Selamat siang pa..... Sy Fitri dr Bks....mo bertanya dan mohon penjelasan serta solusinya gimana.... PD THN 2011 kami membeli rumah lokasi d perumahan.... sebelumnya pemilik rumah adalah tmn suami dia bl Cash d developer....th 2011 dbl suami sy dg cash jg....tetapi proses pembelian TDK mll notaris hanya ad pembeli dan penjual beserta istrinya termsk sy.....Krn berfikir jual beli SM temen Deket gampang KL kedepannya mo baliknama..... Sampai saat ini status rmh ini hanya berdasarkan kwitansi aja diatas materai .... Dilalahnya suami sy jatuh skt dan stroke Alhamdulillah memorinya msh bgus dan ingt semuanya hanya kendalanya bicara yg blm jelas.....sy sebagai istri ingin membereskan smuanya untuk balik nm k suami sy.....langkahnya gimn pa.....biayanya berapa.....cara perhitungannya gimn.....kbetulan utk proses balik nm pihak satu KL dibutuhkan dlm proses itu dia bersedia....cm KL hrs ad pajak penjual dan pembeli biar dibebankan aj k pihak ke2 sbgai pembeli. Luas 108 M2 untuk buminya Bangunannya type 29 NJOP 285.000/M2 Sementara itu permasalahan kami.....semoga BP bs bntu ksh solusi Terimakasih🙏🏻
Bismillah assalamu'alaikum pak apa jual beli tanah yang sudah sertifikat... AjB nya harus notaris yg bisa mengeluarkan apa.. Kantor pertanahan tidak bisa mengeluarkan AjB
Pak Saya mengalamin kasus jual beli kaya Gini pak Harga kesepakatan beli 460.juta sedangakan Pbb NJOP nya 950 juta cara Hitung pajak pembeli dan penjual dari mana pak Apa Harga jula beli apa NJOP pak
Pak ini saya beli tanah milik saudara sendiri harga 30jt 12x13M, saya balik nama dinotaris tapi ditolak sama Pemda gimana solusinya , disuruh gantu buat harga 90jt katanya pasarnya segitu di daerah sini.
Sma pak,ak beli tanh dikampung luas52m gak jln cm setapak.beli cm50juta itu aj dihitung 3juta permeter pdlh hitungan pemda 950rb.tp saat dikantor pajak pratama di suruh bayar 2.5%katanya tanh ku permeter3juta.klou gk mou ya gk bs dibuatkan sertifikatnya.krn blm sah
Asalamualaikum. Mohon izin pak mau bertanya seperti apa yang namanya hitungan pajak jual tanah sawah mohon di jelaskan pak trima kasih pak sebelum nya aslamualaikum
Assalamualaikum pa saya beli tanah seluas 350m kurang lebih seharga 80jt karna beliau bekerja d kantor desa beliau bilang akta jual beli tanah nya 24 juta tapi d bagi dua sama beliau yg penjual jd 12 juta, tapi saya menghitung lewat contoh dr bapa jauh melenceng ya
Mohon ijin bertanya pak,,2021 sy membeli sebidang tanah kavlingan berukuran 20×20.pada saat membeli sy di minta membuat surat pelepasan di kantor kelurahan setempat.skrg suratnya sdh ada.yg ingin sy tnya,apakah bisa tanah kavlingan yg sy beli yg hnya memiliki surat pelepasan bisa sy daftarkan program PTSL?dan apakah nantinya sy harus membayar pajak pph dan bphtb?
Tanah kapling yg anda maksud itu berasal dari tanah apa. Harus jelas dulu. Karena jika mengkapling tanah yg riwayat tanahnya tidak jelas juga akan di Tolak pada saat mengajukan permohonan sertifikat
misal saya mempunyai tabungan 100 juta ,tabungan cash sudah lapor pajak ,,lalu saya beli tanah 100juta , isi tabungan menjadi objek pajak ,lalu bulan depan saya jual lagi tanah itu 100juta.,pertanyaannya apakah saat ku dapat uang dari hasil jual tanah kena pajak pph?
Mohon izin bertanya .. pajak jual beli seharga tanah kosong 200 jt brp pak?nilai njop 69.680.000 Krn sudah Shm enaknya kita ngurus lasung di notaris ataw di kantor kelurahan desa? Mohon infonya pak dan terimakasih 🙏🙏
Pajak jual beli itu hanya dibayar saat anda transaksi di PPAT/NOTARIS saat akan balik nama sertifikat. Dan pajak nya itu dari nilai yang ada di akta jual beli. Klo dr jual beli 200jt Penjual Kena Pajak Pph sekitar 5 Juta, pembeli PBHTB nya 7jt... Itu kira2
@@diskusihukum5170 berarti gak usah bayar PPh dan BPHTB, soalnya di daerah saya langsung dibuatkan e billing sama pihak kecamatan dan yg jual tanah 30 juta, kena 800 ribu d suruh bayar d pos
Kmrin saya 60jt kena karena sekarang online sistemnya dan dihitung berdasarkan luas dan harga umum tanah sesuai daerah..meskipun tanah warisan sekarang jg kena sesuai luas dan harga bukan berdasarkan harga belinya karena sistem online sekarang
Ijin bertanya pak saya melakukan kpr tanah dan bangunan luas 64 meter harga 900 jt wilayah denpasar selatan pemogan lalu brapa pajak beli saya pak? Orn baru akan proses pak
Jika termasuk biaya notaris dan pajak ppn dan bphtb dan balik nama menjadi pembeli bisa keluar biaya 30 jutaan.diterima sekitar 720 juta bisa anda Terima.
Mau tanya, 7 tahun yang lalu saya beli tanah, terus ada pembuatan sertifikat gratis, nah setelah jadi saya di kenalan pph 21. Apakah iya pph di tanggung pembeli, berapa persen yang harus di bayar?
Karena pph itu tanggung jawab penjual, namun jika penjual tidak mau bayar tidak akan di proses pembuatan sertifikat. Dan untuk itu kadang pembeli membayar pajak nya
Pak ijin bertanya saya mau jual tanah dengan harga deal 210 jt Sedangkan luas 1435m² Dan njop nya 702.000 Trus kena pajak penjualan brp ya pak ? Dan katanya sekarang ada pajak warisan apakah benar pak Dan kira uang saya terima berapa ya pak MOHON DI JAWAB PAK semoga rezeki bapak nya lancar, sehat, terimakasih Assalamualaikum
Maaf pak mau Tanya...Saya Baru selesai Mengurus AJB Tanah Di PPAT Terdekat melalui Pihak ke 3 yg biasa Mengurus surat2 Dilingkungan kami. sudah Bayar PPH dan BPHTB..dan AJB sudah jadi.Tiba2 saya (Pembeli) di kabari klo validasi BPHTB ditolak dengan Alasan Peraturan baru Mengharuskan VaLidasi BPHTB dapat dilakukan Jika Sudah Ada Nomor Registrasi Pengurusan SHM. padahal kami belum punya anggaran untuk Proses Baliknama SHM walaupun Kedepannya akan kami Urus. Nah Apakah Benar Peraturan menyatakan bahwa Validasi BPHTB dari AJB mengharuskan / Dapat Dilakukan Jika Pembeli Sudah Memiliki No Registrasi Pegajuan Balik Nama SHM ke BPN? Mohon infonya pak?
Lebih baik anda urus sendiri terkait dengan hulu pos proses balik nama sertifikat anda karena biaya di BPN tidak mahal karena jika anda menunggu dan mengulur waktunya semakin mahal biaya bphtp yang akan anda bayar di kelak kemudian hari karena didasarkan pada nilai NJOP tanah yang semakin lama semakin mahal
@@diskusihukum5170 Berarti benar ya pak..BPHTB bisa di Validasi klo Sudah Mengurus SHM? (Saat ini Masih Dari Girik dan Akta Pembagian Hak Bersama Lalu Saya Beli Sebagian dan Proses Ke AJB)
Pak punten mau nanya, misal sy mau jual tanah ibu sy (yg sudah meninggal) dan sertifikatnya masih nama ibu sy tdk sy alihkan jd nama sy dan tanah tsb sy mau jual.. itu kena NPOPTKPnya yg 60jt atau yg 300jt ya..?? Kan setau sy kalau tanah waris kena NPOPTKPnya minimal kena 300jt.. itu kena segitu atau tetap 60jt..?? Posisi surat belum sy alihkan jd hak saya..
Malam pak .izin mau tanya. Saya jual tanah sawah 8400m2 nilai uangnya 672.000.000. berdasarkan aturan yg harus di bayar kan 2.5% Berarti 16.800.000 Saya di minta 25 juta pak dr sama notarisnya. Gimana pak ???
Pajak mana yang anda tanyakan dalam transaksi ini. Pajak perolehan tanah dan bangunan atau pajak pertambahan nilai. Biasanya di kantor PPAT sudah disiapkan blankonya. Dan jika anda bingung nanti bisa ditanya ke PPAT. Klo Pakai Perolehan Tanah Dan Bangunan bisa dibayar di kantor Dispenda atau kantor pos yg menyediakan layanan untuk itu
@@user-vb9ul6cj9x : klo jual tanah dengan bukti kepemilikan sertifikat itu yang dikenakan pajak. Karena jual tanahnya harus menggunakan AJB untuk balik nama kepemilikan. Selama tidak dibuat AjB sepengetahuan kami belum kena pajak. Nanti jika tidak dibuat AjB akan menjadi beban pembeli saat mengurus bukti kepemilikan.
tks utk pencerahannya
Selamat siang pa.....
Sy Fitri dr Bks....mo bertanya dan mohon penjelasan serta solusinya gimana....
PD THN 2011 kami membeli rumah lokasi d perumahan.... sebelumnya pemilik rumah adalah tmn suami dia bl Cash d developer....th 2011 dbl suami sy dg cash jg....tetapi proses pembelian TDK mll notaris hanya ad pembeli dan penjual beserta istrinya termsk sy.....Krn berfikir jual beli SM temen Deket gampang KL kedepannya mo baliknama.....
Sampai saat ini status rmh ini hanya berdasarkan kwitansi aja diatas materai ....
Dilalahnya suami sy jatuh skt dan stroke Alhamdulillah memorinya msh bgus dan ingt semuanya hanya kendalanya bicara yg blm jelas.....sy sebagai istri ingin membereskan smuanya untuk balik nm k suami sy.....langkahnya gimn pa.....biayanya berapa.....cara perhitungannya gimn.....kbetulan utk proses balik nm pihak satu KL dibutuhkan dlm proses itu dia bersedia....cm KL hrs ad pajak penjual dan pembeli biar dibebankan aj k pihak ke2 sbgai pembeli.
Luas 108 M2 untuk buminya
Bangunannya type 29
NJOP 285.000/M2
Sementara itu permasalahan kami.....semoga BP bs bntu ksh solusi
Terimakasih🙏🏻
Pak suami Saya beli tanah seharga 84jt kemudian saya bangun dan kata notaris, kogh diminta pajak bangunan juga padahal hanya beli tanah saja.
Terimakasih banyak sangat jelas
Semoga bermanfaat
Pak klo luas tanah kebun 3580 meter dan NJOP 64.000 nilai jual 55.000.000. berapa biaya pajak jual belinya?
Pak sy beli tanah luas 200 meter persegi. Sy mau balik nama sedtifikat. Lha utk biaya pajak tanahnya aja berapa ya pak . Suwun
Ditentukan dari nilai tanahnya. Lihat di video sudah dijelaskan lengkap dengan cara menghitung nnya.
Bismillah assalamu'alaikum pak apa jual beli tanah yang sudah sertifikat... AjB nya harus notaris yg bisa mengeluarkan apa.. Kantor pertanahan tidak bisa mengeluarkan AjB
Pak Saya mengalamin kasus jual beli kaya Gini pak
Harga kesepakatan beli 460.juta sedangakan Pbb NJOP nya 950 juta cara Hitung pajak pembeli dan penjual dari mana pak Apa Harga jula beli apa NJOP pak
Mau tanya saya beli tanah luas 360 m .misal harga tanah 100 jt.udah shm.brp biaya proses balik nama sertifikate pk
Pak ini saya beli tanah milik saudara sendiri harga 30jt 12x13M, saya balik nama dinotaris tapi ditolak sama Pemda gimana solusinya , disuruh gantu buat harga 90jt katanya pasarnya segitu di daerah sini.
Sma pak,ak beli tanh dikampung luas52m gak jln cm setapak.beli cm50juta itu aj dihitung 3juta permeter pdlh hitungan pemda 950rb.tp saat dikantor pajak pratama di suruh bayar 2.5%katanya tanh ku permeter3juta.klou gk mou ya gk bs dibuatkan sertifikatnya.krn blm sah
Terima kasih pak
Semoga bermanfaat
Asalamualaikum. Mohon izin pak mau bertanya seperti apa yang namanya hitungan pajak jual tanah sawah mohon di jelaskan pak trima kasih pak sebelum nya aslamualaikum
tidak ada pembedan antara tanah pekarang dan sawah, jadi hitungannya sama
Ijin bertanya pak
Saya punya tanah sawah 47are...trs ini mau di beli tetangga 20are...cara menghitung pajak jual beli gimana??
Pajak itu dihitung dr harga jual nya
Assalamualaikum pa saya beli tanah seluas 350m kurang lebih seharga 80jt karna beliau bekerja d kantor desa beliau bilang akta jual beli tanah nya 24 juta tapi d bagi dua sama beliau yg penjual jd 12 juta, tapi saya menghitung lewat contoh dr bapa jauh melenceng ya
Biaya Akta itu mungkin maksud nya termasuk biaya PPAT notaris. Dan sampai jadi sertifikat.
Kalau nilai jual nya sekitar 50 juta berapa BPHTB nya
Mohon ijin bertanya pak,,2021 sy membeli sebidang tanah kavlingan berukuran 20×20.pada saat membeli sy di minta membuat surat pelepasan di kantor kelurahan setempat.skrg suratnya sdh ada.yg ingin sy tnya,apakah bisa tanah kavlingan yg sy beli yg hnya memiliki surat pelepasan bisa sy daftarkan program PTSL?dan apakah nantinya sy harus membayar pajak pph dan bphtb?
Tanah kapling yg anda maksud itu berasal dari tanah apa. Harus jelas dulu. Karena jika mengkapling tanah yg riwayat tanahnya tidak jelas juga akan di Tolak pada saat mengajukan permohonan sertifikat
misal saya mempunyai tabungan 100 juta ,tabungan cash sudah lapor pajak ,,lalu saya beli tanah 100juta , isi tabungan menjadi objek pajak ,lalu bulan depan saya jual lagi tanah itu 100juta.,pertanyaannya apakah saat ku dapat uang dari hasil jual tanah kena pajak pph?
Ketika anda jual tanah, tetap kena PPH. Karena yg dipungut pajak adalah transaksinya.
Assalamu'alaikum
Bapak izin tanya, biaya permohonan PPAT, SSP, BPHTP sampai selesai diatas materai
Mohon pencerahannya terimakasih 🙏
Biaya tergantung nilai jual tanah, dan tiap transaksi akan beda.tidak sama
Pak pajak bphtb sdh sy bayarkan,ada lagi yg blm terbayarkan ssp itu apa ya?
Pak maaf saya mau tanya kalo saya mau beli tanah luasnya 119 meter harga 230jt trus pajak buat pembeli sama penjual brapa kalo mau bikin akte 🙏
Bisa dihitung seasuai petunjuk dalam video.
Penjual pph
Dan pembeli BPHTB
Mohon izin bertanya .. pajak jual beli seharga tanah kosong 200 jt brp pak?nilai njop 69.680.000
Krn sudah Shm enaknya kita ngurus lasung di notaris ataw di kantor kelurahan desa?
Mohon infonya pak dan terimakasih 🙏🙏
Pajak jual beli itu hanya dibayar saat anda transaksi di PPAT/NOTARIS saat akan balik nama sertifikat.
Dan pajak nya itu dari nilai yang ada di akta jual beli.
Klo dr jual beli 200jt Penjual Kena Pajak Pph sekitar 5 Juta, pembeli PBHTB nya 7jt... Itu kira2
Kalo jual beli tanah seharga 30 juta, kira2 brpa PPh dan BPHTB nya?
Tidak kena, karena dibawah nilai obyek kena pajak yaitu 60 juta
@@diskusihukum5170 berarti gak usah bayar PPh dan BPHTB, soalnya di daerah saya langsung dibuatkan e billing sama pihak kecamatan dan yg jual tanah 30 juta, kena 800 ribu d suruh bayar d pos
Kmrin saya 60jt kena karena sekarang online sistemnya dan dihitung berdasarkan luas dan harga umum tanah sesuai daerah..meskipun tanah warisan sekarang jg kena sesuai luas dan harga bukan berdasarkan harga belinya karena sistem online sekarang
Ijin bertanya pak saya melakukan kpr tanah dan bangunan luas 64 meter harga 900 jt wilayah denpasar selatan pemogan lalu brapa pajak beli saya pak? Orn baru akan proses pak
pak sy mau tanya..andai kalo sy jual rumah harga 750jt dan pembeli terima beres bphtb dan balik nama sertifikat..kira2 brp ya bersih nya yg sy terima
Jika termasuk biaya notaris dan pajak ppn dan bphtb dan balik nama menjadi pembeli bisa keluar biaya 30 jutaan.diterima sekitar 720 juta bisa anda Terima.
Mau tanya, 7 tahun yang lalu saya beli tanah, terus ada pembuatan sertifikat gratis, nah setelah jadi saya di kenalan pph 21. Apakah iya pph di tanggung pembeli, berapa persen yang harus di bayar?
Karena pph itu tanggung jawab penjual, namun jika penjual tidak mau bayar tidak akan di proses pembuatan sertifikat.
Dan untuk itu kadang pembeli membayar pajak nya
Pak ijin bertanya saya mau jual tanah dengan harga deal 210 jt
Sedangkan luas 1435m²
Dan njop nya 702.000
Trus kena pajak penjualan brp ya pak ? Dan katanya sekarang ada pajak warisan apakah benar pak
Dan kira uang saya terima berapa ya pak
MOHON DI JAWAB PAK
semoga rezeki bapak nya lancar, sehat, terimakasih
Assalamualaikum
Maaf pak mau Tanya...Saya Baru selesai Mengurus AJB Tanah Di PPAT Terdekat melalui Pihak ke 3 yg biasa Mengurus surat2 Dilingkungan kami. sudah Bayar PPH dan BPHTB..dan AJB sudah jadi.Tiba2 saya (Pembeli) di kabari klo validasi BPHTB ditolak dengan Alasan Peraturan baru Mengharuskan VaLidasi BPHTB dapat dilakukan Jika Sudah Ada Nomor Registrasi Pengurusan SHM. padahal kami belum punya anggaran untuk Proses Baliknama SHM walaupun Kedepannya akan kami Urus. Nah Apakah Benar Peraturan menyatakan bahwa Validasi BPHTB dari AJB mengharuskan / Dapat Dilakukan Jika Pembeli Sudah Memiliki No Registrasi Pegajuan Balik Nama SHM ke BPN? Mohon infonya pak?
Lebih baik anda urus sendiri terkait dengan hulu pos proses balik nama sertifikat anda karena biaya di BPN tidak mahal karena jika anda menunggu dan mengulur waktunya semakin mahal biaya bphtp yang akan anda bayar di kelak kemudian hari karena didasarkan pada nilai NJOP tanah yang semakin lama semakin mahal
@@diskusihukum5170 Berarti benar ya pak..BPHTB bisa di Validasi klo Sudah Mengurus SHM? (Saat ini Masih Dari Girik dan Akta Pembagian Hak Bersama Lalu Saya Beli Sebagian dan Proses Ke AJB)
👍
Pak punten mau nanya, misal sy mau jual tanah ibu sy (yg sudah meninggal) dan sertifikatnya masih nama ibu sy tdk sy alihkan jd nama sy dan tanah tsb sy mau jual.. itu kena NPOPTKPnya yg 60jt atau yg 300jt ya..?? Kan setau sy kalau tanah waris kena NPOPTKPnya minimal kena 300jt.. itu kena segitu atau tetap 60jt..?? Posisi surat belum sy alihkan jd hak saya..
Balik nama waris yg murah, waris bukan untuk dijual.
Klo waris untuk jual yg sama saja
Pak. Saya pihak pembeli tanah di kab Wonogiri Jateng. harganya 45 juta. Lalu BPHTB berapa??
Dibawah 60 jt biasanya ga kena pajak
Malam pak .izin mau tanya.
Saya jual tanah sawah 8400m2 nilai uangnya 672.000.000. berdasarkan aturan yg harus di bayar kan 2.5%
Berarti 16.800.000
Saya di minta 25 juta pak dr sama notarisnya.
Gimana pak ???
Trs kita bayarnya pajak itu dmn pak?
Pajak mana yang anda tanyakan dalam transaksi ini. Pajak perolehan tanah dan bangunan atau pajak pertambahan nilai.
Biasanya di kantor PPAT sudah disiapkan blankonya. Dan jika anda bingung nanti bisa ditanya ke PPAT.
Klo Pakai Perolehan Tanah Dan Bangunan bisa dibayar di kantor Dispenda atau kantor pos yg menyediakan layanan untuk itu
@@diskusihukum5170 saya jual tanah pak. Trs byr pajaknya kmn. Apa hrs melalui notaris.bisa ga jln sndr?
@@user-vb9ul6cj9x : klo jual tanah dengan bukti kepemilikan sertifikat itu yang dikenakan pajak. Karena jual tanahnya harus menggunakan AJB untuk balik nama kepemilikan. Selama tidak dibuat AjB sepengetahuan kami belum kena pajak.
Nanti jika tidak dibuat AjB akan menjadi beban pembeli saat mengurus bukti kepemilikan.
Terima kasih Pak
Semoga bermanfaat