C est pas 30% du capital du que la banque viendra chercher c est 100% car la banque demandera systématiquement la caution solidaire de tous les associés
Il faudrait dire aussi que la sci c est un piège pour l associé minoritaire , mieux vaut l indivision de laquelle on peut toujours sortir , éventuellement par voix de justice .
Bonjour et merci pour la video. Si je possede un bien que j'ai acheté en nom propre, que je le met en vente. Il est possible que j'achete ce meme immeuble en sci ? Par avance merci
Il ne faut pas vendre l'immeuble à sa SCI mais "apporter l'immeuble à la SCI à titre pur et simple". Cela n'est pas considéré comme une vente donc pas de frais de mutation. En revanche, il faut constituer la SCI et payer les frais de constitution et éventuellement un comptable dans le cas d'une SCI à l'IS.
La décote acceptée par l administration fiscale pour pallier au manque de liquidité des parts sociales peut aller jusqu' a 20%, a ma connaissance !
J ai emprunté via ma sci et j ai bénéficié des 11 jours de réflexion
C est pas 30% du capital du que la banque viendra chercher c est 100% car la banque demandera systématiquement la caution solidaire de tous les associés
ce qui fais peur c'est le changement LMNP c'est fini nous dis t'ont et la sci l'année prochaine
Il faudrait dire aussi que la sci c est un piège pour l associé minoritaire , mieux vaut l indivision de laquelle on peut toujours sortir , éventuellement par voix de justice .
Bonjour et merci pour la video.
Si je possede un bien que j'ai acheté en nom propre, que je le met en vente. Il est possible que j'achete ce meme immeuble en sci ?
Par avance merci
Bien sur, mais quel intérêt ? Vous aller repayer les frais de notaire !
@@patrickl.5900 le jour ou la fiscalité devient trop lourde et afin de le garder dans mon patrimoine
Il ne faut pas vendre l'immeuble à sa SCI mais "apporter l'immeuble à la SCI à titre pur et simple". Cela n'est pas considéré comme une vente donc pas de frais de mutation. En revanche, il faut constituer la SCI et payer les frais de constitution et éventuellement un comptable dans le cas d'une SCI à l'IS.