Salut Nico ! Est-ce qu'un agriculteur qui a eu la chance de se voir accepter de construire sa RP sur son terrain peut ensuite revendre sa RP à quelqu'un qui n'est pas agriculteur? Merci à toi !
Les gens qui investissent dans de l'agricole pour spéculer ou faire une maison "à moindre coût" -> allez mourrir de faim Les agriculteurs ne peuvent plus acheter à cause de vous, ils meurent. Oubliez pas que ces terres ont vocation à nous nourrir, les lotissements ça remplit pas notre estomac
Comme dit Jean Pierre Gabarroca le plus sûr est de commencer par consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune où un terrain vous intéresse, document consultable en mairie (secrétariat général dans petites communes ou service urbanisme dans les grandes) et demander plus particulièrement à consulter le plan de zonage (document graphique) de la zone agricole (zone A) concernée qui vous donnera la référence précise du règlement de la zone ou sous-zone agricole. Dans le règlement de la zone est écrit tout ce qui est autorisé ou interdit. Astuce : demander/savoir la date d'entrée en application du PLU (durée de vie en général 10-15 ans), si modification en cours ou prévue à quelle échéance. Autre astuce : demander/consulter les zones à urbaniser (AU) = zones déjà prévues dans le PLU pour une urbanisation future à court, moyen ou long terme.
En complément, de plus en plus de communes ont numérisé leur PLU qui peut être accessible en ligne via leur site internet. Cela facilite l'accès pour la partie règlement, en revanche pour consulter les planches graphiques de zonage, là vu la taille originale c'est extrêmement réduit en numérisé et rend souvent difficile la lecture et visibilité.
Voici les domaines dans lesquels nous nous pouvons vous aider: * Prêt à la consommation * Prêt immobilier * Prêt à l'investissement * Prêt automobile * Dette de consolidation * Marge de crédit * Deuxième hypothèque * Rachat de crédit * Prêt personnel
y a aussi une solution ecologiquei les serres photovolcaiques si poteaux electriques a proximite. Pour les jardins familiaux c'est reglemente seuls les mairies peuvent ou sinon c'est une activite professionnelle donc charges et tout ce qui en suit avec des terrains qui doivent correspondre a des normes et beaucoup ont voulu y croire mais attention c surveille de plus en plus. Pour etre agriculteur il y a pas besoin de cap juste un stage chambre agriculture avec un projet ou sinon un bprea avec des aides a l'installation variant de 10 a 50 000 e selon la zone et le profil et si le projet est cohérent . Pour une residence il me semble que les attributions se font si la presence de l'agriculteur est essentiel sur la culture ( elevage, pepiniere
C’est sûr que c’est mieux si on escompte le changement de destination... Mais reste t’il des terrains meme agricole proche de mairies ??? Rien n’est moins sûr
@@nicolasguenzi Je pense @Hervé Giroud voulait dire, être proche du maire pour être au courant avant la population que tel ou tel parcel va changer de statut...
Bonjour, je me demandais si en ayant une construction habitable (petite maison, mobilhome, caravane...) sur ce terrain, est-il possible de la loué à des vacanciers ? (légalement bien sûr)
Voici les domaines dans lesquels nous nous pouvons vous aider: * Prêt à la consommation * Prêt immobilier * Prêt à l'investissement * Prêt automobile * Dette de consolidation * Marge de crédit * Deuxième hypothèque * Rachat de crédit * Prêt personnel
pour les agriculteurs ce n est plus possible de faire construire sa Rp sur ses terrains agricoles ,depuis 2014 ,à part détruire une vieille maison pour reconstruire une maison aux normes
Salut Nico ! Est-ce qu'un agriculteur qui a eu la chance de se voir accepter de construire sa RP sur son terrain peut ensuite revendre sa RP à quelqu'un qui n'est pas agriculteur? Merci à toi !
Les gens qui investissent dans de l'agricole pour spéculer ou faire une maison "à moindre coût" -> allez mourrir de faim
Les agriculteurs ne peuvent plus acheter à cause de vous, ils meurent. Oubliez pas que ces terres ont vocation à nous nourrir, les lotissements ça remplit pas notre estomac
Bonjour c.est quoi la formation pour pourvoir acheter un terrain agricole si on pas de compétences dans ce domaine
Comme dit Jean Pierre Gabarroca le plus sûr est de commencer par consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune où un terrain vous intéresse, document consultable en mairie (secrétariat général dans petites communes ou service urbanisme dans les grandes) et demander plus particulièrement à consulter le plan de zonage (document graphique) de la zone agricole (zone A) concernée qui vous donnera la référence précise du règlement de la zone ou sous-zone agricole. Dans le règlement de la zone est écrit tout ce qui est autorisé ou interdit.
Astuce : demander/savoir la date d'entrée en application du PLU (durée de vie en général 10-15 ans), si modification en cours ou prévue à quelle échéance. Autre astuce : demander/consulter les zones à urbaniser (AU) = zones déjà prévues dans le PLU pour une urbanisation future à court, moyen ou long terme.
Laetitia WALTHER merci 🙏 pour ce bon complément d’informations 👍😀👌 on voit les urbanistes sont en place 😉😉😉
vraiment professionnel tu es. J'ai bcp de terres agricoles, pourrez tu m'aider ?
En complément, de plus en plus de communes ont numérisé leur PLU qui peut être accessible en ligne via leur site internet. Cela facilite l'accès pour la partie règlement, en revanche pour consulter les planches graphiques de zonage, là vu la taille originale c'est extrêmement réduit en numérisé et rend souvent difficile la lecture et visibilité.
Voici les domaines dans lesquels nous nous pouvons vous aider:
* Prêt à la consommation
* Prêt immobilier
* Prêt à l'investissement
* Prêt automobile
* Dette de consolidation
* Marge de crédit
* Deuxième hypothèque
* Rachat de crédit
* Prêt personnel
la terre agricole c'est la vie !! plantez des arbres fruité les amis !!
y a aussi une solution ecologiquei les serres photovolcaiques si poteaux electriques a proximite. Pour les jardins familiaux c'est reglemente seuls les mairies peuvent ou sinon c'est une activite professionnelle donc charges et tout ce qui en suit avec des terrains qui doivent correspondre a des normes et beaucoup ont voulu y croire mais attention c surveille de plus en plus. Pour etre agriculteur il y a pas besoin de cap juste un stage chambre agriculture avec un projet ou sinon un bprea avec des aides a l'installation variant de 10 a 50 000 e selon la zone et le profil et si le projet est cohérent . Pour une residence il me semble que les attributions se font si la presence de l'agriculteur est essentiel sur la culture ( elevage, pepiniere
Pour ce type d opération il faut etre très "proches" de la mairie.
C’est sûr que c’est mieux si on escompte le changement de destination... Mais reste t’il des terrains meme agricole proche de mairies ??? Rien n’est moins sûr
@@nicolasguenzi Je pense @Hervé Giroud voulait dire, être proche du maire pour être au courant avant la population que tel ou tel parcel va changer de statut...
Bonjour, je me demandais si en ayant une construction habitable (petite maison, mobilhome, caravane...) sur ce terrain, est-il possible de la loué à des vacanciers ? (légalement bien sûr)
Pogona malheureusement non sauf peut-être à avoir une activité agricole sur place en complément et encore ce sera litigieux 😔
Voici les domaines dans lesquels nous nous pouvons vous aider:
* Prêt à la consommation
* Prêt immobilier
* Prêt à l'investissement
* Prêt automobile
* Dette de consolidation
* Marge de crédit
* Deuxième hypothèque
* Rachat de crédit
* Prêt personnel
Hello...s'il y'a 1 bâtiment sur le terrain & que tu fais 1 dossier agri c bon pr y habiter...certains l'ont fait.
Hello Manu merci pour le complément d’informations 👍😀👌
Oui, par contre tu pourras le rénover, mais pas faire d'extension si ton dossier n'est pas accepter
Bonjour j'aimerais acheter un terrain agricole pour vivre dessus comment fair svp
Bonjour il faut devenir agriculteur et avoir un projet qui autorise d'avoir le logement sur le lieu d'exploitation
@@nicolasguenzi tu peux m'en dire plus stp
J'y avais pensé pour éventuellement revendre dans plusieurs années mais vu ton analyse...
Gilles Dubois ravi de pouvoir t’aider dans tes réflexions 👍😀👌
Salut Nicolas, merci pour ton travail. Peux-tu mettre un nouveau lien pour tes formations à 50% car celui-ci ne marche plus?
Alexandre G merci pour ton commentaire envois un mail à Virginie ma compagne qui gère ça sur nicolasguenzi.pro@gmail.com au plaisir Nicolas
Ne jamais investir dans la terre agricole, le proprietaire ne peut plus rien faire pour recuperer son bien .
Merci
pour les agriculteurs ce n est plus possible de faire construire sa Rp sur ses terrains agricoles ,depuis 2014 ,à part détruire une vieille maison pour reconstruire une maison aux normes
Ah bon... Après sur la zone dure A alors??? La je regarde une opération zone Ah et possible construction
JEAN PIERRE GABARROCA j’ai fait une réponse en dessous pour voir ce que vous en pensez
bla bla bla !