على حساب هاد القوانين لي كاينة فهاد البلاد الخبيثة لي عندو شي محل ولا شقة ميكريهش خلي بنادم يفرش فزنقة و خلي دولة تبقى حاضية الفراشة متكريوش محلاتكممم📢📢📢📢
Bonjour cher Monsieur le professeur, avec tous mes vœux de bonheur et de prospérité en ce mois sacré du Ramadan . Permettez-moi de savoir comment la législation sur le bail commercial détermine-t-elle l'expulsion d'un locataire en défaut de paiement du loyer pendant trois mois ou plus, malgré le versement d'une somme représentant le droit au bail au bailleur ? Dans ce cas, le locataire perd son DROIT AU BAIL (pas de porte) où y a-t-il une autre formule pour que le bailleur et le locataire ne soient pas lésés dans leurs droits. Merci infiniment cher professeur.
عندي محل غير سادو لان لا كريتو مشالي راه لي كاري يمكن يشد كريدي من بانكا بضمان الحق التجاري و يلا ما خلصش غاتحط البانكا يديها و غادي تبدليك القفولة و مشا ولا ديال لبانكا و يلا دخلتي مع البانكا فمحكمة التجارة راه المحكمة غاتجي مع البانكا .
السلام عليكم شكرا على جميع المعلومات واطلب منكم أن تساعدني عن البحث عاي رقم حساب في صندوق الدولة la caisse d'etat من أجل أن ادي منحة حصلت عليها حينما كنت في الجامعه ب طريقة غير قانونية
أخي الكريم من فضلكم إستشارة قانونية. إكتريت محل تجاري وأديت لصاحبه شهر كراء وشهر تسبيق ولكن عندما ذهبت لأخد الرخصة من السلطات المحلية طلبوا مني عدة أوراق تخص المحل التجاري لكن مع الأسف صاحب المحل لايتوفر عليها. السؤال هل لي الحق في آسترجاع ما أديته له وشكراً جزيلاً.
استاد انا بايعة ساروت ديال محل تجاري وكل مرة كيتباع هاد المحل لانسان اخر ..وضريبة ديال المحل انا لي كنخلصها ... تمن الكراء 1100 درهم وتمن ضريبة 1300 درهم . واش ممكن الى بغا يتباع تاني ممكن نطلب منهم اخلصوخا .... سؤال تاني واش الى شراه شي حد ودازت عامين وبغا يبيعو من جديد واش من حقي نطالب بزيادة الكراي جديد .حيت كلة عامين تقريبا كيتباع اشنو الحل الله اخليك
@@KhadijaHachimi-lw6ns ختي عاد تباع تاني وسولت نوطير قال لية حتا دوز 3 سنين عاد طلبي زيادة والى تباع قبل 3 سنين ولو غير بشهر معندكش حق فزيادة حتا دوز 3 على شاري جديد وسدمني قال لية بلي زيادة عندي حق نطلبها غير جوج مرات صافي ..بحال انا فات مني زدت وعاودت زدت دابة صافي .والمحامي قال لية لا كل 3 سنين طلبي زيادة حيت المشرع محددش...
السلام كتبت عقد التسيير في محل تجاري وحددت المدة سنة واحدة مع الشرط الفاسخ العقد وعدم تجديد العقد يعني غير قابلة للتجديد هل اجد مع المسيير صعوبة في اخلاء المحل مع العلم انه عندي على المحل سجل تجاري مسجل بالمحكمة بالسجل التجاري باسمي اكتر من ثلاثون سنة واعطت له المحل بالتسيير وهل التسيير يكون بوصل او بدون وصل الاداء افدوني افادكم الله
الله جازيك بالخير جاوبني انا شديت محل بي عقد تسيير بغيت نفسخ عقد مع مول محال واش من حقو طالبني نخلص ليه شهور لي مازال كاملة بالرغم دايرين انه اي واحد منا عندو حق دير طلب فسخ العقد في اي وقت بغى الا بان شي خلل في تسيير
Bjr, je pense que si le propriétaire est une personne physique , le paiement de l'IR se fait après un abattement de 40% sur le loyer annuel global y/c les TSC. A confirmer, svp.
سلام عليكم خويا نبيل اب ديالي الله يرحمه كاري محل تجاري واحد الشركة دابا عندنا معاها مشكل ما تاي خلصوناش حتى تان ديرو ليهم انضار على ستة شهور جاوبني الله جازيك بالف خير
الله يرحم والديك. فقط أود أن أسألك كنت اخذ تعويض عن restitution عندما كنت أعمل ل3قروض خاصة بالسكن .وعند تقاعدي تقاعدا نسبيا ادليت بنفس الوثائق فعوضت بمبلغ اقل بأكثر من أربع مرات عما كنت اعوض به.اريد منك اخي توضيحا لذلك
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد شكرا لك على هذه المعلومات القيمه خوية نبيل واش الدارديالي إلا ساكن فيها اكتر من 6سنوات وكريتها للشركة ديالي بالف درهم واش الابعت غدي نخلص الارباح العقارية جاوبني عفاك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لديا كشك مستافد من رخصة ٱستغلال مأقة من المجلس البلدي وأريد أن أكتريه لشخص ما ليزاود نشاط تجارته لي هوا بائع الهواتف النقالة ما هيا الشروط الملزم بها وشكرا أخي الكريم
سلام عليكم استاذ انا جا لعندي واحد سيد بغا يكري عندي مخل تجاري باش يدير ساكة حانوت بغا يدير لكونتور ديال ضو ف المحل بي غنكري ليه او شنو لمدة لي ندير معاه ف لعقد او شروط الله يحفظك باش تتصحني
شكرا استاذ نبيل ،انا متقاعد لدي محل تجاري في شارع له قيمة تجارية اريد استغلاله ولكن المشكل مصلحة الضرائب الغير المضوعية ،انا أديت خدمة وطنية افكر من ٤٠ عام ويضاف راتبي الشهري الى مدخول المحل ثم تحسب الضريبة أرى هذا غير منطقي ،نحن مغاربة نريد أن نخلق نشاطا اقتصاديا لأبنائنا ولكن نواجه صعوبات لا نتهرب من الضريبة ولكن فاليجلسوا مع المواطن على الطاولة نحن نحب وطننا رابح رابح كما قال سيدنا صاحب الجلالة محمد السادس ،مشروع صغير بعدها يكبر وتكبر معه الارباح للجميع والسلام.
سلام اعليكم انا بغت نشري اصل تجاري من عند اسيد لي كري محال 10 مليون الورثة مولين دار قالو لية دير معنا حنا كنطرا تاع الكرءا اتسبق 3 اشهر لينا تبقا عدنا واش هد الكنطرا لي طالبين لية كتلغي ديك اصل تجارب لي انا شره بي10مليون من عند سيد اخر ممكن اخلوني وحد العام اطلبو من المحكمة استرجاع المحال بدون دك 10مليون اعطوك غير ديك تسبق تاع 3اشهور اصافي انظيع انا وشكرا
هناك تغرات في قانون يسيتغلها المكتري لوضع المحل التجاري في وضعية ضبابية وغير قانونية بكراء جله بعضا منه عدة مراة ولعدة اشحاص كتتالية حتى يصبح صاحب الملك لا يعرف مع من يتكلم .
Bonjour j'espère que vous allez bien... Vous pouvez me conseillez...je suis a l étranger j'ai acheté une maison à la campagne c'est ma qui habite je veux la déclarer chez Les impôts comme vous nous avez conseillé .....en cas de vente mais ma mère est locataire d'un appartement en ville, est ce que j'ai le droit de la déclarer même si elle est déjà locataire... ? Merci d'avance
سلام الله عليكم،عندي حانوت كريتو واحد السيد أو من بعد شعر قلتلو خرج منو أو نعطيك مليون،قال لي متريالا شريتو بثلاثة مليون أو نهض فييا ونا راجل كبير وروتريتي واش نقطع عليه الضو ولا ندعيه واش ندير،،؟؟ الله يرحم الجميع،علما ما دارتش معاه الكونطرا
كتبقى غير في المعاملة بعض الأحيان تصرفات ديال مول الملك هي لي كتغير التصرفات ديال المكتري ' كايخلصك في الكراء ديالك حمد الله ودعي لو بالتيسير والبركة راه متخافش منو لاكن أنت تستفزه أنت كاتربح بزاف وكاتعطبني جوج دريال وكذالك كل مرة الزبادة الزيادة " سواء إلا كان على قد الحال تعامل معه ماطلبلوش الزيادة للضغط عليه وينفجر ويتلقب عليك
سلام استاد عواشر مباركة ادا امكن تجاوبني الله اخليك علا سؤالي انا باغا نبيع المحل تيجاري ف السكن اقتصادي يلا حفضتو ف اوائل سنة 2022 أو عمري نكريتو ولا شغلتو باقي كيف مخديتو من عند الشركة أو انا باغا نبيعو غ بتمن باش شريت واش غادي نتعفا من الضريبة أو لا غادي نخلص كنتما تجاوبني الله اجازتك بالخيرات معاك ام امير من الدار البيضاء
صيدلاني مكتري مراب من جره طلب ان يفوت الماء الصالح للشرب من منزله لتجهيز الصيدلية ولما اكمل التجهيز رفض ان يقطع له الماء قاءلا له اكتريت منك المراب مع الماء .كيف للمكري ان يسترجع ما قدمه لجاره بحسن نية؟
استاذ انا كاري لدكتور اي محل الكراء عيادة طبية وانتهت مدة العقد مسجل بها ثلاث سنوات قابلة للتجديد والآن قلت له لنحرر العقد فرفض قائلا إن العقد ساري من تلقاء نفسه وطلب في شرطه أن حرر العقد ثانية المحرر قالي للتجديد اي انني مرغم على قبول شرطه والا يتخلف عن تحرير العقد ما نصيحتك وشكرا
شكرا أ،ستاذ ،ممكن أن ترسل لينا نموذج عقد كراء مكتوب في PDF ،فيه جميع هاد 11نقطة المهمة لكي أقرأه بتمعن لكي لا أخطأ . ولكم جزيل الشكر. انا عندي محل واريد ان ابيع بما يالساروت. وهل ثمن البيع الساروت لا يسجل في العقد ، يعني يكون عقد كراء عادي بدون ذكر الساروت في العقد. ممكن رقم هاتفك وشكرا
السلامة عليكم اخوتي انا كريت محل تجاري وخسرت فالشهرين الاولى قريب6000درهم من بعد درت كليان وحركت المحل حتى كنتفاجأ بمول المحل قالي خاصك تخرج .مداير معيا حتي شي عقد مبغاش يدير معيا كونترا لي عندو شي استفادة يفيدني بها الله يجزيكم بالخير
@@ayoubrajawi1189 انا روتريتي أو عاونوني،كريت واحد الحانوت هاذي شهر وعطيتو مليون أو ما بغاش يخرج قال لي شريت المتريال باش نخدم ب ثلاثة ملايين ونت بغيت درك تحرجني ،بغا يضربني ونا مريضوحقرني، واش نقطع عليه الضو ولا نشكي به،حرت،ارشدوني الله يرحم لكم شوابن ،حتى نعاس مارانيش نعاس ،ترونت،،،،،
استاذ ورثت محل تجاري بعد القسمة القضائية وكان مكتريا في عهد المرحوم الوالد لاحدى شركات النقل و الارساليات التي تماطل لتجديد العقد باسمي لكنني اتوصل بثمن الكراء منذ شهر أبريل 2019 أرجو منكم التوضيح و النصيحة و لكم جزيل الشكر
اصعب حاجا في الكراء هي فسخ العقد من طرف المالك. القانون موجود. لكن التنفيذ ياخذ وقتا طويلا جدا...
داكشي علاش الناس ما تتكريش محلات ديالها و تتفضل تخليها مسدودة و هذا يضر الاقتصاد . فلو المشرع وضع قوانين سهلة لانتعش الاقتصاد الوطني.
خليه مسدود نعس فيه
شكرا لك على معلومات القيمة اوريد الءتصل بك من أجل تحريري عقدة للكراء تهم محل تجاري
وشكرا
اخي المرجو إرسال pdf نموذج عقد كراء محل تجاري وشكرا
شكرا سيدي الكريم ....حبذا لو تدير لينا فيديو حول الكراء التجاري للأراضي الفلاحية
شكرا جزيلا
المرجو نشر نموذج لعقد الكراء
شكراً على المعلومات
ما هو أحسن استثمار بالنسبة للكراء هل محل تجاري أم محل سكني شكراً
شكرا الاستاذ نبيل على كل المعلومات القييمة
على حساب هاد القوانين لي كاينة فهاد البلاد الخبيثة لي عندو شي محل ولا شقة ميكريهش خلي بنادم يفرش فزنقة و خلي دولة تبقى حاضية الفراشة متكريوش محلاتكممم📢📢📢📢
معلومات قيمة شكرا جزيلا
شكرا استاذ داك الإقطاع الضريبي خصنا نكتبوه في العقد
معلومات قيمة جزاككم الله خيرا استاذ نبيل
السلام عليكم استاذ بغيت النمره ديالك نتواصل معك
Bonjour cher Monsieur le professeur, avec tous mes vœux de bonheur et de prospérité en ce mois sacré du Ramadan .
Permettez-moi de savoir comment la législation sur le bail commercial détermine-t-elle l'expulsion d'un locataire en défaut de paiement du loyer pendant trois mois ou plus, malgré le versement d'une somme représentant le droit au bail au bailleur ?
Dans ce cas, le locataire perd son DROIT AU BAIL (pas de porte) où y a-t-il une autre formule pour que le bailleur et le locataire ne soient pas lésés dans leurs droits. Merci infiniment cher professeur.
شكرا على الإفادة، تحية من بروكسيل
شكراً سي نبيل على المعلومات القيمهة .
هل بامكانك ان تساعدني على نمودج سياغة عقد كراء محل يتضمن جميع الشروط و لك الشكر الجزئر
شكرا على المعلومات العقارية القانونية،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك ألله خيرآ كتفيدنا في كتير من المسائل العقارية
شكرا على المعلومات القيمة والمفيدة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا علي المعلومات القيمة الله يحفضك سوف ازورك في الصيف ان شاء الله اذا كان ممكن اخوك عبذ اللطيف من المانيا
شكرا أخي ممتاز
تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم الله المستعان 👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🇲🇦🇺🇸🤗
السلام عليكم. شكرا ذ . نور على كل هذه المعلومات. جزاك الله خيرا. اريد ان اعرف هل من حق المكتري لمحل تجاري ان يرهنه لدى البنك من اجل قرض؟ وشكرا
نعم اذا تولد عنده سجل تجاري
حفظك الله ورعاك
عندي محل غير سادو لان لا كريتو مشالي راه لي كاري يمكن يشد كريدي من بانكا بضمان الحق التجاري و يلا ما خلصش غاتحط البانكا يديها و غادي تبدليك القفولة و مشا ولا ديال لبانكا و يلا دخلتي مع البانكا فمحكمة التجارة راه المحكمة غاتجي مع البانكا .
شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة
شكرا جزيلا لكم على المعلومات
بارك الله فيك
جزاك الله خيرا
جازاك الله خيرا
السلام عليكم شكرا على جميع المعلومات واطلب منكم أن تساعدني عن البحث عاي رقم حساب في صندوق الدولة la caisse d'etat من أجل أن ادي منحة حصلت عليها حينما كنت في الجامعه ب طريقة غير قانونية
مامعنى 18شهر واش تسيير ولا عقد كراء عادي كيف سيحصل على الرخصة ويبدأ مشروعه .
واش يمكن ندكرو الغرض من كراء محل تجاري(مقهى،محلية،،،،،)
نعم حدد معه نوع الحرف والنشاط التجاري
بالنسبة لتصحيح امضاء توصيل الكراء اين يوصحح في أي مقاطعة ولو خارج الجماعة
كيفاش تعرف حدود المحل ديلك خصوص الى كان حداك محل تاني
شكرا جزيلا
تحياتی و تشكراتی لكم
شكرا جزيلا اخي
أخي الكريم من فضلكم إستشارة قانونية. إكتريت محل تجاري وأديت لصاحبه شهر كراء وشهر تسبيق ولكن عندما ذهبت لأخد الرخصة من السلطات المحلية طلبوا مني عدة أوراق تخص المحل التجاري لكن مع الأسف صاحب المحل لايتوفر عليها. السؤال هل لي الحق في آسترجاع ما أديته له وشكراً جزيلاً.
استاد انا بايعة ساروت ديال محل تجاري وكل مرة كيتباع هاد المحل لانسان اخر ..وضريبة ديال المحل انا لي كنخلصها ...
تمن الكراء 1100 درهم
وتمن ضريبة 1300 درهم .
واش ممكن الى بغا يتباع تاني ممكن نطلب منهم اخلصوخا ....
سؤال تاني واش الى شراه شي حد ودازت عامين وبغا يبيعو من جديد واش من حقي نطالب بزيادة الكراي جديد .حيت كلة عامين تقريبا كيتباع اشنو الحل الله اخليك
ختي اشنو الحل لي لقيتي ر نفس المشكل عندي
@@KhadijaHachimi-lw6ns ختي عاد تباع تاني وسولت نوطير قال لية حتا دوز 3 سنين عاد طلبي زيادة والى تباع قبل 3 سنين ولو غير بشهر معندكش حق فزيادة حتا دوز 3 على شاري جديد وسدمني قال لية بلي زيادة عندي حق نطلبها غير جوج مرات صافي ..بحال انا فات مني زدت وعاودت زدت دابة صافي .والمحامي قال لية لا كل 3 سنين طلبي زيادة حيت المشرع محددش...
السلام عليكم أستاذ.
واش 1050 درهم واش ديال العام اوفي الشهر .
أنا جاتني 1050 درهم في الشهر بزاف!
لم أفهم؟
آلله يعطيك الصحة
كيف ممكن تواصل معاك
كيف امنع المكتري من رهن الاصل التجاري للبنك
معندك ما تمنع يمكن ليه ياخد قرض من البنك أو يبيع الأصل تجاري بالا متكون فخبارك
السلام كتبت عقد التسيير في محل تجاري وحددت المدة سنة واحدة مع الشرط الفاسخ العقد وعدم تجديد العقد يعني غير قابلة للتجديد هل اجد مع المسيير صعوبة في اخلاء المحل مع العلم انه عندي على المحل سجل تجاري مسجل بالمحكمة بالسجل التجاري باسمي اكتر من ثلاثون سنة واعطت له المحل بالتسيير وهل التسيير يكون بوصل او بدون وصل الاداء افدوني افادكم الله
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
شكرا خويا
تحية طيبة
الله جازيك بالخير جاوبني انا شديت محل بي عقد تسيير بغيت نفسخ عقد مع مول محال واش من حقو طالبني نخلص ليه شهور لي مازال كاملة بالرغم دايرين انه اي واحد منا عندو حق دير طلب فسخ العقد في اي وقت بغى الا بان شي خلل في تسيير
السلام عليكم انا خويا كريت المحال بعقدالكيراء ولكن مول المحال مكيعطنيش روسي كليا مكنعطيعش ❤
استاد من فضلك واش ممكن نكري 10سنوات
Bjr, je pense que si le propriétaire est une personne physique , le paiement de l'IR se fait après un abattement de 40% sur le loyer annuel global y/c les TSC.
A confirmer, svp.
السلام عليكم عندي محل تجاري في شارع رءيسي الذي لم يتم بعد تجهيزه في سيدي مومن اتمنى ان تفيدني ما المشروع الذي ساعمل به في هذا لمحل ولكم جزيل الشكر
سلام عليكم خويا نبيل اب ديالي الله يرحمه كاري محل تجاري واحد الشركة دابا عندنا معاها مشكل ما تاي خلصوناش حتى تان ديرو ليهم انضار على ستة شهور جاوبني الله جازيك بالف خير
دير الانذار على 3 شهور
سلام عليكم واش نبقاو ديما نديرو انضار واش ماكاين تاحل اخر لاننا دابا وصلنا تمنيات الانضارات
كيف اختار محل تجاري في سكن اقتصادي ? شكرا جزيلا
فالقانون ديال الكراء الضريبة ديال النظافة را الكاري لي كيخلصها
خاي نبيل واش كاين شي محلتةاري للكراء في بوركون موقع مزيان للاستغلال كمقهى؟ وشكرا.
Bonjour Ssi Nabil
Pour le calcul de l’IR , une personne retraitée de l’administration doit il inclure le montant de la retraite dans le calcul merci
الساروتpat de porte droi au bail. الحق في المرا ؟! ؟!
Bravo
من فضلك ماهي المراجع القانونية
الله يرحم والديك. فقط أود أن أسألك كنت اخذ تعويض عن restitution عندما كنت أعمل ل3قروض خاصة بالسكن .وعند تقاعدي تقاعدا نسبيا ادليت بنفس الوثائق فعوضت بمبلغ اقل بأكثر من أربع مرات عما كنت اعوض به.اريد منك اخي توضيحا لذلك
wach autoentrepreneur charika ola cha5ss 3adi ?
الكاري يرت المكتري في المغرب
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد شكرا لك على هذه المعلومات القيمه خوية نبيل واش الدارديالي إلا ساكن فيها اكتر من 6سنوات وكريتها للشركة ديالي بالف درهم واش الابعت غدي نخلص الارباح العقارية جاوبني عفاك
نعم
ولا ماتكريه
خاي نبيل. دران في عقد الكراء مدة 24 شهر معندوش يبيع الأصل التجاري . واش قانونية ؟!
السلام استاد هل يمكن كراء منزل لاستعماله مستودع
Salamo3alikom momkin twasal ma3akom ilsmahto 3andi wahad tsaol merci
سلام سي نبيل واحد استشارة.جا واحد السيد بغا بكري عندي مكازة بغا كيدير عقد كراء في اسم شركة ديالو انا رفضت باش تنصحني وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لديا كشك مستافد من رخصة ٱستغلال مأقة من المجلس البلدي وأريد أن أكتريه لشخص ما ليزاود نشاط تجارته لي هوا بائع الهواتف النقالة ما هيا الشروط الملزم بها وشكرا أخي الكريم
انا مبغيتش نكري تدخل ليك كراي تدي ليك محال و مبغيش خرج
سلام عليكم استاذ انا جا لعندي واحد سيد بغا يكري عندي مخل تجاري باش يدير ساكة حانوت بغا يدير لكونتور ديال ضو ف المحل بي غنكري ليه او شنو لمدة لي ندير معاه ف لعقد او شروط الله يحفظك باش تتصحني
شكرا استاذ نبيل ،انا متقاعد لدي محل تجاري في شارع له قيمة تجارية اريد استغلاله ولكن المشكل مصلحة الضرائب الغير المضوعية ،انا أديت خدمة وطنية افكر من ٤٠ عام ويضاف راتبي الشهري الى مدخول المحل ثم تحسب الضريبة أرى هذا غير منطقي ،نحن مغاربة نريد أن نخلق نشاطا اقتصاديا لأبنائنا ولكن نواجه صعوبات لا نتهرب من الضريبة ولكن فاليجلسوا مع المواطن على الطاولة نحن نحب وطننا رابح رابح كما قال سيدنا صاحب الجلالة محمد السادس ،مشروع صغير بعدها يكبر وتكبر معه الارباح للجميع والسلام.
السلام عليكم استاذ. واش الا اشريتي محل تجاري بقرض من البنك واش عندك الحق تكريه او خاصك الموافقة ديال بنك
خاص الموافقة
سلام اعليكم انا بغت نشري اصل تجاري من عند اسيد لي كري محال 10 مليون الورثة مولين دار قالو لية دير معنا حنا كنطرا تاع الكرءا اتسبق 3 اشهر لينا تبقا عدنا واش هد الكنطرا لي طالبين لية كتلغي ديك اصل تجارب لي انا شره بي10مليون من عند سيد اخر ممكن اخلوني وحد العام اطلبو من المحكمة استرجاع المحال بدون دك 10مليون اعطوك غير ديك تسبق تاع 3اشهور اصافي انظيع انا وشكرا
انت محتال.وحرامي
بغيت نكري محل من عند سيد ديجا شاري ساروت ديال داك المحل واش ممكن عفاك جاوبني
هناك تغرات في قانون يسيتغلها المكتري لوضع المحل التجاري في وضعية ضبابية وغير قانونية بكراء جله بعضا منه عدة مراة ولعدة اشحاص كتتالية حتى يصبح صاحب الملك لا يعرف مع من يتكلم .
Bonjour j'espère que vous allez bien... Vous pouvez me conseillez...je suis a l étranger j'ai acheté une maison à la campagne c'est ma qui habite je veux la déclarer chez Les impôts comme vous nous avez conseillé
.....en cas de vente mais ma mère est locataire d'un appartement en ville, est ce que j'ai le droit de la déclarer même si elle est déjà locataire... ? Merci d'avance
اين هو الرابط اريد التواصل معك لو سمحت
سلام الله عليكم،عندي حانوت كريتو واحد السيد أو من بعد شعر قلتلو خرج منو أو نعطيك مليون،قال لي متريالا شريتو بثلاثة مليون أو نهض فييا ونا راجل كبير وروتريتي واش نقطع عليه الضو ولا ندعيه واش ندير،،؟؟ الله يرحم الجميع،علما ما دارتش معاه الكونطرا
سلام سي نبيل بغيت نستاشر معاك فين عندك المكتب الله يخليك.
شارع الزرقطوني 0633041979
شكرا على معلومات
هدشي كامل خلص هادي خلص هاديك قهرتونا كتزيدو تفشلو شباب مساكن وارحمونا
نصيحة أخوتي متكري لا محل لا والوا لكريته راه مشالك
كتبقى غير في المعاملة بعض الأحيان تصرفات ديال مول الملك هي لي كتغير التصرفات ديال المكتري '
كايخلصك في الكراء ديالك حمد الله ودعي لو بالتيسير والبركة راه متخافش منو لاكن أنت تستفزه أنت كاتربح بزاف وكاتعطبني جوج دريال وكذالك كل مرة الزبادة الزيادة " سواء إلا كان على قد الحال تعامل معه ماطلبلوش الزيادة للضغط عليه وينفجر ويتلقب عليك
الى عندك محل دير الرخصة فاسمك وخرج الروجيستر كومرس ومنبعد كري الروجيستر كومرس وذير للمكتري عقد التسيير ورتاح مع راسك
رقم هاتفك أو بريد إلكتروني أستاذ نبيل لو سمحت.
في الفسخ الشرط الفاسخ 3اشهر حسب القانون
سلام استاد عواشر مباركة ادا امكن تجاوبني الله اخليك علا سؤالي انا باغا نبيع المحل تيجاري ف السكن اقتصادي يلا حفضتو ف اوائل سنة 2022 أو عمري نكريتو ولا شغلتو باقي كيف مخديتو من عند الشركة أو انا باغا نبيعو غ بتمن باش شريت واش غادي نتعفا من الضريبة أو لا غادي نخلص كنتما تجاوبني الله اجازتك بالخيرات معاك ام امير من الدار البيضاء
الضريبة 3% من ثمن البيع على الاقل
شكرا استاد لهلا اخطيك ماشالله عليك
@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا استاد لهلا اخطيك شكرا بززززاف
فين عندك المحال ام أمير ؟
@@simocoach3730 سلام عليكم محل مشروع البدر تيط مليل
انت تتزطمهم باش ايكريو لشركات لكبار واش انت عارف الشركات الكبار شكون ولمحاميين لي عندهم والمحسوبية لي عندهم. كريتي لشركات اكبار مشاليك لمحال لحيوطة وياجور. وسير دعيه عندهم القضات ديالهم
Salam alakoum ,est que vous faite des contrat bail pour local commercial
Merci d’appeler le 0633041979
الله يجاريك خيرا موقع المكتب ديالكم او رقم الهاتف اريد استشارة على بيع عقار اراتي
المرجو الاتصال ب0633041979
سلام عفاك بغيت نسولك عندي رياض صغير وبغيت نكريه باش تنصحني باش منخسرش المحل ديالي حيت اللي بغا يكريه مني بغا يبقا يكريه بالليلة .
كتب ليه فالعقد ممنوع الكراء الباطن و في الواقع سمح ليه بالكراء الباطن
استاد واش يمكني نحط عندك داري في الحي الحسني للبيع
صيدلاني مكتري مراب من جره طلب ان يفوت الماء الصالح للشرب من منزله لتجهيز الصيدلية ولما اكمل التجهيز رفض ان يقطع له الماء قاءلا له اكتريت منك المراب مع الماء .كيف للمكري ان يسترجع ما قدمه لجاره بحسن نية؟
استاذ انا كاري لدكتور اي محل الكراء عيادة طبية وانتهت مدة العقد مسجل بها ثلاث سنوات قابلة للتجديد والآن قلت له لنحرر العقد فرفض قائلا إن العقد ساري من تلقاء نفسه وطلب في شرطه أن حرر العقد ثانية المحرر قالي للتجديد اي انني مرغم على قبول شرطه والا يتخلف عن تحرير العقد ما نصيحتك وشكرا
شكرا أ،ستاذ ،ممكن أن ترسل لينا نموذج عقد كراء مكتوب في PDF ،فيه جميع هاد 11نقطة المهمة لكي أقرأه بتمعن لكي لا أخطأ . ولكم جزيل الشكر.
انا عندي محل واريد ان ابيع بما يالساروت. وهل ثمن البيع الساروت لا يسجل في العقد ، يعني يكون عقد كراء عادي بدون ذكر الساروت في العقد.
ممكن رقم هاتفك وشكرا
سلام خوي هل زيادة الكراء كل ثلاث سنوات
نعم
👍👍👍
السلام عليكم ، كيف يمكننا اخي نبيل، ان نجتنب ان يصبح المحل اصل تجاري للمكتري بعد سنتين
الاصل التجاري قانوني فالكراء التجاري
باش تجنب هذا الشيء ما تكريهش أو تبق مرتاح البال ويلو كريت أو واجد راسك فجرى فالمحاكم،
🙏🙏🙏🙏🙏
عافاك أستاذ واش إلى درنا عقد كراء محل تجاري مع شخص لمدة 18 شهر و عاودنا جددنا 18 شهر واش ممكن يكتسب الأصل التجاري ؟! وشكرا
up
نعم .خاص يدخل واحد اخور عاد جدد مع الأول الى مبغيتيس يتحسب اصل تجاري
يعني دير كونطرا مع واحد آخر واخا يكون فيها غا شهرين لي تقدر تجدد مع هذاك لي كان كاري في لول
العقد كيتجدد تلقائي
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
سلام استاد بغيت نكري محال تجاري صغير شنو نديرو فالعقد اخي وشكرا
شنو درتي اختي
السلامة عليكم اخوتي انا كريت محل تجاري وخسرت فالشهرين الاولى قريب6000درهم من بعد درت كليان وحركت المحل حتى كنتفاجأ بمول المحل قالي خاصك تخرج .مداير معيا حتي شي عقد مبغاش يدير معيا كونترا لي عندو شي استفادة يفيدني بها الله يجزيكم بالخير
حباس عليه الخلاص
اشنو سبب لي خلاه ميديرش كونطرا ؟ و اش عاطيه تسبيق و شحال ؟
@@ayoubrajawi1189 انا روتريتي أو عاونوني،كريت واحد الحانوت هاذي شهر وعطيتو مليون أو ما بغاش يخرج قال لي شريت المتريال باش نخدم ب ثلاثة ملايين ونت بغيت درك تحرجني ،بغا يضربني ونا مريضوحقرني، واش نقطع عليه الضو ولا نشكي به،حرت،ارشدوني الله يرحم لكم شوابن ،حتى نعاس مارانيش نعاس ،ترونت،،،،،
استاذ ورثت محل تجاري بعد القسمة القضائية وكان مكتريا في عهد المرحوم الوالد لاحدى شركات النقل و الارساليات التي تماطل لتجديد العقد باسمي لكنني اتوصل بثمن الكراء منذ شهر أبريل 2019 أرجو منكم التوضيح و النصيحة و لكم جزيل الشكر