Tiba-tiba video ini muncul di beranda, padahal saya gak mencari informasi terkait beli tanah pertanian. Tapi saya memang lagi mau beli tanah yang statusnya SHM perkebunan. Saya sendiri tinggal di Jakarta, sementara tanah yang mau dijual ada di Wonogiri. Dari penjelasan di video pak Adieb, saya jadi paham cara membeli tanah status perkebunan/ pertanian. Terima kasih atas informasinya.
Pak mau tanya dikit saya punya sawah tinggalan orang tua ,tapi laen kecamatan .padawaktu itu mau bikin Sertipikat nya bikin KTP sementara KTP setempat akernya jadi Setipikat nya akirnya keluar PBB alamatnya nyasar terus di dalam sekitar Kelurahan setempat sekarang bagemana kita bisa bayar PBB itu bisanggak biken pake KTP bisa biken pake KTP yg sekarang bisa keluar PBBnya trima kasih.
Saya mau beli tanah pertanian tpi domisili ku berbeda sama kecamatan tanah yg terletak itu pak, klo ktp saya pindah ke kecematan tanah itu apakah nnti bisa peralihan hak pak? Mohon dijawab
6:30 Ijin bertanya Pak, saya beli tanah sawah (SHM sawah). Dan sudah ada PJB-nya. Tetapi sampai saat ini belum saya naikkan ke SHM tanah kering. Jika PJB telah kadaluarsa, maka apa yang perlu saya lakukan Pak ? Apakah harus diperbarui/diperpanjang, atau bagaimana Pak ? Mohon penjelasannya. Matur nuwun.
@@CatatanKakiAdieb Jika saya tidak ada rencana untuk mengurus PJB/Akta Kuasa Jual yang mana di video Bapak dikatakan punya masa kadaluarsa dalam 5 tahun, berarti saya sebagai pemilik tanah yang baru (pembeli) saat ini hanya memiliki dokumen tanah yang valid yaitu SHM sawah (nama pemilik lama) dan AJB. Secara hukum Agraria posisi saya sebagai pemilik tanah apakah kurang kuat Pak ? Mohon penjelasannya.
@@genthongx bukan masalah kurang kuat nya tapi tidak bisa di balik nama pembeli dan jk PJB sdh kedaluarsa atau tdk diperpanjang secara otomatis suatu saat ketika mau pengurusan atau mau dijual kembali secara otomatis menghadirkan pemilik nama sertifikat. jk di perpanjang jk ada pengurusan apapun cukup menghadirkan nama yg ada di pjb nya.
@@CatatanKakiAdieb Terima kasih banyak saya sampaikan atas tanggapan²nya Pak. Ijinkan saya bertanya sekali lagi, apakah dalam undang-undang atau hukum agraria Indonesia, masa kadaluarsa ini sudah diatur Pak ? Karena saya dulu berpikir, dengan PJB inilah urusan saya dengan pemilik tanah yang lama sudah berakhir (jual-beli lunas, dan saya sudah pegang SHM sawah atas nama pemilik lama dan Akta Kuasa Jual serta AJB), karena juga bisa dipastikan kalau saya harus memperpanjang masa aktif PJB/Akta Kuasa Jual, saya harus menyiapkan sejumlah dana. Belum lagi jika pemilik lama sudah dinyatakan meninggal dunia.
Bisa saja, syarat beli tanah baik sawah maupun pekarangan khan dana atau duit, yang tidak bisa atau dikaji ulang adalah proses balik nama jika tanah sawah dan KTP luar kecamatan lokasi tersebut.
Kalau status tanah tegalan Tapi lokasi tanah mangku jalan DPU apakah itu masih di artikan zona hijau pak Dan apakah kemungkinan besar bisa di ubah menjadi status pekarangan
@@CatatanKakiAdiebpak untuk sekarang daerah sleman apakah bisa dari shm zona hijau sawah diubah ke shm zona kuning pekarangan dan nantinya bisa diterbitkan IMb untuk pembangunan rumah? Ko saya dengar2 dari yg lain tidak bisa ya pak, terima kasih pak🙏🏻
Biaya yang akan keluar: 1. Pajak penjual 2,5 % dari harga deal 2. Biaya PPAT atau Notaris: 1 smpai 1,5 % dari harga deal 3. Komisi broker 2,5 % dari harga deal 4. Sppt PBB terahir harus di bayarkan keempat point itu sebagai gambaran biaya yang akan dikeluarkan.
Bisa saja untuk beli sawah nya tersebut, akan tetapi saran saya belilah tanah baik pekarangan maupun sawah yg sudah ada sertifikatnya biar aman dalam hal legalitas, terkecuali beli tanah dgn segala macam resiko siap menerima nya contoh saat perjanjian jual beli proses untuk menjadi sertifikat lama prosesnya.
Saya mau beli tanah punya ora tua saya pak untuk keperluan. Tp hanya sebagian Tp status lahan masih basah /sawah .. Apa lasung bisa di buat shm , katanya kalau mau di buat lahan kering biayanya mahal pak .trus lahan pertamian tidak boleh di beli sebagian Terimakasih
Maaf pak mau tanya, ibu saya punya sawah pinggir jalan tapi masih leter c mau dijual tapi yang beli takut soalnya besok tidak bisa balik nama soalnyq beda kecamatan, bagaimana ya pak ?
Bang numpang lapak, saya mau jual sawah, luas 781 m², atas nama saya sendiri,lokasi pingir jln utama, Daerah grobogan jawa tengah, Barang kali temen² ada yg minat, sawah, SHM, Kaluu mau luas 2x lipat, sebelah juuga mau di jual, sekiranya kurang luas,
![Tantra Waworuntu, Bumi Langit, dan Permakultur untuk Memahami Alam | [BEGINU S7E18]](http://i.ytimg.com/vi/Y2TnEKmkrHM/mqdefault.jpg)
Mantab ilmunya pak terimakasih semoga jadi amal sholih buat bpk
Tiba-tiba video ini muncul di beranda, padahal saya gak mencari informasi terkait beli tanah pertanian. Tapi saya memang lagi mau beli tanah yang statusnya SHM perkebunan. Saya sendiri tinggal di Jakarta, sementara tanah yang mau dijual ada di Wonogiri. Dari penjelasan di video pak Adieb, saya jadi paham cara membeli tanah status perkebunan/ pertanian. Terima kasih atas informasinya.
Mantap om jelas padat kongkrit penjelasanya...
Assalamu'alaikum trimakasih banyak ya sharing nya ❤❤sehat dan sukses selalu ya mass
suwun bosku
ilmunya
Bagus sekali pak trimakasih banyak infonya salam hormat dan salam santun
terimakasih pak, sangat terang penjelasannya.
Nah ini yg saya alami ..gak bisa balik nama.
Mantab penjelasannya
Makasih om, penjelasanya bagus banget
Hadir mas Adieb, terima kasih ilmunya, sehat & sukses slalu🙏
Makasih mas informasi. Sangat membantu 🙏🙏
Sama-sama 👍
Gimana cara merubah status tanah zona hijau menjadi zona kuning, apakah bisa dg proses pengeringan selama 3 tahun?
Nyimak bang 🙏🏼
Pak bagaimana kl tanah warisan yg blm disertifikat padahal kami di luar kota. Bgm cara membuat sertifikat?
Pak mau tanya dikit saya punya sawah tinggalan orang tua ,tapi laen kecamatan .padawaktu itu mau bikin Sertipikat nya bikin KTP sementara KTP setempat akernya jadi Setipikat nya akirnya keluar PBB alamatnya nyasar terus di dalam sekitar Kelurahan setempat sekarang bagemana kita bisa bayar PBB itu bisanggak biken pake KTP bisa biken pake KTP yg sekarang bisa keluar PBBnya trima kasih.
Bagi Saya yang sudah
Saya mau beli tanah pertanian tpi domisili ku berbeda sama kecamatan tanah yg terletak itu pak, klo ktp saya pindah ke kecematan tanah itu apakah nnti bisa peralihan hak pak? Mohon dijawab
6:30 Ijin bertanya Pak, saya beli tanah sawah (SHM sawah). Dan sudah ada PJB-nya. Tetapi sampai saat ini belum saya naikkan ke SHM tanah kering. Jika PJB telah kadaluarsa, maka apa yang perlu saya lakukan Pak ? Apakah harus diperbarui/diperpanjang, atau bagaimana Pak ? Mohon penjelasannya. Matur nuwun.
PJB bisa diperpanjang jika tidak silahkan komunikasikan ke PPAT yang membuat PJB nanti akan di beri arahan sama beliau untuk solusi terbaik nya.
@@CatatanKakiAdieb Jika saya tidak ada rencana untuk mengurus PJB/Akta Kuasa Jual yang mana di video Bapak dikatakan punya masa kadaluarsa dalam 5 tahun, berarti saya sebagai pemilik tanah yang baru (pembeli) saat ini hanya memiliki dokumen tanah yang valid yaitu SHM sawah (nama pemilik lama) dan AJB. Secara hukum Agraria posisi saya sebagai pemilik tanah apakah kurang kuat Pak ? Mohon penjelasannya.
@@genthongx bukan masalah kurang kuat nya tapi tidak bisa di balik nama pembeli dan jk PJB sdh kedaluarsa atau tdk diperpanjang secara otomatis suatu saat ketika mau pengurusan atau mau dijual kembali secara otomatis menghadirkan pemilik nama sertifikat. jk di perpanjang jk ada pengurusan apapun cukup menghadirkan nama yg ada di pjb nya.
@@CatatanKakiAdieb Terima kasih banyak saya sampaikan atas tanggapan²nya Pak. Ijinkan saya bertanya sekali lagi, apakah dalam undang-undang atau hukum agraria Indonesia, masa kadaluarsa ini sudah diatur Pak ? Karena saya dulu berpikir, dengan PJB inilah urusan saya dengan pemilik tanah yang lama sudah berakhir (jual-beli lunas, dan saya sudah pegang SHM sawah atas nama pemilik lama dan Akta Kuasa Jual serta AJB), karena juga bisa dipastikan kalau saya harus memperpanjang masa aktif PJB/Akta Kuasa Jual, saya harus menyiapkan sejumlah dana. Belum lagi jika pemilik lama sudah dinyatakan meninggal dunia.
Sya mau beli tanah sawah milik pak de saya, tp skrg ktp sya sudah beda kota, apa bisa?
Bisa saja, syarat beli tanah baik sawah maupun pekarangan khan dana atau duit, yang tidak bisa atau dikaji ulang adalah proses balik nama jika tanah sawah dan KTP luar kecamatan lokasi tersebut.
Bye
Akujual tanah sawah barangkali ada yang mau beli daerah cianjur, seluas 7000 meter ada mata airnya juga, barangkali ada yang minat
Berapa mba ?
@@nurhidayanti5259 boleh kontak aja kalo mau mba
Kak...kalo tanah sawahnya ternyata lahan hijau...soalnya saya ajukan KRK...di tolak...
Apakah bisa di balik nama
Syarat balik nama tanah sawah hanya ktp satu wilayah kecuali ASN ada kemudahan balik nama tanah sawah
Pak, mau tanya jika tanah sawah itu tidak ber sertifikat, hanya letter C,, dan sy domisili jakarta hendak beli daerah cilacap.. Gimana ya?
Gak masalah beli saja langsung, mengenai tahap2an nya semua sudah saya jelaskan di video
Kalo kita membeli sawah niatnya hanya dijadikan perkebunan, dan tidak kita tempati bagaimana pak ?
Ya udah beli saja pak, malah bagus kok hehehhe
@@CatatanKakiAdieb Maksutnya utk balik nama apa harus ganti ktp sementara di beda kecamatan bahkan beda kabupaten.
Kalau status tanah tegalan
Tapi lokasi tanah mangku jalan DPU apakah itu masih di artikan zona hijau pak
Dan apakah kemungkinan besar bisa di ubah menjadi status pekarangan
Coba bawa foto copy sertifikatnya ke Kantor Tata Ruang disana akan dikasih jawaban pasti, jika memungkinkan pasti bisa diubah menjadi pekarangan.
Kalo di sertifikat SHM tertulis sebidang tanah kosong n masuk zona budidaya pertanian, apa bisa d urus IMB ny ??
Bisa, tp diubah dlu status tanahnya menjadi Pekarangan baru bs diurus IMB nya
Pak berarti kalau zona hijau shm sawah, dijadikan shm pekarangan, apakah nantinya bisa di terbitkan imb?
bang klo kita beli sawah tapi buat usaha misal di lahan sawah tersebut di jadikan kandang ayam apakah boleh bang atau gimna y bang solusi nya bang?
iya boleh2 saja khan untuk usaha tinggal ijin ke pihak desa saja.
klo pensiunan pns bisa gak bang beli tanah sawah beda kecamatan
Bisa sekali
@@CatatanKakiAdieb berarti klo balik nama sertifikat langsung bisa ya bang tanpa pindah kecamatan
Pak untuk beli tanah sawah untuk dibangun rumah, apakah proses pengeringannya lama?
Proses normal 3 - 6 bulan
@@CatatanKakiAdiebpak untuk sekarang daerah sleman apakah bisa dari shm zona hijau sawah diubah ke shm zona kuning pekarangan dan nantinya bisa diterbitkan IMb untuk pembangunan rumah? Ko saya dengar2 dari yg lain tidak bisa ya pak, terima kasih pak🙏🏻
Klo beli tanah sawah dg tujuan mau di buat cluster berarti ga bisa yaa
Ya sangat bisa sekali tapi harus dinaikkan dulu status tanahnya menjadi pekarangan
Cara menaikkan status tanah sawah jadi tanah pekarangan gemana mas
Pak adieb, saya jual tanah sawah, pajak/biaya apa saja ya yg akan dikenakan pihak penjual ya pak? Mohon pencerahannya
Biaya yang akan keluar:
1. Pajak penjual 2,5 % dari harga deal
2. Biaya PPAT atau Notaris: 1 smpai 1,5 % dari harga deal
3. Komisi broker 2,5 % dari harga deal
4. Sppt PBB terahir harus di bayarkan
keempat point itu sebagai gambaran biaya yang akan dikeluarkan.
Maaf mau tanya xlau sawah ya belum sertifikat sedangkan saya beda kecamatan bisa Ndak saya membeli sawah ya
Bisa saja untuk beli sawah nya tersebut, akan tetapi saran saya belilah tanah baik pekarangan maupun sawah yg sudah ada sertifikatnya biar aman dalam hal legalitas, terkecuali beli tanah dgn segala macam resiko siap menerima nya contoh saat perjanjian jual beli proses untuk menjadi sertifikat lama prosesnya.
Tapi xlau dibuat sertifikat bisa Ndak ya mas
Sangat bisa sekali, tinggal diajukan untuk pembuatan sertifikat. Nanti syarat2 nya menyesuaikan aturan yg ada.
Makasih mas adib atas penjelasannya
Apakah tanah sawah bisa di beli sebagian.
Sangat bisa sekali, tinggal pemilik nya mau nggak
Saya mau beli tanah punya ora tua saya pak untuk keperluan. Tp hanya sebagian Tp status lahan masih basah /sawah .. Apa lasung bisa di buat shm , katanya kalau mau di buat lahan kering biayanya mahal pak .trus lahan pertamian tidak boleh di beli sebagian Terimakasih
Maaf pak mau tanya, ibu saya punya sawah pinggir jalan tapi masih leter c mau dijual tapi yang beli takut soalnya besok tidak bisa balik nama soalnyq beda kecamatan, bagaimana ya pak ?
Jawananya Singkat dan jelas Cari pembeli lain.
Keterangan jUal beli sawah sdh saya buatkan video nya
Ini lokasi mna ya?.
Bang numpang lapak, saya mau jual sawah, luas 781 m², atas nama saya sendiri,lokasi pingir jln utama,
Daerah grobogan jawa tengah,
Barang kali temen² ada yg minat, sawah, SHM,
Kaluu mau luas 2x lipat, sebelah juuga mau di jual, sekiranya kurang luas,
Harga brp mas?
@@hiroshisandjaja616 kemaarin ada yg nawar 400jta saya minta 550 nego alus,
@@hiroshisandjaja616 lahan hijau
ribet juga ya bang😂😂😂
ribet juga ya pak