Atty may tanong lang po ako. Nakabili po ako ng portion sa Isang mother title. Sya naman ang owner gusto kong applyan ng titulo, pwede Naba akong mag apply ng titulo sa portion na nabilin ko.? Salamat ng marami
tax dec and deed of sale mag kasama yon to prove kung sino ang nakapangalan both documents,proven ang napangalan sya ang may solid ground sila ang may ari
yong situation namin sa tagal ng panahon di namin alam na malawak pala sakop ng title pero naka lakihan o nakatandaan na iba ang may ari... at itong dating occupants ay benenta na ano ang habol ng nakabili
maraming nangyaring ganyan/pagpatitle pa lng//kukuha ka ng surveyor o paresurvey//malalaki rin babayaran//at minsan ang declaration may mga error//kailangan pa ng sellers affidavit//mahirap kung nakaalis na o nasa abroad na//at kung hindi mu masyado naintindihan ang proseso o maaring limited ang mga oras mu//ipapalakad mu na lng o fixer//malalaki rin babayaran mu//sa fixer maaring ayos maari din palpak//ingat ka sa mga documento mu///madugo at magastos sa pagpatitulo ng lupa//kaya maraming mga lupa sa mga probinsa ang hawak mga tax dec lng
Good am atty, Yun contract to sell lang ang contract, pwede na ba tirahan Ng buyer Yun house, ang bentahan ay 1.M nag down lang SI buyer Ng 900k, at ang bal Ng 600k babayaran kung matituluhan na at ma annotate sa title ang bentahan, pero Wala ginamit na documento Ng lupa sa pag pagawa Ng contract to sell, tapos verbal na usapan SI buyer bago sya nag down kinausap SI buyer na bakantehin muna Yun dalawang kwarto sa second floor, lumipat sa baba nasabing Bahay, para daw maikandado nya nag sisigurado lang daw, so nangyari nga Yun ganun, lumipas lang 2week pinapaalis nya Yun SI seller at titirahan na daw nila dahil kanya na daw Yun Kasi nabili nya, samantalang contract to sell lang kontrata, at Wala nakalagay Doon na papaalisin si seller at titirahan nya, tapos nag complaint sa barangay na ganun nga gusto nya paalisin SI seller, hinaharash nya lagi SI seller lagi sinasabihan umalis Doon at titira na sya samantalang di pa sya ful payment, PWEDE PO BA YUN GUSTO MANGAYARI NI BUYER, ATTY
Gd evening po atty binenta po nmin ang lupa Ng aming magulang at ang hawag lng Ng buyer ay deed of sale at absolutes po at gst nmin bawiin sa halagng pagkakabenta mababawi pba nmin
Good eve po Atty.Ang byanan kong lalaki po ay nagbenta ng portion ng lupa at wala pong naganap na legal na deed of absolute sale sa bumili kasi yung bumili po at pamangkin ng byanan ko lang ang kaharap ,my lima pong anak ang byanan ko na asawa ko ang panganay na lalaki.Sa papel lang po ang kasulatan at ni walang paghaharap sa abogado or brngy. At wala ding pirma ang mga anak.Nasa akin po ang titulo ng lupa my laban po ba kami para bawiin ang nasabing binenta at ibalik ang pera kung magkano nilang nabili sa byanan ko.Maraming Salamat po sa pagsagot.More power at God Bless po.
Goodmorning po atty. Matanung ko lng po.pwde po ba maging 2 ang mother title ang lupa?ang nakbili kasi ng parti sa lupa ng father in law ko po ay my mother title dn po.pwd po b yun?salamat po ng mrmi
Atty. Good day,yong sakin naman po, mayron kami nabili 200 square meter, may deed of absolute sale pa lng po, Yong may ari ng lupa buhay pa nmn, kaso sa lupa nya, 17 ka tao nakabili ng lupa sa kanya, tpos hindi nkabayad ng tax, Sinubukan ko hiramin ang titulo para ma process ako, Sabi ng may ari wala sa kanya ang title land nsa kpitbahay namin, Kasi my hiram daw cia na 15k Ang tax , umabot ng 25k, walang bayad bayad,
Atty. Tanong ko lng po kami po first family ng lolo nagiisang anak ang aking ama namatay po ang aking lola naiwan ang kaunting lupa lolo ko at tatay nag asawa ang lolo ng pangalawa at nagkaanak ng 7 may karapatan ba sila na naiwan ng lola samantalng wala silang naipondar kundi ung dinatnang lupa ng loloko at tatay ko
hello po atty.good evening,hohingi po sana ang ng advice😊,may mga lupa po ang mga magulang nmin,unang namatay po ang mother po namin,tapos bago po namatay ang father nmin,nabenta pala nya ang mga lupa nmin na hindi nmin alam,tapos po,last week may natanggap po kming certificate of condonation from department of agrarian reform na nsa pangalan po ng father nmin,at nsa pangalan pa po ng tatay nmin ang title,atty.pwede pa ba nming mabawi ang lupa?or kht na lang po yong kalahati na bahagi ng mother nmin na nmatay??maraming salamat po atty.sana po mabasa nyo po ang aking messages❤❤❤
@@GraceGarcia-h6p pwd nmn humabol kc may share na kau sa lupa dhl sa pagkamatay ng mother nyo. Pero kailan p b yan? Sana ay umaksyon kayo agad. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty. Ganon sa amin Absolutely dead of Sale lng po hawak ko. Ako pa nga nag bayad sa tax. Sa kabuohang lupa. from1996 to 2019 kasi nag pagawa ako ng bahay. Need kasi ng Building Permit. kaya need din ng tax clearance at certificate. Tax declaration Lang kasi ang hawak ng may ari. Pwd kuba e pa Geodetic atty. Para ang 200sqm.na lupa nabili ko lng ang mabayaran ko sa tax or Ameliar? Ask lng po ako atty. Salamat God bless po..
Magandang araw po Atty, may tanong po ako,,,, Ang tatay ko nakabili Ng lupain noong 1989 ,dalawang area po un isa g 2400+sqm at 900+sqm, nabili Ng tatay Ang lupain na di nya alam na naka deed of donations na pala sa pamangkin Ng may-ari. Pero Ang nagbenta sa tatay ko ay Ang pamangkin din na nabigyan Ng may-ari at may-ari talaga, mula 1989 hanggang ngayon kami Ang mag position sa lupa at mula noon kmi din Ang nagbabayad Ng tax, NASA amin Ang titulo at kasulatan na bininta nila Ang lupain sa tatay ko,,,namatay na Ang taty ko last 2013 ,ngayon gusto Ng ilipat Ng nanay ko Ang title sa pangalan Ng tatay ko pero ayaw Ng pumerma Ng pamangkin kc naka deed of donations daw sa kanya,,,,Atty., ano Ang habol nila sa lupain?
Congrats po Atty Paano po kaya kung wala syang titulo pero may Kasulatan kame ng bentahan ng lupa year 1992 pa at mula po noon hindi kame nakabayad ng Tax ng Lupang nabili
Atty sana masagot po. May bibilhin po ako sana na lupa 32 sqm lang po ito pero naka mother title pa ang sabi ng seller (agent) na pinag desisyonan daw ng magkakapatid na ibenta ang lupa pero hindi pa nahahati kasi sabi po ung pinagbintahan ng mga lote un lang daw po paghahatian (malaki po lote nila 1 hectare pero tag 32 sqm lang binibinta nila per tao)
Congrats po :) Atty., kung kayo po counsel namin at pumabor sa amin ang HSAC na dapat ibigay sa'min developer ang titulo namin kasi fully paid na siya, pati na rin po monetary compensation tapos umabot na po ng 2 years di pa rin po binibigay ng developer lahat ng dapat ibigay, ano po dapat namin gawin? Salamat po sa sagot and more power to your channel :)
Good day po Atty. Meron po ako tanong. May mag asawa po na may 5 anak. Sila po ay may pag aaring lupa. Kinausap po silang mag asawa ng 1 sa kanilang anak na patatayuan nya ng bahay ang lupa nilang un. Dahil sa sari saring pangako napapayag ng anak na ito ang kanyang ama at ina na mapatayuan ng bahay ang nasabing lupa ng hindi man lng kinausap ang 4 niyang kapatid kung pumapayag ba sila. Kasama din sa napagkasunduan ng anak na ito at ng kanyang mga magulang na huhulog hulugan niya ang value o presyo ng lupa at kpg nakumpleto na ang bayad ay kanya na ito. Ang tanong ko po ay ganito. May habol pa po ba o wala na ang 4 niyang kapatid sa lupang yun. At pwede po ba niya maipalipat un sa kanyang pangalan ng walang pirma ng pagsang ayon ang 4 niyang kapatid.. Un lng po at maraming salamat po.
Thank you po Atty. sa reply nyo. Kaya ko po kasi naitanong un ay dahil un 2 po nya kapatid ay wala sarili bahay. Nangungupahan lng ung bunso na may 2 anak at ung 1 naman na may 3 maliliit na anak ay nakisiksik na lng sa maliit na kuarto ng kanilang magulang. Pakiramdam ko po ay naging swapang ung kapatd nilang un. Mahirap po kasi ipaliwanag ang buong pangyayari. Sige po Atty. Maraming salamat po ulit sa reply nyo.
hi atty, may lupa d2 sa amin ngayn nagtayo na ako ng maliit na bahay, 6 years na ako nakatira d2 pero walang sumita sa akin, ngayn gusto ko na sana applyan na ung lupa. pero on the processes na diskubre kong "BRGY NEEDS" pala ung lupa, pwede ko pa ba applyan ung lupa?
Atty.good afternoon po.nabili nmin Ang lupa na na occupy nmin na kinatitirikan Ng Bahay nmin noong 1992 pa.nasa pangalan Ng Asawa ko Ang deed of sale.dahil mga heredero nlng Ang buhay isa sa kanila Ang nagbenta.naka conformity at nag Perma nmn Ang lahat Ng heirs.pero parcel lng sa lupa dahil buo pa Ang title at NASA pangalan pa Ng Lolo nila na Patay na mga 5 kami katao Ang naka bili .notarize din Ang pagbentahan .matibay na rin ba Ang pag aari nmin sa lupa na nabili nmin?
@@TeresitaSedayon pwd nmn yan. Pero dapat may extrajudicial settlement of estate na ippgawa ang mga heirs para kayo nmn ay makapagpalipat ng title sa name nyo.
Attorney ano ang pwede Gawin nagbinta ng 1/8 ang Isang Kapatid nag tatay ko sa lupa ng Lola ko tapos ang naibinagay na lots number yong pangkahatan pa dahil Marami silang naghati hati tapos ang parte Ngayon nag Lola ko mayroon ibang lot number gusto nag nakabili na magpasukat tapos ang susundin nila yong pangkahatan Hindi sa bagong parte nag Lola ko ano dapat Gawin pwede ba yong
Atty. Tanong ko lng po kung mabibili ba ang lupa sa tapat ng bahay namin sa may tabi ng creek mataas n man po sya at hindi binabaha ggwin ko lng pang parking ng sasakyan at spasyo po, ang nag mamay ari daw po ung gumawa n builders o backoe na engineer dw at tinanong nmin sya sabi nya sa national housing authority daw po. Pero ang sabi ng NHA sa builders n daw itanong nmin ung pagmamay ari nyan, naguluhan po ako tanong ko lng kung kanino talaga ang pag mamay ari ng lupa n un sa gobyerno ba o sa kanila na po? At kung mabibili ba ung lote n un? hindi pa kc napapakinabangan kahit maliit lng at pwede po ba papilan?salamat po sa sagot nyo
Sir, matibay na rin ba na ibidensya ang kasulatan ng bilihan, lote na ginawa na pirmado mg both buyer at saler sa barangay na pirmado rin mga witnesses at barangay capitan
Magandang gabi Atty. Sana ho masagot nyo ang aming katanungan malapit ho sa topic nyo ang aming sitwasyon namin .. Nakabili ho ng lupa ang aming magulang pero deed of sale ang aming hawak at tax dec under the name of the old owner Now naipilipat na po nun isang anak sa name nya un lupa na nabili ng aming magulang pero kami po ang naka ppsisyon sa lupa ito po late 1970's pa Sana mabigyan nyo kami ng kasagutan kasi po sa ngaun hinahabol ng mga taga pagmana un lupa kasi wala na rin ho un nabilhan ng aming magulang ..Hawak po namin ang old tax dec under ng seller name
@@ymcostantecustomsbroker sana nailipat nung araw pa yung tax dec sa name na ng magulang nyo. Anyway, may deed of sale k nmn at sana ay notaryado para kht papaano ay may panghahawakan kau.
Atty.pwedi po ba mkahingi ng advice, nangyari sa Amin ngaun kami ay sumuhanti ng lupa almost 37 years ngaun Ang lupa binenta sa may Ari sa iBang tao at Hindi pinaalam sa Amin , at Amin side nman po kami Sana bibili kung pinaalam ng anak ng may Ari .
@@RoneLabrado20 pwd nmn na mag demand kau sa may-ari na sa inyo ipgbili dhl kayo nakapwesto. Kaya lng pag ganyan ay bka sa korte na kau dudulog nyan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Sir... Ask ko LNG po... Mahigit... Na po... 50 years kaming tenance d2 sa lupa ang mga magulang...ko... Tapos ang hati...sa copra...ay...40percent ang sa amin ang sa kanila eh ..60 percent.....tapoz di pa bumibigay ng risibo ang may ari... Sa Ora's ng paghati ng.. bayad sa copra ng niyog....panu po yon Pag bininta na nila ang lupa... Anu po gagawin namin....sir. .salamat po...
@@MedinaFerminTV pag ganyan ang situasyon ay inaalok muna sa tenants ang lupa kung kayang bilhin. Ngaun kung d kayang bilhin ay pwd na sa iba ipgbili pero once na nabenta na bbgyan kau ng tinatawag na disturbance compensation ng may-ari ng lupa
Hello Atty. good evening po. May tanung ako sa inyo, Ibinigay sa aming mag asawa ang lupa na mahigit komulang 5 heactars sa kanyang Ama 2019 at gumawa xa ng tatlong page na may pirma niya sa bawat page at naka saad dun sa ginawa niyang sulat na iiwan ang binigay sa amin ang nasabing lupa. Ngayun ang ginawa ng kanyang kinakasamang babae ibeninta nila ang lupa may laban po ba kami? Note: nakatira kami ngayun sa ibinigay niya na lupa.
good evening atty.tanong kulang sana sayo yong Lupa ng mga magulang ko na pinabayaan nila noon tapos pinatitolohan na ng tenant nila puedi paba mabawi sa tenant atty.
@@RosalieOgbinar pag kc hindi regular n ngbbnta ang may-ari ng lupa ay syempre yung buyer. Pero pag regular ng ngbbnta yung seller. Meron din nmn nasa paguusap n yan nilang dlwa
Tanong ko lng po attorney,kng ung nabili po lupa na 1 hectar is 100,000 wala po km dead of sale,tunay na po bang sa kanya na kahit sa tatay pa po nmin nakapangalan sa titulo
@@lesterdomingo1467 10,000 sqmtrs ang 1 hectare. Kung nasa tatay pa nakaregister ang title ay extrajudicial aettlemen of estate with sale ang ippagawa sa abogado
Atty., pwede po bang kumonsulta? Alam ko marami ang ganito ang sitwasyon.. Bale un Nanay at Tatay ko may verbal na agreement na ikukuha ng unit sa pagibig un mga magulang namen para maging bahay nila pero sa kapatid ko po nakapangalan. Hindi na po kase pasok sa pagibig yung edad ng mga magulang ko nung panahon na kaya na nilang kumuha ng pabahay sa pagibig. Ngayon po, pumanaw na un Nanay ko at Tatay ko na lang po ang nakatira sa unit na un. 4years na po shang nagbabayad directly sa pagibig. Si papa ang nagbabayad ng lahat ng bills niya sa unit, amilyar at monthly amortization. Ngayon po, gustong kunin ng kapatid ko at ng asawa niya yun bahay at binabalewala na nila un verbal agreement noon. Sana po mabigyan niyo ko ng advice..
@@weirdstuff8578 mahirap yan kc ang nakaregister sa pagibig ay yung kapatid mo. Sya ang owner on records. Maaring byaran ang tatay mo ng naibyad nya plus kung ano pang konsiderasyon para makalipat naman sa ibang bhay
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa pagsagot atty! bale iyon na po ang sunod nameng inaasikaso sa barangay.. pano po kung ayaw magbayad ng kapatid ko?
Atty.pano po kung namatay na po may ari ng lupa at may nakabili napong una sa lupa taz beninta po uli sa iba may titulo po,at deed of seal madali lang po ba itransfer sa huling nakabili?
@@NorbertoDelacruz-uy6xb mahirap yan kc doble transfer ng titulo at bukod dun ay d basta2 diretsong deed of sale yan kc namatay na nklgay sa titulo. Extrajudicial with sale ang need. Dami ko ng vlog tungkol dyan. Panoorin mo.
Atty.maykatanungan lng po sana ako may nabili po akung lupa na portion lang tapos hindi papo ito na ipa survey .tapos yung mga ibang minamanahan nila pina pa survey na nila ang saakin na yung lupa na itunora ng seller napunta sa kanila. nag papasurvey po ako kasi siya ang nag papa survey na sila eh ako nawala ung saakin na binili kya nag move kami ng ibang parte na may. Nag mamay ari na ng pinang manahan ng knyang ina tapos yun yong pina survey namin kasi yung nabilhan ko na lupa siya yung dpat ng don hindi yung isa na minanahan ng kanyang ina.tanong ko lang po . Wla po bang saysay yung pagbibili ko nito kasi nagka gulo² na eh hindi pumapayag yung nag mamay ari don na pinapa survey ko.
Gud pm atty.ako po'y taga Surigao.Tanong ko lang po atty Kasi nakabili Ako Ng lupa then bininta ko rin tapos pinatayuan nya Ng Bahay kaso Pina Titigil sya Ng PURO dept Ng munisipyo Kasi tatamaan daw yong binaon nilang tubo Ng tubig.Wala po ba karapatan Ang nakabili Ng lote na private property Naman yon.
Atty! congrats may questions po ako pano po kung ang nablie ko na lupa ay walang tittle at wala din tax dec ang pinaka hawak ko lang is bararabgay clearance dail eto ay tinatawag daw nila na ancestral domain at nasa 4 hectares po ang dabile valid poba eto?
@@RhoderickReyes-g2l parang rights lng ang nabili mo na yan kc pag ancestral domain ay pag-aari ng estado yan. D mo mapapatitulohan o tax dec man lng. Pag cnbi mo sa assessor dlawa lng pwdng mangyari. Pgbbawalan k nilang gamitin yan o ggawan nila ng tax dec at bbyaran mo amilyar taun2
Paano po ang legal na paraan kung hinde po pursigido si seller na kumuha ng apostille sa ibinentang lupa requirement po kasi sa pagbabayad ng CGT sa BIR
Bagong tagapagsubaybay mo Atty..Maliwanag ang pagpapaliwanag mo po..salamat at marami akong natutunan 😊🫡
Salamat po Atty. Sa malinaw na paliwanag mo. God bless
Congrats Atty. more subscribers to come. tama po kau dami kaming natututunan.
Salamat po!!
Congratstulation po atty.Emanuel...God bless po.watching here at Lebanon.
Congratulation po attorney 1k subscriber naway marami Po kayong ma tulongan sa mga walang kaalaman sa pg bili nang lupa
Congrats Atty. Noel.Kaisa kami sa goal mo dahil mahalaga mga dagdag kaalaman na share mo.
Atty Topacio excellent program dami ko natotonan at nalaman More Power👍👏👍
@@BobbySajonia-nw9hb Atty. Emmanuel E. Murillo ang name ko
congratulations atty sa silver buttons..sana ol po
New subscriber here Atty. 😊 Salamat sa kaalaman❤
Congrats po Atty. more power to your channel. Julius G.
Congratulations Atty.
Congratulations 👏👏👏🙏po you deserved the BLESSING atty. Kua Noel🙏😍🙏💯
Atty may tanong lang po ako. Nakabili po ako ng portion sa Isang mother title. Sya naman ang owner gusto kong applyan ng titulo, pwede Naba akong mag apply ng titulo sa portion na nabilin ko.? Salamat ng marami
Congratulations Atty . Emmanuel maraming salamat po at me natututunan Ako s mga vinavlog mo po
thanks so much atty malaking dagdag sa aking kaalaman na aking magagamit
Attorney maraming Salamat po, GOD Bless po❤️🙏
Good afternoon po atty, noel. Congratulations po.
Thanks po atty sa info napa ka linaw po ng sinasabi niyo.lagi po ako naka subaybay sa dagdag kaalaman.thanks
Congratulations 👏🎉🎉 po atty. Emmanuel
Salamat Atty. Sa paliwanag
Congrats Atty Murillo
Goid job po atty .and more power!!
Salamat po Atty.
tax dec and deed of sale mag kasama yon to prove kung sino ang nakapangalan both documents,proven ang napangalan sya ang may solid ground sila ang may ari
Congrats po Atty..🎉
Congratulations attry
Magandang umaga po attorney.
Thank you po sa mga info Atty. God bless!
Attorney salamat po. Malaking tulong po ang mga legal advice niyo po! God bless attorney good health alway. ❤
Good morning po atty.
Thank you po.sa info.
Congrats atty.
Congrats 👏 atty. Natutuwa ako at natanggap mk nayang silver button 🔘
Good day po Atty.
Congats atty new subcriber po dito
good evening po atty.
yong situation namin sa tagal ng panahon di namin alam na malawak pala sakop ng title pero naka lakihan o nakatandaan na iba ang may ari... at itong dating occupants ay benenta na ano ang habol ng nakabili
@@JoanJunio-xw8qw dapat meron clang titulo at valid na deed of sale para mapatunayab na nabili tlga nila sng lupa
#CONGRATS ATTY.⚖️👍🤝🍀🇵🇭
Salamat sa info Atty.❤
maraming nangyaring ganyan/pagpatitle pa lng//kukuha ka ng surveyor o paresurvey//malalaki rin babayaran//at minsan ang declaration may mga error//kailangan pa ng sellers affidavit//mahirap kung nakaalis na o nasa abroad na//at kung hindi mu masyado naintindihan ang proseso o maaring limited ang mga oras mu//ipapalakad mu na lng o fixer//malalaki rin babayaran mu//sa fixer maaring ayos maari din palpak//ingat ka sa mga documento mu///madugo at magastos sa pagpatitulo ng lupa//kaya maraming mga lupa sa mga probinsa ang hawak mga tax dec lng
Attorney bagong kaibigan dumikit na sa Bahay mo!
Salamat sa dagdag kaalaman🙏🙏❤️
Thanks po sa paliwanag
Congratulations po🎉
Thank you atty!
Salamat po attorney
Maraming slamat po doc
Good am atty, Yun contract to sell lang ang contract, pwede na ba tirahan Ng buyer Yun house, ang bentahan ay 1.M nag down lang SI buyer Ng 900k, at ang bal Ng 600k babayaran kung matituluhan na at ma annotate sa title ang bentahan, pero Wala ginamit na documento Ng lupa sa pag pagawa Ng contract to sell, tapos verbal na usapan SI buyer bago sya nag down kinausap SI buyer na bakantehin muna Yun dalawang kwarto sa second floor, lumipat sa baba nasabing Bahay, para daw maikandado nya nag sisigurado lang daw, so nangyari nga Yun ganun, lumipas lang 2week pinapaalis nya Yun SI seller at titirahan na daw nila dahil kanya na daw Yun Kasi nabili nya, samantalang contract to sell lang kontrata, at Wala nakalagay Doon na papaalisin si seller at titirahan nya, tapos nag complaint sa barangay na ganun nga gusto nya paalisin SI seller, hinaharash nya lagi SI seller lagi sinasabihan umalis Doon at titira na sya samantalang di pa sya ful payment, PWEDE PO BA YUN GUSTO MANGAYARI NI BUYER, ATTY
@@Kabossingvlogstv mkikita nmn yan sa contract to sell kung nakasaad dun. Kung walang sa usapan ay sa tingin ko d p pwdng paalisin sng seller
Gd evening po atty binenta po nmin ang lupa Ng aming magulang at ang hawag lng Ng buyer ay deed of sale at absolutes po at gst nmin bawiin sa halagng pagkakabenta mababawi pba nmin
Magandang araw po .. ano po ibig sabihin ng notice to livi (not sure kung tama malabo po kasi ang nasa papel ) yan po ay nakalagay sa encumbrances
Salamat po atty
Congrats po❤️🇵🇭
Good eve po Atty.Ang byanan kong lalaki po ay nagbenta ng portion ng lupa at wala pong naganap na legal na deed of absolute sale sa bumili kasi yung bumili po at pamangkin ng byanan ko lang ang kaharap ,my lima pong anak ang byanan ko na asawa ko ang panganay na lalaki.Sa papel lang po ang kasulatan at ni walang paghaharap sa abogado or brngy. At wala ding pirma ang mga anak.Nasa akin po ang titulo ng lupa my laban po ba kami para bawiin ang nasabing binenta at ibalik ang pera kung magkano nilang nabili sa byanan ko.Maraming Salamat po sa pagsagot.More power at God Bless po.
@@MaryAnnjelynMadriaga cno b ang nakaregister sa titulo
Goodmorning po atty. Matanung ko lng po.pwde po ba maging 2 ang mother title ang lupa?ang nakbili kasi ng parti sa lupa ng father in law ko po ay my mother title dn po.pwd po b yun?salamat po ng mrmi
Is the real property be sold without description in tax dec.thanks Atty Noel
Congrats atorney
Atty. Good day,yong sakin naman po, mayron kami nabili 200 square meter, may deed of absolute sale pa lng po,
Yong may ari ng lupa buhay pa nmn, kaso sa lupa nya, 17 ka tao nakabili ng lupa sa kanya, tpos hindi nkabayad ng tax,
Sinubukan ko hiramin ang titulo para ma process ako,
Sabi ng may ari wala sa kanya ang title land nsa kpitbahay namin, Kasi my hiram daw cia na 15k
Ang tax , umabot ng 25k, walang bayad bayad,
Atty. Tanong ko lng po kami po first family ng lolo nagiisang anak ang aking ama namatay po ang aking lola naiwan ang kaunting lupa lolo ko at tatay nag asawa ang lolo ng pangalawa at nagkaanak ng 7 may karapatan ba sila na naiwan ng lola samantalng wala silang naipondar kundi ung dinatnang lupa ng loloko at tatay ko
hello po atty.good evening,hohingi po sana ang ng advice😊,may mga lupa po ang mga magulang nmin,unang namatay po ang mother po namin,tapos bago po namatay ang father nmin,nabenta pala nya ang mga lupa nmin na hindi nmin alam,tapos po,last week may natanggap po kming certificate of condonation from department of agrarian reform na nsa pangalan po ng father nmin,at nsa pangalan pa po ng tatay nmin ang title,atty.pwede pa ba nming mabawi ang lupa?or kht na lang po yong kalahati na bahagi ng mother nmin na nmatay??maraming salamat po atty.sana po mabasa nyo po ang aking messages❤❤❤
@@GraceGarcia-h6p pwd nmn humabol kc may share na kau sa lupa dhl sa pagkamatay ng mother nyo. Pero kailan p b yan? Sana ay umaksyon kayo agad. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty. Ganon sa amin Absolutely dead of Sale lng po hawak ko. Ako pa nga nag bayad sa tax. Sa kabuohang lupa. from1996 to 2019 kasi nag pagawa ako ng bahay. Need kasi ng Building Permit. kaya need din ng tax clearance at certificate. Tax declaration Lang kasi ang hawak ng may ari. Pwd kuba e pa Geodetic atty. Para ang 200sqm.na lupa nabili ko lng ang mabayaran ko sa tax or Ameliar? Ask lng po ako atty. Salamat God bless po..
Congrats po 🎉🎉🎉🎉🎉Attorney Noel
Thank you po 😊
Magandang araw po Atty, may tanong po ako,,,,
Ang tatay ko nakabili Ng lupain noong 1989 ,dalawang area po un isa g 2400+sqm at 900+sqm, nabili Ng tatay Ang lupain na di nya alam na naka deed of donations na pala sa pamangkin Ng may-ari. Pero Ang nagbenta sa tatay ko ay Ang pamangkin din na nabigyan Ng may-ari at may-ari talaga, mula 1989 hanggang ngayon kami Ang mag position sa lupa at mula noon kmi din Ang nagbabayad Ng tax, NASA amin Ang titulo at kasulatan na bininta nila Ang lupain sa tatay ko,,,namatay na Ang taty ko last 2013 ,ngayon gusto Ng ilipat Ng nanay ko Ang title sa pangalan Ng tatay ko pero ayaw Ng pumerma Ng pamangkin kc naka deed of donations daw sa kanya,,,,Atty., ano Ang habol nila sa lupain?
Congrats po Atty
Paano po kaya kung wala syang titulo pero may Kasulatan kame ng bentahan ng lupa year 1992 pa at mula po noon hindi kame nakabayad ng Tax ng Lupang nabili
@@melodycordovez3325 nako dapat makipagugnayan kau agad sa assessor ng munisipyo nyo
Atty sana masagot po. May bibilhin po ako sana na lupa 32 sqm lang po ito pero naka mother title pa ang sabi ng seller (agent) na pinag desisyonan daw ng magkakapatid na ibenta ang lupa pero hindi pa nahahati kasi sabi po ung pinagbintahan ng mga lote un lang daw po paghahatian (malaki po lote nila 1 hectare pero tag 32 sqm lang binibinta nila per tao)
Hi po atty. Good morning, Tanung kulang po kung anu ang ligal document para sa lote na aming hinuhulogan po
@@LeahDasi-an dapat meron kayong contract to sell
kailangan bayad muna bago pirma .
Thanks.po atty
Congrats po :) Atty., kung kayo po counsel namin at pumabor sa amin ang HSAC na dapat ibigay sa'min developer ang titulo namin kasi fully paid na siya, pati na rin po monetary compensation tapos umabot na po ng 2 years di pa rin po binibigay ng developer lahat ng dapat ibigay, ano po dapat namin gawin? Salamat po sa sagot and more power to your channel :)
Sorry po atty.God Bless u po
Congrats
Magandang araw po Atty..pano po pag 8 years ng fully paid ying lupa pero wala pa din binibigay na titulo ang developer.
Salamat po
Good day po Atty. Meron po ako tanong. May mag asawa po na may 5 anak. Sila po ay may pag aaring lupa. Kinausap po silang mag asawa ng 1 sa kanilang anak na patatayuan nya ng bahay ang lupa nilang un. Dahil sa sari saring pangako napapayag ng anak na ito ang kanyang ama at ina na mapatayuan ng bahay ang nasabing lupa ng hindi man lng kinausap ang 4 niyang kapatid kung pumapayag ba sila. Kasama din sa napagkasunduan ng anak na ito at ng kanyang mga magulang na huhulog hulugan niya ang value o presyo ng lupa at kpg nakumpleto na ang bayad ay kanya na ito. Ang tanong ko po ay ganito. May habol pa po ba o wala na ang 4 niyang kapatid sa lupang yun. At pwede po ba niya maipalipat un sa kanyang pangalan ng walang pirma ng pagsang ayon ang 4 niyang kapatid.. Un lng po at maraming salamat po.
@@snowflake7128 kung binili ang lupa at na full payment sa mga magulang bago cla namatay ay sale yon. Sa kanya na yung lupa.
Thank you po Atty. sa reply nyo. Kaya ko po kasi naitanong un ay dahil un 2 po nya kapatid ay wala sarili bahay. Nangungupahan lng ung bunso na may 2 anak at ung 1 naman na may 3 maliliit na anak ay nakisiksik na lng sa maliit na kuarto ng kanilang magulang. Pakiramdam ko po ay naging swapang ung kapatd nilang un. Mahirap po kasi ipaliwanag ang buong pangyayari. Sige po Atty. Maraming salamat po ulit sa reply nyo.
hi atty, may lupa d2 sa amin ngayn nagtayo na ako ng maliit na bahay, 6 years na ako nakatira d2 pero walang sumita sa akin, ngayn gusto ko na sana applyan na ung lupa. pero on the processes na diskubre kong "BRGY NEEDS" pala ung lupa, pwede ko pa ba applyan ung lupa?
@@emprentadebaguio pag pag-aari ng gobyerno ay d pwd. Machchk mo yan sa tax mapping ng assessor kung merobg may-ari
Hood evening po magkano po ba angpatitulo 2025 asked lang po para may pagbasihan sa mga may hawak po attorney ❤thank you po
Congrats po
Atty.good afternoon po.nabili nmin Ang lupa na na occupy nmin na kinatitirikan Ng Bahay nmin noong 1992 pa.nasa pangalan Ng Asawa ko Ang deed of sale.dahil mga heredero nlng Ang buhay isa sa kanila Ang nagbenta.naka conformity at nag Perma nmn Ang lahat Ng heirs.pero parcel lng sa lupa dahil buo pa Ang title at NASA pangalan pa Ng Lolo nila na Patay na mga 5 kami katao Ang naka bili .notarize din Ang pagbentahan .matibay na rin ba Ang pag aari nmin sa lupa na nabili nmin?
@@TeresitaSedayon pwd nmn yan. Pero dapat may extrajudicial settlement of estate na ippgawa ang mga heirs para kayo nmn ay makapagpalipat ng title sa name nyo.
Congrats po!
Attorney ano ang pwede Gawin nagbinta ng 1/8 ang Isang Kapatid nag tatay ko sa lupa ng Lola ko tapos ang naibinagay na lots number yong pangkahatan pa dahil Marami silang naghati hati tapos ang parte Ngayon nag Lola ko mayroon ibang lot number gusto nag nakabili na magpasukat tapos ang susundin nila yong pangkahatan Hindi sa bagong parte nag Lola ko ano dapat Gawin pwede ba yong
Hello po new Subscriber po ako.Congrats po
congrats torney
Atty. Tanong ko lng po kung mabibili ba ang lupa sa tapat ng bahay namin sa may tabi ng creek mataas n man po sya at hindi binabaha ggwin ko lng pang parking ng sasakyan at spasyo po, ang nag mamay ari daw po ung gumawa n builders o backoe na engineer dw at tinanong nmin sya sabi nya sa national housing authority daw po. Pero ang sabi ng NHA sa builders n daw itanong nmin ung pagmamay ari nyan, naguluhan po ako tanong ko lng kung kanino talaga ang pag mamay ari ng lupa n un sa gobyerno ba o sa kanila na po? At kung mabibili ba ung lote n un? hindi pa kc napapakinabangan kahit maliit lng at pwede po ba papilan?salamat po sa sagot nyo
@@ericestillore6199 sa assessor ng munisipyo ka mag-inquire
@atty.emmanuele.murillo3563 ok po salamat po sa sagot Atty.
Sir, matibay na rin ba na ibidensya ang kasulatan ng bilihan, lote na ginawa na pirmado mg both buyer at saler sa barangay na pirmado rin mga witnesses at barangay capitan
@@hilariodeguzman1272 valid yan pero d matratransfer kung may titulo dhl need ay deed of sale na notryado ng abogado
Magandang gabi Atty.
Sana ho masagot nyo ang aming katanungan malapit ho sa topic nyo ang aming sitwasyon namin ..
Nakabili ho ng lupa ang aming magulang pero deed of sale ang aming hawak at tax dec under the name of the old owner
Now naipilipat na po nun isang anak sa name nya un lupa na nabili ng aming magulang pero kami po ang naka ppsisyon sa lupa ito po late 1970's pa
Sana mabigyan nyo kami ng kasagutan kasi po sa ngaun hinahabol ng mga taga pagmana un lupa kasi wala na rin ho un nabilhan ng aming magulang ..Hawak po namin ang old tax dec under ng seller name
@@ymcostantecustomsbroker sana nailipat nung araw pa yung tax dec sa name na ng magulang nyo. Anyway, may deed of sale k nmn at sana ay notaryado para kht papaano ay may panghahawakan kau.
Atty.pwedi po ba mkahingi ng advice, nangyari sa Amin ngaun kami ay sumuhanti ng lupa almost 37 years ngaun Ang lupa binenta sa may Ari sa iBang tao at Hindi pinaalam sa Amin , at Amin side nman po kami Sana bibili kung pinaalam ng anak ng may Ari .
@@RoneLabrado20 pwd nmn na mag demand kau sa may-ari na sa inyo ipgbili dhl kayo nakapwesto. Kaya lng pag ganyan ay bka sa korte na kau dudulog nyan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
H po atty.new subcriber po ako
Sir... Ask ko LNG po... Mahigit... Na po... 50 years kaming tenance d2 sa lupa ang mga magulang...ko... Tapos ang hati...sa copra...ay...40percent ang sa amin ang sa kanila eh ..60 percent.....tapoz di pa bumibigay ng risibo ang may ari... Sa Ora's ng paghati ng.. bayad sa copra ng niyog....panu po yon Pag bininta na nila ang lupa... Anu po gagawin namin....sir.
.salamat po...
@@MedinaFerminTV pag ganyan ang situasyon ay inaalok muna sa tenants ang lupa kung kayang bilhin.
Ngaun kung d kayang bilhin ay pwd na sa iba ipgbili pero once na nabenta na bbgyan kau ng tinatawag na disturbance compensation ng may-ari ng lupa
Saan oo Ang office ninyo at phone ?
Hello Atty. good evening po. May tanung ako sa inyo, Ibinigay sa aming mag asawa ang lupa na mahigit komulang 5 heactars sa kanyang Ama 2019 at gumawa xa ng tatlong page na may pirma niya sa bawat page at naka saad dun sa ginawa niyang sulat na iiwan ang binigay sa amin ang nasabing lupa. Ngayun ang ginawa ng kanyang kinakasamang babae ibeninta nila ang lupa may laban po ba kami? Note: nakatira kami ngayun sa ibinigay niya na lupa.
@@dongiereganion5295 pag ganyan angbsituasyon ay usually inilalaban sa korte. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
good evening atty.tanong kulang sana sayo yong Lupa ng mga magulang ko na pinabayaan nila noon tapos pinatitolohan na ng tenant nila puedi paba mabawi sa tenant atty.
@@antoninovalencia6125 susubukan hahabulin sa korte yan kung may dayaang nangyari. Papatunayan nyo yun
Attorney Tanong lng Po cno Po Ang magbabayad para sa survey Ang taong nagbenta o Ang taong bumili po
@@RosalieOgbinar pag kc hindi regular n ngbbnta ang may-ari ng lupa ay syempre yung buyer.
Pero pag regular ng ngbbnta yung seller.
Meron din nmn nasa paguusap n yan nilang dlwa
Tanong ko lng po attorney,kng ung nabili po lupa na 1 hectar is 100,000 wala po km dead of sale,tunay na po bang sa kanya na kahit sa tatay pa po nmin nakapangalan sa titulo
@@lesterdomingo1467 10,000 sqmtrs ang 1 hectare.
Kung nasa tatay pa nakaregister ang title ay extrajudicial aettlemen of estate with sale ang ippagawa sa abogado
Salamat po attorney,at Anjan kayo kahit papano may natutunan Ako,salamat po
sir may Tanong lang Po Ako ..pwd Po ba na pag isahin nlng ung deed of sale Ng dalwa lote
Atty my expiration po b ang desetion ng corty
@@LarryValdez-zw2dc 10yrs to execute. Pag d nagawa ay paso na o hindi na maeexecute ang decision
Atty., pwede po bang kumonsulta? Alam ko marami ang ganito ang sitwasyon..
Bale un Nanay at Tatay ko may verbal na agreement na ikukuha ng unit sa pagibig un mga magulang namen para maging bahay nila pero sa kapatid ko po nakapangalan. Hindi na po kase pasok sa pagibig yung edad ng mga magulang ko nung panahon na kaya na nilang kumuha ng pabahay sa pagibig.
Ngayon po, pumanaw na un Nanay ko at Tatay ko na lang po ang nakatira sa unit na un. 4years na po shang nagbabayad directly sa pagibig. Si papa ang nagbabayad ng lahat ng bills niya sa unit, amilyar at monthly amortization.
Ngayon po, gustong kunin ng kapatid ko at ng asawa niya yun bahay at binabalewala na nila un verbal agreement noon.
Sana po mabigyan niyo ko ng advice..
@@weirdstuff8578 mahirap yan kc ang nakaregister sa pagibig ay yung kapatid mo. Sya ang owner on records.
Maaring byaran ang tatay mo ng naibyad nya plus kung ano pang konsiderasyon para makalipat naman sa ibang bhay
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa pagsagot atty! bale iyon na po ang sunod nameng inaasikaso sa barangay.. pano po kung ayaw magbayad ng kapatid ko?
Hello po atty,
Atty.pano po kung namatay na po may ari ng lupa at may nakabili napong una sa lupa taz beninta po uli sa iba may titulo po,at deed of seal madali lang po ba itransfer sa huling nakabili?
@@NorbertoDelacruz-uy6xb mahirap yan kc doble transfer ng titulo at bukod dun ay d basta2 diretsong deed of sale yan kc namatay na nklgay sa titulo. Extrajudicial with sale ang need. Dami ko ng vlog tungkol dyan. Panoorin mo.
may karapatan po ba ako sa sinangla ng kapatid ko yung lote ko sa harap ko na hnd po alam na sinanglang lote ko sa harap salamat po
Atty.maykatanungan lng po sana ako may nabili po akung lupa na portion lang tapos hindi papo ito na ipa survey .tapos yung mga ibang minamanahan nila pina pa survey na nila ang saakin na yung lupa na itunora ng seller napunta sa kanila. nag papasurvey po ako kasi siya ang nag papa survey na sila eh ako nawala ung saakin na binili kya nag move kami ng ibang parte na may. Nag mamay ari na ng pinang manahan ng knyang ina tapos yun yong pina survey namin kasi yung nabilhan ko na lupa siya yung dpat ng don hindi yung isa na minanahan ng kanyang ina.tanong ko lang po . Wla po bang saysay yung pagbibili ko nito kasi nagka gulo² na eh hindi pumapayag yung nag mamay ari don na pinapa survey ko.
Gud pm atty.ako po'y taga Surigao.Tanong ko lang po atty Kasi nakabili Ako Ng lupa then bininta ko rin tapos pinatayuan nya Ng Bahay kaso Pina
Titigil sya Ng PURO dept Ng munisipyo Kasi tatamaan daw yong binaon nilang tubo Ng tubig.Wala po ba karapatan Ang nakabili Ng lote na private property Naman yon.
@@clemrentv kc pag public utility kgya nyang sa tubig ay may right clang protektahan ang kanilang mga gingamit sa pagpptskbo ng tubig
Atty! congrats may questions po ako pano po kung ang nablie ko na lupa ay walang tittle at wala din tax dec ang pinaka hawak ko lang is bararabgay clearance dail eto ay tinatawag daw nila na ancestral domain at nasa 4 hectares po ang dabile valid poba eto?
@@RhoderickReyes-g2l parang rights lng ang nabili mo na yan kc pag ancestral domain ay pag-aari ng estado yan. D mo mapapatitulohan o tax dec man lng. Pag cnbi mo sa assessor dlawa lng pwdng mangyari. Pgbbawalan k nilang gamitin yan o ggawan nila ng tax dec at bbyaran mo amilyar taun2
Atty papaano po iyong may desisyon Ang supreme Court na pinanabalik iyong title..imbis na ibalik kinansel nila iyong title ...
@@OscarBayani need na sabhin mo yan sa lawyer mo. Kc pagsuway yun sa order ng SC. Alam n ng lawyer mo ggawin dyan
Paano po ang legal na paraan kung hinde po pursigido si seller na kumuha ng apostille sa ibinentang lupa requirement po kasi sa pagbabayad ng CGT sa BIR