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不错👍在self manage super建立前有明确的strategy是非常好的点
很好的总结smsf房产占到总房产的24%已是第二大买房的来源
I've started using SMSF to invest properties since 2009😄
总体总结的框架比较清晰，透彻. 当然，所有的税前，税后存入机制不只限用于自管养老金，也适用于普通养老金。
第二种买了投资房后建立养老金账户再买投资房，我没听明白。是可以抵消一些卖房的资本增值税？但这是一次性的对吧。后续通过自管养老金投资房怎样赢利避税？
欢迎在官网咨询
其他都知道。但第二点也没听懂。
Concessional contribution 还有一个基本要求，Super账户在前一财年的6月30日余额不能超过500K
在影片中ppt写了，smsf要求上百条，每年都变，不可能说清的…
看了视频，很有用。谢谢。有个问题， 里面提到： 个人所得税： $30,000 个人所得税 = 0% （税前收入缴纳养老金）我查了我的MLC账号，不管是公司（雇主）帮我交的养老金，还是我自己Personal Contribution （Concessional），每笔钱都被MLC自动扣除15%的税交到ATO了。当然这些钱就不会计入当年的税前收入了，因为这些钱里已经交了15%的税了。所以，这个“ $30,000 个人所得税 = 0% ”好像没有。
我在影片中提及了15%的事情，请仔细看一遍
对大部分人而言，养老金买的房产价值低有管理费还需要现金回报率高长期持有，这样的房子貌似以后的增值空间有限？长期而言，养老金拿来买房对比留在那给super公司打理，哪个收益高？有没有相关市场调研？
你好，做过分析了，这部分内容只提供给澳房策付费会员，作为房产投资策略制定时的参考。
SMSF 这块的内容，条款和框架太多了大适合普通人，省税不一定等于省钱哦！
“条框多”我同意，所以需要整个团队协同操作。“不适合普通人”，要看每个人对“普通人”的定义，还有资金量等因素，所以需要持牌财富规划师评测，不是你说不适合就不适合。“省税不等于省钱”是正确的，所以财富规划行业的一般建议是有30万养老金才去建自管养老金，因为达到了平衡点…话说回来你说“不适合”，你是财富规划师吗？
Bare trust 是什麼
这个太小众，建议问一下会计师
意思就是只可以用这个信托来作为资产持有的用途，不可作为其他用途
是结束（shu），不是（su）
你说的对，但我习惯了，不想改了。关注点放在影片内容上。
sMSf 买的房子可以做airbnb 吗？ 还是只能整体出租？ 好像自己不能住吧？
Airbnb可以的，我们专业全国管理Airbnb，欢迎咨询
请问自己可以管理吗？还是要专业机构管理
当然可以自己管，你自己的smsf买的。
@@unaliu8504 都行，自己管麻烦一点
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