André, na minuta da escritura, deve conter a matrícula do imóvel? Quais informações deve conter do imóvel na minuta? Obs: você é o melhor corretor que eu já vi aqui pelo TH-cam, você explica tudo de uma forma singela e fácil.
Sim, a minuta da escritura deve conter a matrícula do imóvel, juntamente com informações como endereço completo, descrição detalhada do imóvel e eventuais ônus ou restrições que afetem a propriedade. Fico feliz em ajudar! Se precisar de mais alguma coisa, estou à disposição.
O Banco, vincula na matricula do imóvel o financiamento ( Hipotecado ao Banco) O imóvel na matricula consta em seu nome, porem o banco como o detentor até a conclusão do financiamento. Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas andreferreiranunes
Para fazer a escritura de um imóvel, você pode contatar um cartório de notas na região onde o imóvel está localizado. Se o vendedor não estiver disponível, é possível tentar localizá-lo através de registros antigos ou buscar orientação legal para resolver a situação da melhor forma possível. Equipe Imóvel Guide.
Comprar um lote de 500m² com contrato de compra e venda sem registro não garante total segurança jurídica. É crucial registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis para assegurar a propriedade legal. Sem o registro, há riscos de disputas e fraudes. Equipe Imóvel Guide.
eu moro em Balneário Camboriú, em uma rua onde foi invadida, anos atrás era tipo mangue, ai o povo foi aterrando até chegar perto do rio, ai não temos escritura, o governo aqui até fez uns projetos pra fazer as escrituras e tal, e a gente comprou essa casa de outra pessoa, a gente sabia que não tinha escritura, mas não sei se teve contrato de compra e venda. QUERO SABER COMO A GENTE CONSEGUE A ESCRITURA nesse caso ?
Você deve procurar a prefeitura para se informar sobre os projetos de regularização fundiária na sua área. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para ajudar no processo de obtenção da escritura e regularização do imóvel, incluindo a verificação de contratos e documentos necessários. Equipe Imóvel Guide.
Se você comprou um terreno por contrato de gaveta, é possível regularizá-lo no cartório de imóveis. Para isso, será necessário formalizar a compra e venda por meio de escritura pública e realizar o registro no cartório de registro de imóveis para garantir a propriedade legal do terreno. Equipe Imóvel Guide.
Você pode fazer a escritura do imóvel no cartório de registro de imóveis da cidade onde você mora. Mesmo se for uma rua sem saída, o procedimento é o mesmo, sendo necessário apresentar os documentos necessários e pagar as taxas correspondentes ao cartório local. Equipe Imóvel Guide.
Você pode regularizar o lote no cartório de registro de imóveis. Após o registro, você tem 100% de garantia legal sobre a propriedade. Sem o registro, a segurança jurídica é limitada e sujeita a disputas. Equipe Imóvel Guide.
Professor vou comprar um terreno rural 500m, contrato de gaveta vou registrar ele no cartório imóvel, quanto de garantia eu tenho sobre ele, gentileza obrigado...
O contrato de gaveta não tem valor legal pleno; para garantir seus direitos, registre o imóvel no cartório. O registro formaliza a propriedade, oferecendo segurança jurídica e proteção contra disputas futuras. Sem o registro, você pode ter dificuldades para comprovar a posse ou vender o imóvel. Equipe Imóvel Guide.
O registro de imóveis deve ser feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, não sendo necessário passar pelo Tabelionato de Notas, exceto para a lavratura de escrituras. O cartório de imóveis é responsável por oficializar a posse e garantir a publicidade e segurança jurídica do imóvel. Equipe Imóvel Guide.
Todo tipo de registro imobiliário deve passar pelo Cartório de Registro de Imóveis, não pelo Tabelionato de Notas. O Tabelionato de Notas é responsável por autenticar documentos e lavrar escrituras, mas o registro final do imóvel é feito no Cartório de Registro de Imóveis. Equipe Imóvel Guide.
O custo para fazer uma escritura de um terreno de 350 metros quadrados pode variar dependendo da região e do valor cobrado pelo cartório de registro de imóveis local. Geralmente, esse custo é único e não pago anualmente. Equipe Imóvel Guide.
Ola.. para imovel na planta tambem? Uma duvida.. no contrato de compra e venda ficou faltabdo o "da" no nome da esposa Ana da Conceicao, ficou Ana Conceição. No cartorio é possivel corrigir dpois?
A escritura e a averbação são documentos distintos. A escritura é o contrato de compra e venda do imóvel, enquanto a averbação é o registro dessa escritura no cartório de registro de imóveis, sendo necessário para transferir a propriedade para seu nome. Equipe Imóvel Guide.
Inventário é o processo judicial ou extrajudicial de levantamento e partilha dos bens, direitos e dívidas de uma pessoa falecida entre os herdeiros. Ele é necessário para a transferência legal da propriedade dos bens. Equipe Imóvel Guide.
Quero sair da casa de aluguel que estou. Com 12 meses posso sair sem multa. É necessário avisar com 30 dias de antecipação, minha dúvida, posso já falar 30 dias antes de completar 12 meses para já com 1 ano eu sair logo? 😖
Oi boa noite tira uma dúvida eu moro na casa da CDHU , nós aqui somos isento de IPTU, vamos tirar a escritura da casa, é verdade que depois que tirar a escritura nós iremos pagar automaticamente o IPTU ? Lembrando nós somos isento de IPTU. Obrigado
A mudança para propriedade privada pode alterar a isenção do IPTU. Consulte os órgãos competentes ou um profissional para entender como a mudança afetará seus benefícios fiscais. Equipe Imóvel Guide.
Sim, você pode levar o contrato de compra e venda ao cartório de registro de imóveis e registrá-lo na matrícula do terreno. Certifique-se de que o contrato esteja bem elaborado e assinado, e que todos os documentos necessários estejam em ordem. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia queria saber ,meu ex marido comprou uma casa ao meu irmão que e no mesmo terreno da minha mãe mas comprou mas não ouve documentação de pagamento registro nem um da compra e trabalhando juntos fizemos outra em cima nem uma das duas tem documento nos separamos mas somos casados no civil quero passar a casa no nome dos meus dois filhos meu ex aceitou o que devo fazer agora ????
Ola amigo, eu comprei um terreno de uma imobiliária eles tinham a procuração da dona para vender o terreno, estou querendo lavrar a escritura porém não sei o paradeiro da dona e da imobiliária que me vendeu...mas o IPTU está no meu nome e tenho contrato de compra e venda e também tenho uma cópia da procuração que a imobiliária tinha para vender os terrenos, oque eu faço nesse caso?
Com os documentos que possui, como contrato de compra e venda e cópia da procuração, você pode iniciar o processo de lavratura da escritura diretamente em um cartório de registro de imóveis. Eles podem orientá-lo sobre os próximos passos, como buscar alternativas para a ausência da imobiliária e da dona. Equipe Imóvel Guide.
Uma amiga vendeu o terreno pelo valor X mas o comprador descumpriu os prazos e teve que pagar multa. Duvida: o valor total do imóvel na escritura é o x ou o x incluindo a multa? São valores diferentes. Qual deverá ser o valor da escritura. O valor da venda somente?
Na escritura, o valor total do imóvel geralmente inclui o valor original da venda mais quaisquer multas ou encargos adicionais acordados entre as partes. Portanto, o valor na escritura deve refletir o valor original da venda mais a multa, se aplicável. Equipe Imóvel Guide.
Se você não tiver o contrato de compra e venda, pode ser necessário apresentar outros documentos que comprovem a propriedade, como recibos de pagamento ou registros anteriores. Consultar um advogado pode ajudar a resolver essa situação. Equipe Imóvel Guide.
Se você mora no imóvel há 10 anos e precisa regularizar a situação, procure um tabelionato de notas para iniciar a escritura. Apresente comprovantes de pagamento e outros documentos que mostrem a posse. Consultar um advogado pode ajudar a resolver quaisquer problemas. Equipe Imóvel Guide.
Primeiro passo será fazer o contrato de compra e venda, escriturar, e registrar. E nesses tramites, ocorrerá os custos de cada ato. Equipe Imóvel Guide.
Agora está tendo o REGULARIZA BRASIL, aqui onde moro em Santana de Parnaíba, tem que ir na habilitação, Levar iptu pago, contrato compra e venda, aí eles desmembra e dão a matrícula, é bom vc se informar Na prefeitura de sua cidade, na parte da habilitação.
Sim, é possível fazer a escritura de um imóvel no Brasil sem ter cidadania brasileira, mas você precisará de um CPF e estar presente no ato da escritura. Além disso, é recomendável contar com a assistência de um advogado para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Equipe Imóvel Guide.
Sim, é possível registrar a matrícula do terreno no cartório de registro de imóveis, mesmo que inicialmente tenha sido adquirido por contrato de gaveta. Para isso, você precisa formalizar a compra por meio de escritura pública e realizar o registro para garantir a regularização e a segurança jurídica da propriedade. Equipe Imóvel Guide.
E no caso que a pessoa faleceu (Pai), porém só temos o contrato de compra e venda com a assinatura de quem vendeu era criança quando isso aconteceu e hoje estamos tentando ver os meios legais da escritura... :(
Estão se comprarmos um imóvel q tenha apenas recibo d compra e venda, o imóvel ñ é do comprador? O vendedor pode vender p outra pessoa, mesmo q o comprador e vendedor tenham reconhecimento firma no cartório?
Boa tarde! Comprei um imóvel a vista da loteadora já tirei a escritura do mesmo e já registrei no cartório de imóveis. A duvida agora é a seguintes, quero iniciar a construção da minha casa nesse terreno, por onde proceder? E como fazer pra ter a escritura da casa que vai ser construída também?
Para iniciar a construção, obtenha aprovação do projeto na prefeitura, contrate um engenheiro ou arquiteto para elaborar os planos e obtenha as licenças necessárias. Após a construção, registre a nova casa no cartório de imóveis para obter a escritura definitiva. Equipe Imóvel Guide.
Alem de pouca oferta de financiamento imobiliário e juros altos ,o governo complica e implica o povo mais humilde de possuir um imovel,com essa lambança do valor alto do imposto. E sem contar a burocracia 3 documentos para oficializar a posse,isso é uma "piada,".😮
Você pode fazer a escritura do imóvel em um cartório de notas, preferencialmente próximo ao local do imóvel em Minas Gerais. Verifique os documentos necessários e agende um horário para realizar o procedimento. Equipe Imóvel Guide.
Muito obrigado pelas informações, saúde e paz e vida longa pra vc...
Por nada @TaurinoNeiva-tg5oe !
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André, na minuta da escritura, deve conter a matrícula do imóvel? Quais informações deve conter do imóvel na minuta?
Obs: você é o melhor corretor que eu já vi aqui pelo TH-cam, você explica tudo de uma forma singela e fácil.
Sim, a minuta da escritura deve conter a matrícula do imóvel, juntamente com informações como endereço completo, descrição detalhada do imóvel e eventuais ônus ou restrições que afetem a propriedade. Fico feliz em ajudar! Se precisar de mais alguma coisa, estou à disposição.
informações de extrema importância
Fico feliz em ter ajudado!
Um resumão valiosíssimo
Fico feliz em ter ajudado!
Que aula de qualidade senhores 👏👏👏
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Bom demais
Fico Feliz que tenha ajudado
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andreferreiranunes
Financiei um ap pela caixa, o corretor falou que só posso receber a escritura quando quitar o imóvel, tá correto?
O Banco, vincula na matricula do imóvel o financiamento ( Hipotecado ao Banco)
O imóvel na matricula consta em seu nome, porem o banco como o detentor até a conclusão do financiamento.
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andreferreiranunes
@@imovelguide obrigado
O Tabelionato,nao pode ser substituido pelo Sgr?
Agora lascou de vez , tenho contrato, mas faz 20 anos . Como vou achar , o vendedor pra assinar de novo !
Para fazer a escritura de um imóvel, você pode contatar um cartório de notas na região onde o imóvel está localizado. Se o vendedor não estiver disponível, é possível tentar localizá-lo através de registros antigos ou buscar orientação legal para resolver a situação da melhor forma possível.
Equipe Imóvel Guide.
Vou comprar um lote 500m, é contrato compra e venda, sem que nenhum registro não é cem pô cento garantido
Comprar um lote de 500m² com contrato de compra e venda sem registro não garante total segurança jurídica. É crucial registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis para assegurar a propriedade legal. Sem o registro, há riscos de disputas e fraudes.
Equipe Imóvel Guide.
Muito bem explicado valeu amigo 👊
Fico feliz que tenha ajudado!
eu moro em Balneário Camboriú, em uma rua onde foi invadida, anos atrás era tipo mangue, ai o povo foi aterrando até chegar perto do rio, ai não temos escritura, o governo aqui até fez uns projetos pra fazer as escrituras e tal, e a gente comprou essa casa de outra pessoa, a gente sabia que não tinha escritura, mas não sei se teve contrato de compra e venda. QUERO SABER COMO A GENTE CONSEGUE A ESCRITURA nesse caso ?
Você deve procurar a prefeitura para se informar sobre os projetos de regularização fundiária na sua área. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para ajudar no processo de obtenção da escritura e regularização do imóvel, incluindo a verificação de contratos e documentos necessários.
Equipe Imóvel Guide.
Professor André, se eu compro um terreninho 500m2, contrato de gaveta, eu posso regular ele, no cartório de imóveis
Se você comprou um terreno por contrato de gaveta, é possível regularizá-lo no cartório de imóveis. Para isso, será necessário formalizar a compra e venda por meio de escritura pública e realizar o registro no cartório de registro de imóveis para garantir a propriedade legal do terreno.
Equipe Imóvel Guide.
Onde eu moro e rua sem saída
Você pode fazer a escritura do imóvel no cartório de registro de imóveis da cidade onde você mora. Mesmo se for uma rua sem saída, o procedimento é o mesmo, sendo necessário apresentar os documentos necessários e pagar as taxas correspondentes ao cartório local.
Equipe Imóvel Guide.
Posso regular ele no cartório de imóveis e quanto pô cento eu tenho garantia sobre ele só pra saber uma base .. obrigado
Você pode regularizar o lote no cartório de registro de imóveis. Após o registro, você tem 100% de garantia legal sobre a propriedade. Sem o registro, a segurança jurídica é limitada e sujeita a disputas.
Equipe Imóvel Guide.
Professor vou comprar um terreno rural 500m, contrato de gaveta vou registrar ele no cartório imóvel, quanto de garantia eu tenho sobre ele, gentileza obrigado...
O contrato de gaveta não tem valor legal pleno; para garantir seus direitos, registre o imóvel no cartório. O registro formaliza a propriedade, oferecendo segurança jurídica e proteção contra disputas futuras. Sem o registro, você pode ter dificuldades para comprovar a posse ou vender o imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
Ou pode fazer o registro diretamente do cartório de imóveis
O registro de imóveis deve ser feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, não sendo necessário passar pelo Tabelionato de Notas, exceto para a lavratura de escrituras. O cartório de imóveis é responsável por oficializar a posse e garantir a publicidade e segurança jurídica do imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
Maravilhoso
Fico muito feliz que tenha gostado!
Não esqueça de me seguir no Instagram ww.instagram.com/andre.nunesoficial
Todo tipo de registro tem que passar pelo tabelionato de notas isso amigo gentileza
Todo tipo de registro imobiliário deve passar pelo Cartório de Registro de Imóveis, não pelo Tabelionato de Notas. O Tabelionato de Notas é responsável por autenticar documentos e lavrar escrituras, mas o registro final do imóvel é feito no Cartório de Registro de Imóveis.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde quanto pra eu fazer uma escritura da minha casa meu terreno 350 metro quanto custa pra eu pagar por ano
O custo para fazer uma escritura de um terreno de 350 metros quadrados pode variar dependendo da região e do valor cobrado pelo cartório de registro de imóveis local. Geralmente, esse custo é único e não pago anualmente.
Equipe Imóvel Guide.
Ola.. para imovel na planta tambem?
Uma duvida.. no contrato de compra e venda ficou faltabdo o "da" no nome da esposa Ana da Conceicao, ficou Ana Conceição. No cartorio é possivel corrigir dpois?
Imóvel na planta é a mesma coisa, pode sim depois corrigir na escritura.
Boa noite, preciso de uma informação averbação do imóvel e escritura é a mesma coisa ? E com esse documento posso passar o imóvel pro meu nome?
A escritura e a averbação são documentos distintos. A escritura é o contrato de compra e venda do imóvel, enquanto a averbação é o registro dessa escritura no cartório de registro de imóveis, sendo necessário para transferir a propriedade para seu nome.
Equipe Imóvel Guide.
Professor o que significa inventário
Inventário é o processo judicial ou extrajudicial de levantamento e partilha dos bens, direitos e dívidas de uma pessoa falecida entre os herdeiros. Ele é necessário para a transferência legal da propriedade dos bens.
Equipe Imóvel Guide.
Quero sair da casa de aluguel que estou. Com 12 meses posso sair sem multa. É necessário avisar com 30 dias de antecipação, minha dúvida, posso já falar 30 dias antes de completar 12 meses para já com 1 ano eu sair logo? 😖
Pode sim
Oi boa noite tira uma dúvida eu moro na casa da CDHU , nós aqui somos isento de IPTU, vamos tirar a escritura da casa, é verdade que depois que tirar a escritura nós iremos pagar automaticamente o IPTU ? Lembrando nós somos isento de IPTU. Obrigado
A mudança para propriedade privada pode alterar a isenção do IPTU. Consulte os órgãos competentes ou um profissional para entender como a mudança afetará seus benefícios fiscais.
Equipe Imóvel Guide.
vou comprar um terreno que vale menos de 30 salários mínimos.
posso levar o contrato de compra e venda e registrar direto no numero da matrícula?
Sim, você pode levar o contrato de compra e venda ao cartório de registro de imóveis e registrá-lo na matrícula do terreno. Certifique-se de que o contrato esteja bem elaborado e assinado, e que todos os documentos necessários estejam em ordem.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia queria saber ,meu ex marido comprou uma casa ao meu irmão que e no mesmo terreno da minha mãe mas comprou mas não ouve documentação de pagamento registro nem um da compra e trabalhando juntos fizemos outra em cima nem uma das duas tem documento nos separamos mas somos casados no civil quero passar a casa no nome dos meus dois filhos meu ex aceitou o que devo fazer agora ????
Fazer a regularização do imovel
Na Prefeitura , das áreas construídas, escritura e registro.
Ola amigo, eu comprei um terreno de uma imobiliária eles tinham a procuração da dona para vender o terreno, estou querendo lavrar a escritura porém não sei o paradeiro da dona e da imobiliária que me vendeu...mas o IPTU está no meu nome e tenho contrato de compra e venda e também tenho uma cópia da procuração que a imobiliária tinha para vender os terrenos, oque eu faço nesse caso?
Com os documentos que possui, como contrato de compra e venda e cópia da procuração, você pode iniciar o processo de lavratura da escritura diretamente em um cartório de registro de imóveis. Eles podem orientá-lo sobre os próximos passos, como buscar alternativas para a ausência da imobiliária e da dona.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obrigado, Deus abençoe seu trabalho!!
Obrigado, o seu também! 🙌
Uma amiga vendeu o terreno pelo valor X mas o comprador descumpriu os prazos e teve que pagar multa.
Duvida: o valor total do imóvel na escritura é o x ou o x incluindo a multa? São valores diferentes. Qual deverá ser o valor da escritura. O valor da venda somente?
Na escritura, o valor total do imóvel geralmente inclui o valor original da venda mais quaisquer multas ou encargos adicionais acordados entre as partes. Portanto, o valor na escritura deve refletir o valor original da venda mais a multa, se aplicável.
Equipe Imóvel Guide.
E se você não tiver contrato do cp?
Se você não tiver o contrato de compra e venda, pode ser necessário apresentar outros documentos que comprovem a propriedade, como recibos de pagamento ou registros anteriores. Consultar um advogado pode ajudar a resolver essa situação.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide obgd 🙏🏼
Eu moro a 10 anos já, mas por conta de uns problemas vamos ter que tentar fazer.
Se você mora no imóvel há 10 anos e precisa regularizar a situação, procure um tabelionato de notas para iniciar a escritura. Apresente comprovantes de pagamento e outros documentos que mostrem a posse. Consultar um advogado pode ajudar a resolver quaisquer problemas.
Equipe Imóvel Guide.
Tenho uma casa usofrunto sem escritura da casa. Ou seja não tem documento. Oque posso fazer parar desmembrar?
Primeiro passo será fazer o contrato de compra e venda, escriturar, e registrar.
E nesses tramites, ocorrerá os custos de cada ato.
Equipe Imóvel Guide.
Agora está tendo o REGULARIZA BRASIL, aqui onde moro em Santana de Parnaíba, tem que ir na habilitação,
Levar iptu pago, contrato compra e venda, aí eles desmembra e dão a matrícula, é bom vc se informar
Na prefeitura de sua cidade, na parte da habilitação.
Bom dia!
Dá pra pedir desconto na escritura?
O corretor informou que tenho que pagar pra caixa econômica
Os valores de escritura, são tabelados e para consultar acesse: extrajudicial.tjsp.jus.br
Equipe Imóvel Guide
Ola... posso fazer a escritura de um imovel sem ter cidadania brasileira?
Sim, é possível fazer a escritura de um imóvel no Brasil sem ter cidadania brasileira, mas você precisará de um CPF e estar presente no ato da escritura. Além disso, é recomendável contar com a assistência de um advogado para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.
Equipe Imóvel Guide.
Tirar registro dele tipo matrícula
Sim, é possível registrar a matrícula do terreno no cartório de registro de imóveis, mesmo que inicialmente tenha sido adquirido por contrato de gaveta. Para isso, você precisa formalizar a compra por meio de escritura pública e realizar o registro para garantir a regularização e a segurança jurídica da propriedade.
Equipe Imóvel Guide.
E no caso que a pessoa faleceu (Pai), porém só temos o contrato de compra e venda com a assinatura de quem vendeu era criança quando isso aconteceu e hoje estamos tentando ver os meios legais da escritura... :(
Nesse caso você precisa de um advogado.
Olá, é reversível?
Como assim?
Estão se comprarmos um imóvel q tenha apenas recibo d compra e venda, o imóvel ñ é do comprador? O vendedor pode vender p outra pessoa, mesmo q o comprador e vendedor tenham reconhecimento firma no cartório?
Exatamente!
👏👏👏
Obrigado!
Boa tarde!
Comprei um imóvel a vista da loteadora já tirei a escritura do mesmo e já registrei no cartório de imóveis. A duvida agora é a seguintes, quero iniciar a construção da minha casa nesse terreno, por onde proceder? E como fazer pra ter a escritura da casa que vai ser construída também?
Para iniciar a construção, obtenha aprovação do projeto na prefeitura, contrate um engenheiro ou arquiteto para elaborar os planos e obtenha as licenças necessárias. Após a construção, registre a nova casa no cartório de imóveis para obter a escritura definitiva.
Equipe Imóvel Guide.
Alem de pouca oferta de financiamento imobiliário e juros altos ,o governo complica e implica o povo mais humilde de possuir um imovel,com essa lambança do valor alto do imposto.
E sem contar a burocracia 3 documentos para oficializar a posse,isso é uma "piada,".😮
Não é uma piada, é a lei.
Concordo, não era nem p cobrar imposto nenhum d famílias humildes.
Eu não comprei eu sou herdeira legal do governo de Minas
Você pode fazer a escritura do imóvel em um cartório de notas, preferencialmente próximo ao local do imóvel em Minas Gerais. Verifique os documentos necessários e agende um horário para realizar o procedimento.
Equipe Imóvel Guide.
Tenho um dúvida eu não tenho nenhuma documentação do meu imóvel, e como posso fazer ? E quem é baixa renda pode fazer de graça?
O ideal nesse caso é encontrar um advogado!