Buenas. Una pregunta, porfa. Por ciertas razones que no vienen al caso detallar aquí a fin de no extendernos más de lo necesario, si tanto al comprador como al vendedor les interesa que el c. de a. p. goce de un período muy prolongado, ejemplo, 1 año, ¿esto se puede hacer? (o sea, si es legal y tal). Es que leí que el plazo máximo es de seis meses, pero no veo por qué ambas partes no podrían pactar diferentemente en este sentido. Contexto: No hay hipotecas o préstamos, el comprador tiene el dinero.
Hola buenas y firmado un contrato de arras con inmobiliaria solvia hace 5 meses y me han pídedo documentos como vida laboral declaración de renta y mucho más y hasta hora vuelto a declarar y me han dicho esta estudiando la operación pbc y falta poco para caducar me préstamo y para pider otro ahora los intereses son muy alto
Por favor una pregunta, gracias. El contrato de arras (CA), sea de la modalidad que sea, ¿ES efectivamente el contrato entre vendedor y comprador?, es decir, en el lugar donde se escriben las cláusulas, etc., o bien finalmente hay otro contrato, distinto del CA, que se firma ante notario? Contexto de la pregunta: España.
Es deseable que se aproveche el propio contrato para pactar cuantos más aspectos mejor. Cuando mayor concreción tenga un contrato de Arras (compromiso) menor riesgo de conflictos de interpretación.
Buenos días. Gracias por el vídeo. Mi pregunta es cuando has firmado arras y no consigo que me conceden la hipoteca se que voy a perder arras, pero a aparte ami la inmobiliaria me obliga a pagar sus honorarios dicen que he desistido su ayuda. Es normal eso? En el contrato no pone nada de honorarios. Gracias.
Buenos días Maite, Los contratos de arras no es necesario hacerlo ante notario puesto que en realidad únicamente regula unos acuerdos previos y no es susceptible ni puede ser inscrito en el registro, lo que sí hace la escritura definitiva de compraventa. Podría hacerse notarialmente por seguridad de las partes respecto de la realidad de la firma, pero eso se podría sustituir con la firma de 2 testigos por ejemplo y no tendría coste alguno. Espero haberla podido ayudar. Así mismo, puede ponerse en contacto a través de nuestro formulario GRATUITO: www.marinymateoabogados.es/abogado-valencia-consulta-gratuita/ O si lo prefiere, puede ponerse en contacto con nosotros llamando al 963 202 876 Un saludo!
Buenos días Orlando, Es difícil la opción que indicas. Generalmente las arras penitenciales establecen la opción de poder "arrepentirse" pero asumiendo la consecuencia que es perder las cantidades, así que salvo que lo negocie con acuerdo me parece difícil. Espero haberle podido ayudar con su duda. Un saludo,
Genial! Gracias. Información super interesante
El problema de hacer una consulta previa es que si topas con un abogado malo despues tienes el problema igual, y de malos hay bastantes
Buenas. Una pregunta, porfa. Por ciertas razones que no vienen al caso detallar aquí a fin de no extendernos más de lo necesario, si tanto al comprador como al vendedor les interesa que el c. de a. p. goce de un período muy prolongado, ejemplo, 1 año, ¿esto se puede hacer? (o sea, si es legal y tal). Es que leí que el plazo máximo es de seis meses, pero no veo por qué ambas partes no podrían pactar diferentemente en este sentido. Contexto: No hay hipotecas o préstamos, el comprador tiene el dinero.
Buenísima explicación. Muchas gracias.
Gracias a ti por tu comentario
Hola buenas y firmado un contrato de arras con inmobiliaria solvia hace 5 meses y me han pídedo documentos como vida laboral declaración de renta y mucho más y hasta hora vuelto a declarar y me han dicho esta estudiando la operación pbc y falta poco para caducar me préstamo y para pider otro ahora los intereses son muy alto
Buenisima información muchas gracias.
Gracias...😉
Por favor una pregunta, gracias.
El contrato de arras (CA), sea de la modalidad que sea, ¿ES efectivamente el contrato entre vendedor y comprador?, es decir, en el lugar donde se escriben las cláusulas, etc., o bien finalmente hay otro contrato, distinto del CA, que se firma ante notario? Contexto de la pregunta: España.
Es deseable que se aproveche el propio contrato para pactar cuantos más aspectos mejor. Cuando mayor concreción tenga un contrato de Arras (compromiso) menor riesgo de conflictos de interpretación.
Buenos días. Gracias por el vídeo.
Mi pregunta es cuando has firmado arras y no consigo que me conceden la hipoteca se que voy a perder arras, pero a aparte ami la inmobiliaria me obliga a pagar sus honorarios dicen que he desistido su ayuda. Es normal eso? En el contrato no pone nada de honorarios. Gracias.
Lo mejor es comprar sin arrras...ir directamente al notario a hacer la compraventa.
Es posible que el vendedor haga el contrato de arras en el Notario y el comprador quiera hacerlo en la propia Inmobiliaria?
Buenos días Maite,
Los contratos de arras no es necesario hacerlo ante notario puesto que en realidad únicamente regula unos acuerdos previos y no es susceptible ni puede ser inscrito en el registro, lo que sí hace la escritura definitiva de compraventa. Podría hacerse notarialmente por seguridad de las partes respecto de la realidad de la firma, pero eso se podría sustituir con la firma de 2 testigos por ejemplo y no tendría coste alguno.
Espero haberla podido ayudar.
Así mismo, puede ponerse en contacto a través de nuestro formulario GRATUITO: www.marinymateoabogados.es/abogado-valencia-consulta-gratuita/
O si lo prefiere, puede ponerse en contacto con nosotros llamando al 963 202 876
Un saludo!
Muy buenas se puede recuperar arras penitenciales por arrepentimiento
Buenos días Orlando,
Es difícil la opción que indicas. Generalmente las arras penitenciales establecen la opción de poder "arrepentirse" pero asumiendo la consecuencia que es perder las cantidades, así que salvo que lo negocie con acuerdo me parece difícil.
Espero haberle podido ayudar con su duda.
Un saludo,
no todas las inmobiliarias son iguales.
SE oye muy mal el micrófono del entrevistador...
NO HE FIRMADO NADA, no recibo absolutamente nada. SE ESTA GRABANDO ILEGALMENTE A UNA FAMILIA ENTERA
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