Dzień dobry Panie Grzegorzu. Kiedy planuje Pan wydać nowe wydanie ABC Podatków w nieruchomościach? I drugie pytanie dotyczące niniejszego materiału: jak w takim razie zrobić pierwszego (lub ewentualnie drugiego) flipa, jeżeli nie posiada się jeszcze działalności gospodarczej (JDG), a po jej założeniu będą problemy ze zdobyciem kredytu, ponieważ bank potrzebuje dochodów do określenia zdolności kredytowej?
Dzień dobry! ABC Podatków w nieruchomościach na 2024 jest już dostępny w naszym sklepie na stronie Wynajmistrza (uwaga, tylko w wersji ebook). Co do pierwszego i drugiego flipa - wg mnie trzeba je od początku robić w ramach firmy. Nie do końca rozumiem, dlaczego jej założenie ma być problematyczne w kontekście kredytu - bez tej JDG przecież i tak nie będziemy mieli zdolności, a im szybciej ją założymy, tym szybciej ją zbudujemy (potrwa to najprawdopodobniej 12-24 miesięcy).
@@Wynajmistrzdziękuję za odpowiedź. Moje pytanie wynika stąd, że nie mam JDG, ale siedzę na etacie. Doradca kredytowy powiedział, że jak nie mam JDG to mogę tylko zajmować się tematem prywatnie, bo na JDG nie dostanę kredytu. Według niego wymagany jest minimum rok prowadzenia działalności i dochody wygenerowane w ramach tej działalności w celu uzyskania kredytu bankowego.
@@olb47 Wg mnie są sposoby na to, żeby wykorzystać w takiej sytuacji kredyt hipoteczny, otrzymany na bazie zdolności zbudowanej na etacie, a jednocześnie żeby było to prawidłowe od strony podatkowej. Nie jest to jednak temat na publiczną dyskusję :-)
Dzień dobry, a co w przypadku kiedy już kupiłem mieszkanie jako osoba fizyczna i chcę je sprzedać ( z dużym zyskiem) a nie prowadzę działalności gospodarczej ? Wyczerpałem możliwość kupienia mieszkania na własne cele mieszkaniowe i jest to 3 mieszkanie w terminie 5 lat. Jestem bardzo ciekawy.
Dzień dobry Panie Grzegorzu. Kiedy planuje Pan wydać nowe wydanie ABC Podatków w nieruchomościach? I drugie pytanie dotyczące niniejszego materiału: jak w takim razie zrobić pierwszego (lub ewentualnie drugiego) flipa, jeżeli nie posiada się jeszcze działalności gospodarczej (JDG), a po jej założeniu będą problemy ze zdobyciem kredytu, ponieważ bank potrzebuje dochodów do określenia zdolności kredytowej?
Dzień dobry! ABC Podatków w nieruchomościach na 2024 jest już dostępny w naszym sklepie na stronie Wynajmistrza (uwaga, tylko w wersji ebook).
Co do pierwszego i drugiego flipa - wg mnie trzeba je od początku robić w ramach firmy. Nie do końca rozumiem, dlaczego jej założenie ma być problematyczne w kontekście kredytu - bez tej JDG przecież i tak nie będziemy mieli zdolności, a im szybciej ją założymy, tym szybciej ją zbudujemy (potrwa to najprawdopodobniej 12-24 miesięcy).
@@Wynajmistrzdziękuję za odpowiedź. Moje pytanie wynika stąd, że nie mam JDG, ale siedzę na etacie. Doradca kredytowy powiedział, że jak nie mam JDG to mogę tylko zajmować się tematem prywatnie, bo na JDG nie dostanę kredytu. Według niego wymagany jest minimum rok prowadzenia działalności i dochody wygenerowane w ramach tej działalności w celu uzyskania kredytu bankowego.
@@olb47 Wg mnie są sposoby na to, żeby wykorzystać w takiej sytuacji kredyt hipoteczny, otrzymany na bazie zdolności zbudowanej na etacie, a jednocześnie żeby było to prawidłowe od strony podatkowej. Nie jest to jednak temat na publiczną dyskusję :-)
Dzień dobry, a co w przypadku kiedy już kupiłem mieszkanie jako osoba fizyczna i chcę je sprzedać ( z dużym zyskiem) a nie prowadzę działalności gospodarczej ?
Wyczerpałem możliwość kupienia mieszkania na własne cele mieszkaniowe i jest to 3 mieszkanie w terminie 5 lat. Jestem bardzo ciekawy.