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謝謝您的信任。很開心能認識您這麼好的客戶也是朋友。幫您找到理想的家，我也好開心 ❤🥰
謝謝你，之後還要繼續麻煩你呢！
看過很多其他網紅的泰國購屋經驗都沒你說得清楚!!! 感謝分享!!!😆😆😆😆
不客氣喲！希望對你有幫助
請教一下 外國人可以在泰國銀行開戶嗎? 我看很多影片都說不行 謝謝
可以的，但目前必須有房產證才能開戶，我手上的存摺跟銀行卡就是證明喔！
剛好看到這篇，我和您買的是同一物件〔所見略同〕在32樓，沒出租只做為避寒及避暑的渡假處。
@@syh阿肥 我們在23樓，目前出租。因為平常要上班，我的打算是房客退租的空檔再去住幾天渡假。
請問現在買房還可以開戶嗎？
目前是可以的，但不是所有分行都願意提供開戶服務，所以買房的時候要先詢問你的仲介。如果你還沒有認識的仲介，可以詢問我的仲介喔！😀
Bangkok Bank 有購房合同就可以開。 其他大的銀行 拿到房產証之後也可以開。
@@vincelee7993 我就是在bangkok bank開戶的，但它不是所有分行都能開戶。聽說有些銀行的開戶限制很多，還是要先問清楚，免得白跑一趟。
喜欢你家的装饰风格
@@dgb999 謝謝，我也很喜歡這樣清爽的感覺
請問建案名稱？靠近那個地鐵站？走路多久到地鐵站呢？
建案名稱是IDEO Rama9-Asok ，片頭有出現喔！位於MRT 帕藍9站(Rama 9)，出口就是喬德夜市，500公尺，走路7分鐘
鄰居（握手），我買在妳家對面，建案是Nue district R9，明年第一季完工🥰
@@RH-em7hp 你好你好（握手），先恭喜你！這附近有很多不錯的建案，生活機能也很好，不管是出租或是自住都很好呢！
@@RH-em7hp很棒的選擇，我是買和主筆同一棟建物。
Airbnb是什么意思了？
@@靖奇-n4f 日租套房
沒想過來馬來西亞看看嗎？
目前還沒研究馬來西亞的房產，主要是口袋已經空了😅
請問這個建案的位置跟名稱是什麼呢？
建案名稱是Ideo Rama9-Asok，在片頭有出現，位置在帕藍9站，出來就是喬德夜市
重要的都沒說的清楚！- 按揭貸款利息？- 首期多少成？- 一般的管理費標準？- 中介費多少？- 代租管理收費？簡單來說，加上雜費大約多少錢才拿到房產證？
@@martinlo0907 我買的是成屋=全款買房，沒有什麼按揭貸款利息，也沒有首期，付完訂金之後就要把尾款付清了！管理費每個condo都不一樣，在台灣也不是統一標準的。中介費用0，我這邊仲介不收費用。代租管理費一樣是不一定，我這邊收費是按照地段、坪數，他們有自己的一個參考表，我的房間代租費一個月，代管費15000。你想知道的雜費扣除設計裝潢費，剩下的大概物業管理基金、過戶費（交易稅）、水電費（購物後至交屋期間產生的費用）、大樓維護費、儲備金、銀行證件翻譯費、土地稅，約7萬。但這些雜費都會因為你買的物件有所不同，我提供我的數字不等於適用每個人。以上僅供參考。看來我應該再拍一集更詳細的說明😀
@@martinlo0907 還有一個部分是因為我買的房子，開發商有給我優惠，所以送我物業維修基金跟過戶稅，所以這部分我可以扣除6萬2，所以實際我的雜費只剩不到9000
@@Peiling0116 所以說影片介紹的不清楚，如果每個人打算全付不用找資料了！
@@martinlo0907 我的影片說的很清楚，新成屋或中古屋就是全款買房，我這棟買的是新成屋，當然是全款，你有什麼誤會嗎？預售屋要看開發商的付款方式，我沒有買遍曼谷，無法提供你資訊。即使你要買預售，交屋時依舊要全款匯至泰國。至於貸款的部分，能不能在台灣貸得到款，問我是沒有答案的。至於你覺得我說的不是很清楚，我建議你可以去找一個泰國房仲，相信他們比我專業很多！我不是房仲，請不要為難我，謝謝！
@@Peiling0116 這個標題... 全記錄... 還以為真的分享的很全面，怎麼會不吐嘈了.....
買容易.，賣則難。找祖户也不容易。除非移民自住。每月保养费多少？
買是蠻容易的，我還沒賣，所以不知道是不是那麼困難，等我賣的時候再來分享！另外，我還沒裝潢好就已經找到租客了，可能我運氣不錯吧😀保養費是指管理費還是大樓維護基金？每個condo不一樣，但我覺得使用者付費很合理。我這一間的管理費是每個月45泰銖/平方米，大樓維護基金500泰銖/平方米（一次性）
小心小心泰國地产坑,千萬千萬小心。
謝謝提醒
別再傻了，沒有長住、定居就幻想就當包租公了，一堆都是業配，先長住在泰國一陣子再說吧
@@iwjduean1 要不要長住都是自己的意願，至少我沒業配喔！
最近好多業配.
我沒有業配喔！完全是自掏腰包真實體驗的
謝謝您的信任。很開心能認識您這麼好的客戶也是朋友。幫您找到理想的家，我也好開心 ❤🥰
謝謝你，之後還要繼續麻煩你呢！
看過很多其他網紅的泰國購屋經驗都沒你說得清楚!!! 感謝分享!!!😆😆😆😆
不客氣喲！希望對你有幫助
請教一下 外國人可以在泰國銀行開戶嗎? 我看很多影片都說不行 謝謝
可以的，但目前必須有房產證才能開戶，我手上的存摺跟銀行卡就是證明喔！
剛好看到這篇，我和您買的是同一物件〔所見略同〕在32樓，沒出租只做為避寒及避暑的渡假處。
@@syh阿肥 我們在23樓，目前出租。因為平常要上班，我的打算是房客退租的空檔再去住幾天渡假。
請問現在買房還可以開戶嗎？
目前是可以的，但不是所有分行都願意提供開戶服務，所以買房的時候要先詢問你的仲介。
如果你還沒有認識的仲介，可以詢問我的仲介喔！😀
Bangkok Bank 有購房合同就可以開。 其他大的銀行 拿到房產証之後也可以開。
@@vincelee7993 我就是在bangkok bank開戶的，但它不是所有分行都能開戶。
聽說有些銀行的開戶限制很多，還是要先問清楚，免得白跑一趟。
喜欢你家的装饰风格
@@dgb999 謝謝，我也很喜歡這樣清爽的感覺
請問建案名稱？靠近那個地鐵站？走路多久到地鐵站呢？
建案名稱是IDEO Rama9-Asok ，片頭有出現喔！
位於MRT 帕藍9站(Rama 9)，出口就是喬德夜市，500公尺，走路7分鐘
鄰居（握手），我買在妳家對面，建案是Nue district R9，明年第一季完工🥰
@@RH-em7hp 你好你好（握手），先恭喜你！
這附近有很多不錯的建案，生活機能也很好，不管是出租或是自住都很好呢！
@@RH-em7hp很棒的選擇，我是買和主筆同一棟建物。
Airbnb是什么意思了？
@@靖奇-n4f 日租套房
沒想過來馬來西亞看看嗎？
目前還沒研究馬來西亞的房產，主要是口袋已經空了😅
請問這個建案的位置跟名稱是什麼呢？
建案名稱是Ideo Rama9-Asok，在片頭有出現，位置在帕藍9站，出來就是喬德夜市
重要的都沒說的清楚！
- 按揭貸款利息？
- 首期多少成？
- 一般的管理費標準？
- 中介費多少？
- 代租管理收費？
簡單來說，加上雜費大約多少錢才拿到房產證？
@@martinlo0907 我買的是成屋=全款買房，沒有什麼按揭貸款利息，也沒有首期，付完訂金之後就要把尾款付清了！
管理費每個condo都不一樣，在台灣也不是統一標準的。
中介費用0，我這邊仲介不收費用。
代租管理費一樣是不一定，我這邊收費是按照地段、坪數，他們有自己的一個參考表，我的房間代租費一個月，代管費15000。
你想知道的雜費扣除設計裝潢費，剩下的大概物業管理基金、過戶費（交易稅）、水電費（購物後至交屋期間產生的費用）、大樓維護費、儲備金、銀行證件翻譯費、土地稅，約7萬。
但這些雜費都會因為你買的物件有所不同，我提供我的數字不等於適用每個人。
以上僅供參考。
看來我應該再拍一集更詳細的說明😀
@@martinlo0907 還有一個部分是因為我買的房子，開發商有給我優惠，所以送我物業維修基金跟過戶稅，所以這部分我可以扣除6萬2，所以實際我的雜費只剩不到9000
@@Peiling0116 所以說影片介紹的不清楚，如果每個人打算全付不用找資料了！
@@martinlo0907 我的影片說的很清楚，新成屋或中古屋就是全款買房，我這棟買的是新成屋，當然是全款，你有什麼誤會嗎？
預售屋要看開發商的付款方式，我沒有買遍曼谷，無法提供你資訊。
即使你要買預售，交屋時依舊要全款匯至泰國。
至於貸款的部分，能不能在台灣貸得到款，問我是沒有答案的。
至於你覺得我說的不是很清楚，我建議你可以去找一個泰國房仲，相信他們比我專業很多！
我不是房仲，請不要為難我，謝謝！
@@Peiling0116 這個標題... 全記錄... 還以為真的分享的很全面，怎麼會不吐嘈了.....
買容易.，賣則難。找祖户也不容易。除非移民自住。每月保养费多少？
買是蠻容易的，我還沒賣，所以不知道是不是那麼困難，等我賣的時候再來分享！
另外，我還沒裝潢好就已經找到租客了，可能我運氣不錯吧😀
保養費是指管理費還是大樓維護基金？每個condo不一樣，但我覺得使用者付費很合理。
我這一間的管理費是每個月45泰銖/平方米，大樓維護基金500泰銖/平方米（一次性）
小心小心泰國地产坑,千萬千萬小心。
謝謝提醒
別再傻了，沒有長住、定居就幻想就當包租公了，一堆都是業配，先長住在泰國一陣子再說吧
@@iwjduean1 要不要長住都是自己的意願，至少我沒業配喔！
最近好多業配.
我沒有業配喔！完全是自掏腰包真實體驗的