"진작 이렇게 할걸" 이것 모르고 집 사고 팔면, 세금 폭탄이 터집니다. (부동산 세금 강사. 제네시스 박)
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- เผยแพร่เมื่อ 20 มิ.ย. 2024
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💌 안녕하세요. 제네시스박입니다.
저 또한 세금을 전혀 모르던 부린이였습니다.
설렜던 아파트 첫 계약일, '설마 큰일 나겠어?'하는 안일한 마음으로 계약을 진행했고
저는 3천만원을 날렸습니다.
어떻게 모은 돈인데 정말 하늘이 무너지는 것 같았어요.
그 후 저는 다시는 제 돈을 잃지 않겠다는 마음으로 이를 갈고 세금 공부를 했습니다.
무주택자, 1주택자, 2주택자 등등 모두 상황이 다르실 겁니다.
그런데 세금은 빨리 알면 알수록 돈을 법니다.
제가 날린 3천만원, 세금 강의를 한 번만 들었다면 날리지 않았을 돈이에요.
여러분도 큰일이 나기 전에 미리 알고 자산을 잘 키워나가셨으면 좋겠습니다.
'내가 이렇게 아낄 수도 있었어?'라고 놀라실 거에요.
'세금... 나중에 공부해야지' 생각만 하고 마음 한 켠이 불편하지 않으셨나요?
그 찝찝함 제가 날려드리겠습니다.
불필요한 내용은 빼고, 딱 실생활에 꼭 필요한 부분만 정리했습니다.
이제 여러분은 '부동산 세금' 이야기만 들어도 자신있게 웃으실 수 있을 거에요.
그럼 강의에서 뵙겠습니다:)
화이팅입니다!
오늘 제네시스박님께서 해주실 이야기는?
✅ 무주택자 내집마련 절세 이렇게만 따라하세요
✅ 1세대 2주택, 1주택자 갈아타기 이것만 조심하세요
✅ 계약 직전에 세금 공부하면 진짜 큰일나는 이유
제네시스박님께서 해주신 이야기가 도움이 되셨다면
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#부동산세금 #무주택자 #갈아타기
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여러분도 큰일이 나기 전에 미리 알고 자산을 잘 키워나가셨으면 좋겠습니다.
'내가 이렇게 아낄 수도 있었어?'라고 놀라실 거에요.
'세금... 나중에 공부해야지' 생각만 하고 마음 한 켠이 불편하지 않으셨나요? 그 찝찝함 제가 날려드리겠습니다.
불필요한 내용은 빼고, 딱 실생활에 꼭 필요한 부분만 정리했습니다.
이제 여러분은 '부동산 세금' 이야기만 들어도 자신있게 웃으실 수 있을 거에요.
그럼 강의에서 뵙겠습니다:)
화이팅입니다!
ㅍ7
👍
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
ㅈ
언제봐더 어려운 세금 ㅠㅠ 좋은 정보 주셔서 감사합니다
귀에 쏙쏙
설명 최고에요!!!😊😊❤
저도 집 살 때 부랴부랴 세금 알아보다가.. 진짜 힘들었는데ㅠㅠ 제네시스박님 감사합니다!!! 강의도 들어볼게요!
정말 궁금한 내용이었는데,, 마침 딱 영상이 뜨네용:)
세금제도를 개선해서 단순화 시켰으면 좋겠다.....너무 복잡하고 종류가 많다.....
양도세.....종부세.....상속세......증여세....취득세.....
동감이요…ㅜㅜ
맞아요 ㅡ
귀에 쏙쏙 들어옴
♡
진짜 유용한 강의
감사합니다❤❤❤
너무너무 유용한 정보입니다
1년365일 새로운 세금정보도 알려주시니 절세가 안될수 없어요...항상 감사합니다^^
역시 세금왕 제네시스님
알려주셔서 감사합니다^^
진짜너무좋네요
진짜 세금은 아파트 사기 전에 필수로 알아야 하는듯... 모르고 사면 백퍼 후회하더라구요
세금만 아껴도 제네시스 살 수 있음
정답입니다! (제 차는 제네시스가 아니긴 합니다만 ㅋ)
그렇군요
모르는사람에게알려주는건데 모두알아야들을수있는내용인것같아요
1주택은 공동명의! 보유세는 7월,9월! 종부세도 공동유리! 결국 투자가치!
대표님! 세법 강의 감사히 잘 들었습다
23:08
1주택이고 부인이 직업이 없는데 좀 비싼 아파트를 공동 명의로 하면 부인 건보료 내야 잖아요. 부인이 건보료 안내도 되는데 집 공동명의때문에 건보료 지역 가입자로 내는게 엄청 손해죠
어차피 10억짜리면.........종부세는 부과안되니 필요없고........가장 중요한게 취득세, 재산세인데......총액은 똑같은데 굳이 공동명의해봤자
큰 세금혜택도 없는데 뭐하러? .......양도세 또한 주택수에 따른 부과라.....1주택자 양도세는 공동명의든 단독명의든 똑같은데 ㅡㅡ
나중 집값 상승시,,,또 하나더 구입시을 생각할때는 공동몀의가 유리
공동명의가 상속세 증여세에도 유리해 보이네요. 집 한 채인데 집값이 오르니 별개 다 걱정이 되네요 ㅠ
@@user-mt2ol2jr3e그래도 집값이라도 올랐으니 부럽네요 ㅜ
말의 속도가 빛의속도이네요
집 한채에 취득세 등록세 지방세 재산세 종부세 양도세...너무하네요.
으휴; 이민을 가는이유 납득돼요
무주택 단독세대주가 최소비용으로 살수 있는 1주택. 꿈꿀 수 있는 사례도 좀 알려주세요.
넘 무식한 얘기인걸 알지만 용기내어 댓글 남깁니다.
공동명의 무조건 좋은 게 아닙니다.
신용좋고, 관리잘하는 사람쪽으로 유리합니다.
제가 랑이 나몰래 대출받고 술,친구 좋아해 종부세 감수하고 제명의로 했어요 종부세 낼때마다 짜증 지금은 안내요 ㅎ
결혼전 아내명의 아파트를 결혼 후 공동명의로 변경할수 있나요?
와 월요일에 계약서 쓰러가는데 오늘 이 영상을 봤어요...진짜 너무 기가막힌 타이밍 감사합니다.
타이밍이 너무 좋네요!! 축하드립니다 :)
저래서 세금 깎아달라 난리군요. 주택가격올라 모두 아이 안낳는다하고 가격올라 대출과다 세금과다 인구소멸
.
.ㅇ
.ㅁb*"&🤪🤫😝😚🤪🤪🤫😝
예전에는 집한채에 단독명의 해도 불이익이 없었는데 지금은 단독명의한 사람 넘 손해예요..제도의 개선이 필요해요.
세금 아끼려다 재산 반띵 당하면 어떠하죠?
미혼이 집 사는 경우에는 부모님 중 한분이랑 공동명의 해야 하나요,,?
같은논리로보면 분양권싯점 비조정지역3주택자엿는데 그동안에 1개팔앗어요 같은세대인 아들앞으로도 명의변경해도 2주택자로 되겟습니다 부부로 명의이전햇을때와 똑같은 개념으로 봅니다 맞겟지요?
요즘 새테크가 글케 유행이라고....
조금만 천천히 설명하셨으면😢
기존에 집이 남편 이름으로 취득세가 되여 있는데 3년이 안되였어요 지금 부부공동 명의로 할수 있나요?
1번주택공동명의
2번주택공동명의
2번주택을 매도 하고 싶은데 매도가가 7억이라고 가정하에 양도세를 내야됩니다
이럴때 누구한명으로 6억 증여로 돌리고 차액으로 계산하면 될까요?
진짜 떠먹여주시네
수입이 없는 주부도 공동가능한가요?
공동명의하면 청약은 둘다 물건너가는게맞나요?
공동명의 안해도 부부사이의 집한채는 둘다 1주택자로 봐요.
건보료는요? 공동명의했다가 건보료 따로따로 나와서 이게 과연 절세를 한거가 싶다는 말을 들어서요
건보료 국민연금 웜래 따로내는거아닌가요. 부부라도
회사 동료가 이번에 세금 아낄 수 있는데 7000만원 폭탄 맞는 거 보고 세금공부해야겠다고 생각함 ㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세금 공부 지대로 해서 아끼는 게 더 버는 것보다 쉬운듯 ㄹㅇ
부자되기 힘드네. 그냥 적당히 살다 가는게 나을수도
혼인으로 인한 일시적 2주택비과세는. 종전주택을 5년이내 매도하면 되는거 아닌가요?
그러게요?
혼인은 5년이내 1주택을 매도하면 비과세로 알고 있는데 3년이라고 설명하시네요?
(종전주택은 상속이나 이농 등이고 혼인은 둘 중에 먼저 매도하는 거)
3년이 맞나요?
세금 공무원 목표 실적있었다닠ㅋ
건보료 칼같이 자르는데 소문으로 들은 양도세 추적도 마찬가지네. 부모집과 자녀집은 별개지 아직까지 카운트하는게 말이되나. 집을 특권층만 가져가는 시대도 아니고. 다 큰 성인이 벌어서 매수한집 부모 공양으로 경제 사정상 같이 거주하는일도 다반사란 말이지. 부모집 합산이 이미 중과임. 양도세 공무원 아휴 거주여부나 확인하고 앉아있고…
부모집 합산 일괄로 넣지 말고 증여인지 아닌지 구분하고 증여세 냈으면 별도 세대 안냈으면 합산 세대로 보면 됨.
같이살경우는 어짜피 남편이내구만 똑같지뭐
집 살 때 와이프가 공동 명의 해 달라고 했는데, 내가 안 해 줬거든....지금 그거 너무 잘 한 거 같아.....이혼했거든......
위자료 5:5 아닐까요?
너무빨라요
혹시 1주택 남편 명의 2주택 공동명의 3주택 아내 명의 분양권일 경우도 제네시스박님 말씀처럼 2주택 매도 후 3주택 분양권 남편 명의로 증여한다면 1가구 2주택으로 취득세 중과 피할 수 있을까요?
안녕하세요, 이 경우도 취득세 중과 피할 수 있을 것으로 보입니다. 실제
진행 전 해당 분양권 소재 지자체(세무서 아님) 한 번 더 확인하시고 진행하세요
넵 감사합니다!
궁금한 것이 있습니다 처음 집을 살 때는 서울에 있는 빌라를 공동명의로 구매했고(구매 당시 2억 9천) 차후 시아버지가 돌아갸시면서 지뱡에 있는 단독주택을 물려주었습니다
현재 이 집에서 오랫동안 살아서 다른 곳으로 가고 싶은데 주택수 때문에 좀 짜증이 납니다 비싼 집도 아닌데 너무 고민스러워하다 이 채널 보게 되었습니다
시아버지가 물려준 집은 현재 시가 1억도 안되는 되게. 허름한 집인데 남편은 팔고 싶어 하지 않습니다
고민은.. 이 집에서 벗어나고 싶은데 서울 집을 팔기는 그렇고 경기도 지역 저렴한 집을 구매하면 재산세가 좀 많이 나올까요?
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살기는
분당이 더좋음
돈푼좀 벌겠다고 궁싱떨며
사는거지
벌써 151만ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
공중파까지 가는 빠워
제네시스님 전 남편이 현재 1주택자(서울12억이하)이고 전 무주택자입니다 저흰 올해 2월 혼인신고를했고 합의이혼 예정이고 전 혼인증여를 받아 10억 아파트매수(갭투자)예정입니다 부동산 계약서 작성이전에 혼인증여신고랑 합의이혼이 완료가 되어야하나요?
말이 너무 빨라요;;;;
링크따라가도 쿠폰 지급이 안되는데요?
안녕하세요! 코드를 나의 강의실에서 쿠폰 등록 해주시면 됩니다:) 자세한 문의는 월부닷컴 채널톡을 통해 부탁드립니다!
지금 세무사님 다좋은데 말을 천천히 해주세요 ㅠ 저같이 세금초보인 사람은 자꾸 되감기로 들어야되네요
말씀이 너무 빨라서 저도 😢
저도......우측 톱니바퀴>재생속도> 조절해서 듣는 중요^^;;
팁 감시해요@@user-uk5nc3hi8u
팁 감사해요 ♡ @@user-uk5nc3hi8u
증여세는 10프로 인가요
1억까진 10% 이지만 30억 초과시 50% 등 금액에 따라 다릅니다 ^^
네 감사합니다
잘알려주셔서 좋은데 말이너무 빨라여😅
이게 결혼을 안했거나 하기전인 사람들에겐 미친소리인게
끼리끼리 만난다면 상관없는데 세금줄이자고 사랑하지도
않는데 저런식으로 제태크하고 여첩남첩두고사는 인간들이
있다는게 참 역겹다는거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공동명의? 서울 기준으로만 얘기해주시네요 그리고 직장인 월300버는데 역삼 분당에 집을 산다?ㅎㅎㅎ
인간이 꼬엿노 들어보니 사례 예시가 다른거규만
@@user-bm5ol8pk5z 니가 더 꼬였네