es solo para que le compres el curos o el libro muchas gracias
en que consiste tu proceso de revisión de inquilinos? que les pides o que bases de datos consultas ? que entiendes por bueno ?
Eres un tío muy Positivo y contagias la positividad. 👍👍
😎
Yo estoy empezando a ver pisos por internet para tener criterio pero aún me cuesta diferenciar cuales se pueden arreglar por poco dinero, en el tema de reformas no tengo conocimientos. Es cierto que es mejor ir a verlos, la cosa cambia.
Es bien interesante pero necesito más información, no tengo dinero pero siempre he tenido esta idea.
Hasta donde yo sé, el banco te presta por regla general el 80% del valor de tasación o del precio del inmueble... El mas bajo de los 2... Otra cosa es cuando haces una refinanciación o ampliación de la hipoteca después de haber hecho unas reformas...
Gracias por loa consejo Samuel, es segúnda vez que lo veo para no olvidar detalles ;desde Cali-Colombia
Hola Samuel, enhorabuena por tus vídeos. Por fin alguien que explica con claridad las cosas si intentar venderte su propio libro o un curso online. ¡Estoy aprendiendo mucho contigo!
Hola! Me alegro mucho que te ha gustado el canal. Hay mucho más por venir gracias por el comentario! Saludos 😁💪
Hola Samuel!Tengo 16 años y llevo viendo tus videos desde hace 2 meses cuando a penas comenzaste y la verdad que has avanzado mucho y tus videos son muy buenos❤️Un Saludo
Hola! Gracias por ver mis vídeos, con 16 años tienes muchisimo tiempo para aprender y preparar para el futuro, solo por el hecho de que estas viendo estos tipos de vídeos ya estás por delante de mucha gente. Un saludo! 💪
Hola Samuel que tal!, tengo una pregunta, como hiciste para adquirir tu 2° inmueble, despues de cuantos años? tengo esa pregunta porque en el primer inmueble q compraste lo hiciste con un préstamo hipotecario, y para comprar el segundo esperaste que se termine de pagar? pediste otro préstamo?. Por otro lado, exitos en todo, eres un capo!
Up
Hola Sam, enhorabuena por toda la luz que nos das a los que queremos enprender y no sabemos como. Mucha fuerza tienes y me encanta que sigas teniendo un patrimonio grandisimo. Estoy en Perú y espero vernos algun dia para darte las gracias en persona o por wasap. Bravo!!!
Me encantan tus vídeos y tu forma de transmitir, es de lo mejor que hay.
Muchas muchas gracias!!
Podrías comentar qué clase de preguntas haces en las inmobiliarias, o en qué te fijas para ver que es una buena oportunidad, o cómo ves que tus inquilinos son de fiar.
Gracias!
Cada semana grabaré un vídeo de preguntas y respuestas, está pregunta está anotada! Saludos!
Como sabes si una vivienda está estructuralmente bien antes de realizar la compra? Como te aseguras de que las tuberías no estén en un estado avanzado de corrosión si son empotradas? O si la instalación eléctrica es adecuada? La verdad es que a la hora de dar el paso y hacer tu primera inversión, esto es algo que creo que preocupa mucho, al menos a mi. Gracias por tus vídeos por cierto, estoy aprendiendo mucho.
Que tal Samuel ✌️✌️ ya estaba suscrito a tu canal antes de la pandemia, perdí mi móvil pero aquí estoy de nuevo listo para seguir aprendiendo un fuerte abrazo desde el Estado de Michoacán México 🇲🇽🇲🇽🇲🇽
Muy bueno el vídeo Samuel. El tema del miedo a accionar es una cosa muy extendida en España, a la gente le cuesta mucho pero es lo que comentas tu, si no lo haces te quedas igual. Pasa en todo tipo de negocios e inversiones. Gracias por el vídeo. Un saludo!😄
Eres estupendo. Da gusto escucharte. Me alegro que te haya ido bien. Yo lo intento. Gracias.!
Interesa mucho como eliges a los inquilinos . Me ha gustado este vídeo 👍👌🏻👍👌🏻👍👏👏
Excelente!!! Vengo siguiendo tus vídeos gracias por compartir tu conocimiento ahora que estoy en España seguro que serás mi mentor
No te conocía. Me ha gustado tu video. Otro suscriptor más!!!!
Hola Samuel! Te cuento tengo una propiedad y la dividí, en frente esta mi casa y atrás estoy edificando 2 departementos para alquilar.
Voy a estar esperando tu video de como verificar los inquilinos.
Y de a poco quiero seguir avanzando y comprar otra propiedad, para poder vivir de rentas.
Me encanta el contenido de tu canal, seguí así.
Saludos desde Argentina.
Hola! Me alegro mucho que te ha gusatdo! Si el video sobre como verificar bien tus inquilinos está en camino! Un saludo desde España! 😁💪
Samuel Heath - Inversor Inmobiliario Hola estimado Samuel, me encanta tu canal, eres excelente y muy claro con las explicaciones, me gustaría saber si tienes algún correo o medio por donde te pudiera contactar, para mi sería increíble si me puedes asesorar...
Has de ver al menos 100 pisos para que cuando veas un piso detectar rápidamente si es un chollo o no. Buenos consejos amigo Samuel. Un saludo desde Mallorca 🙌
Gracias Rafa! Estuve hace poco en Palma de Mallorca, y esta precioso! Un saludo! 😁
@@samuelheath5 Avísame la próxima vez que vengas y tomamos un café o hacemos un vídeo sobre inversiones juntos!
@@RafaPaezCOM suena como un buen plan! 😎
Samu estaria genial que enseñaras con ejemplos visuales las señales visuales de que un piso esta deteriorado estructuralmente o de fontaneria en recopilación. Gracias man eres un ejemplo
Buena idea! Un saludo Adrián!!
Hola, buenas tardes.
Me has parecido un chico increíblemente listo. He visto varios vídeos, te seguiré en tu canal.
Me encantaría poder empezar ha hacer algo parecido a lo que tu te dedicas.
Ánimo y gracias
Gracias por tu generosidad y claridad Samuel
Me gusta mas la idea de irse a un paraiso fiscal que invertir en bieneraices, yo vivo en Argentina y no me gusta este pais ni me interesa tener propiedades en el mismo.
Si quisiera sacar beneficios siempre lo haria arreglando propiedades como explicaste y vendiendo lo mas rapido que pueda, jamas atesorarme una propiedad aqui
Genial Samuel. Me dedico a lo mismo que tu, pero ando en mis inicios. Creo que tengo una ilusión por el tema similar a la tuya. Mi modelo de negocio esta también basado en la compra y alquiler de habitaciones. va muy bien. pero me gustaría revisarlo contigo, ver si le ves algun fallo o si debo replicarlo. tengo muchas ideas y mucha iniciativa, veo que tu tambien y eso me gusta. tus videos desprenden sabiduría , entusiasmo y honradez. me gustan. sigue así. me pondré en contacto contigo por mail porque sigo a muchos expertos en el mundo inmobiliario pero creo que tu eres el que mas cerca está de lo que busco. un saludo
Me encanta como motivas... mil gracias, saludos desde Chile.
Geniooo👏 la proxima propiedad que compres puedes grabar el proceso y asi nosotros lo apreciamos mejor
Estoy grabando un video súper interesante ahora! De exactamente eso, enseñare el piso en el estado que lo compre, el proceso de la reforma, el resultado final y después los números exactos, ahora mismo estoy con la reforma. Un saludo amigo! 😎💪
@@samuelheath5 Que grande que sooos🤙
Sii seria muy interesante ver esa transformacion lo estare esperando.
Tienes razón macho, tienes razón, y cuando la tienes... hay que dartela. Buen video 💪.
Muchas gracias por este vídeo, justo estaba buscando contenido como este, ya que estoy interesada en invertir en los bienes raíces. Bendiciones
Hola! Gracias, me alegro que te ha gustado! Saludos😁
Yo tambien y esto nos va ayudar muchisimo.
Que tipo de preguntas son las que decís que se pueden hacer a una inmobiliaria para sacar información? No entiendo.
Hola Sam, dices que antes de aceptar un inquilino lo investigas mucho.
Nos puedes enseñar qué hacer para investigar esto?.
Gracias
Tengo un video sobre el tema, "como encontrar a un buen inquilino"
Encontré un tesoro!!
Gracias por compartir tus conocimientos 😘
Me alegro mucho que te ha gustado el canal! 😁👍
Me encanto ya se como empezar...
Soy nueva en este canal , pero este hombre tiene una energia , me encanta . Ya me suscribi 👍👍. Gracias eres genial , en todo lo relavionado con los bienes raices 👍🙏🌹🌹
Como se puede revisar que la propiedad sea estructuralmente estable? En mi experiencia con agentes inmobiliarios en Madrid ellos generalmente no tienen idea de la fontanería, estado eléctrico, vigas del techo, etc sólamente saben de lo estético del piso. Es recomendable entonces ir a visitar el piso con un fontanero y un electricista por ejemplo?
Es cierto como se hace xk lo de es kik s temas ya son mas complicados.
Gracias bro... Pronto te contaré
Muchas Gracias.
Saludos desde Alemania.⭐⭐⭐⭐⭐
¡Increíble! Este vídeo ha sido un resumen de todo el proceso, muchas gracias. Si puedes explicar con detalle los pasos de este vídeo sería fenomenal.
Gracias a ti por el esfuerzo y tiempo!
Hola Sam siempre me gustan tus vídeos pero con éste te has superado. Es buenísimo, pero tengo una duda, dime, como revisas los inquilinos, porque yo tengo un piso en alquiler y te auguro que siempre te puedes llevar sorpresas. Gracias por el vídeo y un saludo.
Hola! Me alegro mucho que te ha gustado! Hay que mirar muchas cosas, haré un video en el futuro muy cercano más en detalle sobre ese tema, que por cierto es muy importante. Un saludo! 😁💪
Recien comenzé ayer a ver tus videos y me encantan... son muy inspiradores, me suscribo.
Me alegro mucho que te ha gustado el canal! Hay mucho más por venir! Un saludo! 😁💪
Y que tipo de preguntas debo hacerles a las inmobiliarias?
Gracias mi hermano Samuel.
Soy de Venezuela y pienso Emigrar a España a empezar de cero, y los inmuebles son una opción.
Gracias por estos exelentes consejos
Gracias x los ánimos Samuel!
Hola Samuel. Vivo en Venezuela. Me gustó mucho tu video, llegué a tí gracias al canal de Financial Mentors. Soy seguidora de Robert Kiyosaki. Siempre me ha atraido mucho el mundo inmobiliario, yo misma hice todas las gestiones para la compra de mi apartamento en una excelente zona de la ciudad. Pregunto: recomendarías que me hiciera empleada de una inmobiliaria? Al menos un tiempo. Esos agentes tienen acceso a bases de datos de propiedades de todo tipo. Asi estudiaria los movimientos del mercado, los clientes, haria contactos con los entes que otorgan permisos municipales, entre otros... Que me dices de formarme como agente inmobiliario para empezar? Te felicito por tu canal, está magnífico. Saludos!
Mi pais como ya sabes, esta en plena depresión. Pero creo que falta poco para que comience la expansión... Veo una excelente oportunidad para invertir en propiedades.
Hola Samuel, te estaba extrañando! Hablas claro y elocuente ..tus videos son muy instructivos 👍💪
Hola Max! Muchas gracias por tu comentario, me alegro que te ha gustado! Un saludo amigo! 😁👍
@@samuelheath5 y como no.. Con tus videos me motivo y me educo financieramente 👍💪
Esxplicas muy bien, genial Samuel!
Estoy empezando a ver tus videos y me encantan, todo muy bien explicado!
Una pregunta, voy a comprar un piso y los bancos me dan el 80% o como mucho 90% del precio de compra, aunque la casa valga más (en la tasación) no me dan el 80% de la tasación. El ejemplo que pones en donde la casa valía 135.000, lo compraste por 90.000 y el banco te daba el 80% de 135.000 como lo hiciste? Muchas gracias
Muy interesante 👍🏾 me gustaría comprar un piso de 2 habitac. en Tenerife, en una habitac. me quedo yo y pensaba de poner la otra habitac. en AirBnB, en ese caso el Ayuntamiento va a considerar mi piso como Vivienda Vacacional ??
Gracias!
Excelente video en poco tiempo me haz enseñado bastante e mirado otros videos de otras personas y hablan y hablan y no dicen nada
Hola Samuel, saludos desde Bogotá, Colombia, gracias por tan excelentes consejos
Pero cuando presentas la declaración de rentas una vez al año , cuánto de impuesto pagas ?
Me ha encantado el vídeo. ¿Cuántos pisos tienes si te puedo preguntar?
Te lo pregunto porque en el primero piso aportando el capital se puede financiar, en el segundo el banco ya te dará problemas para financiar pero el tercero o el cuarto ya no te financian porque has agotado tu capacidad, cuando miran tu cirbe ya es muy alta y nadie te da más dinero, ¿que has hecho en esta situación?
Usando mi estrategia, siempre podré obtener financiación, pronto crearé un curso que explique en detalle cómo hacerlo. En realidad, se vuelve más fácil con el tiempo en lugar de más difícil. Un saludo!
Buenas noches samuel muchas gracias por todos tus consejos. Q opinas de los pisos en bajos comunitarios para invertir. gracias un saludo
Hola Sam, excelente el video. Podes decirme mas sobre como financiar futuras compras de propiedades? Ademas de la ampliacion de hipoteca que otras formas tengo para poder comprar cuando encuentro un buen precio? Gracias!
El Paso más difícil es salir de la zona de confort, hay que meterse en el mundo de los inmuebles e intentarlo
El error más grave es no comprar nada! Saludos
Samuel me gustaría que dieses tu opinión sobre los pisos de primer precio que en tu zona son Alicante norte petrer elda y alcoy
Un vídeo muy bueno. Un cordial saludo.
Gracias! Saludos!
Excelente! Esperamos todos esos vídeos.
Podrías explicar un poco más el tema de la expansión de la hipoteca? como hago para comprar un piso por año empezando con una hipoteca?
Hola Samuel un saludo desde Murcia,
Tienes mucha razón en lo de salir a preguntar a todo el mundo y conectar con otras personas.
Al final todo se trata de salir de la zona de confort. Que por cierto, me parece increíble que hagas vídeos en español siendo tu idioma natal el inglés.
Hola! Estuve en Murcia hace 2 semanas! Me gusta mucho. Crear contactos y relaciones con las personas que te rodean es clave. Me alegro que te ha gustado!
Un saludo! 😁
@@samuelheath5 claro tío, un saludo!
Me encantan tus vídeos, por favor sigue haciéndolos.
Gracias!
Hola! Me ha gustado tu video. Muy bueno el tono motivacional, es verdad que mucha gente quiere pero no se atreve a invertir en propiedades. Hay un par de cosas que sin embargo no me hicieron sentido. Primero, no hay nada gratis en la vida. El rentar una habitación y que de ahí te alcance para pagar la hipoteca no significa que la hipoteca sea gratis, ya que si no tuvieras que pagar la hipoteca la renta de esas habitaciones podría invertirse o usarse en otras cosas. Por otra parte, has mencionado que al comprar inmuebles por debajo de su valor y que requieren cambios cosméticos tú ya has ganado dinero. Entiendo perfectamente que te refieres a que estás comprando barato (90k euros) cuando el inmueble vale 130k. Sin embargo, la rentabilidad sólo existe al momento de que vendas ese inmueble o bien termines de pagar la hipoteca y lo rentes. No es posible dar por hecho que la inversión ya es fructífera porque técnicamente no has recuperado ese dinero. Estos comentarios son retroalimentación positiva, creo que solo son detalles, valoro tu conocimiento y experiencia que compartes y buena idea haber creado este canal! Saludos
Hola! Gracias por tu comentario! Déjame explicarte, alquilar una habitación o varias habitaciones que cubren la hipoteca y otros gastos significa que básicamente puedes vivir gratis, ¿por qué significa eso? Significa que el alquiler paga tu hipoteca, paga tus facturas, paga su comida, etc., lo que significa que puedes ahorrar mucho más y, si alquilas varias habitaciones, también te sobrara dinero en efectivo. Comprar propiedades por debajo del valor de mercado tiene muchos beneficios, no solo cuando vendes. Mi estrategia es comprar y mantener para siempre, así que cuando compro por debajo del valor de mercado y creo una posición de capital, me permite ampliar el préstamo si quiero o rehipotecar y sacar e invertir ese dinero sin pagar impuestos, también aumenta mi valor neto, y las personas con casi ningún valor neto siempre lo encontrarán muy difícil crear flujo de caja, cuanto mayor sea el valor neto, más fácil será crear flujo de caja, algunos multimillonarios no quieren flujo de caja y podría seguir y hablar por qué el flujo de caja es malo para las personas muy ricas, pero lo dejaré para otro video, y solo se centran en construir su valor neto, pero pueden crear fuentes de flujo de efectivo muy fácilmente cuando quieran, algo que si tienes un valor neto menor sera muy difícil. Un saludo amigo! 😁💪
Es mejor comprar casa o departamento si pensamos en arrendar?
gracias Sam, tienes algún video de cómo escoger la zona de compra?
Hola! En mi libro hay mucho sobre ese tema! Link en la descripción del vídeo
Muy interesantes comentarios, yo estoy empezando parecido a lo que tú ya hiciste con dos propiedades en renta. Estoy buscando una tercera y me gustaría saber tu opinión, podrías aconsejarme?
Saludos
hola samuel, estoy mirando una casa de campo y hablando con los bancos te pueden prestar el 80% como bien comentas, pero no del valor del tasador sino del valor minimo presente, es decir si tu video como ejemplo, si la compras por 90mil y el tasador dice que esta valorada en 110mil, te prestan el 80% de 90mil, si es al reves que te cuesta 110mil y el tasador dice que realmente en el mercado cuesta 90mil te prestan el 80% de 90mil... siempre el precio mas barato ya sea del tasador del banco o de compra/venta, veo raro que no lo sepas si tienes hipoteca realizada
Cuantas propiedades tienes?
Hola Samuel ..por qué imobiliaria y no pisos directo del banco ??. Me podrías decir por favor cuál son las zonas mejores para ti para invertir? Gracias. Estoy mirando todos tus vídeos e intento aprender de ti muchas cosas. 😊
Hola. Muy buen video. Una pregunta: aconsejas comprar en la zona del centro de una ciudad con l fin de alquilar??Lo digo por el alquiles a turistas. Y alquilarias por habitaciones o el piso entero ?? Otra cosa, Respecto a comprar pisos, yo tengo mi casa como vivienda habitual, entnces si adquiero un piso para inversion, ¿el banco suele dar hipoteca para una segunda vivienda? o seria con un prestamos personal??(con los elevados intereses q tiene seria buena opcion un prestamos personal?) Un saludo y sigue así, te leo y veo tus videos. Muy intreresantes. Gracias
Hola! Hay que estudiar bien las zonas, pronto haré un video sobre como hacerlo más en detalle, también tienes que informarte bien sobre que licencias necesitas en tu zona para el alquiler turístico, si estás en España cada comunidad tiene sus reglas. Te recomiendo que vayas a varios bancos y les preguntas que te hace falta para una segunda hipoteca, puedes tener muchas hipotecas y no tienen que ser con el mismo banco. Un saludo!
Muy buenos y educativos todos tus videos. Me pregunto cuantas hipotecas o prestamos se pueden tener a la vez?? Saludos.
Todas las que puedas pagar
Wow!!!me a encantado tu canal y tus consejos son muy buenos, estare pendiente de nuevo,eres genial y k maravilla haberte encontrado. Ojala y tu mentoria salga pronto p no tan caras como otras. Gracias.
Hola Rosa! Estoy haciendo el programa de mentoria personalizada ahora, incluye una llamada o videollamada conmigo cada 2 semanas y acceso al grupo privado de WhatsApp. La página web para inscribirte esta en la descripción del video. Saludos!
Super consejo gracias
Fantástico ,me gusta lo que transmites💪👏👏gracias por la informacion
creo que en lo de la financiación ahora no te dan el 100% del precio de compra aunque el valor de mercado sea superior, te dan el 80% del precio de compra siempre y cuando la tasación sea favorable, por lo menos en 2020 esa fue mi experiencia. Por lo demás muy buen aporte, gracias.
Cierto! Ahora es asi
Hola Sam! Tu solo inviertes en la zona de Alicante,verdad? Que opinas de invertir en propiedades lejos de la zona donde resides?
Como dices en el video, voy a preguntar. Cuantas propiedades tienes? Si es mucha indiscrecion puedes decirme un numero aproximado? Cuanto tiempo hace desde que compraste tu primer piso?
Vamos por la sexta! Hace 3 casi 4 años ahora! Estoy grabando un video ahora de mi nuevo proyecto, enseñaré todos los pasos, el piso cuando lo compre, el proceso de la reforma, el resultado y después los números exactos, un saludo amigo!
@@samuelheath5 Se valora mucho tu transparencia Samuel :)
Waooooo yo tengo 28 años estoy comprando mi primer piso en Barcelona seria para alquilarlo asi pagar lo mas rápido la hipoteca y mas mi sueldo de mi trabajo...y despues me gustaria ir a por otro, queria preguntarte una cosa la reforma no sale cara?? Que comprar un piso en buen estado? Yo no se nada de reforma no se hacerla.. Cuanto se puede gastar para reformar un piso de 3 habitaciónes?
@ANDREA MARIA TERAN CAPITO hola! Todo depende, tienes que encontrar una buena zona con mucha demanda, algo por debajo del valor de mercado y una zona que está creciendo, no te puedo decir si esa zona es buena, tendría que estudiarlo y ir ahí, un saludo! 😁💪
@ANDREA MARIA TERAN CAPITO así es, pronto haré un video sobre este tema 😁
Muy buenos consejos totalmente ciertos
Muy bueno...
Sam, ¿hiciste el vídeo de como financiar proyectos?
Lo tengo pendiente!
Te animo a hacerlo, hay mucha gente pendiente de este tema (me incluyo) y poco material real en TH-cam. 🤘🏻🤘🏻
Siii ojala lo haga yo estoy pendiente.
Y que pasaria si me endeudé y no puedo sacar préstamos del banco?
Cómo se revisan los posibles inquilinos?
En una compra con hipoteca, el máximo que te va a dar el banco es el 80% del menor de estos valores: precio venta / precio de tasación o de mercado. Si el valor de mercado es superior no es posible beneficiarse de ello en el préstamo, porque como mucho recibirás el 80% del precio que te cuesta. Un saludo.
Gracias por compartir información tan valiosa !! Suerte en todo
Buenas tardes.
Si quieres empezar con poco capital pero constante (unos 50 o 100 euros mensuales)....
Que es mejor en tu opinión?
Crowdfunding inmobiliario
Socimis
Etfs sobre inmobiliarias???
Saludos y gracias
Vas por muy buen camino Samuel, espero que te vaya bien y pueda seguir aprendiendo de todo el contenido que brindas, un saludo desde Argentina!
Gracias Carlos! Hay mucho por venir! Un saludo desde España! 😁💪
En uno de tus comentarios dices que aportas un 50% del valor de la vivienda a un banco... y en otro comentario dices que hay que aportar lo MÍNIMO posible al banco, que nos financien lo máximo posible, y al máximo de años... entonces en qué quedamos? Un saludo Samuel.
Yo quiero comprar mi primera casa pero no se cual es mejor opcion si comprarla arreglarla estetica y venderla en seguida o rentarla que recomendas vivo en EE.UU pues nose si vale mi pregunta
Excelente vídeo Samuel muchas gracias.
Muchísimas gracias! Hay mucho más por venir! Un saludo amigo 😁💪
Eres maravilloso
Excelente video.
Me encantó la manera de educarnos en esté mercado... Dios te bendiga por ser tan real y traernos esta importante información... y tienes razón... NADIE HABLA DE ESTO...
Me alegro que te ha gustado el video! Saludos😬
Buen video pero una duda como sabes que el precio de la. Vivienda está debajo del mercado? Comparando con otras casas de las zonas o a través de un agente inmobiliario?
SAMUEL super tu info gracias
Samuel, yo creo que los bancos ya no dan más de lo que tú pagas. Probablemente ni siquiera te den el 100% aunque la vivienda valga más.
Muy buenos consejos, sigue adelante !
Gracias!
La deuda mata más gente que los cigarrillos. Hay que tener mucho cuidado con el apalancamiento.
Básicamente estas diciendo que tienes 6 propiedades valoradas aproximadamente en 100.000 cada una y que pagas unos 20.000
Tienes una valoración de 600.000 y deudas por 500.000 más intereses
Comi se de la vuelta el mercado a ver como haces para pagar todas esas hipotecas
Hola!
Uso el apalancamiento con muchisimo cuidado, sé exactamente cómo equilibrarlo, el mercado puede caer un 30% o más y no me afectaría en absoluto, solo compro por debajo del valor de mercado y también que necesitan una reforma, así que también agrego valor yo mismo, he aportado un 50% del precio de compra en propiedades para crear flujo de caja, claro que no me voy a endeudar hasta arriba! es saber como usarlo bien!Gracias por ver el video, y un saludo! 😁
Samuel Heath - Inversor Inmobiliario has aportado un 50% al valor de la vivienda a un banco? En otro comentario decías que tenías que darle lo mínimo a, banco que te financien lo máximo posible y también al máxim de años