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ありがとうございます。
明日、初めての面談ですが、端的で凄く分かりやすかったです。ありがとうございました。ほかの動画も、拝見してます。
コメントありがとうございます！他の動画も参考にしてください。
大変参考になります。
コメントいただきありがとうございます。ぜひ参考にしていただき売却を成功させましょう。
大変勉強になりました。今家の売却を4社にお願いしてますが、いろいろとメリットデメリットや金額もまちまちだったり、家の価値があると言われたり、ないと言われたりで、どうした良いのか迷ってました。この動画をみて、決めました。まずは一般で3ヶ月様子を見て、売れないようならば、良くやってくれる不動産を見極めてそこに専売で頼もうかと思います。ありがとうございます。また、教えてください。
コメントありがとうございます。売却はご自身が納得する方法で進めるのが一番です。ただ私個人としては、もし初めての売却なら「専任媒介」をお勧めしています。専任の場合、担当者とのコミュニケーションがスムーズで、より密なサポートを受けられることが多いからです。営業マンをしっかり見極めて、信頼できる方に任せることが大切ですので、その点も検討されると良いかもしれません。何か他に疑問があれば、公式LINEから気軽にご相談くださいね。
投資物件、借地はSUUMOに乗せられないと言われましたが、本当ですか！
投資物件は「楽街」「健美家」とかの別サイトになりますね。
どの不動産会社に頼めばいいのか？ちゃんと売却してくれるのか？気になりますよね？質問はコメント欄へどうぞ(^^)／
売却を考えていたタイミングでこの動画を視聴出来て本当に良かったです。はじめての経験で何も知識が無かったのでもっと勉強しなくてはと思いました。ありがとうございました。
タイミングよく見ていただけて良かったです！知識を付けて売却を成功させましょう♪
動画の中でレインズを掲載してくれる会社が信頼できるとありますが、レインズを検索しても物件の詳細情報が表示されないのですが、こちらで確認はできるのでしょうか？
レインズは不動産会社しか見れない情報サイトです。そのレインズに掲載されていない、もしくは図面が掲載されていないということでしょうか？一般の方がレインズの中の情報を見ることは出来ません。
レインズに掲載されているかどうかは、不動産屋に聞かないとわかりませんね?そして、図面を見せてもらう事ですね？
【登録内容確認方法】レインズへ物件情報を登録した際に発行される登録証明書に、専用確認画面を開くための URL(アドレス)、物件ごとに付与された ID とパスワードが記 載されます。媒介契約を締結した不動産業者から登録証明書を受け取り、インター ネット上で売却依頼物件の登録内容を確認いただけます。
先ほど自宅マンション売却について大手の営業マンが来たのですが、専任契約を迫りました。売買成立した場合、買主側からの苦情クレームは当社が責任を保証書なる契約でした。その場合の対処方はどうすればよろしいでしょうか?
コメントありがとうございます。質問の内容を確認したいのですが、「引き渡した後に、買主からクレームが入った場合は、大手不動産会社が責任を持って対処します。その保証書も発行します」ということでイイですか？
@@hudousanbaikyaku そのとおりです!
大手不動産会社は、その保証書もマニュアル化されておりパンフレットパッケージなるもの渡されました
(株)ワイズワンホームさんに問合せをさせて頂きまして、何とその日の内にご担当者さんよりご回答を頂きました。 売主にとって、 此の世の中に(株)ワイズワンホームさんの様な素晴らしい不動産会社さんが存在すると云う事を初めて知りました。 心の中のわだかまりが解消しました。 本当に有り難うございました。
嬉しいコメントありがとうございます！これからも売主さんの力になれる様に頑張りますので、引き続きよろしくお願いします😄
家の売却をしたいと思うのですが、昨年リハウスに見積りしていただきました。金額的にはそんなもんかな？と思ったのですが、他の業者にも見積りした方が良いのでしょうか？
コメントありがとうございます。査定価格はあくまでも不動産会社が売れそうだと思っている予想価格なので、不動産会社によって査定価格は違ってきます。また、売り出しする価格は、査定価格に関係なく、自分で決めることが出来ますので、査定価格はあくまでも参考価格に過ぎません。査定価格より、どの様に売却してくれるのか、販売戦略が大切です。営業マンの話を聞いて納得できる会社に依頼しましょう。もし、不安なら比較検討のために、２社ほど訪問査定を依頼してはいかがでしょうか。
(株)ワイズワンホーム 社長さんの動画は売主にとって本当に参考に成ります。何時も有難うございます。 実は、「私道承諾書」に関わるトラブルの問合せをさせて頂きましたので、是非とも動画若しくはメールにて適切なアドバスを宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます。お問合せの件、確認してご連絡するように致します。
OKッ～
ありがとうございます😊
勉強になりました。ありがとうございます😊この2点に注意して、不動産会社を選びます！
コメントありがとうございます！ぜひ参考にして不動産会社選び頑張ってください。地方や田舎の物件の場合は、少し事情が違う場合もありますのでお気をつけください。
レインズに登録していても、この物件はもう売れますよと他社に情報を流し、他社からの内覧問い合わせを抑制する方向に促すことをしますよね。テクニックなのかもしれませんが、不誠実な方法です。
コメントありがとうございます。テクニックというか、悪質な手口を使う営業マンは多いです。売主よりも自分の成績や利益しか考えていませんからね。
@@hudousanbaikyaku 確かに。自分のことしか考えていない発言が多いのが気になって一度指摘したことがあります。まだ売却まで至っていませんが、大手とはいえ専属媒介を結んで失敗したと思いました。売主が勉強しないと、容易に騙されるというのが教訓です。この手の情報が不足している一方、要点を配信して頂いていたので、大変助かりました。
全ての営業マンが悪い訳ではないのですが、確かに不動産業界は悪いの多いですね…これは、大手、地元、など関係なく業界全体に言えることです。少しでも知識を付けて売却を成功させてくださいね！
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ありがとうございます。
明日、初めての面談ですが、端的で凄く分かりやすかったです。ありがとうございました。ほかの動画も、拝見してます。
コメントありがとうございます！
他の動画も参考にしてください。
大変参考になります。
コメントいただきありがとうございます。
ぜひ参考にしていただき売却を成功させましょう。
大変勉強になりました。今家の売却を4社にお願いしてますが、いろいろとメリットデメリットや金額もまちまちだったり、家の価値があると言われたり、ないと言われたりで、どうした良いのか迷ってました。この動画をみて、決めました。まずは一般で3ヶ月様子を見て、売れないようならば、良くやってくれる不動産を見極めてそこに専売で頼もうかと思います。ありがとうございます。また、教えてください。
コメントありがとうございます。
売却はご自身が納得する方法で進めるのが一番です。ただ私個人としては、もし初めての売却なら「専任媒介」をお勧めしています。専任の場合、担当者とのコミュニケーションがスムーズで、より密なサポートを受けられることが多いからです。
営業マンをしっかり見極めて、信頼できる方に任せることが大切ですので、その点も検討されると良いかもしれません。何か他に疑問があれば、公式LINEから気軽にご相談くださいね。
投資物件、借地はSUUMOに乗せられないと言われましたが、本当ですか！
投資物件は「楽街」「健美家」とかの別サイトになりますね。
どの不動産会社に頼めばいいのか？ちゃんと売却してくれるのか？
気になりますよね？
質問はコメント欄へどうぞ(^^)／
売却を考えていたタイミングでこの動画を視聴出来て本当に良かったです。
はじめての経験で何も知識が無かったのでもっと勉強しなくてはと思いました。
ありがとうございました。
タイミングよく見ていただけて良かったです！
知識を付けて売却を成功させましょう♪
動画の中でレインズを掲載してくれる会社が信頼できるとありますが、レインズを検索しても物件の詳細情報が表示されないのですが、こちらで確認はできるのでしょうか？
レインズは不動産会社しか見れない情報サイトです。
そのレインズに掲載されていない、もしくは図面が掲載されていないということでしょうか？
一般の方がレインズの中の情報を見ることは出来ません。
レインズに掲載されているかどうかは、不動産屋に聞かないとわかりませんね?そして、図面を見せてもらう事ですね？
【登録内容確認方法】
レインズへ物件情報を登録した際に発行される登録証明書に、専用確認画面を開くための URL(アドレス)、物件ごとに付与された ID とパスワードが記 載されます。
媒介契約を締結した不動産業者から登録証明書を受け取り、インター ネット上で売却依頼物件の登録内容を確認いただけます。
先ほど自宅マンション売却について大手の営業マンが来たのですが、専任契約を迫りました。売買成立した場合、買主側からの苦情クレームは当社が責任を保証書なる契約でした。その場合の対処方はどうすればよろしいでしょうか?
コメントありがとうございます。
質問の内容を確認したいのですが、
「引き渡した後に、買主からクレームが入った場合は、大手不動産会社が責任を持って対処します。その保証書も発行します」
ということでイイですか？
@@hudousanbaikyaku そのとおりです!
大手不動産会社は、その保証書もマニュアル化されておりパンフレットパッケージなるもの渡されました
(株)ワイズワンホームさんに問合せをさせて頂きまして、何とその日の内にご担当者さんよりご回答を頂きました。 売主にとって、 此の世の中に(株)ワイズワンホームさんの様な素晴らしい不動産会社さんが存在すると云う事を初めて知りました。 心の中のわだかまりが解消しました。 本当に有り難うございました。
嬉しいコメントありがとうございます！
これからも売主さんの力になれる様に頑張りますので、引き続きよろしくお願いします😄
家の売却をしたいと思うのですが、昨年リハウスに見積りしていただきました。金額的にはそんなもんかな？と思ったのですが、他の業者にも見積りした方が良いのでしょうか？
コメントありがとうございます。
査定価格はあくまでも不動産会社が売れそうだと思っている予想価格なので、不動産会社によって査定価格は違ってきます。
また、売り出しする価格は、査定価格に関係なく、自分で決めることが出来ますので、査定価格はあくまでも参考価格に過ぎません。
査定価格より、どの様に売却してくれるのか、販売戦略が大切です。営業マンの話を聞いて納得できる会社に依頼しましょう。
もし、不安なら比較検討のために、２社ほど訪問査定を依頼してはいかがでしょうか。
(株)ワイズワンホーム 社長さんの動画は売主にとって本当に参考に成ります。何時も有難うございます。 実は、「私道承諾書」に関わるトラブルの問合せをさせて頂きましたので、是非とも動画若しくはメールにて適切なアドバスを宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます。
お問合せの件、確認してご連絡するように致します。
OKッ～
ありがとうございます😊
勉強になりました。ありがとうございます😊
この2点に注意して、不動産会社を選びます！
コメントありがとうございます！
ぜひ参考にして不動産会社選び頑張ってください。地方や田舎の物件の場合は、少し事情が違う場合もありますのでお気をつけください。
レインズに登録していても、この物件はもう売れますよと他社に情報を流し、他社からの内覧問い合わせを抑制する方向に促すことをしますよね。
テクニックなのかもしれませんが、不誠実な方法です。
コメントありがとうございます。
テクニックというか、悪質な手口を使う営業マンは多いです。
売主よりも自分の成績や利益しか考えていませんからね。
@@hudousanbaikyaku 確かに。
自分のことしか考えていない発言が多いのが気になって一度指摘したことがあります。
まだ売却まで至っていませんが、大手とはいえ専属媒介を結んで失敗したと思いました。
売主が勉強しないと、容易に騙されるというのが教訓です。この手の情報が不足している一方、要点を配信して頂いていたので、大変助かりました。
全ての営業マンが悪い訳ではないのですが、確かに不動産業界は悪いの多いですね…
これは、大手、地元、など関係なく業界全体に言えることです。
少しでも知識を付けて売却を成功させてくださいね！