ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ม.ค. 2024
- 13 й год расеянин продаёт вот эту квартиру, с момента сдачи дома в 2012 году
www.cian.ru/sale/flat/289194609
t.me/pravda256 канал в телеге
На этом канале выложены ролики о квартирах в работе в Питере, контакты владельцев в описаниях роликов
Квартиры от Виктора
/ @user-fn2hf5dv8o
Квартиры от Ирины (Сороки)
/ @user-lb3tf8pu9z
t.me/pravda256 мой канал в телеге
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 7](http://i.ytimg.com/vi/FOIiws4XMGQ/mqdefault.jpg)
13 лет 😂😂😂😂😂 продает 😂
Покажите нам эту квартиру 😂
Ставим 👍лайк кто хочет увидеть эту квартиру 😉
Железноводская 32
В описании ссылка
@@pravda256 спасибо
А не скрытая ли это реклама?
Квартирка то вроде ничего )))
Я тоже знаю квартиру, которую с 17 года продают. Причем она даже без ремонта...
Что мне нравится, автор переживает за зрителей как за родных ) С надрывом, без лукавства рассказывает, пытается донести. А про форму подачи уже многие сказали - уникально просто )) Спасибо, тебе большое 👍
Главное чтобы не переобулся
человек хочет открыть глаза людям
@@yetizero5563 закрыть глаза и продать их кв.
Как выйти из бетона в деньги
Никогда так не смеялся и вот опять😂😂😂 Вот эта вот типо дорогая, стиль Вологодское Рококо😂😂😂
Да, тоже ржала "вологодское роккоко"😂😂😂
Если я слышу на этом канале -"Привет ребята". Ставлю лайк!
Да! Мы помним ваше великое изречение:
"Реальность стучится в дверь, в голову, в очко.. "😅
Реальность иногда входит совсем без стука, но в те же места😊
@@user-wk6yv5vt6kи без смазки😂
"Люди мыслят стадом. Стадом же они сходят с ума, а в сознание приходят медленно и по одиночке.“
Маккей.
Опять актуально
Так же стадом и на выход ломанутся
Всегда было актуально
Вологодское рококо😅
Вологодское рококо😅
@@user-cm8pt9iw2o если б знали вы
как мне дорого
вологодское ро-ко-ко
Вологодское роккоко😂😂😂😂😂
У меня соседи продавали дом примерно 15 лет , в 2010 году им придложили 400 000 долларов они отказались сказали что цена растёт в сторону миллиона долларов , в итоге в 2020 году продали за 200 000 долларов.
😂, видимо через 15 лет они наконец то захотели его продать 😅
Жизнь все сама расставит на места 😮
У меня дружбан почти так же. Только он сначала потратил на строительство 140к$ по среднему курсу 09-14гг., а в прошлом году продал за 70к$, продавал года с 2016))
они не понимают что в долларах цена падает Там все можно посчитать
Придет время эти квартиры будут отдавать за Билет до Литвы чувствую
Снимите ролик про продажу квартиры 13 лет! ПОЖАЛУЙСТА! В вашем исполнении это будет шедевр😂😂😂😂😂
Юрий Лоза, хочет продать свою однушку за 17 миллионов в стиле вологодский рококо, потому что на плоту и на плоской земле жить велелей.
...опа у него не слипнется ? На плоту 40 лет плавает
У Лозы земля плоская и Луна саморезами где то закреплена 😂
У чувака шизофрения, что вы от него хотите?
Если продаёт годами, значит не хочет продать
@@svetlana8049 Юру стали забывать, надо же хоть как-нибудь напомнить о себе, пусть даже таким экстравагантным способом.
Так ещё и астролог Свиридов тоже плоскоземелец !
Если бы земля была круглая - вся вода бы с неё стекла! (С)
Земля крутиться быстрее, чем скорость стекания, поэтому в океане есть волны, приливы и отливы...
@@user-li1ig4vu1o Если бы земля крутилась, всех бы подташнивало и все бы слетало, как карусели😁
@@user-li1ig4vu1o😂😂😂
Тады бы от центробежной силы вода с поверхности Земли разлетелась бы по солнечнгой ситеме.@@user-li1ig4vu1o
"Самая лушая квартира в галактике"😂😂звучит многообещающе
На недвигу у меня денег нет, я захожу чисто послушать 🙃
Согласен, подача супер, укрепляет нервную систему 😅
Такая же х..ня😅
Щас проще дом купить чем квартиру (дом не в краснодыре и не на юхах
@@vszhleavemeкупить дом? Скорее всего не дом, а кал, который будет гнить и трещать по швам. Что новый, что старый. Нормы строительства пишутся не инженерами, а рынком. Государство качество индивидуальных домов не регулирует, рабочие кидают.
@@iroiro6875 реально купить можно в центральной части и северной даже в самаре можно, а кал это только на юхах
Вологодское РОКОКО😂😂😂😂, супер стиль😊
Ядреней только кубанское барокко
Я вообще недвижимостью не интересуюсь и не планирую, но вы так ржачно говорите про ситуацию😂
Я видосы сдендаперов перестал смотреть.😂 смотрю автора. Четко излагает мысль.
Класный же канал, ни одного выпуска не пропускаю
Почему не видела его раньше❤❤❤❤, автору спасибо, низкий поклон🫶🙏👍
Ну будет скидка щас на вторичке 10%. Чтоб продать. И кому от этого классно? Покупателю? Или вам так виртуально в уши льют и вам от этого хорошо…
Ходят слухи что плот Юрия Лозы имеет форму шара
Случай расскажу, сумасшедшие не только в СНГ в ЕС их тоже полно, у меня были пару квартир, остались в домах которые я строил до 2009 года.
Соседняя квартира (65 кв. м) зеркальная от моей продавалась по объявлению за 120 000 евро хозяин говорит вот звонят смотрят но не берут, а у него и ремонт хуже, у меня там каменные столешницы на кухне ящики как в Порше с доводчиками, вся техника, я поставил свою за 90 000 евро и за 85 000 продал на следующий день.
А квартиру поменьше в то же доме продал за 55 000 евро хотя по объявлениям ненормальные соседи продавали такие же по 75 000 евро.
Это было до поднятия ставки ЕЦБ она была НОЛЬ, а сейчас она 5,5% то есть люди кто не успел продать бетонный неликвид сейчас не знают что делать.
Ненормальных очень много, кто неадекватно и рынок оценивают и свои возможности.
Василий, смотрю Ваш и чела канал. Вы оба Супер!)
Есть другая игра. Чтобы прогнуть продавца, агенты выкидывают в этом же доме фейки на 1-3 млн дешевле и начинают ими тыкать)
Пригожин Евгений задвинул базу ! ! ! Молодец 😃
Мне так нравится манера рассказчика) интересно было бы увидеть видео с лицом. Как будто сто лет уже с ним знакомы
Привет ребята! Ждал этого с последнего видео.
"Привет ребята! Хотел с вами поговорить.....
Ой делайте как хотите, давайте." 😅
Это заблуждение считать, что если Лозу отправить в космос и показать, что Земля круглая - то он в это поверит.
Точно так же и со всеми остальными и остальным)
Вообще, где-то слышал экономическую мудрость, что ты можешь позволить себе квартиру, равную по цене твоему доходу за 4 года (грубо за 50 месяцев). Я, как высокоинтеллектуальный гигант мысли, считаю, что цены на жильё такие из-за низких налогов на недвигу. Надеюсь государство просекёт тему с поднятием налога на кв. метры свыше норматива 20м.кв. на человека. Ведь раз раздало по 10 штук в одни руки, пора бы и подоить лохов...
Я на днях прикидывал сколько моим родителям обошлась кооперативная двушка 1970 года 46 кв м.
Примерно средних зарплат по 120 руб за примерно 4,5 года .
А по 10 квартир государство не раздавало ...Но пощупать таких владельцев хочется гос-ву.
Что останавливает ?
Это не ущемить доход тех капиталистов-рантье, кто влияет на принятие решений по этому вопросу.
В провинции так и стоит . В Нижегородской области город 40 000 человек . Зарплаты около 40 тыщ. Однушка 30 метров 2 млн руб.
Налогами 100% будут душить инвесторов, это следующий этап дойки)
В развитых странах налог 2.5% от стоимости в год. Вот и считайте, если его квартира стоит 17млн руб, то где нибудь в Майами с него бы содрали 425 000р. налога за год. И так каждый год..
подача материала отличная
Сперва звук выстрела, а потом
"Привет ребята" !
БуРатины все в реанимацию...
Ищут особо одаренных буратин 😄
особо деревянных Р
Можно сделать 10-20 звонков в агенство по этой квартире так ценник сразу вверх пойдет!!!
Виктор доброго здравия !
Есть ли опыт или инфа или мнение по поводу продажи жилого или нежилого помещения на основе аукциона ?!
Думаю многим было бы интересно и полезно узнать.
Ставьте лайк мне, кому это тоже интересно.
Всем добра и шубу из бобра !
Да есть конечно. С торгов например
Увидим?!
Мужик,а ты случайно не сын Новодворской?голос,тембр,расстановка ударений,все то же самое и даже мысли вслух!😊
Вес лишний
Это Пригожин Женя. Ушел в недвижку после путча 😁😁
@@user-vv6rx6ht7f потомок Пригожина и Новодворской - это слишком 😁
Новодсворская - сильная честная женщина.
@@user-ws3sn4rb9zи беспринципная
Посмотрите цены в Донецке или Белгороде, даже после бомбежек цены вниз не пошли по крайней мере массово, свое жилье у нас это скрепа, поэтому владелец скорее удавится нежели снизит цену, за редким редким исключением когда деньги нужны сегодня
Это проблемы владельца. На то рынок и рынок, что всегда есть выбор
чел плз в тамошнем дерьме с тамошними чуханами даже самый терпила жить не станет Это ка кпогружение в яму с клопами и тараканами Там за даром не надо
На фоне ЖК "Ленинград", когда хотел переезжать в Питер хотел там купить кв., но цены даже на стройке для меня были перегрев. Сейчас, своя кв. на Парнасе 2к+ дом в Юкках, в Питере 5 лет. Не копейке риэлторы с меня не срубили 😅 . Сам все нахожу и покупаю-продаю себе + дома строю
Спасибо большое супер ❤️
Я из Вологды,и про рококо впервые слышу))
Ну резной палисад наверно имеется ввиду😂
На сайте домклик можно посмотреть, по какой цене проходили сделки на том или ином объекте. Вот это реальная цена. И она не засекречена.
а как там видеть там ведь только действующие обьявы вроде
Так это уже ничего не даст, там могли проходить по ранее одобренным низким ставкам. Сейчас надо быть идиотом, чтобы покупать по таким же ценам. Да и тогда, в принципе, тоже)
Сделки могли проходить и с занижением
@@linok0000ролик прокрутите правее, за объявлениям будет раздел История сделок. Там все видно, особенно если большой ЖК.
@@linok0000нужно смотреть конкретный дом. Когда входишь в описание там есть история сделок конкретно в этом доме за 1 год. Но бывает, что в этом доме нет истории. Есть ещё раздел оценка. Вводишь адрес и площадь, сайт сам считает примерную оценку
Кайфую от этого канала, хоть не продаю и не покупаю 👍😂
Автор, добавлю 5 копеек: покупатель Лиственного за 8,5 мог быть из последнего ипотечного вагона, судя по дате перехода прав.
Кстати, через два дня закончатся последние одобрения по старым ставкам
Это вторичка
Без обременения покупка. Кэш
Спасибо за Вологодское Рококо, будем использовать
Жду каждое видео как- путешествие Тура Хейердала в детстве.
Брат, ты красавчик.
Про Лозу и лекции между перерывами пения ртом моя взоржал в голосину.
Аж сопли потекли.
В сухом остатке: дисконт 25-40% для тех, кто хочет продать
Неплохо, для начала :)
И это только начало
И это ещё не начинали😂
И это уже у людей нет денег)
от минимальной текущей цены по району 10-20% находятся покупатели .
Дисконт в 20 - 40% я уже выезжаю с деньгами? @cabledude2012
Хотелки у некоторых очень странные, к примеру продали квартиру летом на Петроге за 17 млн - не смогли, сейчас ту же квартиру за 20,7 продают. Спрос кратно упал, но у собственника свой мир и свои хотелки. Все потихоньку снижать начинают, а тут хочу +20%😂😂 Либо бывает квартиру черновую за 220тр м2 продают и в том же доме по 370-380 тр за м2 с ремонтом, при этом красная цена этому ремонту 25-30тр за м2.
У меня двое знакомых под такое дело тоже свои квартиры выставили за 2 цены. Знают что не продадут,а так поугарать)) 😂 Нада по России флешмоб объявить, что бы все свои квартиры на продажу выставили раз в пять выше рыночной 😂
А сейчас разве не так?) За последние пару лет все так и сделали
Какой может быть комфорт в 27-и этажном доме...
Даёшь новые видео!!!! Все ждут!
Некогда, кодиак же спалили. 😢
@@user-zc9mq6zt3k Ну звиздец. Последнюю неделю только и ждал новых выпусков 😭😭😭
Соль, сахар, спички ещё с 2020 года запасены, спасибо. Уже консервы вздуваться начали.
А то, что отберут - так это к бабке не ходи. Как будто первый раз что ли.
И квартиры тоже отберут вторые-третьи-десятые. Не по тупому в лоб, но заставят добровольно-принудительно отдать. Впаяют, например, налог 20% в год от рыночной цены - сами прибежите.
Вот что предлагают чинуши...
⚡️В России предложили забирать квартиры малоимущих россиян из частной собственности в муниципальную, - глава Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.
«Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что она породила огромный класс нищих собственников», - заявил он.
По словам чиновника, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30-35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.
@@murzilkamurzilka7992 ну правильно, быть бедным станет невыгодно и все станут богатыми!
"У вас ничего не будет, но вы будете счастливы" - Клаус Шваб, друг "нашего" чекиста".
Салль,
Шегалов,
Екатерина Коваленко.
@@user-gs7yc9xt3s Коваленко не надо. Нудно, долго, муторно, и лично моё мнение, является проектом спецслужб.
Согласен, поддерживаю автора.
Для людей которые не хотят рисковать в кэше входите в евро или доллар -затем спокойно сидеть на мешочке денег и ждать полного выздоровления😅
Долго сидеть в доллары, евро кэше нельзя. США будут отказываться от наличных в пользу цифрового доллара !
Чушь!
Америка ещё в прошлом году развалилась, когда доллар потерял статус международной валюты и мир перешел на национальные валюты! @@user-ny7jp1fr2y
Я думал про шум. Но не настолько, в Тюмени такая же ситуация
Ребяяята) ну далеко не все люди чувствуют рынок и тем более анализировать могут происходящее в недвиге. Не ругайте их они всего лишь пишут свои желания в обьявлениях как дети под новый год дед морозу. Таких мечтателей всегда будет большинство.
Только когда речь пойдет о их покупке, то они превратятся в перекупов сразу же
Мля..."вологодское рококо" записал в *блокнотик 😂
Ты крутой чувак. Респект тебе
я так понял у риэлторов бомбит,что какой то богатей не в нужде ,и продаёт 13лет недвижку ,и не сливает через них, не кормит пиявок.
На Ваське продаст, как захочет и без агента.
причем тут риелторы как риелторы то помогут эо продать если это не кто не хочет поупать
чел я вот может хочу свой ксиоми продать за 1млн покупай продам Хотеть и продать разныне вещи
какойнить брыга вон может хотел бы тараканов продавать по цене красной икры ктож купит то
у шариковых не должно вызывать эмоции то,что какие то "шейхи" продают что то не нужно в долгий срок.
Это у вас карман горит быстрей.
Пытаетесь дешевым пи36ежом сбивать цену. Тут как раз свои хотения пихать надо любителям считать чужое.
Согласен с вами.
Продавать это процесс
Продать это результат
Играть в «бизнесменов» любят многие.
Выигрывать в долгую - единицы
Вологодское рококо!!! Спасибо 🙏 за игру слов😅
Завышенные цены в объявах иногда делают не особо честные риэлторы, для своих нужд. Знаю точно тк после покупки себе квартиры, агентша оставила ее в продаже, добавив цену на 10%.правда это было 3 года назад...
Да вы правы , человек говорит столько лет в это сфере и не знает это . Может быть и не встречал . Мой друг продавал квартиру без ремонта по моему приехал потенциальный «покупатель « армянин до торговался за какую он готов отдать и ушел . На следующий ден он закинул эту же квартиру мою же но дороже поставил а он в этом доме пробовал квартиру по дешевле на много но он как риелтор уже
Какой смысл продавать с большим дисконтом, чтобы потом что? Топить деревянными фантиками печку или купить одноразовую китайскую колесницу? Никакого глобального падения не будет, оставят под сдачу или для наследников.
Пусть оставляют раз считать в школе не научились
Оставят, если ипотеку платить не нужно и все хорошо с доходом. А если нет?)
В рублях расти то может. Вы в долларах посчитайте😂
@@user-nh1yb9mk7y в РФ доходы и расходы в рублях, какой смысл этого подсчета в долларах? Вы в них ЗП получаете?
Когда коммуналка зимой 15к в месяц, хочешь не хочешь задумаешься о продаже. А когда 3 такие квартиры..
ПИК до 26% скидки начала давать, но "мы ещё даже не начинали"
😂
Так подняли изначально на 90 %
Он просто искал спрос. Менял цену пока звонки не пошли шквалом) может чей то агент почву прощупывает )
Я как понимаю 200 за квадрат хочет человек в Питере, я такие цены периодически на окраине Новосибирска наблюдаю. Понятно дело что они нихера не могут продать, тем более когда в километре на тож же окраине без метро можно взять по льготной ипотеке хочешь с ремонтом/хочешь без по 100-120 за квадрат
Я ждал тебя 😂
Остановим видео. Глянем ипотечный калькулятор при нынешней ставке даже на самое простое из видео. Вопрос - кем надо работать чтобы это купить?
Реально кто может вообще хотя бы в теории взять такую ипотеку? Собственно околонулевое количество таких людей и определяет плачевные перспективы
вторичного рынка.
Инвестировать в бетон 😂
Почему же только вторичного? Вроде как льготную ипотеку на новострой, порой с ПВ за счёт другого кредита, тоже перестали массово раздавать самым продвинутым "инвесторам"?) Спрос скукоживается по всем направлениям, не говоря уже о том, что кто реально хотел и мог уже повесили себе ярмо, а кто не мог тогда, теперь уж точно не сможет. И это ещё многие тактично обходят информацию о количестве не распроданного бетона на балансах у застройщиков...
Уважаемый автор канала. Планирую улучшить жилплощадь, в данный момент имею квартиру с ремонтом от застройщика. С примерным пониманием рынка и с тем что будет проблематично продать квартиру на вторичке, возник вопрос. Можете в кратце раскрыть как раньше происходили обмены с доплатой, на квартиру более большей планировки. Есть подозрения что данным способом мне будет легче продать свою и приобрести давно висячую недвижимость. Как раньше происходили данные процедуры и нет ли в данный момент опасности проводя такие манипуляции с недвижимостью? И примерно как оценивали процентную разницу между недвижимостью при обмене с доплатой? Буду благодарен за видео ответ, думаю в скором времени будет актуален вопрос.
Музыку выключили😂😂😂
👏👏👏
Красавчик
Вологодское рококо😂 и я подписалась.
Точно! Согласен с автором) Земля это квадрат 🌎
Все точно и по делу
А я не хочу, не хочу по расчёту, а я по любви, по любви хочу😂😂😂
за 20 млн я всю улицу в своей деревне куплю 😂
20 процентов ипотека! Это ведь гойда! 😂😂😂
Как объяснил человек -микрофон из ВТБ ставку сделали 16,5%,меньше 18%со всеми бонусами не могут дать ипотеку!Сча рынок недвижки попрёт!😢
Все идет по плану😂
Монтер Мечников говорил так: "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон".
Приветствую! На Ваш опытный взгляд - сколько примерно должен стоить сейчас м2 реально?? (вторичка 2000-2020 г.в.)
Спасибо
Нужно еще 100500 вводных. Город/село, район, тип дома, ремонт и т.д
Я вот в ужасе как застройка идет в городе, у нас столько и в регионе не рождается, даже неделю назад думал может преувеличиваю, но это так, каждый по 40 метров норма будет
Навыки принцессы. 👸👸👸👸😁😁😁
Вчера видел мальчика в оранжевых штанишках , покупал в зоомагазине рыбку Гуппи
Зачëт)
Привет ребят! А что там в частном секторе происходит?
«… вологодское рококо», хороший юмор.😁👍🏻
цены может космические потому что есть льготная ипотека или была хз, где в год за обслуживание этого кредита надо отдавать значительно меньше 20%. Пока есть льготы, цены будут держаться
👍
8:40 " у людей с кэшем альтернатив полно, куда его положить, и наблюдать за выздоровлением противоположной стороны..."
Какие альтернативы? Только в банк под процент, в надежде что после выборов инфляция не разгонится быстро. Валюта управляется вручную, поэтому не вариант. Вот и вся куча вариантов.
Здорова, Малята. Привет всем региональным Буратинам.
Человеку не хватает общения, а не продает. Троллит рынок 13 лет.
Задорнок в мире недвидимости
Правильно.
В смысле ЗЕМЛЯ НЕ ПЛОСКАЯ? Чего на Лозу гонишь? Как по твоему дома стоят ровные на кривой земле?? Голову надо включать! Все реки плоские даже вода в ванной!
Жду лета
Вологодский Рококо😅 вот поэтому я вообще не смотрю объявления на циане и Авито, потеря времени
Где смотрите?
@@petryellow нигде, слишком рано рассматривать на покупку, как будет рыночная арендная доходность 20% тогда буду рассматривать
@@DenisK7799 такой доходности не будет. Это надо что-то уникальное найти
@@DenisK7799😂😂😂
@@DenisK7799 я думаю, ближе к 40 % доходности стоит начинать рассматривать, 40 то побольше чем 20, а пока подождать😀😀😀
Жду ролика "что и когда подбирать"
Кеш в твердой валюте
@@petryellow ага знакомый. Купил 40 тысяч долларов и пролетел
@@trew91111 куда пролетел? С 60 до 100 не прокатился?
@@petryellow ну вот реальный кейс есть, что чел по 110 купил и ходил месяц потом всем рассказывал, что точно будет скоро 500, а он уже на лям закупился. 2 года почти уже ждет. Так что "твердая валюта" такой себе вариант по прогнозируемости дохода. Примерно как рулетка
@@TheTokatss ну чедовек глупый закупил на пиках на панике. С дел сидел на рублях а потом побежал запрыгивать в доллвр. И кто виноват?
Доллар с 60 до 90 вырос и обратно не пойдет. И после выборов пойдет выше.
Теперь посчитай сколько стала стоить бобриная хата в баксах.
Тут на канале есть. Сколько она стоила? 140 тысяч. Сейчас 95? А сколько будет через год? Учитыаая, что откат в рублях идет.
Из бакса можно выйти в момент. А какие псть альтернативы?
Всё так и есть!
2 года назад вы сами зазывали.... Ах там весёлые речи
Буратино пришел в банк за ипотекой...новый уровень
Привет ребята
Вологодское Рококо - это шедевр )))))
Вологодское рококо 🔥- запишу себе 😂😂😂
С землей та же ситуация? Есть смысл покупать землю?
землю как раз есть просто подальше от городов как раз
"его квартира ну как минимум лучшая в галактике")))
Молодец, на землю опускаешь) я свою с большим дисконтом продал, зато за неделю
И правильно, для инвесторов есть куда более интересные активы, которые можно купить и продать 24/7 в один клик из любой точки мира