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- เผยแพร่เมื่อ 16 ส.ค. 2024
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不久前，澳洲联邦政府推出了全新财政预算案，从那天开始，工党和自由党就开始了2025年5月联邦大选前的预热，互殴模式开启。这次的焦点是移民和住房危机，或者说是一场为了解决住房危机，看谁打压移民更狠的游戏。如果留学移民人数下降，澳洲留学产业萎缩，移民数量暴跌，澳洲发展就会陷入停滞，甚至，麦考瑞银行预测有50%的几率引起澳洲经济危机！这下好了，闹得人心惶惶，租不起房买不起房的人开心，有房子或者要买房子的人担心。那么澳洲移民缩减政策细节到底是什么？会如何影响澳洲经济？移民数量减少，真的能够解决住房危机吗？房价会不会因为移民变少而大幅度下跌呢？
00:00 澳洲即将减少73%移民数量!
01:03 缩减移民政策
04:33 目前澳洲净移民数量
05:22 住房建设落后
06:24 临时签证和学生签证
07:36 外国买家
09:01 50%可能经济衰退
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新西兰每次房价涨的时候都说是移民，跌的时候，大家都不提。新西兰几十年也是涨的，但如果过去两三年买的，现在就是亏的。我想说的是，长期看涨不代表每年涨，房地产还是有波动的，澳洲也不例外。
澳洲房地产现在就像十年前的国内，无脑买房子就能赚钱，上班，创业的都不如买房子稳
之前呢個頻道講，大量移民，令到居住單位減少，樓價上升，而家大減移民，又話大減移民唔會影響樓價，永遠樓市都係正面，任何消息都係正面😂
香港之前好多人都唔信樓市會跌，但係已經跌咗三成😂
香港好像跑了几十万人吧，澳洲没有啊
香港是因为人口数量 和人均财富都缩水。有效购买力严重下滑。股市 投资就清洗掉一大批中产。
不只是人數減少問題, 是信心危機嘅問題
有什么不能降房价得？向负扣税开刀就这一招就可以立竿见影。。可惜啊，澳洲政府或者整个国家的政治结构注定了政客只会采取 选票最大化 阻力最小化 的施政策略。。
你…在澳洲有投资房吗？
澳大利亚大幅度减少移民是好事。澳大利亚以前没有那么多的移民，那个时代的澳大利亚经济是非洲国家的经济吗？
就是炒房的人太多，把房子作为赚钱的重要渠道，类似的中介功不可没。
Hahaha 😂
留学生只占租房市场的4%，那96%是哪些人呢？还有如果临时居民才是影响租房市场的主力军，那这些临时居民是哪些人呢？难道不是留学生占大部分吗？哪里还有那么多人需要来澳洲临时居住呢？我家有个unit出租，申请的人都是留学的，学医生护士专业所以勤工俭学也赚的很高工资，可以自己负担房租的。
接下来很不樂觀，有價無市
大家有去睇Auction嘅都知道,而家Sydney 好多Auction 都係到唔到價😂
我很佩服厲害的房屋中介，賺了很多錢
他们只是想要选票而已
那移民佔房屋市場這麼少只有4%, 那到底是為什麼房價還故意一直漲？
深层政府操控了房地产。
@@paulinezheng2224 制度嵌入式缺陷，有房子的坚决不让房价下跌。让房子跌很简单，不能执行。
@@YinshenAustralia 精英，政治人物都是要想自己的利益先，他们自己也有很多房子，当然不想垮
别忘了政府不光是看留学生，还砍了188全系列！也就是有钱人都砍了
稅制問題吧?之前看英文頻道說澳洲課的房產稅相對於對企業跟雇員的課稅算很低的。
自由党都没有澳房策研究得那么深入
😂
房价继续涨，不降息，高通胀，涨工资，澳洲加油😂
😂😂
😂別忘了還要狂發福利😂
房價漲是能賺錢，但治安也越來越差
你的逻辑是移民少了 房子还要涨？莫名其妙！死多头！😂😂😂
還是會漲的，因為三代同堂變成核心家庭的數量實在太多。😅
@@kurochandog9472 我在国内就是专业投资人，记住一条真理，这个世界没有永远不跌的资产，每个周期不同收益跟风险都不一样，澳大利亚到了哪个阶段？见仁见智吧！
視頻不是說減少移民只是回到疫情前的數量嗎？疫情前房價有漲嗎？都漲了20-30年了，你還在期待會跌嗎？
@@ytt2560 我不预判涨跌，我只想说这个世界没有只涨不跌的资产！连续涨了几十年，积累的泡沫才是巨大的！
仲介當然要說會漲
否則沒有投資客
那仲价就得關門了
房價超高點
移民関門
經濟衰退
不知道之前的通膨
還能撐多久？
直接拉满 贷款买房就行了 反正肯定会涨
现在贷款困难度和以前不是一个级别
@@sarxotey4680 我21年工资8万比我现在工资16万贷的还多
1s t🎉
吹得就吹
房價會跌，大家先不要買，因爲我要先買，如果大家一直搶房價會越來越高（別揍我