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【澳洲房产】悉尼房价创新高! 但市场裂痕出现! 大批房产投资者正逃离悉尼! 新政加速悉尼投资房抛售潮! 新州经济表现全澳垫底比墨尔本还差!【澳房策312】
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墨尔本的房产市场已经惨到不行,政府没钱,天天加税,经济也搞不上去,房产投资者大批撤离墨尔本市场。但是很多人没有注意到的是,悉尼的情况比墨尔本还要差。今年已经出台3大政策打击房产投资者,同时在最新的澳洲8大城市经济强劲程度排名中,悉尼居然排倒数第二,比墨尔本还差,只北领地好一点。悉尼房价在过去17个月录得上涨,现在已经来到历史高点,但是在最近的7个月上涨速度越来越慢,每个月涨幅几乎可以忽略不计。再加上澳洲的加息预期,这些因素综合在一起,悉尼房市会不会迎来一波下跌呢?
00:00 悉尼房价创新高! 但市场裂痕出现! 大批房产投资者正逃离悉尼!
01:48 悉尼经济全澳倒第二
06:04 悉尼房价新高但裂痕出现
06:06 禁止无理由驱赶租客
07:59 冻结地税起征点
09:20 印花税和地税附加
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วีดีโอ

【澳洲房产】100亿欧元办奥运, 2024巴黎房价暴跌10%, 租金暴跌73%, 奥运村公寓没空调还要40%溢价卖给巴黎人! 2032布里斯班奥运“红利”真能推升房价吗? 【澳房策311】
มุมมอง 16K12 ชั่วโมงที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 巴黎奥运会今天正式开幕了。这次奥运会,巴黎下了血本超过100亿欧元,建设奥运场馆,修建铁路公路,奥运村,促进巴黎经济发展。但是今年巴黎房价暴跌10%,租金暴跌73%,奥运村不给配空调,2800套公寓还要在奥运后高于市场价40%卖给巴黎人。按理说巴黎办奥运会,房价应该暴涨啊,怎么会发生完全相反的事情呢?巴黎奥运房价惨成这样,2032年布里斯班奥运会,会不会重蹈覆辙呢?那些吹嘘奥运等于房价暴涨的人,是不是可以收敛一点了。 00:00 2032布里斯班奥运“红利”真能推升房价吗? 00:52 巴黎房价 02:33 2024年奥运会对巴黎房价的影响 03:45 巴黎房租 05:19 巴黎奥运村 07:16 2032布里斯班奥运 09:19...
【澳洲房产】硬核解读!墨尔本房价澳洲8大城市倒数第3! 悉尼布里斯班珀斯都在涨,墨尔本房价为什么就是不涨?墨尔本房子还能买吗?到底什么时候开始上涨【澳房策310】
มุมมอง 16K16 ชั่วโมงที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 最近澳房策频道媒体平台的留言和直播之中,大家问得最多的就是“为什么墨尔本房子就是不涨价”,“墨尔本房子下半年能开始涨价吗”,“现在还能买墨尔本吗”,“要不要亏钱卖掉墨尔本房产去投资布里斯班或者珀斯”?因为现在墨尔本的房价已经跌到的全澳第4,只有1半人口的布里斯班都比墨尔本贵,照现在的趋势发展下去,今年10月份,大概300万人口的珀斯和150万人口的阿德莱德房子均价也会超过墨尔本,而墨尔本房价将会变成澳洲8大城市中倒数第3。墨尔本作为澳洲第2大城市,常年霸榜世界宜居城市排名,有那么多好学校,为什么房价就是涨不上去呢?什么情况的人,适合买墨尔本房产,什么情况不适合?风水轮流转,到底什么时候能迎来墨尔本房市上涨呢? 00:00 硬核解读...
揭露澳洲华人中产返贫投资陷阱! 5大作死骚操作!走向财务崩溃一步之遥的震惊真相!【澳房策特别篇012】
มุมมอง 25Kวันที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 最近流行一句话,中产作S3件套,1买房, 高额贷款买千万豪宅(e.g.,中金女跳楼),2婚后, 老婆不上班,3,生2个孩子,还都上国际学校。这三件事情少干一件,你都会觉得自己的生活轻松好多。如今国内经济大环境下,90%的中产家庭将会出现财富缩水,陷入返贫危机。因为一旦踏过了中产门槛,就会不自觉消费,投资,或者躺平在中产水平线,稍有不慎,钱包就会陷入危机。国内的情况大家都知道,而很多人不知道的是,澳洲华人同样面临中产返贫的巨大压力,甚至比国内情况还要严重,因为澳洲华人觉得澳洲环境比国内好些,放松了警惕,该消费消费,该投资投资,结果一朝不慎,一夜返贫。澳洲华人中产返贫5大陷阱,一旦踩中,再有钱也很难翻身。 00:00 揭露澳洲华人中产...
【澳洲房产】悉尼新建3座微型城市, 大开发正式开启! 3大城区3万套公寓! 年轻人的好选择, 投资者的噩梦! 大哥买了8套公寓, 过去20年都踩了什么雷!【澳房策309】
มุมมอง 26K14 วันที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 疫情后的移民潮给澳洲带来了生机生意和财富,但是人口暴涨也加重了澳洲房产市场压力,人们买不起房,租不起房已经成了常态,而悉尼就是最典型的例子。作为澳洲房价第一高的城市,悉尼房产市场危机已经持续了将近2年,没有 何改善的迹象。新州政府上周终于迈出了最关键的一步,决定在悉尼范围内首批新建3座迷你城市,高密度大开发终于拉开序幕。这对于普通上班族和我们房产投资者到底是好是坏,我们应该如何应对呢?悉尼公寓到底问题出在哪里,为什么这位买了8套公寓全款支付的大哥连续踩了20年的雷? 00:00 悉尼新建3座微型城市, 大开发正式开启! 3大城区3万套公寓! 02:44 1.Kellyville & Bella Vista 03:02 2.Hor...
澳洲老移民纷纷逃离澳洲! 澳洲真的不能住! 移民澳洲10多年事业成功却选择离开! 澳洲和中国那些颠覆三观巨大差异! 6种人千万别来澳洲!【澳房策特别篇011】
มุมมอง 111K14 วันที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 两位小哥,北京出生,10多年前来到悉尼留学,毕业,拿到永久居民,定居下来,创业,开公司,赚得一点儿都不少,可以说是事业成功人生巅峰。但是最近突然间放弃澳洲优渥的生活,选择离开澳洲。澳洲这10多年怎么就从一个人人都想来都移民天堂,变成了人人想逃的地狱?究竟澳洲哪里不好,逼得已经定居拿到身份的华人也要离开?为什么澳洲越来越不适合华人居住?本期影片,我以一个在澳洲居住18年,留学移民打工创业都走了一个遍,深入了解澳洲社会,文化,价值观和经济运行规律老移民的视角,用真实案例告诉你,澳洲跟您想象中到底哪里不一样,为什么澳洲可能根本不适合你,6类华人千万别来澳洲,因为你注定离开。 00:00 澳洲老移民纷纷逃离澳洲! 澳洲真的不能住! 02:...
【澳洲房产】通胀暴涨澳洲加息倒计时! 6月全国房价上涨墨尔本拖后腿! 全国大开发正式启动. 澳洲利率走势反G7. 美国降息预期提前! 【澳房策308】
มุมมอง 21K21 วันที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 刚刚过去的6月份, 澳洲房市表现依然坚挺。珀斯,布里斯班,阿德莱德表现亮眼。房价最贵的悉尼也保持稳中微涨的趋势,唯独墨尔本房市表现拉垮,降低了澳洲房市大盘均值。另一方面澳洲通胀持续上升,加息成了绝大多数人的预期。那么澳洲加息之后房市表现如何就成为了房产投资者最关心的事情。在G7国家普遍开始降息周期的大环境下,澳洲的高息环境到底能坚持多久呢?本期影片我们就来分析6月份澳洲房产市场走势,澳洲经济走势,以及澳洲房产投资相关的国际经济走势。澳洲下半年房产如何发展,投资者应该现在入场还是再等等? 00:00 通胀暴涨澳洲加息倒计时! 6月全国房价上涨墨尔本拖后腿! 00:58 24年6月澳洲房市走势 07:15 澳洲经济基本面 09:04 ...
【澳洲房产】澳洲通胀连续4个月暴涨! 再次加息将会让澳洲陷入经济衰退, 房市萧条吗【澳房策307】
มุมมอง 24K28 วันที่ผ่านมา
✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, bit.ly/3ijTVg6 最近澳洲统计局发布了最新数据,澳洲通胀连续4个月暴涨,已经回升到4.4%,而且还在加速上涨的趋势之中,很多人关心通胀回升会不会让澳洲再次进入加息周期,引起经济衰退和房市暴跌?为什么澳洲央行眼看着通胀反弹而按兵不动,到底什么时候会开始加息?澳洲通胀还能压得住吗?如果澳洲经济持续下行,对我们房产投资者会产生什么重大影响呢? 00:00 澳洲通胀连续4个月暴涨! 01:37 澳洲5月通胀再度爆表 03:46 这场衰退将比GFC更严重 06:14 房市买家目前的反应 ✅澳洲房产投资一站式服务平台 👉全澳洲房产视角 👉全球投资人服务 👉全面覆盖澳洲房产投资需求 👉点我到官网, www.aofangce.com/ ✅了解一下 👉请加入“基础会...
【澳洲房产】硬核! 澳洲富人必备! 一口气说清楚自管养老金(SMSF)买房! 普通人无脑加杠杆最佳方式! 如果你对财富自由是认真的, 相信我, 本期必看!【澳房策306】
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一口气讲清楚目前布里斯班买房出租市场!第一次当房东必须注意的事情!昆州收房时一定要检查这些地方!布里斯班竟然对房屋租金有这样的规定! 【澳房策Podcast020】
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ความคิดเห็น

  • @serena-yu
    @serena-yu 7 วินาทีที่ผ่านมา

    No grounds eviction 新南已经是最后一个实施的州了,要跑能跑哪里去?还是去中国和美国吧

  • @andychao5012
    @andychao5012 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    支持加息,減收移民😂😂

  • @aofangce
    @aofangce 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

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  • @alexto9216
    @alexto9216 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    布里斯班房产在申办奥运成功、疫情结束后经历了一波爆炸式的增长,个人觉得水分太大。澳洲基建速度大家都知道,根本不可能支撑一个城市爆发式增长,布里斯班的基础设施没有奥运就已经很勉强了,开个奥运会估计步行是最快的交通选择。加上澳洲好的资源有限,悉尼挑完轮到墨尔本,然后才是布里斯班和其他首府,现在再去布里斯班炒房有高位接盘的风险。

  • @jeffreysetapak
    @jeffreysetapak 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    听说澳大利亚水电工为逃税赚更多钱就把大部分的钱以现金方式藏在家里没有存入任何金融机构是不是真的??他们说澳大利亚的税率实在吓人。

  • @user-nx5ub8kv4k
    @user-nx5ub8kv4k 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    每个人都想的很美好 来久了才感觉自己国家最舒服

  • @DK-lu2zo
    @DK-lu2zo 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    看你这说的,南澳和西澳这么好,看看有没有人愿意去

    • @aofangce
      @aofangce 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      我的VISION会员能挣钱就好了,其他的对我不重要

  • @pingshi7172
    @pingshi7172 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    你好,请问一下怎么预约当面咨询?

    • @aofangce
      @aofangce 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      看一下影片描述栏或者到官网 www.aofangce.com

  • @user-zq3kv5ir5s
    @user-zq3kv5ir5s 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    维州有90天

  • @horngbill6010
    @horngbill6010 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    你為何不逃離澳洲?

  • @michaelfreeman5057
    @michaelfreeman5057 19 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    房产市场降温太猛会不会打击信心,导致影响整个经济面?

    • @CarolineOverseas2023
      @CarolineOverseas2023 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      房价降了 贷款少了 买房容易了 可支配资金多了 内需旺了

    • @michaelfreeman5057
      @michaelfreeman5057 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@CarolineOverseas2023 可以可以

  • @chriswong9690
    @chriswong9690 20 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    澳洲樓市好難再有大幅上升嘅空間,現在仍然有外來移民頂住,但外來嘅移民唔會有無限金錢,再加上移民之後大幅減少,又有大量高樓宇單位供應,澳洲樓市相信已經到了高位

  • @user-ff6qn6do2v
    @user-ff6qn6do2v 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    夭壽這個對投資房子的人很不利啊

  • @howardlee5235
    @howardlee5235 21 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Labour gov

  • @igotnowhereinlife339
    @igotnowhereinlife339 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    那悉尼还值得投资吗?还是投外省更好?

    • @harryhua2864
      @harryhua2864 20 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      悉尼都怀疑,那还能投哪

    • @aofangce
      @aofangce 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      建议加入VISION会员,帮您做整体规划 www.aofangce.com

  • @user-tx7jz5uy1q
    @user-tx7jz5uy1q 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    有合约的情况下本来就不能随意驱赶租客啊,否则合约的制约性在哪?

  • @xijidai2952
    @xijidai2952 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    明年自由党上台达顿说 首先禁止海外买家买房两年 所以目前观望比较好 等大选完再看都不迟 现在市场平盘也不怎么会亏

  • @deelnasing
    @deelnasing 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    看看南澳的诚意,商用物业买卖免印花税!经济好是应该的

  • @shinesun1815
    @shinesun1815 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    自由党上台会不会好些?

  • @junzhang1282
    @junzhang1282 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    悉尼也要跌了吗😂

  • @gerry9282
    @gerry9282 วันที่ผ่านมา

    老师,能讲一期海外投资的纳税吗?卖投资房的流程?纳税有什么不同,人在澳洲新洲纳税的😂

    • @gerry9282
      @gerry9282 วันที่ผ่านมา

      人在新洲纳税,但没有PR,属于海外投资

  • @patrickwong9692
    @patrickwong9692 วันที่ผ่านมา

    very informative and good analysis

  • @jerrywang3468
    @jerrywang3468 วันที่ผ่านมา

    第一☝️

  • @michael-hung
    @michael-hung วันที่ผ่านมา

    假如是因為政治原因從香港移民出去的,請你們千萬不要回來

  • @s.t.375
    @s.t.375 วันที่ผ่านมา

    天呀!太~~~~~同意Alex老師和貴團隊了,從不留言的,這一集不給一百個鑽說不過去👍👍👍👏👏👏🥳🥳🥳🎉🎉🎉🎊🎊🎊

  • @jessicachen5356
    @jessicachen5356 วันที่ผ่านมา

    不要再去推高租金了,害了留学生。 投资房要收至少50%的定金。去投资畜牧业吧,喝多点牛奶对大人和小孩都好,用牛奶代替水来喝,会令你变聪明的。中国人特别缺奶!都是缺爱的人。

  • @user-qn1if6nk5n
    @user-qn1if6nk5n 2 วันที่ผ่านมา

    不能理解为什么有人来澳洲躺平😂,在澳洲赚够钱去巴厘岛去泰国还差不多

  • @user-tw4ib3zm9u
    @user-tw4ib3zm9u 2 วันที่ผ่านมา

    13年工資買套房,是不是沒把台灣算進去

  • @aus8888
    @aus8888 2 วันที่ผ่านมา

    有电话吗 、想咨询理财方面问题,谢谢

    • @aofangce
      @aofangce 2 วันที่ผ่านมา

      请到官网咨询 www.aofangce.com

  • @kaiwang2924
    @kaiwang2924 2 วันที่ผ่านมา

    啊,你同学孩子都这么大了?你看起来很年轻啊

    • @aofangce
      @aofangce 2 วันที่ผ่านมา

      我这个开心呀

  • @user-fi5wf6py9w
    @user-fi5wf6py9w 3 วันที่ผ่านมา

    佩服,冒着被同行喷的风险,希望更多的小白可以看到这条视频

  • @Timotiyos
    @Timotiyos 3 วันที่ผ่านมา

    我也离开澳洲了。高所得税,高电费等等。我计划移民中国。

  • @love068121
    @love068121 3 วันที่ผ่านมา

    這兩人去美國或許有點發展

  • @qilinmelb
    @qilinmelb 3 วันที่ผ่านมา

    怎么能用澳洲和巴黎相比 巴黎是满街脏乱差 满街黑穆三 治安烂到家了 没几个人想去巴黎

  • @leovye
    @leovye 3 วันที่ผ่านมา

    感觉澳洲真的是一个大监狱了。😂

  • @xinluo4930
    @xinluo4930 3 วันที่ผ่านมา

    国内的退休生活不错。哈哈。在干几年回国退休。国内工作教育都太卷了。最近面试一个国内40多岁的技术人员。差点就跪求工作。

  • @KCW2023
    @KCW2023 4 วันที่ผ่านมา

    澳洲是法治国家, 不想看到文化大革命被有心之人再次上演。 😅

  • @KCW2023
    @KCW2023 4 วันที่ผ่านมา

    什么地方都不会完美, 不抱怨, 自己去调节, happy life 自己创造😂

  • @stephen3966
    @stephen3966 4 วันที่ผ่านมา

    Professional analysis. Thanks.

  • @gorgeous1737
    @gorgeous1737 4 วันที่ผ่านมา

    中國人嫌棄中國不好所以選擇移民,但移民了之後又想把國外變成國內。有沒有想過中國之所以是現在這個樣子,正是因為這種樣子最適合中國人?

  • @jessiey8687
    @jessiey8687 4 วันที่ผ่านมา

    买布里斯班从来不是为了奥运

  • @kangtacai
    @kangtacai 4 วันที่ผ่านมา

    布村的奥运搞得起来吗 肯定连巴黎都不如

  • @kflim2592
    @kflim2592 4 วันที่ผ่านมา

    其實還是要看州政府如何花錢在奧運和房子供需關係與人口

  • @user-oh9oi8ug3z
    @user-oh9oi8ug3z 4 วันที่ผ่านมา

    偶然搜到你的频道,说的都是大实话!

  • @markmah3195
    @markmah3195 4 วันที่ผ่านมา

    布里斯本暴跌2032

    • @aofangce
      @aofangce 4 วันที่ผ่านมา

      不会

    • @jerrywang3468
      @jerrywang3468 4 วันที่ผ่านมา

      布里斯本现在可以入手,在2031年卖出

    • @markmah3195
      @markmah3195 4 วันที่ผ่านมา

      @@jerrywang3468 2031也跌

    • @Yourdad829
      @Yourdad829 3 วันที่ผ่านมา

      @@markmah3195 理由是?

    • @markmah3195
      @markmah3195 2 วันที่ผ่านมา

      @@Yourdad829 透支奥运经济。2030之前会有大幅回调,then政府为了保奥运出台维稳政策。

  • @riviera8383
    @riviera8383 4 วันที่ผ่านมา

    有長吧,之前都是漲的阿 現在奧運已經開始了 所以意思是差不多要下了阿

    • @jerrywang3468
      @jerrywang3468 4 วันที่ผ่านมา

      对啊 悉尼也是开完奥运会开始跌的,用个不恰当的俗语,靴子落地,同样的逻辑也发生在西北线,通车前上涨 通车后阴跌

  • @paulinezheng2224
    @paulinezheng2224 4 วันที่ผ่านมา

    其实下跌是买自住房的人好

  • @user-dw4ji9jd5j
    @user-dw4ji9jd5j 4 วันที่ผ่านมา

    大型妓院。。。看到都不想出租

  • @martinst657
    @martinst657 4 วันที่ผ่านมา

    看了他们俩的视频,就是完全不能适应国外的生活,中国一些习惯在心里根深蒂固,他们其实更适合回国

  • @KKLeung-wb8qb
    @KKLeung-wb8qb 4 วันที่ผ่านมา

    布里斯班和巴黎都沒有可比性 要比就比2000年雪梨

    • @aofangce
      @aofangce 4 วันที่ผ่านมา

      就不

    • @garydeng5112
      @garydeng5112 4 วันที่ผ่านมา

      看看历史就知道,悉尼奥运前狂炒,和布现在一样,后房价横盘了差不多5年。。。