📭Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a elpandainversor@gmail.com
Hola Bárbara, gracias por tu vídeo. Me parece muy interesante, aunque para la financiación completa de un inmueble me parece que podríamos sacar buena rentabilidad, cash on cash, pero muy mala rentabilidad mediante cash flow ya que el préstamo generalmente no creo que sea tan alargado como el de una hipoteca de 30 años. Como mucho podrás prestar a 5 o 10 años o que te presten a 5 o 10 años
Es una estrategia más , (siempre que tengas a un conocido /familiar que te deje jejeje) . Por cierto. aunque pongas interés 0 no es donación nunca, porque lo devuelves, por tanto nada te han donado. No pueden reclamar nada, es nulo de pleno derecho, cosa distinta es que no lo devuelvas.
Hola ,podrás hacer un video sobre ,que pasará en un futuro no tan lejano con los nuevos decretos de alquiler turístico? Que pasará? Como sigue todo esto? El que tiene alquiler por habitación como quedará? Gracias te dejo un abrazo!
Si tengo un piso con mis hermanos (cada uno tiene 1/3) uno de ellos podria decirme que le iré pagando la deuda poco a poco? Para asi no pedir tanto dinero al banco, como se gestiona eso? El valor del piso es de 60k
¡Hola comunidad! La donación de dinero no tributa en el IRPF, solamente en el impuesto de donaciones y suceciones. Otro caso es que el donante entregue acciones, bienes inmuebles o parecidos, entonces el donante si debe declarar la ganancia patrimonial en el IRPF, de la diferencia ganada o perdida entre el precio de adquisición y el precio en el momento de la entrega. Pero la donación de dinero no va a IRPF, 10.000€ son 10.000€ ahora y hace 5 años y hace 10 años (otra cosa es que hagas menos cosas ahora que antes con estos 10.000€, por la inflación), pero es importante destacar que eso no es una ganancia patrimonial.
Pégale una vuelta a este artículo: www.marinymateoabogados.es/la-donacion-a-hijos/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwgL-3BhDnARIsAL6KZ69WTcbIQ47tkox3sHqmEiXqeb3cihKzZel4DJbUvX5Z7Ii_jaXBqvQaAsFdEALw_wcB
Buen video! Una duda, si me presta el dinero mi madre para que no sea donación y yo no se lo devuelvo y, obviamente ella no me lo reclama, hacienda lo vería como donación? Entiendo que al no aparecer en la CIRBE da igual pero habría algún problema a futuro por tener un préstamo personal "impagado" ? Gracias de antemano!
Es una buena opción si algún familiar en plan buen samaritano te presta el dinero. Si tienes que ir a un inversor privado, es muerte, los intereses son mucho peores que un Banco lógicamente
Exacto, y en el caso de haber algún inversor dispuesto a aceptar un interés más bajo del que ofrece el banco, donde se pueden encontrar? Porque en Mintis por ejemplo, solo da opción a invertir, no a pedir 😅
@@raquelmm6847 Ningún particular (en su juicio sano) o empresa particular te va a ofrecer un interés más bajo que el Banco. Lo normal entre préstamos entre inversores es el 10%, es lo que se llama prima de riesgo. Para un Banco un fallido de 50.000 euros no le va a pasar nada. Si un particular deja de recibir esos 50.000 euros del prestatario te puede hacer un roto importante. Por eso el interés es mucho mayor. Es ideal entre familiares, por ejemplo de padre a hijo que se suele hacer a interés 0.
Hola. En caso de contar con un inversor, no familiar ni amistad, sería en el caso de que el banco no nos financiase y acreditando bien la viabilidad de la operación
Los políticos son unos sinvergüenzas, la donación entre familiares, al menos, debería estar exenta de impuestos, es dinero, propiedades q ya ha pagado impuestos...nos cobran impuestos sobre los impuestos...
Las cosas no son tan fáciles como las pintan. Yo, me dedico a comprar locales pequeños y luego los alquilo y ya tengo muchos y nadie me ha prestado un euro y soy muy solvente. La gente es desconfiada.
Excelente análisis, nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Mira, yo llevo desde el 2020 invirtiendo en ETFs de Bitcoin y otros ingresos por dividendos, tengo un total de 534 mil dólares, con mis 50 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.
¿Cómo lo hiciste, por favor? Considero que comprar y mantener criptoactivos es una pérdida de tiempo. Quiero aprender a operar en Trade y comenzar a generar ganancias diarias.
En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un asesor financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi asesora financiera *(Esmeralda Sofia iniesta).* Hasta ahora, no me arrepiento.
Gracias *Esmeralda * por las actualizaciones constantes. Prefiero Trading en el mercado de criptomonedas porque es más rentable. Gano un promedio de 75 mil dólares por semana, aunque casi no opero.
Estás totalmente equivocada con el interés en el préstamo entre particulares. No hace falta q exista un interés, lo único necesario es q se devuelva el principal.
También podría hacerse sin intereses. Pero hablándolo con una abogada fiscal, me comentó que en el caso de demostrar ante Hacienda que no se trata de una donación encubierta, es una de las formas más recomendadas, ya que si además se pagase en efectivo la cuota, no se podría demostrar que estás devolviendo el importe prestado.
@@elpandainversor perfecto, en ese caso es evidente. Pero lo recomendable es hacerlo a través de transferencia bancaria el pago y así evitar problemas. Gracias por responder. 😘
Fomentado el por el interés te quiero Andrés. Adiós a la cultura del esfuerzo y de ganarse el pan con el sudor de la frente, nos está quedando una sociedad fetén. Tenemos unos liberales en España que quieren hacer de este país, la 1a potencia mundial. XD
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 86 | คู่เอก "คมเพชร vs ชาติพยัคฆ์"](http://i.ytimg.com/vi/m3q_dRYDuU8/mqdefault.jpg)
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¡¡@Me acabas de alegrar el domingo!!! MUCHAS FELICIDADES POR TU CONTENIDO. Sigue así!!!
Muchísimas gracias!! 🤗
Muchas gracias por compartir tus conocimientos con aquellos que no tenemos ni ideas.
Dios te bendiga
Gracias por explicar todo y hacerlo tan fácilmente y que perdamos el miedo!
Gracias a ti! Es un placer 😊 🐼
Gracias, me has solucionado una idea grande 😊
De nada! Me alegro mucho que te sirva🤗
Saludos te sigo desde Miami eres muy clara en los videos gracias
Muy interesante Gr !!!!
Hola me ha gustado su video felicidades.
MUCHAS GRACIAS POR TU INFORMACION, ES VALIOSISIMA
Hola Bárbara, gracias por tu vídeo. Me parece muy interesante, aunque para la financiación completa de un inmueble me parece que podríamos sacar buena rentabilidad, cash on cash, pero muy mala rentabilidad mediante cash flow ya que el préstamo generalmente no creo que sea tan alargado como el de una hipoteca de 30 años. Como mucho podrás prestar a 5 o 10 años o que te presten a 5 o 10 años
Es una estrategia más , (siempre que tengas a un conocido /familiar que te deje jejeje) . Por cierto. aunque pongas interés 0 no es donación nunca, porque lo devuelves, por tanto nada te han donado. No pueden reclamar nada, es nulo de pleno derecho, cosa distinta es que no lo devuelvas.
Se cae de ...(presidente de Venezuela). Si es devuelto con interés o sin interés no es donacion
Joder...vaya rentabilidad...búscame un lote para mí...je,je ...bien vídeo Bárbara...
Hola ,podrás hacer un video sobre ,que pasará en un futuro no tan lejano con los nuevos decretos de alquiler turístico? Que pasará? Como sigue todo esto? El que tiene alquiler por habitación como quedará?
Gracias te dejo un abrazo!
Y k pasa con los beneficios obtenidos por el prestamista?? No van al IRPF ??
Disculpe, lo que está comentando aplica en los EU? O en qué país?
Hola. Este contenido es para España, pero seguramente se podrá aplicar de formas parecidas en muchos otros lugares. Gracias por seguir el canal 🐼
y para devolverlo en cash? hay algun truquito? jej
Si tengo un piso con mis hermanos (cada uno tiene 1/3) uno de ellos podria decirme que le iré pagando la deuda poco a poco? Para asi no pedir tanto dinero al banco, como se gestiona eso? El valor del piso es de 60k
¡Hola comunidad! La donación de dinero no tributa en el IRPF, solamente en el impuesto de donaciones y suceciones. Otro caso es que el donante entregue acciones, bienes inmuebles o parecidos, entonces el donante si debe declarar la ganancia patrimonial en el IRPF, de la diferencia ganada o perdida entre el precio de adquisición y el precio en el momento de la entrega. Pero la donación de dinero no va a IRPF, 10.000€ son 10.000€ ahora y hace 5 años y hace 10 años (otra cosa es que hagas menos cosas ahora que antes con estos 10.000€, por la inflación), pero es importante destacar que eso no es una ganancia patrimonial.
Pégale una vuelta a este artículo:
www.marinymateoabogados.es/la-donacion-a-hijos/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwgL-3BhDnARIsAL6KZ69WTcbIQ47tkox3sHqmEiXqeb3cihKzZel4DJbUvX5Z7Ii_jaXBqvQaAsFdEALw_wcB
Como me dijo mi asesor si recibes la donación hay que pagar el impuesto y es muy alta, 25% si recuerdo bien.
Gracais!
Muy importante info
Buen video! Una duda, si me presta el dinero mi madre para que no sea donación y yo no se lo devuelvo y, obviamente ella no me lo reclama, hacienda lo vería como donación? Entiendo que al no aparecer en la CIRBE da igual pero habría algún problema a futuro por tener un préstamo personal "impagado" ? Gracias de antemano!
Para mi lo mas importante es que no aparece en la cirbe
Y cuanto es lo máximo que me podrían prestar con el préstamo particular
Es una buena opción si algún familiar en plan buen samaritano te presta el dinero. Si tienes que ir a un inversor privado, es muerte, los intereses son mucho peores que un Banco lógicamente
Exacto, y en el caso de haber algún inversor dispuesto a aceptar un interés más bajo del que ofrece el banco, donde se pueden encontrar? Porque en Mintis por ejemplo, solo da opción a invertir, no a pedir 😅
@@raquelmm6847 Ningún particular (en su juicio sano) o empresa particular te va a ofrecer un interés más bajo que el Banco. Lo normal entre préstamos entre inversores es el 10%, es lo que se llama prima de riesgo. Para un Banco un fallido de 50.000 euros no le va a pasar nada. Si un particular deja de recibir esos 50.000 euros del prestatario te puede hacer un roto importante. Por eso el interés es mucho mayor. Es ideal entre familiares, por ejemplo de padre a hijo que se suele hacer a interés 0.
Hola. En caso de contar con un inversor, no familiar ni amistad, sería en el caso de que el banco no nos financiase y acreditando bien la viabilidad de la operación
Los políticos son unos sinvergüenzas, la donación entre familiares, al menos, debería estar exenta de impuestos, es dinero, propiedades q ya ha pagado impuestos...nos cobran impuestos sobre los impuestos...
Las cosas no son tan fáciles como las pintan. Yo, me dedico a comprar locales pequeños y luego los alquilo y ya tengo muchos y nadie me ha prestado un euro y soy muy solvente. La gente es desconfiada.
Si el coche tiene más de 10 años no pagas impuesto, solo el cambio de nombre. 😀
Excelente análisis, nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Mira, yo llevo desde el 2020 invirtiendo en ETFs de Bitcoin y otros ingresos por dividendos, tengo un total de 534 mil dólares, con mis 50 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.
¿Cuál es la mejor estrategia para obtener ganancias consistentes con las criptomonedas?
¿Cómo lo hiciste, por favor? Considero que comprar y mantener criptoactivos es una pérdida de tiempo. Quiero aprender a operar en Trade y comenzar a generar ganancias diarias.
Es aconsejable buscar orientación profesional al crear una cartera de criptomonedas sólida debido a su complejidad.
En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un asesor financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi asesora financiera *(Esmeralda Sofia iniesta).* Hasta ahora, no me arrepiento.
Gracias *Esmeralda * por las actualizaciones constantes. Prefiero Trading en el mercado de criptomonedas porque es más rentable. Gano un promedio de 75 mil dólares por semana, aunque casi no opero.
Estás totalmente equivocada con el interés en el préstamo entre particulares. No hace falta q exista un interés, lo único necesario es q se devuelva el principal.
También podría hacerse sin intereses. Pero hablándolo con una abogada fiscal, me comentó que en el caso de demostrar ante Hacienda que no se trata de una donación encubierta, es una de las formas más recomendadas, ya que si además se pagase en efectivo la cuota, no se podría demostrar que estás devolviendo el importe prestado.
@@elpandainversor perfecto, en ese caso es evidente. Pero lo recomendable es hacerlo a través de transferencia bancaria el pago y así evitar problemas. Gracias por responder. 😘
Fomentado el por el interés te quiero Andrés. Adiós a la cultura del esfuerzo y de ganarse el pan con el sudor de la frente, nos está quedando una sociedad fetén. Tenemos unos liberales en España que quieren hacer de este país, la 1a potencia mundial. XD