매년 7월 말이 되면 정부는 세법개정안을 발표합니다. 이에 대해서는 관련 법을 개정해야 하기에 국회 입법 동의가 필요한데요, 얼마 전 국회 다수당인 야당의 종부세 폐지 발언이 있었고, 이에 대해 정부는 종부세는 물론 취득세 및 양도세 중과 역시 폐지해야 한다고 의견을 냈습니다. 야당 입장에서는 당황스러울 수 있습니다. 저 역시 올해 세법개정은 크게 나올 게 없겠구나 하고 생각했는데, 최근 분위기를 보면 예상 외로 큰 내용이 나올수도 있겠습니다. 이에 따라 부동산 시장에도 큰 영향을 미치는 것은 물론, 다주택자 및 내 집 마련 포지션에 따라 그 동안 유지해왔던 포지션도 달라져야 할 수 있겠습니다. ★ 최신 2024 개정세법 완벽반영! 1억 아끼는 부동산 절세의 비밀 오픈! link.weolbu.com/4aHV7Df ★ 이장원 세무사의 상속증여세 특강! 현장질의응답과 제네시스박의 보너스 강의까지 한 번에! blog.naver.com/genesis421/223461614808 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
분양권을 배우자에게 증여하는 경우 증여계약일을 취득시기로 보아 주택수를 재산정하여 취득세를 중과여부를 판단하는 것으로 알고 있습니다. 이 경우 기존주택 양도소득세 계산시 분양권 취득시기는 최초 분양시점으로 뵈야할까요 아니면 증여시점으로 봐야할까요? 1주택을 취득하고 1년 이내에 분양권을 취득하고 1년이 지난 시점에 배우자에게 증여를 했다면 일시적 1가구1주택 양도소득세비과세 대상이 되나요?
21년 8월에 조정지역 1가구 2주택이 되었습니다. 갈아타기 하려고 했는데 이후 불경기였고 거래가 없었습니디. 취득세 중과 때문에 팔아야 하는데 3년째 안 팔리고 있습니다. 세금 때문에 1억 가까운 대출을 더 받아야할 상황입니다. 7월에 개정안 나오고 연말되면 이런 경우도 소급 적용될 수 있을까요? 3년째 지옥입니다 ㅠㅠ
![이건 꼭 기억하세요! 올해 바뀌는 부동산 세금 정책, 핵심 8가지! [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/7pWXY_sfbB8/mqdefault.jpg)
매년 7월 말이 되면
정부는 세법개정안을 발표합니다.
이에 대해서는 관련 법을 개정해야 하기에
국회 입법 동의가 필요한데요,
얼마 전 국회 다수당인 야당의
종부세 폐지 발언이 있었고,
이에 대해 정부는 종부세는 물론
취득세 및 양도세 중과 역시 폐지해야 한다고 의견을 냈습니다.
야당 입장에서는 당황스러울 수 있습니다.
저 역시 올해 세법개정은
크게 나올 게 없겠구나 하고 생각했는데,
최근 분위기를 보면
예상 외로 큰 내용이 나올수도 있겠습니다.
이에 따라 부동산 시장에도 큰 영향을 미치는 것은 물론,
다주택자 및 내 집 마련 포지션에 따라
그 동안 유지해왔던 포지션도
달라져야 할 수 있겠습니다.
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@@제네시스박 네ㆍ상세한 답변 감사합니다 ㆍ여름철 건강하시고 좋은 정보 부탁합니다
양도세 기본세율도 너무 높다
양도세 폐지 해야된다 세금이 너무나 많아요
취득세 중과 폐지해야 합니다
대출로 이미 제한을 하잖야요 소형주택취득세 중과배제해야죠
살때 취득세
가지고있을때 종부세
팔때 양도세
죽으면 상속세
갖고 있을때 재산세도 일년에 두번 냄
취득세 양도세 폐지
장특공 거주 요건도 폐지해야한다
30년이상 보유했는데 ..합리적이지지 않다
가장 반가운소식입니디
2주택자 양도세 페지 찬성합니다 의무적으로 촌집 상속때문에 2주택자 입니다 매도할때 순서관계에 의하여 양도세발생은 혼란이 오고 도미노로 어렵게됩니다 이사가는게 쉽게 보따리 하나 달랑들고 가는게 아닙니다
머리아픈 양도세 제발 페지시켜 주십시요🙏
양도세,취득세 중과부터 폐지해라
양도세 ㅡ사유재산인데 기본세율 미친거다
취득세 중과폐지 해야합니다
빠른정보 알려주셔서 너~무 감사합니다
비정상적인 세제가 개편되면 좋겠네요
분양권 주택수 포함도 억지
강북다주택자와 강남1주택가격을 비교해보세요
몇채운운말고 금액으로 산정해야 맞는거아닌가요?
다주택도 장특공 일주택자처럼 오래가지고 있으면 80프로 까지 해주시오
증여 상속세 금투세 폐지시켜라 세금 명목으로 국가가 국민들에게 날강도짓하는 거구
경제도 망가지고있다
👍 👍 👍 👍 👍 👍
사실상 20억대 고가의 1주택자가 12억대 다주택자보다 세금을 적게낸다는게 상식 밖의 정책이었죠
고금리 지방소멸 주택거래 둔화 인구감소 시대에 다주택자 규제 완화가 시급 합니다
빠른정보 감사드려요❤
오피스텔 주택 수에서 빼줘야 합니다
5평짜리 1억 오피도 1주택 ,50억짜리 아파트도 1주택ᆢ 어이 없습니다 ㅠ
극 동감입니다
오피 6평
주택 ㅠㅠ.
다주택자 취득세 양도소득세 중과세 완화 또는 폐지해주세요 다주택자는 범죄자가 아닙니다
양도세 자체를 폐지해야 한다..민주당아..
부동산에관한 모든규제들을 다풀어라
DSR도 폐지해라
사회공산주의도 아니고.......
세금에 대해 알고보면 진짜 역겨워 살고싶지 않다 세금에 세금 세금 안붙는데없다 단지 속임수같은 부과에 국민은 모르고 당하고 있을뿐
취득세폐지가우선입니다
중과 폐지는 답!!!
맞아요
기본세월도 너무 높아요
고액전세자 보다 빌라다주택 합쳐 8억도 안되는데 1가구 3주택이라고...온갖세금
다주택자 양도세 페지가 답입니다
자식 도와주는데 증여세로 돈빼앗아가는건 2중과세로 국가가 국민재산을 강탈해가는 악질적인 착취행위다. 당장폐지 하라!
다주택양독세페지해야팔고사고할수있게경제가돌아감니다양독세페지해야됨니디
이보다는 상속세를 손 봐야지
7월에 취득세 이야기를 들을 수 있기를 기도해봅니다,,,
세금을 올리면 임대인들도 가격을 올림 특히 아파트는
상속증여도페지하시고소득세를올리면경제가살아납니다
서울100억1채는 1주택자 지방1억3채는다주택자 서울10억전세는무주택자
😢 불공정세
집가지고 세금뜯으려고 난리지
22년 12월 22일 이후 매수건은 소급해준다고 했었던 기억이 있는데..올해 3월달 취득세 12% 내고 이사를 했어요.. 이거.. 소급 적용 가능성 있을까요?
저두 12퍼 낸다고 대출까지 ㅠ
정말 취득세 중과완화해야돼요
종부세 만든당에서 해지하는거
협조하시오
30평아파트나 작은 6평짜리나똑같이세금 말이안나온다 평수데로 세금을계산해주시길비나이다
상속 증여 양도 모두 없애자
취득세 비정상적으로 올린 거 정말 화가 납니다.. 다른 이야기지만 제네시스박님 살이 좀 빠지신 거 같아요...
(속살은 여전합니다...^^;)
종부세는 이중과세...
폐지가 답이다
상속세 증여세 양도소득세 폐지하라
부부간증여받을때도
이번개편되면 취등록세감면혜택
받을수있을까요?
최근 나온 해석이 있는데 지난 영상 참조 부탁드립니다 ^^
@@제네시스박혹시 어떤제목영상에서 볼수있을까요?
세금 세금 세금 세금 서민들 부자되기 힘듬 ...세금 너무 심함
감사합니다~
분양권 주택수는 진짜ㅜ 잔금기준이라도 해라.
임대사업자 자동말소 없애라.
좋은정보 감사합니다❤❤
오피수도권
3억이하.주택수
안빼줌.거래불가능
양도소득세
토지에도 세금너무많다
제약도 많고
정말 중과세펴지면 빌라사러
다 주택자 양도세 없으면 집 판다
너무 질질 끌었다
민주당..집있는 인간 없냐?
현재 전국에 미분양인데다
대출규제도 다풀렸음 좋겠어영
주택이 남아도는 이시기는 다주택자 중과세가 의미 없지 않나...
임대차법은 언제 수정되나요?
취득시 조정대상지역의 일시적 2주택자인데 기존주택을 3년내 처분하지 못하면 지금 비조정이라도 취득세 중과금이 부과되나요?
취득일을
기준으로 하기에 힘들 것으로 보입니다
분양권은 주택수에 제외해주세요
안먹고 안쓰고 대출빼서 집사니까.세금이 1,200이 아니고 몇천씩 내니까 자꾸 빛이 생긴다.
차라리 법인을 만들어서 취득 물건을 관리하던지. 개인이 전세왕 같이 작전 투기 하는것 문제 있음.
부동산시장에 관심이 떨어졌는데, 시스님의 기사풀이로 관심도가 확 올라가네요.. ㅎㅎ
원래 잘 하셨으니 슬슬 관심가져보시죠 ㅎㅎ
무현세 재앙세 없어지겠네요
세율. 적당히낮추고 거래를 유도하면 오히려 세수는 늘어날것ㆍ
7월말에 국회통과해야 되는건가요
언제부터 시행되는지좀 알려주세요
세금. 때문에 안 팔고 있다
나도
세금 때문에
팔지도 않고
사지도 않습니다.
맞아요. 그냥 지켜 볼 뿐이죠. 말도 안 되게 세금 맘대로 올려놔 부동산 시장 다 뒤집어 놓고 설마 부동산 개편에 반대하면 민주당 다시 고꾸라 질 겁니다.
임차가격이 오르는데 어떻게 같은 돈으로 급지가 오를 수있나요?? 매매가를 밀어올려서 오히려 사려던 것보다 비싸지는거 아닌가요??
건보료 폐지는 안하냐> 병원 10년동안 가보질못했다
건보료와연금통합으로해서 병원비안쓴건 연금으로 합산하자. 병원한번안가보고 건보료만 미친듯이 내고있다. 돌려받을순있는거냐?
감사합니다
상속으로 인한 다주택자입니다. 양도세 비과세로 법개정이 될까요?
그건 다소 힘들어보입니다 ^^; 상속세 전반적인 개편이 나오길 기대해봅니다.
1주택은 취득세. 양도세
없에야합니다.
나라서 대출 이자 낮춰주고 대출 한도 널려줘고 청년들 내집 마련 도와 줘야해요.
20년이상 전업농민 양도소득세 폐지 상속 증여세 도 폐지 농민도 잘사는길은....
7월 세법개정안에 다주택자 취등록에 대해선 논의가 안된게 맞죠?
언제쯤 ㅠㅠ 흑
거래량 회복되어 점차 증가하고 있다는데 사실이라면 명분이 약해보임.
분양권을 배우자에게 증여하는 경우 증여계약일을 취득시기로 보아 주택수를 재산정하여 취득세를 중과여부를 판단하는 것으로 알고 있습니다.
이 경우 기존주택 양도소득세 계산시 분양권 취득시기는 최초 분양시점으로 뵈야할까요 아니면 증여시점으로 봐야할까요?
1주택을 취득하고 1년 이내에 분양권을 취득하고 1년이 지난 시점에 배우자에게 증여를 했다면 일시적 1가구1주택 양도소득세비과세 대상이 되나요?
양도세에서는 동일세대로 보아 비과세 힘들것으로 보입니다
@@제네시스박 답변 감사합니다.
21년 8월에 조정지역 1가구 2주택이 되었습니다. 갈아타기 하려고 했는데 이후 불경기였고 거래가 없었습니디. 취득세 중과 때문에 팔아야 하는데 3년째 안 팔리고 있습니다. 세금 때문에 1억 가까운 대출을 더 받아야할 상황입니다. 7월에 개정안 나오고 연말되면 이런 경우도 소급 적용될 수 있을까요? 3년째 지옥입니다 ㅠㅠ
만약 7월말에 개정되면 바뀐 법 시행은 언제부터 적용될까요?
양도세때문에 값올려서 팔죠
민주당은 혜택 받는자들은 생각도 안하고 하는짓마다 방해질만하네...ㅉㅉ
장기특공두 폐지 해라 다주택자두
3주택 양도세 부탁드림니다
종부세 상속세 폐지만 돼도
국민들은 만족한다
아파트 3억8천
시골에 조립식집11평 시모님 살고 계시는데
아파트 팔면 양도세 내야 하나요?
풍선과도 같은 부동산이다. 왜 그런 시스템을 모르는 건지.
왜 예전에도 2주택이상이면 세금 더 냈는데 왜 더 내게 하는 건지. 문재인 웃기는 정권이었지!
24년8월26일 이다
다틀렸음.
저도 이럴 줄 몰랐습니다…ㅠㅠ
종부세와 양도세가 폐지되면 집값이 많이 떨어지겠네요.
다 폐지해라 ~~
여기서 폐지해라 해놓고 민주당 찍은사람은 머니~?😅😅😅악법은
거의 민주당에서 발의
양도세 폐지
패지를 한영함니다
단기양도세 개정은 언급없는건가요?
만약 중과 폐지 추진한다면 같이 할 것으로 보입니다
기다리는데 과연 말대로 8월안에 양도 중과세 폐지 될까?
강력히 희망한다
현재 기준으로 2주택자 양도중과세 폐지되었나요?
폐지는 아니며 한시 유예 중입니다
1인세대가 아닌 부부일 경우 2주택 양도세 폐지가 꼭 필요함.
취득세는 다주택을 3채이상부터 4%해야
국세청은 금액으로 세금 매기세요.
민주당 아주 못써요 ㅡ세금 뜯
세금 얘기만 하면 좋겠네요...