終於要來曼谷交屋啦🎊當初看的Noble Nue Latphrao預售屋和成屋的品質跟想像的一樣嗎？實際交屋服務好嗎？交房後去逛北曼谷商圈🛍️｜Union Mall & Central Ladprao

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Noble Nue Ratchada-Latphrao(諾博環城匯)嗎？
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現在終於要交屋啦🎉
很多人會擔心買了預售屋會不會有風險，
這次來曼谷就想帶你們看看我們實際交屋過程，
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讓有想來曼谷置產的大家有一個參考☺️
🔑為什麼想買泰國房產
*入手門檻低
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[@ElizaAng]

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還記得去年我來曼谷看了預售屋
Noble Nue Ratchada-Latphrao(諾博環城匯)嗎？
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[@creator_3344]

大大的恭喜，房屋的裝潢真是很不錯，大樓也很有型。

[@linlong5053]

天哪！交屋了！恭喜！❤

[@ivyhsueh792]

去泰國定居大多是退休的日本人、歐洲人，因為泰國物價生活各種費用便宜太多，在泰國養老較能有享受的感覺。至於擁有優質工作的人去泰國能年薪兩三百萬嗎？甚至更多？台灣現在的許多人薪資都很高，不太可能移居去泰國，何況炙熱的氣候和食物真的是一大考驗，我每每去泰國出差，都覺得這裡的氣候讓大家看起來都很慵懶，所以工作的效率真的稍慢，食物也沒有台灣美味，若吃路邊攤會常拉肚子，衛生觀念還是有待加強，泰國不是那麼的糟...但是也不能只歌頌它的好，全面、專業性的平衡介紹對觀眾才是一種責任😊

[@MEISHUJI1803]

說得好！我個人就覺得泰國實在太熱，只能度假吧。

[@yvonne4619]

真的，去過就好
曼谷連過境都不太喜歡

[@lilywu9344]

我覺得泰國菜很好吃耶，在國際間評價也贏臺灣料理，應該是我們從小吃習慣台灣菜才會這樣說～而且我也去很多次泰國，就沒拉過肚子，你應該是水土不服😂

[@ycchang6367]

版主妹妹待泰國 他自己還是住台灣 是投資

[@nadja0605]

深居泰國的朋友說,泰國人根本不會買中國集團賣得房產,萬一要賣當投資的...嘻....肯定賠大

[@user-il3eu7pp2m]

好棒👍恭喜🎉

[@anneichen4130]

泰國曼谷發展非常好
不輸台灣
亞洲河濱夜市超級好買好逛，很便宜好好買。真羨慕你們泰國有自己房子😊
唯一就是熱
白天就盡量不出門就好。

[@ohya867]

哇恭喜姐！

[@user-kf6wj3bf9w]

恭喜❤

[@denisewang2900]

恭喜交屋🎉

[@user-dg6km4xm5o]

恭喜🎉

[@amywu1971]

恭喜阿！ :)

[@user-ko6wq6pf7b]

泰國又不會地震真的恭喜你們

[@sophiaye8204]

伊萊莎很適合白色，每次穿白色衣服都好看
但是生理期來要很小心

[@user-fz8iy4pr9g]

超厲害👍也會泰國的文字🎉

[@winstontan7683]

泰國買房除非你想移民長居泰國, 否則一定要三思. 外國人購買泰國房產有很多看不見潛伏的成本和隨時變動的法規限制, 外國人很多很多很多都賠錢斷尾離開的.

[@vickyliu657]

今天發言就您最中肯，四年前差點買，結果被我另一個朋友買走，我改買台灣的預售屋，可以想一下二人資產的變化；幸好嫁泰國的高中學妹分析上面您的看法給我參考。

[@jefflaw4979]

房子很不错哦🎉🎉

[@fennychang8851]

新北市一環的概念，去年住過那，大型建商狂蓋房子，每個站一定有一個大商場做配套。
哇塞，這單價確實吸引「外國人」，建議購屋前，冬/夏先去各住二個月試試看，是否自己適合。
我個人過去十年，很喜歡泰國旅居（曼谷/清邁），去年回來之後，打算暫不考慮這個國家了🤣發展和環境不可取二全。

[@user-oy5yt8cz2e]

像住在飯店的感覺❤

[@joanne88852]

恭喜🎊

[@user-oy5yt8cz2e]

清邁
也很不錯👍

[@W-sg9gb]

如果有閒錢，買來享受也不錯^_^
只是天氣真的太熱，多年前過年去泰國等轉機去英國，看到泰國機場寫氣溫30度⋯
現在五月底是35度，怕熱的我可能都只會待在室內😂

[@moiralin1634]

感覺生活機能很棒❤

[@ElizaAng]

對啊 之前來這區只會去洽圖洽 沒想到還有這麼多好吃好逛的

[@moiralin1634]

@@ElizaAng 還是找不到時間去泰國🇹🇭好想去🥲

[@carrlechen5970]

沒有地上權的房子 要考慮一下 還是去玩時 不如住五星酒店 有閒錢的人就沒差

[@yueh631]

房子太小，久住一個人還可以，二個人就太小了，住飯店或日租套房可以換來換去不是更好嗎？

[@peterliang0620]

曼谷真的還是比台灣便宜很多
台灣真的太貴了也沒那個價值

[@pushpush2317]

不知道靠近海邊的房子售價如何？

[@lindavid3307]

台灣新聞最近談到很多網紅業配泰國黃地產 不要被騙去投資 很多買泰國房子後都很後悔

[@ang-kunhsu4989]

讓跟風的人，學了教訓也是好事一樁，不要阻擋。

[@wdaniel4914]

業配日本也一堆。都沒看過數十年來投資房地產都大虧卻一直出書要教人賺錢的吳阿罵買的畸零日本房地產十年虧多少。

[@alal0303]

沒錯，賠錢機率大😁

[@Athena.828]

若不懂泰文
買屋 交屋 簽名..... 所有的文件 是全英文嗎?

[@ElizaAng]

文件是英文喔

[@LiaoErin]

恭喜🎊新居落成，請問一下以後是不是會定居泰國🇹🇭？
BTW，走在前面是妹妹🧍‍♀️還是媽媽？

[@ElizaAng]

我目前還是會住台灣 那是我妹🤣

[@willhuang5814]

雖然沒有國與國的戰爭，但三不五時就會有政變，這點還是要稍微考慮一下，外加租金投報率比台灣高這點就不予置評了，那穩定度的確是有的。

[@user-xm3cw8hd8w]

他们有做别墅吗？

[@kuei-yun.Baolin1964]

泰國房產以曼谷 Condo 為例 除市中心少數屬皇室地產 無土地產權屬 Leasehold 外 餘則屬 Freehold 是有永久產權的...
惟 只有少數精華地段與稀缺的房產 不受屋齡影響 價值仍能與日俱增外 大多數房產價格 通常屋齡屆滿1.2 十年後 房價始逐年微幅遞減 將視房產整體（ 含公設）維護狀況影響 降幅多寡而已...
若房產本身 & 公設無重大瑕疵 則降幅有限 除非 諸如社區周遭路段每逢雨季淹水...等 以上純屬個人淺見！🙏

[@user-bi3hw8ce3l]

泰國公設不是住戶攤是嗎？

[@ElizaAng]

0公設比喔

[@juliachenwu]

避戰要有雙重國籍或外國老公才有用啦，在台灣的台灣人，撤僑飛機是沒我的份啊😢

[@ababxyz2002]

請問需要管理費嗎?

[@ElizaAng]

這建案是55泰銖一平方米

[@iriswang2607]

請問每個月管理費怎麼算?? 謝謝~

[@ElizaAng]

這建案是55泰銖一平方米

[@leejohnny5575]

管理費是多ˇ

[@joycechen7084]

泰國買房的一大缺點是外國人無法持有地權！不然確實能考慮！

[@sophiaye8204]

全部公社設施是住戶免費無限制次數使用嗎
還是要再另外付費使用？

[@ElizaAng]

空間都免費使用喔 只是有些使用前要先預約時間 才不會跟別人撞在一起

[@winstontan7683]

泰國公寓設施每戶每月都要繳管理維護費, 有泳池更貴.

[@ElizaAng]

@@winstontan7683 這建案管理費是55泰銖一平方米喔

[@ycchang6367]

泰國蠻適合退休人士 慵懶的生活

[@gracechen5591]

最近泰國炒房團業配超多！每天都可以看到網紅明星在買曼谷

[@wdaniel4914]

業配日本也一堆。都沒看過數十年來投資房地產都大虧卻一直出書要教人賺錢的吳阿罵買的畸零日本房地產十年虧多少。

[@gardenjl]

便宜和真的住久一點就划的來反正在台灣是買不到一閒厠所！

[@oooopppp2]

物價好像真的變貴好多 2007年去那邊研討會議 套餐船麵幾十塊就有了 感謝分享~

[@tcccv6]

有錢也會想買,台灣房子太貴了

[@forever45652002]

嗚嗚嗚 等我財富自由 再說ㄅ

[@na-na88]

為什麼沒看到你交屋的手續。

[@user-gy5bm4jf9d]

請問管理費每月多少呢？

[@ElizaAng]

這建案是55泰銖一平方米

[@user-nq1xs3wd8v]

請問一下！妳那個戶型多少錢？

[@ElizaAng]

300出頭萬泰銖 不過樓層跟位置也會影響價格喔

[@ongong6875]

好便宜

[@j190598]

想買找誰

[@user-tu4dz2bt1l]

這是買地上權的嗎？

[@ElizaAng]

th-cam.com/video/k-4SxT0Sudg/w-d-xo.htmlsi=I8OCs4UZdVxSOGKx
可以參考15:00處

[@bonnieang8860]

看上去還好，蠻普通的設計格局，我應該不會選！我比較喜歡清邁的感覺，但也僅限於休假，置產長住應該不會考慮，太熱了😂

[@alal0303]

還有嚴重的空汙問題]，很多人都忽視阿....呵呵

[@gingerfalkenstein5393]

泰國太熱，我無法在那麼熱的地方生活，我會被熱死。

[@user-rn6te1er7i]

但是台灣更濕熱 還有地震

[@user-ch4th4io5v]

天氣太熱了，不是合適住的地方😂

[@user-mu1nr7ov7l]

泰國現在物價飆漲，沒有便宜，旅遊可以常住慎重，以妳們這麼愛移動、這房子也持有不久、很快就會拍我為何賣了泰國房產

[@dorothyc9571]

若首都轉了，曼谷樓價直插吧

[@user-se4ex2gl8k]

房子長得怎樣 桌子長成那樣 牆壁白的怎樣 長這樣長那樣 這個說法是錯誤的 正確說法是這樣：屋主長成哪個樣子
活人才可以說長這樣長那樣

[@user-yb1eq9tl6u]

1.

[@toujoursrosalie556]

想問那這個房子是投資嗎 還是自己住呢～

[@toujoursrosalie556]

還想問為什麼會選擇曼谷呢～有什麼由來嗎

[@ElizaAng]

出租自住都可以 置頂留言有寫原因😄

[@user-fr3hs6kd1o]

能貸款嗎？

[@ElizaAng]

沒有泰國身份不能在泰國貸款 外國人要付全額 可以辦台灣的貸款

[@diego79348]

台灣銀行可以讓你貸款買國外的房子？？不太可能

[@Yorkinshock]

是要自用還是出租？

[@ElizaAng]

可以先出租再自住🤣

[@kuei-yun.Baolin1964]

@@ElizaAng 委託物業出租嗎？大約何時開始出租？
未來 會有出租管道連結嗎？
謝謝！🙏

[@ElizaAng]

@@kuei-yun.Baolin1964 如果直接聯繫弘捷/Noble（資訊欄有聯繫方式） 購入後可以請他們幫忙管理找房客

[@ichunchen5094]

很像房仲介紹視频

[@asiabamboo]

黃線太偏了！ 加上小坪數26平方米 其實有點小。🙏

[@ElizaAng]

有藍線

[@asiabamboo]

@@ElizaAng 是， 下去就是 JJ park 站和 phuhunyothin 和 khamphanphet 站。 還是較喜歡10多年前的成屋，坪數大概大5平方米，

[@elainejeng8395]

在地鐵邊上一定會比較吵

[@d4rrylh335]

位置很偏欸。😂😂😂😂 很不市中心，更別說是蛋黃區。😂😂😂😂

[@ElizaAng]

沒有到很偏吧😂
到Rama9 捷運才5站 重點是便宜很多 又有雙捷運 如果要更蛋黃區你也可以再提高預算

[@giannishen]

剛剛在右邊發現這影片，有一種既熟悉又陌生的感覺，
點進來發現是新的，我根本沒到通知，正覺得納悶時，
竟然晴天霹靂地發現，油管雞婆地幫我退訂，好神奇！

[@ElizaAng]

真的很雞婆耶😂

[@giannishen]

@@ElizaAng 非常奇怪地雞婆，但相信不是只有我遇到這麼奇怪的事！

[@user-ko6wq6pf7b]

虧請問台幣多少錢

[@ElizaAng]

295萬泰銖起 看當天匯率如何

[@Athena.828]

大約是262萬台幣
約7萬 美金 超便宜的
比我開的車還便宜 😅

[@wowbenito]

恭喜,又有韭菜被收割

[@user-ko6wq6pf7b]

可是很會塞車

[@ElizaAng]

所以有大眾運輸很方便😀

[@smjau]

天氣炎熱又污染，交通也總是擁擠，政治又親中，因為落後又便宜，吸引不少中國移民。

[@user-rn6te1er7i]

說實話現在的台灣没比較進步 且是很濕熱喔 還有地震 物價衛生環境真的也沒比泰國好

[@smjau]

@@user-rn6te1er7i這種置入行銷要小心，誰都知道外國人在泰國要付比當地人高的價錢買房，所以不是好的投資，然後就算養老，當地的醫療資源能跟台灣比嗎？

[@user-sg5lc9zs3t]

泰國的治安狀況不佳，小心為上

[@Inanna65705672]

泰國不是只能買房沒地權？除非你嫁娶泰國人，難道泰國改法案？

[@appleseeds00]

怎麼沒看到你老公和你一起去交屋 你該不會找你妹一起貸款買房子 新房子沒掛你老公的名字啊 😅

[@user-ko6wq6pf7b]

這樣很更宜恭喜你

[@ElizaAng]

讓老公負責歐洲的🤣

[@user-ni4cj6fo9d]

台灣買房建商投機客政府😁😁台灣人😭😭

[@user-mu1nr7ov7l]

很難想像妳老公會喜歡熱死人的泰國、食物一般、衛生一般、房地產是買了就開始跌價、白天熱、晚上悶，全身都不舒服的國家

[@noraFong]

語言不通的還是別輕易嘗試吧！🤭

[@user-qv9kl2zq7g]

很多泰國人會從樓上爬外牆下樓兇殺，妳都不怕嗎？

[@CindyChang-gm5bk]

這是業配文嗎？

[@c.delaney4634]

應該是

[@lynnwang9374]

業配廣告！

[@d4rrylh335]

😂😂😂😂 應該沒有人看不出來吧。