Qual a DIFERENÇA entre REGISTRO, ESCRITURA E MATRÍCULA
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2024
- Saiba exatamente qual a diferença entre Registro, Escritura e Matrícula.
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Muito bem explicado. Parabéns pela informação!bem esclarecedor.
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fale da certidão de inteiro teor, se ela serve como documento pra fazer solicitação de ligação nova de enérgia elétrica? Desde já obg!
A certidão de inteiro teor, que detalha todas as informações do imóvel, pode ser útil para solicitar uma nova ligação de energia elétrica, pois comprova a regularidade e a titularidade do imóvel. No entanto, é bom verificar com a empresa de energia elétrica quais documentos específicos são exigidos para o processo de solicitação
Equipe Imóvel Guide.
Há sim uma cobrança do tabelião de notas para enviar para o cartório de imóveis.
Sim, há uma taxa para lavrar a escritura no tabelionato, mas o envio ao cartório de registro de imóveis pode ser feito diretamente pelo comprador, sem custo adicional. O cartório de registro cobrará sua própria taxa pelo registro da escritura. Verifique as práticas locais para confirmar.
Equipe Imóvel Guide.
André representando, amanhã vou te ligar pra tirar uma duvida contigo
Grande Bruninho, bora, pode ligar meu amigo!
@@imovelguideoi, como funciona a matricula de uma area total do terreno?
Excelente vídeo, muito bom. Pode me tirar uma dúvida?? Vendi minha casa que esta localizada num terreno "meio lote". Lote este que foi comprado por meus pais e está no nome de minha mãe que já é falecida. O outro lote é do irmão dela, meu tio, e a documentação que tenho aqui é a declaração de recibo de venda de meio lote de terra, reconhecido por firma em cartório de notas e registros. É necessário eu ir com a declaração de recibo no cartório de imóveis e passar pro meu nome ou do jeito que está futuramente vou conseguir passar a casa pro nome de outra pessoa? E se tiver que ir eu posso ir somente com a declaração ou é necessário meu tio ir junto caso o registro do lote que meus pais compraram ainda esteja no nome dele?
Você precisará ir ao cartório de imóveis para transferir a propriedade para o seu nome. É recomendável que seu tio também participe do processo, especialmente se o registro do lote ainda estiver em seu nome.
Equipe Imóvel Guide.
Boa Tarde. Tem como fazer um VÍDEO com o mesmo procedimento para terreno GEMINADO em 50%. O que se tem que fazer primeiro antes de fazer a escritura e o registro. Posso fazer a escritura junto com meu vizinho? Este terreno já foi vendido para duas pessoas desde o inicio pela territorial. Aqui no Guarujá segundo o Cartório de Registro de Imóveis só se faz Extinção de Condomínio.
Olá Durval, tá anotado a sugestão do vídeo, muito obrigado.
Você pode sim fazer a escritura junto com seu vizinho, mas é crucial garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Antes disso, é essencial realizar uma consulta detalhada no Cartório de Registro de Imóveis para entender as opções legais disponíveis, como a extinção de condomínio.
Equipe Imóvel Guide.
Excelente aula 👏
Fico Feliz que tenha gostado
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andre.nunesoficial
A averbação seria o que? Se a pessoa já registrou a escritura no cartorio de imóveis precisa fazer mais alguma coisa?
A averbação é a atualização de informações no registro de um imóvel, como construções ou mudanças de estado civil. Se a escritura já foi registrada, não há mais nada a fazer, a menos que haja alterações futuras a serem averbadas.
Equipe Imóvel Guide.
Por favor me ajuda pq não tô entendendo nadica de nada. Comprei um terreno e transferi a escritura dele. Fiz uma casa com.planta registrada, pago IPTU, não tenho habite-se, moro na casa 17 anos. O quê eu preciso para ter escritura da casa? Vou ficar com 2 escrituras então? Do terreno e da casa?
Você já tem a escritura do terreno, mas a casa construída precisa ser regularizada. Para isso, você deve obter o "Habite-se" e depois averbar a construção na matrícula do terreno no cartório. Não terá duas escrituras, apenas uma, que incluirá tanto o terreno quanto a casa.
Equipe Imóvel Guide.
A prefeitura quer desocupar um terreno meu para fazer esgoto, porém só tenho documento de compra e venda, pedem que faça o registro do imóvel e só assim fazem o pagamento, estou desesperada, pois já vi muita gente no bairro em que moro dizer que a prefeitura não faz pagamento depois de invadir. No meu caso, o processo deve ser o mesmo, ir ao tabelionato primeiro, os custos são altos?
Se a prefeitura exige o registro, você precisa regularizar a propriedade no cartório de registro de imóveis para garantir o pagamento. Sem o registro, a prefeitura pode ter dificuldades em reconhecer sua titularidade, o que pode comprometer o pagamento. Consulte um advogado para assegurar seus direitos e entender os custos envolvidos.
Equipe Imóvel Guide.
Estou tendo este problema.... comprei um lote e ao tentar dar entrada na Escritura, me foi informado que teria que desmembrar a matrícula da do Condomínio.... É assim mesmo!?
Alguns loteamentos podem sim ser dessa forma, infelizmente. Isso deve constar nas letrinhas miúdas do contrato.
É possível trocar os nomes dos compradores na escritura?
Se a escritura já foi feita não tem como mais, mas se os nomes estão apenas no contrato, pode trocar sim.
Olá André. Tem como registrar o imóvel sem assinatura do vendedor? Trata-se de um imóvel comprado a 20 anos, com contrato de compra e venda em cartório, mas que após tanto tempo, perdeu-se o contato do vendedor.
Não tem como, você terá que entrar com um processo de usucapião.
@@imovelguideObrigado.
@@emmanuelsilva2164 por nada!
Opa Andre. Comprei um imovel e nao realizei o processo completo. Fui diretamento no registro de imoveis e ja esta em meu nome. Tem algum problema? Comprei atraves de financiamneto
Se o imóvel foi adquirido através de financiamento, é importante garantir que todos os procedimentos legais e burocráticos relacionados ao financiamento tenham sido concluídos. Ir diretamente ao registro de imóveis sem completar o processo pode resultar em questões legais ou financeiras futuras. Recomenda-se consultar um profissional jurídico ou do setor imobiliário para garantir que tudo esteja em conformidade.
Equipe Imóvel Guide.
Opa André, beleza?
então, estou comprando um terreno de herdeiros mas o procurador se encontra em outro estado, é possivel ter a compra mesmo assim?
tendo o inventário de partilha de bens ok?
Ele possuí procuração?
@@imovelguide sim, procuração feita de todos os herdeiros.
Nesse caso acredito que sim, o tabelionato terá que analisar se a procuração é válida para essa ação.
@@imovelguide Obrigado André!!
@@orlandoanderson6349 por nada!
Tem que pagar o tabelionato?
Sim, ao registrar a escritura e a transferência de propriedade no cartório, é necessário pagar as taxas de tabelionato, que incluem emolumentos e outros custos de registro.
Equipe Imóvel Guide.
Olá amigo
Vi um imóvel à venda e chamei o proprietário
Perguntei se o imóvel tinha escritura pública e certidão de registro
O proprietário me disse que o imóvel não tem escritura pública
Daí não falei mais e sumi
Fiz certo?
Sim, agiu corretamente ao questionar sobre a escritura pública e certidão de registro. Sem esses documentos, a transferência de propriedade pode ser complicada e arriscada. É importante buscar imóveis com documentação regularizada para evitar problemas futuros.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguideboa noite. Estou vendo um imovel p comprar e a Dona disse q so falta a averbação. EU não entendo NADA. Mas depois q ela fizer essa averbação ja significa q o imovel esta pronto e seguro p comprar? E EU poderei comprar e registrar no meu nome ou EU ainda Devo perguntar algo a mais?
Se o imóvel está apenas aguardando a averbação, é importante garantir que todos os documentos estejam em ordem. Após a averbação, o imóvel deve estar regularizado para a compra. Verifique também a escritura pública e o registro para garantir que a transação seja segura e legal.
Equipe Imóvel Guide.
Comprei um imovel em 2002.
A esposa do proprietario pagou o Itbi.
Em 2023 contratei um escritorio para regularizar construcao, ampliacao de quarto de despejo e 74 m2 de telhagem de garagem.
Estou com a Xerox da escritura e registro do imovel atualizado(2025), preciso ter a escritura original?
A escritura original ficou no escritorio que contratei.
Sim, é recomendável ter a escritura original do imóvel para quaisquer procedimentos legais ou transações futuras. Entre em contato com o escritório contratado para garantir a posse da escritura original e manter todos os documentos importantes em segurança.
Equipe Imóvel Guide.
O Registro do imóvel está atualizado.
Mar2024.
Uma. Ata. Notarial. E. Nm. Rejistro
Olá Solange,
Ficamos à disposição, caso tenha alguma dúvida sobre o vídeo. 😉
Equipe Imóvel Guide.
Olá André como faço para anunciar os seus imóveis
Olá Adailton!
Basta se cadastrar através do link: imovelguide.com.br/cadastre-se e começar a anunciar seus imóveis.
Andre, você tem instagram?
Tenho sim instagram.com/andreferreiranunes
André seus vídeos são maravilhosos parabéns amigo