O que o Bradesco faz de ruim na hora de amortizar financiamento
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ต.ค. 2024
- A grande maioria dos bancos, como Caixa, Itaú, Santander, entre outros, segue um padrão nos cálculos da amortização, porém o Bradesco faz um cálculo diferente do tradicional, além de colocar como valor mínimo o valor de uma parcela (como faz o Banco do Brasil, que no entanto não faz esse cálculo ruim do Bradesco). Dá uma olhada no vídeo para entender onde você ganha ou perde com isso.
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Olá amigo do pai rico eu não vi no vídeo ou não reparei desculpa quanto desse 10 mil foram realmente abatido do saldo devedor dos financiamentos simulados .Desde já obrigado pelo vídeo era isso que estava procurando
Fiz uma simulação hoje com a gerente:
10mil para amortizar, diminuirá 47 parcelas. Se fosse na caixa, iria diminuir quantas parcelas em média?
*Price / 360 meses / 9,70% a.a. / 2.099 a parcela mensal / 240 mil total.
Boa noite. Vale a pena fazer portabilidade com a caixa hj? Em 2024? Tenho taxa efetiva no Bradesco de 8.5 a da caixa está 9.4. o que vc acha?
Financiei uma casa, fui amortizar, primeiro problema. O Gerente diz que só faz pessoalmente, segundo problema fui lá ontem e hoje. O sistema não está aceitando só aceita que a parcela venha no outro mês junto com a atual. Eles forçando a gente a pagar mais juros, dificultando todo processo. Se você quiser qualquer coisa que seja benéfico pro banco é uma facilidade, agora para o cliente tem uma pequena vantagem que é deixar de pagar um pouco deste juros absurdo. Eles fazem de tudo para dificulta. Se a gente for tentar a portabilidade tem que gastar muito no cartório mas acredito que ainda vale a pena. Estou super decepcionado com o Bradesco . Não indico a meu inimigo financiar a casa por lá. Parabéns amigo pelos cálculos esclarecedores.
Oi estou nessa mesma. O banco não quer que vc faça a amortização. Vc sabe o que precisa para trocar de banco?
Isso e caso para denuncia no banco central e processo.. Pois e garantido em lei vc amortizar.
Ola boa noite,
Va pela caixa aqui mais proximo de seua agencia, ter uma conta corrente com a caixa ainda vale a, pena, voce vai precir fazer o emprestimo com a caixa, rg, cpf, estado civil, imposto de renda, holerit, endereço, carteira de trabalho, eles vão avaliar seu crédito no mercado, se aprovar, vão cobrar 750 reais de uma vistoria na casa para avaliar o imóvel, e assim fazer a portabilidade, talvez algumas taxas pequenas a mais, nada absurdo, pode ser que fica a parcela um pouco a mais, mas na hora de amortizar, é aí que vai nos compensar, mas busque mais informações,
Logico que irão dificultar eles ganham é nos juros.
@@adrianolima4705 vou lá.. absurdooo
De tanto tentar e não conseguir amortizar, eu fiz o seguinte: Fiz a portabilidade para a caixa e encerrei a conta no Bradesco definitivamente. A gente tem que por na cabeça que esse banco não é um monopólio, existem outros mil vezes melhores. Chega de sofrimento!!!
Como fez a portabilidade?
Poderia dizer o valor aproximado da portabilidade? Estou querendo sair do Bradesco também, ou melhor, sair dessa 'furada'!
Problema é ter q fazer todo processo de financiamento, engenharia, custos de documentação, tem q ver se vale a pena
@@melhoresperfumes Têm pessoas que tendem a dificultar tudo na vida...Não se deixe influenciar pelos negativistas. É mais simples do que você imagina. Vá ao banco de sua preferência (eu iria na Cef) e diga que tem um financiamento no banco tal e quer fazer a portabilidade pra a Caixa. Eles se incubem de tudo, afinal o interesse também é deles.
Como fez essa portabilidade por favor me fala como fazer
Como cliente do @Bradesco Prime possou o financiamento imobiliário, quando foi amortizar também tive essa pessima surpresa! A amortização é pessíma, fora que quando fechei o financiamente a pessoa que fez todo o tramite falou que era igual aos outros bancos. Quando pedi para a gerente amortização não sabia fazer o procedimento!!! E O PIOR DE TUDO só faz atraves do gerente, sendo que outros bancos consegue fazer isso de forma online no celular! Péssimo!
Gostei muito do seu vídeo. O Bradesco é ruim mesmo ,e não dão a opção no aplicativo pra vc fazer a simulação da amortização. 🤝🏻💐
Por falta de conhecimento meu sobre bancos, a imobiliária procurou banco com as melhores taxas pra financiamento e sem saber de nada me indicaram o Bradesco, por tinha umas das melhores taxas,mas com uns 8 meses mais ou menos fui observar sobre esses procedimentos de amortização que era o meu objetivo, fiquei decepcionado,e umas das piores coisas que já fiz foi ter financiado a minha casa no Bradesco, por isso que as taxas deles são as melhores,mas não dão esse suporte pra ninguém amortizar somente pessoalmente, fui lá o mês passado assinei as documentações pra fazer amortização do meu FGTS,e até agora nada ainda pra descontar, já pensei de fazer a portabilidade pra outro banco, só queria saber o valor quanto ficaria se compensa. Parabéns amigo pelo vídeo e esclarecimento sobre as taxas após a amortização verdadeiramente pouco compensa. Infelizmente o banco é sem sobra de dúvidas uns dos piores banco que pode existir pra financiamento.
Tô pagando empréstimo de 99 mil reais no Banco do Brasil e quase transferi minha conta pro Bradesco achando que lá é melhor pra amortizar a dívida.
Bradesco tô fora.
Obrigado.
Gente hoje fui no banco Bradesco fazer uma simulação de amortização. Paguei 2 parcelas (as ultimas), amortizou e alem disso diminuiu 19 reais na parcela atual😮. Valeu a pena.
Quantos dias antes do vencimento da parcela posso ir? Quero fazer
Eu liguei hj para a Gerente do Banco Bradesco, realmente, achoooo que eles mudaram alguma coisa no sistema de Amortizacao, pq creiam, desde que financiei a gerente da minha conta nao respondeu mais as mensagens... Hj liguei no banco e outro gerente me atendeu e explicou isso que a @Mika comentou. Fiquei impressionada confesso...
Oi vc foi em qualquer agência?? Outra coisa vc pagou sobre o saldo devedor, como foi o desconto ?
@@ministeriovctemvalor Ah, que bom! Estava apavorada depois de assistir ao vídeo. Se possível, vc poderia falar o valor que amortizou essa quantidade de parcelas?
@@louisedaiana9417 Fiz uma amortização de cerca de 13% da divida.
Obrigada pelo vídeo! Muito esclarecedor. Poderia compartilhar a planilha para simulação?
Essa planilha é parte do meu trabalho, da única renda que tenho aqui ok. Aproveita a semana de ajuda que começa segunda e vou liberar outras planilhas lá.
Boa tarde Amigo, também tenho essa grande dificuldade que a maioria das pessoas escreveram aqui, tenho um financiamento no Bradesco, porém, é muuuuito engessado o sistema de amortização deles, será que é vantagem eu fazer a Portabilidade desse Financiamento para outro banco, por exemplo Caixa Econômica, pois segundo algumas informações que tive, a Caixa Econômica possue um aplicativo que vc consegue acompanhar e gerenciar essa amortização com o valor que quiser mensalmente... Desde já agradeço! Obrigado
Vc não conhece amortizar suas parcelas no Bradesco??
É isso?
É a tou quase assinando um financiamento de imóvel no Bradesco, e fiquei com medo.
Entendi em um blog que eles não amortizam totalmente no prazo. Eles pegam 60% no prazo e 40% nas parcelas. Ou algo assim. Por isso a diferença, aparentemente
Amigo do Pai Rico, primeiro: obrigado!
Acredito na sua imparcialidade, em razão de outros vídeos que já vi.
Esse vídeo me salvou de uma "furada"! Estava prestes a fechar com o Bradesco, mas meu objetivo principal é amortizar e já percebi a dificuldade operacional disso no bradesco e, como se não bastasse, ainda esse cálculo híbrido, que ninguém fala no Bradesco!
Pois é, demorei para descobrir o motivo do mesmo valor eliminar menos parcelas no Bradesco quando comparamos com Itaú, Santander, Caixa e outros, até descobrir que o cálculo lá é outro e as amortizações das parcelas seguintes não aumentam. Enfim, até dá para se amortizar lá e recuperar a perda, mas o trabalho é maior, além de ser bem chato amortizar por não ter app e nem ter a opção no site até agora.
@@AmigodoPaiRicoamigo, talvez vc veja outros comentários meus kkk eu to querendo financiar numa parcela de 3600 no Bradesco porém to com esse medo por causa da amortização. Vc acha que é possível amortizar de alguma forma pra compensar essas parcelas a menos que seriam amortizadas em outro banco? Pq convenhamos, pagar uns 250 reais a menos (somando as parcelas de um ano) nem se compara com o tanto que deixa de amortizar.
Parabéns pelo conteúdo do vídeo, sensacional.❤
amigo, meu gerente do bradesco falou que so é possivel amortizar de 3 formas: 1: 12 meses 80% do valor da prestação. 2: Valor da prestação no prazo total vigente e 3: abater da quantidade de parcelas de tras pra frente. Em todas elas o minimo é o valor da parcela. No caso, quando eu amortizo devo levar em consideração o que aparece como amortização? Exemplo, se na parcela diz que a amortização mensal é de 877, 20mil reais amortizaria em torno de 22 parcelas. É assim ou o calculo leva em consideração outras coisas? Fiz a simulação em uma calculadora online e diz que reduziria 76 parcelas.
Abre reclamação na ouvidoria do Bradesco. Pega o número de protocolo e pega a gravação da ligação.
Após isso, faz portabilidade para a Caixa e entra na justiça contra o Bradesco.
Não tem outra solução?
@@daviddacunhamontes7144 a minha solução foi não dar continuidade kkk quando eu soube disso vazei
@@daviddacunhamontes7144 e na real, pelo que sei, os bancos são obrigados a amortizar, mas como eles fazem depende deles mesmo. Então não sei até onde é errado
O Amigo do pai rico está tipo o Leandro Twin da amortização, eu coloco amortização mais tema e só dá ele 😂.Obrigado por me ajudar e me instruir sobre o assunto, por pouco não financiei uma casa pelo minha casa minha vida, porém tenho restrição interna pois fiz um acordo a 5 anos.Tenho uma dúvida, no caso do bradesco se eu amortizar mês a mês a diferença de cada parcela que diminuiu, não surte o mesmo efeito de amortizar por outros bancos? Abç
Eu nao tive muito problrma com amortizacao.. minha casa esta financiada no sistema sac em 360 parcelas. Pedi amortizacao do saldo devedor no prazo pagando 41000 reais do FGTS. Meu valor de amortizacao mensal (valor principal) é 473,53. Após a amortizacao o meu numero de parcelas diminuiu exatamente 86 parcelas (que é o valor pago 41000 dividido pelo meu valor mensal de amortizacao 473,53).
Nao sei como foi a amortizaçao do video acima mas no meu caso foi exatamente como o calculo de amortizacao prazo funciona!!!
O ponto negativo é nao ter um aplicativo e depender de contato direto com o banco Bradesco
@@luizhenriqueribeiro2505 detalhe é exatamente esse. No Bradesco cai o exato número da divisão pelo valor da amortização atual, nos outros bancos mais parcelas são eliminadas.
Gravei justamente neste momento um vídeo mostrando isso:
instagram.com/p/C_zQn3uuUw_/
Além disso o valor das amortizações futuras aumenta em todos os outros bancos, porém não no Bradesco.
Caramba! Seus vídeos são muito esclarecedores! Muito obrigada!!
Parabéns pelo video amigo.
Uma pena que não vi antes de financiar.
Vou fazer portabilidade.
Pode fazer pra outro banco?
Cara vou pedir pro gerente hoje me fazer uma simulação de amortização. se isso for verdade vou na proxima semana na caixa pedir portabilidade. Isso é ridiculo. E eu estava prestes a amortizar 80 mil reais.
Conseguiu fazer a amortização?
@@thaysnara7524eu ia fazer depois de exigir monte de coisa pq mandam tudo picado. Pedi o extrato de como ficaria foi mais 2 dias. Aí encima de autorizar a amortização do saldo, puxei o extrato do atual pra ver e pra minha surpresa 15 meses pagando só abateu 2mil da dívida total. Questionei eles to.a 3 dias esperando retorno e nada. Pelo cálculo de abatimento sem os juros já devia ter amortizado mais de 6 mil reais. Mesmo com a taxa do indexador flutuando e impossível. Teve dois meses que pagando normal abateram nem 100 reais da dívida total. Ladrões. Estou acionando outros bancos para portabilidade.
Você sabe qual o custo para fazer a portabilidade? E se o financiamento não foi aprovado pela Caixa por exemplo tem como fazer a portabilidade para lá?
É tenso... Quero ajudar meu marido a quitar.. Mas pelo visto....
@@thaysnara7524abriram para portabilidade mas o CET ficou maior que no Bradesco. Deu tipo uns 0,20% que resultou em 120 reais de aumento na parcela. Pela falta de transparência deles ainda estou cogitando fazer a portabilidade uma vez que posso usar o fgts ba portabilidade pra já ir abatido
Eai, o que resolveu??
É sério que para amortizar tem que ser o valor integral da parcela???
parabens amigo pela explicação. muito bom saber.porque o Banco Central não ver isso?????
Olá! Para quem já tem o financiamento no Bradesco e deseja amortizar. Qual a melhor alternativa?
Chorar!!
Hoje, com o pouco de experiência que tenho, digo a qlqr um que compre imóvel financiado pelo banco... vc está assinando com o capet.... guarde seu dinheiro e compre à vista! Banco nenhum presta
Por favor alguma dica para quitação do saldo devedor? Melhor data, paga tudo ou paga deixando um restinho para incidir taxa somente sobre este restinho? Qualquer dica é valiosa, desde já agradecemos!
mellhor data é o dia do vencimento ou no proximo diai util.
Eu financiei um apartamento pelo Bradesco e queria amortizar mas fiquei bem triste agora
Tenta a portabilidade pra outro banco mulher...
To na mesma
Uai gente vai lá e tenta pelo menos
Veja se pode me orientar, fiz uma amortizacao ah 03 meses de 800,00 e abateu 04 parcelas, fiz outra este mês de 1300,00 e foi abatido apenas uma parcela.
Pra mim nao faz sentido... ainda amortizou pouco no saldo devedor, torno de 600,00.
Olha o que o gerente me respondeu (O valor de cada parcela amortização é exatamente o valor de amortização mensal (saldo devedor divido pelo prazo)) faz algum sentido?
Bradesco
Essa é a amortização por parcela. Basicamente, ela consome todos os juros/taxas e apenas abate o valor ridículo da amortização da parcela já prevista. É mais ou menos o que é explicado no vídeo, mas, resumindo, ninguém entende essa conta que lesa o cliente no Bradesco.
Estou tentando armotizar no Bradesco e ele disse que só mês que vem, além disso estão mandando minhas faturas todas atrasadas, e ainda pior não consigo ver o que já paguei não aparece no app
Você poderia fazer uma tabela de projeção de parcelas? digo porque no Bradesco só depois de seguir com aprovação diferente da caixa por exemplo. V.I 300 mil VF240 mil, 420 M SAC 11,69, VP 2.861,35. Grato.
O bradesco é um banco que lhe sacaneia do começo ao fim. Tenho um financiamento do bradesco com "juros bons", pois foi na época da pandemia. Porém, assim que surgir uma janela de oportunidade para portabilidade, farei.
Idem aqui. Estou com um CET de 7,85% a.a no Bradesco, mas doido pra sumir de lá por conta desse sistema de amortização.
Vc já cotou uma portabilidade na caixa?
@@Sanches535 já. Porém, agora não está valendo a pena. Tem que esperar a taxa de juros cair mais.
Estou na mesma
Gente, a amortização tem que ser feita no valor integral da parcela??? Eu tô custando acreditar
@@thaysnara7524 É que assim... o valor integral da parcela abate no Saldo Devedor... No Fundo queremos diminuir o Saldo não só as parcelas. Recalcula todo fluxo com novo Saldo Devedor .
Tenho financiamento no bradesco. Acho que faltou apenas a conclusao. Para quem ja tem, devemos amortizar ou investir o dinheiro e pagar tudo de uma vez?
Tb queria saber isso, pq estou justamente pensando em investir e quitar todo de uma vez.
O quanto antes amortizar, melhor. Dificilmente algum investimento dará retorno maior que o juros pago no financiamento, então não compensa.
Olá meu amigo, poderia por favor fazer um vídeo sobre amortização no banco do Brasil, como funciona e como fazer.. ficaria muito grato visto que não tem nada sobre no TH-cam.
Tenho financiado 89 mil, pago cerca de 550 na parcela desde fevereiro 2014, gostaria de colocar uns 40 mil pra amortizar. quantas parcelas será que reduziria e será que não tem pegadinha igual o Bradesco?
Veja o do primo pobre! Tem um que ele compara o processo de amortização de vários bancos, inclusive do BB
Alguém aí fez portabilidade? Se sim, quais foram os custos??
Boa tarde, tenho um financiamento no price no bradesco, mas pelo video nao compensa nada no Bradesco, sera que vale a pena a portabilidade pra outro banco e dai sim fazer as simulacoes pra amortizar?
Estou sentindo na pela a amortização do bradesco, vou migrar para caixa então, fogooo vou ver como migrar para caixa
Boa noite!
Apenas para contribuir com o vídeo ...
No Bradesco no sistema SAC ele na amortização ele fixa o A-amortização, alegando se tratar de sistema de amortização constante ...
Nessa forma de cálculo a prestação na redução de prazo a prestação (a+j) fica menor, pois ele não aumenta o A-Amortização e com a redução dos juros em função da amortização.
Como o A não aumenta o prazo fica maior.
Nos demais bancos o J-Juros cai e o A-amortização sobe na prestação (a+j) possibilitando um queda maior no novo prazo na amortização com redução de prazo.
Realmente é um problema e já orientamos os mutuários que questionaram no nosso canal a verificar a clausula de amortização do contrato para verificar se realmente consta a forma de cálculo na amortização.
Abraço e sucesso!
Boa noite! Obrigado mesmo pela contribuição.
@@AmigodoPaiRico Não, por isso! Fique bem
Olá como consigo a sua planilha para brincar aqui rsrs
A @Click Habitação, e no caso de não constar no contato a forma de calculo da amortização, teria como proceder de alguma forma?
@@pilotagemDiaria bom dia!
Normalmente nos contratos tem cláusula específica sobre amortização.
Se não tiver orientamos a questionar formalmente ao banco e pedir posicionamento por escrito
Caso seja desfavorável sugerimos consultar o PROCON local sobre a questão e pedir orientações sobre medidas que podem ser adotadas.
Realmente é complicado o banco é único que faz da forma que relatamos
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Bom saber, o ideal seria poder amortizar o valor das parcelas futuras, mantendo a amortização constante e reduzindo o prazo. Mas obviamente eles querem continuar ganhando nos juros. O mundo ideal seria você poder ir amortizando periodicamente e ir pagando mensalmente só os juros, ou mesmo ter uma gama de opções de amortização.
Estou há 2 anos tentando fazer a amortização com o Bradesco mas não consigo! Cada hora um motivo! Como faço a portabilidade para a Caixa!?
Eu iria financiar pelo Bradesco porque tenho a opção no Banco de financiar 90%. Depois de estudar a questão da amortizações desisti do Bradesco. A estratégia que quero usar no financiamento é justamente amortização no número de parcelas. Eu poderia financiar um imóvel imediatamente caso optasse pelos 90% que o Bradesco me oferece; com a desistência, vou ter que financiar os "normais" 20% e escolhi a Caixa, a única diferença é que vou ter que esperar mais uns três meses para ter o dinheiro da entrada com o proprietário do imóvel. Na minha opinião é de proposito não ter a opção de amortizar no APP e essa questão de amortização híbrida não serve para mim, evidentemente pode ser que alguém precise, mas realmente considero um péssimo negócio tendo em vista as opções em outros bancos com juros iguais ou até menor e sem essa dificuldade nas amortizações.
Veja com Itaú também, que permite financiar 90%.
Fez teu financiamento mano? E por onde?
Esse banco só dificulta a vida do trabalhador
Fiz i financiamento faz 30 dias no Bradesco. consigo fazer a portabilidade para a CEF. Será que vale a pena fazer a portabilidade agora?
Tb queria saber
Ensina para gente como amortizar o financiamento pelo Bradesco porque pelo app nao existe essa opção uns dos piores para bancos para fazer amortização imobiliário
Só indo na agência.
Bom dia meu jovem tudo na paz? O meu financiamento imobiliário no bradesco e no sistema SAC eu ia comesar a amortizar o prazo oque vc min fala? Sera bom amortizar um mes e fazer o calculo? Pq dependendo eu ja procuro outro banco. Pelo aplicativo eles nao dao a opção de amortização nem pelo pc eles dizem que eu tenho que ir la ou ligar no fone fácil
Muitíssimo obrigado pelo vídeo
Pessoal quando vcs fazem amortização, não gera um novo fluxo de prestações ? Entendo que amortização abate o Saldo Devedor correto ?
Fiz um consignado price bradesco amortizei 3 parcelas do final sendo um total de 750,00 porém meu saldo devedor aumentou 493,00.
Boa noite. Você poderia fazer um vídeo usando a tabela SACRE???? Tem poucos vídeos na Internet.
Essa planilha pode ser compatilhada ou tem custo?
Eu tinha financiamento na Caixa com taxa de juros altas, fiz portabilidade para o Bradesco e reduzi em mil reais a parcela. Quero amortizar mês a mês mas pelo visto terei problemas , não é mesmo?
Olá, para amortizar com valores menores do que o de uma parcela, provavelmente terá. Tem caminhos para isso, foi bom você conseguir economizar esses mil a menos por mês, então pode valer o trabalho. Como estava e como está a sua taxa de juros efetiva?
Bom dia Grande!! como voce conseguiu copiar a planilha para o excel?
Estranho. Se o sistema de amortização é SAC, não faz o menor sentido isso daí, o cálculo deveria ser o mesmo para amortização por prazo ou por valor da parcela da Caixa e do Bradesco. Até entenderia se fosse uma amortização híbrida, mas nos dados do extrato consta SAC, então não tem muito o que contestar.
@@brenogarcia6935 pois é, mas é assim lá. Depois desse vídeo aí já descobri muita coisa e fiz vários planos para pessoas com Bradesco. Fato é que é diferente, assim como Banco do Brasil também calcula diferente, de forma ainda pior.
Muito obrigado por essa informação, sem contar que você não consegue entrar no site e amortizar, tem que entrar em contato com o banco que ele faça esse processo encima do valor que vc quer amortizar.
Exemplo, quando comprei meu carro financiei 100% dele propositalmente para que eu fosse amortizando, eu simplesmente entrava no site via quantas parcelas eu queria amortizar e pronto ai você tem o total controle mas não é o caso desse banco em questão.
Exatamente. Incrível como estão atrasados nisso.
sem contar que o juros está em 10,49 a.a, um imóvel de R$ 280.000 dando R$ 54.000 de entrada que são os 20% que eles pedem por que só financiam 80% do valor, tá um absurdo o total, seu vídeo foi muito esclarecedor, mais uma vez muito obrigado@@AmigodoPaiRico
@@leomoreiracantoroficial8747 conta com a ajuda sempre aqui Leo. 👊
To nessa tbm: to com uma proposta do Bradesco com 10,49 %…. Porem os outros bancos me aprovaram só com 11,89% pra cima…. Quase dando 400 reais a mais na parcela…. A duvida é: compensa pagar esse tanto a mais pra ter mais tranquilidade na amortizacao "?? Acho que nao né? Valeuuuuu
@@wtalmeida1986 iai meu amigo qual decisão vc tomou? Estou pra assinar um financiamento com.o bradesco e estou quase desistindo.
Fala povo... Estou para assinar um financiamento com bradesco e estou vendo muita reclamações sobre amortização, iai oque vcs me dizem assinono ou nao? Pior q só o bradesco aprovou o crédito para mim.
Se for uma oportunidade assina , depois faz portabilidade pra Caixa.
Olha no banco do brasil é assim, eh pq eu fiz price, entao vai ficar im pouco diferente o q eu vou falar, na price a amortizacao nensal é de 200 reais somente e juros 2000. Entao, no banco do brasil, se eu amortiza se por fora 4000, seria quase 20 parcelas a menos. No bradesco eles pegam as ultimas parcelas, sendo q amortização estao quase 1960, entao so da 2 parcelas a menos. Isso faz muita diferença, pq enquanto no bb eu teria 20 parcelas a menos no bradesco so 2.
Estou com financiamento BRADESCO com 98 parcelas pagas e 130 a pagar. Meu desejo é quitar integralmente. Como ficaria o valor a quitar? Haveria que excluir os Seguros (de morte e invalidez e de danos fisicos no imovel) e a taxa de administracao? E como ficam os juros futuros, também se excluem?
Olá, Carlos! boa tarde
Para quitar você deverá pagar o saldo devedor do contrato.
Os seguros e taxas futuras ficarão extintas!
Ao zerar a dívida os Juros deixam de existir
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Que tristeza, assinei ontem o contrato
Simulei no Bradesco uma amortização de 10 mil reais no prazo, diminuiria 20 parcelas, decide ver o extratos das minhas parcelas e somei o valor das 20 parcelas que eu iria amortizar com os 10 mil para saber o valor, e eu pagando eles no final do contrato vai sair as 20 por 10.600 ou seja 600 reais somente de desconto.
Consegui aprovação na caixa para portabilidade, estou juntando o dinheiro para fazer, vai me custar em torno de 10 mil mais ou menos, mais ainda assim acredito valer a pena pq a diferença na amortização é mais do dobro.
Até dá para fazer um plano para compensar isso no Bradesco, só dá mais trabalho. Aí conseguiu taxa melhor na Caixa para valer mudar?
@@AmigodoPaiRico não consegui taxa melhor na caixa infelizmente, o CET do Bradesco está 10,31% e na caixa 10,56%, mais a primeira parcela vai sair a 1805 e no Bradesco eu comecei pagando 1810, não dá pra entender , mesmo a taxa sendo maior os valores na caixa vai começar pagando menos e terminar pagando menos, as duas são sistema SAC 360, porém na simulação de amortização da caixa com os mesmo 10 mil eu conseguiria amortizar 60 parcelas contra 20 do Bradesco , vc acha que mesmo assim não vale a pena, tendo em vista que pretendo quitar o financiamento o mais rápido possível. Realmente n sei oq fazer
@@AmigodoPaiRico estou levando em consideração somente a amortização, eu penso que mesmo a taxa sendo um pouco maior eu vou conseguir quitar a casa mais rápido , pq pra alcançar a amortização da caixa eu teria que dar 3X o valor no Bradesco para conseguir abater a mesma quantidade de parcelas, então acredito que só aí já vale a pena né , ou não ? Estou perdida
@@AmigodoPaiRicoqual plano? Entrar com ação revisional na Justiça?
duro que só o Bradesco eu consigo financiar por ser autonomo. Será que para fazer portabilidade depois ...é complicado tb ? Ou é só criar um vinculo com outro banco por um tempo e portar? Não tenho noção se arrisco fazer no bradesco e depois portar.
De qualquer forma pra fazer a portabilidade eles vão fazer o mesmo processo de aprovação em outro banco e vc ainda vai ter que desembolsar o valor de praticamente outra documentação.
Pessoal, no BB a amortização é igual a da Caixa ou igual à do Bradesco?
Eu nemho financiamento no Bradesco e pedi para amortizar 6 mil foi até feito diminuiu 20 parcelas mas hj vendi vídeos fiquei meio confuso e fui tirar dúvidas ..
Vi q não foi amortizado da última penúltima etc e sim de um período. Achei errado e falei com o gerente e ele ficou de ver. Mas a meu ver ele só pegou um período no meio e amortizou e o certo q eu acho seria da última até bater os 6 mil e com certeza o juros seria menor. Valeu prima tarde
Nem seria da última, da última acontece em financiamentos de automóveis ou consignados. Aí o que o Bradesco faz é não aumentar o valor das amortizações das parcelas seguintes, diferente da Caixa, Itaú, Santander, etc, piorando as contas.
Comprei um veículo e foi financiado pelo Bradesco, será que posso pedir portabilidade para outro banco?
Só valeria mesmo se conseguisse taxa de juros bem melhor em outro banco. No financiamento de veículo não vejo tanta desvantagem lá como vejo no financiamento imobiliário, vale conferir. Ótima semana!
meu carro é financiado pelo bradesco, contrato CDC, e consigo amortizar normalmente.. Acredito que segue um padrão diferente do financiamento imobiliário.
@ccs333 Sim, é totalmente diferente! Já tive um carro financiado no Bradesco e tudo correu tranquilamente. Inclusive, foi um dos motivos pelos quais escolhi o Bradesco, pois o Santander também estava com meu processo para aprovação, mas o Bradesco já tinha dado o OK e eu estava com pressa, então acabei suspendendo no Santander. Foi um grande arrependimento.
Fiz um empréstimo com garantia na previdência privada,e fui tentar armotizar e mesmo assim o banco ainda cobra 4 mil de juros
Uma pena ter visto esse vídeo somente agora, fiz um financiamento no bradesco tem uns 11 meses. Nao sabia que era essa complicação toda para amortizar.
Será que compensa eu fazer um consórcio pra quitar esse financiamento? Usaria o dinheiro que estou juntando pra amortizar como lance.
😅
Cara, não acho por causa das correções de parcelas pelo INCC no consórcio. Tem jeito no Bradesco, só dá mais trabalho. SAC ou Price o seu? Qual taxa?
@@AmigodoPaiRico Price, taxa efetiva 9,50 a.a
Até mandei uma msg lá no Instagram, como faço pra resolver essa questão? Juntei uma grana e quero saber se compensa e como fazer essa amortização
Oi! No final como ficou? Estou pensando fazer um financiamento de imóvel pelo Bradesco você acha que compensa?
@@denilsonmarques4838 Fuja! só faça com eles caso não tenha opção.
é que vc não viu a amortização do bradesco na tabela PRICE, simplesmente ridiculo
Estou me sentindo enganado
Maluco demais o que eles fazem aí. Duro é entender o motivo de fazerem diferente dos outros.
Vinicius, eu to com um Price tb! O q aconteceu no seu caso? O saldo devedor diminuiu na proporção que esperava?
Oi Vinicius, poderia compartilhar a simulação do seu caso na PRICE?
Financiei pelo prime....fui abater 20 mil do financiamento e nao reduziu juros nenhum ,o próprio gerente falou que o financiamento nao reduz juros....deixei quieto.
Nesse caso seria interessante investir uma grana até ter o valor total e amortizar tudo de uma vez?
Se for SAC com taxa não muito alta em relação à Selic, é um bom caminho sim. Na Price já pode ter o problema de aumento do saldo devedor. Lado bom é que tenho visto algumas situações no Bradesco em que andam deixando amortizar com valores baixos, sem exigir o valor de uma parcela inteira.
@@AmigodoPaiRico
Imóvel: 205 mil
Financiado pela Tabela Price: 105 mil
Pretendo pagar as parcelas normalmente por um ano, e depois de um ano quitar de uma vez. Será que terei problemas?
Muito obrigado pela orientação e pela qualidade do canal.
Uma dúvida. Como o Bradesco não deixa amortizar um valor menor que 1 parcela, seria interessante nesse caso amortizar primeiro na parcela pra depois ir amortizando no prazo?
Oi! Estou pensando fazer um finaciamento de imóvel pelo Bradesco você acha que vale a pena?
@@denilsonmarques4838 Até agora a minha experiência tem sido positiva. A aprovação foi rápida. Só não é tão prático na questão da amortização, pq não existe um aplicativo como o da caixa. Mas, quem tem conta Prime consegue resolver tudo pelo WhatsApp com o gerente.
@@denilsonmarques4838fuja do Bradesco.....
Os bancos tem como politica um valor minimo para portabilidade?
No app e possivel fazer tudo vi aqui
No app do Bradesco amigo??
Não tem opção no app do Bradesco. A amortização é feita pessoalmente com o gerente.
Gente, a amortização tem que ser feita no valor integral da parcela??? Eu tô custando acreditar
Gracas a Deus vi esse video antes de tirar meu financiamento veicular do itau e migrar pro Bradesco, meu intuito e armorizar, então... Bradesco jamais
Bradesco não vale a pena, cliente em busca de portabilidade, fazem 4 meses que o saldo não amortiza quase nada e as parcelas só aumentam de valor, todo o mês sobe R$1, ou 0,80 centavos... esta conta decrescente do Bradesco é ótima, pra eles... fui no banco para perguntar mas a resposta não convenceu, agora a procura de portabilidade, porém quando financiei o juros estavam bem baixo... fica a dica do vídeo... sai fora do Bradesco
Extamente o mesmo comigo. Estou juntando para quitar de uma vez.
portabilidade vale a pena?
Pessoal, a parcela ta subindo porque a TR está diferente de zero. Isso acontecerá em todos os bancos com a inflação do jeito que está. Infelizmente eu entrei nessa sabendo, porque era a opção que eu tinha. Tem 6 meses q pago uma fortuna de parcela, ela só sobe e meu saldo devedor tb.
O que eu pretendia fazer era ir amortizando sempre q possível, mas agora com essa história que eles amortizam diferente, para pior, ai ferrou.
Achei ruim porque você não consegue simular nada no app nem site. Horrível.
No BB eu amortizei fgts fazendo uma ligação rápida. Agora to tendo q mandar monte de documento, ir no banco assinar um formulário, etc etc
Tbm tô no msm barco aumentando 50 pila por dia no saldo devedor não sei oque fazer
Olá,! Vi uns comentários de algumas pessoas, dizendo q não consegui amortizar. É verdade?
No Bradesco é um inferno. Primeiro que têm que ir na agência, segundo que não da para amortizar qualquer valor. Eles exigem no mínimo o valor de uma parcela.
Meu Deus!!! Inacreditável!
Olá, tem Bradesco? Incrível né, já atendi pessoas com Caixa, Itaú, Santander, Banco do Brasil, BRB, BanPará, Poupex e talvez algum que nem lembre. Só no Bradesco vejo isso acontecer.
Tem como enviar esta planilha por e-mail por favor?
No meu caso tive q fazer o financiamento com o Bradesco mesmo, pois na caixa não aprovou a engenharia em minha casa atual. Ainda não amortizei, mas oq estou vendo de sacanagem é o seguinte. Quando fiz o financiamento a 3 anos, minha parcela era 1450 reais onde 414 era o valor fixo de amortização do saldo devedor e o resto seguro e juros, só q oq está acontecendo eles estão aplicando índice de correção de saldo devedor, onde por exemplo vc financiou 50 mil então diminuindo 414 da parcela ficaria 48586, isso seria o certo, agora com o índice esse valor sobe e o saldo devedor fica 48786, ou seja amortizou somente 214 reais, estão te comendo o resto como mais juros ainda. Absurdo. Esse financiamento não vai acabar nunca assim. Não sei nem oq fazer.
Não tem como mudar o financiamento para outro banco?
@@andreluislima Tem a opção de fazer portabilidade para outro banco, no meu caso fiz as contas e não valia a pena mesmo o juros sendo mais em conta, só q tem pagar todas as despesas de financiamento novamente, engenharia tudo mais. Vou focar em amortizar e pagar o mais rápido possível. Absurdo isso.
@@michel8936 entendi. Tmb tô para financiar uma casa, mas estou vendo qual banco seria melhor
@@andreluislima Já fiz dois financiamento, acho q CEF é mais fácil pra amortizar e trabalhar, problema q eles são meio chatos na aprovação da engenharia se for casa, um não passou por isso fiz Bradesco. Um fechei em 5 anos e oq estou vai dar esse tempo tb, negócio é amortizar pra terminar o quanto antes, pq o juros q paga é alto.
O que você está falando é a tr que está corrigindo. Vai acontecer em qualquer banco
Vale a pena fazer portabilidade do Bradesco para outro banco (caixa) e amortizar ?
Sempre depende da taxa. Só pela forma de amortizar no Bradesco, não vale não. Vale mais montar um plano de amortização considerando a forma como o Bradesco funciona.
@@AmigodoPaiRico obrigado ! Seria sair de uma taxa 8% do Bradesco para 9% da caixa com o propósito de amortizar, mesmo a taxa sendo maior, me parece que o cálculo de amortização da Caixa é o melhor.
@@felipemakiak3913 vale ficar no Bradesco mesmo, só saber o que fazer aí e fica melhor.
@@AmigodoPaiRico O que seria um bom plano de amortização adaptado para o Bradesco ?
@@tiagosouza1829talvez pagando a última parcela por conta própria
Não entendi a questão do financiamento da caixa terminar com 310 meses. Fiz uma amortização no Bradesco pela sac. Amortizei 1 ano com o valor de 3 parcelas. Não consegui entender a tabela da caixa.
Caixa, Itaú, Santander e outros reduzem muito mais parcelas pois no recálculo todas as amortizações seguintes aumentam. No Bradesco isso não acontece, eliminando menos parcelas e menos juros com o mesmo valor.
Pedi uma simulação hoje do meu gerente já revirei aqui e não intendi o cauculo deles 5 mil diminuiu 12 parcelas e 5 mil no saldo devedor mais é como eu tivesse pagando 12 parcelas de tras pra frente da o msm valor
Como vc fez amortização no Bradesco ? Vc preciso ir até agência?
Como vc conseguiu amortização no Bradesco? Vc foi até agencia ou telefone?
Puxa, financiamento pelo Bradesco é uma fria, total cilada. Ainda bem que o meu é Caixa.
Sim, meio incrível, mas é bem ruim a forma como fazem essa amortização, o único banco que faz assim.
Reclamacao no bacen neles é so entrar com a conta gov.
Puta arrependimento de financiar pelo Bradesco, e além de tudo isso vc ainda tem que perder tempo indo no banco 😢
Pois é, ainda tem essa. Nada no site ou no App, incrível para um banco desse.
Ainda bem que não fiz pelo Bradesco
😅
Assistindo seu vídeo e analisando minha experiencia com o Banco do Brasil, acredito que o Bradesco ainda seja menos pior 🤦♂
Olá Marcelo, cara, infelizmente. Depois de muita gente atendida aqui, neste momento considero o Banco do Brasil o pior deles e estou até para fazer um vídeo aberto sobre isso, já que só tenho falado no ambiente fechado sobre os problemas lá no BB.
Tenho um financiamento no Bradesco , mas até hj nao conseguir achar um aplicativo q simule a amortização , alguem tem alguma informação por favor? Obg!
Lá não tem mesmo Leandro, incrivelmente. Só pedindo direto na agência.
As taxas dos contratos não são iguais e normalmente no Bradesco é maior que na CAIXA. Dessa forma, o cálculo da amortização vai reduzir menos parcelas naquele que a taxa é maior. Isso é normal, foi a condição contratada. Não quer dizer que o Bradesco seja ruim ou esteja fazendo algo errado, mas o custo dele é maior, logo, precisa-se de mais dinheiro pra amortizar o mesmo quantitativo de parcelas se comparado a um financiamento de outra instituição com custo menor.
Não procede, é o contrário.
Pela taxa ser a maior parte da composição da parcela, uma amortização, que abate direto do valor devido (e não do valor + juros) acaba por diminuir os juros. Quanto maiores forem os juros, maior será essa "alavanca" de antecipação e mais vantajoso será.
Pessoal, se a taxa de juros está atrelada a taxa Selic ou Poupança realmente pela situação atual (2022/2023) a parcela tende a subir mesmo.
Agora essa questão da amortização aí, complicou em!
PIOR BANCO É O BRADESCO. TENHO OGERIZA DESSE BANCO. FALOU BRADESCO EU PULO FORA.
Bradesco sendo Bradesco. Estou há 3 meses tentando amortizar meu contrato com FGTS e nada... Lamentavel
Incrível como são né.
Tenho um financiamento no Bradesco e realmente a amortização é muito diferente dos outros bancos, mas minha dúvida agora é após ver o seu vídeo...
Compensa continuar amortizando ??
Me ajuda por favor.
Exatamente a minha duvida! Vc ha conseguiu alguma resposta?
@@3970411 ainda não. Sigo guardando dinheiro, amortizando agora só com o FGTS, esperar a Selic baixar pra assim fazer a portabilidade para o Itaú
Vc consegue amortizar?
Nessa semana vou assinar um contrato de financiamento imobiliário.
Vi alguns comentários dizendo q não conseguem amortizar as parcelas etc.
Vc consegue normalmente?
@@tomatego7586 sim eu consigo amortizar normal. Porém o contrato de financiamento do Bradesco é falho no quesito amortização. A amortização do Bradesco é horrível. Se está comprando pensando em amortizar, financia no Itaú.
@@tomatego7586 Sim, dá para fazer, só não é nada fácil e ainda fazem uma conta louca!
Esse vídeo está muito tendencioso… A regra é igual para todos os bancos. Se o banco está fugindo das regras é só acionar o bacen. Trabalho com isso há 18 anos e nunca tivemos problemas. Um leigo vendo esse vídeo fica impressionado e tendencioso…
To financiando uma casa pelo bradesco a quase 3 anos. Toda simulação de armotização que o gerente me passou nao diminuia o valor dos juros, so diminuia o valor da parcela do mês, porem o saldo devedor aumenta. A maior furada que ja fiz na vida
Putz! Meu financiamento do apartamento na planta é Bradesco 😭
na planta tem um banco financiador da obra mas quando fica pronto e vc precisa entrar no financiamento pode ser com qualquer banco
Que bosta fiz um financiamento de uma casa no Bradesco e tenho um saldo aqui no FGTS e queria amortizar agora tô vendo que não compensa
Vanuza, até compensa. Amortize com o FGTS e depois pegue todo o valor que será reduzido da parcela a cada mês, para investir até poder amortizar de novo. Dá mais trabalho no Bradesco, mas dá para amenizar esse problema.
Vanuza eu estou na mesma situação eu TB tenho uma grana no FGTS e quero colocar para amortizar meu financiamento ,bom se compensa na minha opinião acho que sim porque se não for pra vc mudar o financiamento para outro banco que por sinal e a maior burocracia dependendo do banco , então a melhor maneira e acabar o mais rápido possível com o financiamento pq de qualquer maneira vai continuar pagando juros por vários anos eu não quero ficar 25 anos pagando e no final pagar o valor de 2 até 3 casas ,não se apegue as parcelas e sim no saldo devedor
@@andersonbalbino610 É isso o povo reclama.. Mas não entende que o que compromete o financiamento é o Saldo Devedor. Qto antes eliminar ele melhor
tá, então vc acha que não vale a pena amortizar? se eu puder amortizar o valor de uma parcela por mês, que é o minimo que permitem, vc acha q n vale?
Veja se o valor que vc amortiza abate no Saldo Devedor... Se for isso é recalculado todo o fluxo
Isso pra mim atrelar a amortização com prazo e parcelas e uma pegadinha pra parecer bom ,esse valor de 10mil deveria abater o saldo devedor e pronto fora que eles colocam reajuste em cima do saldo devedor ,e o negócio e trabalhar e acabar logo com esse financiamento foi necessário por ser minha primeira casa ,e morando de aluguel pra pobre nao da ,mas no futuro e investir e por ventura comprar outro imovel sera a vista
Bradesco nunca mais
@@ronaldovasconcelos nem Bradesco e nenhum outro empresta dinheiro de banco nunca mais
@@andersonbalbino610 Na Caixa ainda compensa.
Fiz uma simulação hoje com a gerente:
10mil para amortizar, diminuirá 47 parcelas. Se fosse na caixa, iria diminuir quantas parcelas em média?
*Price / 360 meses / 9,70% a.a. / 2.099 a parcela mensal / 240 mil total.
estou na mesma situação, porem 9,50% a.a. e 2.610 a parcela mensal, também queria amortizar 10k
Também fiz price. Vc conseguiu redução no prazo e parcela? Como ficou? Vc fez a amortização logo no início do financiamento?
Também fiz price. Vc conseguiu redução no prazo e parcela? Como ficou? Vc fez a amortização logo no início do financiamento?
Bradesco sendo Bradesco sempre f****do conosco.
Meuuu deussss que absurdo esse Bradesco
Doido né, terem uma conta diferente dos outros bancos. Depois de um tempo descobri o que eles fazem de diferente e até preciso gravar para deixar aqui também.
@@AmigodoPaiRicoTô no aguardo amigo
@@ronaldovasconcelos Eu tambem kkkkkkkkkkkkkkk
Complicado kkkk não entendi nada
Em resumo: para amortizar qualquer outro banco é melhor do que Bradesco neste momento rs.
@@AmigodoPaiRico esse cálculo de amortização (ruim) da SAC com Bradesco também se enquadra na PRICE ? Gostaria de fazer amortização, mas não sei se vai compensar depois de assistir esse vídeo, ou se faço portabilidade para outro banco, poderia me ajudar ?
@@luccasprata2956 Na Price no Bradesco é pior ainda!
Como faço para fazer amortização no Bradesco? Faço reclamação no Banco Central?
@@flavianapereira7914Já revirei e só faz indo direto na agência com gerente
BRADESCO É O PIOR BANCO DO MUNDO
O mais abusrdo é o Bradesco não oferecer nenhum tipo de autonomia para podermos amortizar do jeito que escolhermos.
Eles já fazem o melhor dos mundos para eles: amortizam pouco no saldo e pouco na parcela, aumentando o total de juros.
A única solução para amenizar é ir amortizando a diferença da parcela calculada entre os dois cenários. Ou seja, eu teria que amortizar 72 reais a mais no Bradesco todo mês para reduzir o efeito cascata. E mesmo assim ainda sairia perdendo no final.