รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้างและจะต้องเตรียมตัวอย่างไร ? | Guru Living
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 มี.ค. 2020
- รีไฟแนนซ์บ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้างและจะต้องเตรียมตัวอย่างไร ? | Guru Talk
รีไฟแนนซ์บ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง
การรีไฟแนนซ์เปรียบเทียบได้กับการยื่นขอสินเชื่อก้อนใหม่กับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นธนาคารเดิมที่เคยผ่อนอยู่หรือธนาคารใหม่ก็ตาม ดังนั้นแล้วการยื่นขอ Refinance ทางธนาคารจึงจำเป็นต้องขอเอกสารต่างๆของเราดังนี้ครับ
1.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
2.สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
3.ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
4.กรณีสมรสจดทะเบียน - สำเนาทะเบียนสมรส
5.สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส
6.เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
กรณีประกอบธุรกิจ
1.นำสำเนาทะเบียนการค้า หรือทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนห้างหุ้นส่วนฯ
2.หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ แนบใบเสร็จตัวจริงจากกรมสรรพากร ย้อนหลัง 6 เดือน มาด้วย (อย่าลืมรูปถ่ายกิจการ จำนวน 3-4 รูป)
3.เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
4.ใบเสร็จการผ่อนค่างวดเดือนล่าสุด
5.สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
6.สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2(2ชุด) พร้อมรับรองจาก สนง.ที่ดิน
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท
เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ
เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
- Tel: 084-114-4372
- website:
- TH-cam : / @guruliving
- Facebook: / gurulivingth
......................................................
#รีไฟแนนซ์บ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง #รีไฟแนนซ์เอกสาร #เอกสารรีไฟแนนซ์ #refinanceเอกสาร #เอกสารที่ใช้refinance #รีไฟแนนซ์ #refinance #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2562 #รีไฟแนนซ์บ้าน2563 #refinanceบ้าน #การรีไฟแนนซ์
#รีไฟแนนซ์คือ
ขอบคุณค่ะ
มีคำถามครับ ถ้าเลย 3 ปีที่ครบกำหนดมาสัก 1-2 เดือนได้ไหมครับ
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่
- website: gurulivingth.com/
- TH-cam : th-cam.com/channels/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg.html
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: facebook.com/gurulivingth/
- Instagram : instagram.com/guru_living/
- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
ยุ่งหยากไป
เคยจ่ายค่างวดล่าช้า จะรีไฟแนนซ์ได้มั้ยคะ
รีไฟแนนซ์แบบเพิ่มวงเงินแล้วเอาส่วนต่างได้ไหมครับ
ได้ครับ
@@guruliving ต้องบอกธนาคารว่ายังไงครับ