melisa hanım çok teşekkürler çok açıklayıcı olmuş elinize sağlık. taks için parsel alanı 568 metrekare, oranı 0.25.142 metrekare taban alanı var. 4.75 asansör, 0.3 kablo bacası ve kaçış merdiveni olarak ta kullanılan 16,76 metrekare ölçüsünde merdiven alanı var. brüt alan 163.79 metrekare. 4,75+0,3:5,05 metrekare yi taksa dahil etmiyoruz. ancak projede işyeri olarak kullanılacak zemin kat için merdiven de dahil edilmemiş. 16,76+4,75+0,3= 21,81 metrekare 163,79 dan çıkarılarak 144.17 taban alanı bulunmuş. size ulaşmam gerekiyo melisa hanımcım
Sanayi parselimiz var. 813m2. Emsal 0.40. TAKS belirtilmemiş. Çekme sınırlanıryla belirtilen alanlar mı bizim inşaat alanımız? Yani 813m2 ' lik alana 325m2 taban alanlı bir yapı mı yapabiliyoruz. Hep konut üzerinden gidilmiş sanayi parselleriyle ilgili hiçbir şey bulamadım. Cevaplarsanız sevinirim.
254 m2 bir arsam var 0,35 taks 0,70 kaks var ortalama 90 m2 oturumu 180 m2 katlar alanı var ve arsanın çapı taban alanından büyük yani çapa görede 120 m2 kare civarı bulunduğumuz ilçede su basman kodu +2,70 yani bodrum katın yüksekliğini 2,70 yaparsam yoldan sıfır girebiliyorum (bodrum kat otopark olacak) bina girişim bodrumdan olcacak şekilde bodrum kat + zemin kat + 1.kat olarak ev yapmak istiyorum şimdi benim bodrumda 90 m2 oturumum içinde kalan 10 m2 merdiven alanım taksa girermi yoksa ben bodrumu 100 m2 yapıp 10m2 merdiven alanını düşücekmiyim bir diğer sorum diyelimki taksa girdi ben bodrumda 90 m2 olarak yaptım zemin katta bu merdiven alanını kullanarak kapalı çıkma yapabilirmiyim aynı şekilde 1, kattada olacak şekilde yani zemin kat ve 1,kat balkonlar hariç 100 er m2 den 200 m2 merdivenleri çıkardığım zaman 180 m2 kaks alnını sağlayabilirmiyim
Merhaba, yangın merdiveni yok, normal merdiven taks hesabında dikkate alınmıyor, doğru mu anladım? Peki Balkonlarin bu hesapta yeri yokmuş? Çıkmalı ya da çikmasiz,, cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler
@@melisaozturkk tam ne oldugunu bilmiyorum tanistigim mimarlar bahsetmisti projede ornegin bir masa var spec sosyasi acip excelden bu masanin modeli markasi boyutu vb seylerin yazildigi sey.
Hocam maşallah çok güzel anlatıyorsunuz.
melisa hanım çok teşekkürler çok açıklayıcı olmuş elinize sağlık. taks için parsel alanı 568 metrekare, oranı 0.25.142 metrekare taban alanı var. 4.75 asansör, 0.3 kablo bacası ve kaçış merdiveni olarak ta kullanılan 16,76 metrekare ölçüsünde merdiven alanı var. brüt alan 163.79 metrekare. 4,75+0,3:5,05 metrekare yi taksa dahil etmiyoruz. ancak projede işyeri olarak kullanılacak zemin kat için merdiven de dahil edilmemiş. 16,76+4,75+0,3= 21,81 metrekare 163,79 dan çıkarılarak 144.17 taban alanı bulunmuş. size ulaşmam gerekiyo melisa hanımcım
Allah Razı Olsun. ✋🏻
çok teşekkür ederim baktığım kaynaklar arasında en açıklayıcısı sizin videonuz oldu
Gayet net anladım konuyu. Teşekkürler.
bir kaç kaynak gezdim fakat bu kadar açıklayıcı içeriğe denk gelmedim. içerik için çok teşekkürler. iyi çalışmalar :) birde ses biraz kısık geliyor.
:) Teşekkürler, ses sorununun farkındayım, çözeceğim. Onun dışında işe yaramasına sevindim.
yapı hukuku dersim için çok faydalı oldu ellerinize sağlık!
kaks videosuda çekseniz harika olur
Sanayi parselimiz var. 813m2. Emsal 0.40. TAKS belirtilmemiş. Çekme sınırlanıryla belirtilen alanlar mı bizim inşaat alanımız? Yani 813m2 ' lik alana 325m2 taban alanlı bir yapı mı yapabiliyoruz. Hep konut üzerinden gidilmiş sanayi parselleriyle ilgili hiçbir şey bulamadım. Cevaplarsanız sevinirim.
hocam taks verilip (0.40) 3 katlı KAKS verilmeyen durumlarda emsali nasıl bulunur?
Teşekkürler
Çok faydalı bir anlatım olmuş.Emeğinize sağlık.Tek sorunu sesinizin çok kısık olmasıydı :/
Evet farkındayım :) teşekkürler
254 m2 bir arsam var 0,35 taks 0,70 kaks var
ortalama 90 m2 oturumu 180 m2 katlar alanı var
ve arsanın çapı taban alanından büyük yani çapa görede 120 m2 kare civarı
bulunduğumuz ilçede su basman kodu +2,70 yani bodrum katın yüksekliğini 2,70 yaparsam yoldan sıfır girebiliyorum (bodrum kat otopark olacak)
bina girişim bodrumdan olcacak şekilde bodrum kat + zemin kat + 1.kat olarak ev yapmak istiyorum
şimdi benim bodrumda 90 m2 oturumum içinde kalan 10 m2 merdiven alanım taksa girermi yoksa ben bodrumu 100 m2 yapıp 10m2 merdiven alanını düşücekmiyim
bir diğer sorum diyelimki taksa girdi ben bodrumda 90 m2 olarak yaptım zemin katta bu merdiven alanını kullanarak kapalı çıkma yapabilirmiyim aynı şekilde 1, kattada olacak şekilde
yani zemin kat ve 1,kat balkonlar hariç 100 er m2 den 200 m2 merdivenleri çıkardığım zaman 180 m2 kaks alnını sağlayabilirmiyim
Merdiven normal merdiven olduğu için taksa girer, fakat emsale girmediği için bu alanı katlarda kullanabilirsiniz
Merhaba, yangın merdiveni yok, normal merdiven taks hesabında dikkate alınmıyor, doğru mu anladım? Peki Balkonlarin bu hesapta yeri yokmuş? Çıkmalı ya da çikmasiz,, cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler
Merhaba doğrudur tek merdiven varsa alanı taks hesabında düşülmüyor, balkonlar da düşülen alanlar içinde değil
iyi günler. toplam inşaat alanı 3650m2. 13 kat. 4 milyon tl ye anahtar teslimi yapabilir miyim.? teşekkürler
Villa projelerinde villanın bodrum katında yer alan depo ve otoparklar da eklenti olarak hesaplanır mı?
Evet tek bağımsız bölümlü müstakil yapılarda, ayrı girişi olan depo ve otoparklar eklenti olarak kabul edilir.
merhabalar benim ogrenmem gereken birsey var speck projesi nasil yapiliyo ornek verir misin?
Merhaba, speck projesi derken?
@@melisaozturkk tam ne oldugunu bilmiyorum tanistigim mimarlar bahsetmisti projede ornegin bir masa var spec sosyasi acip excelden bu masanin modeli markasi boyutu vb seylerin yazildigi sey.
Merhaba zemin terasları taksa dahil mi?
Yeni yönetmelikte %10 hesabını nasıl yapabilirim?
Evet taksa dahil, %10 ise %15 olarak değiştirildi, balkonların bağımsız bölüm net alanının %15 ini geçmeyen kısımları %30a dahil ediliyor
duyamıyoruz...:))