Pak sebaiknya buat contoh soal cerita pasti lebih paham buat orang awam jangan cuma rumus saja Semisal bapak A beli tanah seharga Rp 150.000.000 Nah cara hitung bpht nya bagaimana BPHT = (150.000.000-60.000.000)×5% = Rp 90.000.000 × 5% = Rp 4.500.000 jadi BPHT yg harus dibayar bapak A sebagai pembeli sebesar Rp 4.500.000 Dan untuk PPH (untuk penjual) Rp 150.000.000 × 2,5% =Rp 3.750.000 Jadi, PPH yg harus dibayar si penjual sebesar Rp 3.750.000 Benarkah seperti ini🤔
Gmn klo yg harga tanahnya di bawah NPOPTKP.. contoh di kalimantan harga tanah sangat murah 1 hektar tanah sekitar 10jt bahkan ada d bawah itu . Mungkin bs penjelasannya😊
Bang klo mau balik nama sppt...tanah waris yg masih AJB orang tua....dan segel waris itu kna pajak enggak....??? Trus...Sebaiknya di sppt perubahan....Ada bangunan sebaiknya di masukkan jangan....???
Kl ga salah, potongan utk pembeli wil banten 60jt Jakarta 80jt .. Misal dlm 1tahun tidak ada pembelian dapat potongan.. Kl ada pembelian dlm 1thn terakhir.. potongan dihapus
Cerita melenceng dari materi. Orang desa biasanya menganjurkan agar tidak bertopi atau bercaping ketika di dalam rumah atau dalam ruangan. Sebenarnya mas ini ganteng tapi sayang di dalam ruangan ko' tetep bertopi. Mungkin mas ini kurang faham tradisi sebagian masyarakat Indonesia.
asiyaap, iya pak saya mmg kurang paham tradisi itu, apalah daya keterbatasan ilmu ini, hehehe. kayaknya perlu ngritik sujiwo tejo kalau tampil di ILC, selalu pakai topi.
Sujiwo Tejo seniman tapi tidak faham budaya & falsafah orang Indonesia. Saya kalau melihat TV itu sering geleng-geleng kepala karena melihat banyak orang pinter tapi kurang pas khusus dalam hal budaya atau tradisi.
@@hardiwidyanto ehmm...ok...tp ada juga asumsi memakai hrg tertinggi antara hrh deal ama hrg NJOP/NPOP di tagihan PBB... makanya msih blom jelas...😬.... PPAT pasti tahu ya soal tagihan ini..?
Pak kalau saya dn temen2 ada 20 an orang wktu beli tanh th 90 an nilainya 60 jt an baru punya ijb mau balik nama akan balik nama apa yg hrs saya lengkapi (pemilik sdh almarhum )tks......succses .
Sebenarnya ini bukan kredit bank tapi lebih nyicil gtu perorangan nah untuk balik nama kita buat setelah lunas.. Tapi kalau tanya ke pihak pajak harus dibayar semua pph diawal padahal kita kan bayar nyicil penjual keberatan nilainya besar
Kak .bagi info dong Klo ikut prona itu .seandainya nama penjual ny sudah meninggal apa nnti ada ahli waris dan biaya lebih mahal..karna yg ternama sudah meninggal..mohon pencerahan
Mas mau tnya ibu sya jual. Tanah harga 400jt. Sama notaris di harga 180jt untuk biaya pph dan bphtb. 180jt bisa berkurang tidak.biaya dibeban kan ke ibu saya semua pph dan bphtb. Padahal awal perjanjian dibebankan masing2
Mas saya beli tanah sudah lama ,mau balik nama tapi katanya harus bayar PPh dan bphtb ,saya gak mampu mau bayarnya bang itu bisa ada pengurangan atau tidak ya ,mohon jawabannya
Mas, apakah mungkin NPOP ditentukan daerah? Karena saat saya coba hitung di notaris malah digunakan harga referensi yg bahkan 2 kali lipat harga real jual beli saya
@@hardiwidyanto apakah tanah yang diwariskan itu,untuk balik nama dari sertifikat tanah atas nama orang tua,dan dibalik nama ke pewaris atau anak,diharuskan bayar pajak 5% dan 2.5 % ,seperti transaksi jual beli tanah kak....?
Pak saya denger potongan 60 jt tsb bila dalam 1 tahun tsb tidak ada pembelian tanah lebih dari 1....bila lebih dari 1 maka tidak dapat dipotongkan 60 jt lagi???
Assalamu'alaiku pak..mhn maaf mengganggu waktunya..saya beli tanah dgn harga 100jt..tp pada BPHTB nilainya di tulis 75jt.itu nanti apakah bisa merugikan saya sebagai pembeli /TDK ya pak? Mhn pencerahannya .terima kasih
i dont mean to be so offtopic but does any of you know of a trick to log back into an instagram account? I stupidly forgot my password. I would love any help you can offer me.
mas saya mau tanya , saya kan beli tanah tahun 2019, dengan uang yang lunas ke pihak penjual, dan pada bulan ini proses pemecahan sertifikat telah selesai. akan tetapi karena corona, saya tidak memiliki dana untuk membayar pajak pembelian, apa yang akan terjadi ya? dan apa yang bisa saya lakukan? bagaimana hak tanah saya dimata hukum?
Tanya mas, sy beli tanah 250 jt th2017 sesuai kwitansi ,peenyelesaian adm baru saat ini, pph sdh sy bayar stlh ke KPP sebesar Rp6,250.000 , yg sy tanyakan brapa bphtbnya kalo njoptkp kab.60jt aturannya hrs verifikasi notaris apa bener gitu katanya menghitung sendiri kita jadi kena biaya notaris lagi, piye mas weh...weh tambah ribet tambah pengluaran lagi.
Mau tanya, saya beli kavling 175jt dan saya bangun masih 70%,niat nya mau dibalik nama,soalnya kavling itu atas nama orang lain,nah yang saya tanyakan apakah biaya jual beli terpengaruh pada bentuk rumah?
Maaf mas mau bertanya saya kemarin baru beli tanah seharga 60 jt di desa apakah pajak saya sebagai pembeli tetap mengikuti rumus BPHTP ??berarti kalau mengikuti rumus itu adalah 60jt-60jt berarti pajaknya 0
@@hardiwidyanto maaf mas mau tanya,th 2017 sy beli tnh kavling seharga 42,5jt include shm atas nm sy sebagai pembeli.shm br jd bln mei ini.oleh developernya sy dimintai biaya tmbhn lg.katanya sih pajak.sy tny pajak apa,sm developernya sy d srh tny k notarisnya.sy semakin bingung,,mksd dr developer apa ya mas??kl melihat apa yg mas jekaskan d video mestinya sy tdk kena pajak sekalipun itu untuk pajak pembeli mengingat harga kesepakatan sy dg developer msh d bawah 60jt.mohon pencerahannya mas.tks bnyk sebelumnya
Pak sebaiknya buat contoh soal cerita pasti lebih paham buat orang awam jangan cuma rumus saja
Semisal bapak A beli tanah seharga
Rp 150.000.000
Nah cara hitung bpht nya bagaimana
BPHT = (150.000.000-60.000.000)×5%
= Rp 90.000.000 × 5%
= Rp 4.500.000
jadi BPHT yg harus dibayar bapak A sebagai pembeli sebesar Rp 4.500.000
Dan untuk PPH (untuk penjual)
Rp 150.000.000 × 2,5%
=Rp 3.750.000
Jadi, PPH yg harus dibayar si penjual sebesar
Rp 3.750.000
Benarkah seperti ini🤔
Gmn klo yg harga tanahnya di bawah NPOPTKP.. contoh di kalimantan harga tanah sangat murah 1 hektar tanah sekitar 10jt bahkan ada d bawah itu
. Mungkin bs penjelasannya😊
Terimakasih ilmunya mas...👍
Very nice...
Pembayaran BPHTB dan PPH sekarang harus ceking Bapenda hal ini menjadi celah yang bisa dimanfaatkan oleh oknum bapenda, peraturan nya tidak jelas
Ini mulai per kapan ya ?
Betul bgt
ok bang
Trima lasih edukasi nya
Sama2
Gmn dengan harga tanahnya dibawah NPOPTKP??
Mas gimn cara menghitung hrg jual dari luas bumi (M2)
5.250 & 476 🙏 suwun mas
Bang klo mau balik nama sppt...tanah waris yg masih AJB orang tua....dan segel waris itu kna pajak enggak....???
Trus...Sebaiknya di sppt perubahan....Ada bangunan sebaiknya di masukkan jangan....???
Maap mas mo tny klo trnsksi tnhny 18jt kena bphtb ny gimn mksih
Pak mau tanya dong.sekarang kan aku lagi usaha produk keripik jagung,bagaiamana cara hitung pajaknya?? Makasih
Asiyapp
Apabila pembelian di kuitansi 2009 harga masih sekitar 50 jt an. Dan di balik nama tahun 2023. Ini perhitungan nya mengikuti kuitansi kan mas?
Apa yg ditulis beda pula
Apanya bu
Terlalu panjang penjelasan nya
kalau nilainya di bawah 60jt hitungnya gimana bos
Tinggal ngalikan 2.5% pak (pph), untuk bphtbnya nihil.
60jt nilai dr mana pak
Kl ga salah,
potongan utk pembeli wil banten 60jt
Jakarta 80jt ..
Misal dlm 1tahun tidak ada pembelian dapat potongan..
Kl ada pembelian dlm 1thn terakhir.. potongan dihapus
@@gitarjadul77kalo bayar pph sama bphtb itu dimana ya pak
Bagaimana ketika bapenda menentukan njop bphtb jauh lebih tinggi dari transaksi dan njop pbb p2
Mudah dpahami
Bantu ngitung mas,pajak bphtp harga tanah 50jt🙏
SM sy jg 50 juta
Hitung sendiri,,
Cerita melenceng dari materi. Orang desa biasanya menganjurkan agar tidak bertopi atau bercaping ketika di dalam rumah atau dalam ruangan. Sebenarnya mas ini ganteng tapi sayang di dalam ruangan ko' tetep bertopi. Mungkin mas ini kurang faham tradisi sebagian masyarakat Indonesia.
asiyaap, iya pak saya mmg kurang paham tradisi itu, apalah daya keterbatasan ilmu ini, hehehe. kayaknya perlu ngritik sujiwo tejo kalau tampil di ILC, selalu pakai topi.
Sujiwo Tejo seniman tapi tidak faham budaya & falsafah orang Indonesia. Saya kalau melihat TV itu sering geleng-geleng kepala karena melihat banyak orang pinter tapi kurang pas khusus dalam hal budaya atau tradisi.
mas tlng dijelasi..misalin beli tanah didesa harga 80 jt berapa biaya balik nama ples pajek pnjual dan pembeli..mohon dijawab
Balik nama sesuai notaris setempat, kl pajak sdh saya jelaskan dvideo
@@hardiwidyanto Mas apa benar setiap daerah ada subsidi 60 n 80 saya lupa singkatan nya. Intinya dikali 5% dan 2.5% benar begitu Mas
@@bangadhisufhan7188 60jt utk pengurangnya, pph 2.5%, (bphtb - 60jt x 5%)
@@hardiwidyanto Betul. Kalau jual rumah hitungannya sama Om? Misal ya Rumah di Jual seharga 1.5 Milyar itu jadi berapa Om. Terimakasih
Klau harga tanah dibawah 50jt tetap di kurang 60jt apa gmna ya mas,🙏
Biasanya d bawah 60 jt tidak kena pajak pak
Mas kalo sertifikatku ikut prona.. cara mbayar bphtb gimana
Denger2 kl prona ndak kena bphtb 😁
Bang ini sertifikat sudah jadi,,itu nilei jual tadi sudah di acc sama pendapatan daeraha ya(orang pajak)..
dinas pendapatan daerah bapenda/dispenda
Klu hrg tanah 50jt... BPHTB..dikursngi brp..? Wil. Semarang
Kl djombang harga dbawah 60juta tdk kena bphtb, hanya pph 2.5%
@@hardiwidyanto ehmm...ok...tp ada juga asumsi memakai hrg tertinggi antara hrh deal ama hrg NJOP/NPOP di tagihan PBB... makanya msih blom jelas...😬....
PPAT pasti tahu ya soal tagihan ini..?
Dibawah 60 juta kaga Bos
Apakah turun waris menggunakan pphtb atau pph
Pak kalau saya dn temen2 ada 20 an orang wktu beli tanh th 90 an nilainya 60 jt an baru punya ijb mau balik nama akan balik nama apa yg hrs saya lengkapi (pemilik sdh almarhum )tks......succses .
Kl tanah yg dbeli sdh SHM brrti harus urus surat warisnya dulu dan AJB balik nama dengan para ahli waris
@@hardiwidyanto klu shm nya sdh punya masing2(sdhpecah) tingggal balik namanya.tks
Bang untuk IJB yg dulu tk apa kok urus surat waris lagi pdhl wkt buat IJB kan ahli waris +pemilik sdh tsnda tangan...tks
@@hardiwidyanto maaf bang ???? kenapa harus Blik nama waris dulu ?? kan sudah dasar IJB kuasa ??? kan ndak perlu mendatangkan Pihak Pertama
Klo sekarang pakek znt gmn menghitungnya...
Mas kalau beli tanah di cicil misalnya 50jt sebulan selama 10 th itu pph dan BPHTB gimana bayarnya pada saat nyicil apa pas udah lunas mau. Baliknama
kl kredit bank saya kurang paham
Sebenarnya ini bukan kredit bank tapi lebih nyicil gtu perorangan nah untuk balik nama kita buat setelah lunas.. Tapi kalau tanya ke pihak pajak harus dibayar semua pph diawal padahal kita kan bayar nyicil penjual keberatan nilainya besar
saya ke sini karena kerja tugas
Xixixi
Nilai njop di kali 40% maksudnya apa bang?
Mas Hardy mau tanya kalau cara balik nama/mecah sppt PBB gimana ya...Salam dari Diwek Jombang
Pecah dkantor pajak berdasarkan shm
@@hardiwidyanto klo masih girik gmn mas.. apa bisa di pecah sppt pbb??
Kak
.bagi info dong
Klo ikut prona itu
.seandainya nama penjual ny sudah meninggal apa nnti ada ahli waris dan biaya lebih mahal..karna yg ternama sudah meninggal..mohon pencerahan
Difixkan dulu sblm dnaikkan prona
Kl Mas Hardi PPH dan BPHTB nya di include kan harga kavling atau suruh bayar sendiri2.Trimakasih mas.? 😊🙏🙏🙏
Pph yg saya tanggung, bphtb nanti ketika shm ready utk balik nama
Mantab mas
Asiyaapp 😁👌
Mas mau tnya ibu sya jual. Tanah harga 400jt. Sama notaris di harga 180jt untuk biaya pph dan bphtb. 180jt bisa berkurang tidak.biaya dibeban kan ke ibu saya semua pph dan bphtb. Padahal awal perjanjian dibebankan masing2
Up
Up
Salah Bangat Bos. PPH yang menerima Uang dan BPHTB yang membeli. Dikali 5% dan 2.5% diambil 60 n 80 itu kalau diluar Jakarta dan Bekasi Depok dll
Saya gak paham .. ada yang tau link lain soal penjelasan BPHTB?
Kl pakai kpr yg dihitung dari nilai plafon kpr apa sesuai nilai transaksi?
Kalau dpat nya itu hibah apa ada PPh juga?
Nilai objeknya itu diambil dri njop atau hasil kesepakatan jual beli?
Appraisal
Mas saya beli tanah sudah lama ,mau balik nama tapi katanya harus bayar PPh dan bphtb ,saya gak mampu mau bayarnya bang itu bisa ada pengurangan atau tidak ya ,mohon jawabannya
Biasanya keringanan
Cara mengajukan keringanan bagaimana caranya pak
Mas, apakah mungkin NPOP ditentukan daerah? Karena saat saya coba hitung di notaris malah digunakan harga referensi yg bahkan 2 kali lipat harga real jual beli saya
Asalamwalaikum pak Selamat Siang ,saya mau nanya Kan Saya Ada HGb naikin ke shm sudah bayar Lunas BPHTB lalu nunggunya berapa Lama ya kira2
5 persen dari 76.928.0000....berapa kak...?
60 juta itu untuk apa kak....?
Kalau NJOP nya 76.928.000 apakah perlu dikurangi 60 juta kak....?
Kl bphtb nilai tanah dikurangi 60jt dl baru dikali 5%.... 60jt sdh rumusan dari pemerintah
@@hardiwidyanto apakah tanah yang diwariskan itu,untuk balik nama dari sertifikat tanah atas nama orang tua,dan dibalik nama ke pewaris atau anak,diharuskan bayar pajak 5% dan 2.5 % ,seperti transaksi jual beli tanah kak....?
Pak saya denger potongan 60 jt tsb bila dalam 1 tahun tsb tidak ada pembelian tanah lebih dari 1....bila lebih dari 1 maka tidak dapat dipotongkan 60 jt lagi???
pak mau tanya sy buat ajb kok lama bgt ya sdh 4 bulan blm jadi...apa betul klo pembuatan ajb sertifikat asli ditahan sm notaris?
Ajb sehari selesai dan mmg harus dserahkan notaris, bukan dtahan karena utk proses slnjutnya
@@hardiwidyanto berarti AJB itu kita yang pegang ya mas bukan Notarisnya
Assalamu'alaiku pak..mhn maaf mengganggu waktunya..saya beli tanah dgn harga 100jt..tp pada BPHTB nilainya di tulis 75jt.itu nanti apakah bisa merugikan saya sebagai pembeli /TDK ya pak? Mhn pencerahannya .terima kasih
Nilai objek itu dari NJOP atau harga deal?
Sdh saya jelaskan dividei
mas mau tanya, kl proses AJB sudah slesai.. utk balik nama bisa dilakukan sendiri?
brp lama maksimal waktunya dr ajb ke balik nama ?
Bisa, biasanya 2 minggu - 1 bulan
coba d edukasi publik cara melakukan balik nama sendiri, dan tata caranya mas..
terima kasih...
@@hardiwidyanto pak proses AJB sudah selesai tapi AJB tidak diserahkan notarisnya sama kota gimna itu pak
@@hardiwidyanto stelah monoton yotbe BPK..sya bisa beli rumh dan tanah.., trimaksih pak...,
🙏👍
Kebanyakan kuah
Asiyap
Karawang timur,
Mtrsuwn..
Siiip
Gmn powernya pak 😅😅😅
Auto simpan...matur nuhun
Hehehe, asiyap 1😁👌
Bang, kalau tanah hak milik, asal hak nya dr Pemberian hak milik atas negara /HPL?🙏 Itu maksudnya bagaimana ya?
i dont mean to be so offtopic but does any of you know of a trick to log back into an instagram account?
I stupidly forgot my password. I would love any help you can offer me.
Sangat membantu bang
Sehat selalu 🙏
mau tanya pak, sya kemarin beli tanah kavling 15jt, brpa bayar bphtb nya ya ?
Tdk kena bphtb kl dibawah 60juta
@@hardiwidyanto tapi di sertifikat saya ada tulisan terhutang itu gimna pak ?
Bisa dtanyakan dinas terkait, kl djombang tdk kena bphtb, kl transaksi dbawah 60jt hanya pph
Di bawah 60 jt (Nihil ).cuma ttp di kenakan biaya pajak, kurang bayar... sekitar 300ribu an.
minta kirim no hp grup tebas lahan
082334160084
@@hardiwidyanto terima kasih
@@hardiwidyanto nomernya gak aktif apa yaj mas
mas saya mau tanya , saya kan beli tanah tahun 2019, dengan uang yang lunas ke pihak penjual, dan pada bulan ini proses pemecahan sertifikat telah selesai. akan tetapi karena corona, saya tidak memiliki dana untuk membayar pajak pembelian, apa yang akan terjadi ya? dan apa yang bisa saya lakukan? bagaimana hak tanah saya dimata hukum?
Tanya mas, sy beli tanah 250 jt th2017 sesuai kwitansi ,peenyelesaian adm baru saat ini, pph sdh sy bayar stlh ke KPP sebesar Rp6,250.000 , yg sy tanyakan brapa bphtbnya kalo njoptkp kab.60jt aturannya hrs verifikasi notaris apa bener gitu katanya menghitung sendiri kita jadi kena biaya notaris lagi, piye mas weh...weh tambah ribet tambah pengluaran lagi.
datang saja ke dinas pendapatan setempat, tanyakan nilai percilenya berapa tinggal hitng luas sama nilai penetapan percilenya
Berbelit", mesti byk belajar lagi tuk alur pembicaraan, pusing saya dgrnya
Xixixi makasih masukannya
Bingung Sama penjelasanlu bang. Agak berbelit
Nyimak 😂
Asiyappp
Mau tanya, saya beli kavling 175jt dan saya bangun masih 70%,niat nya mau dibalik nama,soalnya kavling itu atas nama orang lain,nah yang saya tanyakan apakah biaya jual beli terpengaruh pada bentuk rumah?
Biasanya bukan karena bentuk, tapi nilai/harga dari rumah itu
Tpi tanah dan bangunan yg bangn saya semua,klo tanah atas nama dia,apakah balik nama semahal klo dia bangun trus saya beli?
@@yudaprian kalau belom ada bangunanya kan ndak terhitung pajak bangunanya bang
Maaf mas mau bertanya saya kemarin baru beli tanah seharga 60 jt di desa apakah pajak saya sebagai pembeli tetap mengikuti rumus BPHTP ??berarti kalau mengikuti rumus itu adalah 60jt-60jt berarti pajaknya 0
Iya, kl dbawah atau 60 jt kl dsini kena pph aja utk bphtb free
@@hardiwidyanto maaf mas mau tanya,th 2017 sy beli tnh kavling seharga 42,5jt include shm atas nm sy sebagai pembeli.shm br jd bln mei ini.oleh developernya sy dimintai biaya tmbhn lg.katanya sih pajak.sy tny pajak apa,sm developernya sy d srh tny k notarisnya.sy semakin bingung,,mksd dr developer apa ya mas??kl melihat apa yg mas jekaskan d video mestinya sy tdk kena pajak sekalipun itu untuk pajak pembeli mengingat harga kesepakatan sy dg developer msh d bawah 60jt.mohon pencerahannya mas.tks bnyk sebelumnya
Mas paman saya mau jual tanah sawah, sdh jadi 1m 250jt sama notarisnya d target hmpir 200jt, kok bisa mohon infonya
Ditarget itu maksudnya gmn? Pajaknya atau biayanya? Atau gmn
Klo beli ruma sdh bertahun tahun lalu, gmana cara menentukan harga NPOP nya pak? Apakah menggunakan harga lalu atau harga terkini?
biasanya harga terkini pak
Assalamu'alaikum mas, maaf mau tanya. Kalo harga tanah dibawah 60jt kena BPHTB ga ya?🙏🏻
Saya beli tanah di kab. Bandung
Tidak
Ngarang Lou
Mas mau nanya klo kita beli rumah dgn developer harga 550.juta kena brp pajak BPHTB ?
Mohon pencerahan
550juta dikurang (npoptkp kabupaten setempat) dikali 5%
PPH bayar nya di mana om?
Diloket bapenda biasanya saya pak
@@hardiwidyanto maksudnya kan online untuk buat SSP nya itu, ada tutorialnya ngga?