Если жб каркас простоял 6лет открытый, без ограждающих конструкций, то ничего хорошего в этом нет. Там может быть куча проблем, начиная от размораживания бетона, до коррозии арматуры, и трещин.
все верно! И бетон в теплое время года набирает марочную прочность 28 дней. И он явно не становится прочнее от нахождения под открытым небом в течении 6 лет
Риелторам все равно. У них бетон только набирает во все времена года. У них бетон воду не набирает, морозом его не крошит. Главное за 3 взять и за 7 продать. Непонятно только сколько ремонт встал...
Автор сделал видео о котором я думал несколько лет назад, большое спасибо! Я очень хорошо знаю эту локацию, в целом полностью согласен с Автором, с небольшим замечанием, что через жд пути пройти к Парнасу можно, но не очень комфортно и конечно, лучше идти в Просвещению.
В прошлом обзоре на этот дом, ты его бомжстроем назвал и скромно умолчал о собственном вложении в него. Теперь дом классный. Так понял, что ты от хаты благополучно избавился и выдохнул. Поздравляю
Я назвал его обычным быдлоновостроем , более ничем , он есть что есть , не больше и не меньше , от хаты не избавился , просто это был соб-но последний проект для инвестиций в городе 20-21 года с низким входным билетом , всё ... благодаря экспердам , буратино это все благополучно ПРОССАЛИ , когда им накидали дерьма в уши на фоне ГОТОВОГО дома , что его никогда не достроят .
В конце 20-го и начале 21 -гогода тоже долго искал стоящие варианты вложений. Финальный выбор был между этим ЖК и ЖК Сокол в Мурино. Оба долгострои со сложной судьбой. Долго колебался между этими вариантами. В итоге купил сокол по вкусной цене. Ключи получил почти сразу, летом 21.
Не буду оправдывать экспертов. Но если что, бетон может ещё как крошиться. Это конечно не газо бетон, так легко не умрет, но бетон то же пористый материал, со своими циклами промерзания и оттаивания, и со своим уровнем влагостойкости. И набирает бетон прочность свою достаточно непродолжительный срок. В среднем, за 27 дней набирается порядка 80 процентов. Не будет он прочнеть до бесконечности
Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно
@@wladmr5набор прочности бетона идёт практически вечно только при постоянном его увлажнении (когда бетон например в воде) в случае же с домами , после того как влаги в бетоне перестанет хватать - набор прочности останавливается и потом уже не продолжается , так что некоторое влияние атмосферы на голый бетон точно есть. Другой разговор что за эти годы оно мизерное для бетона с такими марками по морозостойкости
@@pberdak_von_faer хз что с ютубом все мои комменты потерли, критичны для бетона первые 28 дней, на стройке многоэтажек за температурным режимом следят, у них технадзор потом прочность бетона проверяет.
Ну так. Застройщик, допустим, проанализировал рынок и выяснил, что у конкурентов цены на, скажем, 500 тысяч ниже. Надо цены снижать, но зачем? Можно же зарядить какого нибудь консультанта на 100 тысяч за каждого покупателя, приобретшего квартиру, и тот будет соловьем петь, рассказывая, что квартиры надо покупать только у этого застройщика. В итоге, какой нибудь буратинка покупает квартиру на полляма дороже рынка, консультант получает свои 100 тысяч. Все довольны, застройщик продал выше рынка, консультант получил свое, буратинка верит, что скоро метро проведут, промку застроят, а жд пути уберут, в результате чего его неликвид превратится в огого какой ликвид, ведь консультант врать не будет.
бгг этих экспердов я зову биба и боба, один апарты в тридорога наипотечил, второй вообще на петровский вписался как раз на пике рынка мультов за 25 вроде, я с них со смеху падаю
Я сталкивался с подобным. Увы, люди пообжигались на долгостроях, на обманутых дольщиках, понасмотрелись и до факта сдачи дома просто не верят уже никому и ничему. А всякие эксперды пользуются этим и нагоняют жути))) выигрывает тот кто обладает реальной информацией, у кого родственник у этого застройщика работает знает про планы и про финансы организации.
Понимаешь в чем штука , если вести себя как испуганная пелотка с одной извилиной , то чего тогда воопще лезть в эти расклады , каждому свое . В городе да и по всей стране в эти года заканчивали с недостроями , была вполне реальная тема , что люди бегали скупали дешевый долгострой , который потом достроили и они слились с нормальной маржой , ну как обычно эксперды конечно забыли об этом сообщить , ну понятно , что там про догостроям никто не откатывал % , поэтому лошпенов уныло кормили говном , просто тут совсем какой то терминальный случай , стоять и нести эту бливотину на фоне законченого дома . Вот тут документ о вводе дома , 30.06.2022 xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/26926
HAVAL дрогнул первый , поездка в Турцию на две персоны ,резина в подарок ,сигнолизация с запкском ,рассрочка от 0,01 на год 6% на 2года ,от завода уж -150т , сегодня звонил в салон антикор сделает сказал бесплатный. Чтобы вы понимали три месяца назад шарахался у них в салоне минут 20 пока звонил, на улице на меня просто внимания было ноль . Начал мне втирать что это только сейчас нужно успеть , я ему говорю хорош у вас 170 т авто на складах .
Автор, как то увлекся своей версией и не рассматривал иную. А иная (одна из ) может быть в том, что мальчикам в оранжевых штанах заплатили, чтобы они сделали антирекламу, ибо нечего конкуренцию создавать на той поляне, где есть и другие ЖК.
Когда они делали этот обзор никакой конкуренции не было. Новостройки на Парнасе не конкуренты из-за локации, а Струны пару месяцев назад появился в продаже. Лондон парк и дома от Темпа через дорогу уже другая локаций. Лофт у озера тогда тоже не продавался.
3:34 ну вообще-то бетон подвержен выветриванию. Это нормально. Водичка попала в поры, замерзла, отколола кусочек и тд. Другой вопрос темп процесса. За год и ща 5 особо ничего наверное не случится. А вот за 50 лет поевратится в хлам.
Обычная закащуза конкурентов, либо он сам заявилчя к застройщику: купите рекламу, иначе будет негатив. Его послали и понеслось. С отзывами на площадках такую херню творят регулярно.
Штаны-то понятно, в своих интересах работают, как и все остальные, как и ты. И штаны неплохо раскрутились, в Мск пошли и в ОАЭ. Но ты также, как и штаны умалчиваешь о деталях! У штанов кто покупатели? Правильно - ипотечники! Ипоту давали на этот долгострой? Нет, не давали! Поэтому ты и твои подружайки зашли с кэшем! Поэтому и цена была низкая на этот объект! И, если бы на это объект у штанов был бы реальный покупатель за кэш, то продавец долгостроя с радостью бы на сотку подвинулся, и штаны также получили бы свои комисы!
Интересно, визжащие от восторга комментаторы, сами то стали вкладывать свои кровные в дом, который имеет репутацию долгостроя? На деле те "штаны" за несколько лет неплохо раскрутились, уже в Эмиратах недвижимость продают.
@wladmr5 9 минут назад Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно _______________________________________________________________ Иди уже в школу , пора
мы про какой бетон говорим - про тот, что в доме, показанный автором ролика или про сферический дом в вакууме? Этот дом голым бетонным скелетом с 2014 года под осадками незащищенным стоял...подумайте хорошо, какое там может быть качество бетона@@Murder2241
Так в НьюДвижимости (риелторы из ролика) вроде только КОНСУЛЬТАЦИЯ бесплатная (они это в каждом ролике своем говорят), а работа то вряд ли их бесплатная, где они об этом вообще упоминали когда нибудь?
Если застройщик достроил 6 этажей, и не удасужился это учесть на стадии проекта, то возможны проблемы с диаметром стояков отопления и воды, электрику просто докинуть, с ней меньше проблем, а в целом с бетононной коробкой в прстое на такой стадии ничеготне будет
Уважаемый автор канала, есть вопрос, ответ на который может дать только человек "в матерьяле": через какой срок экспозиции квартиры без продажи (вторичка) собственник шлëт на... й агента в рейтузах и начинает продавать сам? Речь о людях, у которых несколько квартир, например, были в аренде, и они решили выйти.
"Эксперт" с манерами общения из 90-х поясняет , что 7-летний долгострой это вполне нормально и отличная инвестиция. Дорогой товарищ, так а че вы про девяткино не рассказываете? там есть прекрасные долгострои, предлагайте их своим клиентам. Там же бетон так сказать уже настоялся до нужного уровня качества. Вам кто-нибудь рассказывал, что если оголяется арматурный каркас монолита, то это ведет к коррозии арматуры. что в свою очередь крайне негативно сказывается на несущих способности бетона. А оголение арматурного каркаса при длительном простое неизбежно. Бетон под воздействием атмосферных осадков и перепадов температур крошится и локально появляются сколы.
@@pravda256 Такие проблемы после сдачи дома внешне вы уже никак не увидите. Строители не идиоты же тоже, чтобы себе в ногу стрелять. Где надо подмазали и сдали дом.
Я если скажу, что допустим в 23 году в июне можно было у ЛСР в Цветном городе купить студию в очереди которая сдаётся сейчас ( декабрь 23) за сумму в 3 млн, а 1 к кв за 3.95 млн. Цена на декабрь на вторичке!!!! (а не на сайте у застройщика) студии от 3,2 млн. 1 к кв от 4.5 млн. И это вторичка. За 6 мес уже есть что фиксировать при желании, конечно.
В это же время можно было на вторичке или по переуступке покупать у ждунов инвесторов в ЖК Заречный парк от ЛСР студии по 3.6 хоть пачками. Прошло 6 мес и на сегодня ценник на вторичке 4.2 млн минимум и это все ещё отличная цена. Пробивку Шуваловского проспекта уже согласовали проект. То есть ценник ещё подтянется под Чистое небо ( от 4.8 млн).
Если кто-то себе покапал квартиру и вынужден был снимать квартиру и платить ипотеку, то это 6 лет трудно тянуть. И вряд ли кто-то на такой срок строительства рассчитывал.
ты о чем человек , может у тебя проблемы со слухом , глухой , ролик от экспердов 05 апреля 2022 года , дом сдали 30 ИЮНЯ 2022 года , какие нахер 6 лет , 6 лет чего ?
В Питере есть примеры почти таких же эпичных долгостроев: ЖК Светлана на одноименной площади и ЖК на Кристалл-Полюстрово на пр. Маршала Тухачевского. Как ни странно, оба еще не развалились
Расскажите, пожалуйста, во что бы вы вкладывали кроме недвижимости? В каких секторах видите перспективу. Спасибо за акцент в другом видео на учётной ставке. Это просто и гениально.
Автор, ты сам ошибку допустил? Я квартир не покупаю, но я летом 2023 железную дорогу переходил к Парнасу. Да, там почти всё огорожено, но если ты по Энгельса идёшь, то спокойно ЖД пути переходятся, проем именно там. Но с посылом согласен, что до Парнаса двигаться геморройно, если не на метро
Ну я не был так уверен про "срать на то что было в 2014 году". Многочисленные переходы конструкции через 0 прочности зданию не добавили точно. И если люди не смогли нормально построить коробку, то вопрос - с каким качеством они её построили. Автор, как профессионал - может конечно покупать подобные объекты. Потому что он в них понимает. А для стандартного буратины - оптимально такое не трогать.
а че там? будет? такой же долгострой был на светлане, где застройщик решил к паркингу лупануть дом -)) ЖК ЕВРИКА -)) а здесь решил добавить 4 лишних этажа.
Ну хотел ты котлету срубить на этом доме,на этих же лохах,нужно было заплатить мальчикам в жёлтых штанишках.В этом бизнесе свои,жёсткие правила,и вы об этом знаете
@wladmr5 9 минут назад Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно _______________________________________________________________ Это ответ тут пользователя ЖЕРТВАМ ЕГЭ в комментах , короче иди учись
@@pravda256 Стало немного похоже на "диалог", но лишь "похоже". Прочитали статьи в Интернете? Только что? Инструментальные замеры делали сами про прочность? :)
так если что, дом твой с оху.енным бетоном(на самом деле ты не знаешь какую марку они использовали или сам замеры делал? кубики лил для экспертизы?). Дом этот с твоих же слов -долгострой под открытым небом с 2014 года. Пораскинь в этих интернетах мозхом, что бывает с такими сооружениями без защиты, а не просто цитируй подписчика@@pravda256
Автор любо купил там квартиру и оправдывает свою покупку , либо -застройщик, как еще можно обьяснить этот высер. Долгострой -это экономия на всех материалах и качестве строительства,это плесень и пришедшие в негодность уплотнители в окнах и еще куча проблем.
![โรงเรียนตอนตี 2 โคตรหลอน..!! [โรงเรียนไดเม่]](http://i.ytimg.com/vi/2MAEMwqVYh8/mqdefault.jpg)
Лучший канал о недвижимости, который я видел за всю жизнь)
Окончательную правду, русскому человеку, всегда сообщают матом.
О! Новый выпуск стендапа. Жги чаще! Выпуски огонь!
На вашем языке?
@@ЕленаСоболева-м2ъ лохлол та замовкни ти вже!!!
Я был прав про Newнедвижимость, это они в оранжевых штанах!
Сейчас каждый кто 2 месяца поработал где то , уже экспердун
Братишка с периферии по уши в кредитах за бабки будет "петь" что угодно 😂. Клоуны номера отрабатывают.
Если жб каркас простоял 6лет открытый, без ограждающих конструкций, то ничего хорошего в этом нет. Там может быть куча проблем, начиная от размораживания бетона, до коррозии арматуры, и трещин.
все верно! И бетон в теплое время года набирает марочную прочность 28 дней. И он явно не становится прочнее от нахождения под открытым небом в течении 6 лет
Риелторам все равно. У них бетон только набирает во все времена года. У них бетон воду не набирает, морозом его не крошит. Главное за 3 взять и за 7 продать. Непонятно только сколько ремонт встал...
Уничтожил клоунов
Сначала прочитал клопов 😄
Эксперты профессионалы сразу видно! На таких страна держится.
На 100 лет вперед
Как будто на батю подписался ,бомбеж топ😂
хахах, такая же мысля про батю прошла в голове
что за батя?
@@maxb7975 лугашенко, батя их.
Автор сделал видео о котором я думал несколько лет назад, большое спасибо! Я очень хорошо знаю эту локацию, в целом полностью согласен с Автором, с небольшим замечанием, что через жд пути пройти к Парнасу можно, но не очень комфортно и конечно, лучше идти в Просвещению.
В прошлом обзоре на этот дом, ты его бомжстроем назвал и скромно умолчал о собственном вложении в него. Теперь дом классный. Так понял, что ты от хаты благополучно избавился и выдохнул. Поздравляю
Я назвал его обычным быдлоновостроем , более ничем , он есть что есть , не больше и не меньше , от хаты не избавился , просто это был соб-но последний проект для инвестиций в городе 20-21 года с низким входным билетом , всё ... благодаря экспердам , буратино это все благополучно ПРОССАЛИ , когда им накидали дерьма в уши на фоне ГОТОВОГО дома , что его никогда не достроят .
В конце 20-го и начале 21 -гогода тоже долго искал стоящие варианты вложений. Финальный выбор был между этим ЖК и ЖК Сокол в Мурино. Оба долгострои со сложной судьбой. Долго колебался между этими вариантами. В итоге купил сокол по вкусной цене. Ключи получил почти сразу, летом 21.
@@pravda256дядя, даун - это диагноз, не разбрасывайся такими словами. "Монолитно-кирпичный", блин😂😂😂😂
@@pravda256 Но четыре года вы сидели и ждали ключей. И могло быть хуже. А представьте тех, кто с котлована ждет.Явно не лучший пример для подрожания
Хоть денег практически нет, квартира уже есть, не инвестор, а смотреть оргазмическое удовольствие, как тупы и глупы люди бывают
Не буду оправдывать экспертов. Но если что, бетон может ещё как крошиться. Это конечно не газо бетон, так легко не умрет, но бетон то же пористый материал, со своими циклами промерзания и оттаивания, и со своим уровнем влагостойкости. И набирает бетон прочность свою достаточно непродолжительный срок. В среднем, за 27 дней набирается порядка 80 процентов. Не будет он прочнеть до бесконечности
Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно
@@wladmr5 блин , да вы просто "написали" им в норку
@@wladmr5набор прочности бетона идёт практически вечно только при постоянном его увлажнении (когда бетон например в воде) в случае же с домами , после того как влаги в бетоне перестанет хватать - набор прочности останавливается и потом уже не продолжается , так что некоторое влияние атмосферы на голый бетон точно есть. Другой разговор что за эти годы оно мизерное для бетона с такими марками по морозостойкости
@@wladmr5очень интересные истории, особенно когда бетон в -15/-20 стоит и прочнеет.
@@pberdak_von_faer хз что с ютубом все мои комменты потерли, критичны для бетона первые 28 дней, на стройке многоэтажек за температурным режимом следят, у них технадзор потом прочность бетона проверяет.
Это Бивес и Батхэд с канала про питерскую недвижимость. Забавные кадры :)
Тоже так подумал. Но таким чушпанам семейные алени больше доверяют!
Добрый вечер ,УВАЖАЕМЫЙ!!! Польза от твоих лекций ОЧЕНЬ СУЩЕСТВЕННАЯ!!! Удачи тебе в этом нужном деле!!!
купили за 3млн при курсе доллара в 50, продали за 7 млн при курсе доллара 100. Роста в твердой валюте нет
А если учесть инфляцию, то всё печально
Стоит отметить, вашу экспертность. Купили квартиру в долгострое и решили оправдать свое решение. Удачи вам.
Да уж, тут явно лохонулся.
Бомби до конца, брат
Убрал ребят в оранжевых штанишках 😎
Пацаны может отпугивали клиентов, чтобы цену сбить, а потом через прокладки сами зашли как инвесторы)
Вложитесь лучше в птицефабрику, яйца скоро 200-300 рублей за десяток будут стоить такими темпами.
не будут
Мальчики в оранжевых штанах 😀 всем кто в спб привет! Смотрю и угораю🤣
Ну так. Застройщик, допустим, проанализировал рынок и выяснил, что у конкурентов цены на, скажем, 500 тысяч ниже. Надо цены снижать, но зачем? Можно же зарядить какого нибудь консультанта на 100 тысяч за каждого покупателя, приобретшего квартиру, и тот будет соловьем петь, рассказывая, что квартиры надо покупать только у этого застройщика. В итоге, какой нибудь буратинка покупает квартиру на полляма дороже рынка, консультант получает свои 100 тысяч. Все довольны, застройщик продал выше рынка, консультант получил свое, буратинка верит, что скоро метро проведут, промку застроят, а жд пути уберут, в результате чего его неликвид превратится в огого какой ликвид, ведь консультант врать не будет.
Дом в 26 этажей с вентилируемыми фасадами? Надеюсь у Вас личный пожарный вертолет, удачи.
Об это никто и некогда не думает беря квартиры выше 20 этажа.И в очередь у лифтов тоже
бгг этих экспердов я зову биба и боба, один апарты в тридорога наипотечил, второй вообще на петровский вписался как раз на пике рынка мультов за 25 вроде, я с них со смеху падаю
Я сталкивался с подобным. Увы, люди пообжигались на долгостроях, на обманутых дольщиках, понасмотрелись и до факта сдачи дома просто не верят уже никому и ничему. А всякие эксперды пользуются этим и нагоняют жути))) выигрывает тот кто обладает реальной информацией, у кого родственник у этого застройщика работает знает про планы и про финансы организации.
Понимаешь в чем штука , если вести себя как испуганная пелотка с одной извилиной , то чего тогда воопще лезть в эти расклады , каждому свое . В городе да и по всей стране в эти года заканчивали с недостроями , была вполне реальная тема , что люди бегали скупали дешевый долгострой , который потом достроили и они слились с нормальной маржой , ну как обычно эксперды конечно забыли об этом сообщить , ну понятно , что там про догостроям никто не откатывал % , поэтому лошпенов уныло кормили говном , просто тут совсем какой то терминальный случай , стоять и нести эту бливотину на фоне законченого дома . Вот тут документ о вводе дома , 30.06.2022 xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/26926
@@pravda256 согласен полностью
HAVAL дрогнул первый , поездка в Турцию на две персоны ,резина в подарок ,сигнолизация с запкском ,рассрочка от 0,01 на год 6% на 2года ,от завода уж -150т , сегодня звонил в салон антикор сделает сказал бесплатный. Чтобы вы понимали три месяца назад шарахался у них в салоне минут 20 пока звонил, на улице на меня просто внимания было ноль . Начал мне втирать что это только сейчас нужно успеть , я ему говорю хорош у вас 170 т авто на складах .
Именно эти эксперты за 100 тыс объявления из авито кидают, называя их закрытой внутренней базой😂
Это их интеллектуальная собственность! Что они целых 15 минут покурили объявы на циане и авито
Это же эксперды снеговик Олаф и соломенное пугало Страшило!!!!!! Автору респект!!
Сын Новодворской?
Комуняки!
Мне вообще не нужна недвижка;) Те я далек от этого рынка.
Но автор канала с его суровой реальностью это нечто;)
Лучший, а главное вовремя, спасибо
Я не знаю как это работает, но жилье без людей, почему-то начинает разрушаться. Мистика.
Дом сдан, люди живут, кто то ремонты делает
@@pravda256 я не про этот дом, а про наблюдение в целом. Что здания без людей - быстрее разрушаются.
так ты же сам отговаривал первичку покупать, потому что такая же вторичка 1-2 года давности дешевле стоит
смотря где
Мужик не знаю кто ты, но талант и опыт очевидны. Желаю успехов!
О, пошла критика от ноунеймов, это признание, молодцы парни)
Ура новый ролик про недвигу! Ждём ещë!!!
Супер!!!!!!!🎉🎉🎉
Автор, как то увлекся своей версией и не рассматривал иную. А иная (одна из ) может быть в том, что мальчикам в оранжевых штанах заплатили, чтобы они сделали антирекламу, ибо нечего конкуренцию создавать на той поляне, где есть и другие ЖК.
Когда они делали этот обзор никакой конкуренции не было. Новостройки на Парнасе не конкуренты из-за локации, а Струны пару месяцев назад появился в продаже.
Лондон парк и дома от Темпа через дорогу уже другая локаций. Лофт у озера тогда тоже не продавался.
Самый правдивый и весёлый канал про недвижку 😁😁
Бетон набирает прочность+-30 суток.
Переход с плюса на минус, в течении нескольких лет, действительно негативно влияет на жб конструкции. Это вкратце.
Проблемы с памятью из за алкоголя и наркотиков!!!!
Топ контент, все по делу !
Опять локация на Прокофьева😅😅😅
3:34 ну вообще-то бетон подвержен выветриванию. Это нормально. Водичка попала в поры, замерзла, отколола кусочек и тд. Другой вопрос темп процесса. За год и ща 5 особо ничего наверное не случится. А вот за 50 лет поевратится в хлам.
Обычная закащуза конкурентов, либо он сам заявилчя к застройщику: купите рекламу, иначе будет негатив. Его послали и понеслось. С отзывами на площадках такую херню творят регулярно.
Эти эксперты тоже говорили что мост стоять не будет, вы поняли про какой мост😅
конечно поняли - про литейный!
Бетон со временем набирает прочность, ога!
Жена со временем молодеет, а монжаро пробег в обратную сторону мотает
@@АндрейДмитриев-д1е ты наверно в свой коррекционной школе двоечником был
@@pravda256 а ты, видимо, отличником.
приезжие буратины и должны покупать говно, оставьте заработок местным питерцам
Штаны-то понятно, в своих интересах работают, как и все остальные, как и ты. И штаны неплохо раскрутились, в Мск пошли и в ОАЭ. Но ты также, как и штаны умалчиваешь о деталях! У штанов кто покупатели? Правильно - ипотечники! Ипоту давали на этот долгострой? Нет, не давали! Поэтому ты и твои подружайки зашли с кэшем! Поэтому и цена была низкая на этот объект! И, если бы на это объект у штанов был бы реальный покупатель за кэш, то продавец долгостроя с радостью бы на сотку подвинулся, и штаны также получили бы свои комисы!
Канал - находка! И дело говоришь, и смешно😂 от души
на камеди таланты кончились, это шанс!
Интересно, визжащие от восторга комментаторы, сами то стали вкладывать свои кровные в дом, который имеет репутацию долгостроя? На деле те "штаны" за несколько лет неплохо раскрутились, уже в Эмиратах недвижимость продают.
Спасибо за обзор
Как всегда топ
Главное, что эксперд не в оранжевых штанах😁
Для вас же старались, иначе не купили бы за у+
Брат жму лапу👍👍👍 спасибо за ликбез🤘удачи тебе и 💸💸💸💸💸💸
здесь также, как с валютой можно только угадать, но чаще теряют.
Бетон с годами только крепчает... Э нет дарогой, с годами крепчает только маразм
@wladmr5
9 минут назад
Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно
_______________________________________________________________
Иди уже в школу , пора
Крепчает. Если не постоянных циклов увлажнения и заморозки
мы про какой бетон говорим - про тот, что в доме, показанный автором ролика или про сферический дом в вакууме? Этот дом голым бетонным скелетом с 2014 года под осадками незащищенным стоял...подумайте хорошо, какое там может быть качество бетона@@Murder2241
@@Murder2241 Именно так.
Эксперт кубики бетона макает в чай в место сахара
Так в НьюДвижимости (риелторы из ролика) вроде только КОНСУЛЬТАЦИЯ бесплатная (они это в каждом ролике своем говорят), а работа то вряд ли их бесплатная, где они об этом вообще упоминали когда нибудь?
ЛОХу впаривается правильный бетон , то есть самая лютая жопень в Питере , а за это девелопер откатывает % сколько сняли с лоха .
Там должно было быть 20. Из-за достройки поменяли проект по ходу, ведь тому кто достраивал, тоже нужно было получить прибыль.
Вау , опять видео 👍🏻
о ,тетя Новодворская подъехала.😅😊
Верю каналу NEWдвижимость! Да и все верят этому каналу! Они молодцы! Снести н*хрен это г**но, как говорит автор!!!)))
ЭТО НЕ МОНОЛИТНОЕ СТРОЕНИЕ-А КАРКАСНОЕ.Бетонные каркасники тоже есть,если кто не знал
Если застройщик достроил 6 этажей, и не удасужился это учесть на стадии проекта, то возможны проблемы с диаметром стояков отопления и воды, электрику просто докинуть, с ней меньше проблем, а в целом с бетононной коробкой в прстое на такой стадии ничеготне будет
А что если им заплатили чтобы они отговаривали и те кто им платил сами всё купили
Из аргументов, только маты.
Орешь из будки на привязи как обиженная собака😮 не более того
Уважаемый автор канала, есть вопрос, ответ на который может дать только человек "в матерьяле": через какой срок экспозиции квартиры без продажи (вторичка) собственник шлëт на... й агента в рейтузах и начинает продавать сам?
Речь о людях, у которых несколько квартир, например, были в аренде, и они решили выйти.
Давайте, про студии в коммунальных квартирах
И про это будет , как там дауны как ящерецы в нишу под потолком спать лезут и слушают симфонии электроунитазов
@@pravda256 спасибо 👍 ждём 😁
@@pravda256 Я одному собственнику запретил делать студию .
@@Николай-я9п3к это в коммуналке?
Если сроки переносились, несколько раз есть ссылка на этих косноязычных, ребят
Название "Питер" очень смешно звучит. 😂 кто там вообще кто-то купит с таким названием?
Спасибо
"Эксперт" с манерами общения из 90-х поясняет , что 7-летний долгострой это вполне нормально и отличная инвестиция. Дорогой товарищ, так а че вы про девяткино не рассказываете? там есть прекрасные долгострои, предлагайте их своим клиентам. Там же бетон так сказать уже настоялся до нужного уровня качества. Вам кто-нибудь рассказывал, что если оголяется арматурный каркас монолита, то это ведет к коррозии арматуры. что в свою очередь крайне негативно сказывается на несущих способности бетона. А оголение арматурного каркаса при длительном простое неизбежно. Бетон под воздействием атмосферных осадков и перепадов температур крошится и локально появляются сколы.
Ау человек , я выложу там квартиры с ремонтом и без , просто надо как то поменьше бредить , хотя бы попробывать
@@pravda256 Такие проблемы после сдачи дома внешне вы уже никак не увидите. Строители не идиоты же тоже, чтобы себе в ногу стрелять. Где надо подмазали и сдали дом.
@@maksim1964 понятно , скоро рухнет . Поэтому добрые мальчики отговорили о покупке студий по 3 мульта в 35 метров .
Не рухнет.
@@pravda256 есть отличный лот - десяткино 2.0. там цены плюс-минус такие же. можете щас наварить котлету бабок, предлагая своим клиентов выгодное вложение денег.
Я знаю слово инвесторы. Нормальные
Я если скажу, что допустим в 23 году в июне можно было у ЛСР в Цветном городе купить студию в очереди которая сдаётся сейчас ( декабрь 23) за сумму в 3 млн, а 1 к кв за 3.95 млн. Цена на декабрь на вторичке!!!! (а не на сайте у застройщика) студии от 3,2 млн. 1 к кв от 4.5 млн. И это вторичка. За 6 мес уже есть что фиксировать при желании, конечно.
В это же время можно было на вторичке или по переуступке покупать у ждунов инвесторов в ЖК Заречный парк от ЛСР студии по 3.6 хоть пачками. Прошло 6 мес и на сегодня ценник на вторичке 4.2 млн минимум и это все ещё отличная цена. Пробивку Шуваловского проспекта уже согласовали проект. То есть ценник ещё подтянется под Чистое небо ( от 4.8 млн).
Ахмедов ,тут модно сказать одно !!!!!!
Красава!
Если кто-то себе покапал квартиру и вынужден был снимать квартиру и платить ипотеку, то это 6 лет трудно тянуть. И вряд ли кто-то на такой срок строительства рассчитывал.
ты о чем человек , может у тебя проблемы со слухом , глухой , ролик от экспердов 05 апреля 2022 года , дом сдали 30 ИЮНЯ 2022 года , какие нахер 6 лет , 6 лет чего ?
@@pravda256 так я понял, что его с 2014 года строили)
В Норильске коробка 9 этажей серии вроде нк стояла с советских времен и только год назад из него сделали дом 😂
В Питере есть примеры почти таких же эпичных долгостроев: ЖК Светлана на одноименной площади и ЖК на Кристалл-Полюстрово на пр. Маршала Тухачевского. Как ни странно, оба еще не развалились
А ведь действительно обкуренный какой-то
О я в этом доме живу
Как вам дом ?
Расскажите, пожалуйста, во что бы вы вкладывали кроме недвижимости?
В каких секторах видите перспективу.
Спасибо за акцент в другом видео на учётной ставке. Это просто и гениально.
биткоин, эфир, баксы, золото
Автор, ты сам ошибку допустил? Я квартир не покупаю, но я летом 2023 железную дорогу переходил к Парнасу. Да, там почти всё огорожено, но если ты по Энгельса идёшь, то спокойно ЖД пути переходятся, проем именно там. Но с посылом согласен, что до Парнаса двигаться геморройно, если не на метро
Автор, подскажите, как вы смотрите видео через магнитолу? Это, вроде, Шкода?
Ну я не был так уверен про "срать на то что было в 2014 году". Многочисленные переходы конструкции через 0 прочности зданию не добавили точно.
И если люди не смогли нормально построить коробку, то вопрос - с каким качеством они её построили.
Автор, как профессионал - может конечно покупать подобные объекты. Потому что он в них понимает.
А для стандартного буратины - оптимально такое не трогать.
а че там? будет? такой же долгострой был на светлане, где застройщик решил к паркингу лупануть дом -)) ЖК ЕВРИКА -)) а здесь решил добавить 4 лишних этажа.
Расскажите пожалуйста, что ждать от центра банка по ключевой ставке?
высокая ключевая ставка - это надолго, так говорит Набиуллина
Ну хотел ты котлету срубить на этом доме,на этих же лохах,нужно было заплатить мальчикам в жёлтых штанишках.В этом бизнесе свои,жёсткие правила,и вы об этом знаете
Ничего не понятно, мудрено как то. Один одно говорит,другой другое,кому верить,непонятно. Хорошо хоть телевизор выручает.
Не набирает бИтон прочность со временем. Такой же ИкспертЪ.
@wladmr5
9 минут назад
Многоэтажки из бетона б15 и ниже не строят, у высокомарочного бетона(а в многоэтажках именно такой используют) отличная морозостойкость и влагостойкость. Бетон марочную прочность набирает за 28 дней, за 5 лет 125% и набор прочности идет постоянно
_______________________________________________________________
Это ответ тут пользователя ЖЕРТВАМ ЕГЭ в комментах , короче иди учись
@@pravda256 Стало немного похоже на "диалог", но лишь "похоже". Прочитали статьи в Интернете? Только что? Инструментальные замеры делали сами про прочность? :)
так если что, дом твой с оху.енным бетоном(на самом деле ты не знаешь какую марку они использовали или сам замеры делал? кубики лил для экспертизы?). Дом этот с твоих же слов -долгострой под открытым небом с 2014 года. Пораскинь в этих интернетах мозхом, что бывает с такими сооружениями без защиты, а не просто цитируй подписчика@@pravda256
какой диалог? он же просто постит комент другого коментатора, это не его знания и догадки@@alexeyzemskov6642
Knew движимость хорошие ребята, не надо на них гнать
Бетон тоже не вечен)
Но если ценник раза в три меньше, то интересно)
нужен линк на канал "экспертов" дабы накидать коментов под их видосами для других людей
Не поможет, там толпы фанатов. Канал NewДвижимость.
Руба, тебя по слогу узнать легко!
да кто их смотрит этих питаров, реально заинтересованный покупатель сам все узнает
Лайк не глядя
Покажи тогда норм экспертов, а то такое впечатление что везде говно, но так не бывает)
Смирнов
@@ОлегНонов ну такой же негативщик)
@@ОлегНонов смирнов, иксперд? Ухаха! насмешил.
Под мостом есть проход, часто там хожу, так что до Парнаса там так же, как до Просвета.
Только идти в два раза дальше.
@@shrxzz4295 ну это если на х@ю скакать как ты то дольше, а если как люди идти то одинаково
но до Просвета сам путь куда комфортнее.
Автор любо купил там квартиру и оправдывает свою покупку , либо -застройщик, как еще можно обьяснить этот высер. Долгострой -это экономия на всех материалах и качестве строительства,это плесень и пришедшие в негодность уплотнители в окнах и еще куча проблем.
Да конечно оправдываю , рыдаю в подушку , расскажи про плесень , уплотнители в окнах .. мля .. сходи полечись электрическим током