mau nanya.. saya membeli sawah, ada sertifikat, tpi pemilik sdh pulang ke kampung halamannya.. yg ada tinggal anaknya.. tpi sy bukan yg pertama membeli, saya sudah org ketiga.. jadi ceritanya pemilik atau si A menjual tanah ke B (tdk ada Ajb), dan B menjual tanah ke C dgn 2x angsuran (tdk ada perjanjian jual beli), tpi krn C tdk mampu membayar, jdi sy yg melanjutkan sisa 1x angsurannya.. nama disertifikat msih atas nama penjual (si A).. sekarang sy sdh lunasi biayanya dri si B, nah.. rencananya saya ingin balik nama, bagaimana solusi/jalan keluarnya pak.. tolong bantuannya.. trims..
🙏🙏sy bertanyak tanaaeh kedua org tua sy si jual sm sepupuh sy,tpi tdk ad surah penyerahan dei kedua almarhum mm pp sy,di jual sspeupu sy lalu di tandatangi perangkat desahukum ap🙏🙏🙏bunda Jastuty
selamat malam pak, maaf izin bertannya. contoh ada pengalaman beli tanah diwaktu pemilik tanah masih hidup dengan jara diangsur atau keridit. orang ingin beli tanah dan rumah dari pihak penjual nama agung, tetapi uang si pembeli kurang dengan harga yang ditentukan penjual agzhen contoh 250 jt. pembeli sudah memberikan uang 100 jt, kekurangannya secara berangsur 9 x dengan yang disepakati. Belum lunas untuk agsuran , tapi si pemilik meninggal dunia. meninggalkan istri dan ke 6 anaknnya salah satu anaknnya ada di luar negri contoh timur leste. tolong solusinnya, apa kita harus menggunakan PPJB dan Surat Kuasa menjual untuk nanti proses tahap AJB juga selanjutnnya di Balik Nama. Terima Kasih Banyak sebelumnnya. 🙏 Salam Sukses Selalu Mampir Pak, SUB #KELUARGAAAAUTOMO
Saya sudah melakukan pembelian rumah dengan over kredit bawah tangan dan sudah ada PPJB serta surat kuasa, tetapi saat ini pemilik meninggal, apakah saya bisa langsung balik nama SHM pada saat pelunasan atau tetap melibatkan ahli waris? Dan jika ada asuransi perjanjian KPR yang menyatakan bahwa lunas saat pemilik meninggal dan kemudian keluarga tersebut mengambil SHM tanpa ada kesepakatan dengan pembeli atau saya. Apakah pihak keluarga bisa dituntut secara hukum? Pada saat saya melunasi sisa hutang di bank, langkah apa saja yg saya harus saya lakukan saat saya mau proses balik nama SHM? Dan apakah ada dokumen2 yang harus dilengkapi pihak keluarga pemilik sebelumnya (seperti ahli waris) dan apakah nantinya akan ada masalah di proses balik namanya karena pada saat balik nama KTP pemilik pertama sudah diblok oleh BPN karena sudah dilaporkan meninggal? Atau bisa langsung saya lakukan proses balik nama dengan bermodalkan PPJB dan SHM yang sudah saya ambil tanpa melibatkan ahli waris?
Ceritanya ibu saya di angkat bibiny d kasih warisan dengan ajb ,,tapi ajb y belum d tanda tangani aparaturny,yg bayar pajak atas nama ibu saya dan sudahberlangsung 18thn,dan sekarang sepupu dari ibu saya menggugat ato minta bagian ,,ajb ibu saya sah ato tidak
PAK... SAYA MAU TANYA! ayah saya sudah tidak ada, tapi ninggalin warisan tanah dikampung, tapi suratnya AJB pajaknya dibayar sampai 2007...selanjutnya belum terbayar pajaknya sampai 2021ini, karena yg jaga amanahnya gak bener(ponakan almarhum ayah saya) gk kasih tau waktu jatuh tempo bayar pajak kekeluarga saya hingga dibiarkan begitu saja.... yg saya mau tanya.... keluarga saya sudah setuju semua untuk dijual, tapi ketika ada yg mau beli tanah... tidak ada surat ahli waris(blom buat) bisa tidak kalau saya sekeluarga menjualnya klo hanya andalkan AJB tapi pajak blom bayar dan surat ahli waris blum buat.... apakah orang yg mau beli tanah saya bisa membelinya!!! MOHON DIJAWAB... terima kasih pak!!
asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menurut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih
Maaf mas mau tanya...sy jg lg beli tnh ini mas..non sertifikat...org yg punya ga punya ank sudah meninggal semua...yg jual ahli warisnya yg laki laki...ini sy mau sertifikatkan atas nama saya...sy serahkan kepala desa untuk mengurusnya...semua berkas udah dinaikan dinotaris..kiraa kira bs ga mas diproses.
Kalo kasusnya gini om, pemilik tanah yang sesuai sertifikat si A sudah meninggal sementara tanah tersebut sudah dijual ke pihak B dan belum melakukan balik nama serta tanpa AJB, tanah tersebut dijual lagi oleh pihak B ke pihak C. Secara hukum untuk prosedurnya gimana?
Sm saya juga begini nih ,semoga allah mudahkan aamiin allahumma aamiin, tp saya kemarin keppatk katanya suruh balik nama ahli waris baru bisa balik nama kita
Izin tanya pak... transaksi jual beli tanah dan serah terima pembayaran dan barang terlaksana.. namun suatu hari penjual dan pembeli meninggal dunia.. ahli waris pihak penjual tidak mau menandatangani proses balik nama.. Langkah terbaik untuk prosrs balik nama sertifikat bagaimana ? Sedangkan ahli waris pihak penjual tudak mau memberi ttd.
Salam... Bagaimana membeli tanah (misal, tanah belum bersertifikat) untuk kasus: saya pergi merantau dan saya telah menetap di kota rantau (memiliki KTP di kota tersebut). Kemudian saya ingin membeli tanah di provinsi tempat kelahiran saya. Apaka sayah bisa melakukan pembelian tanah tersebut?.(semisal saya melalukan transaksi hingga dalam bentuk AJB). Untuk kasus seperti ini apa yang perlu saya lakukan untuk amannya. Saya dapat info kalau memiliki KTP yang bukan di wilayah tempat objek tanah itu tidak bisa untuk memiki.tanah. Mohon pencerahannya dan saya ucapakan terima kasih untuk pencerahannya.
Pak, saya mau tanya.. Cerita fakta pak, saya beli rumah. Nah, tahun 2010 rumah ini dijual dengan pemilik berlengkapan sertifikat atas nama pemilik nya. Th 2021 januari rumah tsb jual lagi dan saya beli nya beserta sertifikat dan surat jual beli tanah yg di ttd RT RW dan tetangga. Yg saya mau lakukan disertifikat ini, saya mau balik nama saya tetapi pemilik sertifikat sudah tidak ada lagi, info yg didapatkn sudah pindah di pulau jawa. Mohon pak,.saya harus bagaimana ya ? 🙏🙏
*bang misal anak2 setuju untuk penjualan harta warisan,tetapi anak2 nya ada yg jauh di luar kota tidak bisa pulang apakah bisa di atur masalah tanda tangan tadi🙏*
Bang sy mau tanya apkah sah tanah tanpa tanda tangan sodara"nx,karna tanah sebagian sudah di bagi tpi trsisa sma rumah karna tanah sma rumah tidak mau di bagi truz tanah yg blum di bagi koq bisa dia bikin sertipakat tanpa tnda tangan sodara"nx yg prempuan 3 sedang sodra laki"diam diam biki srtipkat tanah apkh itu cacat hukum.tolong penjlasanx..
Apakah haris mendatangkan ahli waris ,atau syarat ktp,kk,akte lahir.. mengenai tandatangan apakah bisa d rmh masing2 . . Jemput bola.. jdi kita yg nyamperin ke rumahnya?
Gimana caranya Untuk mengetahui status tanah yg kita tempati... sedangkan Kita sama sekali tidak punya pegangan sertifikat atau yg lainnya... pewaris tanah sudah meninggal dunia sblh memberitahu status tanah tersebut
Saya waktu itu ngejual tanah sengketa untuk di bagikan ke semua harus nya malah untuk pribadi keluarga sendiri yang masuk rumah sakit untuk biaya rumah sakit
Bagai mana cara mengugat orang yang membeli tanah,dulu orang tua saya di paksa mendadatangani jual beli tanh nya .sedangkan anak nya tidak tidak di beri tau setelah saya besar baru saya tau.gara2 uawang 5 jt jadi 75jt.sekarang tanah nya sudah seharga 5m.bagai mana cara mengugat nya?
Pak bagaimana hukumnya bertukar sertifikat dan sy SDH dpt ket. Hak milik dari pejabat setempat karena pemilik lama sudah meninggalkan lokasi sebelum sertifikat keluar
Gimana pak caranya bikin sertifikat tanah sedangkan yang punya tanah udah meninggal istri udah cerai sebelum meninggal .trus gak tau keberadaan mantan istrinya
Selamat siang, saya mau tanya Pak, saya over kredit KPR dibawah tangan tanpa sepengetahuan Bank namun orang tersebut meninggal, waktu itu transaksinya saya tetap menghadirkan notaris sehingga terdapat dokumen akta jual beli dan surat kuasa pengambilan sertifikat. Untuk hal tersebut proses balik nama sertifikat saya seperti apa? Dan jika anak2nya masih kecil apakah harus menunggu dewasa.
mau tanya bang, bagaimana proses transaksi apabila penjualnya meninggal dunia, namun sang penjualnya menyerahkan kuasa penuh ke istri sirihnya, sementara istri sirihnya sudah punya anak sebelum menikah dengan penjual tanah juga di sisi lain sang penjual tanah juga mempunyai anak dari istri resmi sebelumnya ?
Mau nanya bang BPK saya sudah terlanjur beli sama org yg sudah meninggal yg jual itu istrinya tp th 2005 dan skrg ank2nya sudah besar BPK saya d gugat ? Lalu apa yg BPK saya lakukan sedangkan tanda tangan d AJB alm tidak d akui si istri alm
Pengalaman dr teman bahwa sesungguhnya ahli waris pun harus membuktikan bhw merekalah para ahli waris,tdk bs serta merta ikut tanda tangan jd buat 1akte notaris lagi ,setelah itu balik nama baru bisa sah dijual,dan itu menghabiskan biaya.
@@LegalAkses dr sisi hukum positif apakah sertifikat tanahnya perlu di atas namakan ahli warisnya terlebih dahulu baru bisa dijual/diatasnamakan pembeli tanah?
assalamualaikum wr wb. sy mau tanyak. soal tanah waris dn pemiliknya meninggal. dn si pemilik cumak punya anak tunggal .dn anak anak angkat. siap yg paling berhak jadi ahli waris .???
bang tolong keterangannya,istri sy punya adik perempuan satu,niat menjual rumah warisan yang sudah masing2 di tempati,dalam hal ini adik istri sudah sepakat. Calon pembeli sudah ada,tapi calon pembeli meminta surat sertifikat a/n mertua,minta di balik nama istri ,apakah demikian prosedurnya?? mohon pencerahan bang,terima kasih perhatian Abang..🙏
bisa diurus di BPN kak, disana ada dokumennya. meski belum ada sertifikat tp sudah ada nomer persilnya. kaka bisa persiapkan alamat lokasi, kk, ktp ahli waris, akta kematian ortu. atau bsa konsultasi dulu ke BPN dengan membawa bukti2 terkait.. salam🙏
Maaf pak mau tanya mengenai jual beli tanah.terjadi jual beli anatara penjual dan pembeli dan penjualan itu sdh ditanda tangani saksi dan sudah dikaetahui oleh kades.dan ternyata tanah tersebut bermasalah.apakah saksi dan kades bisa kena tuntutan dari si pemilik tanah.mohon dijawab
Maaf mas malam2 ganggu, mau tanya, penjual tanah juga beratas nama dalam sertifikat oleh pembeli sertifikatnya mau di mutasikan / di balik namakan pembeli, si penjual yang beratas nama dalam sertifikat sudah meninggal, apa bisa dalam proses balik nama / mutasi tanpa melibatkan ahli waris
Maaf bang,,mohon penjelasan kembali,,kasusnya hampir sama,dan si penjual dulu menjualnya hanya sebagian saja sedangkan transaksi cuma menggunakan kwitansi,di taun berikutnya dijual kembali yg sebagian dengan cara dicicil ,tanpa kwitansi dengan pembeli yang sama,dan sertipikat dipegang sama pembeli,sekarang pembeli mau balik nama dan cuma punya dokumen sertipikat asli,kwitansi yg sebagian tanah tersebut sama dua PBB,bagaimana bang langkah yang harus dilakukan sedang ahli waris meminta biaya tanda tangan sampe lebih 10 JT,,mohon penjelasanya ,,,,terima kasih,,,,
Sy mau tanya pak bagaimana jika pemilik sertifikat sudah meningal dan ahli warisnya mengalami gangguan jiwa tidak bisa ini itu.dan tanah tersebut sudah ada yg mau membeli.solusinya bagaimana pak
Bg, saya mau tanya, ortu saya keduanya sudah meninggal, ada sebidang tanah yg di wariskan ke saya, dan tanah itu masih atas nama alm ortu saya (ayah) , saya ahli waris tunggal, yg mau saya tnyakan, bagaimana cara balik nama sertifikat tanah nya, krna saya tdk ada niat menjual, kalo hrus membuat akte kematian, saya kesulitan jika di minta data pernikahan ortu, atau akte kelahiran, yg ada hanya ktp dan kk
MLM bung mhn petunjuk nya ..sy beli tanah ..dan di buat kan PPJB suami istri tdd RT RW jg skrng suami meninggal sy mau buat sertifikat gmn cara nya dan surat adik nya posisi di gade sama suami ..sy mau memberikan tebus ke pemegang surat tapi malah dia yg bentukan harga sementara jual beli udh di lakukan kepada atas nama duluan dan dl atas nama bilang akan menebus nya cuma ke buru meninggal ..apa surat ppjb sy yg di tdd suami istri dan RT RW bisa lngs di naik kan ke sertifikat
Bang mau tanya apakah bisa balik nama sertifikat tanah langsung kepada orang lain tanpa melibatkan ahli waris dengan dalih tanah tersebut sudah dijual kepada orang lain
Maaf bantu jawab. Ga bisa.. Sebab transaksi jual beli jika subyeknya (sertipikat) atas nama almarhum maka yang berhak menjual adalah si penerima waris(istri dan anaknya) dengan cara sertipikat tersebut di balik nama waris terlebih dahulu, baru kemudian bisa dialihkan atau di balik nama ke pihak lain. Jika tahapan itu tidak dilakukan sudah bisa di pastikan cara yang di lakukan itu ilegal dan berpotensi melanggar hukum. Walaupun tanah tersebut sudah dijual, jika waktu itu pada saat penjualan tidak dibuatkan ajb, maka yang harus dilakukan adalah membuat ajb dengan para ahli waris terlebih dahulu, namun sblmnya ahli waris harus memproses balik nama dulu sertipikatnya, supaya di dalam akta nanti jelas.. Namun jika jual beli tanah tersebut sudah lama ditransaksikan dengan pemilik sertipikat tsbt, dan dibuatkan ajb pada waktu itu, tapi blm di sempurnakan dengan proses balik nama di bpn. Trus baru skrng di proses balik namanya. Itu bisa dilakukan karna merujuk pada ajb tersebut untuk dasar peralihan balik nama.
@@AsmetBahri mohon d kasih pencerahan ya bang.misalkna kita beli tanah dari si B .si B membeli dari si A si A mempunyai tanah seluas 600meter persegi.lalu si B akan menjualnya kembali ke pada saya seluas 280meter persegi.tetapi sertifikat masih atas nama si A si B belum membuat Sertifikat baru. si A ituh sudah menjual' sebagian tanah ituh ke beberapah orang. Si B belum mengurus pemecahan dan membuat AJB, sertifikat. Dan ingin menjualnya kepada saya tetapi s B tidak mempunyai AJB.atau pun sertifikat tanah.langkah saya sebagai pembeli bagai manah?
Saya mau bertanya kami 10 bersaudara 6 laki2 4 perempuan orang tua kami meninggal kan 1 bidang tanah dan rumah saudara laki2 km menjual rmh dan tanah tapi km tidak mendapatkan apa2 bagai mana hukumnya
Mas saya mau nanya saya dan kak punya warisan tanah satu petak dgn atas namanya masih berdua tp kakak sudah meninggal kemudian anak dan istri kakak saya mau menjual kpda saya ... Apakah bisa terus contoh surat jual beli nya kaya apa mas....
pa. mau tanya sertifikat tanahan.semua anak ahli waris tercantum di sertifikat, di beli sama saudara . terus mau balik nama atas nama sadura persyaratanya apa saja tks.
Iya sama yg saya mau beli .tolong balas bang. Pemiliknya sudah meninggal.dan sertipikatnya sudah dibeli ke orang lain. Tapi istrinya ada 2 yang sudah meninggal.
Paman saya itu tidak memiliki anak*tapi saudara nya masih ada**dan bisakah aku cucu pertama(anak tetua dari almarhum ) sebagai penggugat bersama Paman yg masih hidup menggingat paman ku itu sudah pikun dan pembicaraan nya hampir ********) tapi aku ikut paman ku itu membuat ladang berturut2 3 tahun sambil nanam pohon karet *aku ikut paman ku itu waktu kls 2 sd' sampai dengan kelas 2 s'm'p '' gimana solusi nya *? Mohon petunjuk '' trmksh**? Salam keadilan'' plg Munduk kec Kuala kurun'' kab gumas'' kalimatan tengah***
saya memeliki tanah yg di gadaidan saya sudah tebus karna si penggadai sudah lebur alias sudah jatuh tempo dan yg punya tana sudah meninggal dan tidak punya keterungan dan sudah meninggal dan skn saya mau balik nama,itu solusinx gimana pak
sore bang....sy mau tanya..pemecahan sertipikat untuk adik dari orang tua sy..karna orang tua sy waktu membeli bersama adik ny..dan skarang orang tus sy meninggal...gimana cara ny bang
Bang klu tanah blm ada sertipikat atau surat tanah trus mereka yg ngaku" Atau mengambil hak qt itu membuat surat atau sertipikat tanpa pengetahuan yg punya tana trus surat mereka di tanda tangan sendiri bagai mana itu?
Pada waktu membeli penjual masih hidup tp belum sempet di balik nama dan berjalannya waktu penjual meninggal tp bukti transaksi jual beli ada lengkap, bagaimana proses selanjutnya untuk balik nama ya? Mohon pencerahannya. Terima kasih
Transaksi almr diwakili ahliwaris Padahal sertifikat masih nama almarhum KAN SEHARUSNYA SERTIFIKAT DIBALIK NAMA DULU NAMA PARA AHLI WARIS‼️ BARU BISA DITRANSAKSIKAN Tanpa Balik Nama dulu mana bisa di AJB kan ‼️
Selamat sore bang ,saya ingin bertanya. Almhmh ibu memberikan warisan untuk anak" nya namun waktu ituh pas saya masih kecil beliau pernah menjual tanah nya sedikit ke orang/tetangga .namun di surat nya masih tertera luas tanah nya yg awal . sedangkan bangunan nya sudah terpotong.saya ahli waris nya tidak menemukan surat perjanjian nya ituh ..kira" apa yah yg harus saya lakukan tindakkan dan dimana saya harus ngurus nya ? Terima kasih ,saya mohon penjelassan nya bang
Maaf,ini kalo pembelinya,mintain dokumen terus tiap Minggu itu gimana?yakin jadi,dan juga sertifikat asli saya sudah di bawa oleh pembeli belum di bayar dan di kasih tanda apapun?mohon solusi ini sudah hampir 3 bulan begini
Mau tanya bg, rumah orgtua ku SHM nya masih atas nama pihak pertama, orangtuaku hanya memegang surat AJB, surat AJB ini dibuat/diurus saat pihak pertama masih hidup, dan saat pengurusan AJB tersebut pihak pertama dan istrinya ikut menandatangani, cuma saat itu anak2 mereka masih kecil, jd tidak ikut serta dlm pengurusan AJB trsebut. Mau tanya bisakah suatu saat anak2 dari pihak pertama menuntut ke orgtua saya selaku pemegang AJB?
Izin mau tanya pak misalkan saya membeli tanah kepada seseorang dan sdh selesai dibuatkan AJB di kecamatan dgn dasar AJB tersebut maka dibuatkanlah sertipikat. Setelah 10 tahun terbitnya sertipikat ada yg menggugat dgn dasar AJB tahun 1990 katanya membeli dari orang tuanya si pemilik sekarang
Mau tayak pak. Kalau almhm kakek saya udah meninggal.d tanahnya di jual istri ke 2.tp istri kedua tidak minta tanda tangan sama anak nya kakek saya.apakah tanah itu bisa di gugat
Ijin mau tanya, dulu ayah saya beli tanah ama kakek saya tapi pakek surat yang bertanda tangan kades dan Ali waris adik ayah saya apakah surat itu kuat untuk saya apa bila adik2 nya gugat di suatu hari
Pak, mau tanya.. rumah nenek saya gak ada sertifikat rumahnya, kakek nenek saya udh lama meninggal, dan ibu bapak saya jg udh meninggal. Apakah ada ahli waris? Saya cucunya.. apakah saya masih bisa membuat kembali sertifikat rumahnya. Tp kartu keluarga kakek nenek saya udh tidak ada.
Bang mau tanya bagaimana bila ahli waris anak anaknya sudah ada yang meninggal. Apakah tidak perlu tanda tangan, atau minta ke tanda tangan ke anak anaknya yg ahli warisnya meninggal tadi?. Terima kasih.
Maaf mau tanya pak, kalau yg terjadi di saya tanah tersebut dijual oleh pihak suami, yang mana istri pertamanya sudah meninggal, namun saat ini suami tersebut sudah menikah kembali, apakah berarti yg tanda tangan tangan AJB cukup si penjual dan istri yang sekarang? Atau justru si penjual dan anak anak dari istri pertamanya?
Ijin bertanya untuk dokumen/persyaratan yg harus ada dalam pembuatan AJB . Terkait kasus di video apa saja? Terima kasih. Dg ahli waris istri dan 2 anak .
Izin tanya pak kalau kedua orang tua sudah meninggal dan tidak memiliki surat nikah semasa hidup nya jadi warisan berupa tanah dan rumah jatuh ke ahli waris golongan mana terimakasih atas jawaban nya pak
Bagaimana jika ajb tidak ada, membeli di bawah tangan, ada tanda tangan ahli waris yg masih di bawah 17 th. Apakah pihak ahli waris yg lain bisa menuntut bahwa itu tidak sah?
Pak, bgmn jika salah satu anaknya sbg ahli waris telah meninggal, apa perlu ttd diwakili mantunya? Dlm hal ini penjualan atas sebidang tanah tanpa sertifikat, hanya ada SKT apa perlu ttd Lurah atau Camat, trimakasih pak.
Bang kalau mau pensertifikatan tanah tapi leter c masih nama penjual tapi sudah meninggal, dan tidak punya anak,isteri juga sudah meningga, caranya bagaimana bang? 🙏🏻
enggak bisa TTD karna masih dibawah umur, jadi harus diwalikan oleh orang tua, ( yg ttd org tua selaku wali dari anak tersebut) tapi kalau orang tua nya meninggal digantikan oleh saudara seperti kakaknya. seperti itu kata dosen saya cmiiw.
Pak mau tanya ibu saya dapat tanah waris dari ibu angkatnya dan ibu saya punya saudara kandung 4 tapi yg di angkat sama orang cuma ibu saya pertanyaan saya saudara2 ibu saya apa dapat bagian dari tanah waris tersebut makasih sebelumnya
Kalau suami istri sebelum menikah sama-sama sudah memiliki anak karena sudah pernah menikah dan pisah secara sah, dan setelah mereka menikah memiliki anak. Bagaimana letak hak waris atas anak-anak mereka? Terima kasih Legal Akses.
Salam sekses selalu Bang mau nanya Kalau tanah dijual oleh anak angkat tanpa persetujuan Kaka dari pemilik Tanah yg sudah almh ,apakah sah? Mohon pencerahanya .karna menurut info sebelum mininggal alm sempat di minta ttd waris ke anak angkatnya.makasih
Bang mau nanya tanah sawah kalo misalkn saya mau beli tanah sawah nih tapi belinya di kabupaten yang lain dan kecamatan yang lain dan bukan dari kabupaten dan kecamatan saya sendiri, apakh itu bisa di transaksikan??! Mohon penyjelasanya..
Contoh Draf Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) (dibawah tangan):
www.legalakses.com/perjanjian-pengikatan-jual-beli/
mau nanya.. saya membeli sawah, ada sertifikat, tpi pemilik sdh pulang ke kampung halamannya.. yg ada tinggal anaknya.. tpi sy bukan yg pertama membeli, saya sudah org ketiga..
jadi ceritanya pemilik atau si A menjual tanah ke B (tdk ada Ajb), dan B menjual tanah ke C dgn 2x angsuran (tdk ada perjanjian jual beli), tpi krn C tdk mampu membayar, jdi sy yg melanjutkan sisa 1x angsurannya.. nama disertifikat msih atas nama penjual (si A)..
sekarang sy sdh lunasi biayanya dri si B, nah.. rencananya saya ingin balik nama, bagaimana solusi/jalan keluarnya pak.. tolong bantuannya.. trims..
Ahli Waris nya ada bocil 14thn & 9 thn , ikut ttd ??
Siip trmks banyk ilmu nya bang,sangt ber manpaat ,semoga allh membals ke baikan abang
🙏🙏sy bertanyak tanaaeh kedua org tua sy si jual sm sepupuh sy,tpi tdk ad surah penyerahan dei kedua almarhum mm pp sy,di jual sspeupu sy lalu di tandatangi perangkat desahukum ap🙏🙏🙏bunda Jastuty
Trimakasi banyak pa atas ilmuny semoga tambah berkah tambah bermanfaa panjang umur sehat slalu amiiin
Amin 🙏
Yang penting SEPAKAT para ahli waris golongan 1nye #salamtamrinGANTENK
Menyimak ! Sangat informatif !
Tks kak suppor nya
Pertanyaan nya:apakah setifikat atas nama almarhum,,harus di ganti dulu dgn nama ahli waris,,kemudian nama si pembeli?
selamat malam pak, maaf izin bertannya. contoh ada pengalaman beli tanah diwaktu pemilik tanah masih hidup dengan jara diangsur atau keridit. orang ingin beli tanah dan rumah dari pihak penjual nama agung, tetapi uang si pembeli kurang dengan harga yang ditentukan penjual agzhen contoh 250 jt. pembeli sudah memberikan uang 100 jt, kekurangannya secara berangsur 9 x dengan yang disepakati. Belum lunas untuk agsuran , tapi si pemilik meninggal dunia. meninggalkan istri dan ke 6 anaknnya salah satu anaknnya ada di luar negri contoh timur leste. tolong solusinnya, apa kita harus menggunakan PPJB dan Surat Kuasa menjual untuk nanti proses tahap AJB juga selanjutnnya di Balik Nama. Terima Kasih Banyak
sebelumnnya. 🙏
Salam Sukses Selalu
Mampir Pak, SUB #KELUARGAAAAUTOMO
Saya sudah melakukan pembelian rumah dengan over kredit bawah tangan dan sudah ada PPJB serta surat kuasa, tetapi saat ini pemilik meninggal, apakah saya bisa langsung balik nama SHM pada saat pelunasan atau tetap melibatkan ahli waris? Dan jika ada asuransi perjanjian KPR yang menyatakan bahwa lunas saat pemilik meninggal dan kemudian keluarga tersebut mengambil SHM tanpa ada kesepakatan dengan pembeli atau saya. Apakah pihak keluarga bisa dituntut secara hukum?
Pada saat saya melunasi sisa hutang di bank, langkah apa saja yg saya harus saya lakukan saat saya mau proses balik nama SHM? Dan apakah ada dokumen2 yang harus dilengkapi pihak keluarga pemilik sebelumnya (seperti ahli waris) dan apakah nantinya akan ada masalah di proses balik namanya karena pada saat balik nama KTP pemilik pertama sudah diblok oleh BPN karena sudah dilaporkan meninggal? Atau bisa langsung saya lakukan proses balik nama dengan bermodalkan PPJB dan SHM yang sudah saya ambil tanpa melibatkan ahli waris?
Ceritanya ibu saya di angkat bibiny d kasih warisan dengan ajb ,,tapi ajb y belum d tanda tangani aparaturny,yg bayar pajak atas nama ibu saya dan sudahberlangsung 18thn,dan sekarang sepupu dari ibu saya menggugat ato minta bagian ,,ajb ibu saya sah ato tidak
PAK... SAYA MAU TANYA! ayah saya sudah tidak ada, tapi ninggalin warisan tanah dikampung, tapi suratnya AJB pajaknya dibayar sampai 2007...selanjutnya belum terbayar pajaknya sampai 2021ini, karena yg jaga amanahnya gak bener(ponakan almarhum ayah saya) gk kasih tau waktu jatuh tempo bayar pajak kekeluarga saya hingga dibiarkan begitu saja.... yg saya mau tanya.... keluarga saya sudah setuju semua untuk dijual, tapi ketika ada yg mau beli tanah... tidak ada surat ahli waris(blom buat) bisa tidak kalau saya sekeluarga menjualnya klo hanya andalkan AJB tapi pajak blom bayar dan surat ahli waris blum buat.... apakah orang yg mau beli tanah saya bisa membelinya!!! MOHON DIJAWAB... terima kasih pak!!
asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menurut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih
Maaf mas mau tanya...sy jg lg beli tnh ini mas..non sertifikat...org yg punya ga punya ank sudah meninggal semua...yg jual ahli warisnya yg laki laki...ini sy mau sertifikatkan atas nama saya...sy serahkan kepala desa untuk mengurusnya...semua berkas udah dinaikan dinotaris..kiraa kira bs ga mas diproses.
Kalo kasusnya gini om, pemilik tanah yang sesuai sertifikat si A sudah meninggal sementara tanah tersebut sudah dijual ke pihak B dan belum melakukan balik nama serta tanpa AJB, tanah tersebut dijual lagi oleh pihak B ke pihak C. Secara hukum untuk prosedurnya gimana?
saya juga mengalami seperti ini, gimana solusinya ya?
Sm saya juga begini nih ,semoga allah mudahkan aamiin allahumma aamiin, tp saya kemarin keppatk katanya suruh balik nama ahli waris baru bisa balik nama kita
sama saya juga bgitu
Izin tanya pak... transaksi jual beli tanah dan serah terima pembayaran dan barang terlaksana..
namun suatu hari penjual dan pembeli meninggal dunia.. ahli waris pihak penjual tidak mau menandatangani proses balik nama..
Langkah terbaik untuk prosrs balik nama sertifikat bagaimana ? Sedangkan ahli waris pihak penjual tudak mau memberi ttd.
Trimakasih penjelasannya..
Salam...
Bagaimana membeli tanah (misal, tanah belum bersertifikat) untuk kasus: saya pergi merantau dan saya telah menetap di kota rantau (memiliki KTP di kota tersebut). Kemudian saya ingin membeli tanah di provinsi tempat kelahiran saya. Apaka sayah bisa melakukan pembelian tanah tersebut?.(semisal saya melalukan transaksi hingga dalam bentuk AJB). Untuk kasus seperti ini apa yang perlu saya lakukan untuk amannya. Saya dapat info kalau memiliki KTP yang bukan di wilayah tempat objek tanah itu tidak bisa untuk memiki.tanah. Mohon pencerahannya dan saya ucapakan terima kasih untuk pencerahannya.
Pak, saya mau tanya..
Cerita fakta pak, saya beli rumah.
Nah, tahun 2010 rumah ini dijual dengan pemilik berlengkapan sertifikat atas nama pemilik nya.
Th 2021 januari rumah tsb jual lagi dan saya beli nya beserta sertifikat dan surat jual beli tanah yg di ttd RT RW dan tetangga.
Yg saya mau lakukan disertifikat ini, saya mau balik nama saya tetapi pemilik sertifikat sudah tidak ada lagi, info yg didapatkn sudah pindah di pulau jawa.
Mohon pak,.saya harus bagaimana ya ? 🙏🙏
*bang misal anak2 setuju untuk penjualan harta warisan,tetapi anak2 nya ada yg jauh di luar kota tidak bisa pulang apakah bisa di atur masalah tanda tangan tadi🙏*
Kl tidak punya anak bagaimana? Istrinya bisa langsung jual? Syaratnya bagaimana?
Bang sy mau tanya apkah sah tanah tanpa tanda tangan sodara"nx,karna tanah sebagian sudah di bagi tpi trsisa sma rumah karna tanah sma rumah tidak mau di bagi truz tanah yg blum di bagi koq bisa dia bikin sertipakat tanpa tnda tangan sodara"nx yg prempuan 3 sedang sodra laki"diam diam biki srtipkat tanah apkh itu cacat hukum.tolong penjlasanx..
Apakah haris mendatangkan ahli waris ,atau syarat ktp,kk,akte lahir.. mengenai tandatangan apakah bisa d rmh masing2 . . Jemput bola.. jdi kita yg nyamperin ke rumahnya?
Gimana caranya Untuk mengetahui status tanah yg kita tempati... sedangkan Kita sama sekali tidak punya pegangan sertifikat atau yg lainnya... pewaris tanah sudah meninggal dunia sblh memberitahu status tanah tersebut
Saya waktu itu ngejual tanah sengketa untuk di bagikan ke semua harus nya malah untuk pribadi keluarga sendiri yang masuk rumah sakit untuk biaya rumah sakit
Apakah dosa?
Bagaimana kalau anak anaknya belum dewasa', mohon di berikan masukan
Bagai mana cara mengugat orang yang membeli tanah,dulu orang tua saya di paksa mendadatangani jual beli tanh nya .sedangkan anak nya tidak tidak di beri tau setelah saya besar baru saya tau.gara2 uawang 5 jt jadi 75jt.sekarang tanah nya sudah seharga 5m.bagai mana cara mengugat nya?
Gimana pak jika 1 anak tinggal di luar negeri dan sudah WN Asing. Terima kasih
Pak bagaimana hukumnya bertukar sertifikat dan sy SDH dpt ket. Hak milik dari pejabat setempat karena pemilik lama sudah meninggalkan lokasi sebelum sertifikat keluar
Jika ada salah satu ahli waris golongan 1 tidak mau ttd ajb, apakah nanti notaris akan menolak transaksi jual beli atau bagaimana bang?
Gimana pak caranya bikin sertifikat tanah sedangkan yang punya tanah udah meninggal istri udah cerai sebelum meninggal .trus gak tau keberadaan mantan istrinya
Mantappppp bro
Selamat siang, saya mau tanya Pak, saya over kredit KPR dibawah tangan tanpa sepengetahuan Bank namun orang tersebut meninggal, waktu itu transaksinya saya tetap menghadirkan notaris sehingga terdapat dokumen akta jual beli dan surat kuasa pengambilan sertifikat. Untuk hal tersebut proses balik nama sertifikat saya seperti apa? Dan jika anak2nya masih kecil apakah harus menunggu dewasa.
Mau tanya ibu dan bpk sdh meninggal.sedangkan anaknya satu doang.pada suatu hari sppt mau ganti nama.anaknya itu.gmn.caranya
mau tanya bang, bagaimana proses transaksi apabila penjualnya meninggal dunia, namun sang penjualnya menyerahkan kuasa penuh ke istri sirihnya, sementara istri sirihnya sudah punya anak sebelum menikah dengan penjual tanah juga di sisi lain sang penjual tanah juga mempunyai anak dari istri resmi sebelumnya ?
Setahu saya, istri yg sah secara hukum adalah yg terdata di KUA. Jadi yg berhak atas tanahnya adalah istri dan anak2 yg sah di KUA.
Mau nanya bang BPK saya sudah terlanjur beli sama org yg sudah meninggal yg jual itu istrinya tp th 2005 dan skrg ank2nya sudah besar BPK saya d gugat ? Lalu apa yg BPK saya lakukan sedangkan tanda tangan d AJB alm tidak d akui si istri alm
Pengalaman dr teman bahwa sesungguhnya ahli waris pun harus membuktikan bhw merekalah para ahli waris,tdk bs serta merta ikut tanda tangan jd buat 1akte notaris lagi ,setelah itu balik nama baru bisa sah dijual,dan itu menghabiskan biaya.
Ya, pembuktian sbg ahli waris dapat dilakukan dengan surat keterangan waris dari Kelurahan atau penetapan pengadilan.
@@LegalAkses dr sisi hukum positif apakah sertifikat tanahnya perlu di atas namakan ahli warisnya terlebih dahulu baru bisa dijual/diatasnamakan pembeli tanah?
Pak mau tanya sawah saya di jual saudara tanpa izin. bagaimana aku bisa membatal kan nya?jual beli tersebut.
Tanah kluarga sy di jual sm kponakan bp sy smntara saksi hidupnya dh mninggl gmn cranya agr tanah atw duitnya di kmbalikan sm kluarga sy pk
assalamualaikum wr wb.
sy mau tanyak. soal tanah waris dn pemiliknya meninggal. dn si pemilik cumak punya anak tunggal .dn anak anak angkat. siap yg paling berhak jadi ahli waris .???
bang tolong keterangannya,istri sy punya adik perempuan satu,niat menjual rumah warisan yang sudah masing2 di tempati,dalam hal ini adik istri sudah sepakat.
Calon pembeli sudah ada,tapi calon pembeli meminta surat sertifikat a/n mertua,minta di balik nama istri ,apakah demikian prosedurnya?? mohon pencerahan bang,terima kasih perhatian Abang..🙏
bang gmana cara mengurus surat2 tanah waris, untuk para ahli waris ( tanah tersebut belum bersertifikat ).
bisa diurus di BPN kak, disana ada dokumennya. meski belum ada sertifikat tp sudah ada nomer persilnya. kaka bisa persiapkan alamat lokasi, kk, ktp ahli waris, akta kematian ortu. atau bsa konsultasi dulu ke BPN dengan membawa bukti2 terkait.. salam🙏
Pak ijin tanya jika ahli waris sudah meninggal dan tidak ada ahli waris gimana ya pak , dan tidak ada surat kematian..
Maaf pak mau tanya mengenai jual beli tanah.terjadi jual beli anatara penjual dan pembeli dan penjualan itu sdh ditanda tangani saksi dan sudah dikaetahui oleh kades.dan ternyata tanah tersebut bermasalah.apakah saksi dan kades bisa kena tuntutan dari si pemilik tanah.mohon dijawab
Maaf mas malam2 ganggu, mau tanya, penjual tanah juga beratas nama dalam sertifikat oleh pembeli sertifikatnya mau di mutasikan / di balik namakan pembeli, si penjual yang beratas nama dalam sertifikat sudah meninggal, apa bisa dalam proses balik nama / mutasi tanpa melibatkan ahli waris
Maaf bang,,mohon penjelasan kembali,,kasusnya hampir sama,dan si penjual dulu menjualnya hanya sebagian saja sedangkan transaksi cuma menggunakan kwitansi,di taun berikutnya dijual kembali yg sebagian dengan cara dicicil ,tanpa kwitansi dengan pembeli yang sama,dan sertipikat dipegang sama pembeli,sekarang pembeli mau balik nama dan cuma punya dokumen sertipikat asli,kwitansi yg sebagian tanah tersebut sama dua PBB,bagaimana bang langkah yang harus dilakukan sedang ahli waris meminta biaya tanda tangan sampe lebih 10 JT,,mohon penjelasanya ,,,,terima kasih,,,,
Sy mau tanya pak bagaimana jika pemilik sertifikat sudah meningal dan ahli warisnya mengalami gangguan jiwa tidak bisa ini itu.dan tanah tersebut sudah ada yg mau membeli.solusinya bagaimana pak
Bg, saya mau tanya, ortu saya keduanya sudah meninggal, ada sebidang tanah yg di wariskan ke saya, dan tanah itu masih atas nama alm ortu saya (ayah) , saya ahli waris tunggal, yg mau saya tnyakan, bagaimana cara balik nama sertifikat tanah nya, krna saya tdk ada niat menjual, kalo hrus membuat akte kematian, saya kesulitan jika di minta data pernikahan ortu, atau akte kelahiran, yg ada hanya ktp dan kk
Urus sm rt rw ke kelurahan lalu ke notaris bered
MLM bung mhn petunjuk nya ..sy beli tanah ..dan di buat kan PPJB suami istri tdd RT RW jg skrng suami meninggal sy mau buat sertifikat gmn cara nya dan surat adik nya posisi di gade sama suami ..sy mau memberikan tebus ke pemegang surat tapi malah dia yg bentukan harga sementara jual beli udh di lakukan kepada atas nama duluan dan dl atas nama bilang akan menebus nya cuma ke buru meninggal ..apa surat ppjb sy yg di tdd suami istri dan RT RW bisa lngs di naik kan ke sertifikat
Ahli waris golongan 2,3 dan 4 itu siapa aja Bang
Mohon dijelaskan juga Bang
Iya , aq penasaran.
Apa itu sepupunya, cucunya dan siapa lgi ya..
Bang mau tanya apakah bisa balik nama sertifikat tanah langsung kepada orang lain tanpa melibatkan ahli waris dengan dalih tanah tersebut sudah dijual kepada orang lain
Nah bener nih pengen banget tau jawabnnya
Up dunk
Up nihh
Maaf bantu jawab. Ga bisa.. Sebab transaksi jual beli jika subyeknya (sertipikat) atas nama almarhum maka yang berhak menjual adalah si penerima waris(istri dan anaknya) dengan cara sertipikat tersebut di balik nama waris terlebih dahulu, baru kemudian bisa dialihkan atau di balik nama ke pihak lain. Jika tahapan itu tidak dilakukan sudah bisa di pastikan cara yang di lakukan itu ilegal dan berpotensi melanggar hukum. Walaupun tanah tersebut sudah dijual, jika waktu itu pada saat penjualan tidak dibuatkan ajb, maka yang harus dilakukan adalah membuat ajb dengan para ahli waris terlebih dahulu, namun sblmnya ahli waris harus memproses balik nama dulu sertipikatnya, supaya di dalam akta nanti jelas..
Namun jika jual beli tanah tersebut sudah lama ditransaksikan dengan pemilik sertipikat tsbt, dan dibuatkan ajb pada waktu itu, tapi blm di sempurnakan dengan proses balik nama di bpn. Trus baru skrng di proses balik namanya. Itu bisa dilakukan karna merujuk pada ajb tersebut untuk dasar peralihan balik nama.
@@AsmetBahri mohon d kasih pencerahan ya bang.misalkna kita beli tanah dari si B .si B membeli dari si A si A mempunyai tanah seluas 600meter persegi.lalu si B akan menjualnya kembali ke pada saya seluas 280meter persegi.tetapi sertifikat masih atas nama si A si B belum membuat Sertifikat baru. si A ituh sudah menjual' sebagian tanah ituh ke beberapah orang. Si B belum mengurus pemecahan dan membuat AJB, sertifikat. Dan ingin menjualnya kepada saya tetapi s B tidak mempunyai AJB.atau pun sertifikat tanah.langkah saya sebagai pembeli bagai manah?
Saya mau bertanya kami 10 bersaudara 6 laki2 4 perempuan orang tua kami meninggal kan 1 bidang tanah dan rumah saudara laki2 km menjual rmh dan tanah tapi km tidak mendapatkan apa2 bagai mana hukumnya
Mas saya mau nanya saya dan kak punya warisan tanah satu petak dgn atas namanya masih berdua tp kakak sudah meninggal kemudian anak dan istri kakak saya mau menjual kpda saya ... Apakah bisa terus contoh surat jual beli nya kaya apa mas....
pa. mau tanya sertifikat tanahan.semua anak ahli waris tercantum di sertifikat, di beli sama saudara .
terus mau balik nama atas nama sadura persyaratanya apa saja tks.
Iya sama yg saya mau beli .tolong balas bang. Pemiliknya sudah meninggal.dan sertipikatnya sudah dibeli ke orang lain. Tapi istrinya ada 2 yang sudah meninggal.
Paman saya itu tidak memiliki anak*tapi saudara nya masih ada**dan bisakah aku cucu pertama(anak tetua dari almarhum ) sebagai penggugat bersama Paman yg masih hidup menggingat paman ku itu sudah pikun dan pembicaraan nya hampir ********) tapi aku ikut paman ku itu membuat ladang berturut2 3 tahun sambil nanam pohon karet *aku ikut paman ku itu waktu kls 2 sd' sampai dengan kelas 2 s'm'p '' gimana solusi nya *? Mohon petunjuk '' trmksh**? Salam keadilan'' plg Munduk kec Kuala kurun'' kab gumas'' kalimatan tengah***
saya memeliki tanah yg di gadaidan saya sudah tebus karna si penggadai sudah lebur alias sudah jatuh tempo dan yg punya tana sudah meninggal dan tidak punya keterungan dan sudah meninggal dan skn saya mau balik nama,itu solusinx gimana pak
sore bang....sy mau tanya..pemecahan sertipikat untuk adik dari orang tua sy..karna orang tua sy waktu membeli bersama adik ny..dan skarang orang tus sy meninggal...gimana cara ny bang
Kalau anak2nya masih kecil kecil..
Bagaimana pak?
Maaf Pak mau tanya apakah harus datang langsung anak2nya ituk ke kantor ppat nya apa gak bisa lewat surat pernyataan saja terimakasih
Mf pak siapa j yg harus jadi saksi dlm Transaksi jul beli property dan berapa banyak jumlah saksi transaksi AJB tersebut
Umumnya yg menjadi saksi dlm pembuatan AJB di akta AJB-nya adl karyawan dari kantor PPAT yg membuatkan AJB tsb, biasanya sebanyak 2 org.
@@LegalAkses ok trima kasi banyak pak
@@LegalAkses ok trima kasi banyak pak
Bang klu tanah blm ada sertipikat atau surat tanah trus mereka yg ngaku" Atau mengambil hak qt itu membuat surat atau sertipikat tanpa pengetahuan yg punya tana trus surat mereka di tanda tangan sendiri bagai mana itu?
Pada waktu membeli penjual masih hidup tp belum sempet di balik nama dan berjalannya waktu penjual meninggal tp bukti transaksi jual beli ada lengkap, bagaimana proses selanjutnya untuk balik nama ya? Mohon pencerahannya. Terima kasih
Bang gimana caranya buat sertifikat tanah yg sudah dibeli tapi penjual sudah meninggal dan tinggal pewaris dan sertifikatnya belum ada
Transaksi almr diwakili ahliwaris
Padahal sertifikat masih nama
almarhum
KAN SEHARUSNYA SERTIFIKAT DIBALIK NAMA DULU
NAMA PARA AHLI WARIS‼️
BARU BISA DITRANSAKSIKAN
Tanpa Balik Nama dulu mana bisa di AJB kan ‼️
Akta jual beli bikin dmn?
Bang bagaimana kalau mau beli tanah tapi sertifikatnya masih proses atau belum jadi? Tlg bang di bahas🙏🙏🙏
Selamat sore bang ,saya ingin bertanya.
Almhmh ibu memberikan warisan untuk anak" nya namun waktu ituh pas saya masih kecil beliau pernah menjual tanah nya sedikit ke orang/tetangga .namun di surat nya masih tertera luas tanah nya yg awal . sedangkan bangunan nya sudah terpotong.saya ahli waris nya tidak menemukan surat perjanjian nya ituh ..kira" apa yah yg harus saya lakukan tindakkan dan dimana saya harus ngurus nya ?
Terima kasih ,saya mohon penjelassan nya bang
Maaf,ini kalo pembelinya,mintain dokumen terus tiap Minggu itu gimana?yakin jadi,dan juga sertifikat asli saya sudah di bawa oleh pembeli belum di bayar dan di kasih tanda apapun?mohon solusi ini sudah hampir 3 bulan begini
Mau tanya bg, rumah orgtua ku SHM nya masih atas nama pihak pertama, orangtuaku hanya memegang surat AJB, surat AJB ini dibuat/diurus saat pihak pertama masih hidup, dan saat pengurusan AJB tersebut pihak pertama dan istrinya ikut menandatangani, cuma saat itu anak2 mereka masih kecil, jd tidak ikut serta dlm pengurusan AJB trsebut. Mau tanya bisakah suatu saat anak2 dari pihak pertama menuntut ke orgtua saya selaku pemegang AJB?
Gak bisa bang ... Waktu jual beli khan pemiliknya masih hidup
Izin mau tanya pak misalkan saya membeli tanah kepada seseorang dan sdh selesai dibuatkan AJB di kecamatan dgn dasar AJB tersebut maka dibuatkanlah sertipikat. Setelah 10 tahun terbitnya sertipikat ada yg menggugat dgn dasar AJB tahun 1990 katanya membeli dari orang tuanya si pemilik sekarang
Orang tuanya si pemilik skarng sdh meninggal langkah hukum apa sy ambil untuk mengamankan sertipikat saya
Bagaimana dgn tanah leluhur ,orang itu tdk punya anak. Kpd siapa yg berhak?
Ahli waris sdh tidak ada sama sekali. Bagai mana caranya
Ketika jual perlu blik nama ahli waris dulu. Apa bisa langsung blik nama pembeli pak??
Mau tayak pak. Kalau almhm kakek saya udah meninggal.d tanahnya di jual istri ke 2.tp istri kedua tidak minta tanda tangan sama anak nya kakek saya.apakah tanah itu bisa di gugat
Ijin mau tanya, dulu ayah saya beli tanah ama kakek saya tapi pakek surat yang bertanda tangan kades dan Ali waris adik ayah saya apakah surat itu kuat untuk saya apa bila adik2 nya gugat di suatu hari
Bang misallkan ahli warisnya 4 anak. Cuman ada 1 ahli waris yg almarhum meninggalkan seorang anak masih kecil. Untuk yg menandatangani AJBnya siapa?
Pak, mau tanya.. rumah nenek saya gak ada sertifikat rumahnya, kakek nenek saya udh lama meninggal, dan ibu bapak saya jg udh meninggal. Apakah ada ahli waris? Saya cucunya.. apakah saya masih bisa membuat kembali sertifikat rumahnya. Tp kartu keluarga kakek nenek saya udh tidak ada.
Bang mau tanya bagaimana bila ahli waris anak anaknya sudah ada yang meninggal. Apakah tidak perlu tanda tangan, atau minta ke tanda tangan ke anak anaknya yg ahli warisnya meninggal tadi?. Terima kasih.
Maaf mau tanya pak, kalau yg terjadi di saya tanah tersebut dijual oleh pihak suami, yang mana istri pertamanya sudah meninggal, namun saat ini suami tersebut sudah menikah kembali, apakah berarti yg tanda tangan tangan AJB cukup si penjual dan istri yang sekarang? Atau justru si penjual dan anak anak dari istri pertamanya?
Ijin bertanya untuk dokumen/persyaratan yg harus ada dalam pembuatan AJB . Terkait kasus di video apa saja? Terima kasih. Dg ahli waris istri dan 2 anak .
Izin tanya pak kalau kedua orang tua sudah meninggal dan tidak memiliki surat nikah semasa hidup nya jadi warisan berupa tanah dan rumah jatuh ke ahli waris golongan mana terimakasih atas jawaban nya pak
Makasih ilmunya
Bagaimana jika ajb tidak ada, membeli di bawah tangan, ada tanda tangan ahli waris yg masih di bawah 17 th. Apakah pihak ahli waris yg lain bisa menuntut bahwa itu tidak sah?
Pak, bgmn jika salah satu anaknya sbg ahli waris telah meninggal, apa perlu ttd diwakili mantunya? Dlm hal ini penjualan atas sebidang tanah tanpa sertifikat, hanya ada SKT apa perlu ttd Lurah atau Camat, trimakasih pak.
Kalau suami dan istri cerai sedangkan di sertifikat atas nama suami tapi suami nya meninggal itu jatuh nya ke mantan istri atau anak yg trtua?
Bang mau konsultasi masalah tanah... Gimana caranya
Bang .hakbersama sertifikat nama suaminya. Istrinya meninggal proses AJB gimana apa perlu persetujuan anaknya
Bang kalau mau pensertifikatan tanah tapi leter c masih nama penjual tapi sudah meninggal, dan tidak punya anak,isteri juga sudah meningga, caranya bagaimana bang? 🙏🏻
Bgmna kalau anaknya dibawah umur. Masih kecil kecil usia 4 dan 6/7 tahun. ? Apakah dsuruh tanda tangan juga???
enggak bisa TTD karna masih dibawah umur, jadi harus diwalikan oleh orang tua, ( yg ttd org tua selaku wali dari anak tersebut) tapi kalau orang tua nya meninggal digantikan oleh saudara seperti kakaknya. seperti itu kata dosen saya cmiiw.
Pak mau tanya ibu saya dapat tanah waris dari ibu angkatnya dan ibu saya punya saudara kandung 4 tapi yg di angkat sama orang cuma ibu saya pertanyaan saya saudara2 ibu saya apa dapat bagian dari tanah waris tersebut makasih sebelumnya
Banyak pertanyaan tapi g ada balasan ogah aah..
Kalau suami istri sebelum menikah sama-sama sudah memiliki anak karena sudah pernah menikah dan pisah secara sah, dan setelah mereka menikah memiliki anak. Bagaimana letak hak waris atas anak-anak mereka?
Terima kasih Legal Akses.
Dibagi secara adil menyeluruh
Salam sekses selalu
Bang mau nanya
Kalau tanah dijual oleh anak angkat tanpa persetujuan Kaka dari pemilik Tanah yg sudah almh ,apakah sah? Mohon pencerahanya .karna menurut info sebelum mininggal alm sempat di minta ttd waris ke anak angkatnya.makasih
Bang mau nanya tanah sawah kalo misalkn saya mau beli tanah sawah nih tapi belinya di kabupaten yang lain dan kecamatan yang lain dan bukan dari kabupaten dan kecamatan saya sendiri, apakh itu bisa di transaksikan??! Mohon penyjelasanya..
Jika pemilik tanah sudah meningal...sedangkan istrinya menjual dan anak"ada yg masih d bawah umur apakah bisa
Pak mau naya.warisan kami di juwal paman kami tapa beruding kar na Mami masi kecil apah bisa di gugat kembali
Bagaiimana cara pembayaran jika masih membuat sertifikat pengganti
Kalo ahli waris anaknya masih dibawah umur bagaimana....
buat akta jual beli di mana kk
Tidak di jelaskan harta bawaan, harta bersama