Waoooo escuchando el video y la # 7 yo sufro de anciedad y extres ya huviera pensado mismo. Pero también Pero tampoco puedo dejar que eso me afecte en mis pensamientos de invención 💪💪
@@samuelheath5 Hola Gabriel:) llegaste a grabar algun video sobre ese tema? Muy bien explicados tus videos, tienes mucha razon ya que tengo algo de experiencia y tengo nocion de lo que es. Aqui una subscritora mas 💪
Hola Samuel, con mi pareja estamos pensando comprar una propiedad pero aún no tenemos un piso propio, mi pregunta es si es mejor comprar primero un piso propio antes de realizar una inversión para generar ingreso pasivo? Muchas gracias, saludos desde Colombia.
Hola Samuel,gracias por tus consejos y la pasión que trasmites,estoy a punto de empezar en este mundo haciendo mi primera compra,que conejos me podrias dar si quieres que te informe mas detenidamente de la operacion dime por que medio comunicarnos,gracias y enhorabuena.
Hola Jose, inscribete en el programa de mentoria personalizada y hablamos tranquilamente de todo, si necesitas una o dos sesiones no hay problema se puede cancelar gratuitamente cuando sea. El enlace esta en la descripción del video. Saludos
En Ravel (muchamiel). Enfrente del club de campo estan haciendo cositas. Concretamente unos pareados modernos, bonitos y de calidad, y con un precio de salida que directamente son una buena inversion de futuro. Si pudiese compraba varios...
Hola Samuel! Como haces para que los bancos a pesar de tener trabajo estable , con contrato indefinido y que tengas ahorro como aportación no te pongan pegas por otro préstamo que tengas (coche) o simplemente otra vivienda. SALUDOS , TIENES un excelente contenido.
Hola Samuel, Enhorabuena por tu canal. Compras los inmuebles a tu nombre o a nombre de una sociedad?, lo pregunto por el tema de los impuestos y por protegerte mejor en caso de problemas. Saludos campeón. Mikel de Donosti
Tengo una hipoteca, me queda por pagar 50.160€ , alquilo las habitaciones para pagar la hipoteca, pero ahora estoy desempleado, mi pregunta es, como podría comprar otro piso utizando de aval, mi actual piso.gracias.
Buen vídeo Samuel! En Mallorca es imposible actualmente encontrar inmuebles decentes por menos de 200K. En zonas chungas alguno he visto por 150K, pero dan miedo. Crees que bajaran los precios en los próximos años? Qué harías para poder invertir en sitios tan "caros" como este? Gracias y un saludo!
Depende del ROI que te dan y más cosas, también hay sitios que no merecen la pena invertir. Pero 200k tampoco es tanto. Tendría que investigar y calcular todo. Un saludo!
Hola Samuel, he descubierto tu canal hace poco, vivo en Madrid y estoy empezando a mirar mucho el sector inmobiliario y analizar todos los precios, pero por aquí es muy raro obtener rentabilidades como he visto que sacabas en algun vídeo, crees que seria un error empezar en una gran ciudad y debería empezar por una más pequeña?
Hola Samuel, gracias por tus consejos. Yo miedo a la deuda buena no tengo, solo tengo miedo a los okupas y morosos. Se puede estar legalmente protegido frente a eso? Muchas gracias.
No entiendo porque dices q no puedes invertir en propiedades si buscas un ingreso pasivo...como has dicho tú mismo el tener un trabajo del que cobras mensualmente es fundamental para empezar a invertir...el problema es q inviertes para generar más ingresos pero no tienes tiempo para ocuparte de la inversión o has invertido lejos para lograr rentabilidad...con lo q tampoco puedes seguir tu inversión...quizás al principio, durante un corto espacio de tiempo o en la reforma pero luego no podrás... pero eso no significa q no lo hagas...se puede hacer y delegar la gestión del inmueble...no entiendo porqué dices q no lo haga
Resumen del video No debes invertir en propiedades si: 1 No tener un trabajo estable, contratos y antigüedad para pedir prestamos, ingresos fijos para solucionar imprevistos. Planificar con precisión. 2 Si no crees en ti mismo, que se puede hacer y que tu puedes hacerlo, con las estrategias correctas. 3 Si no te gusta tratar con la gente, por falta de confianza y relaciones, falta de contactos albañiles, electricistas, sanitarios. Construir un equipo de todos los sectores. Saber negociar. 4 No te educas a ti mismo, aprender por tu cuenta. Lee periódicos, libros, estoy en foros y grupos. Cuanto mas sabes es mejor, no puedes confiar en todas las personas, así no te estafan al cerrar el trato. Buscar entender cuanto vale hacer un trabajo? Como se hace correctamente? Cuanto tiempo lleva hacerlo? 5 Tienes miedo y descontrol de la deuda. Elimina la deuda mala. Busca tener deuda buena, el apalancamiento es una herramienta que al saber usarla puede hacerte ganar dinero y aumentar tu valor neto para tener flujo de caja. No esperar por miedo, perdiendo años. 40% de deuda y 60% de patrimonio neto. 6 Eres impaciente. Tener mucha paciencia y dedicación, conocimiento adecuado, estudio y control de lo que haces. Es un ingreso pasivo que requiere de resolver problemas, tratar con personas. 7 Si tienes problemas con el Estrés, preparado para todo. Si ocurre un incendio, un accidente.
Es mejor que este en una tasacion del piso que voy a comprar? Mi gestor y la chica de la inmobiliaria me dijeron mejor que no este porque quieren pedir a que me acepte la hipoteca y que si yo voy a estar presente me dicen que no haga preguntas, yo me quede en duda de eso porque?
Hola! Ponte en contacto conmigo vía Instagram : samuelheath5 o vía correo electrónico : samheath55@yahoo.co.uk No suena muy bien la verdad pero ponte en contacto conmigo y hablamos mejor y más en detalle. Un saludo!
Conozco este sector y debo decirte que eso son unos estafadores, a ver pq no puedes estar en la tasación de la vivienda si tu eres la persona principal de la tasación, o es que eres el vagabundo del barrio, con todos mis máximo respecto a los vagabundo
hola samuel que tal espero que bien , tengo una duda y es la siguiente : si quiero alquilar una vivienda con un contrato con consentimiento del dueño para alquilar las habitaciones ¿necesito ser empresa o puedo hacerlo siendo particular?
Me parece que estas diciendo algo en el titulo y en el video decís algo distinto, yo cambiaría el titulo a : 7 Errores al invertir en propiedades, ya que las razones son mas generales, y estas hablando mas de errores en casos específicos
Yo soy funcionario y quiero invertir, no es que tenga miedo a invertir, tengo miedo a que me engañen.. Es un campo que desconozco. Aparte también soy autónomo. Pareces de fiar. Bueno ya te iré contando.
Hola Samuel, puedo tener un capital inicial en vez de conseguir un empleó? ¿Se puede con 200 mil euros evitar el empleo para conseguir apalancamiento? Tengo la intención de alquilar con opción a compra 5 pisos con un costo máximo 120 mil euros cada piso.
Compro todos cerca de mi, invertir en sitios muy lejos no es una buena idea. Si pasa algo estás muy lejos, tampoco conocerás la zona tanto como la zona donde vives. Un saludo!
![MV วิถีชีวิตใต้ - ผา อัยย๊ะ [Official MV HD]](http://i.ytimg.com/vi/nODlkOUu9B0/mqdefault.jpg)
Samuel eres muy sincero y hablas con mucho realismo nada de ideas mágicas eso me gusta muy bien
una pregunta Samuel, cuantas habitaciones te atrae mas para comprar un piso y cuantos baños.
Como estas Samuel saludos desde Ecuador estoy muy contenta y tranquila con tus consejos. Algún libro que me recomiendes
Hola Samuel ✋ ... Muy buenos puntos para tener en cuenta👍
Estare pendiente del video apalancamiento .
Vas a despertar a muchos emprendedores maestro 🙏
Muy buenos consejos. Gracias! Saludos desde Perú
Buenas tardes vivo en Murcia y tengo 2 viviendas pero mi liquides es muy mala como puedo seguir adelante?
Waoooo escuchando el video y la # 7 yo sufro de anciedad y extres ya huviera pensado mismo. Pero también Pero tampoco puedo dejar que eso me afecte en mis pensamientos de invención 💪💪
Wey explica lo del apalancamiento please, se que hay otros vídeos en TH-cam, pero se que eres un experto en bienes raizes y quisiera oírlo de ti
Hola! En el futuro cercano hablaré muy en detalle sobre ese tema! Un saludo! 💪
@@samuelheath5 Hola Gabriel:) llegaste a grabar algun video sobre ese tema? Muy bien explicados tus videos, tienes mucha razon ya que tengo algo de experiencia y tengo nocion de lo que es. Aqui una subscritora mas 💪
Hola Samuel! Cuántas propiedades tienes actualmente? En qué momento dejaste de trabajar de camarero? Saludos.
Hola Samuel, cuales son los barrios de Alicante que no recomendarías?
Hola Samuel, con mi pareja estamos pensando comprar una propiedad pero aún no tenemos un piso propio, mi pregunta es si es mejor comprar primero un piso propio antes de realizar una inversión para generar ingreso pasivo? Muchas gracias, saludos desde Colombia.
Que máquina, un saludo
Hola Samuel,gracias por tus consejos y la pasión que trasmites,estoy a punto de empezar en este mundo haciendo mi primera compra,que conejos me podrias dar si quieres que te informe mas detenidamente de la operacion dime por que medio comunicarnos,gracias y enhorabuena.
Hola Jose, inscribete en el programa de mentoria personalizada y hablamos tranquilamente de todo, si necesitas una o dos sesiones no hay problema se puede cancelar gratuitamente cuando sea. El enlace esta en la descripción del video. Saludos
con un trabajo independiente se puede solicitar un préstamo oh es mucho rollo para los bancos para que te aprueben el Banco ?
Hola Samuel. Te sigo desde el principio y me gusta mucho tu canal. Una pregunta. ¿Qué barrio de Alicante te gusta más para invertir ?
Hola Alonso! Hay muchas zonas buenas por Alicante, depende de que tipo de inversión quieres. Un saludo amigo! 😁💪
En Ravel (muchamiel). Enfrente del club de campo estan haciendo cositas. Concretamente unos pareados modernos, bonitos y de calidad, y con un precio de salida que directamente son una buena inversion de futuro. Si pudiese compraba varios...
Buen vídeo, cuántas propiedades tienes y cuántas hipotecas tienes concedidas.
Hola Samuel! Como haces para que los bancos a pesar de tener trabajo estable , con contrato indefinido y que tengas ahorro como aportación no te pongan pegas por otro préstamo que tengas (coche) o simplemente otra vivienda. SALUDOS , TIENES un excelente contenido.
muy bien explicado Grasias
Hola amigo Como autônomo el banco aprueva en cuanto tiempo ?
Hola Samuel cuántos años tienes desde que comenzastes a ahorrar hasta ahora
Muy buen video. Saludos.
Me encanta lo que haces!!
Hola Samuel,
Enhorabuena por tu canal.
Compras los inmuebles a tu nombre o a nombre de una sociedad?, lo pregunto por el tema de los impuestos y por protegerte mejor en caso de problemas.
Saludos campeón.
Mikel de Donosti
A mi nombre de momento! Un saludo!
Tengo una hipoteca, me queda por pagar 50.160€ , alquilo las habitaciones para pagar la hipoteca, pero ahora estoy desempleado, mi pregunta es, como podría comprar otro piso utizando de aval, mi actual piso.gracias.
Muy complicado, depende del valor del piso. A los bancos no les va a interesar, habla con un broker financiero mejor. Suerte!
Buen vídeo Samuel! En Mallorca es imposible actualmente encontrar inmuebles decentes por menos de 200K. En zonas chungas alguno he visto por 150K, pero dan miedo. Crees que bajaran los precios en los próximos años? Qué harías para poder invertir en sitios tan "caros" como este? Gracias y un saludo!
Depende del ROI que te dan y más cosas, también hay sitios que no merecen la pena invertir. Pero 200k tampoco es tanto. Tendría que investigar y calcular todo. Un saludo!
@@samuelheath5 Gracias, tiene sentido. Un saludo!
Invierte en zonas en las q consigas más rentabilidad por tu dinero y vive en Mallorca de alquiler...
que muy buenos consejos y muy reales
Hola Samuel, he descubierto tu canal hace poco, vivo en Madrid y estoy empezando a mirar mucho el sector inmobiliario y analizar todos los precios, pero por aquí es muy raro obtener rentabilidades como he visto que sacabas en algun vídeo, crees que seria un error empezar en una gran ciudad y debería empezar por una más pequeña?
Hola Samuel, gracias por tus consejos. Yo miedo a la deuda buena no tengo, solo tengo miedo a los okupas y morosos. Se puede estar legalmente protegido frente a eso? Muchas gracias.
Tienes un vide para gestionar el 60% como patrimonio neto y solo el 40% sea deuda? Muchas gracias por tus vídeos!!!!!
No entiendo porque dices q no puedes invertir en propiedades si buscas un ingreso pasivo...como has dicho tú mismo el tener un trabajo del que cobras mensualmente es fundamental para empezar a invertir...el problema es q inviertes para generar más ingresos pero no tienes tiempo para ocuparte de la inversión o has invertido lejos para lograr rentabilidad...con lo q tampoco puedes seguir tu inversión...quizás al principio, durante un corto espacio de tiempo o en la reforma pero luego no podrás... pero eso no significa q no lo hagas...se puede hacer y delegar la gestión del inmueble...no entiendo porqué dices q no lo haga
Resumen del video
No debes invertir en propiedades si:
1 No tener un trabajo estable, contratos y antigüedad para pedir prestamos, ingresos fijos para solucionar imprevistos. Planificar con precisión.
2 Si no crees en ti mismo, que se puede hacer y que tu puedes hacerlo, con las estrategias correctas.
3 Si no te gusta tratar con la gente, por falta de confianza y relaciones, falta de contactos albañiles, electricistas, sanitarios. Construir un equipo de todos los sectores. Saber negociar.
4 No te educas a ti mismo, aprender por tu cuenta. Lee periódicos, libros, estoy en foros y grupos.
Cuanto mas sabes es mejor, no puedes confiar en todas las personas, así no te estafan al cerrar el trato. Buscar entender cuanto vale hacer un trabajo? Como se hace correctamente? Cuanto tiempo lleva hacerlo?
5 Tienes miedo y descontrol de la deuda. Elimina la deuda mala. Busca tener deuda buena, el apalancamiento es una herramienta que al saber usarla puede hacerte ganar dinero y aumentar tu valor neto para tener flujo de caja. No esperar por miedo, perdiendo años.
40% de deuda y 60% de patrimonio neto.
6 Eres impaciente. Tener mucha paciencia y dedicación, conocimiento adecuado, estudio y control de lo que haces.
Es un ingreso pasivo que requiere de resolver problemas, tratar con personas.
7 Si tienes problemas con el Estrés, preparado para todo. Si ocurre un incendio, un accidente.
hoLA me gustaría que dieses métricas y parámetros útiles para las reformas, ¿cómo puedo contactar contigo?
Hola! Inscribete al programa de mentoria y vemos todo tranquilamente, el enlace está en la descripción del video! Saludos
Es mejor que este en una tasacion del piso que voy a comprar? Mi gestor y la chica de la inmobiliaria me dijeron mejor que no este porque quieren pedir a que me acepte la hipoteca y que si yo voy a estar presente me dicen que no haga preguntas, yo me quede en duda de eso porque?
Hola! Ponte en contacto conmigo vía Instagram : samuelheath5 o vía correo electrónico : samheath55@yahoo.co.uk
No suena muy bien la verdad pero ponte en contacto conmigo y hablamos mejor y más en detalle. Un saludo!
Conozco este sector y debo decirte que eso son unos estafadores, a ver pq no puedes estar en la tasación de la vivienda si tu eres la persona principal de la tasación, o es que eres el vagabundo del barrio, con todos mis máximo respecto a los vagabundo
Muy buen video!!
Muchas gracias! :)
HOLA Samuel , como ganan los agentes inmobiliarios?
hola samuel que tal espero que bien , tengo una duda y es la siguiente : si quiero alquilar una vivienda con un contrato con consentimiento del dueño para alquilar las habitaciones ¿necesito ser empresa o puedo hacerlo siendo particular?
Puedes hacerlo siendo particular. Necesitas el consentimiento del dueño y nunca podrás cobrar más de lo que pagas de alquiler
Excelente
Me parece que estas diciendo algo en el titulo y en el video decís algo distinto, yo cambiaría el titulo a : 7 Errores al invertir en propiedades, ya que las razones son mas generales, y estas hablando mas de errores en casos específicos
Claro este título da entender que t va dar las razones del por qué no hay que invertir en inmuebles
arreglado ! jeje gracias por el comentario! un saludo !!
Eso es la paga y señal para que no t arrepientas pero suelen ser d 1000e porq si t arrepientes lo pierdes
Pero ya t digo suele ser d 1000e
Yo soy funcionario y quiero invertir, no es que tenga miedo a invertir, tengo miedo a que me engañen.. Es un campo que desconozco. Aparte también soy autónomo. Pareces de fiar. Bueno ya te iré contando.
Gracias Samuel te sigo recién yme gustaría que seas mi mentor
Hola Samuel si están viendo este vídeo los inversores de palma . Pueden contactar conmigo hago reformas en toda Mallorca
¡Este video me ayudó a tomar una decisión menos apresurada al respecto!
Gracias!
Bendiciones!
:)
Me alegro mucho!! Un saludo amigo! 💪
Hola Samuel, puedo tener un capital inicial en vez de conseguir un empleó?
¿Se puede con 200 mil euros evitar el empleo para conseguir apalancamiento?
Tengo la intención de alquilar con opción a compra 5 pisos con un costo máximo 120 mil euros cada piso.
los pisos que compras están todos es una misma localidad o en diferentes??
Compro todos cerca de mi, invertir en sitios muy lejos no es una buena idea. Si pasa algo estás muy lejos, tampoco conocerás la zona tanto como la zona donde vives. Un saludo!
¿Y empezaste a invertir en propiedades siendo camarero? Eso no es un trabajo ni fijo ni estable, como tú dices al principio
Claro que es fijo y estable con un contrato fijo..
Qué sería una deuda buena?
Deuda que te paga ati!
Grande eres!!! Fucking legend!!!!!
Samuel asustas con el titulo 😞
ahora esta mejor no? jeje un saludo :)