Muito bacana informações importantes. E muito bem explicada . Esqueceu de falar dos imóveis que tem área de reserva. Alguns imóveis tem quase sua totalidade de área de reserva seja área verde ou área de compensação quando principalmente empresas repõe uma área desmatada por outra. Sempre bom lê a matrícula completa do imóvel
Eu vi um aqui que esta na venda online com fração ideal no segundo piso. Eu fico com nojo so de olhar e me pergunto por que colocam o valor do imóvel tão caro. Não vale isso tudo e esta caro.
Além do edital e da matrícula, é muito importante puxar o histórico do proprietário para saber se não existem outros processos que levaram o imóvel a penhora. Sem falar das questões como o imóvel estar ocupado, ter IPTU atrasado, condomínio atrasado. É uma série de informações que precisam ser levantadas antes de entrar numa disputa por algum imóvel. Caso contrário, pode trazer muita dor de cabeça ou até prejuízo.
Se é só 1/3 , do coproprietario que deve . Os demais tem seus direitos respeitados . Mas isto não impede que o imóvel seja vendido ele todo para que quem comprar 1/3 com valor do devedor, pode comprar a parte dos demais pelo valor real da avaliação. Ex. 300,000,00. Sendo cada coproprietário com 1/3 - igual $ 100.000.00 cada Devedor. Leilão. 50.000,00 2. Coproprietãrio. 100.000,00 3 coproprietário. 100.000,00 Valor da compra a pagar que era $. 300.000,00 Passa para $. 250.000,00. Poderia este tipo. Quem quer fica com partes de casa. E só os não devedor. E só vir com quem quer o imóvel por leilão e já comprar a parte dos não devedor pelo valor real de avaliação. Pode ser assim?
É quando precisa constar nos autos,que o imóvel foi a leilão mas não foi arrematado,por isso averbação negativa de leilao. Se não fizer isso o imóvel fica pendente de liberação para outro tipo de venda.
To de olho em dois imoveis e ambos não estao com lances e aceitam ofertas parceladas por email e se o juiz aceitar eles entram em ctt. Posso fazer pros 2 e escolher um caso ambos aceitem? Ou corro risco de ambos aceitarem e eu ter q comprar os 2?
É bom ter um advogado para analisar o caso. Pode ser um baita problema, esses imóveis podem podem possuir diversas restrições de reforma e construção. Sem falar de multas ambientais caso esteja irregular.
Fala Paulo, os imóveis caixa são todos extrajudicial. Em breve vou trazer no canal explicando a diferença entre um leilão judicial e extrajudicial para acabar com essa dúvida.
Muito bom!
- Direito sobre;
- Fração ideal;
- Nua propriedade;
Economizei 14:32 de.minha vida.
Conteúdos maravilhosos, parabéns 👍🏻
Conteúdo ouro,estou maratonando todos os seus videos!!!
COISA DE DOIDO ISSO !!!!.. "NUA PROPRIEDADE" OBRIGADO POR INFORMAR
Muito obrigado por esse conteúdo tão rico. Estou estudando bem para fazer minha primeira compra 🙏🏼🙌🏼
Muito bacana informações importantes. E muito bem explicada . Esqueceu de falar dos imóveis que tem área de reserva. Alguns imóveis tem quase sua totalidade de área de reserva seja área verde ou área de compensação quando principalmente empresas repõe uma área desmatada por outra. Sempre bom lê a matrícula completa do imóvel
Conteúdo ouro obrigado irmão vamos perseguir alto 🤖🤖
A nua propriedade era muito usada na Franca, escutei isso de um frances a muito tempo atras e hoje vendo esse video me veio a cabeca!
Excelente aula cara dez!
boa, muito obrigado por compartilhar seu conhecimento !!
Muito bom o vídeo mas, poderia ter sido feito em apenas um terço do tempo.
Quero agradecer por todas as suas explicações, obrigado ❤gratidão.
Muito obrigada Jorge.😮 Eu não sabia disso.
Conheço esse tipo de usufrutuário, muito usado em Holding Patrimonial Familiar.
Muito bom, valeu pelos conselhos 🙏
Show Jorge, a 3° situação eu nunca imaginei que poderia existir!!!
Eu vi um aqui que esta na venda online com fração ideal no segundo piso. Eu fico com nojo so de olhar e me pergunto por que colocam o valor do imóvel tão caro. Não vale isso tudo e esta caro.
Nunca imaginei 😮
Compra e não leva, nunca pensei que existia algo assim.
conteúdo de 1°
Obrigada pelas dicas!
Ótimo conteúdo e vídeo obrigada 👏🏻👏🏻
tooooopppppp esse video showww de bolal!!!
Obrigado pelo vídeo
Valeu pela dica, top!!!
Dicas de ouro, valeu amigo!
Obrigada pela dica
cara que loucura essa ultima forma de leilao
Conteúdo top... parabéns e obrigado
Então esse negócio de USUFRUTO VITALÍCIO serve muito bem para blindar patrimônio
Obrigado Jorge.
Muito bom as dicas
Muito bom obrigada
Está a venda e ágio e as dividas da hipoteca. Quando está a venda a fração ideal, não é apartamento em um prédio?
Pergunta como faço para saber as despesas incidentes sobre o imóvel que está em leilão, e tenho interesse?
muito obrigado
Meu caro te agradeço pela informação...
Então recapitulando, leilões extrajudiciais não tem nenhum desses três problemas? Pois pelo que entendi, os três vem de demandas judiciais. Correto?
Bom saber de tudo de comprar
Meu Deus do céu que silada!! Obrigada..
Caramba eu não sabia.
Bom dia!!
Obrigado meu irmão.
Resumo de ilusões, triste a lei permitir esses golpes licitos....
Não sabia disso!!!
Show!
Na venda direta on-line tem esses casos?
Jorge: Ler a matricula atualizada dá a garantia de não entrar numa fria desta? Se não, como saber?
Além de ler a matrícula,o mais seguro é ler o edital,o leiloeiro é obrigado informar tudo sobre o imóvel.
Além do edital e da matrícula, é muito importante puxar o histórico do proprietário para saber se não existem outros processos que levaram o imóvel a penhora.
Sem falar das questões como o imóvel estar ocupado, ter IPTU atrasado, condomínio atrasado.
É uma série de informações que precisam ser levantadas antes de entrar numa disputa por algum imóvel. Caso contrário, pode trazer muita dor de cabeça ou até prejuízo.
Boa noite Jorge, esses termos se encontram nos imoveis do site da caixa? Ou somente consigo encontrá-los baixando o edital??
Esses imóveis citados no vídeo são de leilões judiciais, o leilão caixa é extrajudicial.
Meu Deus 😱. Como esses problemas são legalizados pela Lei !? Acho que só Brasil existe isso. Que vergonha,🙈
Se é só 1/3 , do coproprietario que deve .
Os demais tem seus direitos respeitados .
Mas isto não impede que o imóvel seja vendido ele todo para que quem comprar 1/3 com valor do devedor, pode comprar a parte dos demais pelo valor real da avaliação.
Ex.
300,000,00. Sendo cada coproprietário com 1/3 - igual $ 100.000.00 cada
Devedor. Leilão. 50.000,00
2. Coproprietãrio. 100.000,00
3 coproprietário. 100.000,00
Valor da compra a pagar que era
$. 300.000,00
Passa para $. 250.000,00.
Poderia este tipo.
Quem quer fica com partes de casa.
E só os não devedor.
E só vir com quem quer o imóvel por leilão e já comprar a parte dos não devedor pelo valor real de avaliação.
Pode ser assim?
O que significa Averbação dos leilões negativos?
É quando precisa constar nos autos,que o imóvel foi a leilão mas não foi arrematado,por isso averbação negativa de leilao.
Se não fizer isso o imóvel fica pendente de liberação para outro tipo de venda.
O banco financia cs somente se tiver toda na laje?
Se a pessoa morrer o usufrutotuariroo
Todas essas informações ficao visíveis no anuncio do leilao ou pode ficar oculta ex na matricula?
@@EltonCruzcoutinho elas ficam nos anúncios página de venda e edital com conferir tudo
To de olho em dois imoveis e ambos não estao com lances e aceitam ofertas parceladas por email e se o juiz aceitar eles entram em ctt. Posso fazer pros 2 e escolher um caso ambos aceitem?
Ou corro risco de ambos aceitarem e eu ter q comprar os 2?
14:32
3 minuto falando de direito sobre
Seus vídeos tem o som muito baixo, coloco no ultimo volume e não consigo ouvir direito.
Defeito no seu equipamento.
O som tá perfeito
Boa noite. Esses tipos de problemas ocorrem em leilões da Caixa econômica federal?
O leilão da Caixa não normalmente não, mas, precisa analisar com cuidado.
E leilão em área de preservação permanente, também e problema?
É bom ter um advogado para analisar o caso.
Pode ser um baita problema, esses imóveis podem podem possuir diversas restrições de reforma e construção.
Sem falar de multas ambientais caso esteja irregular.
Ou seja: três golpes legalizado.
👋👋👋👋👋
👍👍👍
Onde identifico no no site da caixa que leilão é judicial ou extrajudicial, visto que não achei essa informação em local algum.
Fala Paulo, os imóveis caixa são todos extrajudicial.
Em breve vou trazer no canal explicando a diferença entre um leilão judicial e extrajudicial para acabar com essa dúvida.
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