Registro x Averbaçao no Registro de Imóveis. Advogado Especialista em Direito Imobiliário Responde.
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- Nesse vídeo eu explico uma dúvida recorrente: qual a diferença entre registro e averbação. Previstos na Lei 6.015/73 (Lei dos Registros Públicos), esses atos, em relação ao RI, estão no art. 167, I e II.
Excelente trabalho
Obrigado.
Excelente 👏😀
Obrigado!
Muito obrigada, professor! Aos 0:45 do vídeo o Sr. já solucionou minha dúvida. Aula boa é assim.
Obrigado!
Simples e objetivo!! Primeiro vídeo que vi e consegui entender claramente.
Obrigado.
Uma luz pra quem está começando a estudar sobre os registros! 🙏
Obrigado
Explicação excelente... Clara e objetiva...
Obrigado.
Parabéns professor, grato corretor Nié
Att..
Um abraço Nié. Bons negócios para você!
Minha nossa! Até que enfim entendi. Ja tinha visto vários videos que não enfrentavam realmente o tema. Valeu, professor.
Obrigado
1:54 0 show parabéns
Obrigado professor, bastante elucidativo.
Obrigado amigo.
Detalhes importantes com ótima explicação
Obrigado amigo
ótima aula, obrigada
Obrigado!
excelente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Obrigado
Muito ótimo vídeo parabéns!!!
Obrigado
👏👏👏
Obrigado
Esclarecimento muito necessário 👏👏👏
Obrigado!
Indico o livro de Direito Imobiliário do professor Julio César, editora mizuno, fantástico " Direito Imobiliário de A a Z"
Realmente Ana, o livro do Júlio é ótimo!
Prof. uma dúvida; em uma AF após consolidação do bem em favor ao credor, este credor é o banco hsbc que foi comprado pelo banco Bradesco, essa alteração do banco deve ter sua averbação informada na matrícula do imóvel ou não? Se não informar o leilão tem validade?
Na minha opinião, essa informação é irrelevante para o devedor, desde que ele tenha sido intimado do leilão.
Comprei uma casa financiada pela caixa e agora descobri que nao foi feito divisao de codominio e agora.. No terreno tem 4 casa .e agora????? Depois. 10 anos sendo que. Dona do cartorio morreu???? Temos pagar tudo de. Novo 4 propreitario sendo que passou tudo normal.
Procure um advogado especialista na sua região para te ajudar.
Professor, boa tarde, você pode me informar em qual o parágrafo/artigo que menciona que o proprietário tem que apresentar a Certidão de Demolição para averbar o Desmembramento da área? Acontece que o cartório expediu uma devolutiva negando averbar o Desmembramento até que seja apresentado a Certidão de Demolição dos imóveis que estão edificados na área, que foi desmembrada através de aprovação do projeto pela prefeitura.
Possivelmente essa exigência esteja no Código de Normas da Corregedoria do seu Estado. É dever do registrador, ao fazer a exigência, citar a norma legal em que está fundamentando a exigência.
Boa tarde. A resposta é que está obedecendo o princípio de continuidade e especialidade. Isso procede?
Bom dia.
Houve uma alteração na ressalva do meu contrato de financiamento, pois 25% do imóvel foi pago com meus recursos próprios, o restante financiado por 2 pessoas e no contrato estava o percentual de 50% pra cada, sendo que minha parte é maior.
Pergunta: Somente uma averbação resolve esta alteração no registro do imóvel?
Nesse caso, primeiramente se retifica o instrumento que deu origem ao registro (contrato de financiamento), depois o registrador faz uma averbação constando essa alteração.
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Boa tarde, embora o vídeo tenha sido bastante esclarecedor, tenho uma duvida, comprei um imóvel de repasse, (contrato de gaveta) posso fazer a averbação desse contrato de promessa de compra e venda na matricula do imóvel? a pessoa que financiou o imóvel junto a caixa me passou uma procuração publica me dando total poderes sobre esse imóvel, porém como estou ainda pagando o imóvel posso mesmo assim fazer a averbação desse contrato na matricula do imovel afim de me resguardar juridicamente no futuro? agradeço desde já.
Tecnicamente falando, não é possível essa averbação, na minha opinião.
Meu pai deixou um imóvel com usufruto para mim e minha irmã (escriturado),porem fui orientado pelo escrevente do cartório que terei que fazer um requerimento do ITCD para extinção do usufruto do meu pai (falecido) e averbar apos o pagamento da guia do ITCD.
é isso mesmo? pois gastei muito para ter essa escritura de usufruto, e, agora terei que gastar outra dierama!!!
O usufruto se paga 50% na constituição e depois, 50% no cancelamento.
Bom dia !
Após averbação de uma construção o imóvel está apto para venda ?
Aí vai ser feito o registro correto ?
A averbação da construção é um complemento. O imóvel pode ser vendido mesmo sem a averbação.
Boa noite
No meu caso que fiz a quitação e o banco do brasil manteve a hipoteca sendo q quitei há 2 anos Atrás e deram baixa recentemente
Tenho o direito de obter a escritura com a informação atualizada? Pois qdo assinei a 1 minuta constavs a hipoteca e voltei atrás Esperei baixar pra atualizar uma nova minuta, só que o cartório não quer fazer uma atualizada
O que faço nesse caso
Não sei se a matrícula está realmente atuslizada
Basta você pegar uma matrícula atualizada do teu imóvel que ali aparecerá se a hipoteca está ou não baixada.
Como proceder em casa de quitação de financiamento pela Caixa devo averbar?
Sim, tão logo quitado, pega uma carta de quitação junto à instituição financeira e averba no RI
Assista também: Alienação Fiduciária x Hipoteca th-cam.com/video/lHgkdcut968/w-d-xo.html
top👏👏👏
Obrigado!
Sou divorciada e tenho uma carta de sentença com um terreno em meu nome na partilha o IPTU ainda vem em nome de meu ex como devo agir para mudar para o meu nome ?
Dirigir-se até a Prefeitura e pedir para alterar.
Nossa, quero vender minha casa mas tenho matrícula só do terreno e a minha 🏠 está pronta há mais de trinta anos !! ☹️😰
Não tem problema. Existem 2 maneiras. Você pode providenciar a averbação antes de vender (assim, quem comprar consegue financiar), ou então, a pessoa que comprar (à vista) providencia a averbação depois.
🫶
😊
Assista também: th-cam.com/video/8vKNrP9MkcY/w-d-xo.html
Professor cansativo
Obrigado, continue aqui em nosso canal e você realmente vai aprender muito!
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Fiz a aquisição de um apartamento
A e a construra me enviou esse email a baixo
Possibilidade de entrega de chaves ao comprador após o habite-se:
O comprador que não quiser esperar o registro da “Averbação da área construída a ser registrada em sua matrícula no Registro de Imóveis de SP” e quiser receber as chaves e mudar para seu apartamento após a emissão do Habite-se, tem que responder esse e-mail, solicitando o seu desejo de receber as chaves após o Habite-se e após todas as vistorias individuais serem feitas pelos compradores em seus respectivos apartamentos e após a assembleia virtual para eleição do síndico, subsíndico e secretários a fim de ser aberta a firma que regerá o condomínio.
Com essa solicitação feita, o comprador assinará digitalmente uma declaração solicitando a entrega das chaves após o Habite-se e antes de ser registrada a averbação da área construída em sua matrícula, ao qual a empresa Jardins do Chão se compromete em registrar a averbação na matrícula mãe e entregar essa matrícula mãe via e-mail a todos os compradores.
Corro algum risco aceitando receber a chave sem o registro ?