Eu aluguei uma casa grande com 2 quartos ,2 banheiros, garagem e quintal gigante. Comecei a namorar e o meu namorado passa o dia todo na minha casa e está quase morando, mas a proprietária disse que o acordo foi eu morar sozinha. Detalhe: a casa é totalmente individual, mas ela não quer que receba nenhuma visita, nem more mais ninguém. Pago 2600 de aluguel.Quando eu aluguei estava solteira, mas agora não estou. Agora, ela me inferniza, pois não quer ninguém aqui! Já percebi que ela não é muito normal. O que fazer?
Ela não pode fazer isso. A interferência ai é sem fundamento, já que se tratam de duas pessoas, apenas. Nem que fosse um apartameto de 45m² poderia haver esse tipo de interferência. Você pode notificá-la para que cesse imediatamente tais atos. Se não adiantar, tomar medidas judiciais.
Minha mae alugou a casa para um rapaz da bahia, agora depois de 10 meses ele ja trouxe 6 pessoas para morar com ele, inclusive sao usuários de drogas.. ele esta se negando a sair. Pode isso? Minha nae vai ficar no prejuízo?
Esse caso seu precisa analisar melhor. Vcs já notificaram ele para sair? Qual foi o fundamento da notificação? Ele atrasou o aluguel ou a questão se limita a numero de ocupantes e a questão das drogas? Se for inadimplemento e já notificaram ele agora é ajuizar açao de despejo, mas se não tiver inadimplemento e o caso for esse narrado acima (ocupação e drogas) existem várias coisas a serem feitas, mas nao consigo orientar por aqui. Precisaria analisar. Podemos agendar consulta. Fico à disposição (41) 99272-5636.
Aluguei um imóvel para uma família de 4 pessoas. O inquilino colocou mais 4 pessoas dentro do imóvel para morar. Posso pedir para a inquilina retirar as pessoas do imóvel? Pois não foi comunicado q iriam morar essas outras pessoas.
Olá, tudo bem! Como falei no vídeo, a lei não prevê limitação ao numero de ocupantes, mas isso não quer dizer que não haja o que fazer no seu caso. Talvez dê sim para notificar esse inquilino e/ou tomar alguma providiência, mas precisaria analisar. Caso tenha interesse em uma consulta, meu contato é (41) 99272-5636. Abraços!
Boa tarde,alugo apto por temporada na praia. No regulamento interno diz que o número máximo de ocupantes é de 8 pessoas. Posso alugar pra 12 pessoas? Uma vez que comporta tranquilamente.obrigado.
@@marcospereiradeoliveira5270 olha, se nem a lei prevê isso, acho abusivo o regimento interno o fazê-lo sem justificativa, posto que restringe o direito de propriedade. Porém, como explicado no video, vai prevalacer o bom senso. Teria que verificar o motivo dessa restrição, se isso não foi incnluído em decorrência de risco à segurança do prédio, por algum fato anterior, etc. A situação tem que ser analisada.
Olhos do julgador ? Meu Deus ! Impossível esse seu raciocínio. Não pode limitar, problemas estruturais? Como um locador irá provar isso tecnicamente? Insalubridade? Então um imóvel que incide sol o dia inteiro e não tem conforto térmico é insalubre para morar ? Eu não acredito em papai Noel, a questão do efeito elástico da propriedade, o julgador não saberá julgar, simples assim ! Provavelmente uma decisão absurda, como sempre
Faça o seguinte: estude 5 anos, passe na OAB, faça uma especialização de uns 2 anos, elabore o seu racionício, arrume um cliente que esteja nessa situação e que se adeque com seu raciocínio, ajuize uma ação e espere uma sentença, quem sabe você até consiga criar um precedente com base em sua tese e daí todos os demais advogados irão passar a seguir o seu entedimento. Simples, não?
@@andrielipicinatto Só 5 anos ? Só uma especialização? Não quero passar vergonha com OAB. Faça um seguinte, explique para seus clientes como é olhar com olhos do julgador, sem ao menos contextualizar que cada juiz pensa de forma diferente e tem entendimento diverso de um mesmo assunto!. Seu precedente utópico está errado. Não ataque o argumentador e sim o argumento. Meu raciocínio está de acordo com o judiciário brasileiro, agora já o seu está para Thomas Morus (utopia). Geralmente o MPE do Paraná, tem um entendimento mais apurado no mundo jurídico, agora os advogados (as), ah, os advogados 😂
![[AULÃO] Não faça locação residencial por menos de 30 meses antes de ver essa aula!](http://i.ytimg.com/vi/A8268QkXkuo/mqdefault.jpg)
Já está na hora de a lei determinar sobre isso. Porque ninguém cobra uma determinação sobre o assunto
Eu aluguei uma casa grande com 2 quartos ,2 banheiros, garagem e quintal gigante. Comecei a namorar e o meu namorado passa o dia todo na minha casa e está quase morando, mas a proprietária disse que o acordo foi eu morar sozinha. Detalhe: a casa é totalmente individual, mas ela não quer que receba nenhuma visita, nem more mais ninguém. Pago 2600 de aluguel.Quando eu aluguei estava solteira, mas agora não estou. Agora, ela me inferniza, pois não quer ninguém aqui! Já percebi que ela não é muito normal. O que fazer?
Ela não pode fazer isso. A interferência ai é sem fundamento, já que se tratam de duas pessoas, apenas. Nem que fosse um apartameto de 45m² poderia haver esse tipo de interferência. Você pode notificá-la para que cesse imediatamente tais atos. Se não adiantar, tomar medidas judiciais.
Minha mae alugou a casa para um rapaz da bahia, agora depois de 10 meses ele ja trouxe 6 pessoas para morar com ele, inclusive sao usuários de drogas.. ele esta se negando a sair.
Pode isso? Minha nae vai ficar no prejuízo?
Esse caso seu precisa analisar melhor. Vcs já notificaram ele para sair? Qual foi o fundamento da notificação? Ele atrasou o aluguel ou a questão se limita a numero de ocupantes e a questão das drogas? Se for inadimplemento e já notificaram ele agora é ajuizar açao de despejo, mas se não tiver inadimplemento e o caso for esse narrado acima (ocupação e drogas) existem várias coisas a serem feitas, mas nao consigo orientar por aqui. Precisaria analisar. Podemos agendar consulta. Fico à disposição (41) 99272-5636.
Aluguei um imóvel para uma família de 4 pessoas. O inquilino colocou mais 4 pessoas dentro do imóvel para morar. Posso pedir para a inquilina retirar as pessoas do imóvel? Pois não foi comunicado q iriam morar essas outras pessoas.
Olá, tudo bem! Como falei no vídeo, a lei não prevê limitação ao numero de ocupantes, mas isso não quer dizer que não haja o que fazer no seu caso. Talvez dê sim para notificar esse inquilino e/ou tomar alguma providiência, mas precisaria analisar. Caso tenha interesse em uma consulta, meu contato é (41) 99272-5636. Abraços!
Boa tarde,alugo apto por temporada na praia.
No regulamento interno diz que o número máximo de ocupantes é de 8 pessoas.
Posso alugar pra 12 pessoas? Uma vez que comporta tranquilamente.obrigado.
@@marcospereiradeoliveira5270 olha, se nem a lei prevê isso, acho abusivo o regimento interno o fazê-lo sem justificativa, posto que restringe o direito de propriedade. Porém, como explicado no video, vai prevalacer o bom senso. Teria que verificar o motivo dessa restrição, se isso não foi incnluído em decorrência de risco à segurança do prédio, por algum fato anterior, etc. A situação tem que ser analisada.
Olhos do julgador ? Meu Deus ! Impossível esse seu raciocínio.
Não pode limitar, problemas estruturais? Como um locador irá provar isso tecnicamente?
Insalubridade? Então um imóvel que incide sol o dia inteiro e não tem conforto térmico é insalubre para morar ?
Eu não acredito em papai Noel, a questão do efeito elástico da propriedade, o julgador não saberá julgar, simples assim ! Provavelmente uma decisão absurda, como sempre
Faça o seguinte: estude 5 anos, passe na OAB, faça uma especialização de uns 2 anos, elabore o seu racionício, arrume um cliente que esteja nessa situação e que se adeque com seu raciocínio, ajuize uma ação e espere uma sentença, quem sabe você até consiga criar um precedente com base em sua tese e daí todos os demais advogados irão passar a seguir o seu entedimento. Simples, não?
@@andrielipicinatto Só 5 anos ? Só uma especialização? Não quero passar vergonha com OAB. Faça um seguinte, explique para seus clientes como é olhar com olhos do julgador, sem ao menos contextualizar que cada juiz pensa de forma diferente e tem entendimento diverso de um mesmo assunto!.
Seu precedente utópico está errado.
Não ataque o argumentador e sim o argumento.
Meu raciocínio está de acordo com o judiciário brasileiro, agora já o seu está para Thomas Morus (utopia).
Geralmente o MPE do Paraná, tem um entendimento mais apurado no mundo jurídico, agora os advogados (as), ah, os advogados 😂